UPRAVLJANJE VEČSTANOVANJSKIH HIŠ
V Ljubljani je registriranih že precej upravnikov, vendar so nekateri izmed njih upravniki le na papirju. Od vseh nalog, ki jih upravnikom nalaga zakon, dejansko skrbijo le za obračun stroškov in tiskanje polož-nic, pametno gospodarjenje pa jim je zadnja skrb.
Kljub temu pa obstaja nekaj podjetij, ki so vzela stvar zares in rezultati njihovega dela ter dobrega sodelovanja z lastniki so že vidni. Ker se dobro zavedajo, da je hiša s svojo okolico ogledalo upravnika, so številni objekti že spremenili svojo dolgoletno žalostno podobo. Začne se že pred hišo: zelenice so urejene in čiste. prostor okoli zabojnikov za odpadke je urejen. V notranjosti takoj ugotovimo, da ni razbitih šip, dvigala varno delujejo, svetila se normalno prižigajo, skratka imamo občutek, da za objekt nekdo skrbi. Stanovalci v takih hišah pa vedno vedo, za kaj se bo porabil njihov denar.
Priznati je treba, da je vse opisano pogosto tudi zasluga samostojnih skupnosti stanovalcev, ki pa jih je zakon takorekoč že ukinil in jasno je, da bodo prej ali slej prenehale delovati.
Eno izmed podjetij, ki v Mostah opravljajo posle v zvezi z upravlja-njem hiš, je tudi DISTOR d.o.o. Ljubljana. Podjetje opravlja vse storitve, ki jih za upravnike predvideva zakon, pa tudi druge. V začetni fazi je vsekakor dobrodošla pomoč pri formiranju upravnega odbora hiše. Ta namreč po novem nadomešča nekdanji hišni svet, od njega pa se razlikuje zlasti po tem, da nima več operativnih nalog. ki so zdaj prenesene na upravnika. Upravnemu odboru, ki ga sestavljajo pravi-loma samo lastniki, ostaja samo še funkcija odločanja in nadzora nad delom upravnika.
Vsa druga opravila v zvezi z gospodarjenjem s hišo prevzemajo sodelavci podjetja DISTOR in pri tem seveda upoštevajo že utečene oblike obratovanja hiše, če so lastniki z njimi zadovoljni. V primeru, da ima hiša še svoj žiro račun, je mogoč poseben dogovor o zbiranju sredstev za investicijsko vdrževanje.
Podjetje DISTOR nudi strokovno pripravo načrta investicijskega vzdrževanja, pridobivanje ponudb kakovostnih izvajalcev in strokovni nadzor pri izvajanju del. Prav tako je pomembno tudi svetovanje glede varčevanja z energijo ter drugi napotki in spremembe za zmanjšanje skupnih stroškov.
Na telefonski števUki 451-458 boste dobili še več informacij o stori-tvah, ki jih nudi DISTOR d.o.o..
In še nekaj: cena storitev tega podjetja je najkonkurenčnejša, kljub temu da en sodelavec upravlja največ pet objektov.