Št. 15 URADNE OBJAVE OBČINE IZOLA BOLLETTINO UFFICIALE DEL COMUNE DI ISOLA Izola, 3. avgust 2000 ISSN 1580-0121 leto 9 VSEBINA - ODLOK o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin Dolgoročnega in Družbenega plana Občine Izola za obdobje 1986 - 1990 - 2000 za vzhodno območje mesta Izola (leto 2000) (skrajšano: Spremembe in dopolnitve DDP in SDP Izola - vzhod) - PRAVILNIK o oddajanju zemljišč v zakup - SKLEP o določitvi vrednosti točke za izračun zakupnine - ODLOK o prostorskih ureditvenih pogojih za vzhodno območje mesta Izola (skrajšano PUP Mesto - vzhod) - ODLOK o prepovedi delitve parcel, graditve in spremembe katastrske kulture zemljišča za severovzhodno območje mesta Izola - ODLOK o prepovedi delitve parcel, graditve in spremembe katastrske kulture zemljišča za vzhodno območje mesta Izola - ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o varnosti cestnega prometa v občini Izola - ODLOK o ugotovitvi usklajenosti prostorskih izvedbenih aktov s prostorskim delom plana občine Izola za obdobje 1986 - 1990 - 2000 - SKLEP o razpisu naknadnega referenduma o Odloku o ureditvenem načrtu "Pri svetilniku" v Izoli OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA Županja Na podlagi 56. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave 15/99) RAZGLAŠAM ODLOK o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin Dolgoročnega in Družbenega plana Občine Izola za obdobje 1986-1990-2000 za vzhodno območje mesta Izola (leto 2000) Županja: Breda Pečan Številka: 352-2/95 Datum: 29. julij 2000 Na podlagi 2. člena Zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Ur. list RS, št. 48/90), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list RS št. 72/93, 6/94 - odločba US, 45/94 - odločba US, 57/94, 14/95 in 20/95 - odločba US, 63/95, 73/95 - odločba US, 9/96 - odločba US, 39/96 - odločba US, 44/96 - odločba US, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 - odločba US, 74/98, 12/99 in 16/99 - sklep US ter 59/99 - odločba US), in 30. člena Statuta občine Izola (Ur. objave št. 15/99 in 8/99) je Občinski svet na seji 13. julija 2000 sprejel ODLOK o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin Dolgoročnega in Družbenega plana Občine Izola za obdobje 1986- 1990-2000 za vzhodno območje mesta Izola (leto 2000) (skrajšano: Spremembe in dopolnitve DDP in SDP Izola - vzhod) 1. člen Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin: - Dolgoročnega plana Občine Izola za obdobje 1986-2000 (Ur. objave št. 5/89, 11/89) ter spremembe in dopolnitve (Ur. objave Občine Izola št. 13/95, 9/99. 1/00) - Družbenega plana Občine Izola za obdobje 1986 -1990, ki mu je po določilih 1. člena Zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Ur. list RS št. 48/90) podaljšana veljavnost do sprejema novih predpisov o urejanju prostora, (Ur. objave št. 19/90, 22/90) ter spremembe in dopolnitve (Ur. objave Občine Izola št. 13/95, 14/98, 9/99,1/00). 2. člen Spremembe in dopolnitve DDP in SDP Izola - vzhod se nanašajo na: spremembo namenske rabe (postopna izselitev proizvodnih dejavnosti), - spremembe poimenovanj in medsebojnih meja planskih celot 2 in 5 ter notranjih ureditvenih območij 2/5, 2/6, 2/7, 5/8, 5/9 ter 2/1, - programsko zasnovo območja, vse brez sprememb meja območja stavbnih zemljišč mesta Izola. 3. člen (1) Spremembe in dopolnitve veljajo za kopenski del notranjih ureditvenih območij. (2) Morebitne spremembe morskega akvatorija so organizacijska naloga, ki bo zaključena po izdelavi dodatnih študij, te pa so v pripravi. 4. člen Grafični prikazi sprememb in dopolnitev DDP in SDP Št. 15 Izola,3.avgust 2000 stran 2 Izola - vzhod so prikazani v skupnem kartografskem delu Družbenega piana na kartah v M 1/25000 in M1/5000 z naslednjo vsebino: -vM 1/25000: - Zasnova poselitvenih območij - Zasnova prometnega omrežja -vM 1/5000: - Zasnova namenske rabe prostora in organizacije dejavnosti - Opredetitve za nadaljnje urejanje prostora s prostorskimi izvedbenimi akti 5.č)en Dolgoročni plan Občine Izola za obdobje 1986 - 2000 iz prve alinee 1. člena tega odloka se dopolni v naslednjih poglavjih: a) V poglavju 4.1.11. D) Maritimne ureditve se dopolni konec drugega odstavka tako, da se glasi: "...ter ustva:janje Športno - turistične in rekreativne cone od historičnega mestnega jedra do meje z Občino Piran in meje z Mestno občino Koper." b) V poglavju 5.3.1. U-l Urbanistična zasnova mesta Izola se v prvem stavku četrtega odstavka točke B) črta besede .... ob Ladjedelnici "2. oktober" .... c) V istem poglavju in isti točki B) se v zadnjem odstavku spremeni alinee 2., 3. in 4. tako, da glasijo: ha 2. Območje proizvodnih in servisnih dejavnosti 39,94 3. Območje oskrbnih in stontvenih dejavnosti 96,79 4 Območje večjih spojih, rekreacijskih in drugih urejenih zeienih površin 32,60 d) V poglavju 7.1.1. Način urbanističnega urejanja -tabelarni pregled se v tabeli Planska celota 2, Historično mestno jedro - Delamaris - Avtokamp Jadranka, spremeni peto, šesto in sedmo alineo, tako da glasijo: ŠIFRA LOKALNI NAZIV PRETEŽNA NAMENSKA RABA PIA TC 2/5 Mesto-vzhod-Detamans oskrbne in storitvene dejavnosti, turizem, zetene površine, stanovanja, prometne površine, javna infrastruktura ZN TC2/6 Cankagev drevored - sever oskrbne in stontvene dejavnosti, turizem, prometne površine, javna infrastruktura ZN oskrbne in stontvene dejavnosti, stanovanja Pt/P 7C2/7 Avtokamp Jadranka zetene in športnorekreacijske dejavnosti, oskrbne in storitvene dejavnosti, tunzem ZN e) V poglavju 7.3.0. Program dodatnih raziskav, analiz in študij se v drugem odstavku "Opredeljujemo naslednje organizacijske naloge: " doda novo alineo, ki glasi: - izdelava strokovnih podlag za območje akvatorija zaliva Viližan do občinske meje prednostno za varovanje obale pred vplivi vetra in morja ter opredelitev novega obsega programov. 6. člen Družbeni plan Občine Izola iz druge alinee 1. člena tega odloka se spremeni in dopolni v naslednjih poglavjih: a) V poglavju 4 2.3.2. Prometna infrastruktura se za drugim odstavkom doda nov tretji odstavek, ki glasi: Gradnja prometnega potniškega terminala je predvidena na vzhodnem robu historičnega mestnega jedra ob zalivu Viližan. Sedanji tretji odstavek postane četrti. b) V poglavju 4.5.2. Prostorske planske celote notranja ureditvena območja - načini urbanističnega urejanja se v odstavku Planska celota 2, historično mestno jedro -Delamaris - Avtokamp Jadranka spremeni peto, šesto in sedmo alineo, tako da glasijo: 3ÌFRÀ" LOKALNI NAZIV 1 PRETEŽNA NAMENSKA RABA PIA TC2/5 Mesto-vzhod-Detamans oskrbne in stontvene dejavnosti, tunzem, zetene površine, stanovanja, prometne površine, javna infrastruktura ZN 7C2/6 Cankarjev drevored - sever oskrbne in stontvene dejavnosti, tunzem, prometne površine, javna infrastruktura ZN oskrbne in stontvene dejavnosti, stanovanja PDP 7C2/7 Avtokamp Jadranka zetene in športno - rekreacijske dejavnosfr, oskrbne m stontvene dejavnosti, tunzem ZN c) V poglavju 4.5.3. Prostorska organizacija dejavnosti in namenska raba prostora na območjih, kjer so predvidene naloge, povezane z urejanjem prostora, se v odstavku planska celota 2. historično mestno jedro -Delamaris, spremeni tretjo alineo tako, da glasi: TC2/6 Cankarjev drevored-sever prometne površine in objekti, tunstični objekti, spremtjajoče javne dejavnosti,, šintev srednje šote z itatrjanskim učnim jeztkom, pnsfaniški objekti, servisna manna, TC2/5 Mesto-vzhod-Detamans tunstrčnr objekti, stanovanja, garažna hiša, parkinšča, urejene zetene površine, urejena obata d) V poglavju 4.5.4. Usmeritve za izdelavo prostorskih izvedbenih aktov se spremeni točko 2.2. v celoti tako, da glasi: 2.2. Mesto - vzhod - Cankaijev drevored - sever-Avtokamp Jadranka - TC 2/5, TC 2/6, TC 2/7 izvedbena urbanistična rešitev bo zagotovila: * vedutno in prostorsko varovanje območja, historičnega mestnega jedra in polotoka, * funkcionalno in urbanistično arhitektonsko celovitost s kontaktnimi mestnimi območji, * izvedbo programov, ki so vezani na prometni termina! in so funkcionalno pogojeni z morjem in dograjevanjem mestnega jedra, * ureditev zelenih površin na območju vzhodnega dela mesta, parkirišč, avtokampa, športno-rekreacijskega 'n turističnega območja južno od Prešernove ceste, * celovitost prometne ureditve (prometne površine, parkirne površine za potrebe historičnega mestnega jedra, vzpostavitev novih komunikacij ob upoštevanju obstoječega omrežja), * ureditev komunalne infrastrukture, * varovanje morja pred onesnaženjem 7. člen (1) Srednjeročni družbeni plan se dopolni s Izola, 3. avgust 2000 stran 3 Št. )5 programskimi zasnovami za območje Izola - vzhod. Programska zasnova podrobno opredeljuje predvidene posege in določa: - mejo obravnavanega območja, - podrobnejšo namensko rabo, - infrastrukturno omrežje, objekte in naprave, - usmeritve za urbanistično, arhitekturno in krajinsko obhkovanje. (2) Vsebine programske zasnove so prikazane na katastrskem načrtu M 1/1000 in na topografskih načrtih M 1/1000 in 1/2000. 8. člen Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah Občine Izola. Številka: 352-2/95 Datum: 13. julij 2000 Županja: Breda Pečan OBČINA IZOLA - COMUNE D! ISOLA H Sindaco In virtù' dell'articolo 56 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale, nn. 15/99 e 8/2000) PROMULGO i! DECRETO di modifica e integrazione a!!e componenti ambientati de) Piano a tungo termine e de! Piano sociate de! Comune di !so!a retativi a! periodo 1986-1990-2000, concernenti !a parte est de!!a citta' di lso!a (anno 2000) H Sindaco Breda Pečan Numero: 352-2/95 Data: 29.07.2000 In virtu' dell'articolo 2 della Legge sulla pianificazione e l'assetto dell'ambiente nel periodo transitorio (Gazzetta Ufficiale RS n. 48/90), dell'articolo 29 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta Ufficiale RS nn. 72/93,6/94 -Delibera CC, 45/94 - Delibera CC, 57/94, 14/95, 20/95 -Delibera CC, 63/95, 73/95 - Delibera CC, 9/96 -Delibera CC, 39/96 - Delibera CC, 44/96 - Delibera CC, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 - Delibera CC, 74/98, 12/99, 16/99 - Decisione CC, e 59/99 - Delibera CC) e dell'articolo 30 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale nn. 15/99 e 8/2000), alla sua 19a seduta ordinaria, tenutasi il 13.07.2000, il Consiglio del Comune di Isola ha approvato il DECRETO di modifica e integrazione a!!e componenti ambientai de! Piano a !ungo termine e de! Piano socia!e de! Comune di !so!a re!ativi a! periodo 1986-1990-2000, concernenti !a parte est de!!a citta' di !so!a (anno 2000) (abbreviato in: Modifiche e integrazioni a! PLT e a! PS !so!a Est) articolo 1 Il presente Decreto determina le modifiche e integrazioni apportate alte componenti ambientali dei seguenti atti: * Piano a lungo termine del Comune di Isola per il periodo 1986-2000 (BoHettino Ufficiale nn. 5/89 e 11/89), e relative modifiche e integrazioni (BoHettino Ufficiate del Comune di Isola nn. 13/95, 9/99 e 1/2000), * Piano sociale de! Comune di Isola per il periodo 1986-1990, ta cui vigenza e' protratta, ai sensi dell'articolo 1 della Legge sulla pianificazione e l'assetto dell'ambiente nel periodo transitorio (Gazzetta Ufficiale RS n. 48/90), fino all'approvazione di nuove norme sull'assetto ambientale (BoHettino Ufficiale nn. 19/90 e 22/90), e relative modifiche e integrazioni (BoHettino Ufficiale del Comune di Isola nn. 13/95, 14/98, 9/99 e 1/2000). articolo 2 Le Modifiche e integrazioni a! PLT e a! PS Isola Est si riferiscono a: * le modifiche dell'uso finalizzato (graduale trasferimento delle attività' di produzione), * le modifiche delle denominazioni e dei confini tra le unita' di pianificazione 2 e 5 e tra le zone inteme di assetto 2/5, 2/6, 2/7, 5/8, 5/9 e 2/1, * l'ideazione dei programmi per l'area in oggetto, senza che vengano modificati i confini dell'area dei terreni fabbricabili della citta' di Isola. articolo 3 (3) Le disposizioni delle Modifiche e integrazioni al PLT e al PS Isola Est interessano le aree di terraferma delle zone interne di assetto. (4) Riguado all'acquatorio marino le eventuali modifiche sono determinate come mansione organizzativa la quale si concluderà' dopo l'elaborazione di studi addizionali attualmente in fase di stesura. articolo 4 Le rappresentazioni grafiche delle Modifiche e integrazioni a! PLT e al PS Isola Est sono incluse nella parte cartografica de! piano sociale, su mappe in scala 1:25000 e 1:5000, con rappresentati rispettivamente i seguenti elementi: - in scala 1:25000: * ideazione delle aree residenziali * ideazione del traffico - in scala ! :5000: * ideazione dell'uso finalizzato dello spazio e dell'organizzazione delle attività' * definizioni per il proseguimento dell'assetto ambientale Št. )5 tzota, 3. avgust 2000 stran 4 con atti urbanistici esecutivi. articolo 5 Vengono integrati i seguenti capitoti de) Piano a tungo termine de) Comune di tsota per it periodo 1986-2000 di cui at primo atinea dett'articoto ! di questo Decreto: a) Capitoto 4.t.tt. D) Assetti marittimi: atta fine det secondo comma viene aggiunto it testo: "e at confine con it Comune Citta' di Capodistria" di modo che t'uttima parte det secondo comma reciti cosi' come segue: "e ta reatizzazione detta Zona sportivo-turistica e ricreativa dat centro storico fino at confine con it Comune di Pirano e a) confine con it Comune Citta' di Capodistria." b) Capitoto 5.3.t. U-t tdeazione urbanistica detta citta' di tsota: netta prima frase det quarto comma det punto B) viene soppresso it testo: "nett'area det Cantiere navate "2. oktober"". c) Stesso capitoto, stesso punto B), uttimo comma: i testi degti atinea secondo, terzo e quarto vengono modificati e recitano rispettivamente: ettari 2. Zona deMe afMa' di produzione e dei servizi 29,94 1 Zona deiie aKiviia' di fornimento e dei servizi 99,79 4. Zona di maggiori aree sportive, ricreative e aftre aree assestate a verde 32,99 d) Capitoto 7.).t. Modatita' dia ssetto urbanistico -prospetto tabettare: netta tabetta Unita' di pianificazione 2, Centro storico - Detamaris - Camping "Jadranka", i testi degti atinea quinto, sesto e settimo vengono modificati e recitano rispettivamente: cod. nome !oca)e uso ftnaìizzato prevatente AUE' 7C 2/5 CiHa'.Esf-DHJMMiS attività' di fornimento e servizi, turismo, aree a verde, afioggi, superfici viabiti, infrastrutture pubbtiebe PEP* re 2/6 Viate Cannar-Nord attività' di fornimento e servizi, turismo, superfici viabiti, infrastrutture pubbtiebe PEP attività' di fornimento e servizi, attoggi MA' re 2/7 Camping "Jadrantfa" aree a verde e sportivo-ricreative, attività' di fornimento e servizi, turismo PEP 1 atto ufbantsttco esecutivo 2 pano d) educazione padtcotareggtato 3 condzton) dì assetto ambientate e) Capitoto 7.3.0. Programma di ricerche, anatisi e studi addizionati: at secondo comma, it quate inizia con it testo "Si definiscono te seguenti mansioni organizzative:" viene aggiunto it seguente nuovo atinea: etaborazione dette basi professionati per ['acquatolo det Gotfo di Vitižan fino at confine comunate, con ['obiettivo prioritario di assicurare ta protezione detta costa dagti effetti det vento e det mare, e ridefinizione dett'estensione dei programmi". articoto 6 Vengono modificati e integrati i seguenti capitoti det Piano sociate det Comune di tsota di cui a) secondo atinea dett'articoto t di questo Decreto: a) Capitoto 4.2.3.2. tnfrastrutture det traffico: atta fine det secondo comma viene aggiunto it seguente nuovo terzo comma: "La costruzione det terminate passeggeri e' prevista a) tato est det centro storico, presso it Gotfo di Vitižan." L'attuate comma terzo diventa comma quarto. b) Capitoto 4.5.2. Unita' di pianificazione ambientate aree interne di assetto - modatita' di assetto urbanistico* net capoverso contemptante ['Unita' di pianificazione 2 Centro storico - Detamaris - Camping "Jadranka", i testi degti atinea quinto, sesto e settimo vengono modificati e recitano rispettivamente: cod. nome tocate uso Ratizzato prevatente AUE re 2/5 Cida'-Esf-DEEAMARiS attività' di fornimento e servizi, turismo, aree a verde, afioggi, superfici viaPiti, infrastrutture pubbfiche PEP re 2/5 Viate Cannar-Nord attività' di fornimento e servizi, turismo, superfici viabiti, infrastrutture pubbtiebe PEP attività' di fornimento e servizi, attoggi CM re 2/7 Camping "Jadranfra" aree a verde e sportivo-ricreative, attività' di fornimento e servizi, turismo PEP c) Capitoto 4.5.3. Organizzazione spaziate dette attività' e uso finatizzato dette superfici nette aree in cui sono previste mansioni concernenti t'assetto ambientate: net capoverso contemptante ['Unita' di pianificazione 2, Centro storico - Detamaris, it testo de terzo atinea e' modificato e recita cosi' come segue: re 2/5 Viate Cannar - fiord superfici e costruzioni connesse con it traffico, edifici turistici, retative attività' pubbtiebe, ampiiamento detta scuota media con tingua d'insegnamento itatiana, fabbricati det porto, porto turistico con servizi re 2/5 Citta'-Est-DELAMAPiS edifici turistici, attoggi, garage, aree assestate a verde, costa assestata d) Capitoto 4.5.4. tndirizzi per t'etaborazione degti atti urbanistici esecutivi: it punto 2.2. e' comptetamente modificato e recita cosi' come segue: "2.2. Citta' - Est - Viate Cankar - Nord - Camping "Jadranka" - TC 2/5, TC 2/6, TC 2/7 La sotuzione urbanistica attuativa assicurerà': - ta tuteta dette vedute e ambientate dett'area, det centro storico e detta penisota, - ['integrità' funzionate e urbanistico-architettonica con ìe aree urbane a contatto, - ['attuazione dei programmi connessi con it terminate passeggeri e funzionatmente condizionati dat mare e datt'edificazione integrativa de centro storico, , , - t'assetto dette aree a verde netta parte est detta citta, t'assetto di parcheggi, det camping, detta zona sportivo-ricreativa e turistica a su di Strada Prešeren, ^ . - ['integrità' detta regotazione det traffico (super !C! viabiti, aree di parcheggio per te esigenze det centro storico, reatizzazione di nuove comunicazioni in considerazione dett'esistente rete), - t'assetto dette infrastrutture comunati, e !zo)a, 3. avgust 2000 stran 5 Št. t5 - !a protezione de) mare datt'inquinamento." articoìo 7 (!) H Piano sodate a medio termine viene integrato con ['ideazione dei programmi per ['area !so)a Est. L'ideazione dei programmi specifica i particotari dei previsti interventi e determina: - i) confine detta zona in oggetto - t'uso finatizzato particotareggiato - te reti e gti impianti d'infrastruttura - gti indirizzi per ['ideazione urbanistica, architettonica e ambientate. (2) t contenuti dett'ideazione dei programmi figurano netta mappa catastate in scata t:t000 e nette mappe topografiche in scata t:!000 e t:2000. articoto 8 tt presente Decreto entra in vigore it quindicesimo giorno successivo atta sua pubbticazione net BoHettino Ufficiate det Comune di tsota. Numero: 352-2/95 Data: 13.07.2000 tt Sindaco Breda PEČAN OBČINA tZOLA - COMUNE D! ÌSOLA Ž upanja Na podtagi 56. čtena Statuta Občine tzota (Uradne objave t5/99) RAZG LASAM PRAV!LN!K o oddajanju zem!jišč v zakup in SKLEP o določitvi vrednosti točke Županja: Breda Pečan Števitka: 465-01-24/00 (veza: 464-1/87) Datum: 29. jutij 2000 Na podtagi 2. čtena Zakona o stavbnih zemtjiščih (Uradni tist RS št. 44/97), 29. čtena Zakona o tokatni samoupravi (Uradni tist RS št. 72/93, 6/94 - odtočba US, 45/94 - odtočba US, 57/94, !4/95, 20/95 - odtočba US, 63/95 - obvezna raztaga, 9/96 - odtočba US, 44/96 -odtočba US, 26/97, 70/97, tO/98, 68/98 - odtočba US in 74/98) in 30. čtena Statuta Občine tzota (Uradne objave št. !5/99 in 8/00) je Občinski svet Občine tzota na svoji redni seji t3. jutija 2000 sprejet PRAV!LN!K o oddajanju zcmtjišč v zakup t. SPLOŠNE DOLOČBE 1. čten S tem pravitnikom se urejajo način, pogoji, postopek in merita za oddajanje zemtjišč v zakup, ki so v tasti Občine tzota ter, način dotočitve zakupnin. 