1.
URADNE OBJAVE  
OBČIN ILIRSKA BISTRICA, IZOLA, KOPER, PIRAN. POSTOJNA IN SEŽANA
(j
KOPER 1976
_ PA%w<y4j&g
NOVICE
URADNE OBJAVE
OBČIN
ILIRSKA BISTRICA, IZOLA, KOPER PIRAN, POSTOJNA IN SEŽANA
KOPER, 23. JANUARJA 1976
St. 1

Obatna samoupravna stanovanjska skupnost
-	SAMOUPRAVNI SPORAZUM o ustanovitvi obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola
-	STATUT obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola
-	STATUT samoupravne enote za graditev stanovanj
-	STATUT samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskimi hišami v družbeni lastnini
VSEB!NA
-	STATUT samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu
-	OBALNI DRUŽBENI DOGOVOR o racionalizaciji gradnje in oblikovanju cen v stanovanjski gradnji v občinah Izola, Koper in Piran
-	PRAVILNIK o postopku in pogojih prodaje stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni lastnini
Obalna samoupravna stanovanjska skupnost Izola
Na podlagi 7. člena zakona o samoupravni stanovanjski skupnosti (Uradni list SRS, št. 8-74) so podpisniki sklenili
SAMOUPRAVN! SPORAZUM
o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske
skupnosti, s sedežem v Izoli
). SPLOŠME DOLOČBE
1.	eten
Delovni ljudje in občani kot stanovalci in kot pričakovalci stanovanj neposredno in prek svojih temeljnih organizacij združenega dela in drugih organizacij, krajevnih skupnosti in drugih skupnosti (v nadaljnjem besedilu: ustanovitelji) s.tem samoupravnim sporazumom ustanovijo Obalno samoupravno stanovanjsko skupnost (v nadaljnjem besedilu: stanovanjska skupnost) z namenom, da v njej po načelih vzajemnosti in solidarnosti, organizirano uresničujejo svoje osebne in skupne potrebe in interese pri graditvi, uporabi in gospodarjenju s stanovanji.
Ustanovitelji v tej skupnosti zagotavljajo in združujejo sredstva za graditev stanovanj, zagotavljajo družbeno pomoč, načrtujejo razvoj stanovanjskega gospodarstva, odločajo o uresničevanju programa tega razvoja in zaradi zadovoljevanja skupnih interesov, ciljev in potreb, upravljajo s skladom stanovanjskih hiš, zagotavljajo smotrno vzdrževanje, obnavljanje in graditev stanovanj in poslovnih prostorov ter uresničujejo druge skupne interese na področju stanovanjskega gospodarstva.
Stanovanjska skupnost se ustanovi za območje občin Izola, Koper in Piran (v nadaljnjem besedilu: obalne občine).
Stanovanjska skupnost posluje pod nazivom: Obalna samoupravna stanovanjska skupnost Izola.
2.	č!en
Stanovanjska skupnost:
-	skrbi za utrjevanje samoupravljanja in uveljavljanje organiziranega družbenega vpliva v stanovanjskem gospodarstvu,
-	Organizira in povezuje delovne ljudi in občane ter družbene dejavnike z namenom, da se poveča obseg stanovanjske graditve in da se postopoma odpravi stanovanjski primanjkljaj,
-	upravlja s sredstvi in stanovanji v družbeni lastnini ter s poslovnimi prostori v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini,
-	izvaja družbeno pomoč in organizira ter razvija solidarnost in vzajemnost z namenom, da se hitreje odpravlja socialne razlike in se omogoči vsem delovnim ljudem in občanom, da rešijo svoje stanovanjsko vprašanje,
-	skrbi za uveljavljanje organizirane in družbeno usmerjene stano-
vanjske gradnje ter za uveljavljanje racionalizacije pri graditvi stanovanj z ustreznim družbenim vplivom na strukturo, kakovost in ceno stanovanj,	,
-	sodeluje pri pripravi osnov za načrt družbeno-ekonomskega razvoja obalnih občin za področje stanovanjskega in komunalnega gospodarstva, pripravlja osnutek programa stanovanjske graditve, osnove za politiko stanarin in za standarde stanovanj ter tehnične normative za vzdrževanje stanovanj,
-	skupno z zbori stanovalcev stanovanjskih hiš in krajevnimi skupnostmi oblikuje načela za urejanje in varstvo stanovanjskega okolja ter razvija stanovanjsko kulturo vseh uporabnikov stanovanj.
*
3.	č)en
Stanovanjska skupnost je pravna oseba in ima svoj statut.
Statut sprejema skupščina stanovanjske skupnosti in začne veljati, ko da nanj svoje soglasje skupščina Obalne skupnosti Koper.
4.	eten
Zadeve programiranja in financiranja graditve stanovanj in stanovanjskih hiš ter poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini, gospodarjenje s skladom stanovanjskih hiš v družbeni lastnini ter družbena pomoč v stanovanjskem gospodarstvu, so zadeve posebnega družbenega pomena.
Zadeve iz prejšnjega odstavka uresničujejo ustanovitelji v stanovanjski skupnosti samostojno, kolikor ni z odlokom skupščine obalne
2
»URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — St. 1
skupnosti določeno, da se posamezne odločitve o zadevah, ki so posebnega družbenega pomena, morajo sprejeti v soglasju s skupščino obalne skupnosti.
H. PROGRAMSKA IZHODIŠČA POLITIKE
STANOVANJSKE SKUPNOST!
5.	č!en
Ustanovitelji v okviru stanovanjske skupnosti oblikujejo politiko stanovanjskega gospodarstva na načelih resolucije o nadaljnjem razvoju stanovanjskega gospodarstva (Uradni list SRS, št. 5/72).
A. čten
Stanovanjska skupnost sprejema in uresničuje dolgoročne programe za graditev stanovanj in ustrezne samoupravne splošne akte, s katerimi zagotavlja sredstva za gradnjo stanovanj in pogoje za dodeljevanje stanovanjskih posojil.
V dolgoročnem programu za graditev stanovanj upošteva stanovanjska skupnost tudi srednjeročne programe za reševanje stanovanjskih potreb delavcev temeljnih organizacij združenega dela in drugih družbeno pravnih oseb ter srednjeročni program stanovanjske graditve.
Pri programiranju stanovanjske graditve vključuje stanovanjska skupnost krajevne skupnosti, organizacije združenega dela, ki projektirajo, gradijo in vzdržujejo stanovanja, pripravljajo urbanistično dokumentacijo ali urejajo zemljišča, stanovanjske zadruge in druge zainteresirane organizacije in skupnosti, če izpolnijo pogoje, določene s tem samoupravnim sporazumom,da se tako doseže usmerjena stanovanjska graditev in zagotovi urbanistično skladen razvoj naselij.
7.	čten
Stanovanjska skupnost ureja vprašanje stanarin kot pomembno materialno osnovo za gospodarjenje s stanovanji in za njihovo razširjeno reprodukcijo ter za krepitev ekonomskih odnosov v stanovanjskem gospodarstvu. Zato deluje z ukrepi svoje politike v smeri hitrejšega uvajanja stroškovne stanarine, ki mora zagotoviti normalno vzdrževanje stanovanjskega sklada in ga usposobiti za večjo reproduktivno sposobnost.
Pri določanju amortizacije stanovanjska skupnost upošteva načela, da morajo sredstva iz amortizacije zagotavljati kritje stro&ov reprodukcije stanovanjskega sklada.
k
8.	čten
Stanovanjska skupnost sprejema ukrepe za postopno uveljavljanje ekonomskih odnosov na področju stanovanjskega gospodarstva in za odpravljanje socialne diferenciacije na stanovanjskem področju, vzporedno s tem pa na načelih solidarnosti in vzajemnosti oblikuje merila za družbeno pomoč družinam in občanom 7 nižjimi dohodki, mladim družinam in starim ljudem.
Z namenom, da se spodbudi varčevanje v stanovanjskem gospodarstvu, se stanovanjska skupnost dogovaija v okviru zveze stanovanjskih skupnosti Slovenije o oblikovanju meril za izvajanje premi-ranja namenskega varčevanja za stanovanje kot pomembna oblike družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu.
9.	čten
Pri gospodarjenju s skladom stanovanjskih hiš in stanovanj uveljavlja stanovanjska skupnost načelo, da se ohrani vrednost tega sklada in da se izboljšajo stanovanjske razmere stanovalcev, v sistem
gospodarjenja pa vključi stanovalce, zbore stanovalcev, krajevne skupnosti in druge interesne skupnosti ter temeljne organizacije združenega dela in skupnosti.
IO.	čten
Stanovanjska skupnost združuje sredstva za raziskovalno in štu dijsko delo na področju stanovanjskega gospodarstva v okviru zveze stanovanjskih skupnosti Slovenije, da s tem zagotovi družbene racionalno graditev stanovanj ter družbeni vpliv na ceno in kakovos! stanovanj.
m. TEMELJNA RAZMERJA MED USTANOVtTELJt
]). čten
Ustanovitelji združujejo denarna sredstva za stanovanjsko gradite' v okviru stanovanjske skupnosti, vlagajo stanovanjske hiše, stanovanji in poslovne prostore v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini, n: katerih imajo pravico uporabe, v poseben samoupravni sklad stano vanjskih hiš ter izločajo sredstva, ki se oblikujejo za družbeno pomot v stanovanjskem gospodarstvu in jih vlagajo v poseben samoupravn sklad za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu.
Ustanovitelji upravljajo z družbenimi sredstvi tako, da z njim racionalno gospodarijo in skrbijo, da se ohrani vrednost stanovanjskih hiš in stanovanj ter poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini in da se s smotrno stanovanjsko graditvijo ta sklad stalno povečuje.
12.	č!en
Ustanovitelji združujejo denarna sredstva za stanovanjsko graditev na podlagi družbenega dogovora, ki ga sklenejo ustanovitelji, obalne občine in kraško-obalni sindikalni svet.
Z družbenim dogovorom iz prejšnjega odstavka se določa način in pogoje, po katerih se bodo sredstva združevala, namen uporabe ter način upravljanja s temi sredstvi.
Določbe prejšnjega odstavka tega člena veljajo smiselno tudi za sredstva, kijih združujejo ustanovitelji po odlokih skupščin obalnih občin oziroma skupščine obalne skupnosti.
13.	čten
Za upravljanje in gospodaren je s sredstvi za kreditiranje graditve stanovanj veljajo določbe družbenega dogovora o upravljanju in gospodarjenju s sredstvi za kreditiranje graditve stanovanj (Uradni list SRS, št. 1/64).
14.	čten
Z vtožitvijo stanovanjske hiše ati stanovanjske hiše ati stanovanja y družbeni tastnini v sktad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti ustanovitetji vtagateiji ne izgubijo pravice oddajanja stanovanj. Taka stanovanja dodetijo ustanovitetji svojini detavcem v sktadu s sptošnim aktom o oddajanju stanovanj, ki ga je sprejet njihov pristojni organ upravljanja.
Stanovanjska skupnost daje pobudo in predloge za sklepanje samoupravnega sporazuma o merititi za obtikovanje sptošnega akta o
oddajanju stanovanj, da se zagotovi enakopraven potožaj pričako-valcev stanovanj.
23. januarja 1976 — Št. 1
»URADNE OBJAVE
3
15.	čten
Pravica oddajanja stanovanj in poslovnih prostorov v družbeni lastnini, s katerimi upravljajo obalne občine, se z dnem uveljavitve tega samoupravnega sporazuma prenese na stanovanjsko skupnost.
Stanovanjska skupnost oddaja stanovanja in poslovne prostore iz prejšnjega odstavka v skladu s splošnim aktom o oddajanju stanovanj oziroma poslovnih prostorov.
Ne glede na določbe prejšnjega odstavka obdržijo obalne občine pravico dodeljevanja stanovanj, ki so jih zgradile ali pridobile, če so ta stanovanja namenjena le za osebe, določene s splošnim aktom občinske skupščine.
16.	č!en
Stanovanjska skupnost določa višino stanarine in najemnine ter višine posameznih elementov za kritje:
1.	amortizacije stanovanjske hiše oziroma poslovnih prostorov,
2.	stroškov za investicijsko vzdrževanje
3.	stroškov za tekoče vzdrževanje skupnih delov in naprav v stanovanjski hiši,
4.	stroškov za revitalizacijo obstoječih stanovanj,
5.	stroškov upravljanja stanovanjskih hiš ter skupnih delov in naprav v stanovanjski hiši.
Stanarina in najemnina sta dohodek stanovanjske skupnosti.
17.	č!en
Sredstva amortizacije sc uporablja za kritje stroškov reprodukcije stanovanjskega sklada in poslovnih prostorov.
S sredstvi iz amortizacije se odplačuje kredite za stanovanja, stanovanjske hiše ali poslovne prostore ob pogojih in načinih, ki jih določa samoupravna enota za gospodarjenje s stanovanjskim skladom.
Samoupravna enota iz prejšnjega odstavka sklene z ustanoviteljem, ki je vložil v stanovanje, stanovanjsko hišo ali poslovni prostor v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti, pogodbo o načinu in pogojih za odplačevanje anuitet za stanovanje, stanovanjsko hišo ali poslovni prostor.
18.	č!en
Ustanovitelji pridobijo pravico oddajanja stanovanj, zgrajenih iz amortizacije in iz drugih dohodkov stanovanjske skupnosti, glede na sorazmerno vrednost stanovanj ali stanovanjskih hiš, ki so jih vložili v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti.
Natančnejše pogoje za pjdohitev pravice oddajanja stanovanj iz prejšnjega odstavka določa s splošnim aktom skupščina stanovanjske skupnosti.
19.	č!en
O vložitvi stanovanjske hiše, stanovanja ali poslovnega prostora v stanovanjski hiši v družbeni lastnini v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti sklene stanovanjska skupnost z vsakim vlagateljem pogodbo, s katero se natančneje opredeli medsebojne pravice in obveznosti.
20.	č!en
Ustanovitelji izločajo na podlagi odlokov skupščine obalne skupnosti sredstva za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu in jih vlagajo v poseben sklad za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu.
Način upravljanja in gospodarjenja s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu sc določi s splošnim aktom stanovanjske skupnosti.
)V. SAMOUPRAVN! ORGAN! STANOVANJSKE SKUPNOST!
21.	č!en
Upravljanje stanovanjske skupnosti temelji na načelih samoupravljanja.
Samoupravni organi stanovanjske skupnosti so:
-	skupščina stanovanjske skupnosti,
-	izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti,
-	poravnalni svet stanovanjske skupnosti,
-	zbor delegatov samoupravne enote za graditev stanovanj,
-	zbor delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom,
-	zbor delegatov samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
-	odbor samoupravne delavske kontrole,
-	drugi organi, ki jih določa statut stanovanjske skupnosti. Mandatna doba delegatov skupščine stanovanjske skupnosti in
vseh njenih organov je štiri leta. Delegati samoupravnih organov ne morejo biti več kot dvakrat zaporedoma voljeni v isti organ upravljanja stanovanjske skupnosti.
22.	čten
Skupščina stanovanjske skupnosti je najvišji samoupravni organ te skupnosti.
Skupščina šteje 60 članov.
Skupščino stanovanjske skupnosti sestavlja:
a)	15 delegatov samoupravne enote za graditev stanovanj,
b)	15 delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanj-
skim skladom,
c)	15 delegatov samoupravne enote za družbeno pomoč v stanova-
njskem gospodarstvu,
d)	1 delegat, ki ga delegira skupščina obalne skupnosti,
e)	1 delegat, ki ga delegira kraško-obalni sindikalni svet,
f)	1 delegat, ki ga delegira obalna organizacija ZSMS,
g)	3 delegati, udeležencev NOV, ki jih delegira obalna organizacija
zveze borcev,
h)	3 delegati upokojencev in invalidov, ki jih delegirajo društva
upokojencev in invalidov,
i)	1 delegat samoupravne komunalne skupnosti,
j)	1 delegat poslovne enote banke, ki kreditira stanovanjsko gradi-
tev,
k)	3 delegati pričakovalcev stanovanj, kijih delegirajo zbori stano-
valcev krajevnih skupnosti obalnih občin, ol)
l)	1 delegat vlagateljev poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah
v družbeni lastnini.
23.	č!en
Skupščina stanovanjske skupnosti: sprejema
1.	statut stanovanjske skupnosti,
2.	druge splošne akte stanovanjske skupnosti,
3.	programe skupnih raziskav in študij na področju stanovanjskega gospodarstva ter poročila o realizaciji teh programov,
4.	program, finančni načrt in zaključni račun ter poročila o poslovanju stanovanjske skupnosti,
5.	srednjeročni program graditve stanovanj v okviru stanovanjske skupnosti,
6.	srednjeročni program revitalizacije, obnove in vzdrževanja sklada stanovanjskih hiš v družbeni lastnini,
7.	srednjeročni program družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu,
usklajuje in usmerja
8.	delo samoupravnih enot stanovanjske skupnosti,
4
»URADNE OBJAVE«
23 januarja 1976 — St 1
organizira
9.	izvajanje strokovnih naiog in opravii za stanovanjsko skupnost in njene samoupravne enote,
ustanavlja
10.	temeljne organizacije združeneg dela, zavode in podobne organizacije, ki so potrebne za opravljanje nalog stanovanjske skupnosti,
sklepa
11.	družbene dogovore in samoupravne sporazume s področja stanovanjskega gospodarstva,
določa
12.	standard stanovanj in tehnične normative za stanovanja, ki se grade z družbenimi sredstvi,
13.	meriia v skladu s predpisi za ugotavljanje vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni lastnini,
14.	višino sredstev za stroške organov upravljanja stanovanjske skupnosti in njene strokovne službe,
pripravlja
15.	predlog srednjeročnega programa stanovanjske graditve in plan letnih etap realizacije tega programa ter spremlja njihovo izvrševanje,
predlaga
16.	osnove za samoupravni sporazum o izločanju sredstev za stanovanjsko graditev in osnove za samoupravni sporazum o združevanju dela teh sredstev,
17.	osnove za dolgoročni program družbenoekonomskega razvoja na področju stanovanjskega in komunalnega gospodarstva,
18.	osnove za politiko družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu ,
19.	osnove za politiko stanarin in določitev ravni stanarin in najemnin,
daje
20.	mnenja k razvojnim programom organizacij, ki opravljajo dejavnost posebnega družbenega pomena na področju komunalnega gospodarstva, za tisti del programa, ki je pomemben za stanovanjsko gospodarstvo,
21 mnenja k zazidalnim načrtom za stanovanjsko graditev,
22.	pobude za usklajeno in usmeijeno delo vseh dejavnikov, ki pripravljajo urbanistično in tehnično dokumentacijo za graditev stanovanj, ki financirajo in urejajo stavbna zemljišča in ki gradijo stanovanja,
voli
23.	predsednika in namestnika predsednika skupščine stanovanjske skupnosti,
24.	izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti,
25.	predsednika in namestnika predsednika izvršilnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti,
26.	druge organe, kijih določa statut stanovanjske skupnosti,
27.	delegate stanovanjske skupnosti v druge interesne skupnosti.
24.	č!en
Izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti šteje 15 članov, praviloma izmed delegatov skupščine obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
V	izvršilnem odboru skupščine stanovanjske skupnosti morajo biti zastopani delegati iz vsakega interesnega področja stanovanjske skupnosti ter delegati iz vsake obalne občine.
V	smislu prejšnjega odstavka morajo biti najmanj po trije člani iz vsakega zbora delegatov samoupravnih enot stanovanjske skupnosti, istočasno pa najmanj po štirje člani izmed delegatov vsake obalne občine.
25.	čten
Izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti:
1.	izvaja politiko in druge odločitve in sklepe skupščine stanovanjske skupnosti,
2.	izvaja samoupravne sporazume in družbene dogovore, programe stanovanjske skupnosti ter druge splošne akte, kijih sprejema skupščina stanovanjske skupnosti,
3.	usklajuje delo samoupravnih organov v stanovanjski skupnosti,
4.	usmerja delo organizacij združenega dela in strokovne službe stanovanjske skupnosti,
5.	razpisuje delovna mesta in odloča o sprejemu vodilnih delavpev strokovne službe stanovanjske skupnosti,
6.	pripravlja osnutke splošnih aktov in sklepov in jih predlaga v obravnavo in sprejem skupščini stanovanjske skupnosti,
7.	opravlja druge naloge iz pristojnosti stanovanjske skupnosti, če ni z zakonom, s tem samoupravnim sporazumom ali s statutom stanovanjske skupnosti določena pristojnost skupščine ali drugega organa stanovanjske skupnosti.
26.	čten
Obalno samoupravno stanovanjsko skupnost predstavlja predsednik izvršilnega odbora, ki v mandatni dobi poklicno opravlja to funkcijo.
27.	čten
Za sporazumno odpravo sporov med posameznimi samoupravnimi enotami ter med posameznimi samoupravnimi enotami in med ustanovitelji, se ustanovi pri stanovanjski skupnosti poravnalni svet.
Poravnalni svet izvoli skupščina stanovanjske skupnosti kot stalen organ. Delo poravnalnega sveta se natančneje določi s poslovnikom, ki ga sprejme skupščina stanovanjske skupnosti v skladu s predpisi o poravnalnih svetih.
(e se sporna zadeva pri poravnalnem svetu ne odpravi najpozneje v 60 dneh od dneva, ko mu je bila zahteva predložena, izda skupščina stanovanjske skupnosti začasen ukrep, če je potrebno, da se zagotovi delo stanovanjske skupnosti.
25.	č!en
Uresničevanje in varstvo samoupravnih pravic iz tega samoupravnega sporazuma uveljavljajo ustanovitelji po posebnem organu samoupravne delavske kontrole.
Sestavo, volitve in odpoklic oigana samoupravne delavske kontrole ter njegove pravice, dolžnosti in odgovornosti urejajo statut in poseben pravilnik.
29.	č!en
Delovni ljudje in občani uresničujejo v okviru stanovanjske skupnosti svoje specifične interese v samoupravnih enotah stanovanjske skupnosti, in sicer:
1 v samoupravni enoti za graditev stanovanj,
2.	v samoupravni enoti za gospodarjenje s stanovanjskim skladom,
3.	v samoupravni enoti za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu.
Vsako samoupravno enoto predstavlja zbor delegatov, v katerega delegirajo delavci v združenem delu, občani in drugi ustanovitelji svoje delegate v skladu s tem samoupravnim sporazumom.
30.	čten
Zbor delegatov je najvišji samoupravni organ sammoupravne enote. Zbor delegatov šteje 40 članov.
23. januarja 1976 — Št. 1
»URADNE OBJAVE«
5
I.	Zbor delegatov samoupravne enote za graditev stanovanj
31.	čten
Zbor delegatov samoupravne enote za graditev, stanovanj sestavljajo:
a)	22 delegatov organizacij združenega dela in drugih organizacij, ki
jih izvolijo delavci teh organizacij,
b)	3 delegati skupščine obalne skupnosti,
c)	3 delegati društev upokojencev,
d)	1 delegat kraško-obalnega sindikalnega sveta,
e)	1 delegat obalne konference SZDL,
f)	1 delegat obalne konference zveze socialistične mladine Slo-
venije,
g)	1 delegat obalne konference ZKS,
h)	1 delegat zbora varčevalcev pri poslovni banki,
i)	2 delegatagradbenih organizacij, ki gradijo stanovanja,
j)	1 delegat organizacij, ki pripravljajo urbanistično dokumen-
tacijo,
k)	3 delegati organizacij, ki urejajo stavbna zemljišča,
l)	1 delegat samoupravne komunalne skupnosti.
32.	čten
Zbor delegatov samoupravne enote za graditev stanovanj:
sprejema
1.	pravilnik o kreditiranju stanovanjske graditve,
2.	druge splošne akte iz svojega delovnega področja,
3.	predlog srednjeročneg programa graditve stanovanj v okviru stanovanjske skupnosti, plana letnih etap in poročila o realizaciji tega programa,
4.	predlog programa, finančnega načrta in zaključnega računa ter poročila o poslovanju sklada sredstev, ki jih temeljne organizacije združenega dela in druge družbeno-pravne osebe namensko združujejo za stanovanjsko graditev.
upravlja
5.	s sredstvi, ki jih temeljne organizacije združenega dela in druge družbeno-pravne osebe namensko združujejo za stanovanjsko graditev
sklepa
6.	o najemu bančnih in drugih posojil za uresničevanje nalog iz svojega delovnega področja,
odloča
7.	na drugi stopnji o pritožbah zoper sklepe in odločbe svojih izvršilnih organov,
naroča
8.	zazidalne načrte za območja, namenjena za družbeno stanovanjsko gradnjo,
organizira
9.	v okviru strokovne službe stanovanjske skupnosti strokovno nadzorstvo nad gradnjo stanovanj, ki se gradijo v okviru družbeno usmerjene oziroma organizirane gradnje stanovanj z udeležbo sredstev stanovanjske skupnosti in nadzor o namenski uporabi posojil, dodeljenih iz združenih sredstev,
pripravlja
10.	predloge osnov zp samoupravni sporazum o izločanju sredstev za stanovanjsko graditev in osnov za samoupravni sporazum o združevanju dela teh sredstev za razširjeno reprodukcijo v stanovanjskem gospodarstvu,
II.	predlog standarda stanovanj in tehničnih normativov za stanovanja, ki se gradijo z družbenimi sredstvi,
daje
12.	mnenja k zazidalnim načrtom, ki jih predlagajo občinski skupščini v sprejem drugi naročniki,
13.	pobude za sklepanje samoupravnih sporazumov in družbenih dogovorov ter za sprejem splošnih predpisov s področja graditve stanovanj,
voli
14.	delegate samoupravne enote v skupščino stanovanjske skupnosti,
15^ predsednika in namestnika predsednika zbora delegatov samoupravne enote,
imenuje
16.	člane izvršilnih in drugih organov samoupravnee enote,
opravlja
17.	druge naloge, ki so mu zaupane s statutom ali z drugimi splošnimi akti stanovanjske skupnosti ter zakonskimi predpisi.
