URADNE OBJAVE
Št 3
Izota, 5.februar )998
teto 7
VSEBINA:
-	Razgtas in Odtok o pomožnih objektih za potrebe občanov in njihovih družin
-	Razgtas in Odtok o ustanovitvi javnega zavoda Center za kulturo, šport in prireditve tzota.
-	Razgtas in Odtok o spremembah in dopotnitvah odtoka o ureditvi cestnega prometa na območju občine Izota.
-	Razgtas in Odtok o prostorskih ureditvenih pogojih
MESTO za ureditveno območje S 4/4 in S 4/5 -stanovanjsko območje Livade - Kajuhova v tzoii.
-	Razgtas in Sktep o dotočitvi vrednosti točke za izračun nadomestita za uporabo stavbnih zemtjišč na območju občine Izota.
-	Razgtas in Sktep o poprečni gradbeni ceni stanovanj in stanovanjskih hiš in poprečnih stroških komunatnega urejanja zemtjišč na območju občine Izota.
OBČtNA tZOLA Ž u p a n j a
Na podlagi 38 člena Statuta Občine Izola (Uradne objave, št. 8/95)
k A X G L A Š A M O !) ! O K
O	DOPOLNITVI ODLOKA O POMOŽNIH OBJKKITH ZA POIKLBK OBČAAOV IN NJIHOVIH DRUŽIN
Županja: Breda Pečan
Številka 350- 3/79 Datum: 29 januar 1998
Na podtagi 5 L in 02. člena zakona o urejanju naselij m drugth posegov v prostor (UL SRS I8/S4. 37/85. 29/86,43/89, 3/90 UL RS 26/90. 3/9t. t0/9t. t7/9t. 55/92. )3/93. t8/93, 47/93, 7t/93. 29/95). Navodita o merilih za to. kaj se tahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objcktc(Ul SRS 27/85) ter 22. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave 8/75) je Občinski svet Občine Izola na svoji seji dne 29.januarja 1998 sprejel
ODLOK
O DOPOLNHV! ODLOKA O POV!OŽN!!! OBJEKT!!! ZA PO !RBE OBLAKOV !N N J!!!OV!!! DRUZ!N
!. člen
v 2 etenu odtoka o pomožnih objektih za potrebe občanov m njihovih družin (Uradne objave št 17/87, popravek Uradne o ja\c 21/87) se za tretjo alineo doda nova četrta alinea, ki se glasi » - mali rezervoar za utekočinjeni naftni plin. katerega prostornina ne presega 2.5 m3 m je izdelan po standardih in predpisin o tehničnih normativih za stabilne tlačne posode ter napeljava tio trošila v skladu s predpisi «.
2	člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih obja\ah Občine Izola
Številka 350 - 3/79 Datum 29 januarja 1998
COMUNE D! ISOLA
Visto l'art 38 dello Statuto del Comune di Isola (Foglio Annunci Ufficiali, n 8/95)
PROCLAMO
il
!) E C R E ! ()
!)! !NTEGRAZ!OKE AL DECRETO SELLE COSTRDZ!ON! AUS!! !AR!E REA!JZZATE PER LE ES!GENZE DE! ( ! ! TAD!N! E DE! LORO ! AM!L!AR!
!1 Sindaco Breda Pečan
Numero: 350-4/97 Data: 29 gennaio 1998
Visti gli artt. 51 c 62 della Legge sull'assetto di abitati e di altri interventi nell'ambiente (GU RSS. nn 18/84. 37/85. 29/86. 43/89 c 5/90: GU RS, nn 26/90, 3/91. 10/91. 17/91. 55/92. 13/93. 18/93. 47/93. 71/93 e 29/95). le Istruzioni sui criteri disciplinanti le costruzioni c gli interventi nell'ambiente per i quali a norma di legge non č richiesta la licenza d'ubicazione e che possono essere classificati come costruzioni ausiliare (GU RSS. n 27/85) c l'art 22 dello Statuto de! Comune di Isola (FAU. n 8/95), nella seduta de! 29 gennaio 1998 il Consiglio del Comune di Isola ha approvato il
D E C R E ! O
D! !NTEGRAZ!ONE AL DECRETO SULLE COSTRUZ!ON! AUS!L!AR!E REAL!ZZATE PER LE ESÌGENZE DE! C!TTAD!N! E DE! LORO EAM!L!AR!
Art. !
Nell'articolo 2 de! Decreto sulle costruzioni ausiliari realizzate per le esigenze dei cittadini e dei loro familiari (Foglio Annunci ufficiali, n 17/87. rettifica n. 21/87). dopo il terzo alinea viene aggiunto il seguente nuovo quarto alinea ,	.	-
»- piccoli serbatoi di gas liquefatto, di capacita intcriore a m costruiti secondo gli standard e le prescrizioni disciplinanti le normative tecniche per i recipienti a pressione stabili, compresi i condotti tino all'apparecchio di consumo, contormi alle prescrizioni«
Art 2
1! presente Decreto entra in vigore l'ottavo giorno successivo alla sua pubblicazione ne! Bollettino Ufticiale de! Comune di Isola.
1! Vicepresidente Marino Domio
Numero: 350-4/97 Data: 29 gennaio 1998
OBČINA IZOLA Županja
Na podlagi 38 člena Statuta Občine Izola ( Uradne objave, št. 8/95)
RAZGLAŠAM
ODLOK
O USTAKOVtTV! JAVNEGA ZAVODA »CENTER ZA KULTURO, ŠPORT !N PR!RED!TVE !ZOLA«
Županja Breda Pečan
Podpredsednik
Marino Domio
Številka 026-2/95 Datum 29 januar 1998
[zota, 5. februar )998
stran 2
Na podlagi 3 člena Zakona o zavodih (Ur list RS št. 'M'	8/96).
29 člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list RS. st "2/73^ 6W -odločba US 43/94 - odločba US. 37/94. 14/93. 20/93 - odločba US in 14/96 - odločba US). 33 člena Zakona o uresničevanju javnega interesa na področju kulture (Ur. list RS. št. 75/94) in 22 člena Statuta Občine Izola (Uradne objave, št 8/95) je Občinski svet Občine Izola na svoji seji dne 29 januarja 1998 sprejel
O t) L O K
O USTANOVITVI JAVNEGA ZAVODA "CENTER ZA KULTURO, ŠPORT !N PRIREDITVE
[ZOLA"
USTANOVITELJ
1. člen
S tem odtokom Občina Izola. s sedežem v !zo!i. Sončno nabrežje 8 (v nadaljnjem besedilu: ustanovite!]) ureja področje kulture in športa na območju Občine Izola in nadonicšča Od!ok o ustanovitvi javnega zavoda »Center za šport Izola«. sprejet na sej! Občinskega sveta Občine !zo!a dne 27 06 ! 996 in objavljen v Uradnih objavah Občine !zo!a. št. 13/96.
2	č!en
Ustanovite!) s tem odtokom določa
-	trne in sedež zavoda.
-	organiziranost zavoda.
-	dejavnost zavoda,
-	organe zavoda
-	vire. način in pogoje pridobivanja sredstev za de!o zavoda.
-	način razpo!aganja s presežkom prihodkov nad odhodki m način pokrivanja
primanjk!jaja za de!o zavoda.
-	pravice, obveznosti in odgovornosti ustanovitelja.
-	pravice, obveznosti in odgovornosti zavoda v pravnem prometu,
-	medsebojne pravice in obveznosti med ustanoviteljem in zavodom,
-	druge določbe
-	0/92 3 ! Umetniško ustvarjanje m poustvarjanje
-	0/92.32 Obratovanje objektov za ku!turnc prireditve
-	0/92 33 Dejavnost sejmišč in zabaviščnih parkov
-	0/92 34 Druge razvedrilne dejavnosti, d n
-	0/92 6 ! Obratovanje športnih objektov
-	0/92 623 Druge športne dejavnosti
-	0/92.72 Druge dejavnosti za sprostitev, d n
-	0/93 03 Druge storitve za nego telesa
-	H/55 302 Dejavnost okrepčevalnic
-	H/55 403 Točenje pijač in napitkov v drugih lokalih
6.	člen
Podrobnejša razčlenitev posameznih dejavnosti iz prejšnjega člena se določi tudi s statutom zavoda tako, da so razvidne osnovne storitve zavoda v skladu s ! členom tega odloka
7	člen
Zavod upravlja z naslednjimi kulturnimi in športnimi objekti, last Občine Izola:
1)	prostori v Kulturnem domu. Oktobrske revolucije 1.
2)	pisarniškimi prostori. Bazoviška 4.
3)	galerijo Alga. Kristanov trg 1.
4)	letnim kinom v parku Arngoni,
5)	večnamensko telovadnico Livade.
6)	športno dvorano v Kraški ulici s prizidkom.
7)	telovadnico TVD Partizan. Dantejeva 18.
8)	Strelskim domom Izola. Kraška 1.
9)	mestnim stadionom. Cankarjev drevored b št
ORGAN! ZAVODA 8 člen
Organi zavoda so:
-	svet zavoda.
-	uprava.
-	programska sveta organizacijskih enot
IME IN SEDEŽ ZAVODA
3	člen
Ime zavoda sc glasi: Center za kulturo, šport in prireditve Izola Ime zavoda v italijanskem jeziku sc glasi Centro per la cultura, lo sport c le manifestazioni Isola Sedež zavoda je: Izola. Kraška !
Sestavni del imena je lahko tudi znak ali grafična oblika imena, ki se določi s statutom zavoda
Zavod lahko spremeni ime in sedež le v soglasju z ustanoviteljem Zavod je pravna oseba
ORGANIZIRANOST ZAVODA
4	člen
V okviru zavoda delujeta naslednji organizacijski enoti:
1)	Kulturni center Izola.
2)	Center za šport Izola
Podrobnejša organiziranost zavoda se določi s statutom zavoda DEJAVNOST ZAVODA
5	člen
Dejavnosti zavoda so po Uredbi o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije dejavnost! (Ur list RS. št 3/95. 33/95 m 15/96) razvrščene na
-	DE/22 1! Izdajanje knjtg. brošur, prospektov in podobnih publikacij, tudi slovarjev m enciklopedij
-	DE/22 15 Drugo založništvo
-	DE/22.22 Drugo tiskarstvo, d n
-	DE/22.24 Priprava tiskovnih sestavkov (sitotisk, propustni tisk).
-	G/52 486 Trgovina na drobno z umetniškimi izdelki
-	K/70 20 Dajanje lastnih nepremičnin v najem
-	1/63 3 Storitve potovalnih agencij m organizatorjev potovanj, s turizmom povezane dejavnosti.d n
-	K/70 32 Upravljanje z nepremičninam! za plačilo ali po pogodb)
-	K/71 40 Izposojanje izdelkov široke porabe - gledališki kostum!, scena, rekviziti m športna oprema
-	K /7! 403 Izposojanje drugih izdelkov široke porabe
-	K/72 40 Dejavnost!, povezane s podatkovnim! bazam!
-	K/74 13 Raziskovanje trga m javnega mncn]a
-	K/74 20 Projektiranje in tehnično svetovanje
-	K/74 40 Ekonomsko propagiranj
-	K 74/8 Raznovrstne poslovne dejavnosti
-	K 74 83 lajniška dela in prevajanje
-	K/74 832 fotokopiranje in drugo razmnoževanje
-	K/74 84 Druge poslovne dejavnost!
-	K/74 84! Prirejanje razstav, sejmov in kongresov
-	M/80 Izobraževanje
-	M/80 422 Drugo izobraževanje, d n
0/92 Rekreacijske, kulturne in športne dejavnosti
-	0/92 ! ! Snemanje Obnov in videofilmov
-	0/92 !3 Kinematografska dejavnost
SVET ZAVODA
9 člen
Zavod upravlja svet zavoda, ki šteje 7 članov, in sicer
-	4 predstavniki ustanovitelja, ki jih imenuje ustanovitelj v skladu s Statutom Občine Izola.
-	1 predstavnik delavcev zavoda, ki ga na neposrednih in tajnih volitvah izvolijo delavci zavoda izmed zaposlenih delavcev zavoda.
-	2 predstavnika uporabnikov storitev zavoda oziroma zainteresirane javnosti, in sicer ! predstavnika s področja kulture in ! predstavnika s področja športa, imenovana na zboru uporabnikov.
Način imenovanja predstavnikov delavcev zavoda in predstavnikov uporabnikov v svet zavoda ter pogoje in postopek razrešitve članov sveta se natančneje določi v statutu zavoda Mandatna doba članov sveta traja 4 leta in so po poteku mandata lahko ponovno izvoljeni
Predsednika sveta izvolijo član! na prvi seji sveta.
10. člen
Svet zavoda ima naslednje pristojnosti:
-	ob soglasju ustanovitelja sprejema letni program dela in razvoja zavoda in program dela proračunsko financiranih ali sofinanciranih izvajalcev kulture in športa v občini.
-	ob soglasju ustanovitelja določa kriterije, pogoje in cenike storitev in najemnin za uporabo objektov in površrn v upravljanju.
-	spremlja izvrševanje sprejetih programov in letno poroča ustanovitelju o delu zavoda in proračunsko financiranih ali sofinanciranih izvajalcev kulture in športa v občini.
-	določa finančni načrt m sprejema zaključni račun zavoda.
-	predlaga ustanovitelju spremembe ali razširitev dejavnosti,
-	sprejema statut v soglasju z ustanoviteljem.
-	zagotavlja poslovanje v skladu z veljavnimi predpisi.
-	opravlja druge naloge v skladu z zakoni in statutom
Svet zavoda odloča tudi o spornih vprašanjih, ki morebiti nastanejo med poslovnim m programskim direktorjem Svet zavoda sprejme na skupen predlog poslovnega i" programskega direktorja v soglasju z ministrom, pristojnim za kulturo in mmistrom, pristojnim za področje športa akt o sistemizaciji delovnih mest v zavodu
UPRAVA
11 člen
Zavod vodi uprava Upravo sestavljajo:
-	poslovni direktor zavoda.
-	programska direktorja organizacijskih enot
S statutom se določi, da lahko ena oseba opravlja hkrati funkcijo poslovnega in programskega direktotja V tem primeru mora direktor izpolnjevati pogoje za opravljanje obeh funkcij, imenuje pa ga ustanovitelj na podlagi javnega razpisa, po predhodnem mnenju sveta in programskega sveta zavoda
Št.3
tzota, 5. februar ]998
stran 3
!2čtcn
Postovni direktor vod) postovanje zavoda, zastopa zavod in odgovaija za zakonitost deta zavoda
Programski direktor vodi strokovno deto zavoda in odgovarja za strokovnost de!a zavoda
!3. čten
Pos!ovnega direktorja imenuje ustanovite!) na pod!agi javnega razpisa po predhodnem mnenju sveta zavoda Mandat postovnega direktorja traja pet tet
Pogoje, ki jih inora izpohijevati postoviu direktor, njegove na!ogc, poob!asti!a tn odgovornosti ter način in postopek imenovanj sc dotočijo s statutom zavoda
!4 č!en
Programskega direktorja imenuje programski svet zavoda na pod!agt javnega razpisa m po predhodno pridobljenem mnenju ustanovitelja
Mandat programskega direktorja traja pet tet Pogoji za imenovanje programskega direktorja, njegove na!oge, poob!asti!a in odgovornosti ter način razrešitve pred potekom inandata sc dotočijo s statutom zavoda
PROGRAMSK! SVET
! 5 čten
Zavod mia dva programska sveta
-	programski svet organizacijske enote Kutturni center tzota in
-	programski svet organizacijske enote Center za šport tzota Programski svet je strokovni organ organizacijske enote.
Programski svet sestavljajo čtani. ki jih imenuje svet zavoda izmed strokovnih dctavcev in zunanjih strokovnjakov s področja deta zavoda
Čtani programskega sveta so tatiko po preteku mandata ponovno imenovani
! 6. čten
Programski svet ima tatiko najmanj tri in največ sedem čtanov. Programski svet obravnava vprašanja s področja strokovnega deta zavoda in daje programskemu direktorju ter svetu mnenja, prcdtogc. pobude in usmeritve za reševanje teh vprašanj Sestavo, način imenovanja in trajanje mandata čtanov ter druge natoge dotoči statut zavoda v sktadu s tem odtokom
! 7 čten
Zavod ima tatiko tudi druge organe, katerih sestavo, postopek, izvotitev oziroma imenovanje, pristojnosti ter način deta dotoči s statutom zavoda
SREDSTVA ZA DELO ZAVODA
! 8. čten
Zavod pridobiva sredstva za opravljanje dejavnosti na osnovi tetnega dogovorjenega programa deta. iz proračunskih sredstev ustanovitelja, z tastno dejavnostjo, z najemninami, prodajo storitev, s prispevki donatorjev in iz drugih virov v sktadu z zakonom.
!9. čten
Presežek prihodkov nad odhodki zavod v sogtasju z ustanovitetjem uporabtja izktjučno za investicijsko vzdrževanje objektov in površin, ki jih una v upravljanju, ter za investicije V primeru izgube iz dejavnosti, dogovorjene z tetnim programom, ki je ni moč pokriti iz razpotožtjivih sredstev dejavnosti zavoda, odtoča o načinu kritja ustanovitelj na predtog sveta zavoda
20 čten
Premoženje zavoda je tast ustanovitelja Za opravtjanje dejavnosti iz 3 čtena tega odtoka ga daje ustanovitelj zavodu v upravljanje Zavod je s premoženjem dotžan upravljati kot dober gospodar Zavod tatiko prosto razpotaga s premičnim premoženjem, z nepremičnim premoženjem izven okvira dejavnosti iz 5. čtena tega odtoka pa samo po predhodnem sogtasju ustanovitetja Za upravl janje s premoženjem je zavod odgovoren ustanovitetju Zavod ima tatiko v upravljanju nepremičnine in opremo, ki je v tasti drugih pravnih ati fizičnih oseb Pravice in obveznosti zavoda in tastnika nepremičnin in opreme, ki m v tasti občine, se dotočijo s pogodbo
Zavod je odgovoren za svoje obveznosti s sredstvi, s katerim) razpotaga
Ustanovitetj je odgovoren za obveznosti zavoda do višine sredstev, ki jih z tetnim programom namenja za dejavnost zavoda
MEDSEBOJNE PRAVtCE !N OBVEZNOST! MED USTANOVtTELJEM !N ZAVODOM
23	čten
Ustanovitetj ima v zvezi s postovanjem zavoda nastednje pravice in obveznosti
-	ugotavtja sktadnost programov deta zavoda z občinskim) ptam in sprejetimi snicrmcann ter daje nanje sogtasje,
-	spremtja sktadnost porabe sredstev z tetnim ! program! in finančnimi načrti.
-	daje sogtasje k statutu in vsem statusnim spremembam, spremembam dejavnosti ter notranji organizaciji in sistemizaciji.
-	druge zadeve v sktadu s predpisi
Zavod je dotžan ustanovitetju enkrat tetno poročati o izvrševanj! tetnega programa deta in razvoja zavoda Ustanovitctjske pravice in obveznosti iz tega čtena. razen sogtasja k statutu, statusnim spremembam in spremembam dejavnosti, izvaja župan Občine tzota
24	čten
Zavod ima statut, s katerim se podrobneje dotočijo ztasti
-	organizacija in način postovanja zavoda.
-	pristojnosti organov zavoda.
-	poobtastita za zastopanje in podpisovanje.
-	mandat čtanov organov zavoda.
-	votitve čtanov v organe zavoda.
-	odnos med zavodom. Zvezo kuttunuh organizacij tzota. Zvezo kuttumih organizacij Stovcmjc oziroma Repuhtiškim sktadom za tjubitetjsko kutturo. osrednjo športno zvezo v občini, športnimi društvi in ktubi ter zainteresirano javnostjo na področju kutturc in športa
Zavod ima tatiko tudi druge sptošne akte. s katerimi se urejajo vprašanja, pomembna za deto in postovanjc zavoda, v sktadu z zakoni in tem odtokom
DONATORSTVO
25. čten
Donator je tatiko pravna ati fizična oseba
Donator ima tatiko svojega predstavnika v svetu zavoda in v
programskem svetu zavoda
Medsebojne pravice in obveznosti donator in zavod urejata s pogodbo o donatorstvu
PREHODNE tN KONČNE DOLOČBE
26 čten
Do imenovanja postovnega direktorja zavoda v sktadu s tem odtokom opravtja funkcijo vršitca dotžnosti postovnega direktorja zavoda in programskega direktorja OE Center za šport tzota. dosedanji direktor zavoda »Center za šport tzota«
Do konstituiranja sveta zavoda v sktadu s tem odtokom opravtja natoge sveta zavoda dosedanji svet zavoda »Center za šport tzota«.
27.	čten
Z uvetjavitvijo tega odtoka preneha vetjati Odtok o ustanovitvi javnega zavoda »Center za šport tzota« (Uradne objave Občine izota. št !3/96) v vseh svojih dotočbah
28.	čten
Zavod je dotžan usktaditi svoje akte s tem odtokom v treh mesecih po uveljavitvi tega odtoka
Zavod je dotžan pngtasit! spremembe vpisa v sodili register.
29 čten
Ta odtok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah Občine tzota
Števitka 026-2/9$
Datum 29. januar !998
Podpredsednik: Marino Donno
2! čten
Nepremičnine in oprema iz prejšnjega čtena štejejo za javno infrastrukturo na področju kutture iti športa
PRAVtCE. OBVEZNOST! !N ODGOVORNOST! ZAVODA V PRAVNEM PROMETU
22 čten
Zavod nastopa v pravnem prometu v okviru svoje dejavnosti samostojno z vsemi pravicami in obveznostmi brez omejitev, razen omejitev iz 20 čtena tega odtoka
Izola, 5. februar 1998
stran 4
COMUNE D! ÌSOLA
Visto l'art 38 dello Statuto de! Comune di Isola (Loglio Annunc! LJffìciali. n 8/93)
PROCLAMO
il
!) E C R E T O
D! ! ONDAT!ONE DELL'ENTE PLBBLK O »CENTRO PER LA CLT TL RA, LO SPORT E LE MAN!! ESTAXÌON! ÌSOLA«
1! Sindaco Breda Pečan
Numero: 026-2/95 Data: 29 gennato 1998
Visti l'arhcolo 3 della Legge sugli enti (GU RS, nn 12/9! ed 8/96), l'articolo 29 della Legge sulle autonomie locali (GU RS. nn 72/93, 6/94 - delibera della CC. 43/94 - delibera della CC. 57/94, 14/95. 20/95 - delibera della CC e 14/96 - delibera della CC). l'articolo 35 della Legge sull'attuazione de! pubblico interesse ne! settore culturale (GU RS. n 75/94) e l'articolo 22 dello Statuto de! Comune di Isola (PAU, n 8/93). nella sua seduta del 29 gennaio 1998 il Consiglio de! Comune di Isola ha approvato il
D E C R E ! O
D! FONDANONE DEM'ENTE Pt BBUCO »CENTRO PER LA CULTURA, LO SPORT E LE MANIFESTATION! ÌSOLA«
FONDATORE
Art !
Con il presente Decreto d Comune di Isola con sede a Isola. Riva de! Sole. 8. (ne! seguito de! testo: fondatore) disciplina i settori della cultura e dello sport ne! territorio del Comune di Isola 1! presente Decreto sostituisce il Decreto dt iondazione dell'ente pubblico »Centro per lo sport Isola«, approvato nella seduta de! Consiglio de! Comune di Isola de! 2706 1996 e pubblicato nel n. 13/96 degli Annunci Ufficiali de! Comune di Isola
Art. 2
Con il presente Decreto il fondatore definisce:
*	la denominazione e la sede dell'ente,
*	l'organizzazione dell'ente.
*	l'attività' dell'ente.
*	gli organi dell'ente,
*	le fonti, le modalità' e le condizioni di reperimento dei mezzi per l'esercizio dell'attività' dell'ente.
*	le modalità' di disporre dell'avanzo delle entrate rispetto alle spese e le modalità' di copertura del disavanzo dei mezzi necessari all'attività' dell'ente.
*	i diritti, gli obblighi e le responsabilità' de! fondatore,
*	i diritti, gli obblighi e le responsabilità' dell'ente nel negozio giuridico.
*	i reciproci diritti e obblighi de! fondatore e dell'ente,
*	altre disposizioni
DENOMINAZIONE E SEDE
Art. 3
Denominazione dell'ente
Center za kulturo, šport in prireditve Izola:
in italiano:
Centro per la cultura, lo sport e le manifestazioni Isola Sede dell'ente: Isola. Via de! Carso. !
Parte integrante della denommazione può' essere anche un logotipo o una soluzione grafica del nome dell'ente, stabiliti nello statuto dell'ente
L'ente può' modificare la denominazione o la sede solo con il consenso de! fondatore L'ente c' persona giuridica
ORGANIZZAZIONE DELL'ENTE
Art 4
Nell'ambito dell'ente operano le seguenti due unita' organizzativi ! ) Centro culturale Isola.
2) Centro per lo sport Isola
L organizzazione dettagliata dell'ente viene determinata nello stat del! ente
ATTIVITÀ'
Art. 5
A< setisi della Disposizione suH'.ntroduzione e l'applicaztonedel
classificazione standard delle attività' (GU RS nn 3/9S ll/os
15/96), le attività'dell'ente vengono classiEcate im
*	* L'diZione di libri, opuscoli, pieghevoli c sim . anche
vocabolari ed enciclopedie
*	DE/22.15 Altre attività'editoriali
*	DE/22.22 Altre attività' tipografiche, n r a. (= non riportate altrove)
*	DE/22.24 Preparazione dei materiali tipografici (serigrafia, stampa permeabile)
*	G/52 486 Vendita a! dettaglio di articoli d'arte
*	K/70.20 Locazione di immobili propri
*	1/63 3 Servizi delle agenzie e degli organizzatori di viaggi, attività' concernenti il turismo, n r a
*	K/70.32 Amministrazione di immobili contro pagamento o su contratto
*	K/71.40 Noleggio di articoli di largo consumo - costumi teatrali, scene c attrezzi, attrezzature sportive
*	K/71.403 Noleggio di altri articoli di largo consumo
*	K/72.40 Attività' concernenti le banche dati
*	K/74.13 Ricerche di mercato c sondaggi dell'opinione pubblica
*	K/74.20 Progettazione e consulenza tecnica
*	K/74.40 Attività' promozionale
*	K/74 8 Attività' professionali varie
*	K/74.83 Servizi di segretaria c traduzioni
*	K/74.832 Xcrocopiatura c altri tipi di copiatura
*	K/74 84 Altre attività' professionali
*	K/74 84! Organizzazione di mostre, fiere e congressi
*	M/80 Istruzione
*	M/80 422 Altri corsi di formazione, n r a
*	0/92 Attività' ricreative, culturali e sportive
*	0/92.1 ! Riprese cinematografiche e video
*	0/92.13 Attività' cinematografica
*	0/92 31 Creazioni e interpretazioni artistiche
*	0/92.32 Funzionamento degli impianti per le manifestazioni culturali
*	0/92.33 Attività' fieristica e dei parchi di divertimento
*	0792.34 Altre attività' d'intrattenimento, n r a
*	0/92.6! Funzionamento degli impianti sportivi
*	0/92.623 Altre attività' sportive
*	0/92.72 Altre attività' di relax, n.r a
*	0/93.03 Altre prestazioni riguardanti la cura de! corpo
*	H/55.302 Attività' delle tavole calde
*	H/55.403 Mescita di bevande e bibite in altri locali
Art 6
La classificazione piu' dettagliata delle singole attività' di cui all'articolo precedente viene definita nello statuto dell'ente in modo da indicare le prestazioni fondamentali dell'ente, in conformità' all'articolo ! di questo Decreto
Art. 7
L'ente amministra i seguenti impianti culturali e sportivi di proprietà' de! Comune di Isola:
! ) i locali della Casa di Cultura. Via Rivoluzione d'Ottobre. 1.
2)	gli uffici in Via Basovizza, 4.