2. čten Za zemtjišče po tem pravitniku se šteje: - nezazidano stavbno zemtjišče, - zazidano stavbno zemtjišče. Nezazidano stavbno zemtjišče je zemtjiška parceta na območju, ki je s prostorskim aktom namenjena graditvi objektov, pa na njej ni zgrajen noben objekt oziroma je zgrajen te začasni ati pomožni objekt. Zazidano stavbno zemtjišče je zemtjiška parceta na območju, ki je s prostorskim aktom namenjena za graditev objektov, na kateri je zgrajen objekt. 3. čten Zemtjišče iz 2. čtena tega pravilnika se odda v zakup s pogodbo o oddaji zemtjišč v zakup. 4. čten Zemtjišče se tahko odda v zakup fizični osebi, ki je državtjan Repubtike Slovenije, in tujcu s statnim ati začasnim prebivatiščem v Občini tzota, ter pravni osebi s sedežem podjetja v Repubtiki Stoveniji. 5. čten Zemtjišče iz drugega čtena tega pravitnika se odda v zakup : - za ureditev dostopa in parkirišča; - kot funkcionatna zemtjišča ob objektih, če niso predmet odkupa; - za vrtičkarstvo; - v primeru, ko zakupnik potrebuje zemtjišče zaradi opravtjanja svoje postovne dejavnosti; - v kmetijske namene. 6. čten Občinski upravni organ, pristojen za vodenje teh postopkov, je Urad za premoženjskopravne in sptošne zadeve (v nadatjevanju: pristojni organ). !!. POSTOPEK ZA ODDAJO ZEMLJtŠČ V ZAKUP 7. čten Postopek za oddajo zemtjišč se začne na poziv s pisno vtogo stranke pristojnemu organu. Prva vtoga mora vsebovati: - namen oziroma dejavnost, za katero bo zakupnik zemtjišče uporabtjat; - mapno kopijo oziroma kopijo katastrskega načrta za zemtjišče, kije predmet zakupa; Izola, 3. avgust 2000 stran 6 Št. 15 - historični zemljiškoknjižni izpisek za zemljišče, ki je predmet zakupa - potrdilo o državljanstvu oziroma izpis iz sodnega registra pravnih oseb, ki ne sme biti starejši od 30 dni oziroma priglasitveni list za samostojnega podjetnika posameznika; -katastrski dohodek za parcelo, ki je predmet zakupa, če jo namerava zakupnik koristiti v kmetijske namene; - upravno takso v višini, kot je določena v Zakonu o upravnih taksah. Do sklenitve pogodbe se postopek vodi po določilih Zakona o upravnem postopku. Vloga za obnovo oziroma podaljšanje zakupne pogodbe mora vsebovati le tiste dokumente, ki dokazujejo spremembo stanja ali podatkov, do katerih je prišlo v času trajanja zakupne pogodbe. 8. člen Pristojni organ se lahko odloči za ogled zemljišča na terenu. 9. člen Strokovni delavec po opravljenem ogledu, sestavi zapisnik. Če je za zakup istega zemljišča več interesentov (prosilcev), se pri odločitvi upošteva predvsem načelo vrstnega reda vlog, in še naslednje okoliščine: - da je stranka dejanski koristnik zemljišča in ravna z njim kot dober gospodar; - da je stranka v preteklosti že imela zemljišče, ki je predmet zakupa, v zakupu in da je redno poravnavala obveznosti in je ponovna sklenitev pogodbe le podaljšanje zakupnega razmeija; - da je zemljišče, oziroma njegov del v naravi funkcionalno povezano z objektom, ki ga stranka uporablja; - da je zakup zemljišča pogoj za opravljanje dejavnosti zakupnika in mu predstavlja glavni oziroma dopolnilni vir dohodka; - da strankino zemljišče meji na zemljišče, katerega prosi za zakup. Pri oddaji v zakup se upošteva tudi druge okoliščine, ki vplivajo na odločitev o oddaji zemljišča v zakup (npr. ali se prosilec ukvaija z dejavnostjo, ki je v občini deficitarna ipd ). Stroške v zvezi z oddajo zemljišča nosi stranka in se upoštevajo pri obračunu zakupnine. 10. člen O oddaji zemljišča odloča pristojni organ z odločbo. V odločbi določi rok za sklenitev zakupne pogodbe. Zoper odločitev pristojnega organa lahko stranka vloži ugovor, o katerem odloča župan. 11. člen Zemljišče se odda v zakup s pogodbo, ki jo podpišeta župan in zakupnik. 12. člen Zakupna pogodba se sklene za določen čas največ 5 let. 13. člen Zakupna pogodba vsebuje: - naziv oziroma ime, priimek in naslov; - firmo in sedež (za pravne osebe); - zemljiškoknjižne in katastrske podatke o zemljišču - namen, v katerega se bo zemljišče uporabljalo; - višino in način plačila zakupnine ter sankcije ob neplačilu; - začetek in čas trajanja zakupnega razmerja; - prepoved oddaje zemljišča v podzakup; - prepoved zasaditve trajnih nasadov ali postavitve objektov; prepoved spremembe namena uporabe brez predhodnega pisnega dovoljenja zakupodajalca; - način prenehanja zakupnega razmerja oz. odstop od pogodbe in odpovedni rok; - druge medsebojne pravice in obveznosti pogodbenih strank. 14. člen Zakupno razmerje preneha ob: - sporazumu obeh strank; - pisni odpovedi katerekoli pogodbene stranke; - poteku zakupne pogodbe; - odstopu od pogodbe katerekoli pogodbene stranke; - ugotovitvi zakupodajalca, da zakupnik ne uporabija zemljišča po določilih zakupne pogodbe. Če zakupno razmerje preneha z odpovedjo zakupne pogodbe, je odpovedni rok 30 dni. 15. člen Pristojni organ lahko odpove zakupno pogodbo in zahteva izpraznitev zemljišča kadarkoli, ne glede na pogodbena določila o trajanju zakupnega razmeija in o odpovednem roku, če: - zakupnik tudi po opominu zakupodajalca uporablja zemljišče v nasprotju s pogodbo ali na način, ki povzroča škodo zakupodajalcu; - zakupnik ne plača zakupnine v roku, ki je sporazumno določen v pogodbi; - zakupnik odda zemljišče v podzakup; - zasadi na najetem zemljišču trajne nasade ali začne graditi oziroma postavi objekt brez ustreznih dovoijenj in soglasja lastnika zemljišča; - zakupnik najmanj tri mesece zaporedoma ne piača zakupnine in ne poravna dolga niti po prejemu pisnega opomina. UL OSNOVE IN MERILA ZA DOLOČANJE ZAKUPNIN 16. člen , . Zakupnina za zemljišča, s katerimi upravlja pristojni organ, je prihodek proračuna Občine Izola. 17. člen Osnova za izračun zakupnine za zemljišča se določi na osnovi vrednosti točke in faktorjev za izračun zakupnine, ki so sestavni del tega pravilnika. Vrednost točke določi s sklepom Občinski svet na predlog župana. Letna zakupnina za 1 m2 zemljišča je vrednost točke, pomnožena z ustreznimi faktoiji. 18. člen . Višina zakupnine za m2 zemljišča se določi na pod agi Izola, 3. avgust 2000 stran 7 Št. !5 naslednjih faktotjev: - FAKTOR LOKACIJE: 1. za območje mesta Izola se uporabi F= 1.) 2. za območja naselij in zaselkov Polje, Jagodje, Dobrava, Korte, Šared in Malija se uporabi F= 1.0 3. za ostala območja se uporabi F=0.9 - FAKTOR DEJAVNOST!: A. zemljišča za opravljanje poslovne dejavnosti (trgovina, turizem) F= 1.4 B. zemljišča za opravljanje proizvodne dejavnosti (industrija, obrt) F= 1.2 C. zemljišča za opravljanje profitne dejavnosti s področja športa in kulture ter za deficitarne dejavnosti F=0,9 D. zemljišča za vrtičkarstvo F=0.1 19. člen Letna zakupnina za zemtjišča nad 1000 m2, ki jih pristojni organ oddaja v zakup v kmetijske namene, se določi v višini, ki ustreza deležu veljavnega katastrskega dohodka za ustrezno zemljišče, in sicer: L območje (zemljišča na podeželju, območje Splošne bolnice Izola, Belvedere) 20% katastrskega dohodka; H. območje (zemljišča med Prešernovo in obalno cesto) 16% katastrskega dohodka; HI. območje (zemljišča na območju Starega mestnega jedra do Prešernove ceste) 12% katastrskega dohodka. 20. člen Zakupnina se določi v odločbi o oddaji zemljišča v zakup v enkratnem znesku za čas trajanja zakupa. Zakupnina se plača ob sklenitvi pogodbe. V zakupnino ni vključen davek na dodano vrednost, ki ga plača zakupnik. IV. PREHODNE !N KONČNE DOLOČBE 21. člen Obstoječim zakupnikom se izdajo odločbe po uradni dolžnosti, če so izpolnjeni vsi s tem pravilnikom zahtevani pogoji. 22. člen Pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah Občine Izola. 23. člen Z dnem začetka veljavnosti tega pravilnika preneha veljati Pravilnik o pogojih in načinu oddaje v zakup nezazidanih stavbnih zemljišč na območju Občine Izola (Uradne objave št. 2/97). Županja Breda Pečan Številka: 463-01-24/00 (veza: 464-1/87) Datum: 13. julij 2000 OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA Občinski svet Številka: 464-1/87 Datum: 13. julij 2000 Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS št. 72/93, 6/94 - odločba US, 45/94 -odločba US, 57/94, 14/95, 20/95 - odločba US, 63/95 -obvezna razlaga, 9/96 - odločba US, 44/96 - odločba US, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 - odločba US in 74/98), 22. člena Zakona o financiranju občin (Uradni list RS št. 80/94), 17. člena Pravilnika o oddajanju zemljišč v zakup (Uradne objave, št. 15/00) in 30. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave št. 15/99 in 8/00) je Občinski svet Občine Izola na svoji 19. seji dne 13. julija 2000 sprejel SKLEP O DOLOČ!TV! VREDNOST! TOČKE ZA !ZRAČUN ZAKUPNINE 1. Za izračun zakupnine za zemljišča dana v zakup na podlagi Pravilnika o oddajanju zemljišč v zakup, se določi letna vrednost točke 300 SIT za lm2 zemljišča. 2. Ta sklep začne veljati naslednji dan po začetku veljavnosti Pravilnika o oddajanju zemljišč v zakup. Županja: Breda PEČAN OBČINA IZOLA - COMUNE Dl ISOLA !1 Sindaco In virtù' dell'articolo 56 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale, nn. 15/99 e 8/2000) PROMULGO i! REGOLAMENTO di ìocazione dei terreni e !a DEUBERA di determinazione de! va!ore de! punto applicato ne! conteggio dei canoni di !ocazione dei terreni !! Sindaco Breda Pečan Numero: 465-01-24/00 Data: 29.07.2000 Št. )5 Izota, 3. avgust 2000 stran 8 In virtu' dett'articoto 2 detta Legge sui terreni fabbricatati (Gazzetta Ufficiate RS n. 44/97), dett'articoto 29 detta Legge sutte autonomie tocati (Gazzetta Ufficiate RS nn. 72/93, 6/94 - Detibera CC, 45/94 - Detibera CC, 57/94, 14/95, 20/95 - Detibera CC, 63/95 - interpretazione obbtigatoria, 9/96 - Detibera CC, 44/96 - Detibera CC, 26/97, 70/97, tO/98, 68/98 - Detibera CC, e 74/98) e dett'articoto 30 detto Statuto det Comune di Isota (Bottettino ufficiate nn. t5/99 e 8/2000), atta sua )9a seduta ordinaria, tenutasi it 13.07.2000, it Consigtio det Comune di tsota ha approvato it REGOLAMENTO di locazione dei terreni t. DtSPOStZtONI GENERAL! articoto t H presente Regotamento disciptina te modatita', te condizioni, it procedimento e i criteri di tocazione dei terreni di proprietà' det Comune di Isota, nonché' it modo di conteggio dei canoni di tocazione. articoto 2 Ai sensi di questo Regotamento, it termine "terreni" distingue: * i terreni fabbricanti non edificati e * i terreni fabbricanti edificati. H terreno fabbricante non edificato e' un fondo ubicato in una zona designata, con retativo atto urbanistico, atta costruzione di edifici, sut quate non e' costruito atcun edificio oppure vi e' ubicata una costruzione di carattere temporaneo o ausitiario. tt terreno fabbricante edificato e' un fondo ubicato in una zona destinata, con retativo atto urbanistico, atta costruzione di edifici, sut quate sono ubicate dette costruzioni. articoto 3 I terreni di cui att'articoto 2 di questo Regotamento vengono ceduti in tocazione con contratto di tocazione dei terreni. articoto 4 Un terreno può' essere assegnato in tocazione a un soggetto avente personatita' fisica che sia cittadino detta Repubbtica di Stovenia, a un cittadino straniero residente o possedente it permesso di soggiorno net Comune di Isota, oppure a una persona giuridica ta cui azienda abbia sede netta Repubbtica di Stovenia. articoto 5 ! terreni di cui att articoto 2 di questo Regotamento vengono ceduti in tocazione: * per ['assetto di accessi e parcheggi; come terreni funzionati adiacenti agti edifici, ad esctusione dei terreni oggetto di acquisto; * come terreni destinati ad attività' orticote praticate per hobby; ^ * * nei casi m cui it tocatario necessiti det terreno per ['esercizio di un'attività' professional; * come terreni destinati ad attività' agricote. articoto 6 L'ufficio amministrativo comunate preposto atta conduzione dei procedimenti di tocazione dei terreni e' ['Ufficio per gti affari giuridico patrimoniati e generati (net testo a seguire: ufficio competente). IL PROCEDIMENTO Dt ASSEGNAZIONE DEI TERRENI IN LOCAZIONE articoto 7 H procedimento di assegnazione dei terreni in tocazione inizia dietro chiamata, con una richiesta scritta che ['interessato presenta att'ufficio competente. La prima richiesta deve contenere quanto segue: * indicazioni sutta destinazione d'uso det terreno ovvero suH'attivita' atta quate i) tocatario intende destinare i! terreno; * copia detta mappa catastate per it terreno oggetto di tocazione; * estratto tavotare storico per it terreno in oggetto; * certificato di cittadinanza, o estratto da) registro dette persone giuridiche ritasciato non piu' di 30 giorni fa, oppure documento di notifica in caso di imprenditori autonomi; * reddito catastate commisurato per it fondo oggetto di tocazione che it tocatario intende destinare a fini agricoti; * tassa amministrativa nett'importo stabihto datta retativa tegge. Fino atta stiputazione det contratto it procedimento viene condotto ai sensi detta Legge sut procedimento amministrativo generate. La richiesta di rinnovo ovvero protrazione det contratto di tocazione deve essere corredata soto dei documenti attestanti it cambiamento detto stato o dei dati, verificatosi net periodo di durata det contratto di tocazione. articoto 8 L'ufficio competente può' decidere di effettuare it soprattuogo det terreno. articoto 9 tn seguito at soprattuogo, quatora to stesso sia stato effettuato, it tavoratore addetto de) servizio professional stende it verbate det soprattuogo. Net caso in cui ci siano piu' richiedenti interessati atta tocazione di un determinato terreno, netta scetta det tocatario viene considerato soprattutto it principe debordine di presentazione dette richieste, tenendo comunque conto dette seguenti circostanze: * che it richiedente sia fruitore effettivo det terreno e che gestisce it terreno da buon padrone; . . * che in passato it richiedente sia già' stato tocatario e terreno in oggetto e abbia regotarmente pagato gti oneri, e che it rinnovo det contratto funga soto da protrazione det rapporto di tocazione; * che in natura it terreno (o una parte detto stesso) e t'edifico utitizzato da) richiedente siano funzionatmen e Izota, 3. avgust 2000 stran 9 Št. !5 connessi; * che ta tocazione det terreno e' indispensabite per esercitare un'attività' che per it tocatario rappresenta fonte principate o integrativa di reddito; * che si tratti di un richiedente proprietario di un terreno che confina con it terreno di cui si richiede ta tocazione. Nett'assegnazione dei terreni in tocazione vengono prese in considerazione anche attre circostanze che possano incidere sutta deaerazione dett'assegnazione de) terreno in tocazione (ad es. se it richiedente pratica un'attività' che in ambito comunate risutta deficitaria, e sim.). Le spese retative atta tocazione det terreno sono a carico de) richiedente e vengono prese in considerazione net conteggio det canone di tocazione. articoto !0 A decidere sutt'assegnazione di un terreno in tocazione e' t'ufficio competente con retativa detibera amministrativa. Netta detibera amministrativa viene fissato it termine per ta stiputa det contratto di tocazione. Contro ta decisione adottata datt'ufficio competente it richiedente ha it diritto di appettarsi; ta decisione in merito a) ricorso e' di spettanza det sindaco. articoto 11 tt terreno viene ceduto in tocazione con retativo contratto, firmato dat sindaco e dat tocatario. articoto t2 tt contratto di tocazione viene stiputato per it periodo massimo di cinque anni ed e' rinnovante con ['apposito annesso at contratto. articoto t3 tt contratto di tocazione contiene i seguenti etementi: * denominazione, ovvero nome, cognome e indirizzo det tocatario; * tipo e sede detta persona giuridica; * dati tavoiari o catastati concernenti it terreno; * prevista destinazione d'uso det terreno; * importo e modatita' di pagamento de) canone, sanzioni in caso di omissione det pagamento; * inizio e durata det rapporto di tocazione; * divieto di cessione det terreno in subaffitto; * divieto di attestimelo di piantagioni perenni e di costruzione di edifici; * divieto di modifica detta destinazione d'uso det terreno senza it consenso pretim inare scritto det tocatore; * cessazione det rapporto di tocazione ovvero recessione dat contratto e termine di preavviso; * attri reciproci diritti e obbtighi dette contraenti. articoto !4 tt rapporto di tocazione cessa: * * se cosi' stabitito datte contraenti di comune accordo; * per disdetta det contratto presentata per iscritto da ciascuna dette contraenti; * decorso i! termine det contratto di tocazione; * per recessione dat contratto di ciascuna dette contraenti; * in seguito atta constatazione det tocatore che it tocatario non utitizza it terreno conformemente ai dettami de! contratto di concessione. Net caso in cui ta cessazione det contratto avvenga per disdetta detto stesso, it termine di preavviso e' di 30 giorni. articoto !5 L'ufficio competente può' recedere dat contratto di tocazione e richiedere da! tocatario di tiberare it terreno in quatsiasi momento, indipendentemente da quanto disposto net contratto di tocazione riguardo atta durata det rapporto di tocazione e at termine di preavviso in caso di disdetta, nei seguenti casi: * se it tocatario, pur essendo stato ammonito da! tocatore, continua ad utitizzare it terreno contrariamente atte disposizioni det contratto di tocazione o in modo da produrre danni a! tocatore; * se it tocatario omette di pagare it canone ne! termine pattuito; * se it tocatario cede it terreno in subaffitto; * se it tocatario designa it terreno a piantagioni perenni, se inizia sut terreno un'opera editizia o vi costruisce un edificio senza te prescritte ticenze e senza it consenso det proprietario de! terreno; * se it tocatario omette di pagare it canone di tocazione per tre mesi consecutivi e non provvede a satdare it debito nemmeno dopo aver ricevuto t'ammonimento scritto. Ut. ELEMENT! E CRtTER! PER !L CONTEGGIO DE! CANON! D! LOCAZ!ONE articoto t6 ! canoni di tocazione per i terreni amministrati datt'ufficio competente sono entrata det bitancio det Comune di !sota. articoto !7 !t canone di tocazione viene determinato sutta base det vatore det punto e dei fattori appticati net conteggio det canone, i quati sono parte de! presente Regotamento. !t vatore de! punto viene determinato con retativa deaerazione, adottata da! consigtio comunate su proposta det sindaco. !t canone di tocazione di ! m2 di terreno equivate at vatore det punto mottipticato per i fattori appropriati. articoto 18 L'importo det canone di tocazione per t m2 viene stabitito sutta base dei seguenti fattori: FATTOR! CONCERNENTI L'UB!CAZIONE: !. area detta citta' di Isota F = !. t 2. aree degti abitati di Jagodje, Dobrava, Korte, Šared e Matija F = 1.0 