2.	Zbor delegatov samoupravne enote za gospodaqenje s stanovanjskim skladom
33.	čten
Zbor delegatov samoupravne enote za gospodrjenje s stanovanjskim skladom sestavljajo:
a)	15 delegatov vlagateljev stanovanj v družbeni lastnini v sklad
stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti,
b)	9 delegatov imetnikov stanovanjske pravice,
c)	2 delegata občanov kot etažnih lastnikov stanovanj v stanovanj-
skih hišah v družbeni lastnini,
d)	10 delegatov krajevnih skupnosti,
e)	3 delegati vlagateljev poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v
družbeni lastnini v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti,	'
f)	1 delegat najemnikov poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah
v družbeni lastnini, vloženih v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti,
34.	čten
Zbor delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom:
sprejema
1.	pravilnik o vzdrževanju stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov,
2.	pravilnik o prodaji stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov iz sklada stanovanjskih hiš,
3.	pravilnih o dodeljevanju stanovanj, za katere nimajo pravice dodeljevanja delovne in druge organizacije ter sklad za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
4.	pravilnik o oddajanju poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini,
5.	druge splošne akte iz svojega delovnega področja,
6.	predlog srednjeročnega programa revitalizacije, obnove in vzdrževanja sklada stanovanjskih hiš v družbeni lastnini, plana letnih etap in poročila o realizaciji tega programa s tem, da posveča posebno skrb spomeniškim objektom v okviru finančnih možnosti,
7.	predlog programa, finančnega načrta, zaključnega računa ter poročila o poslovanju sklada stanovanjskih hiš,
8.	ukrepe za razvoj stanovanjske kulture vseh uporabnikov stanovanj,
9.	prednostne liste prosilcev za stanovanja, katera dodeljujejo organi samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom,
upravlja
10.	s sredstvi sklada stanovanjskih hiš v družbeni lastnini, sklepa
11.	o najemu bančnih in drugih posojil za uresničevanje nalog iz svojega delovnega področja,
6
.URADNE OBJAVE.
23. januarja 1976 — St. 1
12.	o prodaji stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov iz sklada stanovanjskih hiš,
odloča
13.	na drugi stopnji o pritožbah zoper sklepe in odločbe svojih izvršilnih organov
pripravlja
14.	predloge osnov za politiko stanarin in najemnin ter predloge za določitev ravni stanarin in najemnin,
daje
15.	pobudo za sklepanje samoupravnih sporazumov in družbenih dogovorov ter za sprejem splošnih predpisov s področja gospodarjenja s stanovanjskim skladom,
ob likuj e
16.	skupno z zbori stanovalcev, krajevnimi skupnostmi in drugimi samoupravnimi interesnimi skupnostmi načela za uporabo stanovanj ter za urejanje n varstvo stanovanjskega okolja in spremljajočih objektov,
voli
17.	delegate samoupravne enote v skupščino stanovanjske skupnosti,
18.	predsednika in namestnika predsednika zbora delegatov samoupravne enote,
imenuje
19.	člane izvršilnih in drugih organov samoupravne enote,
opravlja
20.	druge naloge, ki so mu zaupane s statutom ali z drugimi splošnimi akti stanovanjske skupnosti ter zakonskimi predpisi.
3.	Zbor de!egatov samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu
35.	čten
Zbor delegatov samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu sestavljajo:
a)	22 delegatov organizacij združenega dela in drugih organizacij,
b)	1 delegat občanov, ki uporabljajo pri opravljanju svoje samo-
stojne dejavnosti dopolnilno delo drugih oseb,
c)	3 delegati skupščine obalne skupnosti,
d)	1 delegat obalne konference zveze mladine,
e)	3 delegati obalne organizacije združenja borcev NOV,
f)	1 delegat društev upokojencev in invalidov,
g)	1 delegat kraško-obalnega sindikalnega sveta,
h)	1 delegat obalne konference SZDL,
i)	7 delegatov krajevnih skupnosti,
36.	čten
Zbor delegatov samoupravne enote za druŽL 3 pomoč v stanovanjskem gospodarstvu:
sprejema
1.	pravilnik o pogojih in merilih za dodeljevanje stanovanj, zgrajenih s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
2.	pravilnik o pogojih in načinu premiranja sredstev občanov, ki namensko varčujejo za stanovanje,
3.	druge splošne akte iz svojega delovnega področja,
4.	predlog srednjeročnega programa družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu, plana letnih etap in poročila o realizaciji tega programa,
5.	predlog programa, finančnega načrta, zaključnega računa tez poročila o poslovanju sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
6.	prednostne liste upravičencev do stanovanj, zgrajenih s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
upravlja
7.	s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
sklepa
8.	o najemu bančnih in drugih posojil za uresničevanje nalog iz svojega delovnega področja,
odloča
9.	na drugi stopnji o pritožbah zoper sklepe in odločbe svojih izvršilnih organov,
pripravlja
10.	predloge osnov za samoupravni sporazum o izločanju sredstev za stanovanjsko graditev in osnov za samoupravni sporazum o združevanju sredstev za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu.
11.	predloge osnov za politiko družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu,
daje
12.	pobude za sklepanje samoupravnih sporazumov in družbenih dogovorov ter za sprejem splo&ih predpisov s področja družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu,
določa
13.	način plačevanja delne nadomestitve stanarine,
14.	pogoje za pridobitev in odplačilo posojil pri graditvi najemnih stanovanj v družbeni lastnini, namenjenih za potrebe družin in občanov z nižjimi dohodki, mladih družin in starili ljudi,
voli	.
15.	delegate samoupravne enote v skupščino stanovanjske skupnosti,
16.	predsednika in namestnika predsednika zbora delegatov samoupravne enote,
imenuje
17.	člane izvršilnih in drugih organov samoupravne enote,
opravlja	^
18.	druge naloge, ki so mu zaupane s statutom ali z drugimi splošnimi akti stanovanjske skupnosti ter zakonskimi predpisi.
37.	čten
K posameznim samoupravnim enotam stanovanjske supnosti lahko pristopijo in v njih uveljavljajo samoupravne pravice in obveznosti tudi organizacije združenega dela in druge organizacije ter skupnosti pod pogoji, določenimi z zakonom.
V. STROKOVNA SLUŽBA STANOVANJSKE SKUPNOST!
38.	čten
Strokovne naloge in opravila opravlja za stanovanjsko skupnost, za samoupravne enote oziroma za sklade stanovanjske skupnosti strokovne službe stanovanjske skupnosti, ki jo je na podlagi odloka o ustanovitvi obalne samoupravne stanovanjske skupnosti (Uradne o javc, št. 21/73) ustanovila skupščina Obalne samoupravne stano-
23. januarja 1976 — Št. 1
»URADNE OBJAVE«
7
vanjske skupnosti na svojem zasedanju dne 8. II. 1974 s sklepom o ustanovitvi in notranji organizaciji strokovne službe Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Strokovna služba stanovanjske skupnosti se organizira kot samoupravna delovna skupnost.
39.	čten
Poslovne stroške za delovanje stanovanjske skupnosti in njene strokovne službe se krije iz namenskih sredstev za graditev stanovanj, ki jih v ta namen združujejo temeljne organizacije združenega dela in druge družbeno-pravne osebe, iz sredstev sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu ter iz stanarin in najemnin. Višino sredstev za poslovne stroške določa skupščina stanovanjske skupnosti.
40.	čten
Stanovanjska skupnost objavlja prek Primorskih novic, Uradnih objav ali posebnih edicij in obvestil ali na drug primeren način osnutek družbenih dogovorov in samoupravnih sporazumov, programov za graditev stanovanj, za vzdrževanje stanovanjskega sklada in za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu kakor tudi osnutek finančnega načrta skupnosti in njenih samoupravnih enot. Enako obvešča javnost o problematiki na področju stanovanjskega gospodarstva, o ukrepih, ki jih je v zvezi s tem podvzela, ter o uspehih svojega delovanja.
V!. FINANCIRANJE STANOVANJSKE SKUPNOST!
41.	čten
Stanovanjska skupnost financira svoje naloge:
1.	s sredstvi, ki jih temeljne organizacije združenega dela in drugi zavezanci združujejo za kreditiranje stanovanjske graditve na podlagi družbenega dogovora,
2.	s sredstvi obveznega prispevka za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
3.	s sredstvi stanarin za stanovanja in s sredstvi najemnin za poslovne prostore v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini,
4.	s posojili organizacij združenega dela in poslovnih bank,
5.	z obrestmi od denarnih sredstev stanovanjske skupnosti,
6.	s sredstvi obalnih občin in obalne skupnosti, ki jih iz svojega proračuna in drugih skladov namenjajo za dejavnost stanovanjske skupnosti,
7.	s prostimi sredstvi odpravljenih občinskih stanovanjskih skladov,
8.	s sredstvi, ki jih pridobi stanovanjska skupnost s prodajo stanovanjskih hiš in stanovanj in s prodajo poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini,
9.	s sredstvi iz drugih virov, ki jih določajo zakon oziroma na njegovi podlagi odloki skupščin obalnih občin, skupščine obalne skupnosti, družbeni dogovor, samoupravni sporazum ali pogodba.
42.	čten
Dohodke in izdatke stanovanjske skupnosti se za vsako koledarsko leto določi s finančnim načrtom, ki ga sprejme skupščina stanovanjske skupnosti.
' ' - " . .
O rezultatu poslovanja stanovanjske skupnosti v koledarskem letu sprejme skupščina letno poslovno poročilo in zaključni račun.
43.	čten
S finančnim načrtom in poslovnim poročilom z zaključnim računom mora stanovanjska skupnost seznaniti ustanovitelje, hišne svete, krajevne skupnosti ter družbenopolitične organizacije.
44.	čten
Stanovanjska skupnost ima rezervo, ki jo določa za vsako leto s finančnim načrtom.
45.	čten
Odredbodajalec za sredstva stanovanjske skupnosti je predsednik izvršilnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti. Izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti določi namestnika odredbodajalca, lahko pa tudi druge pomožne odredbodajalce.
VH. PREHODNE DOLOČBE
44. čten
Ko se oblikuje sklad stanovanjskih hiš v družbeni lastnini v okviru stanovanjske skupnosti, prenesejo temeljne in druge organizacije združenega dela in družbenopolitične skupnosti združena sredstva, pravice in obveznosti tega sklada iz organizacij za gospodarjenje s stanovanjskimi hišami v družbeni lastnini v upravljanje in gospodarjenje stanovanjski skupnosti v skladu z določbami drugega odstavka 24. člena zakona o samoupravni stanovanjski skupnosti (Uradni list SRS, št. 8/74).
47.	čten
Ko se oblikuje samoupravna enota za stanovanjsko graditev, prevzema ta enota v upravljanje sredstva, ki so jih temeljne organizacije združenega dela in druge družbeno-pravne osebe na podlagi družbenega dogovora po 13. členu zakona o programiranju in financiranju graditve stanovanj namensko združile za stanovanjsko graditev.
48.	čten
Do sprejeta splošnega akta o upravljanju in gospodarjenju s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu po določbah tega samoupravnega sporazuma veljajo splošni akti o upravljanju in gospodarjenju s tem skladom, ki jih je sprejela skupščina obalnega solidarnostnega stanovanjskega sklada.
49.	čten
Dokler stanovanjska skupnost nc sprejme splo&ega akta o oddajanju stanovanj, veljajo za oddajo stanovanj, ki so bila do uveljavitve tega samoupravnega sporazuma v upravljanju občine, dosedanji predpisi skupščin obalnih občin.
Določbe prejšnjega odstavka veljajo tudi za postopke o oddajanju stanovanj, ki do uveljavitve tega samoupravnega sporazuma niso pravnomočno končani.
50.	čten
Do sprejetja splomih aktov po določbah tega samoupravnega sporazuma se uporabljajo splošni akti, ki so jih sprejeli skupščina oziroma drugi organi upravljanja obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Do izvolitve in konstituiranja organov upravljanja po določbah tega smoupravnega sporazuma opravljajo naloge organov upravljanja dosedanji organi upravljanja obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
VH). KONČNE DOLOČBE
51.	čter.
Ta samoupravni sporazjm začne veljati z dnem, ko ga podpiše več kot polovica ustanoviteljev iz vsakega interesnega področja v smislu 7. člena zakona o samoupravni stanovanjski skupnosti, uporabljati pa se začne naslednji dan po objavi v Uradnih objavah.
Koper, 27. decembra 1974
Podpisniki tega samoupravnega sporazuma so: OZD Agraria Koper, Avto-moto društvo Izola, Carinarnica Koper, Center za rehabi-
8
»URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — St. 1
litacijo invalidov INDE Koper, Proizvodno-trgovsko podjetje Center Koper, Center za glasbeno vzgojo Koper, Cestno podjetje Koper, Tovarna avtomobilov Cimos Koper, CDO Primorske novice Koper, Kombinat konzervne industrije .Delamaris * Izola, Dijaški dom Koper, .Dinos" Ljubljana - poslovalnica Koper, Dom upokojencev Izola, .Droga", prehrambena industrija Portorož, Ladjedelnica „2. oktober Izola", Društvo upokojencev Piran. Ekonomska šola z italijanskim učnim jezikom Izola, Ekonomsko-administrativni šolski center Koper, OES TOZD Elektro Koper, Emona TOZD Trgovski obrat Koper, JLA 23, Gimnazija z italijanskim učnim jezikom Koper, Gimnazija Koper, Gimnazija Piran, Gostinski šolski center Izola, Gostinsko podjetje hotel „Adrija", Ankaran, Gostinsko podjetje Galeb Koper, TOZD hotel „Belveder" Izola, Hotelsko podjetje Portoroi TOZD Pralnica in čistilnica Lucija, TOZD Grand hotel ..Metropol", Hotel „Piran, ,Dm ona" Ljubljana, TOZD hoteli "Riviera" Portoroi, Hotelsko podjetje ..Triglav" Koper, IBT biro za nizke gradnje Koper, IGM ,JRuda" Izola, IMP TOZD projekt -montaža Koper, OZD Tomos - TOZD Institut Koper, Interagent Koper, INTEREUROPA Koper, Internat pomorske šole Piran, Invalidski zdravstveno-invalidski center ZZB NOV slov. Strunjan, Invest biro Koper, Iplas Koper, Podjetje Istra benz Koper, Kovinsko obrtno podjetje Jstrametal" Piran, Javno pravobranilstvo Koper, ,Jugo-šped" Beograd - TOZD filijala Koper, TOZD Kemotekst Koper, Kompas Jugoslavija - enota Portoroi, Komunalni zavod za zaposlovanje Koper, Komunalno podjetje ..Komunalni servis Koper, Komunalno podjetje Piran, TOZD Kovinska galanterija Šmarje pri Kopru, Krajevna skupnost Izola, Kraško-obalni sindikalni svet Koper, Kreditna banka Koper, Lama Dekani, Luka Koper, Luška kapitanija Koper, Matična knjiinica Piran, Medobčinski zavod za požarno varnost in reševalno službo Koper, Medobčinski zavod za spomeniško varstvo K oper, Zavod ..Mladinski biro"Koper, Mladinsko zdravilišče in letovišče RKS Debeli rtič, Proizvodno-trgovski kombinat „M!ino-test" TOZD Pekama Koper, Obalna delavska univerza „Ivan Regent" Koper, Obalna konferenca SZDL Koper, Komite obalne konference ZKS Koper, Obalna konferenca ZSMS Koper, Delovna skupnost strokovne službe OSSS Izola, Obalna turistična zveza Koper, Obalne lekarne Koper, Obalni zdravstveni dom Koper, Občinska konferenca SZDL Piran, Občinska organizacija RK Izola, - Občinska zveza za telesno kulturo Izola, Občinski odbor RK Koper, Občinsko sodišče Koper, Obrtno podjetje .Drivnice-česalnice" Koper, Obrtno podjetje „Brivnica ^ česalnica" Piran, Okrožno gospodarsko sodišče Koper, Okrožno javno tožilstvo Koper, Okrožno sodišče v Kopru, Ortopedska bolnišnica Valdoltra, Osnovna organizacija zveze gluhih Koper, Osnovna šola Dekani, Osnovna šola Gračišče, Osnovna šola Hrvatini, Osnovna šola Vojka Smuč Izola, Osnovna šola z italijanskim učnim jezikom Koper, Osnovna šola Janka Premrla-Vojka Koper, Osnovna šola Pinka Tomažiča Koper, Osnovna šola Lucija, Osnovna šola Ivan Babič-Jager Marezige, Osnovna šola Piran, Osnovna šola Elvire Vatovec Prade, Osnovna šola Sečovlje, Osnovna šola Dušna Bordona Semedela, Osnovna šola Oskarja Kovačiča Škofije, Osnovna
šola Šmarje pri Kopru, Peko Koper, Peko - prodaja obutve Piran, Petrol Ljubljana - PE Koper, Plinarna Ljubljana, Podjetje za PTT promet Koper, Poklicna kovinarska in avtomehaniška šola Koper, Poklicna oblačilna in kovinarska šola z italijanskim učnim jezikom Izola - Pokrajinski arhiv Koper, Pokrajinski muzej Koper, TOZD Polimer Izola, OZD Iplas - TOZD Polisinteza Koper, Pomorski muzej ..Sergeja Mašere" Piran, Slavnik Koper — TOZD potniški promet in turizem, Posebna osnovna šola pri ortopedski bo Ini Alici Valdoltra, Komisijska trgovina — preprodaja Koper, ZGP Primorski tisk Koper, TOZD Radio Koper, TOZD TV-studio Koper, Rižanski vodovod Koper, Osnovna šola z italijanskim učnim jezikom Piran, Sermin, Koper, Alpetur TOZD Hotel Simonov zaliv Izola, Sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč občine Izola, Sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč občine Koper, Sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč občine Piran, Skupnost pokojninskeg zavarovanja SRS podružnica Koper, Strokovna služba skupnosti zdravstvenega zavarovanja Koper, Upravni organi skupščine obalne skupnosti Koper, Upravni organi skupščine občine Izola, Skupščina občine Izola, Skupščina občine Koper,Delovna skupnost uprave skupščine občine Piran, Slikoplast Koper, Skupščina občine Piran, Slovenija-avto TOZD servis Koper, Slovanijales - lesna oprema Izola, Služba družbenega knjigovodstva - podružnica 51400 Koper, Soda Koper, Sodnik za prekrške občin Koper in Izola, SploAia bolnica Koper, Splošna plovba Piran, Splošna vodna skupnost Primorske Koper, SGP Gorica - TOZD gradbena operativa Koper, GIP Gradis - TOZD gradbena enota Koper, SGP Primorje Ajdovščina -TOZD gradbena enota Koper, SGP Slovenija ceste - TOZD nizke gradnje Portorož, SGP Stavbenik Koper, SploAio komunalno podjetje Izola, Steklo Izola, Studio - projektivni biro Izola, Šampionka Renče, obrat Perla Piran, Tehniška pomorska strojna šola Piran, Strokovna služba temeljnih izobraževalnih skupnosti Kopa, Tovarna motornih vozil - TOZD tovarna motorjev Koper, Trgovsko podjetje Jestvina Koper, Trgovsko podjetje Manufaktura Nova Gorica, Primorska Izola, Veletrgovsko podjetje NANOS Postojna — TOZD industrijsko blago Koper, Nanos Postojna - TOZD Portorož, Trgovsko podjetje Slovenija šport Koper, Trgovsko podjetje Soča Koper, Tobak Ljubljana — TOZD trgovina na drobno — osnovna enota Koper, Trgoavto TOZD trgovina in zastopstvo tujih firm Koper, Zmaga Koper, Troples Koper, Uprava javne varnosti Koper, Pivovarna Union - TOZD Vesna Izola, Veterinarska postaja Koper, Višja pomorska šola Piran, WZ Izola, Vzgojno varstveni zavod Koper, VVZ Piran, Vzgojnovarstvcni zavod Semedela, Vzgojnovarstveni zavod Elvira Vatovec Piran, Zavarovalna skupnost Croatia - poslovna enota Koper, Zavarovalnica Maribor - poslovna enota Piran, Zavarovalnica Sava — PE Koper, Zavod za šolstvo SRS — organizacijska enota Koper, TOZD Avditorij Portorož, Zavod za turizem - TOZD Igralnica Casino Portorož, Zavod za zdravstveno varstvo Koper, Zdravstvena šola Piran, Zveza kulturno-prosvetnih organizacij Koper, Zveza rezervnih vojaških stareSn Koper, ZZB NOV Izola, ZZB NOV Koper-
23. januarja 1976 — Št. 1
»URADNE OBJAVE«
9
Na podlagi tretjega odstavka 11. člena zakona o samoupravni stanovanjski skupnosti (Uradni list SRS, št. 8/74) in v zvezi s 3. členom samoupravnega sporazuma o ustanovitvi Obalne samo-
upravne stanovanjske skupnosti Izola je skupščina Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola na zasedanju dne 30. junija 1975 sprejela
STATUT
Obaine samoupravne stanovanjske skupnosti izoia
). SPLOŠNE DOLOČBE
1.	č!en
Obalna samoupravna stanovanjska skupnost Izola (v nadaljnjem besedilu: stanovanjska skupnost), kije bila ustanovljena s samoupravnim sporazumom o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola, je samoupravna interesna stanovanjska skupnost, v kateri delovni ljudje in občani kot stanovalci in kot pričakovalci stanovanj v skladu z zakonom, drugimi predpisi, samoupravnim sporazumom ter s tem statutom po načelih vzajemnosti in solidarnosti organizirano uresničujejo svoje osebne in skupne potrebe in interese pri graditvi, uporabi in gospodarjenju s stanovanji ter družbeni pomoči v stanovanjskem gospodarstvu.
2.	č!en
Ustanovitelji stanovanjske skupnosti so:
1.	delovni ljudje v združenem delu, ki za stanovanjsko graditev izločajo del dohodka oziroma del sredstev, s katerimi samostojno razpolagajo, prek temeljnih organizacij združenega dela in drugih družbeno pravnih oseb,
2.	delovni ljudje na delu pri občanu, ki opravlja samostojno dejavnost in vplačuje del dohodka v solidarnostni stanovanjski sklad, preko gospodarske zbornice Slovenije - strokovnega odbora Koper,
3.	imetniki stanovanjske pravice in etažni lastniki stanovanj v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini preko zborov stanovalcev v krajevnih skupnostih,
4.	temeljne organizacije združenega dela in druge družbene pravne osebe, ki imajo pravico uporabe na stanovanjih v družbeni lastnini in pravico uporabe na poslovnih prostorih v stanovanjski hiši v družbeni lastnini,
5.	občani, ki namensko varčujejo za stanovanje, preko zbora varčevalcev v poslovni banki.
3.	č)en
Stanovanjska skupnost je pravna oseba.
4.	č!en
Ime stanovanjske skupnosti je: Obalna samoupravna stanovanjska skupnost Izola - Comunità autogestita per alloggi del litorale Isola.
Sedež stanovanjske skupnosti je v Izoli, Cankarjev drevored 16/b.
Stanovanjska skupnost ima svojo štampiljko z besedilom: „Oba!na samoupravna ^stanovanjska skupnost Izola Comunità autogestita per alloggi del li torale Isola**, štampiljka je okrogle oblike.
5.	č!en
Statut stanovanjske skupnosti določa:
-	organe upravljanja in njihovo delovno področje,
-	organizacijo stanovanjske skupnosti,
-	način sprejemanja splošnih aktov stanovanjske skupnosti,
-	naloge strokovne službe stanovanjske skupnosti,
-	financiranje in finančno poslovanje stanovanjske skupnosti.
H. ORGAN) UPRAVLJANJA )N NJtHOVO DELOVNO PODROČJE
6.	č!en
Organi upravljanja stanovanjske skupnosti so:
1.	skupščina stanovanjske skupnosti,
2.	izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti,
3.	poravnalni svet stanovanjske skupnosti,
4.	odbor za samoupravno delavsko kontrolo.
Za izvajanje nalog stanovanjske skupnosti lahko skupščjna stanovanjske skupnosti izvoli stalne in občasne komisije.
a)	Skupščina stanovanjske skupnosti
7.	č!en
Skupščina stanovanjske skupnosti je najvišji samoupravni organ te skupnosti, ki jo sestavljajo izvoljeni delegati ustanovitelji, kot to določa samoupravni sporazum o ustanovitvi stanovanjske skupnosti. Skupščina šteje 60 delegatov.
Skupščino stanovanjske skupnosti sestavlja:
a)	15 delegatov samoupravne enote za graditev stanovanj,
b)	15 delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim
skladom,
c)	15 delegatov samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanj-
skem gospodarstvu,
d)	1 delegat, ki ga delegira Skupščina obalne skupnosti,
e)	1 delegat, ki ga delegira Kraško-obalni sindikalni svet,
f)	1 delegat, ki ga delegira Obalna organizacija ZSMS,
g)	3 delegati udeležencev NOV, ki jih delegira Obalna organizacija
ZZB,
h)	3 delegati upokojencev in invalidov, ki jih delegirajo društva
upokojencev in invalidov, in sicer:
-	društvo upokojencev Izola	1 delegata
-	društvo upokojencev Koper	1 delegata
-	društvo invalidov Piran	1 delegata
i)	1 delegat samoupravne komunalne skupnosti,
j)	1 delegat poslovne enote Kreditne banke Koper
k)	3 delegati priča kova leev stanovanj, ki jih delegirajo zbori stano-
valcev krajevnih skupnosti, in sicer:
-	krajevna skupnost Izola	1 delegata
-	krajevna skupnost Koper	1 delegata
-	krajevna skupnost Piran	1 delegata
l)	1 delegat vlagateljev poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v
družbeni lastnini, ki ga delegira občina Koper
8.	č!en
Skupščina stanovanjske skupnosti: s pr e j e m a :
1.	statut stanovanjske skupnosti,
2.	druge splošne akte stanovanjske skupnosti,
3.	programe skupnih raziskav in študij na področju stanovanjskega gospodarstva ter poročila o realizaciji teh programov,
10
*URADNE OBJAVE*
23. januarja 1976 — Št. 1
4.	srednjeročni program graditve stanovanj v okviru stanovanjske skupnosti,
5.	srednjeročni program revitalizacije, obnove in vzdrževanja sklada stanovanjskih hiš v družbeni lastnini,
6.	srednjeročni program družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu,
potrjuje :
7.	programe, finančne načrte, zaključne račune in poročila o poslovanju samoupravnih enot,
usklajuje in usmerja:
8.	delo samoupravnih enot stanovanjske skupnosti,
organizira:
9.	izvajanje strokovnih nalog in opravil za stanovanjsko skupnost in njene samoupravne enote,
* ' - * ' . '
ustanavlja:
10.	temeljne organizacije združenega dela, zavode in podobne organizacije, ki so potrebne za opravljanje nalog stanovanjske skupnosti,
s k 1 e p a :
11.	družbene dogovore in samoupravne sporazume s področja stanovanjskega gospodarstva,
določa:
12.	standard stanovanj in tehnične normative za stanovanja, ki se grade z družbenimi sredstvi,
13.	merila v sk!adu s predpisi za ugotavljanje vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni lastnini,
14.	višino sredstev za stroške organov upravljanja stanovanjske skupnosti in njene strokovne službe,
pripravlja :
15.	predlog srednjeročnega programa stanovanjske graditve in plan letnih etap realizacije tega programa ter spremlja njihovo izvrševanje,
predlaga:
16.	osnove za samoupravni sporazum o izločanju sredstev za stanovanjsko graditev in osnove za samoupravni sporazum o združevanju dela teh sredstev,
17.	osnove za dolgoročni program družbeno-ekonomskega razvoja na področju stanovanjskega in komunalnega gospodarstva,
18.	osnove za politiko družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu,
19.	osnove za politiko stanarin in določitev ravni stanarin in najemnin,
d a j e :
20.	soglasje k statutom samoupravnih enot,
21.	mnenja k razvojnim programom organizacij, ki opravljajo dejavnost posebnega družbenega pomena na področju komunalnega gospodarstva za tisti del programa, ki je pomemben za stanovanjsko gospodarstvo,
22.	mnenja k zazidalnim načrtom za stanovanjsko graditev,
23.	pobude za usklajeno in usmerjeno delo vseh dejavnikov, ki pripravljajo urbanistično in tehnično dokumentacijo za graditev stanovanj, ki financirajo in urejajo stavbna zemljišča in ki gradijo stanovanja,
voli:
24.	predsednika in namestnika predsednika skupščine stanovanjske skupnosti,
25.	izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti,
26.	predsednika in namestnika predsednika izvršilnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti,
27.	druge organe, ki jih določa statut stanovanjske skupnosti,
28.	delegate stanovanjske skupnosti v druge interesne skupnosti.