3)	la galleria d'arte Alga. Piazza Etbin Kristan. 1,
4)	il cinema estivo ne! parco Arrigoni,
5)	la palestra plurifunzionale di Livade.
6)	il palazzctto dello sport in Via de! Carso, compresa la costruzione annessa,
7)	la palestra dell'Associazione sportiva "Partizan" in Via Dante Alighieri, 18.
8)	il Centro del tiro a segno Isola. Via de! Carso, 1,
9)	lo stadio municipale. Viale Ivan Cankar s n.
ORGANI DELL'ENTE
Art 8
Sono organi dell'ente:
*	il consiglio dell'ente.
*	la direzione,
*	i consigli programmatici delle unita' organizzative. CONSIGLIO DELL'ENTE
Art. 9
L'ente e' gestito dal rispettivo consiglio, composto di 7 membri, e precisamente:
*	4 membri rappresentanti il fondatore e nominati da! medesimo in conformità' allo Statuto de! Comune di Isola,
*	! membro rappresentante i lavoratori dell'ente, eletto tra i medesimi alle elezioni dirette e segrete dei lavoratori impiegati all'ente,
*	2 membri rappresentanti i fruitori delle prcstaziom dell'ente ovvero il pubblico interessato.c precisamente ! da! settore culturale e ! da! settore sportivo, nominati all'assemblea de! fruitori
Le modalità' concernenti la nomina dei membri de! consiglio rappresentanti i lavoraton dell'ente c i fruitori, nonché le condizioni e il procedimento di esonero dei membrt de! consiglio, vengono specificati nello statuto dell'ente ! membri del consiglio durano in carica 4 anni e sono nelcggibjh 1 membri eleggono il presidente de! consiglio dell'ente alla prima seduta del consiglio medesimo.
tzo!a, 5. februar ]998
stran 5
St.3
An !0
Competenze de) consigfio deff'ente
*	con i! consenso de! fondatore accogfie i! programma annuafe di )avoro e di svifuppo de!!'ente nonehe' d programma di favoro degfi esercenti di attività' cu!tura!i e sportive finanziati o cofìnanziati &d bitancio comunafe.
*	con t! consenso de! fondatore definisce i criteri, !c condizioni e )e tarifle dei servizi nonché' i canon! d'affitto dcg!i impianti amministrati daff'ente.
*	segue !a reafizzazione dei programmi accodi e refaziona annuatmentc i) fondatore suff'operato deff'ente e dcg!i esercenti di attività' cuhuraìi c sportive finanziati o cofìnanziati da! bi!ancio comunafe,
^ determina i! piano finanziario ed approva i) conto consuntivo
deff'cntc,
*	propone a! fondatore modifiche od estensioni deffa propria attività'.
*	approva fo statuto con i! consenso def fondatore.
*	provvede affinché' fa gestione deff'ente sia conforme affé norme vigenti,
*	svofge aftri compiti m conformità' affé feggi ed affo statuto
ff consigfio deff'ente defibcra anche eventuafi questioni dubbie sorte tra i! direttore responsabife e if direttore programmatico Su proposta comune de! direttore responsabife c de! direttore programmatico i! consigfio deff'ente accogfic. con i! consenso de! ministro preposto a! settore cufturafe c de! ministro preposto de! settore deffo sport, fatto di sistemazione dei posti di favoro aff'ente
DfREZfONE
Art. ! !
L'ente e' gestito daffa direzione.
Compongono fa direzione
*	i! direttore responsabife deff'ente.
*	i due direttori programmatici deffe rispettive unita' organizzative. Lo statuto dispone che fa stessa persona può' contemporaneamente svofgere !e cariche di direttore responsabife c di direttore programmatico, fn taf caso i! direttore, che deve possedere gfi attributi richiesti per entrambi fe cariche, viene nominato da! fondatore in base a concorso pubbfico e in seguito aff'acquisizione dei rispettivi pareri de! consigfio deff'cntc e def consigfio programmatico.
Art. !2
ff direttore responsabife dirige fa gestione deff'cntc. rappresenta f'cnte e risponde deffa fegafita' deff'operato deff'ente. ff direttore programmatico dirige f'attivita' professional deff'ente e rispodc deffa professionafita' deff'operato deff'ente.
Art. !3
!f direttore responsabife viene nominato, previo parere de! consigfio deff'ente. da! fondatore, in base a concorso pubbfico. ff direttore dura in carica cinque anni
Gfi attributi richiesti per d direttore responsabife, fe sue mansioni, competenze e responsabifita' nonché' fe modafita' c i! procedimento deffa sua nomina vengono definiti neffo statuto deff'ente
Art !4
ff direttore programmatico viene nominato da! consigfio tecnico deff'ente in base a concorso pubbfico. previa acquisizione def parere de! fondatore
!! direttore programmatico dura m carica cinque anni Le condizioni di nomina def direttore programmatico, fe sue mansioni, competenze e responsabifita' nonché' if procedimento de! suo esonero prima deffa scadenza de! mandato vengono stabifite neffo statuto deff'ente
CONSfGLfO PROGRAMMA! !CO
Art f3
L ente ha due consigh programmatici
*	'! consigfio programmatico deff'unita' organizzativa Centro cufturafe fsofa c
*	i! consigfio programmatico deff'unita' organizzativa Centro per fo sport fsofa.
!! consigfio programmatico e' Porgano professional deff'unita' organizzativa
Compongono d consigfio programmatico i membri nominati da! consigfio deff'ente tra i favoratori professional deff'ente e speciafisti esterni ne! campo di attività' deff'ente
Scaduto i! mandato ! membri de! consigfio programmatico possono essere riefctti
Art !6
!! consigfio programmatico può' contare non meno di tre e non pm di sette membri
H consigfio programmatico dibatte questioni concernenti i! campo di attività' deff'ente e avanza, af direttore programmatico, pareri, proposte, iniziative e indirizzi per fa sofuzione deffe dette questioni La composizione, fe modafita' di nomina e fa durata de! mandato dei membri nonché' fe aftre mansioni vengono stabifite neffo statuto deff'ente in armonia con i! presente Decreto
Art !7
Lo statuto deff'ente può' prevedere anche ['istituzione di aftri organi e determinarne fa composizione, if procedimento di efezione ovv. nomina, fe competenze e fe modafita' di favoro
FOND! PER L'ATTfVfTA' DELL'ENTE
Lente reperisce i fondi per ['esercizio dcff'attivita'. m base af! accordato programma annuafe di favoro. dai mezzi di bdancio de! fondatore, con fa propria attività , dai canoni d'aflìtto, tramite fa prestazione di servizi, dai contributi dei donatori e da aftre fonti conformi affafegge
Art !9
Gfi importi deffe entrate eccedenti !c uscite vengono destinati, con i! consenso def fondatore, esefusivamente affa manutenzione a titofo di investimenti degh impianti amministrati daff'cnte, e agfi investimenti
Quafora fe attività' precedentemente accordate ne! programma annuafe di favoro registrino un disavanzo, i! quafe non può' venir coperto con i mezzi dispomhih derivanti daff'attivita' deff'ente. a decidere su! modo di copertura def disavanzo e' i! fondatore, su proposta def consigfio deff'ente
Art 20
!! patrimonio deff'ente c' di proprietà' de! fondatore Per ['esercizio deffe attività' di cm aff'articofo 5 di questo Decreto i! fondatore affida i! patrimonio in amministrazione aff'ente L'ente ha f'obbfigo di gestire i! patrimonio affìdatogfi da buon padrone
L'ente dispone fiberamentc dei beni mobifi L'ente può' disporre def patrimonio immobife non concernente !c attività' di cui aff'articofo 3 di questo Decreto sofo previo consenso de! fondatore
L'ente risponde a) fondatore riguardo af patrimonio affìdatogfi L'ente può' amministrare anche immobih o attrezzature di proprietà' di aftre persone giuridiche o fisiche ! diritti e gfi obbfighi deff'ente c de! proprietario dei predetti beni che non sono di proprietà' de! comune sono oggetto dcff'apposito contratto
Art 2!
! beni immobifi e fe attrezzature di cm a! precedente articofo sono ritenuti infrastrutture pubbfiche dei settori cufturafe e sportivo
DfRfTTf, OBBLfGH! E RESPONSABfLfTA' DELL'ENTE NEL NEGOZfOGfURfDfCO
Art. 22
Neff'ambito deffa propria attività' Lente agisce ne! negozio giuridico autonomamente, con diritti e obbfighi inimitati, tranne fe [imitazioni di cui aff'articofo 20 def presente Decreto.
L'ente risponde dei propri obbfighi con i mezzi di cui dispone !! fondatore risponde degfi obbfighi deff'ente fino affa concorrenza dei mezzi devofuti affettività' deff'ente in base a! programma annuafe
DfRfTTf E OBBLfGH! RECfPROC! DE!. FONDATORE E
DELL'ENTE
Art. 23
fn refazione affa gestione deff'ente a! fondatore competono i seguenti diritti e obbfighi:
*	stabifire fa consonanza dei programmi di favoro deff'cntc con gfi accofti piani ed indirizzi comunafi e dare if consenso ai medesimi.
*	seguire i! consumo dei mezzi a! fine di stabifime fa conformità' con i programmi ed i piani finanziari annuafi.
*	dare i! consenso affo statuto ed a tutte fe modifiche concernenti fo status, f'attivita'. ['organizzazione interna e fa sistemazione dei posti di favoro,
*	trattare aftre questioni m conformità' affé prescrizioni
L'ente ha f'obbfigo di rcfazionarc una vofta affanno i! fondatore suffa reafizzazione def programma annuafe di favoro c di svifuppo deff'ente.
! diritti c gfi obbfighi di fondatore di cui a! presente articofo. ad eccezione de! consenso affo statuto e deffe modifiche affo status o aff'attivita' deff'ente. vengono esercitati da! Sindaco def Comune di fsofa.
Art. 24
L'ente ha i! proprio statuto, con i! quafe regofa soprattutto:
*	['organizzazione e fa gestione deff'ente.
*	fe competenze degfi organi deff'ente.
*	fe defeghe di rappresentanza c di firma,
*	fa durata in carica degfi organi deff'ente.
*	fe elezioni dei membri degfi organi deff'ente.
*	i! rapporto tra Lente. f'Umone deffe organizzazioni cufturafi fsofa. [Unione deffe organizzazioni cufturafi deffa Sfovenia ovvero i! Fondo repubbficano per fe attività' cufturafi amatoriafi. ['unione sportiva centrafc de! comune, fe associazioni ed i cfub sportivi nonché' i! pubbfico interessato ai settori cufturafe e sportivo
DONAZfONf
Art. 23
H donatore può' avere personafita' giuridica o fìsica.
f! donatore può' avere un proprio rappresentante a! consigfio
!zoìa, 5. februar !998
stran 6
deH'entc e a! consiglio programmatico dell'ente ! reciproci dtritt! e obblighi de! donatore e dell'ente sono oggetto contratto dt donazione.
de!
DISPOSIZIONI TRANSITORIE E FINALI
Art. 26
Fino a!!a nomina de! direttore responsabile deH'entc ai sens! di questo Decreto. !a carica dt tacente funzioni di direttore responsabde deH'entc e direttore programmatico dell'Unita' organizzativa »(entro per !o sport Isola« vtcne espletata da! direttore in carica dell'ente »Centro per !o sport !so!a«.
Fino a!!a costituzione de! consiglio deH'entc in armonia con n presente Decreto. !e mansioni de! consigbo dell'ente vengono esp!etate da! consig!io in carica de!!'ente »Centro per !o sport !so!a«.
Art. 27
!'entrata in vigore de! presente Decreto comporta !a cessazione dc!!a vigenza de! Decreto dt fondazione deH'cnte pubbHco »Centro per !o sport Isola« (Annunci Ufficiali de! Comune di Isola, n 13/96) in tutte !e sue disposiziom
Art. 28
L'ente ha i! dovere di armonizzare ! propri atti con i dettami di questo Decreto ne! termine di tre mesi daH'entrata m vigore de! Decreto medesimo.
L'ente ha i! dovere dt notificare !c modifiche a! registro giudiziario
Art. 29
!! presente Decreto entra m vigore i! quindicesimo giorno successivo a!!a sua pubblicazione ne! Foglio Annunci Ufficiali de! Comune di Isola
Numero: 026-2/95 Data: 29 gennaio 1998
!! Vicepresidente Marino Domio
OBČINA IZOLA Županja
Na podlagi 38. č!cna Statuta Občine !zo!a (Uradne objave, št 8/95) RAZGLAŠAM
O n LO K
O SPREMEMBA!! !N DOPOLNEEVAH ODLOKA O EREDE! V! CESTNEGA PROMETA NA OBMOČJU OBČINE
!XO! A
Županja:
„	Breda Pečan
StevHka. 343-1/96 Datum: 29. januar !998
Na podlagi 8 .9 iti 163 č!ena Zakona o varnosti cestnega prometa (Ur. !ist SRS. št. 5/82. 40/84. 29/86 in Ur !ist RS, št. !/9!-!). 25. č!ena Zakona o prekrških (Ur !ist SRS. št 25/83, 36/83. 42/85. 2/86. 47/87. 5/90 in Ur Hst RS. št !0/9!. 13/93. 66/93 in 35/97), 29. in 64. č!ena Zakona o !oka!ni samoupravi (Ur !ist RS, št. 72/93, 6/94 -od!očba US, 45/94 - od!očha US, 57/94. !4/95 in 20/95 - odločba US) ter 29. č!ena Statuta občine !zo!a (Ur objave občine !zo!a. št. 8/95) je Občinski svet občine !zo!a na svoji seji dne 29,januarja !998 sprejel
O D L O K
O SPREMEMBAH !N DOPOLNEEVAH ODLOKA O URED!T\ ! CESTNEGA PROMETA NA OBMOČJI OBČ!NE !ZOLA
!. č!en
4 č!cn Odtoka o uredttvi cestnega pometa na območju občine !zo!a ( Ur objave občine !zo!a, št 2/96. 9/96. !3/96. !7/96. !5/97 in 16/97 v nadaljevanju: odtok ) se spremeni tako. da se g!asi:
»Občinsk! upravni organ pristojen za urejanje prometa je Urad za komunahn razvoj Z odtokom sc dotočijo pristojnosti občinske mšpekujc pn urejanju mirujočega prometa «
2 č!cn
V drugem odstavku 11. č!ena odtoka sc črtata besedi "občinska mspekc.ja" m se nadomestita z besedilom "Urad za komunalni
3	č!en
v 12 člena odloka se črtata besedi "občinska inšpekcija" in sc nadomcst!ta z bcscdi!om »Urad za komuna!ni razvoj
4	č!en
V 15 členu odtoka se v drugem odstavku črta bescdi!o !nšpekcije" tn sc ga nadomesti z besedi!om "Urada razvoj ter ohčmske inšpekcije"
"ali občinske za komuna!ni
V drugem inšpekcije"
5	č!en
odstavku ! 6 č!ena odtoka se črtata besedi "občinsh m se nadomestna z besedilom "Urada za komunal.
razvoj".
6. č!cn
V	17 členu odtoka sc črta besedito "a!i občinske inšpekcije" in se ga nadomesti z besedilom »Urada za komuna!ni razvoj ter občinske inšpekcije"
7.	č)en
V	24 č!enu se doda novi drugi odstavek, ki se g!asi:
»!metnik dovo!i!nice ne sme te - te posojati drugi osebi, odtujiti a!i kako drugače zlorabiti«
8	č!cn
Črta se besedito 35. č!ena in sc ga nadomesti z novim besedilom, ki se g!asi:
» Za parkiranje na varovanih posebnih parkirnih površinah se ptača parkirnina Način plačevanja parkirnine in ostale pogoje parkiranja na varovanih posebnih parkirnih površinah do!oči župan(ja) Pred sprejemom sk!epa o do!očitvi parkirnine mora župan(ja) predhodno pridobiti pozitivno mnenje pristojnega delovnega telesa Občinskega sveta
Sklep iz prvega odstavka se objavi v uradnem glasilu občine «
9	člen
V	36 členu odloka se črtata besedi »času parkiranja« in se doda novo besedilo »času obratovanja parkirišča ter po načelih splošne civilne odgovornosti na parkirišču«
10. člen
V	38 členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi :
"Uporabnik mora parkirni listek namestiti in hraniti na vidnem mestu v vozilu ves čas parkiranja «
1	!. člen
V	39. členu odloka se za besedama "koncesijsko pogodbo" dodata novi besedi "ali drugim aktom."
12. člen
V	prvem m drugem odstavku 5! člena odlok
a se črtata besedi "občinska inšpekcija" in zamenjata z besedilom »Urad za komunalni razvoj«.
13	člen
V	prvem in drugem odstavku 53. člena odloka se črtata besedi "občinska inšpekcija" in zamenjata z besedilom "Urad za komunalni razvoj"
14. člen
V	drugem odstavku 54. člena se za besedama "policijsko postajo" doda vejica m besedi "občinsko inšpekcijo"
! 5 člen
V	56. členu odloka se črtata besedi "občinska inšpekcija" in zamenjata z besedilom "Urad za komunalni razvoj"
16. člen
V 62 členu se:
*	črta se besedilo 4 alineje, in sc ga nadomesti z novim besedilom »če imetnik ne vrne dovolilnice v določenem roku ali če dovolilnico, posoja, odtuji ali kako drugače zlorabi - 24 člen«
*	črta se besedilo 7. alineje in sc ga nadomesti z novim besedilom, ki se glasi: »če uporabnik ne plača parkirnine ali če ne namesti parkirnega listka v vozilu na vidno mesto (armaturna plošča) tako. da je vidno od zunaj in ga na tem mestu ne hrani ves čas parkiranja - 38. člen".
! 7. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah občine Izola
Podpredsednik: Marino Domio
Številka: 343-1/96 Datum: 29.januar 1998
COMUNE D! ISOLA
Visto l'art 38 dello Statuto de! Comune di Isola (Foglio Annunci Ufficiali, n 8/95)
PROCLAMO
il
D E C R E T ()
D! M()D!E!CA E !NTEGRAZ!ONE AL DECRETO SELLA REGOLAZIONE DE!, TRAEE!CO STRADALE NEL TERR!TOR!() DE!, COMUNE D! !SOLA
H Sindaco Breda Pečan
Numero 343-1/96 Data: 29 gennaio 1998
Visti gli articoli 8, 9 c 163 della Legge sulla sicurezza de! traffico stradale (GU RSS, nn 5/82. 40/84, 29/86. c GU RS. n. !/9!-!f ! articolo 25 della Legge sulle trasgressioni (GU RSS, nn 25 oJ 42/85, 47/87, e GURS, nn. 5/90. 10/91, 13/93, 66/93 e 35/97), gh articoli 29 e 64 della Legge sulle autonomtc locali (GU RS;"" 72/93. 6/94 -Delibera CC. 45/94 - Delibera CC, 57/94, 14/95 e 20/95 - Delibera CC) e l'articolo 29 dello Statuto del Comune dt Isola (fAU, n.8/95), nella sua seduta del 29 gennaio 1998 * Consiglio de! Comune di Isola ha approvato il seguente
Št.3
!zo!a, 5. februar I99S
stran 7
D K ( R K ! O
])! M()!)H !CA E !N ! E(;RAZ!()\E A! !)E( RETO st ! ! \ REGO! AZ!ONE !)E! ! RA! ! !( () S! RA!)At ! NEt TERR! ! OR!() !)E! COY!! NE !)! !SO!,A
Art !
L'artico!o 4 de! Decreto suha rego!azionc de! trafllco stradate ne! territorio de! Comune di !so!a (FAfJ. nn 2/96, 9/96, !3/96, !7/96. !5/97 e !6/97. ne! testo a seguire Decreto) e' modificato e recita cost' come segue:
»L'organo amministrativo collimiate preposto a!!a rcgota/ionc de! traflìco c' !'Uffìeio per !o svduppo collimiate !! Decreto definisce !e competenze de! Servizio ispettivo comuna!e concernenti !a regotazione de!!a sosta dei veicoh «
Art 2
Ne! secondo comma dch'articoto ! ! de! Decreto !c parote »i! servizio ispettivo collimiate« vengono sostitmte da!!e paro!c »!'Ufllcio per !o svduppo collimiate«
Art 3
Ne!!'artico!o !2 de! Decreto !e paro!e »i! servizio ispettivo collimiate« vengono sostituite da!!e paro!e »t'fffficio per !o svi!uppo comuna!c«
Art 4
Ne! secondo comma dc!!'arttco!o !5 de! Decreto !e paro!e »de! servizio	ispettivo	collimiate«	vengono	sostituite	da!!e	paro!e
»deh'Uffìcio per !o svduppo collimiate«
Art 3
Ne! secondo comma dc!!'artico!o !6 de! Decreto !c paro!e »da! servizio	ispettivo	collimiate«	vengono	sostituite	da!!c	paro!e
»da!!'Uffìcio per !o svi!uppo comuna!e«.
Art 6
Ne!!'artico!o !7 de! Decreto !e paro!e »o de! servizio ispettivo comuna!e« vengono sostituite da! seguente testo », dch'Ufficio per !o svi!uppo comuna!e o de! Servizio ispettivo collimiate«
Art 7
A!!'artico!o 24 de! Decreto viene aggiunto i! seguente nuovo secondo comma
»!! possessore de! permesso non deve prestare !a tessera ad a!tri, a!ienar!a o abusarne in a!tro modo «
Art K
L'articoto 33 de! Decreto c' modificato e recita cosi' come segue:
»Per !a sosta dei vcico!i sut parcheggt partico!ari custoditi va pagato un determinato canone. Le moda!ita' di pagamento de! canone c !c restano condiziont riguardanti !a sosta sui parcheggi partico!ari custoditi vengono stabi!iti da! sindaco Previa approvazione de!!a dehbera su!!a determmazione de! canone i! sindaco ha i! dovere di acquisire i) parere favore vote de! competente organo di !avoro de! consigho collimiate
La dehbera di cui a! primo comma viene pubhhcata ne! bohettino ufficiate collimiate.«
Art 9
Ne!!'artico!o 36 !e paro!e »durante !a sosta de! medesimo ne! parcheggio custodito« vengono sostituite da! testo »durante !e ore di servizio de! parcheggio e ai sensi dei princip! di responsabdita' civde generate net parcheggi«
Art !0
A!!'artico!o 3K de! Decreto viene aggiunto i! seguente nuovo secondo comma:
»!! diente ha i! dovere d! esporre i! ta!!oncino ah'interno de!!a vettura in modo visibde e conservar!o per tutta !a durata de!!a sosta de! vcico!o ne! parcheggio.«
Art ! !
Ne!!'artico!o 39. dopo i! termine »contratto di concessione« viene aggiunto i! testo: »o in un a!tro atto«.
Art !2
Nei comma primo e secondo dc!!'artico!o 3! i! termine »servizio !spcttivo comunate« viene sostituito da! termine »Ufficio per !o svi!uppo comunate«.
Art !3
Ne) primo comma deh'arhcoto 33 d termine »servizio ispettivo comunate« viene sostando da! termine »Ufficio per !o svduppo comunate« Ne! secondo comma de!!'artico!o 33 i! termine »organo amministrativo« viene sostituito da! termine »Ufficio per !o svduppo comunate«
Art !4
Ne! secondo comma dc!!'aruco!o 34. !c paro!e »stazione di pohzia« vengono seguite da!!a virgota e da! seguente testo »i! servizio ispettivo coni un a! e«
Art !3
Ne!!'art!co!o 36 d termine »servizio ispettivo comunate« viene sostituito da! termine »Ufficio per !o svduppo comuna!e«.
Art ! 6
A!!'artico!o 62 de! Decreto vengono apportate !c seguenti modifiche
*	d testo de! quarto ahnea viene soppresso e sostituito da! seguente testo: ». in quahta' di possessore de! permesso, non restituisca !a tessera ne! termine prescritto, oppure presti !a tessera ad a!tri. !a a!iem o ne abusi in a!tro modo - articoto 24:«
*	i! testo de! settimo ahnea viene soppresso e sostituito da! seguente testo ». ni quahta' di utente de! parcheggio, non paghi d canone
prescritto, oppure non cohochi d tadonemo ah'interno deha vettura (su! cruscotto) di modo che sia visibdc dah'cstcrno o non !o conservi per tutta !a durata dcha sosta - articoto 38:«
Art !7
!! presente Decreto entra m vigore Dittavo giorno successivo aha sua puhhhcaxione ne! bohettmo uf ficiate de! Comune di !so!a
!! Vicepresidente Marmo Donno
Numero 343-!/96 Data: 29 gennaio !998
OBČINA !ZOLA ž u p a n j a
Na pod!agi 38 č!cna Statuta Občine !zo!a ( Uradne objave, št 8/93)
R A Z E A Š A Y!
0!)!T)K
O PROSTORSK!!! t RE!)!TVEN!!! PO(X)J!!! \!ESTO za ureditveno območje S 4/4 in S 4/5 Stanovanjsko območje ! !YA!)E KAJUHOVA v !zo!i
Županja Breda Pečan
Številka 352-5/95-)vd Datum: 29.januar !998
Na podtagi 39..40 in 43 č!cna Zakona o urejanju nasetij in drugih posegov v prostor (Ur !ist SRS št !8/84. 37/83. 29/86 in 26/90 ter Ur. !ist RS št !8/93. 47/93 m 44/97). 2! in 44 č!cna Navodd o vsebini posebnih strokovnih pod!ag m o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Ur hst SRS št !4/83) ter 64. 63, 69. 74 in 83 č!ena Statuta občine !zo!a (Ur objave občine !zo!a št 8/93) je Občinski svet dne 29.januarja !998 spreje!
OBEOK
o prostorskih ureditvenih pogojih MESTO za ureditveno območje S 4/4 in S 4/5stanovanjsko območje E!VADE - KAJUHOVA v !zo!i
L UVODNE DOLOČBE
! č!en
S tem odtokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za stanovanjsko območje Livade - Kajuhova v !zo!i, za ureditveni območji S 4/4 in 4/3, (Dotgoročni p!an občine !xo!a za obdobje ! 886 - 2000: Ur objave št 3/89. ! !/89: Srednjeročni družbeni p!an občine !zo!a za obdobje !986 - !990: Ur objave št !9/90 22/90: Spremembe m dopohiitvc prostorskih sestavin dotgoročncga m družbenega p!ana občine !zo!a za obdobje !986 - !990 - 2000: Ur objave občine !zo!a št ! 3/93). kijih je izde!a! investbiro Koper d d (št. projekta 96-4 v juhju !996).
V nada!jevanju sc za prostorske ureditvene pogoje za ureditveno območje S 4/4. S4/5 - stanovanjsko območje Livade - Kajuhova uhca v fzoh uporabtja skrajšano ime: "PUP Livade - Kajuhova "
2.	č!en
PUP !Jvade - Kajuhova (ureditveno območje S 4/4 in 4/5) vsebujejo:
a)	Besedni de!:
*	od!ok o prostorskih ureditvenih pogojih
*	sog!asja pristojnih sog!asodaja!cev
*	inventarizacija obstoječega stanja z izhodišči urejanja
*	obraz!ožitev meri! in pogojev za posege v prostor
b)	Grafični de!:
*	izris iz p!anskih aktov občine
*	katastrski in topografski načrt
*	ureditvena situacija
*	zbirna karta komunahie infrastrukture
3.	č!en
Odtok o PUP "Livade - Kajuhova" vsebuje nas!cdnja dotočita:
L Uvodne do!očbe H Me)0 območja
!!! Funkcijo območja s pogoji za izrabo in kvahteto graditve in druge posege v prostor
!V Merita in pogoje za urbanistično ohhkovanjc območja ter
arhitektonsko obhkovanje objektov in drugih posegov v prostor
V. Merita in pogoji za urejanje zunanjih površin
V! Merita in pogoji za urejanje prometa
V!!. Merita in pogoje za urejanje komunahie infrstrukture
VI!L Merita in pogoji za varovanje in izboljšanje oko!ja
!X Končne do!očbc
!zo)a, 5. februar )998
stran 8
U. MEJA OBMOČJA
4 člen
Meja območja PUP Livade - Kajuhova poteka Na severu po Prešernovi cesti (pare št. 2355). na vzhodu po Kajuhovi uho (pare št 1856). na jugu po !užn. 'est. (pare. št. 1967/13) (vse parce!e ko !zo!a mesto), prečka parcc!e ^	'
9349/5 9348/4 3903/2. 9534/10 (trasa opuščene železnice).