3. restanti aree F = 0.9 FATTOR! CONCERNENTI L'ATTIV!TA' : A. terreni destinati att'esercizio di attività' professionati (commercio, turismo) F = ! .4 B. terreni destinati ad attività' di produzione (industria, artigianato) F = ! .2 C. terreni destinati att'esercizio di attività' di tucro sportive e cutturati, e di attività' deficitarie F = 0.9 tzota, 3. avgust 2000 stran )0 Št. t5 D. terreni destinati ad attività' orticote praticate per hobby F = 0. ! articoto 19 H canone di tocazione annuate per i terreni di ottre !000 m2 di superficie, che t'ufficio competente cede in tocazione per finatita' agricote, viene fissato in una determinata quota det vigente reddito catastate commisurato per it singoto terreno, e precisamente: * area t (zone rurati, area dett'Ospedate Generate di tsota, area di Betvedere): it 20 % det reddito catastate; * area tt (terreni ubicati tra Strada Prešeren e ta strada costiera): it t6 % det reddito catastate; * area tt! (terreni ubicati net centro storico, fino a Strada Prešeren): it t2 % det reddito catastate. articoto 20 tt canone di tocazione viene commisurato netta detibera amministrativa sutt'assegnazione det terreno in tocazione; it canone viene determinato nett'importo una tantum e si riferisce aH'intero periodo di durata detta tocazione. tt canone di tocazione viene corrisposto att'atto di stiputa det contratto, tt canone di tocazione non e' comprensivo dett'imposta sut vatore aggiunto; ta detta imposta e' a carico det tocatario. !V. NORME TRANStTORtE E FtNAL! articoto 2t Agti attuati tocatari te detibere amministrative vengono ritasciate per obbtigo ufficiate, a patto che tutte te condizioni stabitite net presente Regotamento risuttino adempiute. articoto 22 tt presente Regotamento entra in vigore it quindicesimo giorno successivo atta sua pubbticazione net BoHettino Ufficiate det Comune di tsota. articoto 23 tt giorno di entrata in vigore di questo Regotamento cessa ta vigenza det Regotamento sutte condizioni e te modatita' di tocazione dei terreni fabbricanti non edificati net territorio det Comune di tsota (BoHettino Ufficiate n. 2/97). Numero: 465-01-24/00 Data: 13.07.2000 tt Sindaco Breda PEČAN tn virtu' dett'articoto 29 detta Legge sutte autonomie tocati (Gazzetta Ufficiate RS nn. 72/93, 6/94 - Detibera CC, 45/94 - Detibera CC, 57/94, t4/95, 20/95 - Detibera CC, 63/95, 9/96 - Detibera CC, 44/96 - Detibera CC, 26/97, 70/97, tO/98, 68/98 - Detibera CC, e 74/98), dett'articoto 22 detta Legge sut finanziamento dei comuni (Gazzetta Ufficiate RS n. 80/94), dett'articoto t7 det Regotamento di tocazione dei terreni (BoHettino Ufficiate n. 15/2000) e detta'rticoto 30 detto Statuto det Comune di tsota (BoHettino ufficiate nn. t5/99 e 8/2000), atta sua t9a seduta ordinaria, tenutasi it 13.07.2000, it Consigtio det Comune di tsota ha approvato ta D E H B E R A DI DETERMINAZIONE DEL VALORE DEL PUNTO APPLICATO NEL CONTEGGIO DEI CANONI DI LOCAZIONE DEI TERRENI t tt vatore annuate det punto per it conteggio dei canoni di tocazione per i terreni ceduti in tocazione in virtu' det Regotamento di tocazione dei terreni e' fissato a tatteri 300 per t m2 di terreno. 2 La presente Detibera entra in vigore it giorno successivo aH'entrata in vigore det Regotamento di tocazione dei terreni. H Sindaco Breda PEČAN Numero: 465-01-24/00 Data: 13.07.2000 OBČINA tZOLA - COMUNE Dt tSOLA Županja Na podtagi 56. etena Statuta Občine tzota (Uradne objave t5/99) RAZGLAŠAM ODLOK o prostorskih ureditvenih pogojih za vzhodno območje mesta Izoia (skrajšano PUP Mesto - vzhod) Županja: Breda Pečan Števitka: 352-30/94 Datum: 29. jutij 2000 in drupit^ ' ^ ^ otena Zakona o urejanju naseiij 37/85 v Pastor (Ur. tist SRS št. )8/84, 44/97) ter Ur. tist RS št. Ì8/93, 47/93 in strokovnih '"j, 4' .^*ena Navodit o vsebini posebnih aktov tt ir //', " vsebini prostorskih izvedbenih "ktovfUr. itstSRSSt. !4tS5)„r3^. in tOl.dena Statut. tzota, 3. avgust 2000 stran ! ! Št. !S Občine !zota (Ur. objave Občine !zoia 15/99 in 8/00) je Občinski svet 13.ju)ija 2000 sprejel ODLOK o prostorskih ureditvenih pogojih za vzhodno območje mesta !zo!a (skrajšano PUP Mesto - vzhod) 1. UVODNE DOLOČBE 1. člen S tem odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za vzhodno območje mesta Izola (skrajšano PUP Mesto -vzhod), ki začasno ureja površine znotraj ureditvenih območij TC 2/5, pretežni del TC 2/6 in TC 2/7 ter trajno ureja zahodni del površin znotraj ureditvenega območja TC 2/6 (Dolgoročni plan Občine Izola za obdobje 1986 -2000: Ur. objave št. 5/89, 11/89; Srednjeročni družbeni plan Občine Izola za obdobje 1986 - 1990: Ur. objave št. 19/90 22/90; Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Izola za obdobje 1986 - 1990 - 2000: Ur. objave občine Izola št. 13/95, 14/98,9/99, 1/00, 15/00). PUP Mesto - vzhod je izdelal Studio Galeb, d.o.o., Koper. 2. člen PUP Mesto - vzhod vsebuje besedni in grafični del: A. Besedni del : - Odlok - Soglasja pristojnih organov in institucij - Inventarizacija obstoječega stanja z izhodišči urejanja - Obrazložitev meril in pogojev za posege v prostor B. Grafični del : - Izris iz planskih aktov občine - Katastrski načrt - Topografski načrt - Ureditvena situacija - Zbima karta komunalne infrastrukture H. MEJA OBMOČJA 3. člen Meja območja poteka od morja na vzhodu ob zahodni strani izvenivojskega križišča Ruda, po severnem robu kompleksa tovarne Mehano do Industrijske ceste, po Cankarjevem drevoredu, Kosovelovi, Žustovičevi, Tovarniški ulici in ulici Ob pečini do moija na zahodu. Notranje mejne parcele območja so parcele št. 2387, 2404, 2409, 2410, 2405/1, 2405/2, prečka 2411, 2465, 2466, prečka 2482, 2480, prečka 2484/1, prečka 2355/1, poteka po 270 (Cankarjev drevored), 2352 (Kosovelova), 314 (Žustovičeva), 519 (Tovarniška), 100 (Ob pečini) in prečka 74. Vse parcele so v k o. Izola. !z tega območja so izvzete parcele št. 270 (del), 2352 (del), 314 (del), 124/1 (del), 124/3 (del), 124/4, 124/5 (del), 124/7 (del), 124/8, 124/11, 124/13 (det), 124/14, 124/12 in 125, vse k o. Izola - mesto. Ta del območja se ureja z zazidalnim načrtom. !N KVALITETO GRADNJE IN ZA DRUGE POSEGE V PROSTOR 4. člen Območje PUP obravnava tri programsko zaokrožena območja: - območje L - začasno urejanje s PUP do izdelave in sprejema zazidalnega načrta (plansko območje TC 2/5 in del TC 2/6), ki ga zasedata kompleksa tovarne Delamaris s hladilnicami Frigomatja in kompleks ladjedelnice), - območje M. (del planskega območja TC 2/6), ki ga zasedajo stanovanjski objekti ob Kosovelovi in Žustovičevi ulici, kompleks poklicne in srednje šole Pietro Coppo - območje 111. - začasno urejanje s PUP do izdelave in sprejema zazidalnega načrta (plansko območje TC 2/7), ki ga zasedajo avtokamp Jadranka, kompleks plinarne in površine med kompleksom tovarne Mehano in Prešernovo cesto. 5. člen Topografsko katastrske podlage iz 2. člena odloka so posnetek stanja v prostoru, zato prikazani obstoječi objekti in zunanje ureditve niso vedno tudi odraz pravnega stanja oz. izdanih dovoljenj. Po tem odloku je možno izvajati (tudi legalizirati) le tiste posege, ki so skladni z določili odloka in do sedaj izdanimi dovoljenji, kar bo predmet lokacijskega postopka za vsak primer posebej. 6. člen Območje L zaseda industrijska proizvodna in storitvena dejavnost. Do spremembe namembnosti in izdelave zazidalnega načrta : -je dovoljeno nadaljevanje vseh sedanjih dejavnosti, ki imajo obratovalno dovoljenje, - so dovoljene tehnološke izboljšave za posodobitev sedanjih programov, -je dovoljena dopolnitev sedanjih programov v sedanjih objektih in s tem povezane manjše prezidave, je dovoljena rekonstrukcija in sprememba namembnosti zaščitenega upravnega objekta tovarne Delamaris ob Tovarniški ulici, so dovoljene rekonstrukcije in spremembe namembnosti obstoječih objektov, če so skladne s prostorskim planom občine in ne ovirajo njegove izvedbe ter ob soglasju lokalne skupnosti - je dovoljeno rušenje dotrajanih objektov in odstranitev neustreznih stavbnih delov, - so dovoljena vzdrževalna dela na objektih, zunanjih površinah in napeljavah, -je dovoljeno urejanje javnih površin, - je dovoljena sanacija, rekonstrukcija, gradnja in vzdrževalna dela na infrastrukturnih objektih in napravah ter - so dovoljeni drugi ukrepi in posegi za varstvo in izboljšanje okolja ter zagotavljanje standardnih bivalnih in delovnih pogojev. 7. člen Območje 11. je namenjeno stanovanjski, poslovnostoritveni in izobraževalni dejavnosti. V območju H. - je dovoljeno nadaljevanje vseh sedanjih dejavnosti, ki imajo obratovalno dovoljenje in so v skladu z značajem območja, - je dovoljena dograditev prostorov poklicne in srednje ML FUNKCIJA OBMOČJA IN POGOJ! ZA IZRABO Št. i5 Izola, 3. avgust 2000 stran 12 šole z ureditvijo zunanjega športnega igrišča in drugih zunanjih površin šole, -je dovoljena nadomestna gradnja objektov, - so dovoljene dozidave in nadzidave in rekonstrukcije obstoječih objektov ob Kosovelovi ulici, -je dovoljeno rušenje motečih objektov, - je dovoljeno rušenje dotrajanih objektov, odstranitev neustreznih stavbnih delov, odstranitev ograj, -je dovoljeno spreminjanje namembnosti, -je dovoljeno urejanje javnih površin, - je dovoljena sanacija, rekonstrukcija, gradnja in vzdrževalna dela na infrastrukturnih objektih in napravah ter - so dovoljeni drugi ukrepi in posegi za varstvo in izboljšanje okolja ter zagotavljanje standardnih bivalnih in delovnih pogojev. 8. člen Območje 111. zasedajo turistična dejavnost, objekti infrastrukture in obdelovalne površine. Do spremembe namembnosti in izdelave zazidalnega načrta - je dovoljeno nadaljevanje vseh sedanjih dejavnosti, ki imajo obratovalno dovoljenje, - so dovoljene izboljšave in posodobitve sedanjih programov, - je dovoljena sanacija, rekonstrukcija in manjše dozidave sedanjih objektov v območju avtokampa, če so pogojene z izpolnitvijo pogojev za opravljanje dejavnosti, -je dovoljeno rušenje dotrajanih objektov in odstranitev neustreznih stavbnih delov, - so dovoljena vzdrževalna dela na objektih, zunanjih površinah in napeljavah, -je dovoljeno urejanje javnih površin, - je dovoljena sanacija, rekonstrukcija, gradnja in vzdrževalna dela na infrastrukturnih objektih in napravah ter - so dovoljeni drugi ukrepi in posegi za varstvo in izboljšanje okolja ter zagotavljanje standardnih bivalnih in delovnih pogojev IV. MERILA !N POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN DRUGIH POSEGOV V PROSTOR 9. člen Splošni pogoji oblikovanja objektov Gabariti novih objektov ali delov objektov se morajo oblikovati, upoštevaje velikost in obliko funkcionalnega zemljišča, odnos do sosednjih obstoječih objektov in celostno kvalitetno zasnovo zunanjih površin. Glede na prostorske danosti morajo gabariti objektov upoštevati elemente naravne osvetlitve in osončenje bivalnih prostorov. Pr! vseh posegih je zagotoviti gradbenotehnično, funkcionalno in oblikovno skladnost posegov na objektih in njihovih zunanjih ureditvah ter ohraniti ali izboljšati zasnovo objekta in okolice. Naknadne postavitve tehnoloških konstrukcij in naprav (klima naprave, antene, cevi, provizoriji, ...) na fasadah, izpostavljenih pogledom, niso dopustne, če niso sestavni del kvalitetnega načrta za prenovo objekta ali celotne fasade. V lokacijskih postopkih se opravi preveritev možnosti izvedbe vseh predlaganih posegov. Vsi posegi morajo upoštevati določila kvalitetne zasnove in oblikovanja objektov, ustreznih odmikov in pozidane površine funkcionalnega zemljišča. 10.člen Dozidave, nadzidave in rekonstrukcije Dozidava sedanjega objekta poklicne in srednje šole mora s sedanjim objektom šole tvoriti arhitektonsko in programsko smiselno celoto. Rekonstrukcije, dozidave in nadzidave objektov ob Kosovelovi ulici morajo biti skladne z ambientom Kosovelove ulice. Gradbena linija objektov ob Kosovelovi ulici je obvezna. Pogoj za vsak posamezni poseg na objektih in funkcionalnih zemljiščih ob Kosovelovi ulici je ureditev dvoriščne fasade (odstranitev provizorijev oziroma dograditev objekta na funkcionalnem zemljišču v smiselno celoto). Rekonstrukcije in dozidave objektov v območju avtokampa morajo s sedanjimi objekti tvoriti arhitektonsko in programsko smiselno celoto. 1 l.člen Nadomestne gradnje Pri nadomestni gradnji mora bodoči objekt pokrivati vsaj 75% površine sedanjega objekta, upoštevati pa mora tudi vse ostale pogoje odloka. Rušenje dotrajanih objektov in odstranjevanje neustreznih delov Vse dotrajane in neustrezne objekte ali dele objektov je potrebno odstraniti in jih nadomestiti z novimi skladno z veljavnimi predpisi. Vzdrževalna dela Vzdrževalna dela se lahko izvajajo na vseh objektih v ureditvenem območju. Vzdrževalna dela so dela, pri katerih se omogoča normalna uporaba objektov in naprav, se ne spreminja zunanjosti, zmogljivosti, velikosti in namembnosti ter se z njimi ne posega v konstrukcijske elemente oz. se jih ne spreminja. 12.člen Sprememba namembnosti: Pri vseh stanovanjskih objektih v nizu je dovoljena sprememba namembnosti dela objekta ali objekta v celoti v poslovne prostore (mirna uslužnostna obrt, trgovina, poslovne storitve, ...) in turistične nastanitvene površine. Gradnja pomožnih objektov: Postavitev začasnih pomožnih objektov po občinskem odloku o pomožnih objektih je možna le, - če se zagotavlja oz. izboljšuje obstoječe bivalne m delovne pogoje - in če se s postavitvijo teh objektov ne prejudicira oz. drugače ovira predvidenih posegov. Če gre za postavitev začasnih pomožnih objektov (tud! izven funkcionalnih zemljišč), mora biti v lokacijskem postopku - določena začasnost zaradi izvedbe drugih trajnih predvidenih posegov in - določen način ter obveznost odstranitve teh objektov na stroške investitorja/ uporabnika. Možna je ureditev kvalitetno oblikovanih pergol nad parkirišči in odprtimi tlakovanimi pešpovršinami. Postavitev drugih prostorskih struktur za javni namen je !zo)a, 3. avgust 2000 stran 13 Št. 15 možna če, je sestavni del celostne zunanje ureditve posamezne zaključene prostorske celote (načrt zunanje ureditve s prikazom hortikulturne ureditve, tlakovanja in barvno študijo). Če je upoštevana celovitost oblikovanja posameznega objekta in območja, je zaradi izrabe sončne energije možna zasteklitev in drugi oblikovni in konstrukcijski posegi (za postavitev sončnih kolektorjev ipd ). Gradnja provizorijev in provizoričnih objektov na obravnavanem območju ni dovoljena. Oblikovanje pomožnih objektov mora biti usklajeno s kvalitetnimi arhitekturnimi detajli osnovnega objekta z objekti v soseščini in značajem območja, upoštevati mora pa tudi potek komunalne infrastrukture, elemente zunanje ureditve in prometno ureditev. V. MERILA IN POGOJI ZA UREJANJE ZUNANJIH POVRŠIN 13. člen Možnosti ureditve funkcionalnih zemljišč (določitve, zaokrožitve, delitve ipd.) se skladno s predpisi in po določilih tega odloka preverijo v lokacijskem postopku. Parcele ali njihovi deli v območju stanovanjskih objektov, za katere namenska raba s tem PUP ni posebej določena, se lahko priključijo funkcionalnim zemljiščem sosednjih objektov. Te možnosti so v pasu, ki je neposredno ob koridorih komunalnih vodov, javnih cest in poti, omejene. Tu mora biti raba zemljišč podrejena ureditvi pešpoti in kolesarskih poti, drevoredni zasaditvi in ureditvi manjkajočih prometnih površin (prehodi, parkirišča ipd.). Deli funkcionalnih zemljišč objektov, ki mejijo na javne ceste in površine, naj bodo parkovno urejeni (zunanje ureditve naj se prilagajajo izpostavljenim pogledom). Pridelovanje hrane (zelenjavni vrtovi) ob glavnih prometnicah zaradi onesnaženosti ni dovoljeno. 14. člen Ob vseh obodnih cestah, ulicah in javnih poteh obravnavanega območja se, skladno s prostorskimi možnostmi in potekom komunalnih vodov, zasadi drevorede in javne površine opremi z ustrezno hortikulturno in ulično opremo (javna razsvetljava, klopi, igrala, koši za odpadke ipd.). Za sončno zaščito in ozelenitev parkirnih in drugih tlakovanih površin se zasadi drevje ali pergole. Športne in rekreacijske površine v območju kompleksa poklicne in srednje šole se urejajo na podlagi izdelane urbanistične zasnove in idejnih rešitev, ki so osnova za lokacijski postopek. VI. MERILA IN POGOJI ZA UREJANJE PROMETA 15. člen Sedanje prometno omrežje se območju v celoti ohrani, rekonstruira in obnovi. Na območju se lahko uredi enosmerni promet na podlagi projekta prometne ureditve. Ob vseh javnih cestah in ulicah je glede na prostorske in terenske možnosti predvidena ureditev peš- in kolesarskih poti. Pešpovršine (pešpot, pločniki, ploščadi), namenjene izključno pešcem, morajo biti temu primerno oblikovane, višinske razlike pa premoščene z rampami za otroške in invalidske vozičke. Kvalitetna ozelenjena pešpot se uredi med strnjenimi objekti ob Kosovelovi ulici in območjem poklicne in srednje šole po trasi nekdanjega obzidja. Pot se uredi na podlagi arhitektonskega in hortikulturnega projekta. 16. člen Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati varovalne pasove javnih cest. Za morebitne posege v varovalnih pasovih mora investitor upoštevati urbanistične pogoje in pogoje cestnega upravljalca. Pri načrtovanju vseh posegov in urejanju obstoječih objektov in površin je potrebno preveriti in uskladiti lokacije odjemnih mest in dovoznih poti za odvoz odpadkov. 17. člen Pri rekonstrukcijah, dozidavah, nadzidavah, nadomestnih gradnjah in spremembah namembnosti je obvezni pogoj zagotovitev ustreznega števila parkirišč na funkcionalnem zemljišču oz. v neposredni bližini: - za stanovanjske objekte najmanj 2 prostora za vsako stanovanjsko enoto/gospodinjstvo, - za turistične kapacitete najmanj 1.6 prostora na vsako turistično bivalno enoto, vendar najmanj 1 mesto na 2 ležišči, - po 1 parkirni prostor na 3 sedeže v gostinskem lokalu, vendar najmanj 5 parkirnih mest na en lokal, - po ! parkirni prostor na 30 m2 trgovskega ali drugega poslovnega prostora, vendar najmanj 5 parkirnih mest na en poslovni prostor. Zagotovitev ustreznega števila parkirnih mest se preveri v lokacijskem postopku, ureditev pa prikaže v projektu za gradnjo objekta oziroma za njegovo zunanjo ureditev ali adaptacijo. Za strnjeni niz objektov ob Kosovelovi ulici je zagotovljena možnost parkiranja na javnem parkirišču ob Cankarjevemu drevoredu. Javnih parkirnih površin se ne sme ograjevati ali kakorkoli drugače omejevati njihove rabe. VIL MERILA IN POGOJI ZA UREJANJE KOMUNALNE IN ENERGETSKE INFRASTRUKTURE 18. člen Območje je komunalno opremljeno. Predvidena je gradnja in rekonstrukcija tistih komunalnih naprav, ki so vezane na gradnjo širšega omrežja. Pogoj za rekonstrukcije, dozidave, nadzidave in nadomestne gradnje je istočasna rekonstrukcija ali dograditev nujno potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav. Ta se za vsak posamezni primer ugotavlja v lokacijskem postopku, v katerem se upošteva pogoje pristojnih soglasodajalcev in upravljalcev. Pogoj za izvajanje dopolnilne gradnje, dozidav in sprememb namembnosti je istočasna sanacija, rekonstrukcija in novogradnja nujno potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav. Ta se za vsak posamezni primer ugotavlja v lokacijskem postopku, v katerem se upošteva pogoje soglasodajalcev Št. 15 tzota, 3. avgust 2000 stran )4 in upravtjatcev. !9.