9.	č!en
Ustanovitelji lahko izvolijo izmed sebe stalne delegacije zaradi delegiranja delegatov na seje skupščine stanovanjske skupnosti, obravnavanja zadev iz pristojnosti skupščine stanovanjske skupnosti ali zaradi določanja smernic za delo delegatov.
Ce ustanovitelji izvolijo stalne delegacije, delegirajo delegacije na vsako sejo skupščine izmed sebe toliko delegatov, kot jih v skladu s samoupravnim sporazumom o ustanovitvi stanovanjske skupnosti in tem statutom delegira ustanovitelj. Vsakemu delegatu se izda za sejo poverilnica.
(e ustanovitelji ne izvolijo izmed sebe stalnih delegacij, izvolijo v skladu s samoupravnim sporazumom iz prej&ijega odstavka in tem statutom določeno število stalnih delegatov za delo na sejah skupščine stanovanjske skupnosti.
IO.	člen
Delegati so dolžni poročati stalni delegaciji oziroma telesu, kijih je delegiralo o stališčih, ki so jih zastopali na seji, in o sprejetih sklepih in odločitvah skupščine.
Način delegiranja delegatov v skupščino stanovanjske skupnosti oziroma v druga njena telesa ter način njihovega odpoklica določajo ustanovitelji v svojem statutu oziroma v drugem splošnem aktu.
Mandatna doba delegatov oziroma članov delegacij traja štiri leta.
n. člen
Skupščina stanovanjske skupnosti dela na svojih sejah.
Skupščina stanovanjske skupnosti zaseda po potrebi, najmanj pa dvakrat letno.
Seje skupščine stanovanjske skupnosti sklicuje in vodi predsednik skupščine stanovanjske skupnosti.
Predsednik skupščine stanovanjske skupnosti je dolžan sklicati sejo skupščine:
1.	če to predlaga katera izmed samoupravnih enot stanovanjske skupnosti ali izvrRIni odbor skupščine stanovanjske skupnosti,
2.	če sklic seje skupščine predlaga občinska skupščina ali skupščina Obalne skupnosti,
3.	če sklic skupščine predlaga najmanj ena tretjina delegatov skupščine stanovanjske skupnosti.
Predsednik skupščine stanovanjske skupnosti je dolžan v primerih iz prej&ijega odstavka sklicati sejo najpozneje v 30 dneh po prejemu predloga za sklic seje skupščine. Po tem roku skliče sejo skupščine stanovanjske skupnosti predlagatelj iz prejšnjega odstavka.
12.	člen
Sejo skupščine stanovanjske skupnosti pripravi predsednik skupščine ob.sodelovanju s predsednikom izvrSlnega odbora in tajnikom strokovne službe stanovanjske skupnosti.
Vabilo za sejo skupščine morajo dobiti vsi delegati najmanj osem dni pred dnem, ko je določen za sejo.	^
Skupaj z vabilom se dostavi delegatom tudi predlog dnevnega reda in ustrezno gradivo k vprašanjem, ki so predlagana za dnevni red. Stalnim delegacijam je treba poslati predlog dnevnega reda in ustrezno gradivo najmanj v toliko izvodih, kolikor delegatov delegirajo.
13.	č!en
Seja skupščine stanovanjske skupnosti je sklepčna, če je navzoča najmanj polovica delegatov.
Skupščina odloča na seji z večino glasov navzočih delegatov. Za sprejem statuta stanovanjske skupnosti ter za izvolitev predsednika in namestnika predsednika skupščine stanovanjske skupnosti je potrebno, da je za/sprejem oziroma izvolitev glasovala več kot polovica vseh delegatov skupščine.	'
Na seji skupščine stanovanjske skupnosti se vodi zapisnik.
Seje skupščine stanovanjske skupnosti so javne.
14.	eten	^
Skupščina stanovanjske skupnosti razpiše volitve delegatov v skupščino stanovanjske skupnosti najmanj tri mesece pred potekom mandatne dobe.
'	.	'*	. ;C .t2
23. januarja 1976 — St. 1
*URADNE OBJAVE*
11
b)	!zvršiini odbor skupščine stanovanjske skupnosti
15.	č!+n
Izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti šteje 15 članov, praviloma i zmed delegatov skupščine stanovanjske skupnosti.
V	izvršilnem odboru stanovanjske skupnosti morajo biti zastopani delegati iz vsakega interesnega področja stanovanjske skupnosti ter delegati iz vsake obalne občine.
V	smislu prejSnjega odstavka morajo biti najmanj po trije člani iz vsakega zbora delegatov samoupravnih enot stanovanjske skupnosti, istočasno pa najmanj po štirje člani izmed delegatov vsake obalne občine.
16.	č!en
Izvršilni odbor skupščine stanovanjske skupnosti:
1.	izvaja politiko in druge odločitve in sklepe skupščine stanovanjske skupnosti,
2.	izvaja samoupravne sporazume in družbene dogovore, programe stanovanjske skupnosti ter druge splošne akte, kijih sprejema skupščina stanovanjske skupnosti,
3.	usklajuje delo samoupravnih organov v stanovanjski skupnosti,
4.	usmerja delo organizacij združenega dela in strokovne službe stanovanjske skupnosti,
5.	razpisuje delovna mesta in odloča o sprejemu vodilnih delavcev strokovne službe stanovanjske skupnosti,
6.	pripravlja osnutke sp lo Snih aktov in sklepov in jih predlaga v obravnavo in sprejem skupščini stanovanjske skupnosti,
7.	daje soglasje k aktu o organizaciji in sistemizaciji delovnih mest strokovne službe,
8.	opravlja druge naloge iz pristojnosti stanovanjske skupnosti, če ni z zakonom, s tem samoupravnim sporazumom ali s statutom stanovanjske skupnosti določena pristojnost skupščine ali drugega organa stanovanjske skupnosti.
n. čten
IzvrSlni odbor skupščine stanovanjske skupnosti predstavlja in njegovo delo vodi predsednik izvršilnega odbora.
Predsednik izvrSlnega odbora, ki v mandatni dobi poklicno opravlja to funkcijo, zastopa stanovanjsko skupnost in vse tri samoupravne enote kot pravne osebe.
Mandatna doba predsednika in članov izvrSlnega odbora traja štiri leta.
Nihče ne more biti več kot dvakrat zaporedoma izvoljen za člana izvršilnega odbora skupščine.
1$. č!en
IzvrSlni odbor skupščine dela na svojih sejah.
Seje izvrSlnega odbora sklicuje in vodi predsednik izvršilnega odbora.
Sejo skliče na lastno pobudo, mora pa jo sklicati, če to zahteva predsednik skupščine stanovanjske skupnosti, predsednik zbora delegatov katerekoli samoupravne enote stanovanjske skupnosti, predsednik odbora za samoupravno delavsko kontrolo ali vsak član izvršilnega odbora.
Sejo izvrSlnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti pripravi predsednik izvrSlnega odbora ob sodelovanju s tajnikom strokovne službe. Za pripravo vabila in gradiva za sejo veljajo smiselno določbe 12. člena tega statuta, razen roka za dostavo vabila, ki je 5 dni.
Na seji izvrSlnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti se vodi zapisnik.
19.	č)en
Seja izvrSlnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti je sklepčna, če je navzoča več kot polovica članov izvrSlnega odbora, na seji odloča izvršlni odbor z večino glasov vseh članov izvrSlnega odbora.
c)	Predsednik skupščine
20.	č!en
Predsednika skupščine stanovanjske skupnosti izvoli skupščina stanovanjske skupnosti.
Predsednik skupščine stanovanjske skupnosti predstavlja obalno samoupravno stanovanjsko skupnost, sklicuje in vodi seje skupščine stanovanjske skupnosti, skrbi za izvajanje odločitev in sklepov skupščine stanovanjske skupnosti ter opravlja druge zadeve, ki jih določa samoupravni sporazum o ustanovitvi stanovanjske skupnosti in ta statut.
Mandatna doba predsednika skupščine stanovanjske skupnosti traja štiri leta.
Nihče ne more biti več kot dvakrat zaporedoma izvoljen za predsednika skupščine stanovanjske skupnosti.
V odsotnosti predsednika skupščine stanovanjske skupnosti opravlja naloge predsednika skupščine njegov namestnik.
Namestnika predsednika skupščine stanovanjske skupnosti izvoli skupščina stanovanjske skupnost'
č) poravnalni svet
21.	č!en
Poravnalni svet stanovanjske skupnosti posreduje pri sporazumnem reševanju sporov med posameznimi samoupravnimi enotami stanovanjske skupnosti ter med temi enotami in ustanovitelji ter v drugih primerih, katere predvideva zakon ali na njegovi podlagi izdan predpis.
Poravnalni svet je stalen organ stanovanjske skupnosti, ki šteje 5 članov, člani imajo namestnike.
Člane poravnalnega sveta in njihove namestnike izvoli skupščina stanovanjske skupnosti.
Mandatna doba članov poravnalnega sveta in njihovih namestnikov traja štiri leta.
Delo poravnalnega sveta se natančneje določi s pravilnikom, ki ga sprejme skupščina stanovanjske skupnosti v skladu s predpisi o poravnalnih svetih.
d)	Odbor za samoupravno delavsko kontrolo
22.	č)en
Uresničevanje in varstvo samoupravnih pravic, izhajajoč iz samoupravnega sporazuma o ustanovitvi stanovanjske skupnosti, uveljavljajo ustanovitelji v odboru za samoupravno delavsko kontrolo.
Odbor za samoupravno delavsko kontrolo spremlja izvajanje samoupravnega sporazuma o ustanovitvi stanovanjske skupnosti in določil tega statuta ter drugih samoupravnih aktov stanovanjske skupnosti, izvajanje sklepov organov upravljanja stanovanjske skupnosti in njenih samoupravnih enot ter skladnost teh aktov in sklepov s pravicami in dolžnostmi ustanoviteljev, nadzira ali se odgovorno ter družbeno in ekonomsko smotrno uporablja družbena sredstva in razpolaga z njimi ter kako se uresničuje tudi druge samoupravne pravice, dolžnosti in interese delovnih ljudi, združenih v stanovanjski skupnosti.
Odbor iz prejšnjega odstavka ima pravico in dolžnost z ugotovitvami seznaniti ustanovitelje, organe upravljanja in strokovno službo stanovanjske skupnosti ter dati predloge za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti.
23.	čten
Odbor za samoupravno delavsko kontrolo je stalen organ stanovanjske skupnosti, ki šteje 5 članov, člani imajo namestnike.
Delo odbora za samoupravno delavsko kontrolo se določi s pravilnikom, ki ga sprejme skupščina stanovanjske skupnosti.
Člane odbora in njihove namestnike izvoli in odpokliče skupščina stanovanjske skupnosti.
e)	Stalne in začasne komisije stanovanjske skupnosti
24.	eten
Skupščina stanovanjske skupnosti lahko ustanovi stalne in občasne komisije z nalogo, da pripravljajo poročila, analize in podobne elaborate za potrebe organov upravljanja stanovanjske skupnosti ali z nalogo, da spremljajo in proučujejo določena vprašanja z delovnega področja stanovanjske skupnosti.
12
URADNE OBJAVE*
23. januarja 1976 — St. 1
Skupščina stanovanjske skupnosti oziroma po njenem pooblastilu izvršilni odbor skupščine določi število članov posamezne komisije, imenuje predsednika in člane komisije in določi njeno delovno področje.
m. ORGANIZACIJA STANOVANJSKE SKUPNOST!
25.	čten
V stanovanjski skupnosti se organizirajo na načelu, da pridejo do izraza specifični interesi delovnih ljudi, posebne samoupravne enote za področje:
-	gradivo stanovanj,
-	gospodarjenje s stanovanjskim skladom v družbeni lastnini
-	družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu.
Vsako samoupravno enoto predstavlja zbor delegatov, ki ga oblikujejo v skladu s samoupravnim sporazumom o ustanovitvi stanovanjske skupnosti delavqi v združenem delu in občani ter drugi ustanovitelji tako, da delegirajo vanj svoje delegate.
Samoupravna enota je pravna oseba in ima svoj statut.
Statut samoupravne enote določa izvršilne in druge organe samoupravne enote in način njihovega organiziranja.
Statut samoupravne enote mora biti v skladu s samoupravnim sporazumom o ustanovitvi stanovanjske skupnosti.
!V. SPREJEMANJE SPLOŠN!H AKTOV STANOVANJSKE SKUPNOST!
26.	čten
Skupščina stanovanjske skupnosti in organi upravljanja samoupravnih enot sprejemajo splošne in druge akte v okviru svojih pravic in pristojnosti.
Samoupravne sporazume, družbene dogovore in statut stanovanjske skupnosti sprejema skupščina stanovanjske skupnosti po predhodni najmanj petnajstdnevni javni razpravi.
Samoupravni sporazum ali družbeni dogovor je sprejet, če zanj glasuje več kot polovica vseh delegatov skupščine stanovanjske skupnosti.
Statut stanovanjske skupnosti je sprejet, če zanj glasuje več kot polovica vseh delegatov skupščine stanovanjske skupnosti.
K statutu stanovanjske skupnosti daje soglasje skupščina Obalne skupnosti Koper.
27.	čten
Sploaie in druge akte samoupravnih enot stanovanjske skupnosti sprejemajo organi upravljanja samoupravnih enot. Statuti samoupravnih enot določajo, kako se sprejema posamezne akte samoupravnih enot.
K statutom samoupravnih enot daje soglasje skupščina stanovanjske skupnosti.
V. STROKOVNA SLUŽBA STANOVANJSKE SKUPNOST!
28.	čten
Strokovne natoge in opravita opravija za stanovanjsko skupnost in za samoupravne enote stanovanjske skupnosti strokovna služba stanovanjske skupnosti.
29.	čten
Strokovna služba mora s svojo organizacijo dela zagotoviti zlasti izvajanje naslednjih nalog:
a)	izvajanje planskih nalog, ki se nanašajo na načrtovanje in razvoj stanovanjskega gospodarstva,
b)	skrbeti za realizacijo graditve družbenih najemnih stanovanj,
c)	izvajati družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
č) gospodariti s skladom stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov v družbeni lastnini,
d)	strokovno pripravljati gradivo za delo organov upravljanja stanovanjske skupnosti in samoupravnih enot,
e)	strokovno pripravljati predloge vseh splo&ih aktov stanovanjske skupnosti in samoupravnih enot,
f)	izvajati druge naloge, ki so ji poverjene po sklepih organov upravljanja stanovanjske skupnosti in samoupravnih enot.
30.	čten
Delavci, ki opravljajo naloge strokovne službe sestavljajo delovno skupnost strokovne službe.
Pravice in dolžnosti ter odgovornost delavcev delovne skupnosti strokovne službe se ureja s samoupravnimi akti delovne skupnosti na podlagi ustave, zakonov, samoupravnih sporazumov, družbenih dogovorov, tega statuta in statutov samoupravnih enot.
3!. čten
Stanovanjska skupnost zagotavlja sredstva za delo strokovne službe glede na pomen in obseg nalog strokovne službe v skladu s programom dela strokovne službe.
32.	čten
Delavci strokovne službe imajo pravico in dolžnost pri uresničevanju samoupravljanja urejati notranja medsebojna razmerja, zlasti pa v skladu z zakonskimi predpisi, družbenimi dogovori in samoupravnimi sporazumi odločati o delitvi dohodka in osebnih dohodkov, o notranji organizaciji in sistemizaciji delovnih mest, o medsebojnih razmerjih pri delu, skrbeti za zboljšanje organizacije dela ter za racionalno in učinkovito poslovanje, za strokovno usposabljanje, za zadovoljevanje skupnih potreb ter urejati druga medsebojna razmerja v združenem delu.
33.	čten
Individualni izvršilni organ strokovne službe je tajnik strokovne službe.
Tajnik vodi strokovno službo in je odredbodajalec za sredstva delovne skupnosti strokovne službe ter je odgovoren za zakonitost dela strokovne službe izvršilnemu odboru stanovanjske skupnosti oziroma delovni skupnosti strokovne službe.
34.	čten
Neposredno odgovornost vodilnih in drugih delavcev strokovne službe se določi v statutih samoupravnih enot in splošnih aktih delovne skupnosti strokovne službe.
V! F!NANC!RANJE STANOVANJSKE SKUPNOST!
35.	čten
Stanovanjska skupnost financira svoje natoge:
1.	s sredstvi, ki jih temetjne organizacije združenega deta in drugi zavezanci združujejo za kreditiranje stanovanjske graditve na podtagi družbenega dogovora ati odtoka skupščine obatne skupnosti,
23. januarja 1976 — Št. 1
URADNE OBJAVE
13
2.	s sredstvi obveznega prispevka za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
3.	s sredstvi stanarin za stanovanja in s sredstvi najemnin za poslovne prostore v stanovanjskih hišah v družbeni iastnini,
4.	s posojili organizacij združenega dela in poslovnih tank,
5.	z obrestmi od denarnih sredstev stanovanjske skupnosti,
6.	s sredstvi obalnih občin in obalne skupnosti, ki jih iz svojega proračuna in drugih skladov namenjajo za dejavnost stanovanjske skupnosti,
7.	s prostimi sredstvi odpravljenih občinskih stanovanjskih skladov,
8.	s sredstvi, ki jih pridobi stanovanjska skupnost v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini,
9.	s sredstvi iz drugih virov, ki jih določajo zakon oziroma na njegovi podlagi odloki skupščin obalnih občin, skupščine obalne skupnosti, družbeni dogovor, samoupravni sporazum ali pogodba.
36.	čten
Dohodki in izdatki stanovanjske skupnosti se določijo s finančnimi načrti samoupravnih enot in strokovne službe stanovanjske skupnosti.
Finančne načrte sprejmejo zbori delegatov samoupravnih enot, potrdi pa jih skupščina stanovanjske skupnosti.
Skupščina stanovanjske skupnosti lahko zahteva od samoupravnih enot, da uskladijo svoje finančne načrte potrebam za čim bolj usklajeno izvajanje nalog stanovanjske skupnosti kot celote.
37.	čten
Zaključne račune samoupravnih enot sprejemajo zbori delegatov samoupravnih enot, potrdi pa jih skupščina stanovanjske skupnosti.
38.	čten
Odredbodajalec za sredstva stanovanjske skupnosti in vseh treh samoupravnih enot je predsednik izvršilnega odbora stanovanjske skupnosti na podlagi sklepov organov obalne samoupravne stanovanjske skupnosti in samoupravnih enot. Izvršilni odbor stanovanjske skupnosti določi namestnika odredbodajalca, lahko pa tudi druge pomožne odredbodajalce.
39.	čten
Člani skupščine stanovanjske skupnosti, izvršilnega odbora stanovanjske skupnosti, zborov delegatov samoupravnih enot in drugih teles stanovanjske skupnosti imajo pravice do povračila potnih in drugih stroškov in do nadomestila za izgubljeni zaslužek za čas dela v organih stanovanjske skupnosti.
Višino povračil določi izvršilni odbor stanovanjske skupnosti v mejah samoupravnega sporazuma in družbenega dogovora, ki velja za delegate in funkcionarje.
V!!. SPREMEMBE STATUTA STANOVANJSKE SKUPNOST!
40.	čten
Pobudo za spremembo statuta lahko dajo: skupščina stanovanjske skupnosti, zbori delegatov samoupravnih enot stanovanjske skupnosti, izvršilni odbor stanovanjske skupnosti, skupščine obalnih občin in obalne skupnosti, organizacije združenega dela, krajevne skupnosti in druge samoupravne organizacije in skupnosti.
41.	čten
O pobudi, da se začne postopek za spremembo statuta,razpravlja izvršilni odbor stanovanjske skupnosti in jo s svojim stališčem predloži skupščini stanovanjske skupnosti.
O uvedbi postopka za spremembo statuta odloča skupščina stanovanjske skupnosti.
42.	čten
Na podlagi sprejetega sklepa o uvedbi postopka za spremembo statuta poda izvršilni odbor stanovanjske skupnosti predlog sprememb statuta.
Sprememba statuta je sprejeta, če zanjo glasuje najmanj dve tretjini delegatov skupščine stanovanjske skupnosti.
V!!!. PREHODNE !N KONČNE DOLOČBE
43.	čten
Do sprejetja splošnih aktov po določbah tega statuta se uporablja splo&ie akte, ki so jih sprejeli dosedanji organi upravljanja stanovanjske skupnosti in samoupravnih enot razen tistih njihovih odločb, ki so v nasprotju s tem statutom.
44.	čten
Vsi splošni akti stanovanjske skupnosti in samoupravnih enot morajo biti usklajeni s tem statutom v roku petih mesecev po uveljavitvi tega statuta.
45.	čten
Ta statut sprejme skupščina obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola, soglasje pa izda skupščina obalne skupnosti Kopo:.
Ta statut začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah.
46.	čten
Z dnem uveljavitve teg& statuta preneha veljati začasni statut Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti, ki je bil sprejet na seji skupščine skupnosti dne 24. decembra 1973.
Št.: 1-361/1-75
Izola, 30. junija 1975	Predsednik skupščine
STANEŠKRABAR,l.r.
Skupščina Obalne skupnosti Koper je dala soglasje k temu statutu s sklepom št. 021 -19/75 z dne 9.10.1975.
14
-URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — St. 1
Na podlagi 32. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi statuta te skupnosti je zbor delegatov samoupravne enote za graditev Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola in 25. člena stanovanjnasejidne 35. junija 1975 sprejel
STATUT
samoupravne enote za graditev stanovanj
1.	SPLOŠNE DOLOČBE
1.	čten
Samoupravna enota za graditev stanovanj je najvišja samoupravna oblika organizacije Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti, v kateri uresničujejo delovni ljudje specifične interese na področju financiranja in graditve stanovanj kot dejavnosti posebnega družbenega pomena.
2.	čten
Samoupravna enota za graditev stanovanj (v nadaljnjem besedilu „enota") je pravna oseba, ki ima svoj statut in druge splošne akte Statut ureja vsa pomembna vprašanja iz pristojnosti enote, razmerja z drugimi enotami, Obalno samoupravno stanovanjsko skupnostjo, družbenopolitičnimi skupnostmi, delovnimi in drugimi organizacijami ter strokovno službo, določa organe enote, njihove pravice, pristojnosti in obveznosti ter način njihovega delovanja.
Enoto kot pravno osebo zastopa predsednik izvršilnega odbora skupščine Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Statut mora biti usklajen z zakonom in na njegovi podlagi izdanimi predpisi, samoupravnim sporazumom o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti in statutom te skupnosti.
Pravilniki, poslovniki in drugi splošni akti urejajo določeno področje iz dejavnosti enote in morajo biti usklajeni z akti iz prejšnjega odstavka in s tem statutom.
H. NALOGE ENOTE
3.	čten
Samoupravna enota za graditev stanovanj ima zlasti naslednje naloge:
1.	skrbi za razširjeno reprodukcajo družbenega najemnega stanovanjskega fonda in je nosilec usmerjene družbene stanovanjske gradnje;
2.	upravlja s sredstvi, katera organizacije združenega dela in druge organizacaje ter družbeno pravne osebe namensko združujejo za stanovanjsko graditev;
3.	sprejema srednjeročne programe in letne načrte stanovanjske izgradnje;
4.	sodeluje pri določanju območij za usmerjeno družbeno stanovanjsko gradnjo;
5.	naroča izdelavo potrebne tehnične dokumentacije za zazidalne komplekse, določene za usmerjeno družbeno gradnjo;
6.	pripravlja osnutek standardov in tehničnih normativov za stanovanja in stanovanjske soseske, katere sc gradi iz družbenih sredstev;
7.	s politiko upravljanja s sredstvi usmerja in padzira komunalno opremljanje zemljišč in gradnjo stanovanjskih objektov;
8.	vsklajuje delo in interese vseh dejavnikov, ki sodelujejo v stanovanjski gradnji;
9 organizira s strokovno službo strokovni nadzor nad gradnjo stanovanj in spremljajočih objektov ter namensko uporabo družbenih sredstev namenjenih za stanovanjsko gradnjo;
10.	daje pobude za sklepanje sporazumov, dogovorov in drugih splo&ih aktov s področja stanovanjske graditve, ki imajo cilj racionalizirati in pospešiti stanovanjsko graditev,
11.	opravlja druge naloge s področja stanovanjske graditve, katere ji nalaga statut in drugi splošni akti Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
m. SAMOUPRAVNI ORGAN! ENOTE
4.	čten
Samoupravna enota za graditev stanovanj ima naslednje samoupravne izvršilne organe :
1.	zbor delegatov
2.	kreditni odbor
3.	občasne komisije
a)	Zbor delegatov
5.	čten
Zbor delegatov je najvišji samoupravni organ enote. Sestavljen je iz 40 delegatov, katere izvolijo ustanovitelji Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti za dobo štirih let po naslednjem ključu:
a)	22 delegatov organizacaj združenega dela in drugih organizacij, ki
združujejo sredstva in katere izvolijo delavci teh organizacij,
b)	3 delegate skupščina obalne skupnosti Koper,
c)	3 delegate društvo upokojencev in sicer po enega
-	društvo upokojencev Izola
-	društvo upokojencev Koper
-	društvo upokojencev Piran
d)	1 delegata Kraško - obalni sindikalni svet,
e)	1 delegata obalna konferenca SZDL,
f)	1 delegata obalna konferenca ZSMS,
g)	1 delegata komite obalne konference ZKS
h)	1 delegata zbor varčevalcev pri Kreditni banki Koper
i)	2 delegata proizvajalcev stanovanj, in sicer po enega
-	SGP ..Stavbenik" Koper
-	SGP ..Gorica" - TOZD gradbena operativa Koper
j)	1 delegata organizacija za izdelavo urbanistične dokumentacije
-	Invest biro Koper
k)	3 delegate organizacije za urejanje in oddajanje stavbnih
zemljišč, in sicer po enega:
-	sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč Izola,
-	sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč Koper,
-	sklad za urejanje ih oddajanje stavbnih zemljišč Piran
l)	1 delegata samoupravna komunalna skupnost.