3900/2' 3900/1. 3899. 3893/3. 3893/1. se obrne proti severovzhodu m prečka pareele št 3839/3. 3892/3. 3892/2. 3889/3. 570/1. 9534/9 (trasa opuščene železnice) (k o Izola 11). ter v nadaljevalo prečka parcele št 2134/11. 2130. 2129. 2128. 2125. 2124. 212!. 2119/ . 2118/1. 2117/1. 2115/1. 2113. 2112. 2107/! (hudournik). 2098/!, 2!03. 2!0!. 2102 in 2105 (k o !zola mesto)
Grafično je meja prikazana na katastrskem in topografskem načrtu tz 2 člena tega odloka
111	FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJ! ZA IZRABO !N KVALITETO GRADITVE IN DRUGE POSEGE V PROSTOR
5.	člen
Obravnavano območje je stanovanjsko Lahko se dopolnjuje z oskrbno storitvenimi in uslužnostnimi lunkcijami Glede na stavbo strukturo m oblikovanje prostora se območje de!i na sledeče celote:
A območje individualne stanovanjske gradnje B območje blokovne zazidave C območje vrtca D območje te!ovadntcc
E.	cona za razvoj oskrbno storitvenih dejavnost!
F.	območje, ki se ureja po spremembi ZN
6.	člen
S tem PUP-om se dovoljujejo sledeči posegi:
*	gradnja objektov
*	nadomestna gradnja objektov
*	dozidave in nadzidave in rekonstrukcije obstoječih objektov
*	rušenje dotrajanih objektov in odstranitev neustreznih stavbnih delov
*	spreminjanje namembnosti
*	gradnja pomožnih objektov
*	urejanje javnih površin
*	sanacija, rekonstrukcija, gradnja in vzdrževalna dela na infrastrukturnih objektih m napravah ter
*	drugi ukrep! in poseg! za varstvo in izboljšanje okolja
Topografsko katastrske podlage za pnkaze iz 2 č!cna tega odloka so posnetek stanja v prostor!! m zato prikazani obstoječi objekti in zunanje ureditve niso vedno tudi odraz pravnega stanja oz izdanih dovoljenj Po tem odlok!! je možno izvajati (tudi "legalizirati") le tiste posege, k) so skladni z določili tega od!oka in dosedaj izdanimi dovoljenji, kar je predmet lokacijskih postopkov za vsak primer posebej
IV	MERILA IN POGOJ! ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ARHITEKTONSKO OBUKOVANJE OBJEKTOV IN DRUG!!! POSEGOV V PROSTOR
7 č!en
Splošni pogoj) obl ! ko vanj a objektov
Gabariti novih objektov ali de!ov objektov se morajo oblikovati glede na vc!ikost in obhko funkcionalnega zemljišča ter odnosa do sosednjih obstoječih objektov m celostno kvalitetno zasnovo zunanjih površin
Glede na prostorske danosti morajo gabariti objektov upoštevati c!emente naravne osvetlitve in osončenje bivalnih prostorov 1 lorisni gabarit objekta vključuje nadstreške, vetrolove, pokrite terase, balkone in dostopna stopnišča
Posebno pozornost je potrebno posvetiti notranji razporeditvi programov, obl [kovan ju fasad, volumnov, glavnih vhodov in zunajni ureditvi objektov, ki so izpostavljeni pogledom (ob glavnih prometnicah m peš povezavah)
Pri oblikovanj!! lasad objektov m njihove okolice naj se upošteva uporaba kvalitetnih detajlov. proporcev m materialov* značilnih za k!imo m tradicijo mediteranskih mest f asadne odprtine naj bodo praviloma senčene s polknt
Strehe so praviloma knte s kore! ah s po materialu m tekstur! npm podobno kritino Naklo!) streh je praviloma !8-22( Pri večjih razponih je dopustna drugačna obhka m kntma. Smer slemena )e praviloma v vzdolžni smen objekta, vzporedno s plastnicam! oz komunikacijo
Posegi na fasadah večstanovanjskih objektov (npr. zastekhtve balkonov, ograje ipd ) so dopustni, če je zagotovljena kvalitetna zasnova, usklajena s celostno podobo ob)ekta oziroma fasade Za te namene se izdela tipski projekt za poseg, ki bo obvezujoč za vse istovrstne posege na objektu
8.	člen
Nadomestni objekt sc lahko upošteva v prunerih. ko nov objekt pokr.va 2/3 površ.ne obstoječega objekta .n .zpohi)u,c ostale splošne pogoje	'
Novogradnje in večji ureditveni posegi so predvideni le v območjih D, E in F. ki so prikazana v ureditveni situaciji iz grafičnega dela 2. člena odtoka Obseg teh sc preveri v lokacijskem postopku s predhodno izdelanim! idejnimi rešitvami za posamezno ce!oto z uskladitvijo predvidenih programov, objektov, komunalnega in prometnega omrežja Območje E je cona za razvoj oskrbno storitvenih dejavnosti Območje F se ureja skladno s spremembo in dopolnitvijo ZN Livade ! oziroma po skupinski lokacijski dokumentaciji na osnovi strokovnih podlag in v sk!adu z značajem območja
9 č!cn
Dozidave, nadzidave in rekonstrukcije obstoječih objektov Dograjuje sc !ahko:
*	individualne stanovanjske objekte in druge objekte na funkcionalnem zemljišču, tako da je priporočljiva pozidana tlorisna površina celotnega objekta in vseh na funkcionalnem zemljišču zgrajenih pomožnih objektov do 1/3 pripadajočega funkcionahicga zemljišča
*	stanovanjske bloke - v pritličju, kot sestavni del funkcionalne izboljšave a!i kot sestavni del spremembe namembnosti (nadstreški, vhodi, ipd.)
-	v etažah - nadzidava vhodnega dela. pri čemer se ne smejo poslabšati bivalni pogoji bhžnjih sosedov in okrniti ce!ovita oblikovna zasnova
-	na stranskih fasadah ali končnih objektih v nizih
*	vrtec, prt čemer je zagotoviti ustrezne in zadostne zunanje površine, brez poslabšanja bivalnih pogojev neposrednih sosedov in brez okrnitve celovite oblikovne zasnove objekta
Ob tem je upoštevati, da so širitve omejene tudi z:
*	odmiki od parcelnih meja (min 4 m),
*	višino objekta, ki ne sme presegat! dovoljene v išine obstoječega objekta in
*	drugimi splošnimi pogoji tega odloka
Pri individualnih in manjših večstanovanjskih objektih so lahko odmiki tudi manjši ali taki. da se sosednje objekte medsebojno poveže v niz, vendar si mora v tem primeru poleg splošnih pogojev investitor pridobiti tudi soglasje sosednjega lastnika (skupna idejna zasnova za te objekte in njihove zunanje ureditve s prikazi uvozov in dostopov izjavnih površin)
Preveritev možnosti predlaganih posegov se izvede v lokacijskih postopkih
Pri vseh posegih je zagotov iti gradbeno tehnično, funkcionalno in oblikovno skladnost posegov na objektih m njihove zunanje ureditve ter ohranitev ali izboljšanje kvalitetne zasnove objekta in okolice
Naknadne postavitve tehnoloških konstrukcij in naprav (klima naprave, antene, cevi. provizoriji. ) na fasadah, izpostavljenih pogledom niso dopustne, v kolikor niso sestavni de! kvalitetnega načrta za prenovo objekta ali celotne fasade
10. člen
Pri individualnih stanovanjskih objektih je dovoljena sprememba višinskih gabaritov do etažnosti največ K+P+l+M Pri tem je K (klet) v celoti vkopana etaža in M (mansarda) bivalno podstrešje z višino zidu ob kapi max 1.30 m
Vse nižje stav be je možno nadzidati, pod pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalni pogoji v sosednjih objektih. To se ugotavlja v lokacijskem postopku z mnenji lastnikov objektov, katerim sc s posegom spreminjajo bivalni pogoji.
Nadzidava pritličnih objektov v nizu je možna do etažnosti (K+)P+! pod pogojem tipske zasnove in gradbenotchnične ter oblikovne uskladitve posegov za celotni niz Obstoječa podstrešja stanovanjskih blokov je možno nameniti za razširitev sosednjih obstoječih stanovanjskih enot. ki se na ta lahko navežejo Pri tem je dopustno preoblikovanje strehe za vstavitev novih strešnih oken, frčad. poglobljenih teras ter dvig kote venca do max. 1.20 m pod pogojem, da gre za tipsko zasnov ano preobliokovanje. prav iloma s soglasjem av torja objekta in brez večanja števila stanovanjskih enot v bloku Vsi posegi morajo biti usklajen! po proporcih, barvah in detajlih s celotno podobo objekta (izboljšanje ah ohranitev kvalitetnih elementov osnovne fasade, praviloma s soglasjem avtorja objektov....). Pri objektih v nizu morajo projekti za pridobitev dovoljenj vsebovati idejno zasnovo, ki zagotavlja oblikovno, prostorsko in funkcionalno uskladitev posegov (tipske rešitve) za celotni niz
Gabariti dograjenega (ali podkletenega) dela objekta morajo bit! usklajeni z obstoječim objektom, zunanjo ureditvijo in potekom komunalnih naprav.
1 ! člen
Rušenje dotrajanih objektov in odstranjevanje neustreznih delov Vse dotrajane in neustrezne objekte ali dele objektov je potrebno odstraniti in jih nadomestiti z novimi v skladu s predpisi in določili tega odloka
12. člen
Vzdrževalna dela
Vzdrževalna dela se lahko izvajajo na vseh objektih v ureditvenem območju. Vzdrževalna dela so dela. pri katerih se omogoča normalno uporabo objektov in naprav tako, da sc ne
Št.3
!zo)a, 5. februar )998
stran 9
spreminja zunanjost, zmogljivost, velikost m namembnost ter se z njuni ne posega oziroma sprem m ja konstrukcijskih elementov
13	č!en
Spremembe namembnosti
! Pri vseh individualnih stanovanjski!! objektih m objektih v nizu )e dovoljena sprememba namembnosti dela objekta ali objekta v celoti v poslovne prostore (mirna uslužnostna obrt, trgovina, poslovne storitve,...) m turistične nastanitvene površine 2 Pri blokih je dovoljena sprememba namembnosti v pritličju m z zaprtjem obstoječih podhodov - pasaž, praviloma v poslovne prostore za storitvene dejavnosti in osnovno preskrbo Dovoljena )c sprememba namembnosti stanovanj v nadstropjih v mirne poslovne prostore, pri katerih je minimalna frekvenca obiskovalcev Pri zapiranju posameznih pasaž je upoštevati Irekventnost in navezave le-teh na pešpoti v območju.
Zgoraj navedene spremebc namembnosti so možne pod pogojem, da te dejavnosti:
*	ne povzročajo škodljivih vplivov na okolje nad dopustnimi vrednostmi za stanovanjsko območje.
*	ne pomenijo bistvenega povečanja kapacitet nad običajnimi za tovrstni objekt (pri individualnem stanovanjskem objektu skupaj max: 2 stanovanjski enoti + ! poslovna ali počitniška enota),
*	znotraj objekta oziroma funkcionalnega zemljišča v skladu s predpisi zagotavljajo ustrezne prostore in površine brez bistvenih dodatnih obremenitev komunalnih objektov, naprav in javnih površin
14	člen
Gradnja pomožnih objektov
Gradnja pomožnih objektov na funkcionalnem zemljišču individualnih m manjših večstanovanjskih hiš je možna samo, kadar gre za takšne vrste pomožnih objektov, ki sodijo v mestno stanovanjsko sosesko Takšni objekti so: nadstreški teras, letne kuhinje, vetrolovi, pergole, nadstreški za parkirne prostore, garaže, vrtne ute, kleti, shrambe
Vsi posegi morajo upštcvati določila glede kvalitetne zasnove in oblikovanja objektov, obveznih odmikov in pozidane površine funkcionalnega zemljišča
Oblikovanje pomožnih objektov mora biti usklajeno s kvalitetnimi detajli arhitekture osnovnega objekta, objekti v soseščini in značajem območja.
V	celoti vkopam prostori, ki so tlakovani ali ozelenjeni in so s tem de! zunanje ureditve, se ne štejejo v razmerje pozidanih površin. Izvedba vkopanih prostorov je dopustna, v kolikor ne ovira, prejudicira ali spreminja urbanistične m prometne zasnove, razmerja javnih in zasebnih površin, ne slabša okoljevarstvenih razmer ter bistveno ne spreminja obremenitev m zasnove komunalnih naprav in njihovih priključkov Pri obstoječih objektih je možna izvedba kleti, vendar mora biti zagotovljeno ustrezno odvajanje odpadnih vod Za pridobitev dovoljenja za gradnjo teh je potrebno izdelati tudi načrt zunanje ureditve
V	MERILA IN POGOJ! ZA UREJANJE ZUNAJN1H POVRŠIN
16.	člen
funkcionalna zemljišča
Možnosti ureditve funkcionalnih zemljišč (določitve, zaokrožitve, delitve ipd.) se skladno s predpisi in po določilih tega odloka preverijo v lokacijskem postopku
Parcele ali njihovi deli v območju stanovanjskih objektov, za katere namenska raba s tem PUP ni posebej določena, sc lahko priključijo tunkcionalnim zemljiščem sosednjih objektov Te možnosti so v pasu neposredno ob koridorjih komunalnih vodov, javnih cest in poti omejene Tu mora biti raba zemljišč podrejena ureditvi peš in kolesarskih pon. drevoredni zasaditvi in ureditvi manjkajočih prometnih površin (prehodi, parkirišča ipd )
17.	člen
Ub vseh obodnih cestah, ulicah m javnih poteh obravnavanega območja sc skladno s prostorskimi možnostmi in potekom komunalnih vodov zasadi drevorede in javne površine opremi z ustrezno hortikulturno in ulično opremo (javna razsvetljava, klopi, igrala, koši za odpadke ipd ) Otroška igrišča se parkovno dopolni in opremi z otroškimi igrali
Drevored pinij, ki sc varuje kot dediščino - oblikovana zelena površina - je potrebno obnoviti, trajno m strokovno vzdrževati ter manjkajoča drevesa nadomestiti z novimi
^a sončno zaščito m ozelenitev parkirnih in drugih tlakovanih površin se uporabi zasaditev drevja ali pergol
Deli funkcionalnih zemljišč objektov, ki mejijo na javne ceste m površine, naj bodo parkovno urejeni (zunanje ureditve naj se prilagajajo izpostavljenim pogledom)
fridelovanje hrane (zelenjavni vrtovi) ob glavnih prometnicah zaradi onesnaženosti m dovoljeno
Športne in rekreacijske površine v območju D se urejajo na podlagi izdelane urbanistične zasnove in idejnih rešitev, ki so osnova za lokacijski postopek
! H člen
Ozelenitve naj bodo izvedene z avtohtonim rastlinjem, mcdparcelne ograje pri stanovanjskih objektih so lahko zidane do višine največ 90
cm nad koto terena, ograje proti javnim površinam pa največ 60 cm oziroma v skladu s celostno zasnovo javne površine 1 redvideno je ohranjanje kvalitetnega zelenja m ureditev novih hortikulturno urejenih površin
Ograditev površin vrtca m šole ter drugih objektov (predvsem večstanovanjskih in z javnim programom) se izvede z ozelenitvijo v skladu s celostno zasnovo ureditve območja m pripadajoče površine (načrt zunanje ureditve) Žične ograje niso zaželjene V primeru nujnega ograjevanja zaradi predpisov, tehnologije ali za zagotavljanje varnosti, naj se to izvede predvsem z ozelenitvijo m kvalitetno zasnovanimi konstrukcijami m arhitektonskimi rešitvami
Prilagajanje terenskim razmeram je možno z max do ! $ m visokimi podpornimi zidovi (podporni zidovi naj bodo izvedeni ali obloženi s kamnom m ozelenjeni s plezalkami) V primeru premoščanja večjih višin naj se podporne zidove izvede z zamikom m vmesno ozelenitvijo
VI. MERILA IN POGOJI ZA UREJANJE PROMETA
19 člen
Ob vseh javnih cestah je glede na prostorske in terenske možnosti predv idena ureditev peš m kolesarskih poti
Peš površine (pešpoti, pločniki, ploščadi), namenjene izključno pešcem, morajo biti temu primemo oblikovane, višinske razlike pa premoščane z rampami za otroške in invalidske vozičke Interno prometno omrežje soseske ne sme omogočati tranzita m neprimerne hitrosti, zato je potrebno predvideti eventuclnc prometne m arhitektonske ovire za zagotavljanje omejitve hitrosti vozi!
V grafičnem delu iz 2 člena odloka PUP Liv ade - Kajuhova ulica so označene ureditve možnih peš povezav izven obstoječih ulic in cest ter za izboljšanje prometne situacije tudi možne navezave obstoječih ulic na sosednje prometnice
Poleg teh so na osnovi pobud oz. strokovnih podlag možne tudi druge prometne povezave in ureditve Navedeni posegi so možni, po predhodni preveritvi z idejno zasnovo, v lokacijskem postopku
20. člen
Priključke obstoječih, rekonstruiranih m predvidenih cest ter uvozov na Južno cesto. Kajuhovo ulico in Prešernovo cesto je potrebno izvesti skladno z veljavnimi tehničnimi predpisi in tako, da ne bo ovirana varnost in preglednost ceste Ob Južni cesti je potrebno znotraj cestnega telesa zagotoviti kolesarsko stezo m obojestranski pločnik ter predvideno avtobusno postajališče za mestni promet. Prehode za pešce se po potrebi, zaradi zagotavljanja omejitve hitrosti vozil in zavarovanja pešcev, načrtuje in izvede s primerno oblikovanimi hitrostnimi ovirami S prometno signalizacijo je potrebno omejiti promet za kmetijska vozila.
Za postavitev prometnih znakov in označb na cestišču mora biti izdelan prometni projekt
2! člen
Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati varovalne pasove javnih cest. Za morebitne posege v varovalnih pasovih mora investitor upoštevati urbanistične pogoje in pogoje cestnega upravljalca.
Objekti morajo hiti oddaljeni od javnih cest min. 5.00 m.
Vsako lunkcionalno zemljišče mora imeti javen dovoz minimalne širine 3.00 m
Pri načrtovanju novih posegov in urejanju obstoječih objektov in površin je potrebno upoštev ati zahtevo, da se poleg drugega preveri m uskladi (pravilno načrtuje ali izboljša) lokacije odjemnih mest in dovoznih poti za odvoz smeti
22.	člen
Znotraj pripadajočega funkcionalnega zemljišča je potrebno zagotoviti ustrezno število parkirnih ali garažnih prostorov in sicer:
*	za stanovanjske objekte minimalno 2 prostora na vsako stanovanjsko enoto /gospodinjstvo
*	za turistične kapacitete minimalno 1.6 prostora na vsako turistično bivalno enoto, vendar najmanj I mesto na 2 ležišči
*	po 1 parkirni prostor na 3 sedeže v gostinskem lokalu, vendar najmanj 5 parkirnih mest na en loka!
*	po ! parkirni prostor na 30 m2 trgovskega ali drugega poslovnega prostora, vendar najmanj 5 parkirnih mest na en poslovni prostor Ureditev parkirnih mest se prikaže v projektu za gradnjo objekta oziroma njegovo zunanjo ureditev ali adaptacijo
Pri novogradnjah, spremembi namembnosti ali dozidavi so to obvezni pogoji
Pri zasnovi, načrtovanju in ureditvi parkirišč je potrebno upoštevati dostope m dovoze do objektov na sosednjih parcelah
23.	člen
Parkirne prostore se lahko izvede nadkrite s pergolo, ustrezno oblikovano nadstrešnico ali kot garažni niz. Oblikovna in konstrukcijska zasnova nadstrešnic ali garažnega niza mora biti enotno zasnovana in izvedena Parkirišča se lahko izvede v več etažah
Detajlne pogoje in kriterije se preveri v lokacijskem postopku Javnih parkirnih površin se ne sme ograjevati ali kakorkoli drugače omejevati njihovo javno rabo
!zo)a, 3). december <997
Stran ]Q
VH MERILA !N POGOJ! ZA UREJANJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
24.	člen
Območje je komunalno opremljetio Predvidena je izgradnja m rekonstrukcija tistih komunalnih naprav, ki so vezane na izgradnjo širšega omrežja.
Pogoj za tzvajanjc dopolnilne gradnje, dozidav m sprememb namembnosti je istočasna sanacija, rekonstrukcija ali novogradnja nujno potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav Ta se za vsak posamezni primer ugotavlja v predlokacijskem postopku glede na pogofe pnstojnih soglasodajalcev in upravljalcev Predvidena je dograditev omrežja javne razsvetljave ob vseh cestah in drugih javnih površinah
CATV razvodni sistem se predvidi v koridorjih ostalih komunalnih naprav.
Po izvedbi kabelskega razvodnega omrežja se z objektov (strehe, fasade..) odstrani vse individualne zemeljske in satelitske naprave
25.	člen
Območje je deloma plinilicirano Predvidena je plinifikacija celotnega območja, ki se bo napajalo iz plinovodnega omrežja mesta Izola
V	času do izvedbe !c-tega je možno začasno (individualno ali skupinsko) objekte, ki niso v bližini obstoječega omrežja, priključiti na plinske postaje in kontejnerje pod splošnim! pogoji za postavitev začasnih montažnih objektov. V tem primeru se vse instalacije načrtujejo in izvajajo tako. da bodo primerne tudi za priključitev na načrtovano omrežje mesta Izola
Za objekte, ki še niso priključeni na plinovodno omrežje, je pri načrtovanju ogrevanja priporočljiva taka zasnova kurišča m uporaba energij, ki povzročajo čimmanjše emisije v ozračje in omogočajo združevanje kurilnih mest
V	roku 6 mesecev po izgradnji plinovodnega omrežja se odstrani individualne plinske kontejnerje in objekte priključi na omrežje.
26.	člen
Zbiranje odpadkov je predvideno v smetnjakih standardne izvedbe, katerih lokacija se določi v projektih zunanje ureditve Odvoz odpadkov sc vrši na komunalno deponijo
Vlil. MERILA IN POGOJI ZA VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE OKOLJA
27.	člen
Varovanje oblikovanega mestnega zelenja:
Poseben varstveni režim velja za pinijev drevored ob Prešernovi cesti (spomenik oblikovane narave). Za vse posege v območju drevoreda je potrebno pridobiti soglasje pristojne službe za varstvo kulturne dediščine
Ob posegih v območju Prešernove ceste (bodoče ulice) je poleg drugih ureditvenih posegov v načrtih predvideti vzdrževanje, sanacijo in dopolnitev manjkajočih dreves in delov drevoreda.
VARSTVO OKOLJA
28	člen
Hrup
V poslovnih prostorih sc smejo opravljati le tiste dejavnosti, ki ne povzročajo škodljivih vplivov v okolje nad dovoljenimi mejami za stanovanjsko območje.
Pri projektiranju, gradnji in obratovanju objektov morajo projektanti, izvajalci in investitorji upoštevati določbe o maksimalnih dovoljenih ravneh hrupa za okolje Z aktivnimi protihrupnimi ukrepi morajo doseči nivo varovanja delovnega m bivalnega okolja pred večjim izvorom hrupa skladno s predpisi za stanovanjsko območje.
29	člen
Zrak
Za varstvo zraka pred prekomernimi emisijami iz lokalnih virov je treba racionalizirati število kurišč in izvesti tehnološke posodobitve z uporabo ekološko ustreznejše energije (plin. lahko kurilno olje, elektrika, alternativni viri energije...) in načrtovati priključitev na plinovodno omrežje
Po izvedbi !c-tega jc potrebno odstraniti zunanje nadzemne plinske in druge rezervoarje
30	člen
Podtalje
Potrebno je saturati in zaščititi in preprečvati možnost onesnaževanja morebitnih vodilih virov.
Vse prometne površine morajo biti izvedene z oljenepropustno prevleko in odvodnjavanc preko lovilcev olj v kanalizacijo Vsa skladišča goriv morajo biti izvedena tako. daje onemogočen izliv v kanalizacijo ah podtalje
3 1 člen
Varstvo pred požarom
Do vseh objektov mora hit. zagotovljen intervencijski dovoz (mmmialnc širine 3.5 m) in ustrezne intervencijske površine Za preprečitev širjenja ali prenosa požara z objekta na objekt je potrebno zagotoviti zadostne odmike med objekti Pri urejanju poslovnih .n drugih prostorov je potrebno predvideti .n izvesti ustrezne tehnične ukrepe s katerimi sc požamovarno loči dele objektov z drugo namembnostjo oz lastništvom
Objekti in njihove zunanje površine morajo biti načrtovani tako da zagotavljajo varne evakuacije v primeru požara, zadostne količine požarne vode in ustrezno dimenzionirano hidrantno omrežje).
32.	člen
Ureditveno območje sc nahaja znotraj območja obvezne izgradnje zaklonišč. Ob načrtovanju posegov jc potrebno upoštevati določila predpisov o graditvi in vzdrževanju zaklonišč
IX KONČNE DOLOČBE
33.	člen
Z dnem uveljavitve tega odloka v tem območju preneha veljavnost naslednjih prostorskih izvedbenih aktov: zazidalni načrt "Ob Kosovi ulici" (Ur. objave št 12/75. 12/76). zazidalni načrt Livade (Ur objave, št 14/77) - za območje planskih celot S 4/4 in S 4/5.
Določila lokacijskih dokumentacij, izdelanih na osnovi zgoraj navedenih ZN in Delne spremembe in dopolnitve ZN Livade ! (Ur. objave, št. 5/89. 7/89) ter njihove strokovne podlage, ki niso v nasprotju z določili tega odloka (PUP Livade - Kajuhova) se smiselno uporabljajo še naprej
34 člen
PUP Livade - Kajuhova ulica so stalno na vpogled na Uradu za prostorsko načrtovanje občine Izola in v Krajevni skupnosti Livade
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah.
Številka: 352-5/95-!vd Datum: 29januar 1998
Podpredsednik: Marino Donno
COMUNE D! ISOLA
Visto l'art 38 dello Statuto de! Comune di Isola (Foglio Annunci Ufficiali, n. 8/95)
P R O C L A \! O i!
DECRETO
sulle Condizioni di assetto ambientale »CITTA«, per le zone di assetto S 4/4 e S 4/5 - Zona residenziale »Livade - Via Kajuh« a !so!a
11 Sindaco Breda Pečan
Numero: 352-5/95 Data: 29 gennaio 1998
Visti gli articoli 39. 40 e 43 della Legge sull'assetto di abitati e su altri interventi nell'ambiente (GU RSS. nn 18/84. 37/85. 29/86 e 26/90. e GU RS. nn 18/93 e 47/93). gli articoli 2! c 44 delle Istruzioni sui contenuti delle basi professionali particolari c sui contenuti degli atti urbanistici esecutivi (GU RSS. n 14/85) e gli articoli 64. 65. 69. 74 e 83 dello Statuto de! Comune di Isola (FAU. n. 8/95). nella seduta de! 29 gennaio 1998 il Consiglio de! Comune di Isola ha approvato il
DECRETO
sulle Condizioni di assetto ambientale »CITTA«, per le zone di assetto S 4/4 c S 4/5 - Zona residenziale »Livade - Via Kajuh« a Isola
! DISPOSIZIONI INTRODUTTIVE
Art !
