OB AKCIJI VREDNOTENJA (TOČKOVANJA) STANOVANJ IN STANOVANJSKIH HIŠ V ZASEBNI LASTI NA OBMOČJU LJUBUANSKIH OBCIN
Kaj in kako točkujemo?
Na območju ljubljanskih občin poteka akcija točkovanja - vrednotenja stanovanj in stanovanjskih hiš v zasebni lasti. Akcija bo predvidoina stekla v mesecu juniju. Dolžnost vsakega lastnika stanovanja oziroma stanovanjske hiše je, da sam ovrednoti svoje stanovanje po merilih za vrednotenje stano-vanjskih hiš na posebnih točkovalnih polah ,kijih bodo lastniki stanovanj dobili po pošti. Ce pol kdo morda ne bo pravočasno prejel, jih lahko dvigne v sprejemni pisarni občinske skupščine Moste-Polje, Proletarska cesta št. 1, kjer bo dobil tudi ustrezna strokovna pojasnila.
Na podlagi določil 1. člena za-kona o ugotovitvi vrednosti stano-vanjskih hiš in stanovanj (Ur. list SRS št. 50/72), se po stanju 31/12-1971 opravi novo vredno-tenje stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu z merili, ki jih predpiše ob-činska skupščina z odlokora. Merila za vrednotenje stanovanjskih hiš in stanovanj je za ljubljanske občine predpisala skupščina mesta Ljub-ljana z odlokom o merilh za ugoto-vitev nove vrednosti stanovanjskih hiS in stanovanj na območju ljub-ljanskih občin (Ur. list SRS št. 7/73). Hkrati z odlokom je kot se-stavni del objavljen tudi priročnik za ugotavljanje vrednosti stanovanja.
Skladno z določbami omenjenega zakona in odloka bodo zasebni last-niki vrednotili stavbe ali dele stavb, ki so v njihovi lasti. Vrednotenje bo opravljeno na podlagi predpisanega sistema točkovanja.
KATERE PROSTORE
TOCKUJEMO?
Po določilih odloka o merilih za ugotovitev nove vrednosti stano-vanjskih hiš in stanovanj na ob-močju  ljubljanskih občin je treba
točkovati vse stanovanjske stavbe oziioma stanovanja, vse poslovne stavbe in poslovne prostore, garaže, počitniške hiše oz. vse stavbe ali dele stavb, ki služijo stanovanj-skemu, poslovnemu in rekreacij-skemu namenu v lastnini občana.
Točkovanja ni treba opraviti za kmetijske stanovanjske hiše zunaj mesta Ljubljane - s pogojem, daje članom gospodinjstva kmetijska de-javnost osnovni vir preživljanja in da se kmetijska stanovanjska hiša ne dajevnajem.
KDO OPRA"VI TOCKOVANJE?
Stavbe ali dele stavb vrednoti ozi-roma točkuje zasebni lastnik sam na popisnem listu za stanovanjske, po-Čitniške in poslovne prostoie.
Lastnik mora natančno premeriti vse prostore in dobljene izmere ozi-roma izračunane kvadrature vnesti v popisni list. Na vprašanja iz popis-nega lista odgovori lastnik tako, da obkroži ustrezno število točk.
Popisni list je treba izpolniti po-sebej za vsako stanovanjsko enoto 'oziroma za vsako stanovanje, za po-slovno stavbo in poslovne piostore
ter za vsako počitniško hišo. Izpol-njen popisni list dostavi lastnuc v dveh izvodih tisti ljubljanski občini, v kateri stavba stoji.
Če ima lastnik v stavbi oz. deJu stavbe najemnika, vine tri izvode popisanega lista.
STROKOVNA POMOC PRI TOCKOVANJU
Sodimo, da bo maisikateri občan ' pri točkovanju in izpolnjevanju po-pisn^a lista naletel na težave, če-prav je popisni list sorazmerno ob-šiino in dokaj razčlenjeno sestav-Ijen.
Zato bo4o občani občine Ljublja-na-Center dobili pojasnila iin stro-kovno pomoč na stanovanjskem podjetju Dom, Miklošičeva 18; ob-čani občine Ljubljana-Šiška na sta-novanjskem podjctju Dom, Celovška 143 in občani občine Ljubljana Vič-Rudnik na stanovanjskem pod-jetju Dom, Gorkičeva 14. Informa-cije bodo lahko dobili vsak dan, razen ponedeljka in sobote, med 12. in 14. uro ter ob četrtkih ob 16. do 19. ure. Občani občine Ljubljana-
(Nadaljevanje na 2. strani)
(Nadaljevanje s 1. strani)
Bežigrad in Ljubljana Moste-Polje dobijo potrebne informacije o tehniki popisa vsak dan, razen ponc-deljka in sobote, od 12. do 14. urc in ob torkih od 15. do 18. ure na stanovanjskem podjetju Fond, Top-niška58.
Oddelka za gradbene in komu-nalne zadeve pri občinskih skupšči-nah Ljubljana-Bežigrad in Ljublja-na-Polje bosta dajala pojasnila tudi ob ponedeljkih in sredah popoldne od 15 do 18. ute.
Izpolnjen popisni list je treba do-staviti pristojni občini do 15. julija 1973.