Nihče ne more biti več kot dvakrat zaporedoma izvoljen v isti organ enote.
6.	čten
Zbor delegatov enote ima naslednje pristojnosti: s pr ej e m a :
1.	statut in druge splošne akte enote,
2.	srednjeročni program in letne načrte stanovanjske gradnje in poročila o realizaciji programa in planov,
3.	program, finančni načrt in zaključni račun ter poročilo o poslovanju sklada združenih sredstev za stanovanjsko gradnjo,
23. januarja 1976 — Št. 1
URADNE OBJAVE«
15
odloča :
4.	na drugi stopnji o pritožbah in ugovorih zoper skiepe in odločbe svojih izvršilnih organov,
s k 1 e p a :
$. o najemu in dajanju bančnih in drugih posojil, če ni s tem statutom izrecno določen kakšen drug organ,
upravlja :
6.	s sredstvi, ki jih temeljne in druge organizacije združenega dela ter družbeno pravne osebe namensko združujejo za stanovanjsko graditev,
voli:
7.	delegate enote v skupščino samoupravne stanovanjske skupnosti,
8.	člane izvršilnih in drugih organov enote,
9.	predsednika in namestnika predsednika zbora delegatov enote,
naroča :
10.	izdelavo zazidalnih načrtov za območja, namenjena za družbeno stanovanjsko izgradnjo,
organizira: *
11.	s strokovno službo strokovni nadzor nad gradnjo stanovanj, katera se gradi v okviru družbene usmerjene oziroma organizirane gradnje stanovanj z udeležbo sredstev stanovanjske skupnosti in nadzor o namenski uporabi posojil, dodeljenih iz združenih sredstev,
pripravlja :
12.	predloge osnov za samoupravno sporazumevanje o izločanju sredstev za stanovanjsko graditev in osnov za samoupravno sporazumevanje o združevanju dela teh sredstev za razširjeno reprodukcijo v stanovanjskem gospodarstvu,
d a j e :
14.	mnenja k zazidalnim načrtom, katere predlagajo občinski skupščini v sprejem drugi naročniki,
15.	pobude za sklepanje samoupravnih sporazumov družbenih dogovorov ter za sprejem drugih splošnih aktov s področja graditve stanovanj,
opravlja:
16.	druge naloge, katere mu nalaga zakon ali na njegovi podlagi izdan predpis, samoupravni sporazum o ustanovitvi obalne samoupravne stanovanjske skupnosti ter statut obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
7.	č!en
Zbor delegatov enote ima predsednika in namestnika predsednika, katera izvoli zbor za vso mandatno dobo zbora na konstitucijski seji ob začetku mandatne dobe.
Predsednik, v njegovi odstotnosti pa njegov namestnik predstavlja samoupravno enoto za graditev in njen zbor delegatov, sodeluje z odgovornim delavcem strokovne službe pri pripravi dnevnega reda in materialov za sejo zbora, vodi seje, podpisuje zapisnike sej. sklepe in druge akte, o katerih je sklepal zbor delegatov.
Vsa tehnična in strokovna opravila za delo zbora delegatov enote pripravlja strokovna služba, za delo zbora in za azvrševanje sklepov pa je neposredno odgovoren vodja oddelka za graditev stanovanj.
8.	č!en
Vabila in gradivo za seje morajo prejeti vsi delegati praviloma najmanj tri dni pred sklicano sejo, tako da lahko delegati proučijo problematiko, o kateri bo zbor razpravljal in odločal.
V izjemno nujnih primerih lahko skliče predsednik zbora ali po njegovem pooblastilu delavec strokovne službe sejo zbora telefonsko ali na drug način tudi v krajšem roku.
9.	eten
Zbor delegatov enote opravlja svoje naloge in sprejema sklepe samo na sejah.
Zbor delegatov je sklepčen, če je na seji navzočih več kot polovica delegatov, sklep zbora pa je veljaven, če je zanj glasovalo več kot polovica prisotnih delegatov. Sklep o sprejemu splošnih aktov, naštetih v 1., 2. in 3 točki 6 člena je veljavno sprejet, če je zanj glasovalo več kot polovica vseh delegatov zbora
Glasovanje o predlogu sklepa je praviloma javno razen, če sklene zbor, da bo o posameznem vprašanju glasoval tajno.
ÌO. čten
O seji zbora se sestavi zapisnik, katerega podpišeta predsedujoči in zapisnikar. Zapisnikarja za sejo zbora zagotovi strokovna služba.
Zapisnik mora biti sestavljen najkasneje v 8 dneh po dnevu seje.
Strokovna služba vodi arhiv zapisnikov.
b)	Kreditni odbor
U. čten
Kreditni odbor je izvršilni organ zbora delegatov enote in šteje 9. članov. Izvoli ga zbor delegatov enote na konstitucijski seji za enako mandatno dobo kot jo ima zbor delegatov enote.
Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata zbora. Predsednik, v njegovi odsotnosti pa njegov namestnik pripravlja v sodelovanju s strokovno službo predlog dnevnega reda in gradivo za seje, vodi seje odbora in podpisuje zapisnike, sklepe in druge akte, o katerih je sklepal odbor.
Vsa tehnična in strokovna opravila za odbor opravlja strokovna služba.
!2. čten
Kreditni odbor ima zlasti naslednje pristojnosti:
a)	sklepa o objavi razpisa za odobravanje posojil iz združenih sredstev za stanovanjsko graditev,
b)	odloča o razdelitvi združenih in drugih sredstev v obliki posojil kandidatom, ki so se prijavili po razpisu,
c)	proučuje pritožbe proti odobrenim posojilom in jih s svojim mnenjem posreduje zboru delegatov enote,
d)	daje pobude za spremembe in dopolnitve pravilnika in drugih splošnih aktov, ki urejajo upravljanje in gospodarjenje združenih sredstev za usmerjeno in organizirano stanovanjsko graditev
Pri izvrševanju svojih nalog mora kreditni odbor upoštevati predvsem zakon o programiranju in financiranju graditve stanovanj in na njegovi podlagi izdane predpise, splošne akte Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti in smernice skupščine ter zbora delegatov.
13.	čten
Vabila s predlogom dnevnega reda in gradiva za seje morajo prejeti vsi člani odbora praviloma najmanj tri dni pred predvideno sejo tako, da se lahko člani odbora seznanijo s problematiko, o kateri bo zbor razpravljal in odločal.
V izjemno nujnih primerih lahko skliče predsednik odbora ali po njegovem pooblastilu delavec strokovne službe sejo odbora telefonsko ali na drug način tudi v krajšem roku.
14.	čten
Kreditni odbor opravlja svoje naloge in sprejema sklepe samo na sejah.
Odbor je sklepčne, če prjsostvuje seji najmanj dve tretjini članov, sklep pa je veljavno sprejet, če glasuje zanj več kot polovica vseh članov odbora.
Glasovanje o sklepu je praviloma javno razen, če sklene odbor, da bo o posameznem vprašanju glasoval tajno. Glede zapisnika veljajo določbe 10. člena tega statuta.
16
URADNE OBJAVE*
23. januarja 1976 — St 1
15.	člen
Za svoje delo je odbor odgQvoren zboru delegatov enote in mu mora poročati najmanj enkrat ietno, na zahtevo zbora delegatov enote tudi o vsakem posameznem vprašanju iz pristojnosti odbora.
%
c)	Občasne komisije
16.	člen
Za proučitev posameznega vprašanja s področja dela enote lahko imenuje zbor delegatov občasne strokovne komisije, katerim s sklepom o imenovanju definira naloge. Z izvršitvijo naloge preneha komisija, če ni s sklepom izrecno drugače določeno.
Sestav in število članov komisije je odvisno od naloge, katero mora opraviti, zato lahko po potrebi imenuje v komisijo tudi zunanje sodelavce.
17.	člen
Zbor delegatov in drugi organi enote tesno sodelujejo z vsemi dejavniki in organi, ki imajo vpliv na usmerjeno stanovanjsko gradnjo, predvsem s koordinacijskim odborom po obalnem družbenem dogovoru o racionalizaciji gradnje in oblikovanju cen v stanovanjski gradnji na območju obalnih občin Izola, Koper in Piran.
IV. SREDSTVA ENOTE
18.	č!en
Sredstva enote tvorijo :
-	sredstva, ki jih temeljne organizacije združenega dela in druge družbeno pravne osebe namensko združujejo pri poslovnih bankah, za kreditiranje stanovanjske graditve;
-	sredstva iz vplačanih anuitet za dana posojila;
-	sredstva iz obresti za dana posojila;
-	sredstva iz posojil organizacij združenega dela in poslovnih bank;
-	sredstva iz drugih virov, ci jih določijo zakonski predpisi, družbeni dogovori, samoupravni sporazumi ali pogodbe.
Odredbodajalec za sredstva enote je predsednik izvršilnega odbora skupščine obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
' t
19.	č!en
Enota upravlja in gospodari s sredstvi za kreditiranje stanovanjske graditve v skladu z družbenim dogovorom o upravljanju in gospodarjenju s sredstvi za kreditiranje graditve stanovanj (Uradni list SRS, št. 1/74), pravilnikom o kreditiranju stanovanjske graditve ter programi in letnimi plani stanovanjske graditve.
20.	č!en
Samoupravna enota za graditev stanovanj prispeva del sredstev za pokrivanje skupnih poslovnih stroškov stanovanjske skupnosti sporazumno z drugimi samoupravnimi enotami.
Delež sredstev samoupravne enote za graditev stanovanj v smislu prejšnjega odstavka je odvisen od višine sredstev za poslovne stroške, ki jih vsako leto določi skupščina stanovanjske skupnosti.
V. SAMOUPRAVNI AKT! ENOTE
21.	člen
Enota ima naslednje splošne akte:
-	statut enote
-	pravilnik o upravljanju in gospodarjenju z združenimi sredstvi za usmerjeno in organizirano stanovanjsko graditev
-	druge splošne akte.
22.	člen
Statut sprejme zbor delegatov enote, potrdi ga pa skupščina Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti. Pravilnike in druge splošne akte sprejme zbor delegatov enote.
Poslovnike za delo organov sprejmejo po potrebi organi, katerim so poslovniki namenjeni, potrdi jih pa zbor delegatov enote.
Splošni akti pričnejo veljati osmi dan po sprejemu, oziroma po izdaji soglasja, če ni s samim aktom določen daljši rok ali predvidena javna objava.
23.	člen
Za sprejem sprememb in dopolnitev splošnih aktov so pristojni organi, ki so jih sprejeli.
Postopek za sprejem sprememb in dopolnitev je enak postopku za sprejem splošnega akta.
Iniciativo za spremembo statuta imajo:
-	zbor delegatov enote
-	izvršilni odbor skupščine Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti
-	skupščina Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti
-	organ samoupravne delavske kontrole Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
V). KONČNA DOLOČBA
24.	eten
Ta statut začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah.
St.: 1-362/1-75
Izola, 25. junija 1975	Predsednik zbora delegatov
FERDO REČNIK, l.r.
Skupščina Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola je potrdila ta statut na zasedanju dne 30. junija 1975.
s
23. januarja 1976 — Št. 1
URADNE OBJAVE«
17
Na podlagi 34. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi statuta te skupnosti je zbor delegatov samoupravne enote za gospo-Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola in 25. člena darjenje s stanovanjskim skladom na seji dne 26. junija 1975 sprejel
STATUT
samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim
skiadom
I.	SPLOSNE DOLOČBE ). čten
Samoupravna enota za gospodarjenje s stanovanjskim skladom je najvišja samoupravna oblika organizacije Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti, v kateri uresničujejo delovni ljudje specifične interese na področju gospodarjenja s stanovanjskim skladom v družbeni lastnini kot dejavnosti posebnega družbenega pomena.
2.	čten
Samoupravna enota za gospodarjenje s stanovanjskim skladom (v nadaljnjem besedilu: enota za gospodarjenje) je pravna oseba, ki ima svoj statut in druge splošne akte. Enoto kot pravno osebo zastopa predsednik izvršlnega odbora skupščine obalne samoupravne stanovanjske skupnosti. Statut ureja vsa pomembna vprašanja iz pristojnosti enote, razmerja z drugimi enotami, Obalno samoupravno stanovanjsko skupnostjo, družbenopolitičnimi skupnostmi, delovnimi in drugimi organizacijami ter strokovno službo, določa organe enote, njihove pravice, pristojnosti in obveznosti ter način njihovega delovanja.
Statut mora biti usklajen z zakonom in na njegovi podlagi izdanimi predpisi, samoupravnim sporazumom o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti in statutom te skupnosti.
Pravilniki, poslovniki in drugi spio sii akti urejajo določeno področje iz dejavnosti enote in morajo biti usklajeni z akti iz prejšnjega odstavka in s tem statutom.
H. NALOGE ENOTE ZA GOSPODARJENJE
3.	čten
S stanovanjskim skladom v družbeni lastnini upravljajo delovni ljudje in občani v okviru Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti prek delegatov samoupravne enote za gospodarjenje.
4.	čten
Pri gospodarjenju s stanovanjskim skladom upoštevajo upravljavci predvsem naslednja načela:
-	da se ohrani nezmanjšana vrednost sklada stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov;
-	skrbijo za enotnost upravljanja in gospodarjenja s stanovanjskim skladom;
-	skrbijo za gospodarno in racionalno uporabo sredstev za vzdrževanje stanovanjskega sklada;
-	skrbijo za smotrno dodeljevanje in uporabo stanovanj in poslovnih prostorov.
5.	čten
Samoupravna enota za gospodarjenje ima predvsem naslednje naloge:
-	upravlja in gospodari s stanovanjskim skladom* v družbeni lastnini;
-	skrbi za to, da sc razpoložljivi del amortizacijskih sredstev amortizacijskega sklada namenja in smotrno koristi za reprodukcijo ter revitalizacijo obstoječih starih stanovanjskih hiš in stanovanj ter poslovnih prostorov;
-	skrbi za investicijsko in tekočo vzdrževanje stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov;
-	skupno s hi&iimi sveti in krajevnimi skupnostmi razvija stanovanjsko kulturo stanovalcev ter skrbi za urejanje in varstvo stanovanjskega okolja;
-	usklajuje delo s krajevnimi skupnostmi in hišnimi sveti pri gospodarjenju s stanovanjskim skladom;
' - v skladu z ustreznimi predpisi in sklepi organov upravljanja skrbi za dodeljevanje stanovanj in poslovnih prostorov;
-	sklepa stanovanjske in najemne pogodbe z imetniki stanovanjske pravice oz. najemniki poslovnih prostorov;
-	sodeluje pri oblikovanju osnov za politiko stanarin in najemnin;
-	opravlja druge naloge, ki na podlagi zakona ali drugih predpisov, odlokov skupščin obalnih občin ali obalne skupščine, statuta Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti oziroma z družbenimi dogovori ter samoupravnimi sporazumi spadajo v delokrog samo-, upravne enote za gospodarjenje.
H). ORGAN) UPRAVLJANJA ENOTE ZA GOSPODARJENJE
6.	čten
Organi upravljanja enote so:
-	zbor delegatov
-	odbor za imovinske zadeve
-	odbor za vzdrževanje stanovanjskega sklada
-	odbor za gospodarjenje s poslovnimi prostori
-	drugi organi, kijih izvoli zbor delegatov enote.
7.	čten
Mandatna doba delegatov in drugih članov organov upravljanja traja 4 leta. Nihče ne more biti več kot dvakrat zaporedoma izvoljen v isti organ enote.
a)	Zbor delegatov enote za gospodarjenje
8.	čten
Zbor delegatov je najvišji samoupravni organ enote za gospodarjenje in ga oblikujejo delegati vlagateljev stanovanj in poslovnih prostorov v sklad stanovanjskih hiš, delegati imetnikov stanovanjske pravice, delegati občanov kot etažnih lastnikov stanovanj, delegati najemnikov poslovnih prostorov ter delegati krajevnih skupnosti, kot to določa samoupravni sporazum o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Zbor delegatov šteje 40 delegatov.
9.	č!en
Zbor delegatov sestavlja:
a)	15 delegatov, vlagateljev stanovanj v družbeni lastnini v sklad sta-
novanjskih hiš stanovanjske skupnosti;
b)	9 delegatov imetnikov stanovanjske pravice, katere delegirajo
zbori stanovalcev naslednjih krajevnih skupnosti:
-	krajevna skupnost Izola	1 delegata
-	krajevna skupnost Jagodje	1 delegata
-	krajevna skupnost Koper ,	1 delegata
18
URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — Št. 1
-	krajevna skupnost Semedela
-	krajevna skupnost Šalara-Olmo
-	krajevna skupnost Ankaran
-	krajevna skupnost Škofije
-	krajevna skupnost Piran
-	krajevna skupnost Lucija
1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata
c)	2 delegata občanov kot etažnih lastnikov stanovanj v družbeni
lastnini, katere delegirajo krajevne skupnosti, in sicer:
-	krajevna skupnost Semedela	1	delegata
-	krajevna skupnost Lucija	1	delegata
d)	10 delegatov krajevnih skupnosti, katere delegirajo:
-	krajevna skupnost Izola	1	delegata
. - krajevna skupnost Jagodje	1	delegata
-	krajevna skupnost Koper	1	delegata
-	krajevna skupnost Semedela	1	delegata
-	krajevna skupnost Salara-Olmo	1	delegata
-	krajevna skupnost Hrvatini	1	delegata
-	krajevna skupnost Škofije	1	delegata
-	krajevna skupnost Lucija	1	delegata
-	krajevna skupnost Portorož	1	delegata
-	krajevna skupnost Piran	1	delegata
e)	3 delegate vlagateljev poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v
družbeni lastnini v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti, katere delegirajo:
-	občina Izola	1	delegata
-	občina Koper	1	delegata
-	občina Piran	1	delegata
f)	1 delegat najemnikov poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah
v družbeni lastnini, vloženih v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti, katere delegira Agraria Koper.
IO.	č!en
Zbor delegatov enote za gospodarjenje ima naslednje pristojnosti:
sprejema:
1.	statut enote za gospodatjenjc,
2.	pravilnik o vzdrževanju stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov;
3.	pravilnik o prodaji stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov iz sklada stanovanjskih hiš;
4.	pravilnik o dodeljevanju stanovanj, za katere nimajo piavice dodeljevanja delovne in druge organizacije ter enota za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu;
5.	pravilnik o oddajanju poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah v družbeni lastnini;
6.	druge splošne akte iz svojega delovnega področja;
7.	predlog srednjeročnega programa revitalizacije, obnove in vzdrževanja sklada stanovanjskih hiš v družbeni lastnini, plana letnih etap in poročila o realizaciji tega programa;
8.	program, finančni načrt, zaključni račun ter poročila o poslovanju sklada stanovanjskih hiš;
9.	ukrepe za razvoj stanovanjske kulture uporabnikov stanovanj;
upravlja:
10.	s sredstvi sklada stanovanjskih hiš v družbeni lastnini;
s k le p a :
11.	o najemu bančnih in drugih posojil za uresničevanje nalog iz svojega delovnega področja;
12.	o prodaji stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov iz sklada stanovanjskih hiš;
odloča:
13.	na drugi stopnji o pritožbah zoper sklepe in odločbe svojih izvršilnih organov;
pripravlja:
14^ predloge osnov za politiko stanarin in najemnin ter predloge za določitev ravni stanarin in najemnin;
daje:
15. pobudo za sklepanje samoupravnih sporazumov in družbenih dogovorov ter za sprejem splošnih predpisov s področja gospodarjenja s stanovanjskim skladom;
oblikuje:
16.	skupno z zbori stanovalcev, krajevnimi skupnostmi in drugimi samoupravnimi interesnimi skupnostmi načela za uporabo stanovanj ter za urejanje in varstvo stanovanjskega okolja in spremljajočih objektov;
vo 1 i:
17.	delegate samoupravne enote v skupščino stanovanjske skupnosti;
18.	predsednika in namestnika predsednika zbora delegatov samoupravne enote;
19.	člane izvršilnih in drugih organov samoupravne enote; Opravlja:
20.	druge naloge, katere mu nalaga zakon ali na njegovi podlagi izdan predpis, samoupravni sporazum o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti ter statut te skupnosti.
11.	č!en
Zbor delegatov enote ima predsednika in namestnika predsednika, katera izvoli zbor za vso mandatno dobo zbora na konstitucijski seji ob začetku mandatne dobe.
Predsednik, v njegovi odsotnosti pa njegov namestnik, predstavlja samoupravno enoto za gospodarjenje s stanovanjskim skladom in njen zbor delegatov, sodeluje z odgovornim delavcem strokovne službe pri pripravi dnevnega reda in materialov za seje zbora, vodi seje, podpisuje zapisnike sej, sklepe in druge akte, o katerih je sklepal zbor delegatov.
Vsa tehnična in strokovna opravila za delo zbora delegatov enote pripravlja strokovna služba, za delo zbora in za izvrševanje sklepov pa je neposredno odgovoren vodja oddelka za gospodaijenje s stanovanjskim skladom.
!2. eten
Vabila in gradivo za seje morajo prejeti vsi delegati praviloma najmanj pet dni pred sklicano sejo, tako da lahko delegati proučijo problematiko, o kateri bo zbor razpravljal in odločal.
V izjemno nujpih primerih lahko skliče predsednik zbora ali po njegovem pooblastilu delavec strokovne službe sejo zbora telefonsko ali na drug način tudi v krajšem roku.
13.	č!en
Zbor delegatov enote opravlja svoje naloge in sprejema sklepe samo.na sejah.
Zbor delegatov je sklepčen, če je na seji navzočih več kot polovica delegatov, sklep zbora pa je veljaven, če je zanj glasovalo več kot polovica prisotnih delegatov. Sklep o sprejemu splošnih aktov, naštetih v točkah 1.-9. v 10. členu, je veljavno sprejet, če je zanj glasovalo več kot polovica vseh delegatov zbora.
Glasovanje o predlogu sklepa je praviloma javno razen, če sklene zbor, da bo o posameznem vprašanju glasoval tajno.
14.	eten
O seji zbora se sestavi zapisnik, katerega podpišeta predsedujoči in zapisnikar. Zapisnikarja za seje zbora zagotovi strokovna služba.
Zapisnik mora biti sestavljen najkasneje v 8 dneh po dnevu seje. Strokovna služba vodi arhiv zapisnikov.
b)	Kolektivni izvršeni organi
1.	Odbor za vzdrževanje stanovanjskega sklada
15.	eten
Odbor za vzdrževanje stanovanjskega sklada (v nadaljnjem besedilu: odbor) je kolektivni izvršilni organ zbora delegatov enote za gospodarjenje.
16.	eten
Odbor odloča o vzdrževanju sklada stanovanjskih hiš na podlagi zakonskih predpisov, sklepov in smernic zbora delegatov v okviru sprejetih letnih planov enote za gospodarjenje.
Odbor je za svoje delo odgovoren zboru delegatov.
23. januarja 1976 — Št. 1
-URADNE OBJAVE-
19
17.	č!en
Odbor sestavlja 9 članov, ki jih izvoli zbor delegatov.
Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata zbora.
18.	eten
Odbor ima zlasti naslednje pristojnosti:
v okviru letnega plana in na podlagi dejanskih potreb razporeja razpoložljiva sredstva za vzdrževanje stanovanjskega sklada za posamezne poslovne enote (Izola, Koper, Piran);
-	pripravlja za zbor delegatov enote predloge za rekonstrukcijo in večje adaptacije stanovanjskih hiš in stanovanj:
-	pripravlja predloge letnih planov porabe sredstev investicijskega vzdrževanja;
-	pripravlja analize o koriščenju sredstev za investicijsko in tekoče vzdrževanje sklada stanovanjskih hiš;
-	sodeluje pri izdelavi splošnih aktov s področja vzdrževanja stanovanjskega sklada;
-	poroča najmanj enkrat letno zboru delegatov enote o svojem delu;
-	obravnava poročilo o delu komisij za vzdrževanje pri poslovni!! enotah ter jim daje smernice za njihovo delo;
-	opravlja druge naloge, ki spadajo v delokrog odbora oziroma za katere ga zadolži zbor delegatov enote.
19 člen
V okviru delokroga odbora za vzdrževanje stanovanjskega sklada deluje za območje vsake poslovne enote (Koper, Izola in Piran) komisija za vzdrževanje (v nadaljnjem besedilu: komisija).
Komisija vsake poslovne enote sestavlja 7 članov, in sicer:
-	predsednika, namestnika predsednika in enega člana imenuje zbor delegatov enote za gospodarjenje;
* - 4 člane delegirajo v vsako komisijo krajevne skupnosti iz območij posamezne poslovne enote po ključu, ki ga s sklepom določi zbor delegatov enote za gospodarjenje.