Con il presente Decreto vengono approvate le Condizioni di assetto ambientale per la zona residenziale »Livade - Via Kajuh« a Isola, zone di assetto S 4/4 e S 4/5 (Piano a lungo termine del Comune di Isola per il periodo 1986 - 2000. FAU nn 5/89 e ! 1/89: Piano sociale a medio termine del Comune di Isola per il periodo 1986 - 1990. FAU nn. 19/90 e 22/90: Modifiche e integrazioni ai componenti ambientali del piano a lungo termine e de! piano sociale de! Comune di Isola per il periodo 1986 - 1990 - 2000. 1AU de! Comune di Isola, n 13/95). elaborato dall'azienda Investbiro S.p.A. Capodistria (progetto n 96-4. luglio 1996)
Ne! seguito de! testo le Condizioni di assetto ambientale per le zone di assetto S 4/4 e S 4/5 - Zona residenziale »Livade - Via Kajuh« a Isola vengono denominate con la seguente forma abbreviata: CAA »Livade - Via Kajuh«.
Art. 2
Le CAA »Livade - Via Kajuh« (zone di assetto S 4/4 e S 4/5)
comprendono:
a) la parte testuale:
*	decreto sulle Condizioni di assetto ambientale
*	consensi delle istituzioni competenti
*	inventariazione dello stato attuale con indirizzi di assetto
*	motivazione dei criteri e delle condizioni degli interventi ambientali
Št.3
!zo)a, 5. februar !998
stran ! !
b) !a parte grafica
*	estratti grafici da! document! di pianificazione comunafi
*	mappa catastate e mappa topografica
*	situatone di assetto
*	mappa coffettiva deffe infrastrutture comunah
Art 3
!! Decreto su!!e LAA )>!,ivade * Via Kajuh« contiene !e seguent!
diSpOSiZiOU!
! Disposizioni introduttive !! Confini deffa zoiia
!!! funzione de)!a zona e condizioni di utihzzo e deffa quafita' deff'edificazione o aftri interventi ncif'amhicntc !V Criteri e condizioni deffa progettazione urbanistica deffa zona e deffa progettazione architettonica deffe costruzioni e di aftrt interventi neff'amhicntc
V Criteri e condizioni deff'assetto deffe superfici esterne V! Criteri e condizioni deffa regofazione def traffico Vff Criteri e condizioni deff'assetto deffe infrastrutture comunafi Vff! Criteri e condizioni deffa tutefa e de! migfioramento deffe condizioni deff'ambiente !X Disposizioni fina!)
!! CONFfNf DELLA ZONA
Art 4
!) confine deffa zona interessata daffe CAA segue if seguente tracciato:
fa finea di confine segue Strada France Prešeren a nord (part n 2355), Via Kajuh ad est (part n !M56) e Strada Meridional a sud (part n !967/!3: tutte !e predette particele fanno parte de! C e fsofa - Citta ): if confine attraversa quindi !c particeffe nn 3872/!. 9349/5. 9348/4, 3903/2. 9534/f() (tracciato deffa ferrovia abbandonata), 390!, 3900/2, 3900/L 3899. 3893/3 e 3893/!: fa finca di confine si dirige quindi a nordest e attraversa !c particeffe nn 3839/3. 3892/3. 3892/2. 3889/3. 570/!. 9534/9 (tracciato deffa ferrovia abbandonata: tutte !c predette particeffe fanno parte de! C c fsofa ff). e continua attraversando !c particeffe nn 2!34/!). 2!30. 2!29. 2)28. 2!25. 2!24, 2!2f. 2!!9/f. 2!!8/f. 2H7/f, 2!!5/f. 2!!3, 2f!2. 2!07/f (torrente), 2098/!. 2! 03. 2!0f. 2f02 e 2f05 (tutte !c predette particeffe fanno parte de! C c fsofa - Citta').
La rappresentazione grafica dei confini e' contenuta neffa mappa catastate e neffa mappa topografica di cui aff'articofo 2 def presente Decreto
!!! FUNZfONE DELLA ZONA E CONDfZfON! D! UTfUZZO E DELLA QUANTA' DELL'EDfffCAZfONE E D! Af.fK! fNTERVENT! NELL'AMBfENTE
Art 5
La zona in questione e' una zona residenziafe La destinazione prmeipafe può' essere integrata con attività' di rifornimento c prestazioni di servizi
in base affa struttura dei fabbricati e aff'ideazione deff'ambiente fa zona si suddivide neffe seguenti muta':
A)	area degfi edifìci residenziafi individua!)
B)	area dei condomini
C)	area deff'edificio deffa scuota materna
D)	arca deffa pafestra
E)	zona di svifuppo deffe attività' di rifornimento e dei servizi
F)	area regofata con fa vigente modifica a! piano di edificazione particofareggiato
Art 6
Con fe presenti CAA sono ammessi i seguenti interventi:
*	costruzione di edifìci
*	edificazione sostitutiva
*	costruzioni annesse e sopraefevate. ricostruzione degfi edifìci esistenti
*	demofizione degfi edifìci deteriorati e rimozione deffe parti inadatte degfi edifìci
*	cambiamento deffa destinazione d'uso
*	edificazione di costruzioni ausifiane
*	assetto deffe superfici pubbfiche
*	interventi di risanamento, ristrutturazione, costruzione e manutenzione, eseguiti su edifici c impianti di urbanizzazione primaria e
*	aftri provvedimenti e interventi atti a safvaguardare f'ambicnte e migfiorarne fa quafita'
Le basi topografico - catastati per fe rappresentazioni di cui aff'articofo 2 di questo Decreto riprendono fa situazione deff'ambiente. per cui gfi edifici e fe superfici scoperte non sempre rispecchiano !o status giuridico deffe superfici ovv fe ficenze rifasciate !! presente Decreto prevede fa possibifita' di attuazione (o anche fegafizzazione) sofo degfi interventi che siano conformi affé disposizioni di questo Decreto e affé ficenzc finora rifasciate, per ciscun intervento viene comunque condotto un procedimento a parte di determinazione dcff'ubieazione
CONDIZIONI DELLA PROGETTAZIONE URBANISE CA iLLA ZONA. DELLA PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA ^LLE COSTRUZIONI E DI ALLRI INTERVENII ^BIENTAH
Art 7
Condizioni generati di progettazione degfi edifìci Le dimensioni esterne di edifìci nuovi o parti dei medesimi vanno progettate in rapporto affé dimensioni e affa forma de! terreno funzionate nonché agfi edifìci adiacenti e aff'ideazione gfobafe di quafita deff'assetto deffe superfici esterne
Ne! rispetto deffe caratteristiche deffo spazio circostante fe pfanimctrie degfi edifici devono tener conto deffe possibifita' di dominazione naturate c di assofamento dei vani abitahih La pfanimetna di ciascun edificio e' comprensiva deffe pcnsdmc, degfi antiporta, deffe terrazze coperte, dei hafcom e deffe scafc di accesso
Particofarc attenzione va dedicata affa disposizione interna dei programmi, aff'ideazione deffe facciate, deffe vofumctrie e degfi ingressi principati e aff'assetto esteriore degfi edifici coffocati fungo fe strade principa!] e i coffegamenti pedonati La progettazione deffe tacciate e dei dintorni degfi edifìci tenga conto deff'appficazione dei dettagfi di quafita', deffe proporzioni e dei materiati tipici def efima e deffa tradizione deffe citta' mediterranee Le aperture deffe pareti esterne vanno di regofa chiuse con fìnestc a imposte
La copertura dei tetti di regofa c' d coppo (fa tegofa curva) o un aftro tipo di manto, di materiate e struttura sinidc a! coppo f'mcfmazionc dei tetti deve essere tra !8o e 22o !n caso di pfammetrie piu' ampie sono ammesse aftre forme def tetto c aftri tipi di manto Le fince di cofmo degfi edifìci sono di regofa poste in senso fongitudinafe deff'edificio e sono paraffefe affé isoipse de! terreno circostante ovv. agfi impianti di comunicazione fnterventi suffe facciate di edifìci pfunfamdiari (ad cs invetriamene dei bafeoni. ringhiere c sim ) sono ammessi a eondizione che fa quafita' deffa foro ideazione sta in armonia con f'aspetto gfobafe deff'edificio o deffa facciata Per fe fìnafita' in oggetto viene efeborato un progetto tipo per f'attuazionc de! singofo intervento, i! quafe e' impegnativo per tutti gfi interventi de! genere eseguiti suff'edifìcio
Art 8
La costruzione sostitutiva può' essere considerata tate sofo quando i! neopianifìcato edifìcio occupa 2/3 deffa superficie deff'edificio attuate e adempie affé restanti condizioni generati Costruzioni ex novo c maggiori interventi di assetto sono previsti sono neffe zone D. E ed F. rappresentate neffa situazione di assetto deffa parte grafica di cui aff'articofo 2 de! presente Decreto L'estensione degfi interventi viene verificata nei procedimento di determinazione dcff'ubieazione. previa erborazione deffe sofuzioni di massima per fe singofe unita' e armonizzati i neoprcvisti programmi, gii edifìci e fe reti d'urbanizzazione primaria e stradate. La zona E e' destinata affo svifuppo deffe attività' di rifornimento e dei servizi
La zona F viene assestata in conformità' affé modifiche c integrazioni a! Piano di edificazione particofareggiato Livade !. oppure in base affa documentazione coffcttiva suff'ubicazione - ne! rispetto deffe basi professional c de! carattere deffa zona
Art. 9
Costruzioni annesse e sopraefevate. ricostruzione degfi edifici esistenti
Le costruzioni annesse possono essere aggiunte a
*	edifìci residenziafi individuali c aftri edifici, sui terreni funziona!) dei medesimi: fa superfìcie consigfiata deff'mtcro edifìcio e di tutte fe costruzioni ausifiane site su! terreno funzionate occupi fino a f/3 de! terreno funzionate:
*	nei condomini fe costruzioni annesse sono possibifi
*	af piano terra, quafora si tratti di migfioramenti deffa funzionafita' o cambiamenti deffa destinazione d'uso dei vani (pensione, ingressi c sim ), e ai piani superiori, intese come sopredificazioni deff'ingresso de! condominio Gfi interventi non devono comunque comporare peggioramenti deffe condizioni di vita dei vicini o compromettere f'aspetto gfobafe.
*	ai fati degfi edifìci e affé estremità' deffe schiere di edifici:
*	f'asifo: a condizione che venga assicurata fa metratura necessarie deffe appropriate superfici scoperte. !c quafi non devono peggiorare fe condizioni di vita degfi immediati vicini o compromettere f'aspetto gfobafe deff'edificio
Va considerato che gfi ampliamenti sono limitati anche da
*	fe distanze prescritte dai confini deffe particeffe (minimo 4,00 m).
*	f'aftezza de! Singolo edificio, fa quafe non deve superare i fimiti prescritti, e
*	fe restanti condizioni di cut a! presente Decreto.
!n caso di edifici individuati o picco!) edifici pfunfamihar! te predette distanze possono essere ridotte oppure efiminate con if coffegamcnto degfi edifici adiacenti in schiere !n taf caso pero, oftre ad adempiere affé condizioni genera!!, f'investitore ha i! dovere di acquisire anche f'asscnso de! proprietario adiacente (ideazione gfobafe deff'arca dei detti edifici e de! foro assetto esteriore, con rappresentati gfi accessi vcicofan e pedonati daffe superfici pubbfiche)
Le possibifita' degfi interventi proposti vegnono verificate nef corso de! procedimento di determinazione deff'ubicazionc.
Quafsiasi intervento deve garantire f'annonia tecnico - edilizia.
tzoìa, 5. februar !998
stran 12
delia funzionalità' e dell'ideazione degli edifìci e dell'assetto esteriore dei medesimi, nonché il mantenimento o il miglioramento del avello di qualità' dell'ideazione dell'edificio c delle aree scoprete adiacenti a! medesimo
La cohocazione successiva di strutture e impianti teconotogici (chmatizzatori. antenne, tubature, costruzioni provvisorie, ) su!!e facciate esposte non e' ammessa, tranne se inctusa ne! progetto per !a ristrutturazione dch'edifìcio o de!!a facciata de! medesimo
Art. !0
G!i edifici residcnziati individuati possono essere sopredificati fino a raggiungere !o schema di piani K + P + 1 + M (scantinato + pianterreno + ! piano + mansarda), con !o scantinato comptetamente interrato e !a mansarda (ossia i! sottotetto abitabite) con i! muro di gronda a!to fino a !.30 ni
Tutti g!i edifici piu' bassi possono essere sopredificati fino atta predetta a!tezza. a condizione che ciò' non comprometta !e condizioni di abitabihta' deg!i edifìci adiacenti L'adempimento a!!a detta condizione viene verificato ne! corso de!!a procedura di determinazione de!!'ubicazione. m considerazione dei pareri dei proprietari deg!i edifici !c cui condizioni di abitabihta' vengono modificate in seguito a!!'mtervento m oggetto
Le schiere di edifìci a un so!o piano (piano terra) possono essere sopredificate fino a raggiungere !o schema (K. +) P + !. ne! rispetto dch'ideazione mode!!o nonché dett'armonizzazione tecnico - edihzia e de!!'aspetto esterno dcg!i interventi eseguiti su!!'intcra schiera.
Le soffitte esistenti dei condomini possono essere destinate a!!'amp!iamento dc!!c capienze de!!e unita' abitative adiacenti. ne!!e quati !a connessione con i vani de!!a soffitta e' possible. !n casi de! genere sono ammesse modificazioni a!!a configurazione dei tetti per t'inscrimento di !ucernari. abbaini, terrazze innestate, o per i! ria!zamento de!!a quota de! cornicione per un massimo di !,20 m e a condizione che si tratti di una modificazione ideata in armonia con i! tipo di costruzione, di rego!a con i! consenso de! progettista dett'edifìcio e senza aumentare i! numero de!!e unita' abitative ne! condominio
Tutte !e modificazioni devono comunque essere conformi a!!e proporzioni, ai co!ori c ai dettagh dc!!a facciata principato (di rcgo!a con i! consenso de! progettista dei condomini) !n caso di case a schiera, i progetti prescritti per !'acquisizione de!!e ticenze devono contenere t'ideazione dett'intera schiera a! fine di garantire !'armonizzazionc dcg)i interventi riguardo a!!e forme, ai vo!umi e a!!a funzionalità' a!!e do!uziom modetto
Le polimetrie de!!e parti annesse a (o interrate sotto) l'edificio principale devono essere in armonia con l'edificio esistente, con l'assetto esteriore e con i tracciati dcg!i impianti di urbanizzazione primaria.
Art !!
Demohzionc dcg!i edifìci deteriorati e rimozione dc!!e parti inadatte di edifici
Tutti g!i edifici deteriorati e inadatti o parti di edifìci vanno rimossi e sostituiti da nuove costruzioni conformi a!!e prescrizioni c a!!c disposizioni de! presente Decreto
Art !2
Lavori di manutenzione
Lavori di manutenzione sono possibiti su tutti g!i edifìci ne!!a zona di assetto
Sono considerati Livori di manutenzione g!i interventi con i qua!i c' reso possibitc t'uso nomiate dcg!i edifìci e deg!i impianti senza cambiarne ['aspetto esterno. !e capienze. !e voLimetrie o !a destinazione d'uso, e a patto che i detti interventi non compromettano o modifichino g!i etcmenti de!!a struttura deh'cdificio
Art !3
Cambiamento di destinazione
! Sono ammesse trasformazioni parziah o comptete dcg!i edifici rcsidenzia!i individuati in !oca!i d'esercizio (per prestazioni di artigianato non rumorose, attività' commerciati, prestazioni professional o m capienze turistiche
2	E' ammesso cambiare !a destinazione dei pianterreni di condomini c chiudere g!i attuati passaggi a gatteria. di rcgo!a in !oca!i d'esercizio per prestazioni di servizio e rifornimento base. E' ammessa !a trasformazione ni !oca!i d esercizio anche dcg!i a!!oggi situati ai piani superiori, per ! esercizio di attività proféssionah non rumorose con una bassa frequenza di clienti La chiusura dei smgo!i passaggi fa csegiuta tenendo conto de!!a frequenza de! toro uso e de! toro ahacciamcnto ai percorsi pedonati netta zona ! cambiamenti di destinazione di cui sopra sono possibih a condizione che !c nuove attività'
*	non abbiano effetti nocivi suh'ambicnte che superino i !imiti consentiti per !e zone residenziah;
non aumentino !c capienze tanto da superare i va!on usuati per questo tipo di costruzioni (ni edifìci residenziah individuati max 2 unita'abitative + ) tocatc d'esercizio oppure unita'turistica);
*	m conformità' atte prescrizioni assicurino, att'interno deN'cdificio o de! terreno funzionate, vani e superfìci appropriate senza gravare uttcnormente sugti edifici e gti impianti di urbanizzazione primaria
Art !4
Edificazione di costruzioni ausitiarie
L'edificazione di costruzioni ausitiarie sui terreni funzionati degti edifìci residenziah individuati c degti edifici ptirufamitiari di dimensioni ridotte e' possibitc soto quatora i! tipo detta costruzione ausitiaria sia compatiate con te caratteristiche detta zona urbana rcsidenziate. Si tratta di pensiline sopra te terrazze, cucine estive, antiporta, pergolati, pcnsihnc sopra i posti di parcheggio] autorimesse, padighoni. cantine, ripostigh
Tutti gti interventi vanno eseguiti ne! rispetto detta quatita' dch'ideazione c detta progettazione degti edifìci, dette distanze obbligatorie c dette dimensioni detta superficie edificata dei terreni funzionati
La progettazione dette costruzioni ausitiarie deve essere eseguita in armonia con i dettagh dett'edificio principale, degti edifici vicini e de! carattere detta zona
Art. !5
To! teran zc
! vani comptetamcntc interrati, con )a piastra supcriore lastricata o inverdita e quindi elemento deh'assctto esteriore, non sono considerati superfìci edificate. La realizzazione dei vani interrati e' ammessa a patto che un tate intervento non ostacoh. pregiudichi o modifichi ['ideazione urbanistica o de! traffico, oppure i! rapporto tra te superfìci pubbliche c private, che non peggiori te condizioni detta satvaguardia dch'ambiente. e che non gravi esenziatmente sugti impianti di urbanizzazione c gti ahacciamenti ai medesimi o ne modifichi essenzialmente ['ideazione. Agti edifìci esistenti e' possibitc aggiungere scantinati a condizione che venga provveduto ad un appropriato sistema di smaltimento dette acque reflue. L'acquisizione detta licenza edihzia per questo tipo di interventi va preceduta datt'etaborazione de! progetto deh'assctto esteriore.
V. CRfTERt E CONDtZfON! DELL'ASSETTO DELLE SUPERFfC! ESTERNE Terreni funzionati
Art. )6
!n conformità' atte prescrizioni ed ai sensi dette disposizioni de! presente Decreto, te possibihta' di assetto dei terreni funzionati (determinazione, comptctamento, suddivisione e sim.) vengono verificate nel corso de! procedimento di determinazione dett'ubicazionc
! totti o parti dei medesimi, ubicati att'interno detta zona residenziate. !a cui destinazione non e' specificata nette presenti CAA. possono essere annesse ai terreni funzionati degti edifici adiacenti. Le dette possibihta' sono hmitate nette fasce tungo i corridoi dei condotti dette reti d'urbanizzazione primaria, e nette fasce tungo te strade ad uso pubblico, te quati sono destinate ah'assetto di corsie pedonati e cichstichc. atta piantagione di atberi a viatc e ah'assetto dette mancanti superfìci puhbhche destinate a! traffico o attre (passaggi, parcheggi. ...).
Art. !7
hi conformità' atte possibilità' di spazio e de! corso dei condotti degti impianti di urbanizzazione primaria, tungo tutte te strade e te vie urbane attorno atta zona in oggetto vengono piantati atberi a viale; te superfìci pubbliche vengono inverdite o attrezzate (ittuminazione pubbtica, panchine, attrezzi tipici dei campi gioco, cestini per i rifiuti. .). ! campi giochi per i ragazzi vengono inverditi e debitamente attrezzati
!! viate di pini marittimi - monumento di natura foggiata - va conservato; va provveduto atta sua permanente cura e atta sostituzione degti atberi mancanti
!! riparo da! sote e t'inverdimento dei parchi e di attre superfìci lastricate viene eseguito con !a piantagione di atberi e piante a pergota
Le parti dei terreni funzionati, confinanti con strade o supcrtìci pubbhchc, vanno adibite ad arce verdi; i! toro aspetto si adatta atte vedute esposte.
A causa de! grado di inquinamento, tungo te strade principati (traffico motorizzato) non c' ammessa ta produzione di ortaggi L'assetto dette superfìci sportive e ricreative att'interno detta zona D procede in base att'ideazione urbanistica c atte soluzioni di massima, te quati sono ta base per ['avviamento de! procedimento di determinazione dett'ubicazionc.
Art. !R
t 'inverdimento va eseguito con t'utihzzo di piante autoctone Tra te singote particchc degti edifìci resienziati e' ammesso erigere muri di recinzione atti fino a 90 cm sopra ta quota de! terreno, mentre i muri di recinzione orientati verso te superfìci pubbliche, in conformità' att'ideazione gtobate dette medesime, non devono superare i 60 cm di altezza Sono previsti ta conservazione dette aree verdi esistenti e t'inverdimento di nuove superfìci La lycinzionc dette superfìci dett'asito e detta scuota noenhe di attri edifìci (soprattutto pturifamitiari e contenenti programmi pubblici) viene realizzata con siepi vive, in conformità' att'ideazione gtobate deh'assctto detta zona e dette superfìci scoperte (progetto di assetto esteriore) Si sconsigtia di recingere te dette superfìci con reticolati, hi caso di recinzioni indispensabiti. dettate da prescrizioni, tecnologie o esigenze di sicurezza, i recinti vengano eseguiti soprattutto come siepi c ad un adeguato tivetto di quatita
Št.3
tzota, 5. februar )998
stran !3
dette sotuzioni struttura!) c architettoniche
Sono ammessi adattamenti a!!e condizioni de! terreno con ['esecuzione di mun di sostegno ahi fino a !.5() m. esegmt! in pietra o rivestiti di !astre dì pctra !n caso di scarpate ptu' a!te i! muro di sostegno va eseguito m due part! con !a parte supertore spostata didietro e !a superficie in mezzo inverdita
garage vanno progettate e reahzzate in modo uniforme !.e superbe! destinate a) pareheggi possono venir assicurate in parcheggi a hveth !c condizioni e ! criteri dettaghat! vanno verificati ne! procedimento di determinazione dett'uhicazione vietato recingere i parcheggi pubbtici o hnntarne coinunque i! carattere pubhtico
V! CRtTER! E CGNDtZtON! DELt.A REGOLAZ!ONE DEL TRAFFfCO
Art t9
Lungo tutte !c strade puhh!ichc c' previsto, in considerazione de!!c possihihta' dc!!o spazio disponihi!e e de! terreno, bassetto di corsie per i pedoni e per ! cic!isti
Le superici (passeggi, marciapiedi, spiazzi) ad uso esctusivo do pedoni devono essere progettate in inodo appropriato: i passaggi da un !ivc!!o ah'attro de! terreno vanno eseguiti in modo da rendere possihite i! passaggio dc!!c carrozzine per bambini e de!!e carrozzehe deg!i invatidi
La rete de!!c strade att'iiiterno de! quartiere non deve rendere possibde i! transito dei veicoh; vamio perciò' previste eventuah barriere architettoniche per !a !imitazione dc!!a veiocita' dei veicoh Netta parte gratìca de!!c CAA »Livade - Via Kajuh« di cui ah'arhcoto 2 de! presente Decreto sono contrassegnati i possibili cohcgamcnt! fuori da!!c vie e strade esistenti e i possibih a!!acciamenti de!!e vie esistenti a!!e vicine strade, a! fine di mighorare !a situazione de!!a viabilità' ne!!a zona
!n base a iniziative o principi professional sono possibih anche a!tn cohcgamcnti stradati, previa verihea de!!a !oro contbrmita' a! progetto di massima, eseguito ne! corso de! procedimento di determinazione dett'uhicazione
Art 20
Gti ahacciamenti de!!e esistenti, ristrutturate e neopreviste strade e deg!i accessi veico!ari a Strada Meridional. Via Kajuh c Strada France Prešeren vanno eseguiti in conformità' a!!e vigenti norme tecniche e m inodo da non compromettere !a Sicurezza o !a visibihta' de!!a strada
l ungo Strada Mendmnate vanno costruiti. nett'ambito deh'attuatc superficie stradate, una corsia per ! cichsti e i! marciapiede su entrambi i !ati de!!a careggiata, e prevista !a fermata deg!i autobus de!!e !inec urbane A! fine di hnntare !a ve!ocita' dei veico!i e di garantire !a sicurezza dei pedoni ! passaggi pedonati vanno progettati ed eseguiti con appropriati [imitatori di vetocita'
Con appositi segnati stradati va [imitata !a circolazione dc!!e macchine agricote
Per !a cohocazione dei segnati strada!) e detta scgnatctica orizzontate va efahorato uno spedate progetto
Art 2!
lutti g!i interventi nch'ambiente vanno eseguiti in considerazione dc!!c fasce di protezione tungo !e strade puhbhche. Gli eventuali interventi att'interno dd!c tasce di protezione vanno eseguiti dah'investitore ne! rispetto de!!e condizioni urbanistiche e dette condizioni dch'istituzione preposta ah'ammmistrazione detta rete stradate.
La distanza minima degh edifici dattc strade pubbliche e' 5.00 m Ciascun terreno tunzionate deve avere it proprio accesso veicotare daha strada pubbtica targo almeno 3.00 m
La progettazione di nuovi interventi e ['assetto dette costruzioni e superflci scoprte esistenti devono procedere net rispetto detta condizione di verificare e armonizzare (progettare debitamente o mighorare) i punti di raccoha dei rifiuti e gti accessi ai veicoh per i! toro asporto
Art 22
Netta zona di assetto, att'interno dei terreni funzionati sia dei programmi sia esistenti che neoprevisti, va provveduto a! numero necessario dei posti macchina (parcheggi o garage), c precisamente non meno di
*	2 posti macchina per ogni unita' residenziate / unita' di economia domestica.
*	1.6 posti macchina per ogni unita' turistica, comunque non meno di! posto macchina per ogni 2 posti tetto.
*	! posto macchina per ogni 3 posti a sedere di un tocate alberghiero, comunque non meno di 5 post: macchina a tocate.