č!en Kanatizacija Na območju bo kanatizacija izvedena v točenem sistemu. Pretivni kanat med črpatiščem in izpustom v moije se bo sanirat. Pri vseh posegih bo potrebno upoštevati izstedke strokovnih študij s področja vodnega gospodarstva. Meteorna kanatizacija bo zbirata čiste strešne in površinske vode, po usedatnikih in tovitcih maščob; urejeni bodo novi izpusti v morje. Meteorni odvodni sistem bo urejen tako, da bo dosežena poptavna varnost na Q100. Meteorne vode se bodo zbirate na minimatnem števitu podmorskih izpustov, ki se bodo odvajati dovotj dateč v motje, da ne bodo motiti in onesnaževati kopatišča. Predvideni posegi ne bodo smeti postabšati sedanjih odtočnih razmer. Vodooskrba Vodooskrba in požarna varnost za območje obravnave se bo zagotavtjata iz sistemskih rezervoarjev Pivot in Simonov zativ preko primarnega in sekundarnega vodovodnega omrežja in naprav. Pri vodovodnih napravah bo možna fazna gradnja, ki mora biti usktajena s faznim izvajanjem predvidenih posegov v območju. Za zagotovitev vodovodne oskrbe bodo na sedanjem omrežju izvedene rekonstrukcije in dogradnje. 20.čten Etektroenergetsko omrežje in razsvettjava Sktadno z urejanjem območja in zunanjih površin bodo prostozračni vodi postopoma zamenjani z zemetjskimi. Sedanja pokritost območja s transformatorskimi postajami in razpotožtjivimi močmi zadošča novim predvidenim programom. Vse javne površine morajo imeti urejeno javno razsvettjavo. Tipi svetit morajo biti usktajeni s tipi svetit, ki se nameščajo v območju centra mesta tzota. Ptinovod Predvidena je gradnja ptinovodnega omrežja, navezanega na rekonstruirano Ptinamo. Trase morajo biti usktajene in dimenzionirane po načrtu ptinifikacije mesta tzota. 2t.čten Tetefonsko omrežje, kabetsko TV omrežje Sktadno z urejanjem območja bo postopno izvedena kabetska kanatizacija, ki bo omogočita dograjevanje sistema in zagotovita bodočim programom potrebno števito priktjučkov. Kabetska kanatizacija mora biti zgrajena tako, da dopušča tudi razvod kabetskega TV omrežja. 22. čten Zbiranje odpadkov Zbiranje odpadkov je predvideno v smetnjakih standardne izvedbe; njihova tokacija se dotoči v projektih zunanje ureditve. Predvideti je potrebno točeno zbiranje odpadkov v sktopu za to pripravtjenih ekotoških otokov, čigar tokacija se dotoči s projekti zunanje ureditve. Odpadki se odvažajo na komunatno deponijo. Posode ne smejo stati na površinah, namenjenih pešcem, mirujočemu ati motornemu prometu, in površinah, ki so izpostavtjene pogtedu z javnih površin. Zbiranje in odvažanje posebnih odpadkov se vrši v sktadu s predpisi, točeno. Vttt. MERtLA tN POGOJ! ZA VAROVANJE tN tZBOLJŠANJE OKOLJA 23. čten Vse sedanje in bodoče dejavnosti območja ne smejo presegati dovotjenega obsega škodtjivih vptivov na okotje za območje mestnih centratnih dejavnosti. Z ustreznimi ukrepi (hottikuttuma ureditev, protihrupne in protiprašne ovire,...) je potrebno predvideti zmanjšanje škodtjivih vptivov iz območja t. (hrup, prah. odpadne vode...). 24. čten Hrup: Pri projektiranju, gradnji in obratovanju objektov morajo projektanti, izvajatci in investitorji upoštevati dotočbeo maksimatno dovotjeni ravni hrupa za okotje. Z aktivnimi protihrupnimi ukrepi morajo doseči raven varovanja detovnega in bivatnega okotja pred večjim izvirom hrupa, kije sktadna s predpisi za ttt. stopnjo varstva pred hrupom. Dotočito vetja za vse sedanje in predvidene programe območja. V območjih Detamarisa in Ladjedetnice tzota so do spremembe programov ( sktadno s predpisi) dopustne ravni hrupa, dotočene za proizvodna območja. Za varstvo zraka pred prekomernimi izpusti iz tokatnih virov je treba skrčiti števito kurišč in izvesti tehnotoške posodobitve z uporabo ekotoško ustreznejše energije (ptin, tahko kuritno otje, etektrika, atternativni viri energije,...) in načrtovati priktjučitev na ptinovodno omrežje. Po izvedbi te-tega je potrebno odstraniti zunanje nadzemne ptinske in druge rezervoarje. 26. čten Varstvo tat, voda in motja: V morje, meteorne odvodnike in v podtatje se tahko spušča te čista meteorna voda, ki po kvahteti ustreza predpisom in strokovnim navoditom. Pri načrtovanju morebitnih posegov v morje in obrežno črto morajo projektanti, izvajatci in investitorji pridobiti mnenje Nacionatnega inštituta za biotogijo - Morske biotoške postaje Piran. Vse prometne površine morajo biti ttakovane m odvodnjavane preko tovitcev otj v kanatizacijo. Vsa sktadišča goriv in drugih tekočin morajo biti urejena tako, da je onemogočen iztiv v kanatizacijo, morje at! podtatje. Preko obravnavanega območja potekajo trije hudournika ki se iztivajo v motje. Do strug odprtih mcteorm odvodnikov mora biti mora biti omogočen dostop s težko gradbeno mehanizacijo. Pri vseh posegih je potrebno upoštevati izstedke strokovnih študij s področja vodnega gospodarstva. Pri posegih je potrebno predvideti ustrezne ukrepe za preprečitev erozijskega detovanja meteorne vode m Izota, 3. avgust 2000 stran 15 Št. !5 moija. Upoštevati je treba tudi odtok o zaščiti vzdrževanju in koriščenju vodnih virov v občini tzota. 27. čten Varstvo kuttume dediščine: Pretežni de) območja je znotraj površin kuttumega spomenika - Nasetbinsko območje tzota in arheotoškega območja tzota. Za območje obravnave so bite izdetane posebne strokovne podtage za varovanje naravne in kuttume dediščine. Za vse posege v območju kuttumega spomenika je potrebno upoštevati kuttumovarstvene pogoje in pridobiti kuttumovarstveno sogtasje Zavoda za varstvo kuttume dediščine. Stroške arheotoškega nadzora v arheotoškem območju nosijo investitorji. 28. čten Varstvo pred požarom : Do vseh objektov mora biti zagotovtjen intervencijski dovoz (minimatne širine 3,5 m) in ustrezne intervencijske površine. Zaradi preprečitve širjenja ati prenosa požara z objekta na objekt morajo biti zagotovtjeni zagotovtjeni zadostni odmiki med objekti, pri strnjenih objektih pa je treba posamezne objekte z inženirskimi metodami med seboj požarno točiti. Pri urejanju postovnih in drugih prostorov je potrebno predvideti in izvesti ustrezne tehnične ukrepe, s katerimi se požarnovarno toči dete teh objektov od objektov z drugo namembnostjo oz. tastništvom. Objekti in njihove zunanje ureditve morajo biti načrtovani tako, da zagotavtjajo varno evakuacijo v primeru požara, zadostno kotičino požarne vode in ustrezno vetiko hidrantno omrežje. 29. čten Zaktanjanje: Območje obravnave se nahaja znotraj območja obvezne gradnje zaktonišč. Ob načrtovanju vseh posegov je potrebno upoštevati predpise o graditvi in vzdrževanju zaktonišč. tX. KONČNE DOLOČBE 30. čten Z uvetjavitvijo odtoka preneha v obravnavanem območju vetjavnost ZN 2. oktober (Ur. objave št. 5/86) in ZN Mehano - Stavbenik (Ur. objave Ì6/89). Dotočita tokacijskih dokumentacij, izdetanih na osnovi navedenih ZN, ki niso v nasprotju z dotočitom odtoka, se smisetno uporabtjajo še naprej. Odtok začne vetjati petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah Občine tzota. Števitka: 352-30/94 Datum: !3. jutij 2000 Županja Breda Pečan OBČINA !ZOLA - COMUNE D! [SOLA !t Sindaco !n virtu' deH'articoto 56 detto Statuto det Comune di Isota (BoHettino Ufficiate, nn. t5/99 e 8/2000) PROMULGO H DECRETO su!!e Condizioni di assetto ambientate per !a parte est detta citta* di !so!a tt Sindaco Breda Pečan Numero: 352-30/94 Data: 29.07.2000 !n virtu' degti articoti 39, 40 e 43 detta Legge suH'assetto di abitati e di attri interventi nett'ambiente (Gazzetta Ufficiate RSS nn. !8/84, 37/85, 29/86 e 26/90; Gazzetta Ufficiate RS nn. 18/93, 47/93 e 44/97), degti articoti 21 e 44 dette istruzioni sutte basi professionati particotari e sui contenuti degti atti urbanistici esecutivi (Gazzetta Ufficiate RSS n. Ì4/85) e degti articoti 30 e tO! detto Statuto de! Comune di tsota (BoHettino Ufficiate det Comune di tsota nn. Ì5/99 e 8/2000), atta sua t9a seduta ordinaria, tenutasi i! 13.07.2000, i! Consigtio det Comune di tsota ha approvato it DECRETO sutte Condizioni di assetto ambientate per !a parte est detta citta* di tsota (abbreviato in: CAA **Citta* - Est**) L DtSPOSIZtONt tNTRODUTTtVE art. t Con it presente Decreto si accotgono te Condizioni di assetto ambientate per ta parte est detta citta' di tsota (abbreviato in: CAA "Citta' Est"), it quate regota temporaneamente te superfici componenti te zone di assetto: TC 2/5, gran parte di TC 2/6 e TC 2/7, e regota permanentemente ta parte occidental dette superfici detta zona di assetto TC 2/6 (Piano a [ungo termine det Comune di tsota per it periodo 1886-2000 - BoHettino Ufficiate nn. 5/89, 11/89; Piano sodate a medio termine de! Comune di tsota per i! periodo 1986-1990 -BoHettino Ufficiate nn. )9/90, 22/90; Modifiche e integrazioni atte componenti ambientati det Piano a tungo termine e de! Piano sodate det Comune di tsota retativi a! periodo ! 986-1990-2000 - BoHettino Ufficiate det Comune di tsota nn. t3/95, t4/98, 9/99, !/2000 e _/2000). Le CAA "Citta' Est" sono state etaborate datta società' Studio Gateb S.r.t. di Capodistria. Št. !5 Izota, 3. avgust 2000 stran )6 art. 2 Le CAA "Citta' Est" comprendono: A. ta parte testuate, contenente: - i) decreto - i consensi dette autorità' competenti - ['inventariazione detto stato attuate con gti indirizzi di assetto - ta motivazione dei criteri e dette condizioni per gti interventi nett'ambiente B. ta parte grafica, contenente: - ['estratto dai documenti di pianificazione de) comune - ta mappa catastate - ta mappa topografica - ta situazione di assetto - ta mappa coHettiva dette infrastrutture comunati. !L CONFINI DELLA ZONA art. 3 It confine detta zona in oggetto parte dat mare at tato occidental, continua ad ovest dett'incrocio extrativettare presso Ruda, segue it amrgine settentrionate det comptesso detta Mehano fino a Strada Industriate, prosegue per Viate Cankar, Via Kosovet, Via Zustovič, Via detta Fabbrica e Via detto Scogtio fino a raggiungere i! mare at tato occidental. Sono fondi confinanti detta zona in oggetto te seguenti pp.cc.: 2387, 2404, 2409, 24)0, 2405/1, 2405/2, attraversa ta p.c. 24)1, 2465, 2466, attraversa ta p.c. 2482, 2480, attraversa ta p.c. 2484/1, attraversa ta p.c. 2355/1, prosegue tungo te pp.cc. 270 (Viate Cankar), 2352 (Via Kosovet), 3)4 (Via Zustovič), 5)9 (Via detta Fabbrica), )00 (Via detto Scogtio) e attraversa ta p.c. 74. Tutte te p. cc. fanno parte det C.c. Isota. Sono esctuse datta zona in oggetto te seguenti pp.cc.: 270 (in parte), 2352 (in parte), 3 M (in parte), )24/l (in parte), <24/3 (in parte), )24/4, )24/5 (in parte), t24/7 (in parte), t24/8, )24/tt, t24/)3 (in parte), )24/t4, )24/t2 e )25, tutte parte det C.c. Isota; t'area comprendente i detti fondi viene regotata con ['apposito piano di edificazione. III. FUNZIONE DELLA ZONA CON CONDIZIONI DI UTILIZZO E QUALITÀ' DELL'EDIFICAZIONE E DI ALTRI INTERVENTI NELL'AMBIENTE art. 4 La zona interessata datte CAA "Citta' Est" tratta tre unita' programmatiche comptete: - area I - assetto temporaneo in base atte CAA, [imitato at periodo fino att'etaborazione e att'accogtimento dett'apposito piano di edificazione (zone di assetto TC 2/5 e parte di TC 2/6): ta detta area e' occupata dat comptesso detta Detamaris, datte cette frigorifere detta Frigomar e dat comptesso det cantiere navate; - area II (una parte detta zona di assetto TC 2/6), occupata dagti edifici residenziati in Via Kosovet e Via Zustovič e dat comptesso detta Scuota media "Pietro Coppo"; - area !II - assetto temporaneo in base atte CAA, [imitato at periodo fino att etaborazione e att'accogtimento dett'apposito piano di edificazione (zona di assetto TC 2/7): ta detta area e' occupata dat camping "Jadranka", dat comptesso det centro di distribuzione det gas e datte superfici racchiuse tra it comptesso Mehano e Strada Prešeren. art. 5 Le mappe topografico catastati di cui att'articoto 2 di questo Decreto riassumono to stato nett'ambiente, per cui i raffigurati edifici e assetti esteriori non coincidono sempre con to stato reate ovvero con te ticenze ritasciate In base at presente Decreto e' possibite reatizzare (anche "tegatizzare") soto gti interventi conformi con te disposizioni di questo Decreto e con te ticenze finora ritasciate, it che šara' verificato, caso per caso, ne) corso detta procedura di determinazione dett'ubicazione. art. 6 L'area I e' occupata da attività' industriati, di produzione e dei servizi. Net periodo fino at cambiamento detta destinazione d'uso e att'etaborazione det piano di edificazione e' ammesso: - proseguire ad esercitare tutte te attuati attività' aventi ta ticenza d'esercizio, - effettuare migtioramenti e rimodernamenti tecnotogici degti attuati programmi, - integrare gti attuati programmi negti esistenti edifici, ed eseguire in merito minori interventi editi, - ristrutturare e modificare ta destinazione d'uso det tutetato edificio detta sede amministrativa detta fabbrica Detamaris in Via detta Fabbrica, - ristrutturare e modificare ta destinazione d'uso degti esistenti edifici, sempre che siano conformi con it piano ambientate det comune e non ne ostacotino ['attuazione, e con it consenso dett'ente tocate, - demotire gti edifici fatiscenti e te parti inadatte dette costruzioni, - eseguire tavori di manutenzione sugti štabih, suhe aree scoperte e sutte reti, - assestare te aree pubbtiche, - sanare, ristrutturare, edificare ed eseguire tavori di manutenzione sutte infrastrutture, e - intraprendere attre misure e interventi per tutetare e migtiorare te condizioni ambientati e per garantire te condizioni standard di vita e di tavoro. art. 7 L'area M e' destinata a capienze residenziati, tocati d'esercizio e att'istruzione. tn quest'area e' ammesso: - proseguire ad esercitare tutte te attuati attività' che abbiano ta ticenza d'esercizio e siano conformi a! carattere det t'area, - reatizzare ta costruzione annessa att'edificio sede detta scuota media e professional, compreso t'assetto del campo da gioco e dette attre aree scoperte deh'istituto, - effettuare costruzioni sostitutive, reatizzare costruzioni annesse, sopretevare e ristrutturare gti esistenti edifici in Via Kosovet, - demotire gti edifici inadatti, - demotire gti edifici fatiscenti e te parti inadatte dette costruzioni, rimuovere te recinzioni, - cambiare ta destinazione d'uso dette costruzioni, - assestare te aree pubbtiche, - sanare, ristrutturare, edificare ed eseguire tavori ! manutenzione sutte infrastrutture, e - intraprendere attre misure e interventi per tutetare e migtiorare te condizioni ambientati e per garantire e condizioni standard di vita e di tavoro. art. 8 . . . L'area III e' occupata da attività' turistiche, imptan d'infrastruttura e aree cottivate. Net periodo fino a cambiamento detta destinazione d'uso e att'etaborazione Št. )5 tzota, 3. avgust 2000 stran !7 de) piano di edificazione e' ammesso: - proseguire con ['esercizio di tutte ie attuati attività' aventi )a ticenza d'esercizio, - effettuare migìioramenti e rimodernamenti degìi attuati programmi, - sanare, ristrutturare ed effettuare minori costruzioni annesse agii edifici esistenti neH'area de) camping, a patto che ciò' sia necessario per garantire )e condizioni di funzionamento deH'impianto, - demotire g)i edifici fatiscenti e )e parti inadatte dette intervento eseguito sugti edifici o sui terreni funzionati netta via in oggetto e' ['assetto detta facciata det cortite (rimozione dette strutture provvisorie, edificazione integrativa dett'edificio eseguita sut terreno funzionate in modo da rappresentare con ['edificio base un'unita' compitata). Le ristrutturazioni e te costruzioni annesse nett'area de! camping devono essere eseguite in modo da adeguarsi atte forme dette costruzioni esistenti. costruzioni, - eseguire [avori di manutenzione sugti stabiti, sutte aree scoperte e sutte reti, - assestare te aree pubbtiche, - sanare, ristrutturare, edificare ed eseguire tavori di manutenzione sutte infrastrutture, e - intraprendere attre misure e interventi per tutetare e migtiorare te condizioni ambientati e per garantire te condizioni standard di vita e di tavoro. !V. CRtTER! E CONDtZfONt PER L'tDEAZtONE URBANÌSTICA DELLA ZONA E PER L'tDEAZtONE ARCHtTETTONtCA DELLE COSTRUZfONI E Dt ALTRI tNTERVENTt NELL'AMBtENTE art. 9 Condizioni generati di ideazione dette costruzioni t parametri votumetrici degti edifici o dette parti degti stessi reatizzate ex novo devono essere ideati net rispetto dette dimensioni e detta forma de terreno fabbricante, det rapporto con te esistenti costruzioni adiacenti nonché' dett'ideazione gtobate e detta quatita' dette aree scoperte. !n considerazione dette possibitita' di spazio te costruzioni devono prendere in considerazione te possibitita' di ittuminazione naturate e di esposizione a) sote dei vani abitabiti. tn tutti gti interventi va assicurata ta concordanza (tecnica, funzionate e dette forme) degti interventi eseguiti sugti stabiti o sutte aree scoperte, per conservare o migtiorare ['ideazione dett'edificio e dette aree adiacenti atto stesso. Successive cottocazioni di strutture o impianti tecnotogici (impianti di ctimatizzazione, antenne, tubi, strutture provvisorie, ...) sutte facciate esposte atte vedute non sono ammesse, tranne che facciano parte di un adeguato progetto di ristrutturazione dette'dificio o detta facciata. La verifica deH'attuabihta' di tutti gti interventi proposti si esegue nett'ambito detta procedura prescritta per it ritascio detta ticenza d'ubicazione. Tutti gti interventi devono attenersi atte norme concernenti ta quatita' detta progettazione e dett'ideazione degti edifici, te distanze obbtigatorie e it timite edificante det terreno funzionate. art. 10 Costruzioni annesse, sopretevazioni, ristrutturazioni di edifici esistenti La costruzione annessa att'edificio sede detta scuota media e professional deve formare con ['esistente edificio un'unita' architettonica e programmatica compieta. Le ristrutturazioni, te costruzioni annesse e te sopretevazioni degti stabiti tungo Via Kosove) devono essere conformi con t'ambiente detta via. La tinea di edificazione degti edifici tungo Via Kosove) e' obbtigatoria. La condizione prescritta per ogni singoto art. t ! Costruzioni sostitutive La costruzione sostitutiva e' ritenuta tate se it neoprevisto edificio occupa almeno it 75 % detta ptanimetria detta costruzione esistente, in considerazione di tutti gti attri requisiti contemptati da questo Decreto. Demotizione di edifici inadatti aH'abitazione e rimozione dette parti inadatte di edifici Tutti gti edifici e te parti degti stessi che appaiano fatiscenti e inadatti att'abitazione vanno rimossi e sostituiti con dei nuovi, reatizzati net rispetto dette norme vigenti. Lavori di manutenzione ! tavori di manutenzione possono effettuarsi su tutti gti edifici ubicati netta zona di assetto. Sono ritenuti tavori di manutenzione i tavori durante i quati e' possibite mitizzare normatmente ['edificio o t'impianto, che non modificano t'aspetto, te capienze, te misure o ta destinazione d'uso dett'edificio, e che non compromettono o modificano gti etementi detta struttura dett'edificio. art. !2 Modifiche detta destinazione d'uso dette costruzioni tn caso di tutti gti edifici a schiera a destinazione residenziate e' ammesso it cambiamento detta destinazione d'uso, trasformando comptetamente o in parte gti edifici in tocati d'esercizio (prestazione