20.	č!en
Komisija ima zlasti naslednje pristojnosti:
-	v okviru letnega plana investicijskega vzdrževanja in odobrenih razpoložljivih sredstev poslovne enote odobrava popravilo stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov v breme sredstev za investicijsko vzdrževanje;
-	pripravlja predloge večjih popravil in rekonstrukcij in jih predloži v obravnavo odboru za vzdrževanje stanovanjskega sklada;
-	pripravlja poročila o stanju in potrebnih sredstvih za vzdrževanje za območje svoje poslovne enote;
-	izdeluje predloge letnih in perspektivnih planov vzdrževanja za svojo poslovno enoto;
-	sestavlja prednostno listo stanovanjskih hiš in stanovanj, ki so potrebne popravila v breme sredstev za investicijsko vzdrževanje;
-	pripravlja analize o porabi sredstev za investicijsko in tekoče vzdrževanje za svojo poslovno enoto in o tem poroča odboru za vzdrževanje;
-	neposredno sodeluje s krajevnimi skupnostmi in hišnimi sveti v pogledu vzdrževanja stanovanjskega sklada;
, - opravlja druge naloge, ki spadajo v njen delokrog oziroma za katere jo zadolži odbor za gospodarjenje.
2. Odbor za gospodarjenje s poslovnimi prostori
21.	čten
Odbor za gospodarjenje s poslovnimi prostori (v nadaljnjem besedilu: odbor) je kolektivni izvršilni organ zbora delegatov enote za gospodarjenje.
22.	č!en
Odbor odloča o gospodarjenju s poslovnimi prostori na podlagi zakonskih predpisov, sklepov in smernic zbora delegatov skupščine stanovanjske skupnosti ter občinskih in obalne skupščine.
Odbor je za svoje delo odgovoren zboru delegatov.
23.	č!en
Odbor sestavlja 7 članov, ki jih izvoli zbor delegatov.
Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata zbora.
24.	č!en
Odbor ima zlasti naslednje pristojnosti:
-	predlaga ukrepe za smotrno gospodarjenje s poslovnimi prostori;
-	proučuje stanje in namensko zasedenost poslovnih prostorov ter višino najemnine za poslovne prostore;
-	predlaga spremembe in dopolnitve splošnih aktov s področja gospodarjenja s poslovnimi prostori;
-	predlaga izgradnjo ali odkup novih ter preureditve in popravila obstoječih poslovnih prostorov;
izdeluje letne plane in perspektivne programe s področja gospodarjenja s poslovnimi prostori;
-	analizira plačevanje najemnin ter izvajanje ukrepov proti dolžnikom;
-	skrbi in odgovarja, da so vsi sklepi, ki sč nanašajo na gospodarjenje s poslovnimi prostori, dosleno izvršeni;
skrbi, da so vsi poslovni prostori pravočasno oddani v najem;
-	odloča o izrednih primerih, kadar naj se določeni poslovni prostor odda v najem z neposredno najemno pogodbo brez javne licitacije;
-	poroča najmanj enkrat letno zboru delegatov enote o svojem delu;
-	opravlja druge naloge, ki spadajo v delokrog odbora oziroma za katere ga zadolži zbor delegatov enote.
25.	čten
Za oddajanje poslovnih prostorov v najem imenuje odbor 3-član-sko komisijo za oddajo poslovnih prostorov, ki ima zlasti naslednje naloge:
določa izklicno višino najemnine za poslovne prostore, ki se oddajajo v najem z javno licitacijo;
razpisuje licitacije za oddajo poslovnih prostorov v najem, izvaja licitacije in izbere najboljšega ponudnika;
-	predlaga odboru v izjemnih primerih oddajo poslovnega prostora v najem z neposredno najemno pogodbo, brez javne licitacije;
daje mnenje k namembnosti poslovnih prostorov;
-	opravlja druge naloge, za katere jo zadolži odbor.
3. Odbor za imovinske zadeve
26.	čten
Odbor za imovinske zadeve (v nadaljnjem besedilu: odbor) je kolektivni izvršilni organ zbora delegatov enote za gospodarjenje.
27.	č!en
Odbor odloča o imovinskih zadevah stanovanjskega sklada na podlagi zakonskih predpisov, sklepov in smernic zbora delegatov ter v okviru sprejetih planov in drugih splo&uh aktov stanovanjske skupnosti. Zbor je za svoje delo odgovoren zboru delegatov.
28.	č!en
Odbor sestavlja 7 članov, ki jih izvoli zbor delegatov.
Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata zbora.
29.	č!en
Odbor ima zlasti naslednje pristojnosti:
-	predlaga zboru delegatov enote za gospodarienjo prodajo, zamenjavo in nakup stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov;
-	predlaga zboru delegatov enote sofinanciranje izgiadnje in nakupa stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov;
20
-URADNE OBJAVE-
23 januarja 1976 — St 1
-	predlaga zboru delegatov enote za gospodarjenje izklicno ceno stanovanjskih hiš, stanovanj m poslovnih prostorov, ki se prodajo ter ostale pogoje prodaje, ki niso določen* v splokiem aktu;
-	poroča najmanj enkrat letno zboru delegatov enote o svojem delu;
opravlja druge naloge, ki spadajo v delokrog odbora oziroma za kiten: ga zadolži zbor delegatov enote.
30.	č!en
Za izvedbo prodaje stanovanjskih hiš. stanovanj in poslovnih prostorov iz stanovanjskega sklada *menuje odbor 3-člansko komisijo za licitacijo, ki ima zlasti naslednje naloge:
razpisuje javne dražbe o prodaji stanovanjskih hii in stanovanj ter poslovnih prostorov;
izvaja javno dražbo tn izbere najboljšega ponudnika:
-	opravlja druge naloge, za katere jo zadolži odbor
31.č!en
Glede dela odborov in njihovih komisij ter odpoklica članov odbora in komisij, sc smiselno uporablja določbe tega statuta, ki so določene za zbor delegatov
Vsa tehnična in strokovna opravila za odbore in njihove komisije opravlja strokovna služba
IV. SREDSTVA IN FINANCIRANJE ENOTE ZA GOSPODARJENJE
32.	č!en
Fnota za gospodarjenje s stanovanjskim skladom upravlja z naslednjim* sredstvi
1.	s sredstvi stanovanjskega sklada:
2.	s sredstvi stanann za stanovanja tn s sredstvi najemnin za po slovnc prostore v stanovanjskih hiksh v družben! lastnini;
3.	s posojili organizacij združenega dela in poslovnth bank:
4	z obrestmi od denarnih sredstev enote za gospodarjenje;
3 s sredstvi, ki jih pridobi enota za gospodarjenje s prodajo stanovanjskih hiš in stanovanj in s prodajo poslovnih prostorov v stano vanjskih hthh v družbeni lastnini;
6 s sredstvi iz drugih virov, ki jih določajo zakon oziroma na njegovi podlag) tzdant predptn. družben! dogovori, samoupravm sporazumi ah pogodbe
33.	č)en
Sredstva iz prejkijega člena se na podlagi zakona in ustreznih splošnih aktov razporejajo za:
-	amortizacijo sklada stanovanjskih hiš;
stroge za investicijsko vzdrževanje stanovanjskih hiš. stanovanj in poslovnih prostorov;
stroku za tekoče vzdrževanje skupnih delov in naprav v stanovanjskih hthh
stroge za revitalizacijo obstoječih stanovanj m poslovnih prostorov v stanovanjskih hi^h
34.	č)$n
hztota za gospodarjenje pnspeva de! sredstev za pokrivanje skupnih poslovnih strokov stanovanjske skupnosti sporazumno z drupon poslovnimi enotami
Delež sredstev enote za gospodarjenje v smislu prejtijega odstavka je odvtacn od Ulne sredstev za poslovne stroške, ki jih vsako leto določi skupščina stanovanjske skupnosti
35.	č!$n
Dohodke m izdatke enote za gospodarjenje se za vsjko koledarsko leto določi s finančnim načrtom, ki ga sprejme zbor delegatov enote za gospodarjenje in potrdi skupščina stanovanjske skupnosti Urezu! tatu poslovanja enote za gospodarjenje v koledarskem letu sprejme zbor delegatov enote poslovno poročilo in zaključni račun, kr ga predloži v potrditev skupščmt stanovanjske skupnost!
3Ó. č!en
Odredbodajalec zk sredstva enote za gospodarjenje je predsednik izvrSlnega odbora skupščine stanovanjske skupnosti
Izvrllni odbor skupščine stanovanjske skupnosti lahko določi tudi namestnika odredbodajalca in pomožne odredbodajalce.
V. STATUT IN SPLOŠNI AKT! ENOTE ZA GOSPODARJENJE
*	37. č!en
Statut sprejme z absolutno večino vseh delegatov zbor delegatov enote za gospodarjenje.
38.	čien
Sprejeti statut prcdlož) zbor delegatov v potrditev skupščini Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti
Ce da skupščina skupnosti k statutu svoje predloge ali pripombe, jih mora zbor delegatov proučiti, zavzeti o njih svoje stališče ter o tem obvestiti skupščino Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti
39.	čten
Spremembe in dopolnitve statuta se izvrljo na enak način in po enakem postopku, kot je določeno za sprejem statuta
40.	č!$n
Zahtevo za spremembo in dopolnitev statuta lahko dajo:
-	skupščina Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti; izvršilni odbor skupščine Obalne samoupravne stanovanjske
skupnosti;
-	kolektivni izvrllnt organi enote za gospodarjenje;
-	odbor samoupravne delavske kontrole Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti
Zbor delegatov enote za gospodarjenje lahko začne postopek za spremembo in dopolnitev statuta na lastno pobudo
41.	č)en
Za podrobnejšo ureditev posameznih zadev iz pristojnosti organov enote za gospodarjenje sprejme zbor delegatov spione akte.
Sploh! akti pričnejo veljati osmi dan po sprejemu oziroma po izdaji soglasja, če ni s samtm aktom določen dalj4 rok ali predvidena javna objava
42.	č!en
Splohc akte enote za gospodarjenje se sprejema in sprcnunja po enakem postopku, kot je določen za statut z izjemo, da k splohim aktom ni potrebno soglasje skupščine Obalne samoupravne stano vanjske skupnosti
V!. KONČNE DOLOČBE
43.	č)en
tolmačenje določil tega statuta daje zbor delegatov enote za gospodarjenje
44.	č!en
la statut začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah.
45.	čten
Z dnem utrljavitvc tega statuta preneha veljati začasni statut samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom, ki ga je sprejel upravni odbor samoupravne enote za gospodarjenje s stano vanjskim skladom Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola na seji dne 30 maja 1974
St 1 363/1-73
koša. 26. junija ! 973	Predsednik zbora delejptov
BOLTE2AK (X)RUP. I r
Skupščina Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola je potrdila ta statut na zasedanju dne 30 6. 1975
23 januarja 1976 — St. 1
URADME OBJAVE

21
Na podlag! 36. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi	te skupnosti je zbor delegatov samoupravne enote za družbeno
obalne samoupravne stanovanjske skupnost! Izola in 23 člena statuta	pomoč v stanovanjskem gospodarstvu na seji dne 27. jMija 1973
sprejel
STATUT
samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu
1.	SPLOŠNE DOLOČBE
1.	čten
Samoupravna enota za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu (v nadaljnjem besedilu: enota) je najvi^a samoupravna oblika organizacije obalne samoupravne stanovanjske skupnosti, v kateri uresničujejo delovni ljudje in drugi občani specifične interese na področju družbene pomoči v stanovanjski problematiki na načelih vzajemnosti in solidarnosti občanom z nižjimi osebnimi dohodki, mladim družinam, ostarelim ljudem, invalidom in udeležencem NOV na območju občin Izola, Koper in Piran
Dejavnost enote je posebnega družbenega pomena
2.	čten
Enota je pravna oseba in ima svoj statut in druge splošne akte
Enoto kot pravno osebo zastopa predsednik izvrSlncga odbora skupščine stanovanjske skupnosti.
Statut ureja vsa pomembna vprašanja iz pristojnosti enote, razmerja z drugimi samoupravnimi enotami,obalno samoupravno stanovanjsko skupnostjo, družbenopolitičnimi skupnostmi, delovnimi in drugimi organizacijami ter strokovno službo, določa samoupravne, izvršilne in druge organe enote, njihove pravice, pristojnosti in ob-wznosti ter način njihovega delovanja
Statut mora biti vsklajcn z zakonom in na njegovi podlagi izdanimi predpisi, samoupravnim sporazumom o ustanovitvi obalne samoupravne stanovanjske skupnosti in statutom te skupnosti.
Pravilniki, poslovniki in drugi splo&ii akti urejajo določeno področje iz dejavnosti enote in morajo biti vsklajeni z akti iz prej&jega odstavka in s tem statutom.
Za obveznosti enote jamči enota in obalna samoupravna stanovanjska skupnost z vsemi svojimi sredstvi.
H. NALOGE ENOTE
3.	čten
Samoupravna enota za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu ima zlasti naslednje naloge:
1.	upravlja s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu.
2.	sprejema srednjeročne programe in letne načrte za družbeno pomoč, letne finančne načrte in zaključne račune sklada.
3.	pripravlja osnove za delno nadomestitev stanarine in predlaga njihov sprejem pristojnim organom obalne skupnosti,
4.	izdaja odločbe občanom, upravičenim do delne nadomestitve stanarine in jo izplačuje,
3. določa pogoje za pridobitev stanovanjske pravice najemnih stanovanj, zgrajenih ali kupljenih iz sredstev sklada občanom z nižjimi osebnimi dohodki, mladim družinam, ostarelim ljudem, invalidom in udeležencem NOV,
6.	oddaja stanovanja, katera je enota pridobila s svojimi sredstvi kot investitor ali kupec ali na kakšen drug način,
7.	določa pogoje in način uveljavljanja premije na privarčevana sredstva občanov, ki namensko varčujejo pri poslovni banki za stanovanja.
8 gospodari in upravlja s sredstv!, namenjenim! za reševanje stanovanjske problematic za udeležence NOV,
9.	s samoupravno enoto za graditev stanovanj sodeluje pri izdelavi stanovanjskih standardov za stanovanja in pri programih ter pn letnih načrtih usmerjene družbene stanovanjske gradnje.
10.	sodeluje v realizaciji programov raziskav s področja stanovanj skega gospodarstva.
11.	razvija vsestransko družbeno pomoč na temelju solidarnosti in vzajemnosti med delovnimi ljudmi v stanovanjskem gospodarstvu.
12 opravlja tudi druge naloge s področja družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu, katere ji nalagajo splošm predpis! in samoupravni splovi akti obalne samoupravne stanovanjske skupnosti
4.	čten
Pri opravljanju nalog iz prejkijega člena vsklajuje enota svoje delo vanje z drugimi enotam! samoupravne stanovanjske skupnosti, družbenimi plani in srednjeročnim! program! razvoja stanovanjskega gospodarstva na območju obalnih občin in v okviru enotne politike obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
UL UPRAVLJANJE !N ORGAN! UPRAVLJANJA
5.	čten
Samoupravna enota za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu ima naslednje samoupravne in izvr&lne organe:
a)	zbor delegatov enote,
b)	izvršilni odbor zbora delegatov enote,
c)	odbor za delno nadomeščanje stanarine in premiranjc namenskega stanovanjskega varčevanja,
d)	odbor za graditev, kreditiranje, odkup in dodeljevanje stanovanj.
e)	odbor za reševanje vlog prosilcev stanovanj,
f)	odbor za reševanje stanovanjskih vprašanj udeležencev NOV,
g)	občasne komisije
a)	zbor delegatov enote
6.	čten
Zbor delegatov je najvi$i samoupravni organ samoupravne enote. Sestavljen je iz 40 (štirideset) delegatov, katere izvolijo ustanovitelji obalne samoupravne stanovanjske skupnosti za dobo štirih let po naslednjem ključu:
a)	22 delegatov organizacij združenega dela in drugih organizacij, ki
odvajajo sredstva v sklad za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu in katere izvolijo delavci teh organizacij iz sestava spione delegacije,
b)	1 delegata občanov, ki uporabljajo pri opravljanju svoje samo-
stojne dejavnosti dopolnilno delo drugih oseb, katerega izvoli gospodarska zbornica SRS - strokovni odbor Koper,
c)	3 delegate skupščina obalne skupnosti Koper,
d)	1 delegata obalna konferenca zveze socialistične mladine Slo-
venije,
e)	3 delegate obalna organizacija združenja zveze borcev NOV,
22
URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — St. 1
f)	1 delegata društvo upokojencev in invalidov Koper,
g)	1 delegata kraško-obalni sindikalni svet,
h)	1 delegata obalna konferenca SZDL,
i)	7 delegatov krajevne skupnosti in sicer:
-	krajevna skupnost Koper
-	krajevna skupnost Semedela
-	krajevna skupnost Žustema
-	krajevna skupnost Izola
-	krajevna skupnost Jagodje - Dobrava
-	krajevna skupnost Piran
-	krajevna skupnost Lucija
1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata 1 delegata
Nihče ne more biti več kot dvakrat zaporedoma izvoljen v isti oigan enote.
7.	č!en
Zbor delegatov enote ima naslednje pristojnosti:
sprejema:
1.	statut in druge splo&ie akte enote,
2.	srednjeročni program in letne načrte družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu,
3.	letni finančni načrt, zaključni račun in letno poročilo sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
4.	prednostne liste upravičencev do stanovanj, zgrajenih s sredstvi sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
o pr a vij a :
20. druge naloge, katere mu nalaga zakon ali na njegovi podlagi izdan predpis, samoupravni sporazum o ustanovitvi obalne samoupravne stanovanjske skupnosti ter statut te skupnosti.
8.	čten
Zbor delegatov enote ima predsednika in namestnika predsednika, katerega izvoli zbor za vso mandatno dobo zbora na konstitucij ski seji ob začetku mandatne dobe.
Predsednik, v njegovi odsotnosti pa njegov namestnik predstavlja enoto in zbor delegatov enote, sodeluje z odgovornim delavcem strokovne službe pri pripravi predloga dnevnega reda in gradiva za seje zbora, vodi seje, podpisuje zapisnike sej, sklepe in druge akte, o katerih sklepa zbor delegatov.
9.	č)en
Vabila in gradivo za seje zbora enote morajo prejeti vsi delegati praviloma najmanj pet dni pred sklicano sejo tako,da lahko delegati proučijo problematiko, o kateri bo zbor razpravljal in odločal. Važnejše splošne akte, kot osnutek statuta, pravilnike, finančne načrte s programom dela in zaključni račun pa mora biti poleg članom skupščine dostavljen še volilnim telesom vsaj 15 dni pred sejo zbora delegatov. V izjemno nujnih primerih lahko skliče predsednik zbora ali po njegovem pooblastilu delavec strokovne službe sejo zbora telefonsko ali na drug način tudi v krajšem roku.
odloča:
5.	o oro Čanju sredstev sklada pri poslovnih bankah in o drugih oblikah združevanja sredstev za gradnjo najemnih stanovanj,
6.	na drugi stopnji o pritožbah in ugovorih zoper sklepe in odločbe svojih izvrSinih organov,
7.	o najemu in dajanju bančnih in drugih posojil, če ni s tem statutom ali drugim splošnim aktom stanovanjske skupnosti izrecno določen kakšen drug organ,
8.	o razpisu natečaja za vlaganje zahtevkov za uvrstitev v prednostne liste,
u pravlja:
9.	s sredstvi, ki jih temeljna in druge organizacije združenega dela ter družbenq-pravne osebe izločajo v skiad za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
10.	s sredstvi ukinjenih občinskih skladov za graditev stanovanj za udeležence NOV in z drugimi sredstvi, ki preidejo na podlagi splošnih predpisov, družbenih dogovorov ali samoupravnih sporazumov v sklad enote za družbeno pomoč,
voli:
11.	predsednika in namestnika predsednika zbora delegatov,
12.	izvrSlni odbor zbora delegatov,
13.	odbore, naštete v 5 členu tega statuta,
14.	delegate v skupščino obalne samoupravne stanovanjske skupnosti,
imenuje:
15.	občasne komisije in jim določa delokrog,
d a j e :
16.	pobude za sprejem družbenih dogovorov, samoupravnih sporazumov in drugih splošnih aktov s področja družbene pomoči v stanovanjskem gospodaistvu,
17.	pripombe in predloge k programom in poročilom o raziskavah s področja komunalnega in stanovanjskega gospodarstva,
določa:
18.	način delnega nadomeščanja stanarine,
19.	pogoje za pridobitev in odplačilo posojil pri graditvi najemnih stanovanj v družbeni lastnini, namenjenih za potrebe družin občanov z nižjimi dohodki, mladih družin, ostarelih ljudi in invalidov,
io. č!en
Zbor delegatov opravlja svoje naloge in sprejema sklepe samo na sejah.
Zbor delegatov je sklepčen, če je na seji navzočih več kot polovica števila delegatov. Sklep zbora je veljavno sprejet, če je zanj glasovala več kot polovica prisotnih delegatov z izjemo sprejema splošnih aktov, navedenih v 7. členu tega statuta pod številkami 1., 2., 3. in 4., kjer je potrebna večina vseh delegatov zbora.
Glasovanje o predlogu sklepa je praviloma javno, razen če sklene zbor, da bo o posameznem vprašanju glasoval tajno.
H. č!en
O seji zbora se sestavi zapisnik, katerega podpišeta predsedujoči in zapisnikar. Zapisnikarja seje zagotovi strokovna služba. Zapisnik mora biti sestavljen najkasneje v osmih dneh po dnevu seje.
Strokovna služba vodi arhiv zapisnikov.
b)	!zvrš3ni odbor zbora delegatov enote
12.	čten
Izvršilni odbor je izvrSlni organ delegatov enote in šteje 7 članov. Izvoli ga zbor delegatov samoupravne enote na konstitucijski seji za enako mandatno dobo kot jo ima zbor delegatov enote. Struktura članov izvršilnega odbora mora ustrezati teritorialni strukturi enote tako, da sta po dva člana z območja občin Izola in Piran, trije pa z območja občine Koper in funkcionalni strukturi.
Predsednik izvršilnega odbora in njegov namestnik morata biti delegata zbora.
Predsednik, v njegovi odsotnosti pa njegov namestnik pripravlja v sodelovanju s strokovno službo predlog dnevnega reda in gradivo za seje, vodi seje odbora in podpisuje zapisnike, sklepe in druge akte, o katerih je sklepal odbor.
!3. č!en
IzvrSlni odbor ima zlasti naslednje pristojnosti:
a)	skrbi za izvajanje splošnih aktov in sklepov zbora delepLtov,
b)	obravnava in predlaga zboru delegatov v sprejem splošne akte enote, katere sprejema zbor,
c)	vsklajuje stališča drugih odborov in komisij in jih posreduje s svojim mnenjem zboru delegatov,
d)	daje pobude za spremembe in dopolnitve splošnih aktov enote,
e)	odloča o tistih vprašanjih, za katera ga izrecno pooblasti zbor delegatov,
23. januarja 1976 — Št. 1
-URADNE OBJAVE«
23
f)	pripravlja gradivo in predlog dnevnega reda za seje zbora delegatov,
g)	obravnava pritožbe zoper sklepe odbora in komisij in pripravlja predloge zboru delegatov za njihove reatve,
h)	poroča zboru delegatov o svojem delu.
14.	čten
Vabila s predlogom dnevnega reda in gradivo za seje morajo prejeti člani izvršilnega odbora praviloma najmanj pet dni pred predvideno sejo tako, da se lahko člani odbora seznanijo s problematiko, o kateri bo zbor razpravljal in odločal. V izjemno nujnih primerih lahko skliče predsednik izvršilnega odbora ali po njegovem pooblastilu delavec strokovne službe sejo izvršilnega odbora telefonsko ali na drug način tudi v krajšem času.
15.	eten
Izvršilni odbor opravlja svoje naloge in sprejema sklepe samo na sejah.
Odbor je sklepčen, če prisostvujejo seji najmanj štirje člani. Sklep pa je veljavno sprejet, če je zanj glasovalo več kot polovica vseh članov izvršilnega odbora.
Glasovanje o sklepu je praviloma javno, razen če sklene izvršilni odbor, da bo o posameznem vprašanju glasoval tajno.
Glede zapisnika veljajo smiselno določbe 11. člena tega statuta.
!6. čten
Za svoje delo je izvršilni odbor odgovoren zboru delegatov enote in mu mora poročati najmanj enkrat letno, na zahtevo zbora delegatov enote pa tudi o vsakem posameznem vprašanju iz pristojnosti izvršilhega odbora.
Zbor delegatov lahko razreši in odpokliče posameznega člana izvršilnega odbora ali ves izvršilni odbor še pred potekom mandata, če ugotovi, da ne izpolnjuje nalog predpisanih s tem statutom ali s sklepom zbora delegatov.
Odpoklic posameznega člana izvršilnega odbora lahko predlaga izvršilni odbor sam, najmanj 10 delegatov zbora ali izvršilni odbor skupščine obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Odpoklic celotnega izvršilnega odbora lahko predlaga najmanj 15 delegatov zbora enote ali izvršilni odbor skupščine obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
c)	Odbor za delno nadomeščanje stanarine in za premiranje namenskega stanovanjskega varčevanja
17.	eten
Odbor za delno nadomeščanje stanarine in za premiranje namenskega stanovanjskega varčevanja je izvršilni organ ^bora delegatov enote in šteje 7 (sedem) čianov.
Izvoli ga zbor delegatov enote na konstitucijski seji za enako mandatno dobo kot jo ima zbor delegatov enote. Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata v zboru enote.
18.	čten
Odbor za delno nadomeščanje stanarin in za premiranje namenskega stanovanjskega varčevanja ima zlasti naslednje pristojnosti:
-	obravnava vloge občanov za delno nadomestitev stanarine in odloča o zahtevkih,
-	proučuje problematiko delnega nadomeščanja stanarin in predlaga pristojnim organom izboljšave,
-	daje pobudo za spremembe in dopolnitve splošnih predpisov s področja delnega nadomeščanja stanarin,
-	predlaga zboru delegatov enote spremembe in dopolnitve splošnega akta enote, ki ureja priznavanje in izplačevanje delne nadomestitve stanarin,
-	predlaga zboru delegatov sprejem splošnega akta, ki ureja premiranje namenskega varčevanja,
-	predlaga število varčevalcev, ki naj se jim dodeli stanovanje iz
prednostne liste za posamezno leto,	,
-	predlaga zboru delegatov v odobritev višino sredstev, namenjenih za premiranje varčevanja,
-	odloča o priznanju premij za namensko varčevanje,
-	predlaga zboru delegatov vi ano premij za namensko varčevanje,	(
-	opravlja druge naloge iz svojega področja dela, katere mu naloži zbor delegatov enote.
d)	Odbor za graditev, kreditiranje, odkup in dodeljevanje stanovanj
19.	č!en
Odbor za graditev, kreditiranje, odkup in dodeljevanje stanovanj je izvršilni organ zbora delegatov enote in šteje 9 (devet) članov.