*	! posto macchina per ogni 30 m2 di superficie de! tocate d'esercizio commerciate o attro. comunque non meno di 5 posti macchina a tocate
L'assetto dei posteggi per ta sosta dette automobiti va rappresentato ae! progetto di costruzione dett'edifìcio o ne! progetto per i! suo assetto esteriore o ta sua ristrutturazione
Le suddette condizioni sono obhhgatoric in caso di costruzione ex uovo, di modifica detta destinazione d'uso o di edificazione di costruzioni annesse
L'ideazione, ta progettazione e t'assetto dei parcheggi vanno eseguiti tenendo conto degh accessi pedonati e veicotari agti edifici ubicati sui lotti adiacenti
Art 23
Le superflci di parcheggio possono essere reahzzate con pergotah o tettoie, oppure come garage a schiera La progettazione dette tettoie e ['ideazione detta forma e detta struttura dette eventuah schiere di
V!L CRtTER) E CONDtZtON! DELL'ASSETTO DELLE tNFRASTRUTTURE
Art 24
La zona e' munita degh impianti di urbanizzazione primaria Sono previsti interventi di costruzione e di ristrutturazione su quegh impianti di urbanizzazione che sono tegati atta rcahzzazione di una rete pm' estesa
La rcahzzazione di costruzioni integrative o annesse e ta modifica detta destinazione d'uso e' possibde a condizione che vengano contemporaneamente risanati, ristrutturati o costruiti ex novo gti mdispensahih edifici e impianti d'mfrastruttura L'adempimento atta suddetta condizione viene verificato, caso per caso, ne! procedimento precedente ta dctcrmmazionc dett'uhicazione. in base atte condizioni degh addetti at rdascio degh assensi o ah'ammmistrazione dei predetti impianti
E' previsto d comptetamento detta rete dch'dtummazione pubhhca tungo tutte te strade c superbe! puhbhche
La rete di trasmissione dei segnati TV via cavo va pianificata nei corridori dette attre reti comunah d'mfrastruttura Costruita ta rete di trasmissione via cavo, dagh edifici (tetti, facciate. ) vanno rimosse tutte te antenne c attri sistemi individuati che acconsentono ta captazione radio o via satethte dei segnati TV
Art 25
La zona e' in parte munita detta rete det gas E' previsto d comptetamento detta rete neh'intera zona, ahmentata da! gasdotto urbano
Per d periodo fino atta rcahzzazione detta rete de! gas e' ammesso t'attacciamento provvisorio (individuate o cohettivo) degh edifici ad apposite centrati o serbatoi det gas. m conformità' atte condizioni generati disciphnant! ['erezione di costruzioni prefabbricate di natura provvisoria hi ta! caso tutte te instattazioni vengono progettate ed eseguite in modo da essere idonee anche per t'attacciamento atta pianificata rete urbana de! gas Netta progettazione degh impianti di riscatdamcnto degh edifici non ancora attacciati a! gasdotto si consigha di scegliere i sistemi di combustione e te fonti energetiche che inquinano t'aria i! meno possibile e che offrono ta possibdita' di congiungimento dei sistemi di riscatdamcnto
Entro i sci mesi successivi atta rcahzzazione detta rete de! gas i serbatoi det gas individuati vanno rimossi e gti edifici attacciati atta rete
Art. 26
Per ta raccotta dei rifiuti e' previsto t'utihzzo di recipienti standard ! tuoghi precisi di raccotta vengono determinati nei progetti dch'assetto dette superflci esterne ! rifiuti raccohi vengono asportati netta discarica comunate
Vtt! CRtTER! E CONDtZtON! DELLA TUTELA DELL'AMBIENTE E DEL MtCLtORAMENTO DELLE CONDtZtON! AMBtENTAL!
Art. 27
Tutela dette aree verdi urbane
E' soggetto a regime particotare di tutela i! viate di pini marittimi tungo Strada France Prešeren (monumento di natura foggiata) Per ciascun intervento nett area de! viate che potesse compromettere te condizioni ccotogiche di crescita e di conservazione degh atberi va acquisito i! parere preliminare detta sovrintendenza ai beni naturati e cutturah
!n caso di interventi eseguiti nett area di Strada ! rance Prešeren (futura via urbana), nei progetti vanno previsti, ottre agti attri interventi di assetto, ta manutenzione, it risanamento e ta sostituzione degh atberi e dette parti mancanti de! viate
TUTELA DELL'AMBtENTE
Art 28
Rumore
Att'interno dei tocati d'esercizio sono ammesse soto attività' d cui rumore non produce effetti nocivi tati da superare i ! imiti consentiti pertezoneresidenziati
Netta progettazione, ta costruzione e i! funzionamento degh edifici i progettisti, gti esecutori e gti investitori dei tavori devono rispettare te disposizioni c te istruzioni disciphnant! i hmiti consentiti de! rumore presente neh'ambicnte Con provvedimenti attivi antirumore va raggiunto t! tivetto prescritto di protezione deh'ambicnte di tavoro e di vita dahe fonti maggiori di rumore, in conformità' atte prescrizioni concernenti te zone rcsidenziati
Art 29
Aria
Per proteggere t'aria dah'inquinamcnto da scarichi eccessivi provenienti da fonti tocati. si dovrà' provvedere atta riduzione c atta razionahzzazione de) numero dei punti di combustione.
Št.3
Izota, 5. februar 1998
stran !4
eseguire appropriati rimodernamenti tecnologici. utilizzare fonti d! energia ecologicamente piu' idonee (gas. o!i combustibiii leggeri, elettricità'. font! energetiche a!ternative .. ) c pianificare 1'allacciamento deg!i editici a!!a rete de! gas
Costruita !a rete de! gas vanno nmossi tutti i serbatoi de! gas o altri. co!!ocati all'aperto
Art. 30
Sottosuo!o
Vanno risanate, protette. rego!ate e protette dall'inquinamento !c eventua!! tonti idriche
Tutte !e supertlc! destinate a! traffico vanno eseguite con l'utilizzo di materia!) impermeabili all'olio c con adeguati sistemi di scarico, attraverso collettori di o!i. ne!!a rete fognaria
Tutti i magazzini per i! deposito de! carburante vanno eseguiti in modo da rendere impossible un eventuate scoto de!!e sostanze ne!!a rete fognaria o i! toro trape!amento ne! sottosuo!o.
Art 3!
Protezione antincendio
A tutti g!i edifici va assicurato l'accesso (targo a!mcno 3.50 m) per i veicoli d'intervento, e appropriate supcrfici da cui effettuare g!i interventi
A! fine di prevenire che. in caso di incendio, i! fuoco si propaghi da un edificio a!!'a!tro. vanno assicurate distanze appropriate tra i singo!i edifici Nella progettazione e nell'aesecuzione di !oca!i d'esercizio o a!tri vanno considerate !e dovute misure tecniche con !e qua!i i detti !oca!i vengono separati da!!a restante parte dell'edificio, di diversa destinazione o proprietà', con barriere antincendio G!i edifici c le superflci scoperte vanno progettati in modo da assicurare !a possibilità' di evacuazione in caso di incendio, da garantire quantità sufficienti di acqua per l'estinzione degli incendi e da prevedere un adeguato sistema di idranti.
Art 32
La zona in oggetto fa parte dell'area in cui e' d'obbligo !a costruzione di rifugi. Tutti g!i interventi vanno progettati ne! rispetto dc!!e disposizioni delle prescrizioni disciplinanti !a costruzione e !a manutenzione dei rifugi
!X. DISPOSIZIONI FINAL!
Art. 33
!! giorno dell'entrata in vigore de! presente Decreto cessa l'efìetto dei seguenti atti urbanistici esecutivi: Piano di edificazione particolareggiato (PEP) »Via Simon Kos« (FAU, nn !2/75 e !2/76). PEP »Livade« (FAU. n !4/77) - per !e unita' di pianificazione s 4/4 c S4/5.
Continuano ad essere applicate in senso quc!!e disposizioni de!!e documentazioni su!!a determinazione dell'ubicazione. elaborate sulle basi dei predetti PEP c le disposizioni delle Modifiche e integrazioni parziali a! PEP »Livade 1«. come pure gli indirizzi professionali dei predetti atti, che non sotto in contrasto con le disposizioni de! presente Decreto
Art. 34
Le CAA »Livade - Via Kajuh« sono permanentemente esposte alle rispettive sedi dell'Ufficio per la progettazione ambientale de! Comune di Isola e della Comunità' locale Livade.
1! presente Decreto entra in vigore l'ottavo giorno successivo alla sua pubblicazione ne! bollettino ufficiale de! Comune di ìsola
Numero: 352-5/95 Data: 29 gennaio 1998
1! Vicepresidente Marino Doni io
OBČINA IZOLA Županja
Na podlagi 38. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave, št. 8/95)
M A X G L A Š A M O !) L O K
OPROSTORSK!!! ! RE!)!T\ EN!!! POGOJ!!! !N ZAX!!)A! NEM NAČRT! ZA OBMOČJE OBRTNO-STANOVANJSKE GONE V !XOL!
Številka: 351-106/93 Datum: 29,januar 1998
Županja: Breda Pečan
Na podlagi 39 in 40 člena Zakona o urejanju naselij in drua posegov prostor (Ur list SRS št 18/84. 37/85. 29/86 in 26/90 ter? list RS 18/93. 47/93 in 71/93). 2! in 44 člena Navodil o vsebi posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih akte
(Ur. list SRS št. 14/85) ter 64 . 65. 69 . 74 in 83 člena Statuta občine Izola (Ur objave občine Izola št 8/95) je Občinski svet dne 29.januarja 1998 sprejel
ODLOK O PROSTORSK!!! !'RED! ! VEN!!! POGOJ!!!
!N XAZ!DALNEM NAČRT! ZA OBMOČJE OBRTNO-STANOVANJSKE GONE V !XOL!
! UVODNE DOLOČBE
1 člen
S tem odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji in zazidalni načrt za območje obrtno-stanovanjske cone v Izoli, (skratšano ZN in PUP za obrtno-stanovanjsko cono) ureditveno območje O 5/! in 05/2 (Dolgoročni plan občine Izola za obdobje 1886-2000: Ur. objave št. 5/89. ! 1/89; Srednjeročni družbeni plan občine Izola za obdobje 1986-1990: Ur objave št. 19/90 22/90; in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana občine Izola za obdobje 1986-1990-2000: Ur. objave občine Izola št 13/95). ki gaje izdela! Investirò Koper d d pod številko 94-40, december 1996.
2.	člen
Prostorski izvedbeni akt. s katerim se ureja območje obrtno-stanovanjske cone v Izoli, združuje prostorske ureditvene pogoje - PUP (za obmčje že izvedenih posegov) in zazidalni načrt -ZN (za območje predvidenih posegov). Vsebuje besedni in grafični del:
A Besedni del:
-	Odlok
-	Soglasja pristojnih organov in institucij
-	Obrazložitev z opisi in utemeljitvami pogojev in rešitev
B. Grafični de! vsebuje merila, pogoje in rešitve, prikazane na topografskih in katastrskih načrtih ter za območje ZN načrte idejnih zasnov
Besedni in grafični del se dopolnjujeta v naslednjih sklopih:
! Izseki iz dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana
2.	Podatki o zatečenem stanju in pogojih
3.	Zazidalna situacija
-	razporeditev, namembnost in velikost objektov
-	razporeditev, namembnost in velikost odprtih površin
-	funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov in naprav
-	dopustni gabariti in usmeritve za oblikovanje objektov in naprav ter smeri glavnih dostopov in dovozov
-	usmeritve za ureditev funkcionalnih zemljišč objektov in naprav ter drugih zunanjih površin
-	zahteve glede varnosti objektov in naprav v primeru naravnih in drugih nesreč ter v primeru vojne
4.	Idejne rešitve prometnega, elektroenergetskega, vodovodnega, telefonskega, plinovodnega omrežja, fekalne in meteorne kanalizacije ter drugih infrastrukturnih omrežij in naprav (za območje ZN).
5 Rešitve v zvezi z varovanjem in izboljšanjem bivalnega in delovnega okolja s poročilom o vplivih na okolje 6. Zasnova ureditve zelenih površin 7 Vodnogospodarske ureditve
8.	Ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
9.	Načrt gradbenih parcel s tehničnimi elementi za zakoličenje objektov in parcel (za območje ZN)
10.	Ocena stroškov izvedbe zazidalnega načrta (za območje ZN)
! ! Etapnost izvajanja (za območje ZN)
11 MEJA OBMOČJA
3	člen
Meja ureditvenega območja PUP in ZN poteka:
-	na severozahodu poteka po parceli št 1967/13 (cestno telo Južne ceste), prečka križišče s Kajuhovo ulico (pare. št. 9353/1), prečka parceli št. 947 in 9357 ter poteka v smeri proti jugovzhodu po meji parcele št. 9357. jo ponovno prečka ter poteka po robu parcel št. 942/1, 940. 3674. obkroži parcelo št. 3672 in ponovno ob robu parcele 3674. prečka parcelo št. 9353/21 in sc nadaljuje po robu parcele 9353/! (Kajuhova ulica) do parcele št. 9619 (cestno telo obalne ceste) in ob njenem robu v smeri proti jugozahodu do parcele št. 3930/16. jo prečka in nadalje v smeri proti severu prečka parcele št. 3730/7. 3730/1, 3784/1, 3786. 3785/3, 3834/L 3833/1. 3833/2, 9351/8. 3822, se nadaljuje proti zahodu po robu parcel št 3825/4. 9351/6. 3832/3, se nadaljuje proti severu po robu parcel št. 3832/3. 3826/2. 3826/3 ter prečka parcelo št. 1967/13 (cestno telo Južne ceste).
Meja med PUP in ZN poteka iz smeri severa proti jugu s prečkanjem parcele št. 1967/13 (cestno telo Južne ceste), poteka po robu parcel št 923/3. 923/2. 9352/5 (Cesta v Pregavor) in 932/2, prečka parcelo št. 932/1. po robu parcel št. 3689/2 in 9352 5 (podaljšek Zelene ulice na vzhod), 3700/3, 3700/4. 3700/5, 3700/6. 3700/i. po zahodnem in južnem robu parcele št. 3700/2, ob južnem robu parcele št. 9352/5 (Cesta v Pregavor), in v smeri proti jugu po robu parcel št. 3703/7, 3703/8. 3710/5, 3711/4 in v smeri prot! zahodu po robu parcel št. 3777/20, 3777/19, 3777/13 ter prečka parcelo št. 3730/1 Določila veljajo tudi za območje med Kajuhovo
Št.3
tzoìa, 5. februar !998
stran !5
utico (št parcetc 9333/! ) m mejo ureditvenega območta na vzhodu Vse parček so v k o tzota !!! razen parcetc št !967/t3 (cestno tc!o Južne ceste), k! je v k o !zo!a mesto
Grafično je meja pnkazana na katastrskem in topografskem načrtu iz 2 č!ena tega odtoka
ttt FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJ! ZA tZRABO !N KVAUTETO GRADtTVE A!.! DRUGE POSEGE V PROSTOR
4	čten
Območje je namenjeno pos!ovnim dejavnostim (proizvodne. us!užnostne. servisne, gostinske m trgovske) ter stanovanjski gradnji, k! se prep!eta s postovninn dejavnostnii G!ede na stavbno strukturo in dejavnost so na ureditvenem območju nastednji tip! gradnje
—	samostojm pos!ovni objekti
—	pos!ovm objekti v nizu
—	individuaci pos!ovno - stanovanjsko objekt!
—	individuatoi pos!ovno - stanovanjsko objekti v nizu
—	individuatili stanovanjski objekti v območju PUP
V	območju sc stanovanjska funkcija podreja pos!ovno proizvodu!
3 č!cn
V	obtnočju so dovotjeni s!cdcči poseg!
—	gradnja objektov
—	nadomestna gradnja objektov
—	dozidave, nadzidave in rekonstrukcije obstoječih objektov
—	rušenje dotrajanih objektov m odstranitev neustreznih stavbnih dc!ov
—	sprememba namembnost!
—	gradnja pomožnih objektov
—	gradnja, sanacija m vzdržcvahia dc!a na prometmh. komunatnih in energetskih objektih in napravah
—	sanacija stanja prt dejavnostih s škodljivimi vp!iv! na okotje
—	urejanje zetemh m drugih javmh površin, peš in ko!csarskih pot!
—	ureditev hudournika
—	ureditev potjskih poti za dostop do kmetijskih površin (v območju PUP)
—	druge rešitve varovanja m izboljšanja naravnega. biva!ncga in de!ovncga okotja
topografsko katastrske pod!agc za prikaze iz 2 č!ena tega odtoka so posnetek stanja v prostoru m zato prikazani obstoječi objekti in zunanje ureditve niso vedno tudi odraz pravnega stanja oz izdanih dovoljenj Po tem odtoku je možno izvajati (tudi "!cga!izirati") !e tiste posege, ki so sk!adni z do!očd! tega odtoka in dosedaj izdanimi dovoljenji. kar je predmet lokacijskih postopkov za vsak prnncr posebej
6.	čten
V	območju ZN je predvidena gradnja naslednjih tipov objektov:
—	oh Kajuhovi utici je pred\ idena gradnja treh samostojnih objektov: ob križišču je postovno trgovsko stanovanjski, med "cesto !" (podatjšek Zaprte utice) in "cesto 2" (podatjšek Trgovske utice) postovno trgovski objekt ter južno, med "cesto 2" (podatjšek Trgovske utice) in "cesto 3" (podatjšek Zetenc utice) postovni objekt čtenjene obtikc
med "cesto 2" (podatjšek t rgovske utice) in "cesto 3" (podatjšek Zetenc utice) so trije samostojm postovni objekti, od katerih je de! objekta ob "cest! tO" možno namemt! za postovno stanovanjske namene
—	med "cesto !" (podatjšek Zaprte utice) in "cesto 9": dva sktopa postovnih objektov v nizu za proizvodne, ustužnostne. postovne in trgovske dejavnosti
—	na južnem detu ureditvenega območja med "cesto 3" (podatjšek Zetene utice) in "cesto 7" (podatjšek Ceste v Pregavor) je predvidena gradnja 26 individualnih postovno - stanovanjskih objektov
—	na jugozahodnem robu ureditvenega območja, zahodno od podatjška Ceste v Pregavor ("cesta 7") je predvidena gradnja 3 sktopov postovno stanovanjskih objektov v nizu po 3 Stanovanjski program se v večjih postovnih objektih pojavtja kot dopotnitni in se podreja pogojem m vptivom osnovnih dejavnosti in potožaju v območju
individuatili postovno stanovanjski objekt! (samostojni in v nizu) ""ajo tahko do tri funkuonahic enote (skupaj postovne in stanovanjske).
!V URBANtSTtGNO !N ARHtTEKTONSKO OBLtKOVANJE OBMOČJA. OBJEKTOV !N DRUGtH POSEGOV
SPEOŠN! POGOJ!
7.	čten
Pri ohtikovanju objektov in njihove okotice naj se upošteva uporaba kvahtetmh deta j tov. proporcev m ozetenitev. k! je značitna za k! imo in tradicijo mediteranskih mest. Gabariti objektov morajo upoštevati etemente naravne osvettitve in osončenje bivalnih in detovnih prostorov glede na prostorske danosti in izrabo prostora.
Posebno pozornost je potrebno posvetiti notranji razporeditvi programov, obhkovanju fasad, votumnov, gtavnih vhodov in zunanji ureditvi objektov ob Kajuhovi utici. Južni cesti in na drugih površinah, ki so tzpostavtjcnc pogtedom
Nakton streh je pravitoma !8-22( tn kritina kore! ah po matenatu !n teksturi njun podobna kntma Smer stemena je pravitoma vzporedna s
p astmeann terena oz sistemom dostopmh cest Pn večjih razponth hate) je. ob upoštevanju cetovitosti m kvahtete obtikovanja. dopustna druga kntma m drugačna obhka osebno pozornost je posveta! obttkovanju fasad (proporc), odprttnc. označitev in točevanje gtavmh m servisnih vhodov, obdetava detajtov. barv. ), kt so ob cestah, uhcah in oh površmah )zpostav!jen)!i pogtedom
Na teti prav)toma niso dopustne naknadne postavitve tehnotoških konstrukcij m naprav (ktima naprave, cevi. provtzoriji_)
GABARtT! OBJEKTOV
H čten
('abanti novih objektov a!) detov objektov se morajo ohhkovat! gtede na vetikost in ohhko tunkcionatnega zemtjišča ter odnosa do sosednjih obstoječih objektov m zunanjih površin Gtede na značaj m funkcijo obravnavanega območja te razmerje med pozidanmi m nepozidanim detoni funketonatnega zemtjišča pravitoma ! :2
9. čten
hidividuatm postovni - stanovan;sko ohtekti so pravitoma ttonsinh gabaritov !2(!3 m in etažnost! K+P+t
Postovno-stanovanjsk) objekt! ob podatjšku Ceste v Pregavor so predvideni v treh nizih v zamiku po tn enote ttonsnega gabarita 7( !4 tn Etažnost iiavcdenih objektov je P+!+M Pri teh te. zaradi prilagajanja višinskim razhkam. prittičje na vzhodni stran!, proti Cesti v Pregavor vkopano m dostopno !z zahodne stran!, iz "ceste 8" in potjske poti
Večji postovni objekt! ob Kajuhov! utici tmajo pnthčja pravitoma usktajena s koto ptočmka Kajuhove utice, ktetna etaža pa se pntagaja naktonu terena in zato ni nujno v cetoti vkopana etaža
-	Vogatili postovno trgovsko stanovanjski objekt donsni gabarit 28x68m. etažnost od K+P+t do K+P+2
-	Poslovno trgovski objekt med "cesto !" (podatjšek Zaprte utice) in "cesto 2" (podatjšek Trgovske utice) tiorism gabarit 30x90m. etažnost od K+P+t do K+P+2
-	Postovn! objekt čtenjene obhke. med "cesto 2" (podatjšek Trgovske utice) m "cesto 3" (podatjšek Zetene utice) ttorisni gabarit 34x34m. etažnost K+P+t
Trije samostojni postovni objekti med "cesto 2" (podatjšek Trgovske utice) in "cesto 3" (podatjšek Zetene utice) so pravokotne obhke z gabarit! ttoris - dva po )3x38m in en !3x3!m. etažnost K+P+t.
Dva sktopa postovnih objektov v nizu med "cesto !" (podatjšek Zaprte utice) in "cesto 9" sta v ttonsu dimenzij skupaj 2x po !3x30m m ctažnosti K+P+t
!0. čten
Oznaka etažnost! je opredetjena z višinami
-	stanovanjski in drugi btvahii prostori 2.80 do 3.00 m.
-	postovni prostori 3.00 m 4.00 do 4.30 m za proizvodne dejavnosti gtede na zahteve proizvodne tehnologije
Pri tem je:
-	prithčje etaža s koto ttaka do 30 cm nad terenom
-	kota venca individuahnh postovno stanovanjskih objektov izhaja iz dimenzij ene stanovanjske in ene postovne etaže od kote ttaka pnttičja navzgor
! ! čten
Odmiki objektov od parcetnih mej !n javnih cest Predviden! objekti in dograjen! det! objekta morajo biti odmaknjeni od meja sosednjih parcel min 4 m V kohkor sc tastniki sosednjih parcc! dogovorijo za drugačne medsebojne odmike, so ti taiiko tudi manjši.
Novi in dograjeni objekti morajo biti odmaknjeni od javnih cest (utic) zaradi ureditve dovozov, parkiranja, komunatnih naprav, prcgtednosti cest. ozelenitve in enotnega oblikovanja pravitoma najmanj 3m (ob cesti v Pregavor pravitoma 6m. pr! postovnih in proizvodnih dejavnostih je odmik večji, gtede na vetikost in števito vozi!....). Dopustne izjeme so prikazane v grafičnem detu iz 2 etena odtoka
t2. čten
Dopotnitna gradnja Dopotnitna gradnja je možna:
-	na tokaciji. ki je prikazana v ureditveni situaciji iz grafičnega deta 2 etena tega odtoka (osrednji de! območja, na parcch ob Gest! v Pregavor) Možna je gradnja individualnega objekta ati objekta "dvojčka", ctažnosti K+P+t m skupnega tlorisnega gabarita !2(!3 m Možno je preobhkovanje ttonsnega gabarita objekta in njegov premik znotraj funkcionatnega zemtjišča ob upoštevanju odmikov od javnih cest in parcetnih meja
-	kot dopolnitev obstoječega niza objektov na vzhodni strani Kajuhove utice (od križišča z Južno cesto do bodočega križišča z "cesto 2" - podatjška Trgovske utice) v sktadu s sptošnimi pogoji tega odtoka.
!3. čten
Nadomestna gradnja
Nadomestni objekt se tahko upošteva v primeriti, ko nov objekt pravitoma poknva najmanj 2/3 površine obstoječega objekta m izpotnjujc ostata dotočita za gradnjo m celovito urejanje območja
5. februar !998
stran !6
14	člen
Dozidave in nadzidave obstoječih objektov
Dograjuje se !ahko vse objekte ita funkcionalnem zemljišču ob upoštevanju minimalnih odmikov od javnih cest in parcelnih mej Gabarit) dograjenih delov objekta morajo biti usklajeni z zunanjo ureditvijo, potekom komunalnih naprav, s proporci in oblikovanjem osnovnega objekta ter kvalitetno zasnovo sosednjih objektov in površin
Pn individualnih objektih je dovoljena sprememba višinskih gabaritov do etažnosti največ K+P+!
Povečanje tlorisnih m višinskih gabaritov nc sme poslabšati bivalnih in delovnih pogojev v sosednjih objektih
Dozidani in nadzidani deli objekta morajo biti kvalitetno zasnovani in usklajeni z osnovmm objektom v proporcih in oblikovanju Posegi na fasadah vključno z dodatnimi konstrukcijami in napravami so pogojeni z izdelavo celostnega projekta ureditve fasade Za vse posege na fasadah objektov, je potrebno pridobiti mnenje avtorja osnovnega objekta
15	člen
Gradnja pomožnih objektov in drugi poseg!
Na funkcionalnem zemljišču je možna gradnja pomožnih objektov nadstreški teras, parkirnih prostorov m manipulativnih površin, vetrolovi, pergole, garaže, klet! m shrambe
Oblikovanje pomožnih objektov mora bdi usklajeno z oblikovanjem in značajem osnovnega objekta oziroma niza objektov in mora upoštevati potek komunalne infrastrukture, elemente zunanje ureditve in prometno ureditev
Za pridobitev dovoljenja za navedene posege je predpogoj izdelava idejnega projekta, kateri bo zagotovi! oblikovno, prostorsko in funkcionalno uskladitev in celovitost posegov. V primeru posegov pri objektih v nizu mora idejni projekt vsebovati tipske rešitve za celotni niz
Ob upoštevanju celovitosti oblikovanja posameznega objekta je za potrebe izrabe sončne energije možna zasteklitev in drugi oblikovni in konstrukcijski poseg! (postavitev sončmh kolektorjev ipd ).
16	člen
Vzdrževalna dela. spremembe namembnosti
Vzdrževalna dela se lahko izvajajo na vseh objektih v ureditvenem območju Vzdrževalna dela so dela. pr! katerih se omogoča normalna uporaba objektov m naprav, tako da se bistveno ne spreminja zunanjost, zmogljivost, velikost m namembnost ter sc z njimi bistveno ne posega v konstrukcijske elemente.
Pri obstoječih m predvidenih objektih je dovoljena sprememba namembnosti objekta ter spremljajoče ureditve funkcionalnih zemljišč za poslovne, proizvodne, uslužnostne. servisne, gostinske in trgovske dejavnosti ter tem podrejene bivalne enote. S spremembo namembnosti ni možno cclotm objekt nameniti čisto stanovanjskemu ali drugemu bivalnemu namenu
Zgoraj navedene spremembe namembnosti so možne pod pogojem, da te ureditve in poseg!, poleg splošnih pogojev odloka:
*	ne povzročajo škodljivih vplivov na okolje nad dopustnim! vrednostmi za programsko mešana območja
*	ne pomenijo bistvenega povečanja kapacitet nad običajnimi za tovrstni objekt in
*	znotraj objekta oz funkcionalnega zemljišča v skladu s predpisi zagotavljajo ustrezne prostore m površine brez bistvenih dodatnih obrememtev komunalnih objektov, naprav in javnih površin
UREJANJE ZUNANJEGA PROSTORA IN POVRŠIN
17	člen
Funkcionalna zemljišča
Parcele ali njihovi deli. za katere namenska raba n! posebej določena, se lahko priključijo funkcionalnim zemljiščem sosednjih objektov Te možnosti so v pasu neposredno ob javnih cestah omejene Tu mora bit! raba zemljišč podrejena njihovi ureditvi (motorni* kolesarski in peš promet) ter drevoredm zasaditvi.