Z novim zakonom o davkih obča-nov (Ui. list SRS št. 7/72), ki se uporablja od 1. januaija 1972 dalje, so bile spremenjene tudi nekatcrc določbe na podrodju obdavčevanja stavb, ki jih je prej urejal zakon o prispevkih in davkih občanov (Ur. UstSRSšt, 7/69).
Bistveno sptemembo je zakon uveljavil z določilom v 116. členu, ko je dotcdanjo dobo oprostitve pla-čevanja davka skfajšal od 25 let na 10 let z besedilom: ,,Davkaod stavb so oprošečni zavezanci — prvi last-niki novili stanovanjskih hiš oziroma stanovanj, in siccr za dobo desetih let". Z zakonom o spremembah in dopclnitvah zakona o davkih ob-čanov (Ur. lisfSRS št. 3/73) so bila določila o obdavčenju stavb še ne-koliko spremenjena, tako da se ustrezni 143. c člen sedaj glasi:
,,Davka na premoženje, ki se pla-čuje na posest stavb, so začasno oproščeni prvi lastniki novih stano-vanjskih hiš oziioma stanovanj in ga-raž, in sicer za dobo deset let. Za prvega lastnika se šteje tudi tisti, ki je tako stavbo podedoval.
Oprostitev se prizna tudi za po-pravljanje in obnovljene stanovanj-ske hiše oziroma stanovanja pod po-gojem, da se je zaradi popravila ali obnove vrednost stanovanjske hiše
oziroma stanovanja povečala za več kot50%.
Doba iz prvega odstavka tega čle-na se računa od prvega dne nasled-njega mescca po izdaji dovoljenja za uporabo stavbe; za stavbe, za katere ni predpisano dovoljenje zagraditev, pa do prvega dne naslednjega me-seca, pptem ko 9e stavba začne upo-rabljati. Za stavbe, ki se smejo zidati ali popiavljati samo z dovoljerijem pristojnega oigana, velja oprostitev le, če je lastnik stavbe dobil tako dovoljenje. Začasno oprostitev uve-ljavlja zavezanec z vlogo, ki jo vloži pri davčnem organu.
Davek od premoženja se ne pla-čuje od cerkva, samostanov in dru-gih cerkvi pripadajočih sfavb, če se ne oddajajo v najem ali brezplačno uporabo.
Oprostitev davka po tem členu se ne more priznati za stanovanjske prostore, ki se sezonsko ali občasno uporabljajo za počitek in oddih, ka-kor tudi ne za poslovne prostore, četudi so sestavni del stanovanjske stavbe."
Za stavbe za katere je pričela teči obdavčitev v obdobju od 1. januarja 1965 do 1. januarja 1972, zave-zancu torej ni potrebno vlagati za-htevkov za začasno oprostitev, ker jim ta oprostitev pripada avtoma-tično že po samem zakonu. Ker to-rej oprostitve veljajo do izteka konkretno desetletnega roka, tem upravičencem do začasnc oprostitve tudi po spremembi zakona v letu 1972 ni potrebno vlagati zahtevkov za priznanje oproMitve.
Z novim zakonom o davkih ob-čanov (Ur. list SRS št. 10/72) in z njegovimi spremembami (Ur. list SRS št. 12/73) je bila s 1. januar-jem 1972 ukinjena oprostitev plače-vanja ,,davka na določene premo-ženjske predmete" zunaj mestnega okoliša, lazen od kmetijskih stano-vanjskih stavb, ki se ne dajejo v na-
jem in so zunaj raestnega okoliša, pod pogojem, da so dohodki iz kme-tijstva osnovni vir preavljanja čla-nov go^iodinjstva.
Na podlagi gomjih določil so last-niki stavb, za katere so bile davčne olajšave ukinjene, dolžni plačevati davek od stavb od 1. januarja 1972 dalje.
Davek na premoženjske predmete seplačuje:
a)  od   stanovanjskih   his,   stano vanj in garaž po stopnji 14 %,
b)  od   poslovnih   piostorov   po stopnji 20 %,
c)  od počitniških hiš po stopnji
Davek se plačuje od vsake stavbe, ne glede na to, ali jo uporablja last-nflc aii uživalec sam aii pa jo oddaja v najem. Osnova za ta davek je eno-letni znesek stanarinske oziroma na-jemninske viednosti, ki bi se dala doseči, če bi bila stavba ali stano-vanje v družbeni lastnini.
Davek se plačuje po določUih 195. člena zakona o davkih obča-nov do izvršitve odmere v obliki akontatij. Zato bodo vsi zavezanci v mesecu juniju dobili odločbo o od-meri akontacij za leto 1972 in 1973 s položnicama zaplačilo.
Višina akontacije bo določena na podlagi višine sedaj veljavnih najem-nin in stopenj, precipisanih v odloku o davkih občanov (Ur. list SRS št. 7/73). Po ugotovitvi najemne vred-nosti bodo zavezanci prejeli ustiez-ne odmere odločbe za leti 1972 in 1973 z obračunom vplačanih akon-tacij.
Podatki o stavbah in njihovih last-nikih bodo povzeti iz obstoječih evi-denc ter naj zato prizadeti občani pnstojne organe opozorijo na moxe-bitne spremembe. Neuveljavljeno pravico do oprostitve plačevanja davka pa naj prizadeti občani ure- j dijo v skladu z zakonom.                   |