di servizi non rumorosi, commercio, uffici, ...) oppure in capienze turistiche. Reatizzazione di costruzioni ausitiarie La reatizzazione di costruzioni ausitiarie di carattere temporaneo in conformità' at retativo decreto comunate e' ammessa a condizione che: - si tratti di garantire o di migtiorare te esistenti condizioni di vita e di tavoro, - l'erezione di tati costruzioni non pregiudichi od ostacoti in quatsiasi attro modo gti interventi previsti. tn caso di reatizzazione di costruzioni ausitiarie temporanee (ubicate anche fuori dai terreni funzionati), netta procedura prescritta per it ritascio detta ticenza d'ubicazione vanno determinati: - it carattere temporaneo detta costruzione a causa dei previsti interventi di carattere permanente, e - te modatita' e t'obbligo di rimozione dette dette costruzioni a spese degti investitori ovv. utenti dette stesse. E' ammesso t'assetto di pergotati di forme appropriate sopra te aree di parcheggio oppure sopra te superfici tastricate riservate ai pedoni. La reatizzazione di attre strutture ad uso pubblico e' ammessa a condizione che ta struttura faccia parte Izota, 3. avgust 2000 stran )8 Št. !5 deH'assetto esteriore gtobate deità singota unita' spaziate compitata (progetto di assetto dette aree scoperte con rappresentati ta vegetazione, i tastricati e to studio dei cotori). In considerazione dett'integrita' dett'ideazione de) singoto edificio e detta zona sono ammessi invetriamenti e attri interventi che interessino te forme o te strutture, per to sfruttamento dett'energia sotare (cottocazione di coHettori sotari e sim.). Netta zona in oggetto non e' ammessa ta cottocazione di strutture provvisorie. L'ideazione dette costruzioni ausitiarie deve adattarsi ai dettagti quatitativi dell'architettura dett'edifìcio principate, degti edifìci circostanti e det carattere dett'area, e deve essere eseguita in considerazione dei corsi dette reti d'infrastruttura, degti etementi deH'assetto esteriore e det regime det traffico. V. CRITERI E CONDIZIONI DI ASSETTO DELLE AREE SCOPERTE art. 13 In conformità' atte norme in materia e atte disposizioni det presente Decreto, te possibitita' di assetto dei terreni funzionati (detimitazione, comptetamento, suddivisione e sim.) vengono verificate net corso det procedimento di verifica dett'ubicazione. I fondi o te parti degti stessi ubicati netta zona residenziate, ta cui destinazione d'uso non e' specificata con te presenti CAA, possono essere annesse ai terreni funzionati degti edifici circostanti. La detta possibitita' e' [imitata nette fasce tungo i corsi dette reti d'infrastruttura e dette strade e vie pubbtiche. In queste fasce t'uso det terreno deve adeguarsi aH'assetto di piste pedonati e cictabiti, atta piantagione di taberi a viate e atta reatizzazione dette mancanti superfici destinate atta circotazione (passaggi, parcheggi e sim.). Le parti dei terreni funzionati che confinino con strade o aree pubbtiche vanno assestate a parchi (t'assetto si adegui atte vedute). In considerazione delt'esposizione dette superfici a fattori inquinanti, tungo te strade principati non e' ammessa ta produzione atimentare (ortaggi). art. t4 In conformità' atte possibitita' di spazio e ai corsi dette reti d'infrastruttura, tungo tutte te strade e vie che circondano ta zona in oggetto vengono piantati atberi a viate ed eseguiti attri interventi d'orticottura e di attrezzamento dette superfici (dominazione pubbtica, panchine, strutture tipiche dei parchi giochi, cestini per i rifiuti e sim.). Per it riparo dat šote e t'inverdimento dette aree di parcheggio e di attre superfici tastricate vengono piantati atberi o costruiti pergotati. L'assetto dette aree sportive e ricreative previste net comptesso detta scuota media e professional procede net rispetto dett'etaborata ideazione urbanistica e dette sotuzioni di massima, te quad sono ta base per ta procedura di verifica dett'ubicazione. VI. CRITERI E CONDIZIONI DELLA REGOLAZIONE DEL TRAFFICO art. 15 L'esistente stradate viene comptetamente conservata ristrutturata e rinnovata. AH'intemo dett'area può' venir introddotto it sistema di circotazione a senso unico in base at retativo progetto di assetto det traffico. Lungo tutte te strade e vie pubbtiche vanno previste in considerazione dette possibitita' di spazio e dette caratteristiche det terreno, corsie pedonati e cictabiti Le superfici ad uso esctusivo dei pedoni (passeggio marcipiedi, piazzati) vanno assestate in modo appropriato; te differenze di attezza vanno etiminate con appropriati passaggi per te carrozzine dei bambini e te sedie a rotette degti invatidi. Viene assestato un passeggio per i pedoni appropriatamente inverdito tra ['edificazione fìtta in Via Kosovet e ['area detta scuota media e professional, sut tracciato dette antiche mura, tt passeggio viene eseguito sutta base dei retativi progetti architettonico e d'orticottura. art. t6 Tutti gti interventi nett'ambiente vanno eseguiti net rispetto dette fasce di protezione tungo te strade pubbtiche. Per eventuati interventi att'intemo dette dette fasce ['investitore degti stessi ha it dovere di attenersi atte condizioni urbanistiche e a quette deH'amministratore detta rete stradate. Netta progettazione di tutti gti interventi e assetti dette esistenti costruzioni e aree vanno verificati e armonizzati i punti di raccotta dei rifiuti e i necessari accessi per i veicoti detta nettezza urbana. art. t7 Gti interventi di ristrutturazione, te costruzioni annesse, te sopretevazioni, te costruzioni sostitutive e te modifiche detta destinazione d'uso sono vincotati datt'obbtigo di garantire ['appropriato numero di posteggi su) terreno funzionate o nette immediate vicinanze detto stesso, e precisamente: - edifìci residenziati: minimo 2 posti macchina a unita' abitativa / nucteo famitiare; - capienze turistiche: minimo t ,6 posto macchina a unita' abitativa a destinazione turistica, comunque non menod! I posteggio ogni 2 posti tetto; - t posto macchina ogni 3 posti a sedere di un tocate atberghiero, comunque non meno di 5 posti macchina a tocate; - t posto macchina ogni 30 m2 di superfìcie di una rivendita o un attro tocate d'esercizio, comunque non meno di 5 posteggi a tocate. L'esistenza det numero prescritto dei posteggi viene verificato netta procedura di determinazione dett'ubicazione; t'attestimento degti stessi viene rappresentato net progetto di costruzione ovvero ristrutturazione dett'edificio o di assetto dette aree scoperte adiacenti atto stesso. Per te esigenze detta schiera di case in Via Kosovet a sosta dei veicoti viene organizzata at pareheggio pubbtico in Viate Cankar. Le aree di parcheggio pubbtiche non devono essere recintate, ne' it toro uso deve essere [imitato in quatsias! attro modo. VH. CRITER] E CONDtZtONt Dt ASSETTO DELLE tNFRASTRUTTURE COMUNAU !zota, 3. avgust 2000 stran !9 Št.'5 art. t8 La zona interessata datte CAA dispone di tutte te infrastrutture commiati. !n quest'area sono previste ta costruzione e ta ristrutturazione di quegti impianti d'infrastruttura che sono connessi con ta costruzione detta rete piu' ampia. Le ristrutturazioni, te costruzioni annesse, te sopretevazioni e te costruzioni sostitutive sono ammesse a condizione detta contemporanea ristrutturazione o costruzione inegrativa dei necessari impianti e reti d'infrastruttura. La detta condizione viene verificata, caso per caso, nett'ambito detta procedura di determinazione dett'ubicazione, in considerazione dette condizioni stabitite datte autorità' preposte at ritascio det consenso e aH'amministrazione dette singote reti. La condizione per ta reatizzazione di costruzioni integrative o annesse, o per ta modifica detta destinazione d'uso e' it contemporaneo risanamento, ristrutturazione o costruzione ex novo dette indispensabiti infrastrutture. La detta condizione viene verificata, caso per caso, nett'ambito detta procedura di verifica dett'ubicazione, in considerazione dette condizioni prescritte datte istituzioni addette at ritascio dei consensi e dagti amministratori dette singote reti. art. !9 RETE DELLE ACQUE D! SCARtCO Neta zona in oggetto ta rete fognaria verrà' reatizzata come sistema a parte. H canate tra it sistema di pompaggio e tos carico in mare viene risanato. Tutti gti interventi vanno eseguiti in considerazione dei risuttati dette anatisi professionati rientranti net settore dett'economia idrica. Le rete dette acque meteoriche condurrà' te acque putite provenienti da tetti e attre superfici scoperte in sistemi sistemi di sedimentazione e fittri di sostanze unte; verranno assestati nuovi scarichi in mare, tt sistema di smattimento dette acque meteoriche va regotato in modo da raggiungere it tivetto QtOO di sicurezza contro gti attagamenti. Le acque meteoriche vengano raccotte in un numero minimo di scarichi sottomarini, i quati vengano condotti abbastanza [ontano datta costa da non disturbare o inquinare t'impianto batneare. t previsti interventi non devono peggiorare te attuati condizioni di scarico dette acque meteoriche. APPROVVtGtONAMENTO ÌDRICO L'approvvigionamento idrico e ta sicurezza antincendio detta zona in oggetto verranno assicurati dai serbatoi di Pivot e San Simon tramite te reti idriche primaria e secondaria. Riguardo agti impianti idrici e' ammessa ta reatizzazione per fasi, ta quate deve essere conforme con te fasi di attuazione dei previsti interventi netta zona. Per rifornire ta zona d'acqua potabite sono previste ristrutturazioni deH'attuate rete idrica e costruzioni integrative detta stessa. art. 20 Rete etettroenergetica e ittuminazione Conformemente att'assetto detta zona e dette aree scoperte i cavi aerei verranno graduatmente sostituiti con cavi interrati. L'attuate copertura detta zona con centrati trasformatori e potenze disponibiti e' sufficiente ai neoprevisti programmi. Tutte te aree pubbtiche devono essere attrezzate con ta rete dett'ittominazione pubbtica. ! corpi tuminosi devono essere armonizzati con quetti cottocati ne! centro di tsota. Rete de! gas E' prevista ta costruzione detta rete de! gas, attaccata atta ristrutturata centrate di distribuzione, t tracciati detta detta rete devono essere progettati e dimensionati in conformità' at piano di attrezzamento detta citta' di tsota con ta rete de! gas. art. 2! RETE TELEFONIA, RETE TV CAVO tn armonia con t'assetto detta zona verrà' graduatmente reatizzata ta rete dei cavi che renderà' possibite t'amptiamento de! siste,a e assicurerà' ai futuri programmi un numero sufficiente di attacciamenti. La rete dei cavi va costruita in modo da permettere anche ta reatizzazione detta rete TV cavo. art. 22 Raccotta dei rifiuti Per ta raccotta dei rifiuti sono previsti recipienti standard ta cui ubicazione viene definita nei progetti di assetto dette aree scoperte. Va prevista ta raccotta setezionata dei rifiuti nett'ambito dette appositamente assestate isote ecotogiche ta cui ubicazione viene determinata nei progetti di assetto dette aree scoperte, t rifiuti raccotti vengono asportati atta discarica comunate. t cassonetti non devono essere cottocati sutte superfici riservate ai pedoni, atta sosta o atta circotazione dei veicoti motorizzati, oppure su superfici esposte a vedute da aree pubbtiche. La raccotta e t'asporto dei rifiuti particotari vengono effettuati separatamente, ai sensi dette retative norme. Vttt. CRtTER! E CONDtZtONt PER LA TUTELA DELL'AMBtENTE E tL SUO MtGLtORAMENTO art. 23 Nessuna dette attuati e dette future attività' deve superare i vatori timite degti effetti nocivi per t'ambiente, prescritti per te arce dette attività' centrati urbane. Con appropriate misure (sotuzioni d'orticottura, barriere antirumore e antipotvere, ...) va prevista ta riduzione degti effetti nocivi nett'area t (rumore, potvere, acque reflie,...). art. 24 Rumore Netta progettazione, netta costruzione e net funzionamento degti edifici i progettisti, gti esecutori dei tavori e gti investitori degti stessi devono rispettare te disposizioni sui vatori timite di rumore presente nett'ambiente. Con provvedimenti attivi antirumore va assicurato t'appropriato tivetto di protezione dett'ambiente di vita e di tavoro datte maggiori fonti di rumore, in conformità' atte prescrizioni disciptinanti i) tt! tivetto di protezione dat rumore. La detta disposizione si riferisce sia agti attuati che ai futuri programmi netta zona in oggetto. Fino at combiamento dei programmi, nette rispettive aree detta fabbrica Detamaris e det cantiere navate sono ammessi, in conformità' atte norme in materia, i tivetti di rumore prescritti per te aree di produzione. Št. 15 Izola,3.avgust 2000 stran 20 art. 25 Aria Per proteggere l'aria da emissioni eccessive di sostanze provenienti da fonti locali bisogna razionalizzare il numero dei punti di combustione e progettare i necessari rimodernamenti tecnologici per il passaggio a fonti energetiche ecologicamente piu' appropriate (gas, oli combustibili leggeri, elettricità', fonti energetiche alternative, ...) e pianificare l'allacciamento alla rete del gas. Una volta realizzata la rete del gas, tutti i piccoli serbatoi del gas e altri recipienti di combustibile collocati all'aperto vanno rimossi. art. 26 Tutela del suolo, dei corsi d'acqua e del mare Nel mare, dei condotti delle acque meteoriche e nel sottosuolo possono venir smaltire solo acque meteoriche pulite la cui qualità' corrisponde alle norme in materia e alle istruzioni professionali. Nella progettazione degli eventuali interventi concernenti il mare o la linea costiera i progettisti, gli esecutori e gli investitori degli interventi devono acquisire il parere dell'Istituto nazionale di biologia -Stazione di biologia marina di Pirano. Tutte le superfici viabili vanno lastricate e provviste di un appropriato sistema di smaltimento delle acque meteoriche, le quali vanno condotte attraverso filtri d'olionella rete delle acque reflue. Tutti i serbatoi di carburante vanno eseguiti in modo da prevenire lo scarico del contenuto nella rete fognaria, nel mare o nel sottosuolo. La zona in oggetto e' attraversta da tre torrenti che sfociano in mare. Va assicurato l'accesso di macchinari edili pesanti ai letti dei torrenti. Tutti gli interventi devono attenersi ai risultati delle analisi professionali rientranti nel settore dell'economia idrica. Riguardo agli interventi vanno previste adeguate misure di prevenzione dell'azione erosiva delle acque meteoriche e del mare. Vanno rispettate anche le norme del Decreto sulla protezione, la manutenzione e lo sfruttamento delle fondi idriche nel Comune di Isola. art. 27 Tutela dei beni culturali Gran parte della zona e' compresa nell'area tutelata come monumento culturale - area dell'insediamento di Isola e sito archeologico di Isola. Per l'area in oggetto sono state elaborate le basi professionali particolari per la tutela dei beni naturali e culturali. In caso di qualsiasi intervento nell'area del monumento culturale vanno acquisite le condizioni e il consenso di tutela dei beni culturali della Sovrintendenza ai beni culturali. Le spese della sovrintendenza archeologica all'interno del sito archeologico sono a carico degli investitori degli interventi. distanze tra gli edifici oppure provvedere, in zone fittamente edificate, ad adeguate soluzioni tecnologiche. Nell'assetto di locali d'esercizio e altri vani vanno pianificate e realizzate le appropriate misure tecniche con le quali le parti di edifici a destinazione o di proprietà' diversa in caso d'incendio vengano separate dal resto dello stabile. Gli edifici e le aree scoperte adiacenti agli stessi devono essere progettati in modo da garantire la possibilità' di evacuazione in caso di incendio, quantità' sufficienti d'acqua per l'estinzione degli incendi e un appropriato sistema di idranti. art. 29 Rifugi La zona contemplata dal presente atto si trova nett area soggetta all'obbligo di costruzione dei rifugi. La progettazione degli stessi deve attenersi alle norme disciplinanti la costruzione e la manutenzione dei rifugi. IX. DISPOSIZIONI FINALI art. 30 Con l'entrata in vigore del presente Decreto, per la zona contemplata dallo stesso cessa la validità' del Piano di edificazione particolareggiato "2 ottobre" (Bollettino Ufficiale n. 5/86) e del Piano di edificazione particolareggiato "Mehano - Stavbenik" (Bollettino Ufficiale n. 16/89). Continuano ad essere applicate in senso le disposizioni contenute nelle documentazioni sull'ubicazione elaborate in ottemperanza dei piani di edificazione sopracitati. Il presente Decreto entra in vigore il quindicesimo giorno successivo alla sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale del Comune di Isola. Numero: 352-30/94 Data: 13.07.2000 Il Sindaco Breda Pečan art. 28 Protezione antincendio A tutti gli edifici va assicurato un accesso per i veicoli di soccorso (largo almeno 3,5 metri), e le necessarie superfici d'intervento. Per prevenire che l'incendio si propaghi o passi da uno stabile all'altro bisogna provvedere alle appropriate Izola, 3. avgust 2000 stran 2 ! Št. 15 OBČINA IZOLA - COMUNE D! ISOLA Županja Na podlagi 56. člena Statuta Občine Izo!a (Uradne objave št. 15/99) RAZGLAŠAM ODLOK o prepovedi delitve parcel, graditve in spremembe katastrske kulture zemljišča za severovzhodno območje mesta !zo!a Županja: Breda Pečan Številka: 350-01-4/98 Datum: 29. julij 2000 Na podtagi 49. in 49 a. čtena Zakona o urejanju nasetij in drugih posegov v prostor (Ur. tist SRS in RS št. 18/84, 37/85, 29/86, 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), Programa priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana ter prostorskih izvedbenih aktov Občine Izola (št. 352-2/95 z dnem 30.7.1997), Programa priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana ter prostorskih izvedbenih aktov za severovzhodno območje mesta Izola (št. 352-30/94 z dnem 06.10.1998), 30. in 101. člena Statuta Občine Izola (Ur. objave Občine Izola št. 15/99 in 8/00) je Občinski svet Občine Izola 13. julija 2000 sprejel ODLOK o prepovedi delitve parcel, graditve in spremembe katastrske kulture zemljišča za severovzhodno območje mesta !zo!a 1. člen S tem odlokom se do sprejema predvidenih prostorskih izvedbenih aktov razglaša splošna prepoved delitve obstoječih parcel, prepoved graditve, spremembe kulture zemljišča ter se podaja osnove za obseg ureditvenih in vzdrževalnih del ter drugih posegov na površinah, objektih in napravah za območja, ki so v Družbenem planu Občine Izola (Ur. objave 19/90, 22/90 in 13/95, 14/98, 9/99, 1/00) označena kot 2/6 južni del ob Cankarjevem drevoredu. Navedeno območje je označeno na grafični prilogi, kije sestavni del tega odloka. 124/4, 124/5 (del), 124/7 (del), 124/8, 124/11, 124/13 (del), 124/14, 124/12 in 125, vse v k o. Izola - mesto. 3. člen Na zemljiščih v navedenem območju so dopustni naslednji posegi: * geodetski in premoženjskopravni postopki za zaokrožitev območij izvedenih posegov za potrebe občine Izola in v javno korist ter v drugih utemeljenih primerih, * ureditvena dela in adaptacije, dozidave, nadzidave obstoječih objektov, spremembe namembnosti ter druga dela na obstoječih površinah in napravah, če gre za zagotavljanje standardnih delovnih in bivalnih pogojev. Pogoji za omenjene posege se natančneje določijo v lokacijski dokumentaciji. Navedena dela se lahko izvajajo z dovoljenjem pristojnega upravnega organa ob predhodnem soglasju Občine Izola. Posegi so dopustni, če niso v nasprotju z določbami družbenega plana in ne prejudicirajo celovitih rešitev. 