Skladno s potrebam! posameznih investitorjev ter ob upoštevanju ostalih določil tega odloka m grafičnega dela PUP in ZN je možno združevanje sosednjih ah notranja dehtev posameznih funkcionalnih zemljišč, pri čemer se ne sme spreminjat! koncepta pozidave in predvidenih ureditev javmh površni
Možnosti zaokrožitve lunkcionalnih zemljišč ali njihova notranja delitev se skladno s pogoji tega odloka prevert v lokacijskem postopku
IH člen
Ob Južn! obvozmei. Kajuhovi ulic! m osrednji napajalni cesti se skladno s prostorskim) možnostmi in potekom obstoječih komunalnih vodov zasadi drevoredno drevje
Načrtovanje m urejanje zunanjih površin inora upoštevati:
- ohranjanje kvalitetnega zelenja in ureditev novih hortikulturno urejenih površin
sončno zaščito in ozelenitev parkirnih in drugih tlakovanih površin z zasaditvijo drevja ali pergol
prilagajanje terenskim razmeram, s podpornimi zidovi mora upoštevati zasnovo iti oblikovanje zunanje ureditve objekta m celotnega ureditvenega območja
ograje med parcelami proizvodnih in obrtnih objektov so praviloma obojestransko ozelenjene, v kolikor gre za izvedbo z mrežo
ali iz betonskih primerno oblikovanih prcfabriciramh elementov
__ zidane ograje med parcelami individualnih stanovanjskih in
stanovanjsko-poslovnih objektov niso zažcljenc, možna je saditev grmovnic in drevja in največ HO cm visoki parapetni zidovi, pod pogojem, da nc ovirajo preglednosti in varnosti prometa — deli funkcionalnih zemljišč objektov proti javnim cestam in površinam, ki mso namenjeni manipulativnim površinam, morajo biti parkovno urejeni
Za proizvodne in poslovne objekte je potrebno v projektih obvezno razčleniti in prikazati skupaj z načrtom zunanje ureditve tudi barvno študijo fasad, oblikovanje ograj, ulične opreme, reklamnih in označevalnih tabel ter izveskov
V PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE
PROMET
19.	člen
Načrti prometnih površin morajo prikazati in zagotavljati prometno tehnične, varnostne in oblikovne rešitve za peš, kolesarski, mirujoči, motorni, servisni in interventni promet.
Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati varovalne pasove javnih cest Za morebitne posege v varovalnih pasovih mora investitor upoštevati pogoje cestnega upravljalca
20.	člen
Motorni promet:
Območje sc prometno napaja iz Južne ceste m Kajuhove ulice Interno cestno omrežje tvorijo osrednja Cesta v Pregavor in prečne ceste (praviloma obstoječe ulice in podaljški teh na vzhod) ter dostopne m dovozne ceste
Osrednja cesta v Pregavor je širine 7 ni z obojestranskim pločnikom širine 2 m, prečne ceste pa so širine 6 m z obojestranskim pločnikom širine 2 m Dimenzije dostopnih in dovoznih cest sc prilagajajo kapacitetam in programom, ki na te mejijo
Zaključke slepih ulic je zaradi interventnih ni servisnih vozi! (gasilci, rešilci, odvoz odpadkov...) potrebno načrtovati in izvesti z obračališči
21.	člen
Mirujoči promet:
Ob podaljšku "ceste 7" (Cesta v Pregavor) in ob prečnih cestah je razporejenih 370 parkirnih prostorov, ob poslovno-trgovskcm objektu ob Kajuhovi ulici pa je predvideno parkirišče s cca 160 parkirnimi prostori (skupaj cca 530 parkirnih prostorov).
Za individualno gradnjo je v objektu ali znotraj pripadajočega funkcionalnega zemljišča potrebno zagotoviti najmanj po dve garažni ali parkirni mesti na stanovanjsko enoto oziroma gospodinjstvo in ustrezno število mest za dejavnost Ureditev parkirnih mest se prikaže v projektu za gradnjo objekta oziroma njegovo zunanjo ureditev, adaptacijo, spremembo namembnosti in podobno.
Potrebni parkirni prostori za upravne, proizvodne in trgovske prostore so po en parkirni prostor na:
-	20 m2 brutto površine za poslovne prostore (manjše trgovine, pisarne)
-	40 m2 brutto površine za večje trgovine
-	100 do 120 m2 brutto površine za skladišča in delovne (proizvodne) prostore
-	3 sedeže v gostinskem lokalu, vendar najmanj tri parkirne prostore
Za proizvodno, obrtno in druge poslovne dejavnosti se tekom lokacijskega postopka preveri potrebno število parkirnih prostorov. Za obstoječe jn predvidene programe je morebitne dodatno potrebne parkirne prostore zagotoviti znotraj funkcionalnih površin določenih za posamezno dejavnost oziroma objekt Ureditev teh ne sme spreminjati koncepta zunanje ureditve, kar se pokaže v načrtu zunanje ureditve.
Parkirne prostore se lahko osenči z zasaditvijo drevja, pergolo ali ustrezno oblikovano nadstrešnico Oblikovna in konstrukcijska zasnova pergole ah nadstrešnic mora biti enotno zasnovana in izvedena za cel parkirni niz.
Javnih parkirnih površin se ne sme ograjevati ali kakorkoli drugače omejevati njihovo javno rabo
22.	člen
Peš in kolesarski promet:
Primarne pešpoti morajo biti izvedene brez arhitektonskih ovir Glavne pešpoti potekajo po pločnikih ob obodnih, osrednji in prečnih cestah
Ob južnem robu Južne ceste je predvidena pešpot in kolesarska steza.
Kolesarske poti sc uredi oz označi tudi ob Kajuhovi ulici, usklajeno s terenskimi danostmi in upošteva pri zunanji ureditvi novopredvidenih poslovno trgovskih objektov Od tu se nadaljuje na jug do protihrupne bariere ob Obalni cesti, poteka paralelno ob njej. do izteka na poljsko pot na zahodu območja, tako. da se na to pot navezujejo peš m kolesarske smeri iz notranjih ulic, v grafičnem delu označene kot ceste "5, 6 in 7".
St.3
!zo)a, 5. februar 1998
stran !7
Poljske pot!
Oh zahodnem robu ureditvenega območja je predvidena ureditev po!jskih poti za dostop do kmetijskih površin
KOMUNALNA !N ENERGETSKA INFRASTRUKTURA
23	člen
Območje je komunahio opremljeno Predvidena je izgradnja in rekonstrukcija Ustih komunahiih naprav, ki so vezane na izgradnjo širšega omrežja Pogoj za novogradnje, izvajanje dopohnhic m nadomestne gradnje, dozidav in sprememb namembnost! je istočasna rekonstrukcija ah dograditev nujno potrebnih infrastrukturnih objektov m naprav Ta se za vsak posamezni pnmcr ugotavija v lokacijskem postopku g!ede na pogoje pristojnih soglasodajalccv in upravljalcev
24	č!cn
Kanalizacija
Kanalizacijsko omrežje poteka v ločenem sistemu in sc navezuje na že izvedeno omrežje
Fekalne vode se po fekalni kanalizaciji vodi do severnega dc!a območja, od tani dalje po fekalnem kolektorju do centrahicga črpališča in od tu do predvidene ccntrahie čisti!ne naprave Meteorne vode se iz območja vodi po meteorni kanalizaciji preko oljnega hitra z izpustom v hudourmk Morcr. ki se izhva v morje. Ob načrtovanju in izvedb! je pn izračunih upoštevat! prevodnost hudournika vključno z zadrževat n uni časi (stoietne vode)
V meteorno kanahzacijo se !ahko spušča !e čista meteorna voda oziroma voda. kt po kvahteti ustreza do!oči)om predpisov in strokovnih navodil Vodooskrba:
Pozidani de! območja (O 5/!) ima zgrajene vodovodne objekte in naprave.
Novozgrajeni de! območja (05/2) bo ime! zagotovljeno vodooskrbo in požarno varnost po dograditvi ustreznega vodovodnega omrežja, naprav in objektov iz primerne tlačne cone Faznost izvajanja zazidahicga načrta mora biti usklajena s fazno izgradnjo vodovodnih objektov, naprav iti omrežja.
Pri načrtovanju m posegih v območju obstoječih vodovodnih objektov, naprav m njihovih vurovahiih koridorjev je potrebno prikazati njihovo upoštevanje oz zaščito ah njihovo prestavitev iti dograditev.
Elektroenergetsko omrežje in razsvetljava:
Predvidena je dograditev in rekonstrukcija RTP !zo!a skladno s programi upravljalen.
Za napajanje ureditvenega območja ZN je predvidena gradnja nove transformatorske postaje Ob javnih cestah je predvidena javna razsvetljava.
Plinovodno omrežje:
Predvidena je dogradnja in navezava plinovodnega omrežja območja na plinovodno omrežje mesta Izola Tele Ionsko onircžje
Predvidena je povezava telefonskega omrežja obravnavanega območja na obstoječe omrežje do Al C Izola Izvedba novega telefonskega omrežja je predvidena v sistemu kabelske kanalizacije Kabelsko TV omrežje
CATV razvodni sistem sc predvid) v kondorjih ostalih komunalnih naprav.
Po izvedbi kabelskega raz vodnega omrežja se z objektov (strehe, fasade. ) odstrani vse individualne zemeljske in satelitske naprave
25	člen
Zbiranje odpadkov
Zbiranje navadnih odpadkov je predvideno v kovinskih zabojnikih standardne izvedbe Lokacije je potrebno točno določiti v izvedbenih projektih za prometne površine, objekte m njihove zunanje ureditve. Posode ne smejo biti na površinah, ki so namenjene pešcem, mirujočemu ah motornemu prometu Odvoz odpadkov se vrši na komunalno deponijo.
Prt posebnih odpadkih se vrši ločeno zbiranje z obvezno evidenco in rednnn odvozom na reciklažo ah sežiganje. Zbiranje odpadkov iz oljnih separatorjev m odpadkov, onesnaženih z naftnimi derivati, je v naprtili kovniskth zabojnikih (na vodonepropustni podlagi), zbiranje odpadnih olj pa v kovinskih sodth ah dvoplaščnih cisternah
V! VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE OKOLJA
26. člen
Dovoljene so le tiste dejavnosti, k! ne povzročajo škodljivih vplivov nad dovoljenimi za proizvodno, uslužnostno. servisno, gostinsko, trgovsko m stanovanjsko območje (območje z mešanimi dejavnostmi)
Hrup:
Pri projektiranju, gradnp in obratovanju objektov morajo projektanti, izvajalci in investitorji upoštevati določbe o maksimalnih dovoljenih ravneh hrupa za okolje Z aktivnimi protihrupnimi ukrepi morajo doseči nivo varovanja delovnega in bivalnega okolja pred izvorom hrupa v skladu s predpisi za H! m IV. stopnjo varstva pred hrupom Na podlag! mentev hrupa je potrebno zagotovi morebitno dodatno zaščito pred hrupom z izgradnjo protihrupnih objektov ah drugih protihrupnih ukrepov
Zaradi vplivov Obalne ceste (!()()m pas) mora hit! protihrupna zasč!ta (bariera) zajeta v načrtih m izvedb! komunalnega opremljanja obravnavanega območja ter upoštevana pn zunanjih ureditvah in drugih projektih za izvedbo Varstvo zraka
Za varstvo zraka pred prekomermm! emisijam! iz lokalnih virov je potrebno zmanjšati število kurišč, racionalizirat! njihovo število in načrtovati ter izvesti priključitev na plinovodno omrežje, da ne bodo presežene dovoljene vrednosti
Fn dejavnostih oz tehnoloških postopkdi pri katerih se pojavi;ajo prekomerne emisije v ozračje, je potrebno načrtovati ustrezne ukrepe m naprave za preprečevanje oz zmanjšanje emisi} pod dopustnimi vrednostmi Podtaljc
Vse prometne površine morajo biti izvedene z oljenepropustno prevleko m odvodnjavanem preko lovilcev olj v kanahzacijo Vsa skladišča goriv morajo hth izvedena tako, da je onemogočen izliv v kanalizacijo ah podtaljc
Za posege v območju hudournika je potrebno pridobiti vodnogospodarsko soglasje
27 člen
Varstvo pred požarom
Do vseh objektov mora hit! zagotovljen intervencijski dovoz (minimalne širine 3,5 m) m ustrezne intervencijske površine Za preprečitev širjenja ah prenosa požara z objekta na objekt je potrebno zagotoviti zadostne odnukc med objekt! Pn urejanju poslovnih in drugih prostorov je potrebno predvideti in izvesti ustrezne tehnične ukrepe s katerim! sc požarnovarno loči dele objektov z drugo namembnostjo oz lastništvom Objekti in njihove zunanje površine morajo biti načrtovani tako, da zagotavljajo varne evakuacije v primeru požara, zadostne količine požarne vode in ustrezno dimenzionirano hidrantno omrežje (oz drugo za varstvo pred požarom enakovredno rešitev)
Zaklanjanje:
Obravnavam posegi se nahajajo znotraj območja obvezne izgradnje zaklonišč Ob načrtovanju je potrebno upoštevati določila predpisov o graditvi m vzdrževanju zaklonišč
VIL TOLERANCE
28. člen
Pri izvajanju PUP in ZN upravni organ lahko z lokacijskim dovoljenjem zaradi prilagajanja terenskim razmeram, izboljšanja funkcionalne zasnove, ekonomičnosti izgradnje in tehnoloških zahtev, ob izpolnitvi drugih splošnih pogojev tega odloka, dovoli povečanje in premik prikazanih tlorisnih m višinskih gabaritov objektov do 10% Dopustno je tudi preoblikovanje tlorisne površine,	predvsem	individualnih	poslovno stanovanjskih
objektov, ob upoštevanju urbanistične zasnove (linije in odmiki od javnih površin, odmiki od sosednjih parcel, celovitost zunanjih ureditev v posamezni ulici. ) in splošnih pogojev tega odloka Kadar se investitoci individualnih objektov dogovorijo za drugačne medsebojne odmike (manj kot 4 m oziroma manj kot je višina objekta), so ti lahko tud! manjši tako. da je možno objekte združevati za gradnjo dvojčkov ah objektov v nizu Predvidene individualne objekte je dopustno tudi dehti m sicer na največ dva objekta ("dvojček")
V	primeru združevanja, gradnje dvojčkov ah objektov v nizu je obvezno, zaradi uskladitve izvedbenih projektov, predhodno izdelati skupen idejni načrt za te objekte in njihove zunanje ureditve, ki mora vsebovati tudi prikaze uvozov in dostopov iz javnih površin Ob izpolnitvi teh pogojev so dopustne preparcclaeije funkcionalnih zemljišč obravnavanih objektov.
V	območju 26 individualnih poslovno stanovanjskih objektov (med cesto v Prcgavor in podaljškom Zelene ulice) je, v primeru združitve 3 in več objektov, na njihovih parcelah možno načrtovati in zgraditi tudi tip poslovnega objekta, kot so predvideni ob podaljšku Zaprte ulice (cesta "1") in ob podaljšku Trgovske ulice (cesta "2"). Pri tem je potrebno upoštevati odmike od sosednjih parcel in javnih površin ter ostala določila odloka
Pri poslovnih objektih je, ob izpolnitvi splošnih pogojev tega odloka in na osnov! predhodno izdelanega skupnega idejnega načrta za obravnavane objekte in njihove zunanje ureditve, možno enote poslovnih objektov v nizu združevati oziroma posamezne objekte in pripadajoča zemljišča deliti na manjše enote. Idejni načrt mora vsebovati tudi prikaze manipulativnih in parkirnih površin, prikaze uvozov in dostopov iz javnih površin ter morebitne spremembe in uskladitve parcelnih mej
29 člen
V	skladu s splošnimi pogoji je v objektih možna izvedba kleti, vendar mora biti zagotovljeno ustrezno odvajanje odpadnih voda Ureditev mansarde (stanovanjskega ah poslovnega prostora v podstrešju) je možno znotraj podanih gabaritov in splošnih pogojev odloka
V	celoti vkopani prostori, ki so tlakovani ah ozelenjeni in so s tem de! zunanje ureditve, se ne štejejo v razmerje pozidanih površin Za pridobitev dovoljenja za gradnjo teh je potrebno izdelati tudi načrt zunanje ureditve
Izota, 5. februar 1998
stran 18
V	primeru. ko je zaradi terenskih razmer potrebna izvedba podpornega zidu (višina nad 2 m) ob javnih cestah, sc lahko prostor za podpornim zidom uredi kot poslovni ati pomožni objekt Preoblikovanje in pretiliki gabantov predvidenih objektov in izvedba vkopanih prostorov so dopustni, v kolikor ne ovirajo, prejudicirajo ah spreminjajo urbanistične m prometne zasnove, razmerja javnih m zasebnih površin, ne slabšajo okoljevarstvenih razmer, ne onemogočajo predvideno drevoredno ozelenitev ter bistveno ne spreminjajo obremenitev in zasnove komunalnih naprav in njihovih priključkov.
30 člen
Pogoj za spremembo namembnosti m izrabo drugih toleranc je tudi zagotovitev dodatnih garažnih ah parkirnih prostorov znotraj objekta oziroma pripadajočega funkcionalnega zemljišča
V	obstoječih stanovanjskih objektih je možno urediti poslovne prostore Pri tem je potrebno upoštevati zahtevo, da te ne provzročajo škodljivih vplivov v območju nad dovoljenimi standardi
3!. člen
Manjša odstopanja pri gradnji komunalne inlrastrukture so dovoljena, v kolikor sc pri izdelavi projektne dokumentacije in gradnji sami ugotovijo tehnično ah okoljevarstveno ugodnješe rešitve, ki ohranjajo ali izboljšujejo načrtovane (urbanistične in arhitektonske) zasnove in ureditve območja ter prometnih površin
Vlil. FAZNOST IZVAJANJA ZN
32 člen
Faznost izgradnje je pogojena s komunalno opremljenostjo območja Potekala bo glede na dinamiko možnosti in potreb izvajalca ter pobud posameznih investitorjev
33.	člen
Do pričetka gradnje predvidenih objektov in naprav se zemljišča lahko uporabljajo v sedanje namene, pod pogojem, da to ne deluje moteče na sosednja zemljišča ter urejenost območja Drugi začasni nameni uporabe zemljišča so možni pod pogojem, da so v skladu s funkcijo m urejenostjo območja in da ne ovirajo ali prejudicirajo načrtovanih ureditev
IX. OBVEZNOST! INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV
34.	člen
V kolikor znani investitor v roku 2 let ne pridobi zemljišč in pristopi k realizaciji predvidenih posegov (lokacijsko in gradbeno dovoljenje), bo občina ta zemljišča uredila v skladu s programi oziroma oddala z javnim razpisom
Investitorji so dolžni urediti zunanje površine v skladu z določili ZN najkasneje v treh letih po pridobitvi zemljišča m pred pričetkom de! pridobiti projekte ureditve zunanjih površin
Po izgradnji objektov je investitor dolžan po posameznih karejih izvesti m zaključiti tudi vse predvidene ureditve in posege (zaključna cestna in komunalna ureditev, ozelenitev, druge obveznosti pričete z izgradnjo ! laze obrtno stanovanjske cone,...)
Investitorji m lastniki neprimernih provizorijev. pomožnih in drugih objektov ter posegov, izvedenih brez dovoljenj oz v nasprotju s predpisi, so dožm. v roku 1 leta od pričetka zaključnih de! na zunanjih javnih površinah, te objekte odstraniti oziroma objekte in posege uskladiti z določili tega odloka
Ureditev zelenih površin je obvezna za javne in zasebne odprte površine Ureditev zasebnih površin naj ne odstopa od javnih Komunalno omrežje m naprave ter zunanje ureditve morajo biti načrtovani in izvedeni tako. da omogočajo zasaditev predvidenih drevoredov.
35.	člen
Poleg splošnih pogojev morata investitor in izvajalec upoštevati določilo, da se načrtovanje m izvedbo posegov opravi na tak način, da so ti čim manj moteči za obstoječe programe in dejavnosti tako. da ohranijo ali celo izboljšajo gradbeno tehnične, prometno varnostne in okoljevarstvene razmere
Pred pričetkom de! je potrebno evidentirati in upoštevati stanje komunalne inlrastrukture s specitiko konliguracije terena, navesti dokumentacijo, po kateri se ali se bodo urejala kontaktna in vplivna območja ter na osnovi teh uskladiti m izdelati projekte vključno z ureditvijo zunanjih površin m hortikulturno ureditvijo Med gradnjo je potrebno zagotoviti čimanj moteno funkcioniranje sosednjih objektov m površin m preprečiti poškodovanja že izvedenega komunalnega omrežja in površin (načrt in organizacija gradbišča, laznost izvajanja, ločeni gradbiščni dostopi. .)
Vse morebitne poškodbe objektov, komunalnih objektov in naprav, ki nastanejo kot posledica gradnje, morajo biti odpravljene, tako da sc te povrne v prejšnje ali izboljšano stanje
Pri zemeljskih izkopih sc morajo upoštevati določila predpisov o ravnanju s plodno zemljo Izkopani material se uporabi za nasipe planiranje terena in zunajo ureditev	* '
Projekti za izvedbo morajo vsebovati elemente s katerimi zagotavljajo upoštevanje zgoraj navedenih pogojev
36 člen
Po pogodb, o načinu financiranja izdelave strokovnih podlai prostorskega izvedbenega akta za območji 05/! m OS/? 466-133/93. z dne 14 03 1994. pogodbeniki Občina Izola po Sk stavbnih zemljišč m soinvestitorji) m pisnimi dogovori (v letu 19S
prevzemu pogodbenih pravic m obveznosti med soinvestitorji iz zgoraj navedene pogodbe je Galeb gradbeništvo d o o Izola znam investitor, kar je v skladu z 48 členom Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur list RS št 44/97 prej 5! člen Zakona o stavbnih zemljiščih - Ur list SRS 18/84) osnova za prodajo in oddajo zemljišča temu podjetju kot določenemu investitorju
V KONČNE DOLOČBE
37. člen
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljavnost ZN "Obrtno stanovanjska cona ob Kajuhovi ulici " iz leta 1984 (Ur. objave Št
6/84).
Določila lokacijskih dokumentacij, izdelanih na osnovi zgoraj navedenega ZN in njihove strokovne podlage, ki so niso v nasprotju z določili tega odloka m določili prostorskih sestavin planskih aktov občine Izola, se smiselno uporabljajo še naprej
38. člen
Za območje Z 5/12. ki je s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana občine Izola za obdobje 1986-1990-2000 (Uradne objave občine Izola št. 13/95) izključeno iz območja stavbnih zemljišč in pripojeno območju kmetijskih zemljišč (list 7 - zasnova namenske rabe prostora in organizacija dejavnosti; list 8 - območja prostorskih izvedbenih aktov) se smiselno uporabljajo določila Prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje občine Izola (Ur objave PN št. 35/89).
39 člen
PUP in ZN za obrtno-stanovanjsko cono v Izoli je stalno na vpogled na Uradu za prostorsko načrtovanje občine Izola in Krajevni skupnosti Livade
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah občine Izola
Številka: 351-106/93 Datum 29 januar 1998
Podpredsednik Marino Domio
COMUNE D! ISOLA
Visto Part 38 dello Statuto de! Comune di Isola (Foglio Annunci Ufficiali, n 8/95)
P R O C L A M O i!
D E C R E T O
SELLE CONDIZIONI DI ASSETTO AMBIENTALE E SUL PIANO D! EDIFICAZIONE PARTICOLAREGGIATO PER LA ZONA ARTIGIANO - RESIDENZIALE A ISOLA
11 Sindaco Breda Pečan
Numero; 351-106/93 Data: 29 gennaio 1998
Visti gli articoli 39 e 40 della Legge sull'assetto di abitati c su altri interventi nell'ambiente (GU RSS, nn. 18/84, 37/85, 29/86 e 26/90, e GU RS, nn. 18/93, 47/93 e 71/93), gli articoli 21 e 44 delle Istruzioni sui contenuti delle basi professionali particolari e sui contenuti degli atti urbanistici esecutivi (GU RSS, n. 14/85) e gli articoli 64, 65, 69, 74 e 83 dello Statuto de! Comune di Isola (FAU, n. 8/95), nella seduta de! 29 gennaio 1998 il Consiglio de! Comune di Isola ha approvato il
DECRETO
SULLE CONDIZIONI DI ASSETTO AMBIENTALE E SUL PIANO D! EDUCAZIONE PARTICOLAREGGIATO PER LA ZONA ARTIGIANO RESIDENZIALE A ISOLA
I.	DISPOSIZIONI INTRODUTTIVE
Art. 1
Con il presente Decreto vengono approvate le Condizioni di assetto ambientale e il Piano di edificazione particolareggiato per la zona artigiano - residenziale a Isola (abbreviati in: CAA e PEP »Zona artigiano - residenziale«), zone di assetto 0 5/1 c O 5/2 (Piano a lungo termine del Comune di Isola per il periodo 1986-2000, FAU nn. 5/89, 11/89; P'ano sociale a medio termine de! Comune di Isola per il periodo 1986-1990, FAU nn. 19/90,22/90; integrazioni alle componenti ambientali dei piani a lungo termine e sociale de! Comune di Isola per il periodo 1986-1990-2000, FAU n. 13/95). Il documento e' stato elaborato dall'azienda Investbiro S.p.A. (progetto n. 94-40, dicembre 1996).
Art. 2
L'atto urbanistico esecutivo disciplinante l'assetto della zona artigiano -residenziale a Isola, unisce le Condizioni di assetto ambientale (CAA) per le aree degli interventi già' realizzati, c il Piano di edificazione
!zo)a, 5. februar t998
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particolareggiato (PEP) concernente g!i interventi previsti. L'atto si divide in due parti:
a)	!a parte testuale, contenente:
*	il decreto
*	i consensi deg!i organi e dc!)c istituzioni competenti
*	la motivazione con !e descrizioni dc!!c condizioni c de!!e soluzioni
b)	!a parte grafica, contenente i criteri, !e condizioni e le soluzioni, rappresentate nelle mappe topografiche e catastati, nonché' i progetti di massima per l'area interessata dal PEP.
Le parti testuale c grafica si completano a vicenda nelle seguenti unita':
1.	estratti da! piano a lungo termine c da! piano sociale a medio termine
2.	dati sullo stato attuale e le condizioni
3.	situazione edilizia
*	disposizione, destinazione d'uso e dimensioni degli edifìci
*	disposizione, destinazione d'uso e dimensioni delle supcrfìci scoperte
*	soluzioni funzionali e progettistiche dcggli edifìci e degli impianti
*	planimetrie limite e indirizzi di progettazione degli edifìci c degli impianti, direzione dei principali accessi pedonali e veicolari
*	richieste riguardo alla sicurezza degli edifici c degli impianti in caso di calamita' naturali o altre c in caso di eventi bellici
4.	soluzioni di massima delle reti stradale, dell'elettricità', idrica, telefonica, de! gas, delle acque reflue e meteoriche, nonché' di altri sistemi e impianti d'infrastruttura (per l'arca de! PEP)
5.	soluzioni concernenti la tutela e il miglioramento delle condizioni dell'ambiente di vita e di lavoro, con relazione sugli effetti per l'ambiente
6.	ideazione dell'assetto delle arce verdi
7.	regolazione dei sistemi ne! settore dell'economia idrica
8.	misure per la protezione da calamita' naturali o altri infortuni
9.	mappa dei lotti di fabbrica con clementi tecnici per la picchettazione delle piante degli edifìci e dei lotti (per l'arca del PEP)
10.	valutazione de! costo della realizzazione de! piano di edificazione (per l'area de! PEP)
11.	suddivisione in fasi dell'attuazione degli interventi (per l'area de! PEP).
11.	CONFINI DELLA ZONA
Art. 3
Il confine della zona interessata dalle CAA e dal PEP segue il seguente tracciato:
a nordovest passa per particella n. 1967/13 (Strada Meridionale), attraversa l'incrocio con Via Kajuh (particella n. 9353/1) e le particelle nn. 947 c 9357 c continua verso sudest seguendo il margine della particella n. 9357, quindi la attraversa di nuovo e segue il margine delle particelle nn. 942/1, 940 c 3674, va attorno alla particella n. 3672 c continua lungo il margine della particella n. 3674, attraversa la particella n. 9353/1 e prosegue lungo il margine della particella n. 9353/1 (Via Kajuh) fino a raggiungere la particella n. 9619 (strada costiera), prosegue lungo il margine della detta particella in direzione sudovest fino alla particella n. 3930/16, la attraversa e prosegue in direzione nord, attraversa le particelle nn. 3730/7, 3730/1, 3786, 3785/3, 3834/1, 3833/1, 3833/2, 9351/8 e 3822, continua verso ovest lungo il margine delle particelle 3825/4, 9351/6 c 3832/3, prosegue in direzione nord lungo il margine delle particelle nn. 3832/3, 3826/2 e 3826/3 c infine attraversa la particella n. 1967/13 (Strada Meridionale).