Izvoli ga zbor delegatov na konstitucijski seji za enako mandatno dobo kot jo ima zbor delegatov enote. Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata v zboru enote.
20.	čten
Odbor za graditev, kreditiranje, odkup in dodeljevanje stanovanj ima zlasti naslednje pristojnosti:
-	pripravlja predloge srednjeročnih programov in letnih načrtov za graditev stanovanj iz sredstev sklada enote za družbeno pomoči
-	sodeluje z enoto za graditev in njenimi ustreznimi organi, kakor tudi z drugimi organizacijami v izvajanju usmerjene družbene stanovanjske gradnje,
-	odloča o odkupu stanovanj v breme sredstev sklada za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
-	odloča o dodeljevanju stanovanj občanom, ki so se uvrstili v prednostne liste,
-	odloča o rekonstrukcijah starega stanovanjskega fonda, s katerim razpolaga enota za družbeno pomoč,
-	opravlja druge naloge iz svojega področja dela, katere mu naloži zbor delegatov enote.
e)	Odbor za reševanje vlog prosilcev stanovanj
21.	čten
Odbor za reševanje vlog prosilcev stanovanj je izvršilni organ zbora delegatov enote in šteje 9 (devet) članov.
Izvoli ga zbor delegatov na konstitucijski seji za enako mandatno dobo, kot jo ima zbor delegatov enote. Predsednik in njegov namestnik morata biti delegata zbora enote.
22.	čten
Odbor za reševanje vlog prosilcev stanovanj ima zlasti naslednje pristojnosti :
-	pripravlja predlog za razpis natečaja za vlaganje zahtevkov za uvrstitev v prednostne liste,
-	sestavlja predlog prednostnih list na podlagi prejetih vlog po objavljenem razpisu v skladu s splošnimi akti za vsako kategorijo upravičencev posebej in jih predlaga zboru delegatov v sprejem,
opravlja tudi druge naloge s svojega področja, katere mu naloži zbor delegatov enote.
f)	Odbor za reševanje stanovanjskih vprašanj udeiežencev NOV
23.	čten
Odbor za reševanje stanovanjskih vprašanj udeležencev NOV je izvršilni organ zbora delegatov enote in šteje 9 (devet) članov.
Izvoli ga zbor delegatov na predlog organizacij zveze borcev NOV in sicer:
-	organizacija	borcev NOV občine Izola	2	člana
organizacija	borcev NOV občine Koper	2	člana
oiganizacija	borcev NOV občine Piran	2	člana
-	obalna organizacija zveze borcev NOV	3	člane
Predsednik odbora in njegov namestnik morata biti delegata v zboru enote.
24
-URADNE OBJAVE
23. januarja 1976 — Št. !
24.	č!en
Odbor za reševanje stanovanjskih vprašanj udeležencev NOV ima zlasti naslednje pristojnosti:
-	upravlja in gospodari s sredstvi, namenjenimi za reševanje stanovanjskih vprašanj udeležencev NOV,
-	sestavlja in sprejema prednostno listo upravičencev,
-	odloča o razporeditvi razpoložljivih sredstev za nakup najemnih stanovanj, kreditiranje nakupa oziroma gradnje stanovanjskih hiš in stanovanj udeležencev NOV, kreditiranje udeležencev NOV za rekonstrukcijo lastnih stanovanjskih hiš in stanovanj,
-	odloča o rekonstrukcijah starega stanovanjskega fonda v družbeni lastnini, s katerim razpolaga ta odbor,
-	odloča o oddajanju družbenih najemnih stanovanj, namenjenih za udeležence NOV,
-	opravlja tudi druge naloge, katere mu naloži zbor delegatov enote.
g)	Občasne komisije
25.	člen
Za proučitev posameznega vprašanja s področja dela enote lahko imenuje zbor delegatov ali izvršilni odbor občasne strokovne komisije, katerim s sklepom o imenovanju definira nalogo. Z izvrStvijo naloge preneha komisija, če ni s samim sklepom izrecno drugače določeno
Sestav in število članov komisije je odvisno od naloge, katero mora opraviti, zato lahko po potrebi imenuje v komisijo tudi zunanje sodelavce.
h)	Skupna določita za odbore
26.	člen
Vabila za seje odborov skupno s predlogom dnevnega reda in gradivo morajo prejeti člani odbora praviloma najmanj pet dni pred sklicano sejo tako, da lahko člani odborov proučijo prejeto gradivo in se seznanijo s problematiko, o kateri bo posamezen odbor razpravljal in odločal.
V izjemno nujnih primerih lahko skliče predsednik odbora ali po njegovem pooblastilu delavec strokovne službe sejo odbora telefonsko ali na kakšen drug način tudi v krajšem roku.
27.	člen
Odbori opravljajo svoje naloge in sprejemajo sklepe samo na sejah.
Odbor je sklepčen, če prisostvuje seji nad polovico članov odbora, sklep pa je veljavno sprejet, če glasuje zanj absolutna večina članov odbora.
Glasovanje o sklepu je praviloma javno, razen če sklene odbor, da bo o posameznem vprašanju glasoval tajno.
Glede zapisnika o sejah odborov veljajo smiselno določbe 11. člena tega statuta.
Odbori so za svoje delo odgovorni zboru delegatov samoupravne enote in so dolžni poročati o delu najmanj enkrat letno izvršilnemu odboru in zboru delegatov, na zahtevo teh organov pa tudi večkrat letno.
28.	eten
Administrativna, finančna in strokovno-tehnična opravila za organe samoupravne enote opravlja strokovna služba. Za izvrševanje splošnih aktov in sklepov organov samoupravne enote je odgovoren vodja oddelka za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu strokovne službe.
<V. SREDSTVA ENOTE 29 člen
Sredstva sklada za družbeno pomoč so:
-	sredstva, katera prispevajo organizacije združenega dela in druge družbeno pravne osebe po posebnem sporazumu v sklad enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu,
-	neporabljena sredstva, zbrana na podlagi zakona o prispevku za graditev stanovanj za udeležence NOV ter vračilo anuitet iz posojil, odobrenih iz teh sredstev,
-	sredstva odpravljenih občinskih stanovanjskih skladov,
-	sredstva iz obresti, ki jih priznavajo poslovne banke in obresti za avanse,
-	namenska sredstva, družbeno političnih skupnosti,
-	sredstva, ki jih v sklad vložijo druge organizacije in skupnosti ter občani,
-	krediti poslovnih bank in drugih organizacij,
-	vračilo anuitet od kreditov, danih iz sredstev sklada,
-	drugi vin.
30.	člen
Finančni načrt, zaključni račun in letno poročilo sprejme zbor delegatov SE na predlog 10 za vsako poslovno leto, srednjeročni program pa v skladu s srednjeročnim programom razvoja stanovanjskega gospodarstva na obalnem območju.
Zaključni račun in letno poročilo pošlje SE vsem organizacijam, ki vplačujejo sredstva v samoupravno enoto za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu obalnih občin.
31.	člen
Sredstva sklada se lahko uporabi za:
-	gradnjo ali nakup najemnih stanovanj za občane iz 1. člena tega statuta,
-	za rekonstrukcije stanovanjskih hiš in stanovanj,
-	za delno nadomeščanje stanarine,
-	za premiranje namenskega varčevanja,
-	za raziskovalno delo v komunalnem in stanovanjskem gospodarstvu,
-	za varčevanje najetih kreditov,
-	za kritje poslovnih stro&ov.
Del sredstev enote, ki izvira iz prispevka za graditev stanovanj za udeležence NOV ter anuitet se evidentira posebej in je namenjen za reševanje stanovanjskih vprašanj za udeležence NOV.
O porabi sredstev odločajo posamezni organi v okviru svojih pristojnosti po tem statutu pod pogoji in na način, predpisan v tem statutu ali drugem splošnem aktu enote.
Odredbodajalec za sredstva enote je predsednik izvršilnega odbora skupščine obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
32.	člen
Samoupravna enota za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu prispeva del sredstev za pokrivanje skupnih poslovnih strokov stanovanjske skupnosti sporazumno z drugimi samoupravnimi enotami.
Delež sredstev v smislu prejšnjega odstavka je odvisen od višine poslovnih strokov, ki jih vsako leto določi skupščina samoupravne stanovanjske skupnosti.
V. SAMOUPRAVNI AKT! SAMOUPRAVNE ENOTE ZA DRUŽBENO POMOČ V STANOVANJSKEM GOSPODARSTVU
33.	člen
Enota ima naslednje samoupravne akte:
—	statut enote,
—	pravilnik o pogojih in načinu priznavanja in izplačevanja delne nadomestitve stanarine,
—	pravilnik o pogojih za pridobitev in odplačilo posojil za investitorje najemnih stanovanj v družbeni lastnini,
-, pravilnik o kriterijih in pogojih za določanje vrstnega reda za dodeljevanje najemnih stanovanj v družbeni lastnini,
M. januarja 1976 — Št. 1
URADNE OBJAVE«
25
-	pravilnik o pogojih in načinu premiranja namenskega varčevanja za stanovanjsko gradnjo in nakup stanovanj,
-	pravilnik o pogojih in merilih za uporabo sredstev za reševanje stanovanjskih vprašanj udeležencev NOV,
-	po potrebi druge pravilnike, poslovnike in splošne akte.
34.	č!en
Statut sprejme zbor delegatov enote, potrdi ga pa skupščina obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Pravilnike in druge splo&ie akte sprejme zbor delegatov enote. Poslovnike za delo organov sprejemajo po potrebi organi, katerim so poslovniki namenjeni, potrdi pa jih zbor delegatov enote.
Splošni akti pričnejo veljati osmi dan po sprejemu oziroma izdaji soglasja, če ni s samim aktom določen daljši rok ali predvidena javna objava.
35.	č!en
Za sprejem sprememb in dopolnitev splo&iih aktov so pristojni oigani, ki sojih sprejeli:
Postopek za sprejem sprememb in dopolnitev je enak postopku za sprejem splošnega akta
Iniciativo za spremembo statuta in drugih splošnih aktov enote imajo:
-	zbor delegatov enote in 10,
-	izvršilni odbor skupščine in skupščina obalne samoupravne stanovanjske skupnosti,
-	odboh zbora delegatov enote,
-	oigan samoupravne delavske kontrole obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
V). PREHODNE )N KONČNE DOLOČBE
36.	č!en
Z dnem pričetka veljavnosti tega statuta preneha veljati statut Obalnega solidarnostnega stanovanjskega sklada, katerega je sprejela skupščina sklada na zasedanju dne 6.9. 1973.
37.	č!en
Vse splošne akte enote, ki so v nasprotju s tem statutom je treba vskladiti s tem statutom najkasneje v treh mesecih od dneva pričetka veljavnosti tega statuta.
38.	eten
Ta statut prične veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah.
St.: 1-364/1-75
Izola, 27. junija 1975	Predsednik zbora delegatov
BREČKO IVAN.l.r.
Skupščina obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola je potrdila ta statut na zasedanju dne 30. junija 1975.
26
'URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — Št. 1
Na podlagi 147. člena ustave SR Slovenije, 5. točke I. poglavja resolucije o nadaljnjem razvoju stanovanjskega gospodarstva (Uradni list SRS, št. 5/72 in 7. člena zakona o programiranju in financiranju graditve stanovanj (Uradni list SRS, št. 5/72) sklenejo
-	Občina Izola
-	Občina Koper
-	Občina Piran
-	Obalna skupnost Koper
-	Kraško obalni sindikalni svet Koper
-	Obalna samoupravna stanovanjska skupnost Izola
— Sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč Koper
-	sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč Izola
-	Sklad za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč Piran
-	Kreditna banka Koper
-	Ljubljanska banka, podružnica Koper
-	SGP „Gorica"
-, SGP „Stavbenik"
-	Splošno komunalno podjetje Izola
-	Komunalno podjetje komunalni servis'* Koper
-	Komunalno podjetje Piran
-	Rižanski vodovod Koper
-	Slikoplast Koper
-	Steklo Izola
-	Podjetje za PTT promet Koper
-	Invest biro Koper - Služba za urbanizem
-	IMP TOZD Koper
-	DES -TOZD Elektro Koper
-	Center Koper
naslednji
%
OBALN) DRUŽBEN) DOGOVOR
o racionalizaciji gradnje in obiikovanju cen v stanovanjski gradnji v občinah izoia, Koper in Piran
!. SPLOŠNE DOLOČBE
L č!en
S	tem družbenim dogovorom se podpisniki dogovorijo o načinu realizacije usmerjene stanovanjske gradnje, z namenom, da se s koordinacijo dela vseh dejavnikov doseže optimalni obseg stanovanjske gradnje ter s tem hitreje ureja stanovanjska vprašanja občanov.
2.	č!en
Z družbenim dogovorom se zagotavlja izvajanje programa stanovanjske izgradnje na območjih občin Izola, Koper in Piran.
3.	č!en
Z družbenim dogovorom se podpisniki dogovorijo o:
a)	pristojnostih in nalogah posameznih podpisnikov družbenega dogovora,
b)	načinu pridobivanja in stopnji opremljanja stavbnega zemljišča,
c)	o zbiranju in usmerjanju sredstev za financiranje izgradnje stanovanj v posameznih kompleksih,
d)	o standardu stanovanj, grajenih na kompleksih usmerjene gradnje in vrsti stanovanj,
e)	načinu vključevanja ostalih dejavnikov v stanovanjsko gradnjo, še posebno glede izgradnje primarnih komunalnih naprav in instalacij ter drugih infrastrukturnih objektov,
f)	uporabi tehnologije in čim večji stopnji industrializacije gradnje stanovanjskih objektov in zagotavljanju kvalitete zgrajenih stanovanj,
g)	načinu določanja, ugotavljanja in spremljanja cene stanovanj ter stroškov, ki bremenijo ceno stanovanj,
h)	programiranju in izgradnji spremljajočih objektov družbenega standarda in osnove preskrbe ter o načinu zbiranja sredstev in financiranja.
11. PRISTOJNOST! !N NALOGE PODP!SN!KOV DOGOVORA
4.	čten
Skupščine občin Izola, Koper in Piran ter Skupščina obalne skupnosti bodo zagotovile realizacijo dogovora tako, da bodo usmerjale v okviru svojih pristojnosti vse v stanovanjski gradnji sodelujoče dejavnike za realizacijo programirane stanovanjske gradnje. Zavzemale se bodo za dosledno realizacijo sklenjenih samoupravnih sporazumov o izločanju in usmerjanju sredstev za stanovanjsko gradnjo.
Skupščine občin bodo tekoče rc^valc zemljiške zadeve in hitro ukrepale pri potrjevanju tehnične dokumentacije in izdaji potrebnih dovoljenj ter katastrski in zemljiškoknjižni ureditvi.
Pred sprejemom urbanističnih dokumentov in programov zazidalnih načrtov stanovanjske graditve morajo pristojni organi občin zahtevati mnenje Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
Skupščine občin si bodo prizadevale v cilju zniževanja cene stanovanj v usmerjeni družbeni gradnji postopno zniževati in ukinjati prispevke in dajatve, ki bremenc ceno stanovanj kot so:
-	prispevek za spremembo namembnosti zemljišča iz kmetijskega v stavbno,
-	stroški izdelave geodetske poligonske mreže,
-	stroški izdelave podzemnega katastra in podobno.
S svojo politiko in ukrepi bodo omogočale postopno razbremenjevanje stroškov komunalne opreme usmerjene stanovanjske gradnje.
5.	čten
Kraško obalni sindikalni svet, kot zastopnik interesov delovnih ljudi v združenem delu, sc bo zavzemal, da bodo vse organizacije združenega dela sprejele programe reševanja stanovanjskih vprašanj delavcev, za aktivno udeležbo svojih članov in vodstev sindikalnih organizacij v organih obalne samoupravne stanovanjske skupnosti. Vzpodbujal bo člane za sprejemanje ustrezne politike pri stanovanjski gradnji, za dodatno izločanje sredstev za gradnjo stanovanj in s tem za večji obseg stanovanjske gradnje šc posebno najemnih stanovanj za delavce.
Kot zastopnik interesov delavcev se bo zavzemal za izpolnjevanje dogovora, za javnost in realnost cene stanovanj in za spoštovane dogovorjenih pogojev gradnje.
ó. č!en
Obalna samoupravna stanovanjska skupnost bo glavni nosilec izvajanja politike na stanovanjskem področju na obali in upravljalec sredstev, združenih za usmerjeno stanovanjsko gradnjo:
-	pri enoti za upravljanje in gospodarjenje z združenimi sredstvi
-	pri enoti za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu.
Vplivala bo na obseg stanovanjske gradnje in izpolnjevala naloge iz
svoje pristojnosti, na področju urbanizacije, urejanja in opremljanja gradbenih zemljišč in razdeljevanja stanovanj, s čemer bo povečana socialna varnost občana in delovnih ljudi.
s svojimi Strokovnimi službami bo zasledovala potrebe po stanovanji na obalt in na podlagi vseh zbranih podatkov izdelovala pmgrame za usmerjeno stanovanjsko gradnjo najmanj za dvoletno
33. januarja 1976 — Št. 1
URADNE OBJAVE«
27
Kot soinvestitor bo skupno z vsemi organizacijami, ki bodo gradile objekte na zazidalnih območjih in s skladi za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč nastopala pri načrtovanju in opremljanju zazidalnih območij za stanovanjsko gradnjo.
Pri realizaciji bo zasledovala izvajanje programov in nadzirala izvajanje komunalnega opremljanja zemljišč ter izgradnjo stanovanjskih objektov.
Skupno z izvajalci bo določala ceno za kv. m stanovanjske površine, posredovala prodajo stanovanj in zbirala interesente za gradnjo poslovnih prostorov.
,	7. čten
Po naročilu obalne samoupravne stanovanjske skupnosti in skladno s programi bodo pripravile organizacije za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč občin Izola, Koper in Piran vso potrebno tehnično dkumentacijo za realizacijo zazidalnih kompleksov za stanovanjsko gradnjo in poskrbele za kompletno komunalno opremljanje gradbenih kompleksov.
Pri opremljanju zazidalnih kompleksov bodo organizacije za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč z dobrim gospodarjenjem skrbele za to, da bo moina na teh kompleksih racionalna in tekoča gradnja stanovanjskih objektov in sodelovale pri določanju cene za kv.m stanovanjske površine. Za spremljanje izvajanja pravilne zemljiške politike na kompleksih usmerjene gradnje imenujejo organizacije za urejanje, in oddajanje stavbnih zemljišč v svoje upravne odbore delegate Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
8.	č!en
Organizacija za izdelavo urbanistične dokumentacije se obvezuje izdelovati takSho dokumentacijo, ki bo zagotavljala racionalno realizacijo programov stanovanjske gradnje, smotrno izrabo gradbenih zemljišč, funkcionalnost komunalnih naprav in soseske, sodobne in visoko produktivne tehnologije proizvajalcev stanovanj in možnosti etapne graditve in kontinuitete.
Organizacija iz prednjega odstavka se obvezuje izdelovati naročeno dokumentacijo v dogovorjenih rokih in jo opremiti z vsemi potrebnimi soglasji za sprejem.
9.	čten
Podpisniki - proizvajalci bodo uvajali sodobno tehnologijo, nove materiale in z vključevanjem solidnih subizvajalcev zagotovili stano izboljšavo kvalitete gradbeno obrtniških in instalacijskih del in s tem kvaliteto zgrajenih stanovanj. Težili bodo k skrajševanju rokov gradnje, zmanjševanju porabe časa za kv.m stanovanja in k zniževanju cene za svoja dela in vseh ostalih v gradnji sodelujočih dejavnikov.
V sodelovanju z Obalno samoupravno stanovanjsko skupnostjo se bodo proizvajalci dogovorili o načinu kooperacije in tesnejšem sodelovanju pri načrtovanju in izgradnji zazidalnih kompleksov usmerjene stanovanjske gradnje.
Z vso odgovornostjo bodo poskrbeli za odpravo vseh pomanjkljivosti v zgrajenih stanovanjih in objektih, ugotovljenih ob tehničnem prevzemu in v garancijskem roku.
Ob dokončanju posameznih objektov bodo preskrbeli potrebno dokumentacijo in ukrenili vse potrebno za njihovo vknjižbo v zemljiško knjigo.
Proizvajalci stanovanj bodo organizirali izdelavo projektov in s svojimi sredstvi in kratkoročnimi posojili kreditirali projektiranje stanovanjskih objektov.
IO.	čten
Podpisniki - izvajatci obrtniških in instalacijskih del bodo zagotovili zadostne zmogljivosti za realizacijo programov stanovanjske gradnje, uvajali sodobne in ekonomične izdelavne postopke, vskla-jenc s tehnologijo gradnje in usklajevali svoje delo s terminskimi programi proizvajalcev.
Zaradi zagotovljenega obsega in kontinuitete del bodo zniževali stroške svojih storitev.
Za odpravo pomanjkljivosti v garancijskih rokih bodo podpisniki - izvajalci obrtni&ih in instalacijskih de! zagotovili odpravo reklamiranih napak v rokih, dogovorjenih s posebno pogodbo.
tl. čten
Podpisniki - upravljalci in izvajalci komunalnih objektov in naprav se obvezujejo
-	da bodo sodelovali pri ndčrtovanju stanovanjske graditve ter ob tem predlagali racionalne rešitve, ki omogočajo postopnost izgradnje komunalnih objektov in naprav,
-	da bodo pri projektiranju in izvedbi komunalnih naprav smotrno upoštevali sodobne dosežke ter težili k tak&iim rešitvam, ki bodo stroškovno najugodnejše,
-	da bodo v svoje razvojne programe postopno vključevali programirane komunalne objekte pomembne in potrebne za usmerjeno stanovanjsko gradnjo ter jim zagotovili prioriteto financiranja iz lastnih in namenskih sredstev,
-	da bodo v smislu veljavnih predpisov in naknadnih sporazumov prevzeli v upravljanje in vzdrževanje zgrajene komunalne objekte v stanovanjskih soseskah.
12.	čten
Kreditna banka Koper bo s posojili namenjenimi za kreditiranje stanovanjske gradnje omogočila nemoten potek gradnje stanovanj, opravljala naloge, katere ji bo poverila Obalna samoupravna stanovanjska skupnost, v zvezi z združenimi sredstvi in skladom za družbeno pomoč ter dajala pobude glede možnosti čim hitrejšega obračanja sredstev namenjenih za stanovanjsko gradnjo.
Z varčevalnim sistemom bo zbirala sredstva občanov in organizacij ter zagotavljala posojila za nakup stanovanj.
m. PRIDOBIVANJE IN OPREMLJANJE ZEMLJIŠČ
13.	č!en
Usmerjeno stanovanjsko gradnjo se izvaja na območjih zazidalnih načrtov.
Odškodnino za zemljišče, namenjeno za stanovanjsko gradnjo se vključuje v ceno stanovanja v višini dejanske odškodnine in stroškov.
14.	č!en
Stopnjo komunalnega opremljanja zemljišča določajo potrjeni zazidalni načrti- Na podlagi predračunov se bodo podpisniki posebej dogovorili o razmejevanju stroškov opremljanja in določili vire financiranja.
IV. USMERJANJE SREDSTEV ZA IZGRADNJO KOMPLEKSA
15.	č!en
Za financiranje izgradnje kompleksa bodo usmerjena naslednja sredstva:
a)	kreditiranje:
-	Kreditna banka Koper bo uporabila vsa namenska sredstva za kreditiranje investitorjev, proizvajalcev stanovanj in organizacije za komunalno opremljanje zemljišč,
-	Obalna samoupravna stanovanjska skupnost bo iz združenih
sredstev kratkoročno kreditirala pridobivanje zemljišč, pripravo tehnične dokumentacije in komunalno opremljanje zemljišča,	,	,
-- proizvajalec stanovanj bo kreditiral načrte stanovanjskih objektov in delno gradnjo stanovanj,
b)	finansiranje:
-	po družbenem dogovoru združena sredstva,
-	sredstva sklada za družbeno pomoč, namenjena za kreditiranje najemnih stanovanj,
-	lastna udeležba - zasebna sredstva kupcev stanovanj etažne lastnine,
28
URADNE OBJAVE«
23. januarja 1976 — Št. 1
-	bančna posojila, dana varčevalcem in oročevalcem sredstev za lastniško in družbeno stanovanje,
-	sredstva organizacij združenega dela in drugih organizacij izločenih za stanovanjsko gradnjo. V okviru dogovorjenega odstotka in dodatno izločenih za stanovanjsko gradnjo,
-	sredstva sklada hiš - amortizacija družbenih stanovanj in druga sredstva sklada hiš,
-	drugi viri.
V. STANDARD !N VRSTA STANOVANJ
16.	č!en
Podpisniki družbenega dogovora so sporazumni, da mora biti standard stanovanj in njihova opremljenost vsklajena s predpisanim odlokom skupščine obalne skupnosti.
V!. SODELOVANJE OSTALIH DEJAVNIKOV V STANOVANJSKI GRADNJI
17.	čten
Podpisniki družbenega dogovora se bodo zavzemali za razbremenitev cene stanovanja s stroški izgradnje tistih primarnih komunalnih naprav, katerih cena vsebuje sredstva za razsrjeno reprodukcijo investitorjev teh naprav (kanalščina, voda, elektrika, telefon). Ustrezen del prispevka za uporabo mestnega zemljišča in del dohodka občinskih cestnih skladov bo usmerjen za izgradnjo naprav kolektivne potrošnje z letnimi resolucijami občin.
V)!. TEHNOLOGIJA IN INDUSTRIALIZACIJA GRADNJE
18.	čten
Podpisniki - proizvajalci bodo z uporabo sodobne tehnologije uvedli industrializacijo v stanovanjski gradnji in razvijali sodobne tehnološke postopke z uporabo kvalitetnih materi?lov in izdelkov.
Pri izbiri materialov in izdelkov bodo upoštevali priporočila upravljalcev stanovanj in ekonomske učinke v dolgoročnem smislu.