4. člen Lastniki oziroma uporabniki nepremičnin morajo na območjih, za katera je predvidena izdelava prostorskega akta, dopustiti dostop do nepremičnin ter izvedbo geodetskih, geoloških in drugih del, potrebnih za izdelavo prostorskega akta, a tudi za razlastitev ali omejitev drugih pravic na njih v javno korist. Če je bila pri opravljanju del iz prejšnjega odstavka povzročena škoda, ima lastnik oziroma uporabnik nepremičnine pravico zahtevati odškodnino od naročnika teh del. 5. člen Odlok velja za prehodno obdobje do sprejema in izvedbe ustreznega prostorskega akta, vendar največ za srednjeročno obdobje. Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah Občine Izola. Številka: 350-01-4/98 Datum: 13. julij 2000 Županja: Breda PEČAN Priloga: grafični del odloka 2. člen Splošna prepoved in pogoji iz 1. člena tega odloka veljajo za območje med Kosovelovo ulico, Cankarjevim drevoredom in morjem, in sicer na parcelah številka: 270 (del), 2352 (del), 314 (del), 124/! (del), 124/3 (del), Št. !5 !zota,3.avgust 2000 stran 22 LEGENDA Površne, zajele z odtokom LLAbu J*3'A< *1*M)*13 jj ^2 š' !!' < f) ...r-ìtr'' OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA H Sindaco In virtu' deH'articoto 56 detto Statuto det Comune di tsota (Bottettino Ufficiate, nn. !5/99 e 8/2000) Comune di Isota (Bottettino ufficiate nn. t5/99 e 8/2000), atta sua )9a seduta ordinaria, tenutasi it 13.07.2000, it Consigtio det Comune di Isota ha approvato i) PROMULGO il DECRETO su! divieto di suddivisione de!!e particele catastati, di edificazione e di modificazione detta cottura catastate det terreno, concernente ta parte nord orientate detta citta' di !sota H Sindaco Breda Pečan Numero: 350-0)-4/98 Data: 29.07.2000 tn virtu' degti articoti 49 e 49a detta Legge sutt'assett abitati e su attri interventi nett'ambiente (Gazz Ufficiate RSS e RS nn. t8/84, 37/85, 29/86, 26 t8/93, 47/93, 7t/93 e 44/97), det Programma di stei dette modifiche e integrazioni atte compon ambientati dei Piani a tungo e a medio termine e d atti urbanistici esecutivi det Comune di tsota 352-2/95, datato 30.07.1997), det Programma di stes dette modifiche e integrazioni atte compon* ambientati dei Piani a tungo e a medio termine e d-atti urbanistici esecutivi det Comune di Isota per ta p; nord orientate detta citta' di tsota (n. 352-30/94, dai 06.t0.)998) e degti articoti 30 e t0) detto Statuto DECRETO sut divieto di suddivisione dette particette catastati, di edificazione e di modificazione detta cottura catastate de! terreno, concernente ta parte nord orientate detta citta' di !so!a articoto t H presente decreto proctama, per it periodo fino att'accogtimento dei previsti atti urbanistici esecutivi, it divieto generate di suddivisione dette particette catastati, di edificazione e di modificazione detta cottura catastate det terreno, e getta te basi per ['estensione dei [avori di assetto e di manutenzione e di attri interventi suite superfici, gti edifici e te strutture, nette aree te quati net Piano sodate det Comune di Isota (Bottettino Ufficiate nn. )9/90, 22/90, )3/95, t4/98, 9/99 e !/2000) sono contrassegnate rispettivamente come: * 2/6 - parte sud, tungo Viate Cankar. Larea e' raffigurata nett'attegato grafico it quate e parte integrante di questo decreto. articoto 2 tt divieto generate e te condizioni di cui att'articoto t di questo decreto interessano t'area: tra Via Kosove), Viate Cankar e it mare, e precisamente te seguenti particette catastati: 270 (in parte), 2352 (in parte), 3!4 (in parte), t24/I (in parte), t24/3 (in parte), !24/4, )24/5 (in parte), t24/7 (in parte), )24/8, t24/tt, !24/t3 (in parte), t24/)4, t24/)2 e )25; Tutte te p. cc. fanno parte det C.c. Isota - Citta'. St. 15 !zo)a, 3. avgust 2000 articoto 3 Sui terreni componenti ['area in oggetto sono ammessi i seguenti interventi: * procedimenti geodetici e giuridico patrimonial per it comptetamento dette zone interessate dagti effettuati interventi, per te esigenze det Comune di tsota e per utitita' pubbtica, nonché' per attri motivi fondati; * interventi di assetto, adattamenti, costruzioni annesse e sopretevazioni degti edifici esistenti, modifiche atta destinazione d'uso o attri interventi sutte superfici e te strutture esistenti, purché' effettuati atto scopo di garantire gti standard appropriati di tavoro e di vita. Le condizioni dettaghate di esecuzione dei detti interventi vengono specificate netta documentazione etaborata per ta singota ubicazione. t favori sopracitati possono essere attuati in base atta retativa ticenza ritasciata dat competente organo amministrativo e previo consenso det Comune di tsota. Gti interventi sono ammessi a patto che non siano in contrasto con te disposizioni det piano sodate e che non pregiudichino te future sotuzioni integrati. articoto 4 ! proprietari ovvero utenti degti immobiti ubicati nette aree interessate datt'etaborando atto urbanistico devono consentire ['accesso agti immobiti e ['esecuzione dei [avori geodetici, geotogici e attri tavori necessari per ta preparazione dett'atto urbanistico, come pure per ['espropriazione o ta [imitazione di attri diritti concernenti gti immobiti, che siano di pubbtico interesse. !n caso di danni verificatisi durante ['attuazione dei [avori di cui at precedente comma, it proprietario ovvero ['utente dett'immobite ha it diritto di fare richiesta di risarcimento at committente dei tavori. articoto 5 H decreto e' vatido per it periodo transitorio fino ah'accoghmento e atta reatizzazione dett'appropriato atto urbanistico, comunque non ottre it periodo a medio termine. H presente decreto entra in vigore it quindicesimo giorno successivo atta sua pubbticazione net BoHettino Ufficiate det Comune di tsota. Numero: 350-01-4/98 Data: 13.07.2000 !) Sindaco Breda PEČAN OBČINA !ZOLA - COMUNE D! [SOLA Županja Na podtagi 56. čtena Statuta Občine tzota (Uradne objave 15/99) RAZGLAŠAM ODLOK o prepovedi detitve parcet, graditve in spremembe katastrske kutture zemtjišča za vzhodno območje mesta !zo!a Županja: Breda Pečan Števitka: 350-05-6/00 Datum: 29. jutij 2000 Na podtagi 49. in 49 a čtena Zakona o urejanju nasetij in drugih posegov v prostor (Ur. tist SRS in RS št. !8/84, 37/85, 29/86, 26/90, 18/93, 47/93, 7t/93 in 44/97), Programa priprave sprememb in dopotnitev prostorskih sestavin dotgoročnega in srednjeročnega družbenega ptana ter prostorskih izvedbenih aktov Občine tzota (št. 352-2/95 z dnem 30.7.! 997), Programa priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dotgoročnega in srednjeročnega družbenega ptana ter prostorskih izvedbenih aktov za severovzhodno območje mesta tzota (št. 352-30/94 z dnem 06.10.1998), Programa priprave sprememb zazidatnega načrta Mehano - Stavbenik (št. 352-2/95 in 350-05-18/99 z dnem 31.1.2000) ter 30. in !0t. čtena Statuta Občine tzota (Ur. objave Občine tzota št. 15/99 in 8/00) je Občinski svet Občine tzota !3. jutija 2000 sprejet ODLOK o prepovedi detitve parcet, graditve in spremembe katastrske kutture zemtjišča za vzhodno območje mesta tzota !. čten S tem odtokom se do sprejema predvidenih prostorskih izvedbenih aktov razglaša sptošna prepoved detitve obstoječih parcet, prepoved graditve, spremembe kutture zemtjišča ter podaja osnove za obseg ureditvenih, vzdrževatnih det in drugih posegov na površinah, objektih in napravah za območja, ki so v Družbenem ptanu Občine tzota (Ur. objave t9/90, 22/90, t3/95, 14/98, 9/99 in t/00) označena kot: a) 5/9 - območje med kompteksom Mehano in detetjico Ruda, b) 6/8 - območje predvidene čistitne naprave južno ob detetjici Ruda - vzhodni det območja tndustrijske cone Navedena območja so označena na grafičnem prikazu, ki je sestavni det tega odloka. 2. čten Sptošna prepoved in pogoji iz 1. čtena tega odtoka vetjajo za območja oz. parcele: Št. 15 Izola, 3. avgust 2000 stran 24 a) 5/9 - vzhodni de! območja Industrijske cone med obatno cesto, deteljico Ruda, hudournikom in potjo: območje obsega naslednje številke parcel ali njihove dele: 2405/1 in /2, 2407, 2408, 2409, 2410, 2412, 2413, 2414, 2415, 2416, vse k o. Izola mesto. (Številke parcel so povzete iz topografsko-katastrskega načrta št. 5B 20 -Izola 35 -18, M 1:1000; posredovala GU Koper - št. 90311-1196/1198-1,21.4.1998) b) 6/8 - območje predvidene čistilne naprave mesta Izola, južno ob deteljici Ruda: območje zajema parcele št.: 4393, 5696, 4391/2, 4397/2, 4397/4, 5698, 4391/3, 4402/1 4402/2, 4401/1, 4401/2, 5695, 5694, st.805, 4403, 4404/1, 4404/2, 5336/2, 4409, 4408, 4407/1 in /2, st.558, 4408, 4409, 4406, 4405, 4421/! (del), 4421/2 (del), 4421/4, /5 in /6, 4422, 4423, 4424, 4427 (del), 4428 (del), 5466/2 (del), 5700, 5450 (del), vse v k.o. Lazaret (številke parcel so povzete iz kopije katastrskega načrta št. 90311-1042/2000, 10.3.2000; posredovala GU Koper) 3. člen Na zemljiščih v navedenem območju * so dopustni geodetski in premoženjsko-pravni postopki za zaokrožitev območij izvedenih posegov za potrebe občine Izola in v javno korist ter v drugih utemeljenih primerih, * je na nepozidanih površinah dopustna kmetijska raba zemljišč, ki ni trajnega značaja, * so dopustna ureditvena dela in adaptacije, dozidave, nadzidave obstoječih objektov, spremembe namembnosti ter druga dela na obstoječih površinah in napravah, če gre za zagotavljanje standardnih delovnih in bivalnih pogojev. Pogoji za omenjene posege se natančneje določijo v lokacijski dokumentaciji. Navedena dela se lahko izvajajo z dovoljenjem pristojnega upravnega organa ob predhodnem soglasju Občine Izola. Posegi so dopustni, če niso v nasprotju z določbami družbenega plana in ne prejudicirajo celovitih rešitev. 4. člen Lastniki oziroma uporabniki nepremičnin morajo na območjih, za katera je predvidena izdelava prostorskega akta, dopustiti dostop do nepremičnin ter izvedbo geodetskih, geoloških in drugih del, potrebnih za izdelavo prostorskega akta, a tudi za razlastitev ali omejitev drugih pravic na njih v javno korist. Če je bila pri opravljanju del iz prejšnjega odstavka povzročena škoda, ima lastnik oziroma uporabnik nepremičnine pravico zahtevati odškodnino od naročnika teh del. 5. člen Odlok velja za prehodno obdobje do sprejema in izvedbe ustreznega prostorskega akta, vendar največ za srednjeročno obdobje. Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah Občine Izola. Številka: 350-05-6/00 Datum: 13. julij 2000 Županja Breda PEČAN Priloga: grafični del odloka LEGENDA Površne, zajeta z odlokom % MEHANClfM'.y. *' A' VtV-L Y'y (- ^ —-7-7— Is \ ' *s '.f. 'V V \' W ' t v M- Št. !5 OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA Izola, 3. avgust 2000 ]] Sindaco !n virtù' dell'articolo 56 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale, nn. 15/99 e 8/2000) PROMULGO il DECRETO sul divieto di suddivisione de!Ie particelle catastati, di edificazione e di modificazione della coltura catastale del terreno, concernente la parte est della citta* di !so!a II Sindaco Breda Pečan Numero: 350-05-6/00 Data: 29.07.2000 In virtu' degti articoli 49 e 49a della Legge suH'assetto di abitati e su altri interventi nell'ambiente (Gazzetta Ufficiate RSS e RS nn. 18/84, 37/85, 29/86, 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 e 44/97), del Programma di stesura dette modifiche e integrazioni atte componenti ambientati dei Piani a tungo e a medio termine e degti atti urbanistici esecutivi de) Comune di Isota (n. 352-2/95, datato 30.07.1997), de) Programma di stesura dette modifiche e integrazioni atte componenti ambientati dei Piani a tungo e a medio termine e degti atti urbanistici esecutivi de) Comune di Isota per ta parte nord orientate detta citta' di Isota (n. 352-30/94, datato 06.t0.!998), det Programma di stesura dette modifiche at Piano di edificazione particotareggiato "Mehano -Stavbenik" (BoHettino Ufficiate det Comune di Isota n. !5/99) e degti articoti 30 e !01 detto Statuto det Comune di Isota (BoHettino ufficiate nn. t5/99 e 8/2000), atta sua t9a seduta ordinaria, tenutasi it t3.07.2000, it Consigtio det Comune di Isota ha approvato it DECRETO su! divieto di suddivisione deile particelle catastati, di edificazione e di modificazione detta cottura catastate de! terreno, concernente ta parte est detta citta' di !so!a articoto ! H presente decreto proctama, per it periodo fino att'accogtimento dei previsti atti urbanistici esecutivi, it divieto generate di suddivisione dette particeHe catastati, di edificazione e di modificazione detta cottura catastate det terreno, e getta te basi per i'estensione dei tavori di assetto e di manutenzione e di attri interventi sutte superfici, gti edifici e te strutture, nette aree te quati net Piano sociate det Comune di Isota (BoHettino Ufficiate nn. !9/90, 22/90, 13/95, t4/98, 9/99 e 1/2000) sono contrassegnate rispettivamente come: a) 5/9 - area racchiusa tra it comptesso detta Mehano e t incrocio presso Ruda - parte orientate detta zona industriate; b) 6/8 - area de! previsto impianto di depurazione, a sud dett'incrocio presso Ruda. Le dette aree sono raffigurate nett'attegato grafico it quate e parte integrante di questo decreto. articoto 2 H divieto generate e te condizioni di cui att'articoto I di questo decreto interessano te seguenti aree ovv. particeHe: a) 5/9 - parte orientate detta zona industriate, racchiusa tra ta strada costiera, t'incrocio presso Ruda, it torrente e ta strada L'area in oggetto comprende te seguenti particeHe catastati (intere o parti dette stesse): 2405/1 e /2, 2407, 2408, 2409, 24!0, 2412, 24t3, 24t4, 24t5 e 2416; tutte te pp.cc. fanno parte det C.c. Isota - Citta'. (La numerazione dette particeHe catastati corrisponde atta mappa topografico catastate no. 5B 20 - Isota 35 -!8, in scata I : ! 000, ottenuta daH'Amministrazione geodetica (= AG) di Capodistria - no. 903!I-tI96/tt98-t, datata 2t.04.t998 ). b) 6/8 - area det previsto impianto di depurazione, a sud dett'incrocio presso Ruda L'area in oggetto si compone dette seguenti particeHe catastati: 4393, 5696, 4391/2, 4397/2, 4397/4, 5698, 439t/3, 4402/t 4402/2, 440!/t, 440t/2, 5695, 5694, st.805,4403,4404/t, 4404/2, 5336/2,4409,4408,4407/! e /2, st.558, 4408, 4409, 4406, 4405, 4421/1 (in parte), 4421/2 (in parte), 4421/4, /5 e /6,4422, 4423, 4424,4427 (in parte), 4428 (in parte), 5466/2 (in parte), 5700, 5450 (in parte); tutte te p.cc. fanno parte det C.c. Lazaret. (La numerazione dette particeHe catastati corrisponde atta copia detta mappa catastate no. 90311-1042/2000, datata 10.3.2000, ottenuta datt'AG di Capodistria.). articoto 3 Nett'area in oggetto e' ammesso: * eseguire procedimenti geodetici e giuridico patrimoniati per it comptetamento dette zone interessate dagti effettuati interventi, per te esigenze det Comune di Isota e per utitita' pubbtica, nonché' per attri motivi fondati; * destinare i terreni non edificati ad attività' agricote di carattere temporaneo; * eseguire interventi di assetto, adattamenti, costruzioni annesse e sopretevazioni degti edifici esistenti, modifiche atta destinazione d'uso o attri interventi sutte superfici e te strutture esistenti, purché' effettuati atto scopo di garantire gti standard appropriati di tavoro e di vita. Le condizioni dettagtiate di esecuzione dei detti interventi vengono specificate netta documentazione etaborata per ta singota ubicazione. I tavori sopracitati possono essere attuati in base atta retativa ticenza ritasciata da! competente organo amministrativo e previo consenso de! Comune di Isota. Gti interventi sono ammessi a patto che non siano in contrasto con te disposizioni de! piano sociate e che non pregiudichino te future sotuzioni integrati. tzota, 3. avgust 2000 stran 26 Št. !5 artico!o 4 ! proprietari ovvero utenti degii immobiii ubicati nette aree interessate datt'etaborando atto urbanistico devono consentire l'accesso agti immobiti e ['esecuzione dei [avori geodetici, geotogici e attri tavori necessari per ta preparazione dett'atto urbanistico, come pure per ['espropriazione o [a [imitazione di attri diritti concernenti gti immobiti, che siano di pubbtico interesse. In caso di danni verificatisi durante ['attuazione dei [avori di cui at precedente comma, i) proprietario ovvero ['utente dett'immobite ha i) diritto di fare richiesta di risarcimento a) committente dei [avori. articoto 5 !t decreto e' vatido per it periodo transitorio fino aH'accoghmento e atta reahzzazione deH'appropriato atto urbanistico, comunque non ottre i) periodo a medio termine. H presente decreto entra in vigore it quindicesimo giorno successivo atta sua pubbticazione net BoHettino Ufficiate det Comune di tsota. Numero: 350-05-6/00 Data: 13.07.2000 tt Sindaco Breda PEČAN OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA Županja Na podlagi 56. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave št. 15/99) RAZGLAŠAM ODLOK O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O VARNOSTI CESTNEGA PROMETA V OBČINI IZOLA Županja: Breda Pečan Številka: 344-01-24/99 Datum: 29. julij 2000 Na podlagi Zakona o varnosti cestnega prometa (Ur. list RS št. 30/98), Zakona o prekrških (Ur.Iist RS št. 10/91), Zakona o lokalni samoupravi ter 30. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave št. 15/99 in 8/00) je Občinski svet Občine Izola na seji 13. julija 2000 sprejel (3 D LO K O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH rtnt OK\ O VARNOSTI CESTNEGA PROMETA ^ VOBČINIIZOLA L člen 4. odstavek 2. člena Odloka o ureditvi in varnosti cestnega prometa v občini Izola (Uradne objave, št. 9/99 in 10/99) se spremeni in dopolni tako, da se glasi: (4) Staro mestno jedro po tem odloku obsega urbanizirano območje od obale po Ulici Prekomorskih brigad do križišča z Drevoredom L maja, deta Drevoreda I .maja do Trga revolucije, Cankarjevega drevoreda do križišča s Trgom repubiike do križišča s Kosovelovo ulico, na vzhodu je omejeno z delom Kosovelove ulice od križišča s Cankatjevim drevoredom do križišča z Žustovičevo ulico, Žustovičevo ulico, del Tovarniške ulice od križišča z Žustovičevo ulico do križišča z Ulico ob pečini in obsega Ulico ob pečini do morske obale. 2. člen 4. odstavek 6. člena se dopolni tako, da se za besedo "jedra," doda besedilo "Sončnega nabrežja in Velikega trga", tako da se celotni 4. odstavek po novem glasi: "Območje umirjenega prometa obsega ožje območje turističnega naselja Belvedere in območje Starega mestnega jedra. Sončnega nabrežja in Velikega trga ( razen ulic in trgov iz 2. odstavka 5. člena tega odloka in dela Starega mestnega jedra, ki teži vzhodno od Kosovelove in Levstikove ulice ter ceste skozi turistično območje Belvedere)." 