1! Confine tra le CAA c il PEP scorre da nord a sud, attraversando la particella n. 1967/13 (Strada Meridionale), prosegue lungo il margine delle particelle nn. 923/3,923/2,9352/5 (Strada per Pregavor) e 932/2, attraversa la particella n. 932/1, continua lungo il margine delle particelle nn. 3689/2, 9352/5 (prolungamento di Via Verde verso est), 3700/3, 3700/4, 3700/5, 3700/6 e 3700/1, prosegue lungo il margini occidentale c meridionale della particella n. 3700/2 e lungo il margine meridionale della particella n. 9352/5 (Strada per Pregavor), per continuare in direzione sud lungo il margine delle particelle nn. 3703/7, 3703/8, 3710/5, 3711/4, e quindi in direzione ovest lungo il margine delle particelle nn. 3777/20, 3777/19 a 3777/13, e attraversa quindi la particella n. 3730/1. Le disposizioni si riferiscono anche all'area racchiusa tra Via Kajuh (part. n. 9353/1) e il confine orientale della zona di assetto.
Tutte le particelle fanno parte de! C.c. Isola HI, ad eccezione della particella n. 1967/13 (Strada Macridionale), la quale e' ne! C.c. Isola - Citta'.
La rappresentazione grafica dei confini c' contenuta nella mappa catastale e nella mappa topografica di cui all'articolo 2 del presente Decreto.
IH. FUNZIONE DELLA ZONA CON CONDIZIONI DELL'UTILIZZO E DELLA QUALITÀ' DELL'EDIFICAZIONE O DI ALTRI INTERVENTI NELL'AMBIENTE
Art. 4
La zona e' destinata alle attività' professionali (produzione, servizi, albergheria, commercio) e all'edificazione residenziale combinata con attività' professionali. In base alla struttura e alla destinazione dei fabbricati sono presenti nella zona i seguenti tipi di edificazione:
*	edifìci aziendali autonomi
*	edifìci aziendali a schiera
*	edifìci individuali ad uso professionale e residenziale
*	edifìci individuali ad uso professionale e residenziale, a schiera
*	edifìci residenziali individuali - nell'area delle CAA.
All'interno della zona la destinazione residenziale si sottomette alla funzione produttiva.
Art. 5
All'interno della zona sono ammessi i seguenti interventi:
*	costruzione ex novo di edifìci
*	edificazione sostitutiva
*	costruzioni annesse c sopraelevate, ristrutturazione degli edifìci esistenti demolizione degli edifìci deteriorati c rimozione delle parti inadatte
degli edifìci
*	cambiamento della destinazione d'uso
*	edificazione di costruzioni ausiliari
edificazione, risanamento c interventi di manutenzione su edifìci e impianti di traffico, di urbanizzazione primaria ed energetici interventi di risanamento concernenti le attività' con effetti nocivi per l'abicnte
assetto delle arce verdi c delle altre supcrfìci pubbliche, dei passeggi destinati ai pedoni e ai ciclisti
*	regolazione de! torrente
*	assetto delle strade campestri per l'accesso alle supcrfìci agricole (nell'area delle CAA)
*	altre soluzioni per la tutela e il miglioramento dell'ambiente naturale, di vita e di lavoro.
Le basi topografico - catastali per le rappresentazioni di cui all'articolo 2 di questo Decreto riprendono la situazione dell'ambiente, per cui gli edifìci c le superfici scoperte non sempre rispecchiano lo status giuridico delle superfici ovv. le licenze rilasciate. I! presente Decreto prevede la possibilità' di attuazione (o anche legalizzazione) solo degli interventi che siano conformi alle disposizioni di questo Decreto c alle licenze finora rilasciate; per ciscun intervento viene comunque condotto un procedimento a parte di determinazione dell'ubicazione.
Art. 6
Nell'area de! PEP c' prevista la costruziocn dei seguenti tipi di edifìci:
*	in Via Kajuh c' prevista l'edificazione di tre edifìci autonomi: all'incrocio un edifìcio aziendale - commerciale - residenziale, nell'arca racchiusa tra »Strada 1 (= prolungamento di Vicolo Chiuso)« c »Strada 2 (= prolungamento di Via Commerciale)« un edifìcio aziendale -commerciale, e a sud, nell'area racchiusa tra »Strada 2 (= prolungamento di Via Commerciale)« c »Strada 3 (= prolungamento di Via Verde)« un edifìcio aziendale a pianta frammentata;
*	nell'arca racchiusa tra »Strada 2 (= prolungamento di Via Commerciale)« e »Strada 3 (= prolungamento di Via Verde)« sono previsti tre edifìci aziendali autonomi: una parte dell'edificio sito in »Strada 10« puh essere ad uso aziendale - residenziale;
*	nell'area racchiusa tra »Strada I (= prolungamento di Vicolo Chiuso)« e »Strada 9« sono previste due schiere di edifìci aziendali destinati ad attività' di produzione, dei servizi c commerciali;
*	nella parte meridionale della zona, nell'arca racchiusa tra »Strada 3 (prolungamento di Via Verde)« e »Strada 7 (prolungamento di Strada per Pregavor)« e' prevista la costruzione ex novo di 26 edifìci individuali ad uso professionale - residenziale;
*	nell'arca sudoccidcntale della zona di assetto, a ovest dal prolungamento di Strada per Pregavor (»Strada 7«) e' prevista l'edificazione di tre schiere, composte ciascuna di tre unita', di edifìci ad uso professionale -residenziale.
Negli edifìci aziendali di grandi dimensioni la destinazione residenziale c' solo integrativa c si sottomette alle condizioni ed agli effetti della destinazione principale dell'edifìcio e dell'ubicazione dello stabile nella zona.
Gli edifìci individuali ad uso professionale e residenziale (sia autonomi che a schiera) possono avere fino a tre unita' funzionali in totale (professionali e residenziali).
IV. PROGETTAZIONE URBANISTICA E ARCHITETTONICA DELLA ZONA, DELLE COSTRUZIONI E DI ALTRI INTERVENTI AMBIENTALI CONDIZIONI GENERALI
Art. 7
La progettazione degli edifìci e dei dintorni dei medesimi tenga conto dell'applicazione dei dettagli di qualità', delle proporzioni e dei materiali tipici del clima e della tradizione delle citta' mediterranee. Ne! rispetto delle caratteristiche dello spazio circostante le planimetrie degli edifìci devono tener conto delle possibilità' di illuminazione naturale e di assolamelo dei vani abitabili.
Particolare attenzione va dedicata alla disposizione intema dei programmi, all'ideazione delle facciate, delle volumetrie e degli ingressi principali e all'assetto esteriore degli edifìci collocati lungo Via Kajuh e Strada Meridionale o sulle supcrfìci esposte.
Di regola l'inclinazione dei tetti e' dai 18o ai 22o; la copertura dei tetti e' il coppo (la tegola curva) o un altro tipo di manto, di materiale e struttura simile. Le lince di colmo dei tetti sono di regola parallele alle isoipse del terreno circostante o al sistema delle strade di accesso. In caso di planimetrie piu' estese (sale di produzione) sono ammesse forme diverse de! tetto con altri tipi di manto.
Particolare attenzione va dedicata all'ideazione delle facciate (proporzioni, aperture, segnatura e distinzione tra le entrate principali e di servizio, ideazione dei dettagli e dei colori,...) che danno sulle strade e vie o sulle superfici esposte.
Sulle dette facciate di regola non sono ammesse collocazioni successive di strutture o impianti (climatizzatori, tubature, costruzioni provvisorie,...). VOLUMETRIE DEGLI EDIFICI
Art. 8
Le dimensioni volumetriche degli edifìci o delle aprti dei medesimi devono essere progettate nel rispetto delle dimensioni e della forma del
terreno funzionale e in rapporto agii edifici ed aiie superaci scoperte
In reiazionc a! carattere e aita funzione deiia zona in oggetto ie superaci edificate e !c aree scoperte devono di regoia essere in rapporto 1 2.
Le piante degii edifici individuai ad uso professionale - residenziaie di regoia hanno ie misure 12 m x 1$ m; !a disposizione dei piani e !a seguente, i ^ r ^ i (piano interrato + piano terra + io piano).
Gii edifìci ad uso professional - residenziaie, ubicati ne! proiungamneto di Strada per Pregavor, sono previsti in tre schiere sfaisate, composte ciascuna di tre unita' delie misure 7 m x 14 m, con disposizione dei piani P + 1 + M (piano terra + lo piano + mansarda). Aiio scopo di adattamento dei detti edifici aiie caratteristiche dei terreno, ai iato orientate (che da su Strada per Pregavor) i) pianterreno e' interrato e reso accessibile da! iato occidentale dcii'cdificio ossia daiia »Strada 8« c daiia strada campestre.
Negii edifici aziendaii lungo Via Kajuh la quota dei piano terra di regoia corrisponde aita quota dei marciapiede in Via Kajuh; io scantinato si adatta aiia pendenza de! terreno e perciò non e' necessariamente compietamente interrato:
*	edificio aziendaie - commcrciaie - residenziaie aii'angoio: misure pianimetrichc28m x 68m,aitezzadal + P+ lal + P + 2(pianointerrato + piano terra + lo piano + 2o piano);
*	edificio aziendaie - commcrciaie tra »Strada i (= proiungamento di Vicolo Chiuso)« e »Strada 2 (= proiungamento di Via Commerciale)«: misure pianimetriche 30 m x 90 m, aitezza dal + P+ lal + P + 2;
*	edificio aziendaie a pianta frammentata tra »Strada 2 (= proiungamento di Via Commcrciaie)« e »Strada 3 (= proiungamento di Via Verde)«: misure pianimetriche $4 m x 34 m, aitezza 1 + P + 1.
1 tre edifici aziendaii autonomi, ubicati neii'area racchiusa tra »Strada 2 (= proiungamento di Via Commerciate)« e »Strada 3 (* proiungamento di Via Verde)« sono a pianta rettangoiare; due deiie misure 15 m x 38 m e uno di ! 5 m x 31 m; !a disposizione dei piani e' 1 + P + 1.
Le due schiere di edifici aziendali ubicate neii'area racchiusa tra »Strada ! (= proiungamento di Vicoio Chiuso)« e »Strada 9« hanno ie misure 1$ m x 30 m ciascuna e i'aitezza 1 + P + 1.
Art. 10
Le aitezze limite dei singoii piani sono ie seguenti:
*	aiioggi e aitri vani residenziali: da 2,80 m a 3,00 m;
*	iocaii d'esercizio: 3,00 m, ovvero da 4,00 m a 4,50 m per !c attività' di produzione - in reiazionc aiie tcconoiogic di produzione applicate;
e devono tener conto dei seguenti parametri:
*	ii piano terra e' ii piano che abbia ia quota deiia sogiia fino a $0 cm sopra !a quota dei terreno;
*	ia quota dei cornicione degii edifici individuati ad uso aziendaie -residenziaie deriva dalie aitezze prescritte di un piano residenziaie piu' un piano di iocaii d'esercizio, partendo daiia quota deiia sogiia de! piano terra.
Art. !!
Distanze degii edifici dai confini deiie particele e daiie strade pubbliche 1 previsti edifici e ie parti annesse ai medesimi devono essere a minimo 4 m di distanza dai confini deiie particele adiacenti. In base ad un accordo convenuto tra i proprietari delie particele vicine le distanze possono essere ridotte.
Per rendere possibile l'assetto degii accessi veicolari, dei parcheggi e degii impianti di urbanizzazione, per garantire ia visibilità' deiie strade, i'assetto deiie aree verdi e i'aspetto uniforme deiia zona, gii edifici costruiti ex novo e !c costruzioni annesse devono essere a minimo 5 m di distanza daiie strade (vie) pubbiichc. Lungo Strada per Pregavor ia distanza minima prescritta c' 6
m.	In caso di edifici aziendaii o saie di produzione le distanze prescritte vengono aumentate ne! rispetto deiie dimensioni de! fabbricato e i! numero dei veicoli che vi accedono,...). Le eccezioni ammesse figurano nciia parte grafica di cui aii'articoio 2 di questo Decreto.
Art. 12
Edificazione integrativa L'edificazione integrativa c' possibiie:
*	ncii'ubicazionc rappresentata neiia situaziocn di assetto di cui aii'articoio 2 de! presente Decreto (parte centrate delia zona, su! terreno iungo Stada per Pregavor). E' ammessa ia costruzione di un edifìcio individuate o di una casa binata, con ia disposizione dei piani I + P + 1 e ie misure pianimetriche 12 m x 15 m. E' possibiie trasformare ia pianta deil'edificio o modificarne ia posizione neii'ambito de! terreno funzionale, ne! rispetto deiie distanze prescritte daiie strade pubbiiche c dai confini deiie particelle;
*	come integrazione assistente schiera di edifici ai lato est di Via Kajuh (daii'incrocio con Strada Meridionale ai futuro incrocio con »Strada 2« - ii proiungamento di Via Commerciate), eseguita in armonia con ie condizioni generati dei presente Decreto.
Art. 13
Edificazione sostitutiva
La costruzione sostitutiva pun essere considerata tale solo quando il neopmn.ficato ed.fìc.o occupa almeno 2/3 della superficie dell'edificio attuale e adempie alle restanti condizioni generati concernenti l'edificazione nella zona e ii suo assetto globale.
Art. 14
Costruzioni annesse e sopredificazioni degii edifici esistenti Le costruzioni annesse possono essere aggiunte a tutti gii edifìci, neii'amb dei terreno funzionate e nei rispetto deiie distanze minime daiie strac pubbiichc c da. confin. deiie particele. Le pianimele deiie parti annes devono essere conform, aii'assctto esteriore, a! corso degii impianti urbanizzazione primaria, aiie proporzioni e aii'ideazionc deii'edific
principal e aii'ideazionc deiie costruzioni e superfici adiacenti.
Le altezze degii edifici possono essere sopredificate fino ad un massimo corrispondente aiio schema I + P + 1.
Gii ampliamenti deiia pianta o deli'aitczza di un edificio non deve compromettere ie condizioni di vita e di lavoro degii edifici vicini.
Le parti annesse o sopredificate deil'edificio devono essere ideati in modo appropriato e adattati aiie proporzioni c aii'aspetto deii'edificio originate. Gii interventi suite pareti esterne, comprese ie costruzioni e gii impianti aggiuntivi, vanno preceduti daii'ciaborazione de) progetto di assetto giobaie deità facciata. Per quaisiasi intervento suile pareti esterne deii'edificio va ottenuto i! parere deii'autore dei progetto deii'edificio principale.	^ ^
Edificazione di costruzioni ausiiiarie e aitri interventi Sui terreni funzionati e' possibiie edificare costruzioni ausiiiarie come pensiiine sopra ie terrazze, tettoie sopra i parcheggi e ie superfici di manovra, antiporta, pergoiati, autorimesse, cantine o ripostigii. L'ideazione deiie costruzioni ausiiiarie deve essere conforme aii'ideazione c aii'aspetto deii'edificio base ovvero deiia schiera di edifìci; ie costruzioni vanno eseguite ne! rispetto de! corso degii impianti d'infrastruttura, degii elementi dcii'assetto esteriore e deiia regoiazione dei traffico. L'acquisizione deiia licenza per gii interventi di cui sopra e' possibiie solo previa elaborazione di un progetto di massima che assicuri l'armonizzazione progettistica, spaziale e funzionate deii'intervento e i'integrita' degii interventi. In caso di interventi implicanti edifìci a schiera il progetto di massima deve contenere proposte di soluzioni per l'intera schiera.
Ne! rispetto dcii'integrita' deii'ideazionc dei singoio edificio sono ammessi, a! fine rendere possibiie io sfruttamento deii'energia solare, invetriamenti o altri interventi concernenti i'aspetto o ia struttura deii'edificio (panneiii solari e sim.).
Art. 16
Lavori di manutenzione; cambiamento di destinazione I favori di manutenzione sono ammessi su tutti gii edifìci deiia zona di assetto. Sono considerati iavori di manutenzione gii interventi con i quaii e' reso possibile l'uso normale degii edifìci e degii impianti senza cambiarne essenzialmente i'aspetto esterno, !e capienze, ie volumetrie o ia destinazione d'uso, e a patto che i detti interventi non compromettano essenzialmente gli elementi deiia struttura deii'edificio.
E' ammessa ia modifica deiia destinazione d'uso degii edifici esistenti e di queiii previsti, e i! conseguente assetto dei terreni funzionati, in iocaii destinati ad attività' professional, produttive, dei servizi, aiberghiere, commerciati e, in seconda iinea, a unita' abitative. In base aiia pratica di modifica deità destinazione d'uso non e' possibiie destinare finterò edificio a finaiita' puramente residenziaii o ad aitre finalità' di carattere abitativo.
1 cambiamenti di destinazione di cui sopra sono possibili a patto che, oltre a rispettare !c disposizioni generati di questo Decreto, gii interventi:
*	non producano effetti nocivi per i'ambiente superiori ai valori limite validi per ie arce a destinazione mista,
*	non comportino ampliamenti essenziali aiie capienze tipiche per un determianto tipo di edificio, e
*	in conformità' aiie prescrizioni assicurino, aii'interno deii'edificio o de! terreno funzionate, vani o spazi appropriati che non gravino ulteriormente gii edifìci e impianti di urbanizzazione primaria o !e superfici pubbiiche. ASSETTO DELLE SUPERFICI ESTERNE
Art. 17
Terreni funzionati
I iotti o !e parti dei medesimi, ia cui destinazione non e' specificata, possono essere annessi ai terreni funzionali degii edifici adiacenti. Le dette possibilità' sono iimitate neiie fasce iungo !c strade ad uso pubblico, dove i terreni vanno destinati aiie corsie pedonali e ciclistiche e aiia piantagione di aiberi a viate.
In conformità' aiie necessita' dei singoii investitori e ne! rispetto deiie disposizioni di questo Decreto e deiie parti grafiche deiie CAA e de! PEP, e' possibiie i! collegamento di piu' terreni funzionali adiacenti in un'unita' nonché' ia suddivisione interna dei singoii terreni funzionati im piu' unita Taii cambiamenti non devono comunque compromettere i principi deii'cdificazione o ii previsto assetto delie superfici scoperte.
In conformità' aiie disposizioni de! presente Decreto, !c possibiiita' di compietamento dei terreni o ia loro suddivisione intema vengono verificate ne! corso de! procedimento di determinazione deii'ubicazione.
Art. 18
In conformità' aiie possibiiita' di spazio e de! corso dei condotti degh impianti di urbanizzazione primaria, iungo Strada Meridionale, Via Kajuh c ia strada principaic d'accesso aiia zona vengono piantati aiberi a viaie. La progettazione e i'assetto deiie aree scoperte devono essere eseguiti in considerazione dei seguenti criteri:
*	vanno conservate !c aree verdi esistenti c inverdite aitre superfici scoperte;
*	ia protezione da! soie deiie aree di parcheggio e di aitre superfici iastricate va eseguita con aiberi o pergoiati;
*	l'adattamento aiie caratteristiche dei terreno con muri di sostegno deve essere eseguito ne! rispetto dcii'idcazione deiie superfici scoperte adiacenti aii'cdificio c dcii'aspctto giobaie deiia zona;
*	i recinti tra i terreni di saie di produzione o edifici aziendaii devono essere inverditi di regoia da entrambi i iati, qualora si tratti di recinzioni eseguite con reticolati o prefabbricati in cemento;
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izota, 5. februar 1998
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*	muri di recinzione tra i terreni dcg!i edifìci individuali residenziali o rcsidenziali-aziendali sono sconsigliabili; sui confini e' possibile piantare arbusti o alberi, oppure eseguire parapetti alti fino a 80 cm, i quali comunque non devono compromettere la visibilità' delle strade e la sicurezza del traffico;
*	le parti dei terreni funzionali, confinanti con strade o superfìci pubbliche c non adibite a superfìci di manovra, vanno adibite ad aree verdi.
Nei progetti per le sale di produzione e gli edifici aziendali devono essere obbligotoriamcnte analizzati c rappresentati i seguenti elementi di assetto esteriore: i colori delle facciate c l'ideazione delle recinzioni, delle attrezzature delle vie nonché' delle insegne c dei cartelli pubblicitari o d'informazione.
V. REGOLAZIONE DEL TRAFFICO, URBANIZZAZIONE PRIMARIA TRAFFICO
Art. 19
I progetti delle superfìci destinate a! traffico devono rappresentare c garantire appropriate soluzioni tecniche, della sicurezza e della realizzazione per la circolazione di pedoni, ciclisti c veicoli motorizzati, per la sosta dei veicoli nonché' per le esigenze dei servizi c degli interventi urgenti.
Tutti gli interventi nell'ambiente vanno eseguiti in considerazione delle fasce di protezione lungo le strade pubbliche. Gli eventuali interventi all'interno delle fasce di protezione vanno eseguiti dall'investitore ne! rispetto delle condizioni dell'istituzione preposta all'amministrazione della rete stradale.
Art. 20
Traffico motorizzato
L'accesso veicolare dalla zona c' regolato da Strada Meridionale c da Via Kajuh.
La rete stradale interna c' costituita dalla strada principale (Strada per Pregavor), dalle vie trasversali (di regola le vie esistenti e i prolungamenti delle medesime verso est) nonché' dai vari accessi pedonali c veicolari.
La strada principale - Strada per Pregavor e' larga 7 metri, con marciapiedi larghi 2 metri lungo entrambi i lati della strada; le vie traverse sono larghe 6 metri ed hanno marciapiedi larghi 2 metri su entrambi i lati. Le dimensioni degli accessi pedonali e veicolari dipendono dalle capacita' c dai programmi adiacenti ai medesimi. Alle estremità' delle vie senza uscita va provveduto ad appropriate superfìci di manovra per le esigenze dei veicoli d'intervento (vigili del fuoco, pronto soccorso, asporto dei rifiuti,...).
Art. 20
Sosta dei veicoli
Ai lati del prolungamento della »Strada 7 (= Strada per Pregavor)« e ai lati delle vie trasversali sono disposti 370 posteggi; vicino all'edifìcio azicndalc-commcrciale in Via Kajuh e' prevista la costruzione di un parcheggio con circa 160 posti macchina: sono previsti in totale circa 530 posteggi nella zona.
In caso di edifìci individuali va provveduto, all'interno dell'edifìcio o nell'abito del terreno funzionale, a minimo 2 rimesse o posti macchina per ciascuna unita' residenziale ovv. di economia domestica, nonché' ad un adeguato numero di posteggi per l'attività' esercitata nell'edificio. L'assetto dei parcheggi va rappresentato ne! progetto di costruzione dell'edifìcio, di assetto delle aree scoperte, di ristrutturazione, di cambiamento di destinazione o in un altro progetto.
Per i vani d'ufficio o commerciali c i locali di produzione va assicurato 1 posto macchina
*	ogni 20 m2 lordi di superfìcie de! locale (piccole rivendite, uffici);
*	ogni 40 m2 lordi di superficie de! locale (negozi grandi);
*	ogni 100 - 120 m2 lordi di superfìcie di un magazzino o una sala di produzione;
*	ogni 3 posti a sedere di un locale alberghiero, comunque minimo 3 posti macchina.
Per le costruzioni destinate ad attività' di produzione, artigianali o altro, il numero necessario dei posteggi viene stabilito nel corso de! procedimento di determinazione dell'ubicazione. Gli eventuali posteggi aggiuntivi per i programmi esistenti o previsti vanno assicurati nell'ambito delle superfìci funzionali destinate alla singola attività' ovvero costruzione. L'assetto dei parcheggi aggiuntivi, il quale non deve modificare lo schema dell'assetto esteriore, viene rappriesentato nell'apposito progetto.
La protezione da! sole delle superfìci destinate a! parcheggio puh essere realizzata con la piantagione di alberi o l'erezione di pergolati, o con la costruzione di tettoie debitamente progettate. I pergolati e le tettoie devono essere progettati c realizzati in modo unitario per l'intera fila dei posti macchina previsti.
E' vietato recingere i parcheggi di caratter pubblico o limitarne comunque l'uso pubblico.
Art. 22
Traffico pedonale e ciclistico
1 passeggi principali vanno eseguiti senza ostacoli architettonici.
I passeggi principali scorrono sui marciapiedi eseguiti lungo la strada principale della zona nonché' lungo le vie trasversali e le vie che circondano la zona.
A! margine sud di Strada Meridionale e' prevista una corsia per i pedoni e una per i ciclisti.
La corsia per i ciclisti viene assestata ovvero contrassegnata, in conformità' alle caratteristiche del terreno, anche lungo Via Kajuh, e va considerata nei progetti di assetto esteriore dei ncoprevisti edifìci commerciali. La corsia per i ciclisti prosegue fino alla barriera antirumore lungo la strada costiera e scorre lungo la barriera per finire nella strada campestre a! lato ovest della zona, alla quale si allacciano i passeggi e le corsie per i ciclisti dalle vie
interne della zona, raffigurate nella parte grafica come »strade 5,6 e 7«. Strade campestri
Lungo il margine occidentale della zona di assetto c' previsto l'assetto di strade campestri per accedere alle superfìci agricole.
INFRASTRUTTURAE COMUNALI ED ENERGETICHE
Art. 23
Nella zona, attrezzata con gli impianti di urbanizzazione primaria, e' prevista la costruzione e la ricostruzione degli impianti di urbanizzazione legati alla realizzazione di una rete piu' estesa. Costruzioni ex novo, integrative, sostitutive, soprelevate o annesse, nonché' comabiamenti di destinazione degli edifìci sono possibili a condizione che vengano contemporaneamente ristrutturati o ampliati i necessari edifìci e impianti di urbanizzazione, il che viene verificato, caso per caso, nella procedura di determinazione dell'ubicazione, in considerazione delle condizioni delle istituzioni addette a! rilascio degli assensi c all'amministrazione delle reti d'infrastruttura.
Art. 24
Rete delle acque reflue e meteoriche
La rete fognaria e' eseguita come un sistema separato allacciato alle condutture esistenti.
Le acque reflue scorrono lungo i condotti verso la parte settentrionale della zona, dove proseguono per il collettore fognario fino alla stazione di pompaggio e da qui ne! previsto depuratore centrale.
Le acque meteoriche vengono scorrono nell'apposita rete fino ai filtri d'olio e vengono scaricate ne! torrente Morer, il quale sbocca in mare. Nella progettazione e nella realizzazione va presa in considerazione la capacita' del torrente, compresi i tempi di accumulazione delle acque in caso di precipitazioni abbondanti.
Nella rete delle acque meteoriche puh essere scaricata solo acqua piovana pulita oppure acqua la cui qualità' corrisponde alle disposizioni contenute nelle prescrizioni e negli indirizzi professionali.
Approvvigionamento idrico
La parte edificata della zona (contrassegnata come 0 5/1) e' munita di acquedotto.
La parte della zono edificata ex novo (0 5/2) šara' rifornita di acqua comune e per l'estinzione di incendi, in seguito alla costruzione di un'appropriata rete idrica con i relativi impianti, da una zona di pressione adeguata. All'esecuzione per fasi de! piano di edificazione deve essere adattata la costruzione per fasi degli edifìci e impianti dell'acquedotto. Nella pianificazione degli interventi all'interno delle aree degli esistenti impianti e condotti idrici c nelle relative fasce protettive, vanno rappresentati la loro protezione oppure il loro eventuale spostamento o ampliamento.
Rete dell'elettricità' e illuminazione pubblica
Sono previsti il completamento e la ristrutturazione della stazione trasformatori di distribuzione di Isola in base ai programmi dell'amministratore.