Ta dogovor omogoča proizvajalcem kontinuirano graditev stanovanj in zagotavlja pogoje za industrializacijo postopkov ter optimalno zasedenost gradbenih kapacitet.
Podpisniki družbenega dogovora se dogovore z namenom, da se vzpodbuja inovacije in koristne pobude, katerih končni cilj je znižanje proizvodne cene stanovanj, da se tovrstni učinki uporabijo delno kot stimulacija proizvajalcem in sicer:
-	s priznanjem dela prihrankov, ki jih proizvajalec doseže med gradnjo z uvedbo elementov, materialov in postopkov, ki zagotavljajo enakovredno kvaliteto in uporabnost stanovanja,
-	s priznanjem večje stopnje akumulacije, če izvajalec predlaga uvedbo novih tehnoloških postopkov, ki vplivajo na nižjo proizvodno ceno stanovanj, a zahtevajo stopnjo mehanoopremljenosti proizvajalca-
Pozitivni učinek uvedbe novih tehnoloških postopkov se deli v korist znižanja proizvodne cene in v povečanje akumulacije proizvajalca v razmerju, ki se določi s posebnim dogovorom.
S tem je omogočena proizvajalcema in njihovim kooperantom racionalizacija in pocenitev graditve stanovanj ter doseganje nadaljnjih ugodnih rezultatov pri specializaciji in modernizaciji na področju stanovanjske graditve.
Tako organizirana stanovanjska graditev omogoča optimalne ekonomske učinke.
19.	čten
Podpisniki družbenega dogovora so sporazumni, da so sestavni del cene stanovanj naslednji stroški:
1) Stroški priprave, oddaje in opreme stavbnega zemljišča (po zakonu o urejanju in oddajanju stavbnih zemljišč SRS).
2.	Stroški investicijsko tehnične dokumentacije za gradnjo stanovanjskih objektov.
3.	Stroški izgradnje stanovanjskih objektov.
4.	Stroški organizacije in priprav.
5.	Sofinanciranje spremljajočih objektov za družbene potrebe soseske za katere se dejavniki dogovorij o.
6.	Drugi strofi za katere se dejavniki dogovirjo.
20.	č!en
Za ugotavljanje neto površne stanovanj, se uporablja določila JUS.
21.	čten
Struktura prodajne cene je javna.
Izhodiščno gradbeno proizvodno ceno za stanovanjske objekte se oblikuje pred pričetkom del na osnovi ponudbenega predračuna proizvajalcev.
Spremembo cene se ugotavlja na podlagi metodologije Biroja za gradbeništvo SRS ali na način za katerega se podpisniki dogovorijo.
Razliko v ceni se ugotavlja in obračuna za čas od dneva oblikovanja izhodiščne cene do pogodbenega oziroma sporazumno določenega roka za izročitev objekta.
Izhodiščno prodajno ceno se oblikuje tako, da se k gradbeno proizvodni ceni doda ostale stroške iz člena 19.
Cena stanovanja se diferencira glede na velikost in lego stanovanja.
Končno prodajno ceno stanovanj se določi 30 dni pred pogodbenim rokom dokončanja objekta.
K izhodiščni in končni prodajni ceni stanovanj daje soglasje koordinaciiski odbor.
22.	čten
Proizvajalci bodo točno in dosledno odpravljali pomanjkljivosti, ki se pojavljajo v garancijskem roku in katere ugotavljajo proizvajalci in Obalna samoupravna stanovanjska skupnost skupaj z uporabniki stanovanj.
V primeru, da proizvajalci v dogovorjenem roku po ugotovitvi pomanjkljivosti teh ne odpravijo, naroči ta dela na račun proizvajalca Obalna samoupravna stanovanjska skupnost.
V!!!. SPREMLJAJOČ! OBJEKT! — DRUŽBEN! STANDARD !N PRESKRBA
23.	čten
Podpisniki tega dogovora se dogovorijo, da je treba v okviru ustreznih služb in organizacij v občini planirati izgradnjo šol, vzgoj-novarstvenih ustanov, družbene centre in drugo.
Ustrezne prostore za hišio samoupravo za določeno skupino stanovanj zgradijo proizvajalci v breme cene stanovanj.
24.	čten
Za izgradnjo prostorov osnovne preskrbe, samopostrežne trgovine in druge specializirane prodajalne je treba zbrati interesente.
IX. ROK! !ZGRADNJE !N OBSEG GRADNJE
25.	čten
Podpisniki tega družbenega dogovora se dogovorijo, da bo obseg gradnje usklajen s programi in resolucijami, Id jih bodo sprejeli pristojni organi.
23.-jafiUarja 1976 — Št. 1
URADNE OBJAVE
29
Proizvajalci stanovanj bodo zagotovili izgradnjo planiranega števila stanovanj.
X. PREHODNE DOLOČBE
26.	čten
Da se zagotovi kontinuiteta stanovanjske graditve na obali in glede na zatečeno stanje se podpisniki dogovorijo, da se leto 1975 premosti z vključitvijo že začete izgradnje sosesk za Gradom, Prisoje, Poljane, ob Kosovi ulici in Lucija 1.
27.	čten
Podpisnice občine Izola, Koper in Piran bodo v 2 mesecih po podpisu tega dogovora z odloki določile območja usmerjene stanovanjske gradnje na podlagi programa Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti.
28.	čten
Za zadeve, ki niso regulirane s tem družbenim dogovorom, se uporablja določbe družbenega dogovora o osnovah racionalizacije gradnje in oblikovanju cen v stanovanjski gradnji v SRS.
X). KONČNE DOLOČBE
29.	čten
Podpisniki tega dogovora se zavezujejo, da bodo upoštevali sporazumno dogovorjene osnove, pogoje, merila in kriteri je, ki so predmet tega dogovora in obveznosti, ki iz njega izhajajo.
30.	čten
Spremembe in dopolnitve tega družbenega dogovora so možne v doggovoru in sporazumno z vsemi podpisniki dogovora.
31.	čten
Za spremljanje izvajanja tega družbenga dogovora ustanovijo podpisniki koordinacijski odbor, v katerega imenuje vsak podpisnik po enega člana. Koordinacijski odbor izvoli predsednika in namestnika predsednika.
32.	čten
V primeru, da kdo od podpisnikov družbenega dogovora odstopi ali je izključen od dogovora, je dolžan povrniti stroške, ki bi s tem nastali.
Podpisniki imajo pravico po predlogu koordinacijskega odbora izključiti iz dogovora podpisnika, ki ne bi izpolnjeval dogovorjenih obveznosti.
33.	čten
K temu družbenemu dogovoru lahko pristopijo tudi drugi podpisniki, ki izpolnjujejo pogoje in prevzemajo obveznosti iz tega družbenega dogovora.
Vsi, ki žele podpisati ta dogovor in sodelujejo v gradnji ali pri projektiranju, so dolžni prevzeti, sorazmerno z njihovim deležem, enake obveznosti.
34.	čten
Družbeni dogovor velja ko ga podpiše najmanj dve tretjini predvidenih podpisnikov, med katerimi mora biti najmanj cn proizvajalec stanovanj.
35.	čten
Družbeni dogovor jc sestavljen v 48 izvodih, vsak podpisnik pa prejme po 2 izvoda.
Izola, 4. aprila 1975
1
K temu družbenemu dogovoru je 21. maja 1975 naknadno pristopilo Splošno gradbeno podjetje ..PRIMORJE" Ajdovščina.
* *
1
Na podlagi 34. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola in 3. člena zakona o pogojih za prodajo stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni last-
nini (Uradni list SRS, št 13/74) je zbor delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola na seji dne 16. oktobra 1975 sprejel
PRAV)LM!K
o postopku in pogojih prodaje stanovanjskih hiš in stanovanj v družbeni iastnini iz skiada stanovanjskih hiš Obaine samoupravne stanovanjske skupnosti izoia
!. člen
Stanovanjske hiše in stanovanja družbene lastnine, s katerimi upravlja Obalna samoupravna stanovanjska skupnost Izola (v nadaljnjem besedilu: stanovanjska skupnost), se lahko proda pravnim osebam in državljanom SFRJ samo v skladu z veljavnimi pravnimi predpisi, pogodbami o vložitvi stanovanjskih hiš in stanovanj v sklad stanovanjskih hiš stanovanjske skupnosti ter po določbah tega pravilnika.
2.	člen
Oddelek za splošne zadeve stanovanjske skupnosti vodi pripravljalni postopek pred prodajo stanovanjske hiše oziroma stanovanja.
Pripravljalni postopek obsega naslednja opravila:
-	zbiranje pobud za prodajo stanovanja oziroma stanovanjske hiše,
-	ugotovitev zemljiškoknjižnega stanja,
-	ugotovitev knjižne vrednosti stanovanja oziroma stanovanjske hiše,
-	ugotovitev morebitnih finančnih obremenitev stanovanja oziroma stanovanjske hiše (krediti, druge obremenitve, vložena sredstva za popravila in izboljšavo),
-	mnenje krajevne skupnosti oziroma kmetijske zemljiške skupnosti, če gre za kmečko hišo,
-	mnenje pristojnega zavoda za spomeniško varstvo, če je objekt po veljavnih predpisih zavarovan kot kulturni spomenik, oziroma če leži v spomeniško zavarovanem območju,
-	mnenje upravnega organa za zadeve urbanizma pristojne občinske skupščine o predvideni prodaji določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše,
splošni tehnični opis stanovanja oziroma stanovanjske hiše.
Pobudo za prodajo zasedene stanovanjske hiše ali stanovanja ima samo imetnik stanovanjske pravice, ki stanuje v stanovanjski hiši ali stanovanju, ki nai bi bilo predmet prodaje.
Pri dvo ali več stanovanjskih hišah se lahko prične postopek za prodajo stanovanj le v primeru, če je bila dana pobuda za prodajo vseh stanovanj v stanovanjski hiši.
Zbrano gradivo preda oddelek za splošne zadeve v nadaljnjo obravnavo zboru delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom (v nadaljnjem besedilu: zbor delegatov).
3.	čten
Zbor delegatov preuči predloženo gradivo za prodajo določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše in sprejme o predlagani prodaji svoje stališče.
Zbor delegatov mora pri sprejemanju svojih stališč o prodaji določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše upoštevati sklep in priporočila skupščine Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola, skupščin obalnih občin ter skupščine obalne skupnosti.
Predvsem mora upoštevati naslednje:
Načeloma se lahko proda:
-	stanovanja in stanovanjske hiše, ki so zaradi dotrajanosti potrebne večjih popravil,
-	stanovanja in stanovanjske hiše, v katerih popravilo in vzdrževanje so stanovalci vložili znatna lastna sredstva
-	stanovanja in stanovanjske hiše, katerih prodajo predlagajo njihovi vlagatelji,
-	stanovanja v stanovanjskih hišah mešanega lastništva/
Ne proda se stanovanj, ki bi služila za počitniška stanovanja
4.	č!en
Na podlagi sprejetih stališč iz prejšnjega člena sklepa zbor delegatov o prodaji vsake posamezne stanovanjske hiše oziroma stanovanja.
Sklep o prodaji določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše postane pravno veljaven šele tedaj, ko je k prodaji dal v skladu z določili pogodbe o vložitvi stanovanjskih hiš in stanovanj v sklad stanovanjskih hiš pri Obalni samoupravni stanovanjski skupnosti Izola soglasje pristojni samoupravni organ vlagatelja Pri izdaji soglasja lahko predpiše vlagatelj tudi ostrejše pogoje prodaje, kot so predvideni v 5. členu tega pravilnika.
Elaborat o ugotovitvi revalorizirane vrednosti stanovanja oziroma stanovanjske hiše in delilni načrt naroči pri sodnem cenilcu stanovanjska skupnost na račun pobudnika prodaje določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše.
5.	č!en
Izklicno ceno in prodajne pogoje za vsako posamezno stanovanje oziroma stanovanjsko hišo, ki je predmet prodaje, določi zbor delegatov.
Pri določanju izklicne cene in prodajnih pogojev mora zbor delegatov upoštevati:
1 da izklicana cena ne more biti nižja od revalorizirane vrednosti stanovanja oziroma stanovanjske hiše, kot jo je ugotovil na dan prodaje sodni cenilec v skladu z določili pravilnika o enotni metodologiji za izračun revalorizirane vrednosti stanovanjske hiše oziroma stanovanja (Uradni list SRS, št. 29/71) oziroma da ne more biti nižja od knjižne vrednosti, kot je knjižena v knjigovodstvu osnovnih sredstev pri stanovanjski skupnosti, če je ta višja kot revalorizirana vrednost ki jo je ugotovil sodni cenilec,
2.	da v izklicni ceni ni vključen prometni davek in druge dajatve v zvezi s prodajo, katere mora vsak kupec plačati sam,
3.	da mora dražitelj pred dražbo obvezno položiti na tekoči račun ali blagajno stanovanjske skupnosti varščino v višini najmanj $ odstotkov izklicne cene,
4.	da osebni polog kupca pri prodaji stanovanjske hiše ali stanovanja na kredit ne sme biti nižji od 25 odstotkov izklicne cene ter d4 mora biti ta plačan najkasneje v 30 dneh po sklenitvi pismene pogodbe,
5.	da pri prodaji stanovanjske hiše in stanovanja na kredit ne more bdi začetek odplačevanja odložen in da ne sme biti odplačilna doba daijša od 20 let, obrestna mera pa nižja od 3 odstotke ter da mesečna anuiteta za posojilo ne more biti nižja od mesečne stanarine, ki bi jo v skladu s 5. členom zakona o stanarinah (Uradni list SRS 50/72) prejemal kupec za tako stanovanjsko hišo oziroma stanovanje, če bi ga oddal v najem,
6.	da mora kupec plačati ob sklenitvi pogodbe stroške za cenitev in delilni načrt ter ostale stroške dražbe,
7.	da mora kupec dvakrat letno plačati stanovanjski skupnosti za pokntje stroškov poslovanja provizijo v višini 0,25 % od stanja kredita (neporavnane kupnine) na dan 30. junija in 31. decembm,
8.	da si v slučaju preprodaje prodanega stanovanja oziroma stanovanjske hiše zadržuje stanovanjska skupnost 10 let predkupno pravico.
6.	čten '
Ne glede na 4. točko prejšnjega člena se sme znižati polog kupcu sorazmerno vrednosti stanovanja s tem, da ne sme znašati manj od 10 odstotkov izklicne cene v primeru, če gre za
-	stanovanjsko hišo ali stanovanje, ki po odloku o merilih za ugotovitev nove vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj, ki se oddajajo v najem ter načina, kako se ugotovi njihovo novo vrednost, ne presega 70točkuj
-	viničarije, kmetijske stanovanjske stavbe in za stanovanjske hiše in stanovanja, za katera se po veljavnih predpisih ne plačuje davek na premoženje.
Ne glede na 5. točko prejšnjega člena se sme odložiti začetek odplačevanja posojila za dobo treh let kupcu, čigar osebni dohodek ne presega povprečnega osebnega dohodka v republiki ali ki izpolnjuje predpisane pogoje za družbeno pomoč mladim družinam v skladu z zakonom o družbeni pomoči v stanovanjskem gospodarstvu.
7.	eten
Prodaja stanovanja oziroma stanovanjske hiše se izvrši z javno dražbo, katero razpiše tričlanska komisija, ki jo imenuje zbor delegatov.
Razpis javne dražbe se objavi na oglasnih deskah skupščin obalnih občin in stanovanjske skupnosti najmanj štirinajst dni pred izvedbo dražbe.
Razpis mora vsebovati podatke o stanovanju oziroma stanovanjski hiš,kije predmet prodaje in ostale pogoje prodaje:
1.	kraj, ulico in številko stanovanjske hiše, za več stanovanjske hiše p3 tudi lego stanovanja,
2.	zemljiškoknjižne podatke o stanovanjski hiši
3.	vrsto stanovanja,
4.	površno stanovanja,
5.	navedbo o zasedenosti stanovanja,
6	izklicno ceno stanovanja,
7.	pogoje prodaje, ki jih v smislu $. in 6. člena določi zbor delegatov,
8.	navedbo kraja, datuma in ure javne dražbe.
Izvleček iz razpisa, in sicer točke št. 1,2, 3,4, 5', 6 in 8 se objavi v časopisu „Primorske novice" s sporočilom, da so ostali podatki in pogoji prodaje razvidni iz razpisa, ki je izobešen na oglasnih deskah Skupščin obalnih občin in Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola.
8.	č!en
Javno dražbo razpisanih stanovanj in stanovanjskih hiš, ki so predmet prodaje, izvede komisija za licitacije.
9.	č!en
Komisija za licitacije začne z javno dražbo razpisanih stanovanj in stanovanjskih hiš ob napovedanem času tako, da prisotne dražitelje seznani s pogoji dražbe, predvsem pa z naslednjim:
-	da lahko draži samo tisti dražitelj, ki je vplačal na tekoči račun ali blagajno stanovanjske skupnosti predpisano varščino, kar dokaže komisija za licitacije z odrezkom bančne ali poštne položnice ali z blagajniškim potrdilom o vplačilu varščine,
-	da morajo zastopniki pravnih oseb predložiti pravno veljavno pooblastilo za zastopanje pravne osebe na dražbi,
-	da je najnižji znesek, za katerega lahko dražitelj dviga dražbeno ceno 500 din,
-	da na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo odkupno ceno oziroma tisti dražitelj, ki pri enaki najvigi ceni ponudi višji osebni polog in krajšo odplačilno dobo,
-	da bo s kupcem t. j. z dražiteljem, ki je uspel na dražbi in ki ni imetnik stanovanjske pravice za stanovanje, katerega je zdražil sklenjena prodajna pogodba le v slučaju, če imetnik stanovanjske pravice * ne bo uveljavil z zakonom določene predkupne pravice,
-	da javna dražba za prodajo večstanovanjske hiše ne bo uspela, če ne bodo istočasno prodana vsa stanovanja v večstanovanjski hiš,
-	da bo dražiteljem, ki na dražbi niso uspeli, vplačana varščina povrnjena, kupcu pa bo del varščine, ki ostane po odbitku stroškov prodaje, obračunan v njegov osebni polog.
Komisija za licitacije mora pred dražbo vsakega posameznega stanovanja oziroma stanovanjske hiše ugotoviti vse dražitelje, ki nameravajo dražiti predmetno stanovanje oziroma stanovanjsko hišo in preveriti, ali so prijavljeni dražitelji vplačali predpisano varščino, v primeru, ko nastopa kot dražitelj pravna oseba, mora dražbena komisija preveriti, ali ima njen zastopnik pravno veljavno pooblastilo.
Potem, ko je komisija za licitacije ugotovila dražitelje za dražbo določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše in prečitala razpisne podatke ter ostale pogoje prodaje posameznega stanovanja oziroma stanovanjske hiše, začne z dražbo na ta način, da član dražbene komisije - izklicatelj javno izkliče začetno izklicno ceno.
V	primeru, da draži določeno stanovanje samo en dražitelj, ki nedvoumno izjavi, da se z izklicno ceno strinja, mora izklicatelj glasno ponoviti izklicno ceno, nato pa javno razglasi dražitelja, ki je na dražbi uspel in doseženo ceno zdraženega stanovanja oziroma stanovanjske hiše. V primeru, da draži določeno stanovanje, oziroma stanovanjsko hišo več dražiteljev, začne izklicatelj dražbo na ta način, da izkliče začetno izklicno ceno in vpraša priglašene dražitelje, kdo sprejema izklicno ceno. Nato izklicno ceno prvič ponovi in vpraša dražitelje „kdo da več". Če kdo od dražiteljev ponudi višjo ceno, nadaljuje izklicatelj dražbo tako, da prvič ponovi novo višjo ceno in vpraša ostale dražitelje „kdo da več" - ta postopek nadaljuje vse dotlej, dokler noben dražitelj ne poviša dosežene cene. Nato drugič ponovi najvišjo zdraženo ceno in vpraša ponovno dražitelje „kdo da več". Kolikor noben dražitelj ne ponudi višje cene, izkliče tretjič najvišjo doseženo ceno in javno razglasi dražitelja, ki je uspel na dražbi in doseženo ceno zdraženega stanovanja oziroma stanovanjske hiše.
Javna dražba se nadaljuje vse dotelj, dokler se niso zdražila vsa razpisana stanovanja oziroma stanovanjske hiše.
IO.	č!en	<
Med dražbo mora komisija za licitacijo pisati zapisnik o poteku dražbe.
Zapisnik mora vsebovati predvsem naslednje:
-	kraj in čas dražbe,
-	podatke o komisiji za licitacijo
-	navedbe o seznanitvi prisotnih o razpisu dražbe in o dražbenem postopku.
Za vsako posamezno stanovanje oziroma stanovanjsko hišo, ki je predmet prodaje, pa mora zapisnik vsebovati:
-	naslov in ostale podatke o stanovanju oziroma stanovanjski hiš,
-	poimensko navedbo priglašenih dražiteljev,
-	ugotovitve o izpolnitvi razpisanih pogojev (vplačana varščina in pooblastila za zastopnike pravnih oseb),
-	izklicno ceno, ponudbe dražiteljev,
-	najvišjo ponujeno odkupno ceno,
razgtasitcv dražitelja, kije na dražbi uspel in zdraženo odkupno ceno, za katero je kupil predmetno stanovanje oziroma stanovanjsko hišo,
-	navedbe tistih dražiteljev, ki na dražbi niso uspeli in ki se jim povrne vplačana varščina.
Po dražbi vsakega posameznega stanovanja oziroma stanovanjske hiše podpišejo zapisnik člani komisije za licitacije in dražitelj, kije na dražbi uspel.
V	zapisnik se vpišejo tudi ostali dogodki in pripombe, ki bi vplivale na sam potek dražbe.
n. č!en
Na podlagi celotnega gradiva o prodaji določenega stanovanja oziroma stanovanjske hiše in zapisnika o javni dražbi preveri oddelek za splošne zadeve stanovanjske skupnosti ali je kupec predmetnega stanovanja tudi imetnik stanovanjske pravice v prodanem stanovanju. Če se ugotovi, da kupec stanovanja ni imetnik stanovanjske pravice v prodanem stanovanju, se pismeno ponudi v skladu z zakonsko pred-
32
-URADNE OBJAVE
23 januarja 1976 — St. !
kupno pravico predmetno stanovanjc v odkup imetniku stanovanjske pravice, in sicer po zdraicni ceni in ostalih pogojih, ki so bili sprejeti na javni dražbi. Ce imetnik stanovanjske pravice v 30 dneh po prejemu pismenega obvestila ne sprejme ponudbe, sklene pooblaščena oseba stanovanjske skupnosti prodajno pogodbo s kupcem, ki je kupil stanovanjc na javni dražbi
12. č!en
Ce kupec stanovanja kljub pismenemu pozivu ne sklene kupoprodajne pogodbe v 30 dneh po javni dražbi oziroma v 8 dneh po preteku roka iz prej&ijega člena, zapade ostanek varščine, po odbitku stroškov po posebni specifikaciji za izdelavo elaborata cenitve, delilnih načrtov, stroškov dražbe in morebitnih drugih stroškov prodaje v korist sklada stanovanjskih hiš pri Obalni samoupravni stanovanjski skupnosti Izola.
13. č!en
Ta pravilnik začne veljati osmi dan potem, ko ga sprejme zbor delegatov samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskim skladom Obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola
Izola, 10. oktobra 1973	Predsednik
zbora delegatov BOLTEŽAR GORUP, l.r.
K pravilniku so dali soglasje :
-	Izvrhi svet skupščine občine Piran s sklepom it. 463-4/69-75 z dne 6/11-1973
-	Izvr&ii svet skupščine občine Koper s skle^m št. 36-9/73 z dne 11/11-1973
-	Izvršni svet skupščine občine Izola s sklepom it 36-93/73-2 z dne 20/11-1973
KRONOLOŠKO KAZALO
PREDPJSOV IN DRUGIH AKTOV OBJAVLJENIH V LETU 1976
OBALNA SKUPNOST KOPER
ODLOK o minimalnih tehničnih in drugih normativih za vzdrževanje stanovanjskih hiš in poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah na območju občin Izola, Koper in Piran
ODLOK o spremembi odloka o določitvi vrednosti posameznih elementov za izračun valorizirane vrednosti stanovanjske hiše in stanovanja družbene lastnine na območju občin Izola, Koper in Piran ODLOK o proračunu obalne skupnosti Koper za leto 1976
ODLOK o določitvi stanarin na območju občin Izola, Koper in Piran
UGOTOVITEV poprečnega mesečnega osebnega dohodka na zaposlenega na obalno-kraškem območju v letu 1975
SKLEP o sprejemu koncepta dolgoročnega razvoja obalne regije
DRUŽBENI PLAN razvoja obalnega območja za obdobje 1976—1980
OBČINA ILIRSKA BISTRICA
ODLOK o urbanističnem redu v občini Ilirska Bistrica
ODLOK o splošni prepovedi parcelacije zemljišč graditve in spremembe kulture zemljišč na območju, kjer se predvideva izdelava zazidalnega načrta Gabri je	/
ODLOK o davkih občanov
ODLOK o posebnem občinskem davku od prometa^ proizvodov in od plači! za storitve ODLOK o obveznem radiografiranju prebivalstva v občini Ilirska Bistrica SKLEP o soglasju k novim cenam vode SKLEP o soglasju k novim cenam kanalščine SKLEP o prenehanju veljavnosti sklepa o soglasju k cenam za novo komunalno storitev — čiščenje industrijskih in fekalnih odplak v mestu Ilirska Bistrica
ODLOK o proračunu občine Ilirska Bistrica za leto 1976
ODLOK o določitvi stanarine na območju občine Ilirska Bistrica
SMERNICE o družbenogospodarski politiki in razvoju občine ter neposrednih nalogah v letu 1976 ODREDBA o določitvi marž za nekatera pomembnejša živila v prometu na drobno na območju občine Ilirska Bistrica
ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve
ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o proračunu občine Ilirska Bistrica za leto 1976
Št. Str. —
69
73
93
94
7	94
11	129
18 212
3	45
3	47
3	48
3	51
3	53
3	53
3	53
3	53
5	73
6	85
7	94
10	117
12	133
12	133
ODLOK o določitvi vrednosti posameznih elementov za izračun valorizirane vrednosti stanovanja v družbeni lastnini v občini Ilirska Bistrica
—	ODLOK o poprečni gradbeni ceni in poprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v občini Ilirska Bistrica za leto 1976
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o minimalnem poslovnem času vj^govinah, gostiščih in obrtnih delavnicah na območju občine Ilirska Bistrica
—	ODLOK o prenehanju veljavnosti odloka o ustanovitvi sklada za financiranje gradnje in obnovo šolskih poslopij v občini Ilirska Bistrica
—	ODLOK o prenehanju veljavnosti odloka o ustanovitvi sklada za kmetijstvo občine Ilirska Bistrica
—	SKLEP o javni razgrnitvi načrta razširitve pokopališča v Ilirski Bistrici
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o proračunu občine Ilirska Bistrica za leto 1976
—	ODLOK o začasnem financiranju proračuna občine Ilirska Bistrica za čas od 1. januarja do 31. marca 1977. leta
—	ODLOK o zaključnem računu proračuna občine Ilirska Bistrica za leto 1975
—	ODLOK o spremembi odloka o minimalnih tehničnih in drugih normativih za vzdrževanje stanovanjskih hiš in poslovnih prostorov v stanovanjskih hišah
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o ugoto- ^ vitvi vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj
Krajevna skupnost Prem
—	SKLEP o uvedbi samoprispevka za sofinanciranje asfaltiranja lokalne ceste v Smrje in poti v naselju
OBČINA IZOLA
ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o davkih občanov v občini Izola ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o komunalnih taksah v občini Izola ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve v občini Izola ODLOK o dopolnitvi odloka o oprostitvi plačevanja cestne pristojbine za kmetijske traktorje in njihove priklopnike ter specialna motoma vozila komunalnih delovnih organizacij
ODLOK o ustanovitvi, delovnem področju in sestavi statutarno-pravne komisije skupščine občine Izola
POPRAVEK odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve v občini Izola ODLOK o proračunu občine Izola za leto 1976 ODLOK o višini prispevkov za financiranje telesne kulture v občini Izola za leto 1976
St.	Str.