3. člen Ta odtok stopi v vetjavo naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Občine Izota. Županja. Breda Pečan Številka: 344-01-23/99 Datum: 13. julij 2000 OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA II Sindaco In virtu' dett'articoto 56 dello Statuto det Comune di Isota (BoHettino Ufficiate, nn. 15/99 e 8/2000) PROMULGO I! DECRETO DI MODIFICA E INTEGRAZIONE AL DECRETO SULLA REGOLAZIONE E LA SICUREZZA DEL TRAFFICO STRADALE NEL COMUNE DI ISOLA H Sindaco Breda Pečan Numero: 344-01-24/99 Data: 29.07.2000 !n virtù' detta Legge sutta sicurezza det traffico stradate (Gazzetta Ufficiate RS, n. 30/98), detta Legge sutte trasgressioni (Gazzetta Ufficiate RS, n. 10/9!), detta Legge sutte autonomie tocati e dett'articoto 30 detto Statuto det Comune di Isola (Botlettino Ufficiate nn. 15/99 e 8/2000), atta sua 19a seduta ordinaria, tenutasi it 13.07.2000, it Consigtio det Comune di Isola ha approvato it DECRETO D! MODIFICA E INTEGRAZIONE AL DECRETO SULLA REGOLAZIONE E LA SICUREZZA DEL TRAFFICO STRADALE NEL COMUNE DI ISOLA art. t !t quarto comma ovv. punto dett'articoto 2 det Decreto sutta regotazione e ta sicurezza det traffico stradate net Comune di tsota (BoHettino Ufficiate nn. 9/99 e 10/99) e' modificato e integrato, e recita cosi' come segue: "(4) In virtu' det presente decreto it centro storico e' t'area urbana che si estende datta costa tungo Via dette Brigate d'Ottremare fino att'incrocio con Viate ! Maggio, comprende it tratto di Viate ! Maggio fino a Piazza detta Repubbtica e ta parte di Viate Ivan Cankar tra t'incrocio con Piazza detta Repubbtica e t'incrocio con Via Srečko Kosove); ad est t'area e' racchiusa da) tratto di Via Srečko Kosove) che va datt'incrocio con Viate Ivan Cankar att'incrocio con Via Ivan Zustovič, da Via Ivan Zustovič, dat tratto di Via detta Fabbrica tra t'incrocio con Via Ivan Zustovič e t'incrocio con Via detto Scogtio, e da Via detto Scogtio fino atta riva det mare." art. 2 Net quarto comma dett'articoto 6, dopo it termine "it centro storico," viene aggiunto it testo "Riva det Šote e Piazza Grande". La dicitura integrata det quarto comma e' ta seguente: "(4) L'area di circotazione a vetocita' moderata comprende t'area ristretta det comptesso turistico di Betvedere nonché' it centro storico, Riva det Šote e Piazza Grande, ad esctusione dette vie e dette piazze etencate att'articoto 5 di questo decreto, dett'area det centro storico ubicata ad est di Via Srečko Kosove) e Via Fran Levstik, nonché' det tratto di strada che attraversa it comptesso turistico di Betvedere." art. 3 t! presente decreto entra in vigore it giorno successivo atta sua pubbticazione net Bollettino Ufficiate det Comune di Isota. !t Sindaco Breda PEČAN Numero: 344-01-24/99 Data: 13.07.2000 OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA Županja Na podlagi 56. čiena Statuta Občine Izola (Uradne objave št. 15/99) RAZGLAŠAM ODLOK O UGOTOVITV! USKLAJENOST! PROSTORSK!H !ZVEDBEN!H AKTOV S PROSTORSKIM DELOM PLANA OBČINE IZOLA ZA OBDOBJE 1986 - 1990 - 2000 Županja: Breda Pečan Številka: 350-05-4/00 Datum: 29. jutij 2000 Na podlagi 44. in 82. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS št. 26/90, 18/93, 71/93 in 44/97), 1. in 3. člena Zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Ur. list RS št. 48/90) ter 30. in !0t. čtena Statuta Občine Izola (Uradne objave št. 15/99 in 8/00) je Občinski svet Občine Izota na 19. seji 13. jutija 2000 sprejel ODLOK O UGOTOVITVI USKLAJENOSTI PROSTORSKIH IZVEDBENIH AKTOV S PROSTORSKIM DELOM PLANA OBČINE IZOLA ZA OBDOBJE 1986 - 1990 - 2000 1. člen S tem odtokom se ugotavlja usktajenost prostorskih izvedbenih aktov z - Družbenim ptanom Občine Izota za obdobje 1986 -1990 (Ur. objave št. 19/90, 22/90), - Spremembami in dopotnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Izola za obdobje 1986 - 1990 - 2000 (Ur. objave Občine Izola št. 13/95, 14/98,9/99, 1/00 in 15/00) (v nadaljevanju Prostorski plan Občine Izota) in kateri deti prostorskih izvedbenih aktov se zaradi neusktajenosti ne morejo izvajati. 2. čten PLANSKA CELOTA ! : Marina - Simonov zativ Planska celota ! se deti na dve ureditveni območji in se, sktadno s prostorskim ptanom, ureja z nastednjimi prostorski izvedbenimi akti: St. 15 Izola,3.avgust 2000 stran 28 Ureditveno območje 1/2 Prostorski izvedbeni akt ZN Marina v !zo!i Predvidene spremembe in dopolnitve UN Simonov zaliv v Izoli Predvidene spremembe m dopolnitve Uradne objave in določila o izvajanju Odlok o zazidalnem načrtu Marina v Izoli (Ur. objave PN št. 4/90) Odločba ustavnega sodišča (Ur. list RS št 38/92) (odprava določbe 6. člena odloka o ZN, ki se nanaša na gradnjo privezov za 600 plovilvl.fazi) Odlok o ZN Prešernova - Drevored I. maja v Izoli (Ur. objave Občine Izola št. 16/94) (obravnava in spremba določbe o ureditvi prometnega trga na izteku Drevoreda !. maja in Leninove ulice) Odločba Ustavnega sodišča (Ur. list RS št. 17/99), (Odlok o ZN ni v neskladju z zakonom) Preciziranje določi! o postavitvi pomožnih objektov (Uradne objave Občine Izola št. 3/99) Preciziranje določi! o začasni rabi zemljišč (Uradne objave Občine Izola št. 13/99) Odlok o ureditvenem načrtu Simonov zaliv v Izoli (Ur. objave PN št. 39/89) Popravek odloka o UN (Ur. objave PN št. 41/89) predvidena je posodobitev UN v skladu z interesi znanih investitorjev v to območje 3. člen PLANSKA CELOTA 2: Historično mestno jedro - Delamaris -Avtokamp Jadranka Planska celota 2 se deli na več ureditvenih območij, ki se skladno s prostorskim planom urejajo z naslednjimi izvedbenimi akti: Ured. območje: Prostorski izvedbeni akt Uradne objave tn določila o izvajanju 2/1 Načrt prenove (asanacije) starega mestnega jedra Izole (l.faza) Predviden nov prostorski izvedbeni akt - Odlok o sprejemu Načrta prenove starega mestnega jedra Izole (I faza) (Uradne objave PN št. 23/8!) - Odlok o sprejemu Načrta prenove in Pravilnik za izvajanje prenove (asanacije) starega mestnega jedra Izole sta bila skladno z zakonom o urbanističnem planiranju sprejeta kot Urbanistični red. Do sprejema novih predpisov sc ga skladno s 3. členom Zakona o planiranju in urejanju prostora uporablja kot prostorski izvedbeni akt in kot podlago za izdelavo lokacijskih dokumentacij za posege v prostor. 2/2 UNPrisvetilruku - Do uveljavitve prostorskega izvedbenega akta se posege v prostor izvaja po Odloku o prepovedi delitve parcel, graditve in spremembe katastrske kulture zemljišča za območja predvidenih PIN v Izoli: Avtokamp Jadranka. Pri svetilniku in hotelsko-turistični kompleks Belvedere (Uradne objave Občine Izola št. 17/97) 2/3 UNPoštavIzoli Predvidene spremembe in dopolnitve - Odlok o ureditvenem načrtu Pošta v Izoli (Uradne objave PN št. 17/90) - Popravek odloka o UN (Uradne objave PN št. 21/90) - Odlok o dopolnitvi odloka o UN, (preciziranje določbe glede gradnje pomožnih objektov in začasne rabe zemljišč) (Uradne objave občine Izola št. 13/99) 2/4 PUP Levstikova - Ob pečini Odlok o sprejemu Prostorskih ureditvenih pogojev za ureditveno območje $ 2/4 med Levstikovo in Ulico ob pečini v Izoli (skrajšano: PUP Levstikova - Ob pečini) (Uradne objave 2/5,2/6,2/7 PUP Mesto - vzhod Predvidena izdelava ZN Občine Izola št. 14/98) - Odlok o sprejemu Prostorskih ureditvenih" pogojev za vzhodno območje mesta Izola, (Uradne objave Občine Izola št. ! 3/00), ta trajno ureja zahodni de! 2/6 in začasno, do izdelave ZN, območja 2/3, del 2/6 in 2/7. - Zazidalni načrt 2. oktober v Izoli (Odlok o sprejemu, Uradne objave PN št. 21/83) se v območjih 2/3,2/6 in 2/7 ne izvaja. Do sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja po Odtoku o prepovedi detitve parcet. graditve tn spremembe katastrske kutture zemljišča za SV območje mesta Izota (Uradne objave Občine Izota s! 15/00) 4. člen PLANSKA CELOTA 3: med Prešernovo, Cankarjevo, Drevoredom 1. maja in Morovo ulico Planska celota 3 se deli na več ureditvenih območij, ki se, skladno s prostorskim planom, urejajo z naslednjimi izvedbenimi akti: Ured. območje: 3/! 3/2 in 3/7 Prostorski izvedbeni akt Uradne objave in določita o izvajanju PUP Ob Morovt Predvidene spremembe in dopolnitve Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih Ob Morovi (Uradne objave Občine Izola št. 19/94) ZN Prešernova - Drevored !, maja Predvidene spremembe in dopolnitve - Odlok o zazidalnem načrtu Prešernova -Drevored !. maja v Izoli (Uradne objave Občine Izola št. 16/94) - Sklep župana št. 332-3/93 z dnem 16.04.1997 (pogojuje izvajanje krožnega križišča in programov v območju C! z izdelavo posebnih strokovnih podlag) - Odlok o spremembah in dopolnitvah PUP Livade - Kajuhova (Uradne objave Občine Izola št. 9/99) ( v njem so tudi določbe o poseganju krožnega križišča na Prešernovi v območje ZN) - Odlok o spremembi ZN za območje zdravstvenega doma (Uradne objave Občine Izola št. ! 3/99) ( vsebuje tudi določila o gradnji pomožnih objektov in začasni rabi zemljišč). - V pripravi so spremembe in dopolnitve ZN za območje obeh krožnih križišč - na Prešernovi in v območju C! ter območje OŠ Dante Alighieri 3/3,3/4, UN Ob nogometnem igrišču 3/3 in 3/6 Predvidene spremembe in dopolnitve Odlok za izvajanje ureditvenega načrta UN Ob nogometnem igrišču (Uradne objave PN št. 6/86) Do sprejema sprememb in dopolnitev tega dokumenta je ob izvajanju UN potrebno pri strokovnih osnovah upoštevati prioritetna izhodišča opredeljena v 3. členu. Programa pnpravc sprememb in dopolnitev UN Ob nogometnem igrišču (pod št. 332-3/99 sprejeta Županja ! 3.03.1999) To so predvsem sanacija in razvoj parkovnih in športnih površin, ureditve Prešernove ceste v mestno ulico z drevoredom, pločnikom in kolesarsko stezo. _________— 5. člen (A CELOTA 4: Jagodje - Livade :elota 4 se deli na več ureditvenih območij, kj sr s prostorskim planom urejajo z naslednjim Ured. območje: Prostorski izvedbeni akt Uradne objave tn dotočita o izvajanju 4/! UP Jagodje Odtok o Prostorskih ureditvenih pogojih Mesto za ureditveno območje S 4/t - stanovanjsko območje Jagodje v !zo!i (skrajšano: PUP Jagodje) (Uradne objave Občine izota št. 21/971 4/2 ZN Benctnski servis Jagodje- sever - Odtok o zazidatnem načrtu za bencinski servis Jagodje - sever v tzoti (Uradne objave Občine tzota št. 8/97) - Odtočba ustavnega sodišča (Ur. tist RS št. 56/98) ( odtočba, da odtok o ZN ni v nesktadju z zakonom) 4/3 pretežnt det ZN Livade 2 — Odtok o zazidatnem načrtu Livade 2 (Uradne objave Občine tzota 10/99) 4/4,4/5 in vzhodni det 4/3 PUP Livade - Kajuhova - Odtok o prostorskih ureditvenih pogojih Mesto za ureditveno območje S 4/4 in S 4/5 (Uradne objave Občine !zo!a št. 3/98). stanovanjsko območje Livade - Kajuhova utica (skrajšano PUP Livade - Kajuhova) - Odtok o spremembah in dopotnitvah odtoka o PUP (Uradne objave Občine tzota št. 9/99) (območje PUP je razširjeno na zahod) 4/6 Predvidena izdetava prostorskih ureditvenih pogojev - Strokovne podtagc in grafični det PUP Podežetje občine tzota to ureditveno območje obravnavajo kot det ureditvenega območja Z 8/2. - Do izdetave in sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja po dotočitih Odtoka o PUP Podežetje občine tzota, ki sc nanašajo na ureditveno območje Z 8/2 (Uradne objave PN št. 35/89). 4/7 ZN xKredo - La Creta Odtok o zazidatnem načrtu za stanovanjsko zazidavo Kredo - La Creta v tzoti (Uradne objave Občine tzota 6/97) preteznt de! Predvidene spremembe severni de! 5/6 ZN Oprema Predvidene spremembe piana 1986-1990 (Uradne objave Občine tzotait. 14/98) Odtok o zazidanem načrtu Sptošno komunatno podjetje tzota, (Uradne objave PN št. 36/M) za ureditveno območje! 5/6 delno) Popravek odtoka o ZN (Ur.objave PN št. 39/M) Programska zasnova za območja južno od industrijske ceste, ki je bita sprejeta s spremembami m dopotmtvanu prostorskega ptana !986-!990 (Uradne objave Občine tzota št. !4/98) Program priprave sprememb in dopolnitev ZN SKP (št. 352-2/9$ in 350-05-3/99zdnem!5.!!.!999; Sktep Občinskega sveta z dnem 29. ! !. 1999) Odtok o sprejemu zazidatnega načrta Oprema tzota (Uradne objave PN st. 44/87) Uradne objave PN št. 2/88 - popravek odtoka Programska zasnova za območje južno od tndustrijske ceste, sprejeta s spremembami in dopotnitvami prostorskega ptana 1986-1990 (Uradne objave Občine tzota št. 14/98) Zahodni det zazidatnega načrta se ne izvaja. Gtej zgoraj navedene spremembe ptana. s katerimi so preverjene in usktajene meje ptanskih cetot ! 5/4 in t 5/6. 6. čten PLANSKA CELOTA 5 - Obrtno-industrijska cona Pianska cetota 5 se deti na več ureditvenih območij, ki se sktadno s prostorskim ptanom urejajo z nastednjimi izvedbenimi akti: Ured. območje: Prostorski izvedbeni akt Uradne objave in dotočita o izvajanju M in M PUP in ZN Obrtno- stanovanjska cona Odtok o prostorskih ureditvenih pogojih in zazidatnem načrtu za območje obrtno -stanovanjske cone v tzoti (Uradne objave občine tzota št.3/98) SZ del M ZNCMI-jug - Odtok o Zazidatnem načrtu za območje južno od industrijske ceste v tzoti (skrajšano: ZN CM! - jug) (Uradne objave Občine tzota št. !4/98) - Popravek odtoka o ZN CMt - Jug (Uradne objave Občine tzota št. t$/98) 5/3 in pretežni det 5/5 ZN Kajuhova-hudournik Morer Predvidene spremembe in dopotnitve - Odtok o Zazidatnem načrtu Kajuhova utica - hudournik Morer v tzoti (Uradne objave PN št. 39/91) - Program priprave sprememb in dopotnitev ZN Kajuhova utica - hudournik Morer (št. 352-2/95 in 350-05-1/99 z dnem 15.11 1999; Sktep Občinskega sveta z dnem 29.11.1999) vzhodni det 5/5 ZN Iplas-Polimer Odtok o Zazidatnem načrtu tptas - Potimer v tzoti (Uradne objave Občine tzota št. !6/94) vzhod.de! $/4, vzhod, det 5/5 in južni de)! $/6 Predvidena izdetava zazidatnega načrta Do sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja po Odtoku o prepoved) detitve parcet, graditve in spremembe katastrske kutture zemtjišča za območja v coni mestne industrije in Rude v tzoti (Uradne objave Občine tzota št. 8/95), ter po programski zasnovi za območje južno od tndustrijske ceste, ki je bita sprejeta s spremembami in dopotnitvami prostorskega 5/6-vzhodni det, 5/7,5/8, 5/9in$/!0 ZN Mehano-Stavbenik Predvidene spremembe ZN - Odtok o zazidatnem načftu Mehano-Stavbenik za ureditvena območja 15/7, t 5/10 ter detnot 5/6,15/8,15/9 (Uradne objave PN št. 16/89) - Program priprave sprememb ZN Mehano -Stavbenik (št. 352-2^5 in 350-05-!8/99 z dnem ! 5. ! !. 1999; Sktep Občinskega sveta z dnem3!.0!.2000) Ml Predvidena izdetava prostorskih ureditvenih pogojev - Strokovne podtage PUP za Podežetje občine tzota zajemajo tudi to ureditveno območje. - Do izdetave in sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja sktadno z dotočiti Odtoka o PUP Podežetje občine tzota, ki se nanašajo na ureditveno območje Z 9/! K (Uradne objave PN št. 35/89). M2 ! Predvidena izdetava prostorskih ureditvenih pogojev Območje je s spremembami in dopotnitvami prostorskih sestavin dotgoročnega in družbenega ptana Občine tzota za obdobje 1986 - 1990 -2000 (Uradne objave Občine tzota št. 13/95) izključeno z območja stavbnih zemtjišč. Po dotočbah 38. čtena Odtoka o PUP in ZN Obrtno - stanovanjska cona v tzoti se za posege v območju smisetno uporabljajo dotočita PUP Podežetje občine tzota (Uradne objave Občine tzota št. 35/89) - ureditveno območje Z 9/! K. 7. čten PLANSKA CELOTA 6 - Vitižan - botnišnica Ptanska cetota 6 se deti na več ureditvenih območij, ki se, sktadno s prostorskim ptanom, urejajo z nastednjimi izvedbenimi akti: tzota, 3. avgust 2000 stran 30 Št. 15 Ured. območje: Prostorski izvedbeni akt Uradne objave in dotočita o izvajanju 6/!, 6% in 6/4 - ZN Ožje območje bolnišnice - Predvidene spremembe in dopolnitve ZN oz izdelava PUP - Odtok o potrditvi namenske uporabe predvidene cone rezervata za botnišnico v tzoti in zazidatnega načrta ožjega območja objekta botnišnice (Uradne objave PN št. 5/74) - S spremembami in dopotnitvami prostorskih sestavin dotgoročnega in družbenega ptana Občine tzota za obdobje 1986 -1990 - 2000 (Uradne objave Občine tzota št.13/95) so preverjene in usktajene meje stavbnih in kmetijskih zemtjisč tudi na površinah obravnavanih ureditvenih območij. - Zaradi starosti ZN in spremenjenih razmer se dotočbe ZN, sktadne z dotočiti prostorskega ptana, do izdetave ustreznega prostorskoizvedbenega akta v tokacijskih postopkih uporabtjajo smisetno kot dotočita prostorskih ureditvenih pogojev M Predvidena izdetava prostorskih ureditvenih pogojev Strokovne podtage PUP Podežetje občrne tzota obravnavajo tudi to ureditveno območje Do izdetave in sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja po Odtoku o PUP Podežetje občine tzota. ki se nanašajo na ureditveno območje Z 9/t (Uradne objave PN št. 35/89). M Predvidena izdetava ureditvenega načrta (Ruda - Kovinotehna) Do sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja sktadno z dotočiti Odtoka o prepovedi detitve parcet, graditve m spremembe katastrske kutture zemtjtšča za območji Cona mestne industrije m Ruda v tzoti (Uradne objave Občine tzota št. 8/95) 6/6 Predvidena izdetava ureditvenega načrta Strokovne podtage PUP Podežetje občine tzota obravnavajo tudi to ureditveno območje Do izdetave in sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja po dotočitih Odtoka o PUP Podežetje občine tzota. ki se nanašajo na ureditveno območje Z 9/! (Uradne objave PN št. M/M). 6% Predvidena tzdetava ureditvenega načrta (oz tokaajskega načrta) za centratno čistitno napravo Do sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja sktadno z dotočiti Odtoka o prepovedi detitve parcet. graditve in spremembe katastrske kutture zemtjišča za vzhodno območje mesta tzota (Ur. objave št. !$/00). 8. čten Lokacijski načrti (!) Za površine, ki so potrebne za gradnjo, vzdrževanje in obratovanje vodovoda (iz predora do odcepnega jaška Pivo!, od tu do odcepa za Livade in naprej do obstoječega rezervoarja Simonov zativ) je bi! sprejet Zazidatni načrt Vodovod Koper - !zo!a (Uradne objave PN št. 3!/90). (2) Za začasno preusmeritev prometa od zgrajenega deta Obatne ceste (km !6,50) do obstoječe ceste Koper -Sečovtje (pri hotetskem kompteksu Betvedere) je bi! sprejet tokacijski načrt !zvoz Betvedere (Uradne objave PN št. 33/87). 9. čten Obatna cesta Obatna cesta (zgrajeni in načrtovani deti) poteka preko a!i meji na nastednje ptanske ce)ote: 8/2, 4/2, 4/7, 9/], 5/!2, 5/2, 5/11, 5/6, 5/7, 5/10, 5/9, 6/8, 6/7, 6/6,6/5,6/3. Dotočita Odtoka o sprejemu dokumentacije, ki prikazuje potek Obatne ceste preko območja občine tzota kot det urbanističnega načrta za mesto tzota (Uradne objave PN št.20/79) se do izdetave in sprejema ustreznih tokacijskih načrtov smiselno uporabtja še naprej razen dotočit točke 2.: * v odstavku a), ki se nanašajo na načrtovanje poteka trase ceste vzhodno od tinije zahodne meje zazidatnega načrta SKP tzota (Uradne objave PN št. 36/88) in zahodno od tokacije priktjučka Jagodje do meje z občino Piran in * v odstavku b), ki se nanašajo na načrtovanje priključkov na Obatno cesto, ki bi prejudicirati odtočitve ati kasnejšo izvedbo hitre ceste in so v nasprotju z interesi Občine tzota. (Gtej: Sktep Občinskega sveta št. 352-4/90 z dnem 25.0L!999 in sktepe Odbora DZ za infrastrukturo in okotje št.32!-t0/89-2/4!7 z dnem 03.05.2000) tO. čten PLANSKA CELOTA 7: Strunjan - Betvedere Ptanska cetota 7 se deti na več ureditvenih območij, ki se, skladno s prostorskim ptanom, urejajo z nastednjimi izvedbenimi akti: Ured. območje: Prostorski izvedbeni akt Uradne objave m določila o izvajanju 7/1,7/2- južni del in 7/3- vzhodm del PUP Belvedere Za severni det območja 7/t je predvidena izdelava zazidatnega načrta Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih Belvedere v tzoli (skrajšano ime: PUP Belvedere) (Uradne objave Občine tzoia št. 2/00) severni det H Predvidena izdelava ureditvenega načrta Do izdetave in sprejema ustreznega prostorskega izvedbenega akta se posege izvaja sktadno z dotočiti Odtoka o prostorskih ureditvenih pogojih za "Podežetje občine tzota« (Uradne objave PN št 3) 89). 