E' prevista la costruzione di una nuova centrale trasformatori per l'alimentazione di energia elettrica della zona interessata da! PER Lungo le strade pubbliche e' prevista la rete dell'illuminazione pubblica.
Rete de! gas
E' prevista la realizzazione integrativa della rete de! gas e il suo allacciamento alla rete urbana.
Rete telefonica
Si prevede l'allacciamento della zona in oggetto all'esistente rete della centrale telefonica automatica di Isola. Per la realizzazione della nuova rete telefonica verranno usati i condotti dei cavi.
Rete TV cavo
La rete di trasmissione dei segnali TV via cavo va pianificata ne! corridori delle altre reti comunali d'infrastruttura. Costruita la rete di trasmissione via cavo, dagli edifìci (tetti, facciate,...) vanno rimosse tutte le antenne c altri sistemi individuali che acconsentono di captare i segnali TV via satellite.
Art. 25
Per la raccolta dei rifiuti e' previsto l'utilizzo dei recipienti metallici standard. I luoghi precisi di raccolta vanno determinati nei progetti attuativi per l'assetto delle superfìci destinate al traffico, per la costruzione degli edifìci o per l'assetto delle superfìci scoperte adiacenti ai medesimi.
I cassonetti per i rifiuti non devono essere collocati sulle superfìci destinate al traffico pedonale oppure al parcheggio o alla circolazione dei veicoli motorizzati.
I rifiuti raccolti vengono asportati nella discarica comunale.
Per i rifiuti speciali e' prevista la raccolta selezionata con obbligo di tenuta dei registri dei rifiuti depositati c il loro regolare riciclaggio o incenerimento. Le sostanze accumulatesi nei filtri d'olio e i rifiuti contaminati con derivati di petrolio vanno conservati m recipienti chiusi collocati (su apposite superfìci impermeabili all'olio); gli oli usati vengono conservati in Risti metallici o cisterne a doppio manto.
VI TUTELA DELL'AMBIENTE, MIGLIORAMENTO ' DELLE CONDIZIONI AMBIENTALI
]zo)a, 5. februar )998
stran 22
Art.26
Sono ammesse so!o attività' che non producono effetti nocrn che supermo limiti consentiti per le zone di produzione, dei servtzi, alberghiere, commericali c residenziali (zone a destinazione mista).
Rumore	.	.	.
Nella progettazione, la costruzione e il funzionamento degli editici i progettisti, gli esecutori c gli investitori dei lavori devono rispettare le disposizioni e le istruzioni disciplinanti i limiti consentiti de! rumore presente nell'ambiente. Con provvedimenti attivi antirumorc va raggiunto il livello prescritto di protezione dell'ambiente di lavoro e di vita dalle fonti maggiori di rumore, in conformità' alle prescrizioni disciplinanti la protezione dal rumore di !H e IV grado. In base alle effettuate misurazioni dei livelli di rumore va provveduto all'eventuale protezione addizionale da! rumore con costruzione di barrire o altri provvedimenti antirumorc.
A causa degli effetti delia vicinanza della strada costiera (fascia larga 100 m) la barriera antirumorc va inclusa nei piani e nella realizzazione dell'urbanizzazione primaria della zona in oggetto e considerata nei progetti di assetto delle aree scoperte e in altri progetti attuativi.
Aria
Per proteggere l'aria dall'inquinamento da scarichi eccessivi provenienti da fonti locali, si dovrà' provvedere alla riduzione c alla razionalizzazione de! numero dei punti di combustione, nonché' prevedere ed eseguire l'allacciamento della zona alla rete dei gas per evitare che i valori limite di inquinamento vengano superati.
Nelle attività' ovvero nei processi tecnologici che producono emissioni eccessive nell'aria vanno previsti e progettati appropriati provvedimenti e impianti per prevenire o ridurre le emissioni a! di sotto dei valori limite concessi.
Sottosuolo
Tutte le superaci destinate a! traffico vanno eseguite con l'utilizzo di materiali impermeabili all'olio c attrezzate con adeguati sistemi di scarico delle acque, attraverso collettori di oli, nella rete fognaria.
Tutti i magazzini per il deposito de! carburante vanno eseguiti in modo da rendere impossibile un eventuale scolo delle sostanze nella rete fognaria o il loro trapelamelo ne! sottosuolo.
Per eseguire interventi nell'area del torrente va acquisita l'apposita licenza dell'istituzione preposta al settore dell'economia idrica.
Art. 27
Protezione antincendio
Fino a tutti gli edifici va assicurato l'accesso (largo almeno 3,30 m) per i veicoli d'intervento, e appropriate superfici da cui effettuare gli interventi.
A! fine di prevenire che, in caso di incendio, il fuoco si propaghi da un edifìcio all'altro, vanno assicurate distanze appropriate tra i singoli edifìci. Nella progettazione e nell'esecuzione di locali d'esercizio o altri vanno considerate le dovute misure tecniche con le quali i detti locali vengono separati dalla restante parte dell'edifìcio, di diversa destinazione o proprietà', con barriere antincendio.
Gli edifìci e le superfici scoperte vanno progettati in modo da assicurare la possibilità' di evacuazione in caso di incendio,* da garantire quantità' sufficienti di acqua per l'estinzione degli incendi c da prevedere un adeguato sistema di idranti o un altro appropriato sistema per l'estinzione di incendi.
Rifugi
Gli interventi di cui a! presente Decreto concernono l'arca soggetta a costruzione obbligatoria dei rifugi, e vanno progettati ne! rispetto delle prescrizioni disciplinanti la costruzione c la manutenzione dei rifugi.
VII. TOLLERANZE
Art. 28
Nell'attuazione delle CAA c de! PEP l'organo amministrativo ha la facolta' di concedere, nell'apposita licenza d'ubicazione, ampliamenti o spostamenti delle raffigurate planimetrie e altezze per un massimo del 10 %, qualora cin sia dettato dalle caratteristiche de! terreno, dall'esigenza di migliorare la funzionalità' dell'edificio, l'economicità' dell'edificazione o da esigenze di natura tecnologica, a patto che vengano rispettate le altre condizioni generali di questo Decreto. Sono ammessi anche cambiamenti delle piante, soprattutto degli edifìci individuali ad uso professionale e residenziale, purché' eseguiti ne! rispetto dell'ideazione urbanistica della zona (linee di confine e distanze prescritte dalle superfici pubbliche, distanze dalle particelle adiacenti, integrità' dell'assetto esteriore delle singole vie,...) e delle condizioni generali di questo Decreto.
Qualora gli investitori di edifìci individuali accordino distanze differenti da quelle prescritte (meno di 4 m oppure meno dell'altezza dell'edifìcio) le distanze possono essere ridotte di modo che gli edifìci possano essere uniti in case binate o schere.
I previsti edifìci idividuali possono essere divisi in due unita' a! massimo (case binate).
Al fine di armonizzare i progetti attuativi, in caso di congiungimento degli edifìci ow. di costruzione di case binate o a schiera e' d'obbligo, previa edificazione, elaborare un progetto di massima integrale per tutti gli edifìci e le superfici seporte dei medesimi, comprese le rappresentazioni grafiche desìi accessi veicolari c pedonali dalle superfici pubbliche. In seguito al! edcmpimento della detta condizione c' possibile procedere alla modifica della lottizzazione dei terreni funzionali degli edifìci in oggetto Nell'area dei 26 edifìci individuali ad uso professionale e residenziale
(racchiusa tra Strada per Prcgavor c il prolungamento di Via Verde) e' possibile, in caso di congiungimento di 3 o piu' edifìci, progettare c costruire edifìci aziendali del tipo di quelli previsti ne! prolungamento di Via Verde (»strada 1«) e ne! prolungamento di Via Commerciale (»strada 2«), comunque nel rispetto delle prescritte distanze dalle particelle e dalle superfici pubbliche nonché' delle rimanenti disposizioni de! Decreto.
Gli edifìci aziendali possono essere uniti in schiere o suddivisi, assieme ai rispettivi terreni funzionali, in unita' minori, a patto che vengano rispettate le condizioni generali di questo Decreto ed elaborato un progetto di massima integrale per gli edifìci in oggetto c le loro superfici scoperte. Ne! progetto di massima vanno rappresentate le superfici di parcheggio e di manovra, gli accessi veicolari e pedonali dalle superfici pubbliche nonché' eli eventuali cambiamenti e adattamenti dei confini della particelle.
^	Art. 29
In conformità' alle condizioni generali e' ammessa l'esecuzione di scantinati, a patto che venga provveduto ad un adeguato sistema di smaltimento delle acque reflue dai detti vani.
L'assetto delle mansarde (alloggi o locali d'esercizio nei sottotetti) e' ammesso nell'ambito delle volumetrie prescritte e ne! rispetto delle condizioni generali de! Decreto.
I	vani completamente interrati la cui piastra superiore e' lastricata o inverdita, e pertanto parte integrante dell'assetto esteriore, non sono considerate superfici edificate. L'acquisizione della licenza per la costruzione dei vani interrati va preceduta dall'elaborazione del progetto di assetto selle aree scoperte.
Qualora le caratteristiche del terreno richiedono l'esecuzione di muri di sostegno (alti piu' di 2 metri), lo spazio dietrto il muro puh essere utilizzato per allestirvi un vano d'esercizio o collocarvi una costruzione ausiliari. La modificazione o lo spostamento delle piante degli edifici neoprevisti o l'esecuzione di vani interrati e' possibile a condizione che non ostacoli, pregiudichi o modifichi l'ideazione urbanistica o de! traffico oppure il rapporto tra le superfici pubbliche e private, che non peggiori le condizioni ambientali, che non ostacoli la prevista piantagione di viali e che non apportino modifiche essenziali alla capacita' o all'ideazione degli impianti d'urbanizzazione e degli allacciamenti ai medesimi.
Art. 30
II	cambiamento di destinazione d'uso dei vani o lo sfruttamento delle altre tolleranze e' possibile a condizione che venga provveduto ad un numero aggiuntivo di garage o posteggi all'interno dell'edifìcio ovvero nell'ambito del terreno funzionale dell'edifìcio stesso.
I vani all'interno degli esistenti edifìci residenziali possono essere adibiti a locali d'esercizio, i quali perh non devono produrre all'ambiente effetti nocivi superiori agli standard prescritti.
Art. 31
Nella costruzione delle infrastrutture comunali sono ammesse minori deviazioni qualora ne! corso dell'eleborazione della documentazione progettistica o della stessa costruzione vengano accertate soluzioni piu' appropriate dal punto di vista tecnico o della salvaguardia dell'ambiente, che conserivno o migliorino le previste soluzioni arbanistiche o architettoniche dell'assetto della zona c del traffico.
Vili. FASI DI ATTUAZIONE DEL PIANO DI EDIFICAZIONE PARTICOLAREGGIATO
Art. 32
La suddivisione in fasi della realizzazione del PEP e' dettata dal grado di urbanizzazione della zona. I lavori procederanno a seconda delle possiblita' e delle necessita dell'esecutori nonché' dell'iniziativa dei singoli investitori.
Art. 33
Ne! periodo fino all'inizio della costruzione dei previsti edifìci e impianti i terreni possono essere utilizzati per le finalità' attuali, a condizione che cih non disturbi i terreni adiacenti o non comprometta l'aspetto della zona. Altre finalità' d'uso temporanee dei terreni sono possibili se conformi alla funzione e all'assetto della zona e a patto che non ostacolino o pregiudichino le soluzioni pianificate.
IX. OBBLIGHI DEGLI INVESTITORI E DEGLI ESECUTORI DEI LAVORI
Art. 34
Qualora un determinato investitore non acquisisca i terreni e non awn i lavori dell'intervento previsto entro il termine di 2 anni (licenza d'ubicazione e licenza edilizia), il comune assesterà' i terreni in oggetto m base ai programmi oppure li assegnerà' in locazione tramite concorso pubblico.
Gli investitori hanno l'obbligo di assestare le superfici scoperte m conformità' alle disposizioni del PEP entro i tre anni successivi all'acquisizione del terreno e acquisire, previo avviamento dei lavori, i progetti per l'assetto delle superfici esterne.
L'investitore dell'edificazione di un edifìcio e' tenuto a provvedere anche all'esecuzione e a! completamento di tutti gli interventi di assetto ne singolo quartiere (strada, infrastrutture comunali, inverdimento, altri obblighi iniziati con la fase I di costruzione della zona artigiano residenziale,...).
Gli investitori o i proprietari di costruzioni provvisorie, ausiliare o altre che risultino inadatte, nonché' gli investitori di interventi abusivi ovvero eseguiti senza le apposite licenze o contrariamente alle prescrizioni, hanno l'obbligo di provvedere, entro il termine di un anno dall'inizio dei ' completamento sulle superfici pubbliche, alla rimozione delle prede e costruzioni o all'adattamento delle medesime alle disposizioni d! ques o
Št.3
txota, 5. februar 1998
stran 23
Decreto.
L'assetto de!!e aree verdi e' obbligatorio per !e superfici inverdite sia pubbliche che private. L'assetto delle arce verdi private non sia differente da quello delle aree verdi pubbliche.
La rete e gli impianti di urbanizzazione e le arce scoprte vanno rpgcttate ed eseguite in modo da rendere possibile la prevista piantagione di alberi a viale 6	Art. 3$
Oltre che delle condizioni generali, l'investitore e l'esecutore dei lavori devono tener conto della disposizione che la progettazione c l'attuazione degli interventi vanno eseguite in modo da disturbare il meno possibile i programmi e le attività' esistenti, e da conservare o addirittura migliorare le condizioni edilizie, tecniche, della sicurezza de! traffico e della salvaguardia dell'ambiente.
Previo avviamento dei lavori, vanno evidenziate e registrate la situazione delle infrastrutture comunali e la configurazione del terreno, elencata la documentazione in base alla quale vengono o verranno assestate le arce a contatto con la zona in oggetto, in base alla quale vengano armonizzati ed elaborati i progetti, compreso l'assetto delle aree scoperte c l'inverdimcnto delle superfici.
Durante la fase di costruzione va assicurato che il funzionamento degli edifici e delle superfici adiacenti venga disturbato il meno possibile c prevenire che si verifichino danni sulle esistenti reti d'urbanizzazione e superfici (progetto e assetto organizzativo de! cantiere, fasi di attuazione dei lavori, accessi separati a! cantiere,...).
Gli eventuali danni provocati agli edifici o agli impianti di urbanizzazione in seguito ai lavori di costruzione vanno rimediati di modo che venga ripristinato o migliorato lo stato originale dell'oggetto danneggiato.
Gli scavi vanno eseguiti ne! rispetto delle prescrizioni disciplinanti il maneggiamelo della terra fertile. I! materiale scavato va utilizzato per arginature, spianamenti de! terreno o assetto delle aree scoperte.
! progetti attuativi devono contenere gli clementi con i quali vine assicurato il rispetto delle condizioni succitate.
Art. 36
in base al Contratto sulle modalità' di finanziamento dell'elaborazione delle basi professionali e de! piano urbanistico esecutivo per le zone 0 5/1 c 0 5/2 (n. 466-133/93, datato 14.03.1994, stipulato tra Comune di Isola per il tramite de! Fondo dei terreni fabbricabili, e gli investitori) e agli accordi scritti (conclusi nel 1995) sull'assunzione dei diritti e degli obblighi contrattuali tra gli investitori - contraenti de! predetto Contratto, l'azienda »Galeb gradbeništvo« S.r.l. Isola c' l'investitore del progetto, il che in conformità' all'articolo 48 della Legge sui terreni fabbricabili (GU RS, n. 44/97; articolo 51 della precedente Legge sui terreni fabbricabili - GU RSS,
n.	18/84) e' la base per la vendita c la locazione dei terreni alla detta azienda come investitore noto de! progetto.
X. DISPOSIZIONI FINALI
Art. 37
H giorno dell'entrata in vigore de! presente Decreto cessa l'effetto del PEP »Zona artigiano - residenziale in Via Kajuh« (Annunci Ufficiali, n. 6/84). Continuano ad essere applicate in senso quelle disposizioni delle documentazioni sulla determinazione dell'ubicazione, elaborate sulle basi de! suddetto PEP, nonché' gli indirizzi professionali, che non sono in contrasto con le disposizioni de! presente Decreto o con le disposizioni delle componenti ambientali degli atti di pianificazione del Comune di Isola.
Art. 38
Per la zona Z 5/12, la quale in seguito alle modifiche c integrazioni alle componenti ambientali dei piani a lungo termine c sociale de! Comune di Isola per il periodo 1986-1990-2000 (AU del Comune di Isola, n. 13/95) e' esclusa dall'area dei terreni fabbricabili c annessa all'area dei terreni agricoli (foglio 7 - ideazione dell'uso finalizzato dello spazio e organizzazione delle attività'; foglio 8 - aree contemplate negli atti urbanistici esecutivi), vengono applicate in senso le disposizioni delle Condizioni di assetto ambientale per !? zone rurali di Isola (AU »Primorske novice«, n. 35/89).
Art. 39
Le CAA c il PEP »Zona artigiano - residenziale« sono permanentemente esposti alle rispettive sedi dell'Ufficio per la progettazione ambientale de! Comune di Isola e della CL Livade.
I! presente Decreto entra in vigore l'ottavo giorno successivo alla sua pubblicazione ne! bollettino ufficiale de! Comune di Isola.
Numero: 351-106/93 Data: 29 gennaio 1998
I! Vicepresidente Marino Domio
OBČINA IZOLA Županja
Na podlagi 38. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave, št. 8/95)
RAZGLAŠAM
SKLEP
o DOLOČITVI VREDNOST! TOČKE ZA IZRAČUN NADOMSTILA ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ NA OBMOČJU OBČINE IZOLA
Županja: Breda Pečan
Številka: 381-3/98 Datum: 29.ianuar 1998
OBČINA IZOLA Občinski svet
Številka: 381-3/98 Datum: 29.01.1998
Na podlagi Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 16. člena odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju občine Izola (Uradne objave, št. 13/86), 50. člena Zakona o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94-odločba US, 45/94-odločba US, 57/95, 14/95 in 20/95-odločba US) ter 22. člena Statutaobčinelzola(Uradneobjave, št. 8/95), je Občinski svet občine Izola na seji dne 29.01.1998, sprejel
SKLEP
O DOLOČITV I VREDNOSTI TOČKE ZA IZRAČUN NADOMESTILA ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ NA OBMOČJU OBČINE IZOLA
1.	člen
Za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča na območju občine Izola se za leto 1998 določi letna vrednost točke v višini 0,7369 S!T/m2
2.	člen
Zavezancem odmeri nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča Ministrstvo za finance - Davčna uprava republike Slovenije - Davčni urad Koper - izpostava Izola.
3.	člen
Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati sklep o določitvi vrednosti točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč, št. sklepa 381-1/96 (Uradne objave, št. 12/97).
4.	člen
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah, uporablja pa se od l.januarja 1998.
Podpredsednik Marino Domio
COMUNE Dl ISOLA
Visto l'art. 38 dello Statuto del Comune di Isola (Foglio Annunci Ufficiali, n. 8/95)
PROCLAMO
la
DELIBERA
SULLA DETERMINAZIONE DEL VALORE DEL PUNTO PER IL COMPUTO DEL CANONE PER L'USO DEI TERRENI FABBRICABILI NEL TERRITORIO DEL COMUNE D! ISOLA
Il Sindaco Breda Pečan
Numero: 381-3/98 Data: 29 gennaio 1998
COMUNE DI ISOLA Consiglio Numero: 381-3/98 Data: 29 gennaio 1998
Vista la Legge sui terreni fabbricabili (GU RS, n. 44/97), l'articolo 16 de! Decreto su! canone per l'uso dei terreni fabbricabili nel territorio de! Comune di Isola (FAU, n. 13/86), l'articolo 50 della Legge su! finanziamento dei comuni (GU RS, n. 80/94), l'articolo 29 della Legge sulle autonomie locali (GU RS, nn. 72/93, 6/94 - Delibera CC, 45/94 -Delibera CC, 57/94,14/95 e 20/95 - Delibera CC) e l'art 22 dello Statuto de! Comune di Isola (FAU, n. 8/95), nella seduta del 29 gennaio 1998 d Consiglio de! Comune di Isola ha approvato la seguente
DELIBERA
SULLA DETERMINAZIONE DEL VALORE DEL PUNTO PER IL COMPUTO DEL CANONE PER L'USO DEI TERRENI FABBRICABILI NEL TERRITORIO DEL COMUNE DI ISOLA
Arti
1! valore annuo de! punto per il computo del canone per l'uso dei terreni fabbricabili ne! territorio del comune di Isola per l'anno 1998 ammonta a 0,7369 SIT/m2.
Art.2
L'istituzione addetta alla commisurazione de! canone per l'uso dei terreni fabbricabili ai contribuenti e' il Ministero delle finanze - Intendenza di Finanza della Repubblica di Slovenia - Ufficio delle imposte Capodtstna,
Sezione di Isola.
Art. 3
Con l'entrata in vigore della presente Delibera cessa di aver effetto la Delibera sulla determinazione del valore de! punto per il computo de!
!zo)a, 5. februar )998
stran 24
St.
canone per l'uso dei terreni fabbricabili nel territorio del Comune di Isola, n.ro 381-2/97 (FAU.n. 12/97).
Art 4
La presente Delibera entra in vigore l'ottavo giorno successivo a quello della sua pubblicazione ne! bollettino ufficiale e viene applicata a decorrere dal lo gennaio 1998.
I! Vicepresidente Marino Domio
OBČINA IZOLA Županja
COMUNE DI ISOLA
Visto l'art. 38 dello Statuto de! Comune di Isola (Foglio Annunci Ufficiali, n. 8/95)
PROCLAMO
la
DELIBERA
SUL COSTO MEDIO DI COSTRUZIONE DEGLI ALLOGGI E DELLE CASE D'ABITAZIONE, E SULLE SPESE MEDIE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA DEI TERRENI NEL TERRITORIO DEL COMUNE DI ISOLA
Na podlagi 38. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave, št.8/95)
RAZGLAŠAM
SKLEP
O POPREČNI GRADBENI CEN! STANOVANJ IN STANOVANJSKIH HIŠ IN POPREČNIH STROŠKIH KOMUNALNEGA UREJANJA ZEMLJIŠČ NA OBMOČJU OBČINE
IZOLA
Županja: Breda Pečan
Številka: 381-2/98 Datum: 29.januar 1998
OBČINA IZOLA Občinski svet Številka: 381-2/98 Datum: 29.01.1998
Po določbi 7. in 20. člena Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87 in !6/87-popravek), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94-odločba US, 45/94-odločba US, 57/94, 14/95 in 20/95-od!očba US, 73/95 in 65/95) ter 22. člena Statuta občine Izola (Uradne objave, št. 8/95), je Občinski svet občine Izola na svoji seji dne 29.01.998, sprejel naslednji
SKLEP
O POPREČNI GRADBENI CENI STANOVANJ IN STANOVANJSKIH HIŠ IN POPREČNIH STROŠKIH KOMUNALNEGA UREJANJA ZEMLJIŠČ NA OBMOČJU OBČINE
IZOLA
1.	člen
Poprečna gradbena cena za I kv.m. stanovanjske površine III. stopnje opremljenosti, zmanjšana za poprečne stroške komunalnega urejanja zemljišča na dan 31. december 1997 na območju občine Izola znaša 139.172,00 SIT/m2 in se med letom valorizira v skladu s poprečnim indeksom za stanovanjsko gradnjo, ki ga mesečno objavlja združenje za gradbeništvo in IGM.
2.	člen
Poprečni stroški komunalnega urejanja gradbenih zemljišč za HI. stopnjo opremljenosti in gostoto naseljenosti 100-200 prebivalcev na ha na dan 31. december 1997 znašajo:
-	za komunalne naprave individualne rabe za ! kv.m. koristne stanovanjske površine 5,8 % od cene iz 1. člena tega sklepa,
-	za komunalne naprave kolektivne rabe za ! kv.m. koristne stanovanjske površine 8,6 % od cene iz !. člena tega sklepa.
3.	člen
Korist (vrednost) za stavbno zemljišče sc določi:
-	na območju mesta Izola v višini 1,1 % od poprečne gradbene cene iz 1. člena tega
sklepa,
-	na območju naselij in zaselkov Jagodje, Dobrava, Korte, Šared in Malija 0,9 % od poprečne gradbene cene iz 1. člena tega sklepa,
-	na ostalih nestrnjenih agrarnih območjih 0,8 % od poprečne gradbene cene iz 1. člena
tega sklepa.
4.	člen
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha veljati sklep o poprečni gradbeni cent stanovanj in stanovanjskih hiš in poprečnih stroških komunalnega ^cjanja zemljišč na območju občine Izola (Uradne objave, št.8/97 z dne
5.	Člen
Sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah, uporablja na se od I.januarja 1998 dalje.
I! Sindaco Breda Pečan
Numero: 381-2/98 Data: 29 gennaio 1998
COMUNE DI ISOLA Consiglio Numero: 381-2/98 Data: 29 gennaio 1998
Viste le disposizioni degli artt. 7 e 20 del Regolamento sulla metodologia unitaria per il calcolo de! valore commerciale delle case d'abitazione, degli alloggi e di altri immobili (GU RSS, nn. 8/87 e 16/87 - rettifica), l'art. 29 della Legge sulle autonomie locali (GU RS, nn. 72/93, 6/94 -delibera CC, 45/94 - delibera CC, 57/94, 14/95, 20/95 - delibera CC, 73/95 e 65/95) e l'art. 22 dello Statuto del Comune di Isola (FAU, n. 8/95), nella seduta de! 29 gennaio 1998 il Consiglio de! Comune di Isola ha approvato la seguente
DELIBERA
SUL COSTO MEDIO DI COSTRUZIONE DEGLI ALLOGGI E DELLE CASE D'ABITAZIONE, E SULLE SPESE MEDIE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA DEI TERRENI NEL TERRITORIO DEL COMUNE DI ISOLA
Art. 1
I! costo medio di costruzione di 1 m2 di superficie abitabile rientrante nella III categoria di urbanizzazione, diminuito delle spese medie di urbanizzazione primaria del terreno, ne! territorio del Comune di Isola in data 31 dicembre 1997 ammonta a 139.172,00 SIT/m2 e viene correntemente rivalutato in base all'indice medio per l'edilizia abitativa, pubblicato mensilmente dall'Associazione dell'edilizia e dell'industria de! materiale edile.
Art. 2
Le spese medie di urbanizzazione primaria dei terreni fabbricabili rientranti nella IH categoria di urbanizzazione, relative alle zone con popolazione da 100 a 200 abitanti / ettaro, il 31 dicembre 1996 ammontano rispettivamente a:
*	impianti di urbanizzazione primaria ad uso individuale, a! m2 di superficie utile abitabile - il 5,8% de! costo di cui all'art. 1 della presente Delibera;
*	impianti di urbanizzazione primaria ad uso collettivo, al m2 di superficie utile abitabile - !'8,6% del costo di cui all'art. 1 della presente Delibera.
Art. 3
L'incidenza dell'ubicazione dell'area su! costo:
*	zone urbane: 1,1% del costo medio di costruzione di cui all'art. I della presente ;
*	aree degli abitati di Jagodje, Dobrava, Korte, Šared e Malija: 0,9% del costo medio di costruzione di cui all'art. 1 della presente;
*	rimanenti zone rurali: 0,8% del costo medio di costruzione di cui all'art. 1 della presente.
Art. 4
L'entrata in vigore della presente Delibera comporta la cessazione della vigenza della Delibera sul costo medio di costruzione degli alloggi e delle case d'abitazione, e sulle spese medie di urbanizzazione primaria dei terreni ne! territorio de! Comune di Isola (FAU, n. 8/97,17.04.1997).
Art. 5
La presente Delibera entra in vigore l'ottavo giorno successivo alla sua pubblicazione ne! bollettino ufficiale e viene applicata a decorrere da! 01.01.1998.
Il Vicepresidente
Marino Domio
Podpredsednik Marino Domio