12	134
12	134
12	134
12	135
	*
14	149
17	205
20	265
20	266
20	266
20 '	267
20	267
20	268
2	33
2	34
2	34
2	34
3	54
4	61
5	74
5	75
—	ODLOK o določitvi območja za usmerjeno siano-vanjsko gradnjo
—	SKLEP o določitvi najvišje cene za zbiranje in odvoz smeti na območju občine !zo!a
—	SKLEP o soglasju k cenam storitev socialnega zavoda Dom upokojencev v !zoli
—	ODLOK o obveznem odlaganju in odvažanju odpadnega gradbenega materiala
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o vzdrževanju javne snage in obveznem zbiranju, odvažanju in odlaganju odpadkov na območju občine !zola
—	POPRAVEK odloka o proračunu občine Izola za leto 1976
—	POPRAVEK odloka o višini prispevka za financiranje telesne kulture v občini Izola za leto 1976
—	ODREDBA o najvišjih maržah za nekatera po membnejša živila v prodaji na drobno
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve v občini Izola
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o delovnem času prodajaln na drobno, gostinskih obratov, obrtnih delavnic in drugih javnih služb v občini Izola
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve v občini Izola
—	ODLOK o spremembi odloka o proračunu občine Izola za leto 1976
—	ODLOK o zaključnem računu proračuna občine Izola za leto 197S
—	ODLOK o splošni prepovedi prometa z zemljišči, prepovedi parcelacije zemljišč in o prepovedi graditve na ureditvenem območju mesta Izole
—	ODLOK o določitvi imen naselij novozgrajenih ulic na območju naselja Livade
—	ODLOK o prispevku za izgradnjo kanalizacijskega omrežja in naprav v Izoli
—	SKLEP o določitvi najvišje cene za vzdrževanje in obnovo kanalizacije v občini Izola
—	POPRAVEK odloka o sprejemu zazidalnega načrta ob Kosovi ulici (del zaselka Livade)
—	SKLEP o soglasju k ceniku za uporabo tržnice in ribarnice v Izoli
—	ODLOK o vojaških pokopališčih in grobovih
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o upravljanju in vzdrževanju javnih vodopreskrbnih objektov na območju občine Izola
—	ODLOK o spremembi odloka o posebni uporabi obale in plačilu prispevka za posebno uporabo obale
—	POPRAVEK odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o vzdrževanju javne snage in obveznem zbiranju, odvažanju'in odlaganju odpadkov na območ-
^ ju občine Izola
—	ODLOK o spremembi odloka o proračunu občine Izola za leto 1976
—	ODLOK o začasnem financiranju proračunskih potreb občine Izola za leto 1977
—	ODLOK o urbanističnem redu
—	ODLOK o lokalnih in nekategoriziranih cestah v občini Izola
—	SKLEP o javni razgrnitvi predloga idejnega zazidalnega načrta »Marina« Izola — pristanišče za jahte
St. Str. 6	85
6	85 6 86
7	98
7	99
7	100
7	101
8	109
9	113
9	113
11	129
11	129
11	130
11	130
11	131
11	131
11	131
12	135
13	141
17	206
17	207
17	207
17	245
20 268
20 269 20	269
20	270
20	271
OBČiNA KOPER
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o davkih občanov v občini Koper (Popravek v št. 6,
str. 92 in v št. 9, str. 114)	2
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o po-posebnem občinskem davku od prometa proizvodov
in od plači! za storitve v občini Koper	2
- ODLOK o družbenem varstvu udeležencev NOV in njihovih ožjih družinskih članov	2
—	ODLOK o priznanjih in nagradah občine Koper	5
—	ODLOK o proračunu občine Koper za leto 1976	5
—	ODLOK o stopnji prispevka od skupnega dohodk& iz delovnega razmerja za financiranje telesnokultur-
ne dejavnosti v občini Koper v letu 1976	5
—	ODLOK o porabi sredstev odpravljenega družbenega investicijskega sklada občine Koper	5
35
35
36
75
76
77
78
—	RESOLUCIJA o družbenoekonomskem razvoju občine Koper v letu 1976
—	ODREDBA o najvišjih maržah za nekatera pomembnejša živila v prodaji na drobno
—	POPRAVEK odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o davku na promet nepremičnin v občini Koper
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve v občini Koper (Popravek v št. 11, str. 132)
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o proračunu občine Koper za leto 1976
—	ODLOK o ureditvi cestnega tovornega prometa v Luko Koper, pristojbinah za uporabo tovorne ceste v !uk(? in o pristojbini za parkiranje tovornih vozil, namenjenih v luko
—	ODLOK o uskladitvi odloka o urbanističnem načrtu mesta Koper z odlokom o urbanističnem programu za območje občine Koper, Izola in Piran
—	SKLEP o javni razgrmtvi idejnega predloga zazidave kompleksov usmerjene gradnje ŽusternalH.
—	DRUŽBENI DOGOVOR o družbeni samozaščiti v občini Koper
—	ODLOK o določitvi imen ulic, cest in poti v naseljih mestnega značaja Ankaran in Bertoki
—	ODLOK o potrditvi zaključnega računa proračuna občine Koper za leto 1975
—	ODLOK o ustanovitvi podjetja za urejanje stavbnih zemljišč
—	ODLOK o ukinitvi sklada za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč občine Koper
—	ODLOK o spremembah odloka o urejanju in oddajanju stavbnega zemljišča na območju občine Koper
—	ODLOK o spremembah odloka o proračunu občine Koper za leto 1976
—	ODLOK o začasnem financiranju občine Koper za čas od 1. januarja do 31. marca 1977
Razpisi
—	RAZPIS prostega delovnega mesta sodnika občinskega sodišča v Kopru
Krajevna skupnost Črni kal
—	SKLEP o uvedbi samoprispevka v naselju Spodnji Črni kal
—	SKLEP o uvedbi samoprispevka v naselju Gabrovica
—	SKLEP o uvedbi samoprispevka za izvedbo programiranja de! v vaseh in naseljih na območju krajevne skupnosti Čmi kal
Št. Str. 6 86
8	109
9	113
10 118 10 118
10	119
13	141
13	141
14	149
14	153
14	154
17	207
17	208
17	208
20	272
20	272
11	132
17	209
17	209
20	273
0BČ!NA P!RAN
z .
—	ODLOK o sprejemu dopolnilne zazidave ob Belo-
kriški cesti v Portorožu	2	37
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in
od plačil za storitve v občini Piran	2	37
—	POPRAVEK odloka o spremembah in dopolnitvah
odloka o davkih občanov v občini Piran	2	37
—	POPRAVEK odloka o spremembah in dopolnitvah
odloka o komunalnih taksah v občini Piran	2	37
—	ODLOK o posesti in reji psov	3	$4
—	ODLOK o proračunu občine Piran za leto 1976	5	78
—	ODLOK o stopnji prispevka od bruto osebnega dohodka iz delovnega razmerja za financiranje telesne
kulture v občini Piran za leto 1976	5	79
ODLOK o razveljavitvi odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o komunalnih taksah v občini Piran	5	go
—	SKLEP o soglasju k dopolnitvi cen komunalmh sto
ritev za zbiranje in odvažanje smeti	3	80
ODLOK o komunalnih dejavnostih posebnega družbenega pomena	7	tol
—	ODREDBA o najvišjih maržah za nekatera pomembnejši živila v prodaji na drobno	8	110
ODLOK o ureditvi nekaterih vprašanj avtotaksi storitev v občini Piran	^	'	9	! 14
POPRAVEK odloka o spremembah in dopolnitvah
odloka o davkih občanov v občini Piran	10	119
ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o ureditvi cestnega prometa v občini Piran	11	132
o urbanističnem načrtu za območje mesta P! ran	j 4	154
— ODLOK o posebnem občinskem davku od prome- $**
ta proizvodov in od p!ači! za storitve v občini Piran 14
—	ODLOK o prekrških zoper javni red in mir na območju občine Piran	14
—	ODLOK o ustanovitvi Zavoda za upravljanje in urejanje stavbnega zemljišča Piran (Popravek v Št. 19,
str. 245)	14
—	ODLOK o spremembi odloka o uvedbi samopri-
spevka za sofinanciranje izgradnje in obnove objektov otroškega varstva in osnovnega šolstva v občini Piran za obdobje od leta 1975 do leta 1979	14
ODLOK o ukinitvi sklada za urejanje in oddajanje stavbnih zemljišč občine Piran, cestnega sklada občine Piran in posebnega računa za vzdrževanje obale občine Piran (Popravek v št. 19, str. 245)	44
—	ODLOK o zaključnem računu proračuna občine Piran za leto 1975	14
—	SKLEP o potrditvi davčnega zaključnega računa za
leto 1975 in zaključnega računa prispevka za starostno zavarovanje kmetov za leto 1975	14
—	SKLEP o potrditvi nove tarife za uporabo luke
Piran	14
—	ODLOK o pogrebnih svečanostih na območju občine Piran	15
—	SKLEP o dopolnitvah in spremembah navodila za iz-
vajanje odloka o uvedbi samoprispevka za sofinanciranje izgradnje in obnove objektov otroškega varstva in osnovnega šolstva	v občini Piran	15
—	SKLEP o sprejetju programskega dela zazidalnega
načrta športno-rekreacijskega centra Portorož	16
—	SKLEP o pristopu k realizaciji športno-turistične
luke in doma vodnih športov	16
—	ODLOK o spremembi odloka o posebnem občin- .
skem davku od prometa proizvodov in od plačil za storitve	,	17 *
—	ODLOK o spremembi odloka o prekrških zoper
javni red in mir na območju občine Piran	17
—	ODLOK o spremembi odloka o proračunu občine
Piran za leto 1976	20
—	ODLOK o začasnem financiranju proračunskih potreb občine Piran v prvem polletju 1977	20
—	ODLOK o razveljavitvi odloka o rokih čiščenja in
pregledovanja kurilnih naprav in dimnih vodov	20
—	SKLEP o dovolitvi spremembe urbanističnega načrta za območje mesta Piran	20
OBČtNA POSTOJNA
—	ODLOK o dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu
stanovanjske soseske	S-l	v Pivki	3
—	ODLOK o davkih	občanov	3
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od
^	plačil za storitve	3
—	ODLOK o ustanovitvi, sestavi in nalogah koordina-
cijskega odbora za družbeno samozaščito občine ' Postojna	3
—	ODLOK o prenehanju veljavnosti odloka o ustano-
vitvi sklada za izgradnjo zdravstvenega doma v Postojni	*	3
—	ODLOK o proračunu občine Postojna za leto 1976	5
—	ODLOK o spremembi odloka o delni nadomestitvi
stanarin in drugi družbeni pomoči v stanovanjskem gospodarstvu	5
—	ODLOK o spremembi odloka o višini stanarin v občini Postojna	5
—	ODLOK o spremembi odloka o izvršnem svetu
skupščine občine Postojna	5
—	ODLOK o obveznem fluorografiranju prebivalstva
v občini Postojna	5
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o komunalnih taksah v občini Postojna	7
—	ODLOK o spremembi odloka o posebnem občin-
skem davku od prometa proizvodov in od plačil za storitve	12
—	ODLOK o proračunu občine Postojna za leto 1976	12
—	ODLOK o spremembi odloka o ugotovitvi vrednosti
stanovanjskih hiš in stanovanj	12
—	ODLOK o hišnem redu	12
—	ODLOK o komunalni ureditvi in zunanjem videzu
mesta in naselij v občini Postojna	13
—	ODLOK o prekrških zoper javni red in mir v občini
Postojna	15
—	ODLOK o podelitvi domicila Jeseniško-bohinjske mu odredu NOV
—	ODREDBA o najvišjih maržah za nekatera pomembnejša živila v prodaji na drobno
—	SKLEP o najvišjih najemninah za poslovne storitve in poslovne prostore v občini Postojna
—	SKLEP o razrešitvi dolžnosti predsednika skupščine občine Postojna in o izvolitvi novega predsednika občinske skupščine
—	SKLEP o razrešitvi predsednika družbenopolitičnega zbora skupščine občine Postojna in o imenovanju novega predsednika zbora
—	ODLOK o spremembi odloka o prekrških zoper javni red in mir v občini Postojna
—	ODLOK o spremembi odloka o hištiem redu
—	ODLOK o cenah geodetskih storitev
—	ODLOK o povračilu stroškov in o nagradah sodnikom porotnikom občinskega sodišča v Postojni
—	ODLOK o prenehanju veljavnosti odloka o ustanovitvi, sestavi in nalogah koordinacijskega odbora za družbeno samozaščito občine Postojna
—	SKLEP o razrešitvi predsednika skupščine občine Postojna in o izvolitvi novega predsednika skupščine občine Postojna
—	SKLEP o razrešitvi predsednika družbenopolitičnega zbora in o izvolitvi novega predsednika družbenopolitičnega zbora skupščine občine Postojna
—	SKLEP o razrešitvi predsednika komisije za volitve in imenovanja ter kadrovske zadeve skupščine občine Postojna
—	SKLEP o izvolitvi predsednika komisije za volitve in imenovanja ter kadrovske zadeve skupščine občine Postojna
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o proračunu občine Postojna za leto 1976
—	ODLOK o začasnem financiranju proračunskih potreb občine Postojna za prvo polletje 1977
—	ODLOK o spremembah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plači! za storitve
—	ODLOK o potrditvi zaključnega računa proračuna občine Postojna za leto 1975
OBČiNA SEŽANA
—	ODLOK o razpisu referenduma za uvedbo samoprispevka za izgradnjo objektov srednješolskega centra v Sežani in za sofinanciranje komunalnih in drugih potreb krajevnih skupnosti
—	ODLOK o spremembi zazidalnega načrta Partizanske ceste v Sežani
—	ODLOK o podaljšanju veljavnosti odloka o poprečni gradbeni ceni in poprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za leto 1976
—	ODLOK o poprečni gradbeni ceni stanovanj in poprečnih stroških komunalnega urejanja zemljišč na območju sežanske občine
—	ODLOK o davkih občanov (Popravek v št. 3, str. 60)
—	ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o posebnem davku od prometa proizvodov in od plačil za storitve
—	ODLOK o obveznem fluorografiranju (Popravek v Št. 4, str. 63)
—	POPRAVEK odloka o razpisu referenduma za uvedbo samoprispevka za izgradnjo objektov srednješolskega centra v Sežani in za sofinanciranje komunalnih in drugih potreb krajevnih skupnosti
—	ODLOK o uvedbi samoprispevka za izgradnjo objektov srednješolskega centra in za sofinanciranje komunalnih in drugih potreb krajevnih skupnosti
—	ODLOK o ustanovitvi sklada za izgradnjo objektov srednješolskega centra v Sežani (Popravek v št. 5, str. 72)
—	ODLOK o proračunu občine Sežana za leto 1976 (Popravek v št. 5, str. 72)
—	ODLOK o določitvi stopnje prispevka za financiranje telesne kulture v letu 1976 (Popravek v št. 5, str. 72)
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o poslovnem času trgovskih, gostinskih ter obrtnih lokalov
—	ODLOK o določitvi imen ulic in trgov v naselju mestnega značaia Divača
Str.
158
159
161
162
162
163
163
163
165
166
189
189
210
211
274
275
275
275
s
59
60
60
80
81
81
82
82
101
135
135
136
137
141
166
vi	..URADNE OBJAVE"
—	ODLOK o višini stanarin in najemnin v občini Sežana
—	ODREDBA o najvišji dovoljeni razliki v ceni (marža) v prodaji na drobno
—	POPRAVEK odloka o višini stanarin in najemnin v občini Sežana
—	ODLOK o spremembah odloka o posebnem občinskem davku od prometa proizvodov in od plačil za storitve
—	ODLOK o spremembi odloka o določitvi imen ulic in trgov v naselju mestnega značaja Divača
—	SKLEP o potrditvi letnega zaključnega računa davkov in prispevkov občanov in zaključnega računa prispevka za starostno zavarovanje kmetov za leto 1975
—	SKLEP o soglasju k povišanju cene vodi
—	ODLOK o komunalnih dejavnostih posebnega družbenega pomena (Popravek v št. 20)
—	ODLOK o roku čiščenja kurilnih naprav na trda goriva, dimovodov in dimnikov v zasebnih gospodinjstvih
—	ODLOK o zaključnem računu o izvršitvi proračuna občine Sežana za leto 1975
—	ODLOK o spremembah odloka o proračunu občine Sežana za leto 1976
—	ODLOK o začasnem financiranju proračunskih potreb občine Sežana za leto 1977
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o minimalnih tehničnih normativih za vzdrževanje stanovanjskih hiš, stanovanj in poslovnih prostorov v družbeni lastnini
—	ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o ugotovitvi vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj v občini Sežana
—	ODLOK o spremembi odloka o višini stanarin v občini Sežana v letu 1977
—	ODLOK o spremembi odloka o poslovnem času trgovskih, gostinskih ter obrtnih lokalov
—	SKLEP o spremembi sklepa o soglasju k tarifi za odvoz smeti in odpadkov
Občinska volilna komisija Sežana
—	POROČILO o izidu referenduma za uvedbo samoprispevka za izgradnjo objektov srednješolskega centra v Sežani in za sofinanciranje komunalnih in drugih potreb krajevnih skupnosti
Krajevna skupnost Lokev
—	SKLEP o razpisu referenduma za uvedbò samoprispevka za sofinanciranje izgradnje vodovoda Divača—Lokev—Prelože pri Loki (Popravek v št. 20)
—	SKLEP o uvedbi samoprispevka za sofinanciranje izgradnje vodovoda Divača—Lokev—Prelože pri Lokvi
—	POROČILO o izidu glasovanja na referendumu za uvedbo samoprispevka za sofinanciranje izgradnje vodovoda Divača—Lokev—Prelože pri Lokvi
—	POPRAVEK sklepa o razpisu referenduma za uvedbo samoprispevka za sofinanciranje izgradnje vodovoda Divača—Lokev—Prelože pri Lokvi
Št. Str. 9	115
10	119
10 120
12	139
14	164
14	164
14	164
17	211
17	211
17	212
20	277
20	278
20	278
20* 278 20	279
20	279
20	279
4	63
16	189
19	248
19	249
20	280
!Z0BRAŽEVALNE SKUPNOST! 0BČ!N !Z0LA, KOPER. PiRAN !N OBALNA !Z0BRAŽEVALNA SKUPNOST
— SKLEP o višini prispevkov za tmanaranje programov vzgoje in izobraževanja v obainih občinah za !eto 1976	5	82
/
KULTURNE SKUPNOST! 0BALN!H 0BČ!N
— SKLEP o višini prispevkov za financiranje programov vzgoje in izobraževanja v obainih občinah za !eto 1976	5	83
SKUPNOST! SOOALNEGA VARSTVA 0BČ!N !Z0LA, KOPER. HRAN !N OBALNA SKUPNOST S0MALNEGA
VARSTVA
—	SKLEP o.stopnjah prispevkov za socialno skrbstvo
v !etu 1976 v občinah !zo!a. Koper in Piran	5	84
—	SKLEP o stopnjah prispevkov za otroško varstvo v
!etu 1976 v občinah Izola, Koper in Piran	5	84
OBALNA tZOBRAŽEVALNA SKUPNOST st str.
— SKLEP o finančnem načrtu obaine izobraževale
skupnosti za !eto 1976	15	172
OBALNA SAMOUPRAVNA STANOVANJSKA SKUPNOST
SAMOUPRAVNI SPORAZUM 0 ustanovitvi obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola	1	1
STATUT obalne samoupravne stanovanjske skupnosti Izola	1	9
STATUT samoupravne enote za graditev stanovanj	1	14
STATUT samoupravne enote za gospodarjenje s stanovanjskimi hišami v družbeni lastnini	L	17
STATUT samoupravne enote za družbeno pomoč v stanovanjskem gospodarstvu	1	21
OBALNI DRUŽBENI DOGOVOR 0 racionalizaciji gradnje in oblikovanju cen v stanovanjski gradnji v občinah Izola, Koper in Piran	1	26
PRAVILNIK 0 postopku in pogojih prodaje stanovanjskih hiš in stanqvanj v družbeni lastnini	1	30
PRAVILNIK 0 pogojih in merilih za uporabo sredstev za reševanje stanovanjskih vprašanj udeležencev NOV obalnih občin	8	110
PRAVILNIK 0 kreditiranju stanovanjska graditve iz združenih sredstev	10	120
PRAVILNIK 0 pogojih in merilih za uporabo sredstev enote družbene pomoči v stanovanjskem gospodarstvu za reševanje stanovanjskih vprašanj občanov z nižjimi dohodki, starih ljudi, mladih družin in invalidov	10	122
PRAVILNIK 0 pogojih in merilih za določanje vrstnega reda za dodeljevanje najemnih stanovanj v družbeni lastnini	10	123
0BČ!NSKA ZDRAVSTVENA SKUPNOST !L!RSKA B!STR!CA
—	SAMOUPRAVNI SPORAZUM o ustanovitvi občinske zdravstvene skupnosti Ilirska Bistrica	16	190
—	STATUT občinske zdravstvene skupnosti Ilirska
Bistrica	16	193
tZOBRAŽEVALNA SKUPNOST 0BČ!NE !Z0LA
— SKLEP o ugotovitvi, da je sklenjen samoupravni sporazum o združevanju sredstev za gradnjo doma učencev v Kopru	7	101
OBČiNSKA ZDRAVSTVENA SKUPNOST POSTOJNA
—	SKLEP o prevzemu sklada za gradnjo zdravstvenega
doma Postojna	6	92
—	SAMOUPRAVNI SPORAZUM o ustanovitvi občinske zdravstvene skupnosti Postojna	19 249
—	STATUT občinske zdravstvene skupnosti Postojna 19	252
0BČ!NSKA tZOBRAŽEVALNA SKUPNOST SEŽANA
— SKLEP o določitvi višine prispevne stopnje za financiranje programa občinske izobraževalne skupnosti ** Sežana za leto 1976	4	67
KULTURNA SKUPNOST SEŽANA
— SKLEP o določitvi višine prispevne stopnje za financiranje programa kulturnih dejavnosti v občini Sežana za leto 1976	4	68
OBČtNSKA SKUPNOST SOOALNEGA VARSTVA SEŽANA
SKLEP o določitvi stopnje prispevka za financiranje občinske skupnosti socialnega skrbstva in občinske skupnosti otroškega varstva v občini Sežana v letu
4	68
VI!	..URADNE OBJAVE"
OBČtNSKA ZDRAVSTVENA SKUPNOST SEŽANA
—	SAMOUPRAVNt SPORAZUM o ustanovitvi ob-	Št-	Str.
činske zdravstvene skupnosti Sežana	15	173
—	STATUT občinske zdravstvene skupnosti Sežana	15	175
SAMOUPRAVNA STANOVANJSKA SKUPNOST 0BČ!NE SEŽANA
—	RAZPIS H. natečaja za dodelitev kreditov iz združenih sredstev za !eto 1976	9	116
—	PRAVILNIK o pogojih in merilih za določanje vrstnega reda za dodeljevanje najemnih stanovanj v
družbeni lastnini	10 126
—	IZID NATEČAJA za dodelitev kreditov iz združenih sredstev v letu 1976	15 188
—	PRAVILNIK o načinu zbiranja, razdeljevanja in gt. Str.
uporabe sredstev, ki izvirajo iz prispevka za krajevne skupnosti	4	67
—	DOPOLNITEV uskladitve določi! območnega
družbenega dogovora s sindikalno listo za leto 1976	13	148
OBMOČNA V00NA SKUPNOST PRtMORSKE KOPER
—	SREDNJEROČNI PROGRAM razvoja vodnega gospodarstva območne vodne skupnosti Primorske
za obdobje 1976—1980	7	102
—	SAMOUPRAVNI SPORAZUM o srednjeročnem programu razvoja vodnega gospodarstva območne
vodne skupnosti Primorske za obdobje 1976—1980	7 106
ZVEZA S!N0!KAT0V SL0VENUE - KRAŠKO 0BALN! SVET KOPER t
Skupna komisija udeležencev območnega družbenega dogovora
—	USKLADITEV določi! območnega družbenega do- ^
govora s sindikalno listo za leto 1976	4	64
—	USKLADITEV razporejanja dohodka v letu 1976
z določili območnega družbenega dogovora	4	64
VODNOGOSPODARSKO PODJETJE H!DR0 KOPER
— ODLOČBA o nadomestilih za vzdrževanje melioracijskih objektov	12	139
-, ' . : - 1 :
RiŽANSK! V000V00 KOPER
-
— SKLEP o prodajni ceni vode iz Rižanskega vodovoda 11	132
1
t
/

f*