7/3 pretežni del PUP za podeželje Odtok o prostorskih ureditvenih pogojih Podežetje občine tzota (Uradne objave PN št. 3$W) ! t. čten Podežetje občine tzota Pretežni det podežetja občine tzota se sktadno z dotočiti Prostorskega ptana Občine tzota ureja z Odtokom o prostorskih ureditvenih pogojih Podežetje občine tzota (skrajšano: PUP Podežetje, Uradne objave PN št. 35/89). Za območja nasetij Cetore. Medoši in Draga vetja PUP Podežetje do izdetave predvidenih ureditvenih načrtov. t2. čten Prostorski izvedbeni načrti za nasetja na podežetju Ured. Območje: Prostorski izvedbeni akt Uradne objave m doloóia o zvajaniu n ZN Mata Seva Odtok o zazidatnem načrtu na območju Mata Seva (sknišano: ZN Maia Seva) (Uradne objave PNšt.29%) 10/1 m 10/2 ZN Šared Predvidena sprememba zazidalnega načrta oz zdelava več manjših PIA - Odlok osorejemu zazidalnega načrta za naselje Šared (Uradne objave PN št 20/82) - Skladno z dotočik Prostorskega plana Občrne Izola so z območja ZN zvzete površine t območja kmehpkih zemljišč, ki so vključene v sosednja ureditvena Št. ]$ tzota, j. avgust 2000 območja in $e urejajo s PUP Podeželje (Uradne objave PN št. 35/89) - Zsradi starosti ZN in spremenjenih razmer se dotočbe ZN, skladno z dotočit) prostorskega ptana, do izdelave ustreznega prostorskoizvedbenega akta v tokacijskih postopkih uporabtjajo smisetno kot dotočita prostorskih ureditvenih pogojev. ii'UM, UN Malija Odlok o ureditvenem načrtu Malija (Uradne objave PN št. 91/40) [3/1 in 13/2 UN Korte Odlok o ureditvenem načrtu Korte (Uradne objave PN št. 12/9$) 13. eten Prostorski ureditveni pogoji za sanacijo (!) Na podtagi 4. odstavka 16. etena Zakona o spremembah in dopotnitvah zakona o urejanju naseiij in drugih posegov v prostor (Ur. !ist RS št. 18/93 in 47/93) in v zvezi s prvim odstavkom 6. člena Uredbe o postopkih priprave in sprejemanja prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Ur. list RS št. 56/93 in 47/94) ter na podlagi 1. odstavka 26. člena Zakona o Vladi RS (Ur. list RS št. 4/93) je Vlada RS izdala Uredbo o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora občine Izola (Ur. list RS št. 62/94 in popravek Ur. list RS št. 74/94). (2) Zaradi nedorečenosti v navedenih prostorskih ureditvenih pogojih se le te, v postopkih za pridobitev dovoljenj smiselno upoštevajo in usklajujejo z določili prostorskega plana RS in Občine Izola ter zgoraj navedenih prostorskih izvedbenih aktov, s katerimi soupadajo. Končne določbe 14. člen Z dnem uveljavitve tega odloka prenehata veljati: * Odlok o ugotovitvi usklajenosti prostorskih izvedbenih aktov z družbenim planom Občine Izola za obdobje 1986 - 1990 (Uradne objave PN, št. 36/86) in * Odlok o dopolnitvi Odloka o ugotovitvi usklajenosti prostorskih izvedbenih aktov z družbenim planom občine Izola za obdobje 1986 - 1990 (Uradne objave Občine Izola št. 4/94). 15. člen Odlok stopi v veljavo petnajsti dan po objavi v Uradnih objavah. Številka: 350-05-4/00 Datum: 13. julij 2000 Županja: Breda Pečan OBČtNA [ZOLA - COMUNE D[ [SOLA H Sindaco In virtu dell'articolo 56 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale, nn. 15/99 e 8/2000) PROMULGO i! DECRETO SULL ACCERTAMENTO DELLA CONCORDANZA DEGL! ATT! URBAN!ST!C! ESECUT!V! CON LA PARTE AMB!ENTALE DEL P!ANO DEL COMUNE D! !SOLA RELAT!VO AL PER!ODO !986 - !990 - 2000 1! Sindaco Breda Pečan Numero: 350-05-4/00 Data: 29.07.2000 In virtu' degli articoli 44 e 82 della Legge sull'assetto di abitati e di altri interventi nell'ambiente (Gazzetta Ufficiale RSS nn. 18/84, 37/85, 29/86; Gazzetta Ufficiale RS nn. 26/90, 18/93, 71/93 e 44/97), degli articoli 1 e 3 della Legge sulla pianificazione e l'assetto dell'ambiente nel periodo transitorio (Gazzetta Ufficiale RS n. 48/90) e degli articoli 3! e 10! dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino ufficiale nn. 15/99 e 8/2000), alla sua !9a seduta, tenutasi il 13.07.2000, il Consiglio del Comune di Isola ha approvato il DECRETO SULL'ACCERTAMENTO DELLA CONCORDANZA DEGL! ATT! URBAN!ST!C! ESECUT!V! CON LA PARTE AMB!ENTALE DEL P!ANO DEL COMUNE D! !SOLA RELAT!VO AL PER!ODO !986 - 1990 - 2000 articolo ! Con il presente decreto viene accertata la concordanza degli atti urbanistici esecutivi con: * il Piano sociale del Comune di Isola per il periodo 1986 - 1990 (Bollettino Ufficiale nn. 19/90, 22/90), * le Modifiche e integrazioni alle componenti ambientali del Piano a lungo termine e del Piano sociale de! Comune di Isola per il periodo 1986 - 1990 - 2000 (Bollettino Ufficiale del Comune di Isola nn. 13/95, 14/98, 9/99, 1/2000 e 15/2000) (nel testo a seguire: Piano ambientale del Comune di Isola) e constatato quali sono le parti degli atti urbanistici esecutivi che non possono essere attuati in quanto non conformi con i documenti sopracitati. articolo 2 UNITA' DI PIANIFICAZIONE 1: Marina - golfo di San Simon L'unita' di pianificazione ! si divide in due zone di Izola, 3. avgust 2000 stran 32 Št. !5 assetto ed e' regolata, in conformità' a) Piano ambientale, con i seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona di assetto Atto urbanistico esecutivo BolletbM Ufficile eiwmieattmtive 1/1 PEP "Marina" a )so!a Previste modifiche e integrazioni - Decreto suf PEP (= Piano di edificazione padreggiato) "Manna" a fsota (Bofìettino Ufficiate "Pomorske novice" n. 4/90) - Defibera detta Corte Costituzionate (Gazzetta Ufficiate RS n 38/92) (abolita fa disposizione detrarbcoto 6 de! Decreto, concernente fa costruzione degti ormeggi per 600 natanti neff'ambito detta fase!) - Decreto sut PEP 'Strada Prešeren -Viate t Maggio" a tsota (Bottettmo Ufficiate de! Comune di tsota n. 16/94) (contentate e modificate te disposizioni retative att'assetto di uno spiazzo di circoiaztone at punto di incontro di Viate I Maggio e Via Lenin) - Delibera detta Corte Costituzionate (Gazzetta Ufficiate RS n. 17/99) (it decreto non e' in contrasto con tategge) - Precisazione dette disposizioni disegnanti ta reatizzazione di costruzioni ausitiane (Bottettmo Ufficiate det Comune di tsota n.5/99) - Precisazione dette disposizioni disonnanti t'uso temporaneo dei terreni (Bottettmo Ufficiate det Comune di tsota n 13/99) IH PR "Goffo di San Simon"a)sota Previste modifiche e integrazioni - Decreto sol PR (= Piano regolatore) "Golfo rii San Simon ' a Isola [Bollettino Ufficiale "Pomorske novice" n 39/89) - Rettifica det decreto sut detto PR (Bottettino Ufficiate'Primorske novice" n 41/89) - Previsto ['adeguamento det PR con gti interessi degtt investiton conosciuti netta zona in oggetto articolo 3 UNITA' DI PIANIFICAZIONE 2: Centro storico -Delamaris - Camping "Jadranka" L'unita' di pianificazione 2 si divide in piu' zone di assetto, regolate in conformità' al Piano ambientale dai seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona di assetto Atto urbanistico esecutivo Bottettino Ufficiate e norme attuative 271 Piano di ristrutturazione det centro storico di tsota (fase)) Previsto un nuovo atto urbanistico esecutivo - Decreto di approvazione det Piano di nstrutturazione det centro storico di tsota - fase t (Bottettino Ufficiate "Pomorske novice' n 25/81) - !! Decreto sutt'accoglimento det Piano di nstrutturazione e it Regolamento per ['attuazione delta ristrutturazione det centro storico di tsota sono stab approvati, in conformità' atta tegge, come Ordinamento urbanistico Fino Raccoglimelo di nuove prescrizioni viene appticato, in conformità' atrarticoto 3 detta Legge sutta pianificazione e rassetto di abitati, come atto urbanistico esecutivo e come base per tetaborazione dette documentazioni sutt'ubicazione. per gti interventi nelt'ambiente 272 PR "Punta Gallo" fino alfappwMMe dell'atto umanistico esecutivo gli mtefventi neifamtiiente vengono effettuati m contoimda' alle disposizioni del Decreto sul divieto di suddivisione de!6 particelle catastali, di edificazione e di modificazione della coltura catastale del terreno nelle aree interessate dai previsti PUE (=piam urbanistici esecutrvi) a Isola Camping 'Jadranka", Punta Galk) e Complesso tunstco alberghiero Betvedere (Boltettmo Ufficiale del Comune di Isola n 17197) 2/3 PR "Posta" a tsota Previste modifiche e integrazioni Decreto sul PR foste' a Isota (8oltettino Uffioale'Primorske novce'n 17790) - Rendei decreto sul PR(Boi^^ "Primorske novice'n 21790) - Decreto di integrazione a! Decreto su) et (Bollettino Ufficiale del Comune di is^a 13799) (spcaficazionedel^ norme j,se, la costruzione di edifici ausilian e ^ temporaneo dei terreni) 274 CAA "Via Levstik-Via detto Scogtio" Decreto sull'accoglimento delle"còiidàòiiid^ ambientale per la zona di assetto S 274 raxh^ tra Via Levstik e Via dello Scoglio a Isola (3^ in CM "Via Levstik - Via detle Scoglio') Ufficiale del Comune di Isola n 14798) 275.276,277 CAA "Citta*-Est" Prevista t'etaboraztonedet PEP - Decreto di accoglimento assetto ambientale pet Upade est deliaci Isola (BolletbnoUffciale del Comune di Isoi^ 1572000): il detto decreto ^ permanentemente la pade occidentale ^ zona 276 e temporaneamente, =rc all'elaborazione del PEP, le zone 2/5,278-n cade, e 277. - PEP "2 ottobre" a isola (Uecreto 01 approvaztee Bollettino Ufficiale 'Primorske novice" n 71,95) nelle zone 215,276 e 2/7 4 decreto nonne-; attuato - Pino all'approvazione dell'apposito atto urbanistico esecutivo gli interventi si ese$im: conformemente al Decreto sut divieto d suddivisione delle particelle catastali di edificazione e di modificazione della cotuia catastale del terreno, relativo all'a-ea noni onentale della citta' di Isola (Bollettino IMiciale de! Comune di Isola n 15/2MM) articolo 4 UNITA' DI PIANIFICAZIONE 3: area racchiusa tra Strada Prešeren, Viale Cankar, Viate 1 Maggio e Via Moro L'unita' di pianificazione 3 si divide in piu' zone di assetto, regolate in conformità' al Piano ambientale dai seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona di assetto Atto urbanistico esecuhvo Bottettino Ufficiate e norme attuai 371 CAA "Via Moro" Previste modifiche e integrazioni Decreto sutte CAA 'Via Moro' (Bottettino Uffcatedet Comune di tsota n 19/94) 372 e 377 PEP "Strada Prešeren-Viale 1 Maggio" Previste modifiche e integrazioni - Decreto sut PEP 'Strada Prešeren - Vtae t Maggio" a tsota (Bottettino Ufficiate det Com# di tsota n. 16/94) - La Dettbera det Sindaco n. 352-M3. det 16 04 1997 (vincota ta reattzzaztone dett'mcfwto circotare e dei programmi nettarea CI con f'etaborazione dette bast professi) particotan) - Decreto d) modifica e integraztone atte M "Livade - Vta Kajuh" (Bottetbno UfMe Comune di tsota n 9/99 ) (contiene anche disposiztoni sut subentro delt'incrocio orcotare in Strada Prešeren nettarea interessata de! PEP) Decreto di modifica det PEP per t'area deta casa di santta' (Bottettino Ufficiate del Con# dt tsota n 13/99) (conbene anche dsposocr concernenti ta reattzzaztone di costruì' ausitiarie e t'uso temporaneo det terreni) - Sono in fase dt stesura de modifiche e integrazioni at PEP per te nspettn/e aree de-due incroci a rotatoria - m Strada Prešeren e ne zona CI, e per t'area detta SE 'DanteAighe^ 373,3(4, 375 e376 PR "Campo di catcio" Previste modifiche e integrazioni - Decreto dt attuazione de! Decreto di attuazione det PR "Campo di cateto" (Bottetbno UW "Pomorske novtce"n 6/86) - Ftno att'approvazione dette modtMe Izola, 3. avgust 2000 stran 33 Št. )3 integrazioni a! detto documento, l'attuazione del PR deve rispettare come basi professionali gli indirizzi pnontan definiti nell'articolo 3 del Programma dì stesura delle modifiche e integrazioni al PR 'Campo di calcio" [accolto dal sindaco il 15.03.1999, n 352-3190) Si tratta soprattutto del nsanamento e dello sviluppo di aree assestate a parchi, di aree sportive, e della trasformazione di Strada Prešeren in via urbana con viale, marciapiede e pista ciclabile. articoto 5 UNITA' DI PIANIFICAZIONE 4: Jagodje - Livade L'unita' di pianificazione 4 si divide in piu' zone di assetto, regolate in conformità' al Piano ambientale dai seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona di assetto Atto urbanistico esecutivo BoitettinoUfHciaieenorme attuale 4/1 "CAA Jagodje" Decreto suite CAA "Citta' relative atia zona di assetto S 4/t - zona residenziaie Jagodje a isoia (abbreviato in: "CAA Jagodje] (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n 21/97) «2 PEP Stazione di servizio "Jagodje -nord" - Decreto sui PEP per ia stazione di servizio "Jagodje - nord" a isoia (Mettino Ufficiale dei Comune di isoia n 8/97) - Deitbera deità Corte Costituzionaie (Gazzetta Ufficiate RSn. 56/98) (ii decreto non e'in contrasto conia iegge) 4/3-quasi tntera PEP "Livade 2" Decreto sui PEP livade 2' (Boliettmo Ufficiate dei Comune di isoia n 10/99) 4M, 4/5 e parte KM 4% CAA "Livade-Via Kajuh" - Decreto suite CAA "Citta* " per te zone di assetto S 4/4 ed S 4/5 - zona residenziaie Livade - Via Kajuh a isoia (Boiiettino Ufficiate dei Comune di isoia n. 3/98) (abbreviato in: 'CAA Livade-Via Kajuh) - Decreto di modifica e integrazione ai Decreto suite CAA (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n 9/99) (farea interessata daiie CAA e' stata estesa ad ovest) 4;6 Prevista t'eiaboraztone deile CAA - Le basi professional eia parte grandette CAA'Zone ruraii dei Comune di isoia" contemplo questa zona di assetto come parte integrante deiia zona d'assetto Z 8/2. - Fmoaifelaboraztoneeaifaccogiimentodei reiativo atto urbanistico esecutivo, gii interventi si eseguono nei rispetto delie norme dei Decreto suite CAA "Zone rurali dei Comune di isoia ' disegnanti ia zona di assetto Z 8/2 (Boiiettmo Ufficiate'Primorske novice'n. 35/89). 4/7 PEP"Kredo-LaCreta"alsola Decreto sul PEP bčila zrna restate "Kredo - La Creta' a isola (Bollettino Uffoale del Comune di Isolanti) articolo 6 UNITA' DI PIANIFICAZIONE 5: Zona artigiano - industriale L'unita' di pianificazione 5 si divide in piu' zone di assetto, regolate in conformità' al Piano ambientate dai seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona (Massetto Atto urbanistico esecutivo BotiettinoUfticiateenorine attuale MeM CAA e PEP "Zona artigiano - industriate" Decreto sutie CAA e sut PEP per ia zona artigiano - industriate a isoia (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n 3/98) M-parte nord occidentale PEP "Zona industriate-sud " - Decreto sul PEP per l'area a sud dt Strada Industriale a Isola (abbrevialo in: PEP 'Zona mdustnate - sud*) (Bollettino Ufficiale de Comune di Isola n. 14194) - Rettifica del Decreto sul PEP "Zona industriale -sud ' (Bollettino Ufficiale dei Comune di Isoia n 1994) 5/3egran parted! 5/5 PEP "Via Kajuh-Torrente Merer" Previste modifiche e integrazioni - Decreto sui PEP Via Kajuh - Torrente Motet* a isota (Boiiettino Ufficiate 'Pnmorske novice' n 39/91) - Programma di stesura deite modifiche e integrazioni ai PEP "Via Kajuh - Torrente Morer" (nn 352-2/95 e 350-05-1/99, datato 15 11 1999; Detibera dei conscio comunale datata 29.11 1999) 5/5-parte est PEPIptas-Poiimer" Decreto sui PEP Iptas - Poitmer* a isoia (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n 16/94) 5/4-parte est 5/5-parte est e i 5/6-parte sud Prevista l'etaborazone dei PEP Pino all'approvazione detratto urbanistico esecutivo gii interventi vengono effettuati m conformità' ai Decreto sui divieto di suddivisione dette pancette catastai), di edificazione e di modificazione deiia cottura catastai dei terreno nelia zona mdustnaie e neli'area di Ruda a isoia (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isota n 8/95) ed in conformità' aii'ideazione dei programmi per farea a sud di Strada tndustnate, accetta con ie Modifiche e integrazioni ai Piano ambientate 1986 - 1990 (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n 14/98) gran parte di 5/6 PEP"SKP" Previste modifiche e integrazioni - Decreto sui PEP "SKP" (Boiiettmo Ufficiate "Pnmorske novice' n 36/88) (per una parte della zone) 5/6) - Rettifica dei Decreto su! PEP (Boiiettmo Ufficiate 'Pnmorske novice" n 39/88) - ideazione dei programmi per te aree a sud di Strada industriate, accolta con te Modifiche e integrazioni ai Piano ambientate 1986 - 1990 (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n. 14/98) - Programma di stesura deite modifiche e integrazioni ai PEP "SKP" (nn 352-2/95 e 350-05-3/99, datato 15.11.1999; Deitbera dei consiglio comunaie datata 29.11.1999) 5%-nord PEP "Oprema" Previste modifiche - Decreto sui PEP 'Oprema' a isoia (Boiiettmo Ufficiate "Pnmorske novice" n 44/87) - Rettifica dei Decreto (Boiiettmo Ufficiate "Pnmorske novice" n 2/88) - ideazione dei programmi per ie aree a sud di Strada industriate, accotta con ie Modifiche e integrazioni ai Piano ambientate 1986 - 1990 (Boiiettmo Ufficiate dei Comune di isoia n. 14/98) - La paarte occidental dei PEP non si esegue Vedi sopracitate Modifiche ai Piano ambientate, in base aile quait sono stati verificati ed armonizzati t confini delie unita' di pianificazione !5/4edt5/6 5/6-est, 5/7, gran parte di 5/8,5/9 e 5/10 PEP "Mehano-Stavbenik" Previste modifiche ai PEP - Decreto sui PEP 'Mehano - Stavbenik" per te zone di assettot5/7,!5/10,parte deiiezonei 5/6. ) 5/8, i 5/9 (Boiiettmo Ufficiate "Pnmorske novice" n 16/89) - Programma di stesura deiie modifiche e integrazioni a) PEP "Mehano - Stavbenik" (nn 352-2/95 e 350-05-18/99, datato 15.11.1999, Oeiibera dei consto comunaie datata 31 012000) 5/11 Prevista i'eiaborazionedeiieCAA - Le basi professioni per ie CAA 'Zone ruraii dei Comune di isota " comprendono anche questa zona di assetto - Firn a)fpìah(iM7ÌMP P airanfwwmnnp dpi reiativo atto urbanistico esecutivo, gii interventi procedono ai sensi dette norme dei Decreto suile CAA "Zone ruraii dei Comune di isota* relative aita zona di assetto Z 9/1K (Botiettino Ufficiate "Pnmorske novice" n 35/89). 5112 Prevista feiaboraztone dette CAA Ai sensi dette Modifiche e integrazioni aile componenti ambientati dei Piano a tungo termine e dei Piano sociaie dei Comune di isota per ti periodo Izola, 3. avgust 2000 articolo 8 stran 34 Št. 15 1986 - 1990 - 2000 (BoMnoUf5ciale del Comune di Isola n.lH) la zooa io oggetto e' stata esclusa dall'area dei terreni fabbricabili Ai seosi delfarbcolo 33 del Decreto sulle CAA e sul PEP 'Zona asiaco - lodustoale" a Isola, per gir interventi 10 questa zooa vengono applicate 10 seoso le dispostoci delle CAA "Zone rurali del Comune di Isola" (Bollettino Ufficiale del Cooiuoe di Isola 0. 35/89)-zona di assetto Z9/1K articolo 7 UNITA' DI PIANIFICAZIONE 6: Viližan - ospedale L'unita' di pianificazione 6 si divide in piu' zone di assetto, regolate in conformità' al Piano ambientale dai seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona di assetto Atto urbanistico esecutivo Bottettino Ufficiate e norme attuabve 6/t, Me 6/4 PEP per I'M! ristretta dell'ospedale Previste modifiche e integrazioni al PEP ow l'elaborazione delle CAA - Decreto dt riconferma deifuso finatinato deità prevtsta area riservata aii'ospedate dt isoia e dei PEP per farea ristretta deMcio ospedaìtero (Bottettmo Ufficiate 'Primorske novice' n. 5/74) - Con te Modifiche e tntegraztont atte component! ambientai) dei Piano a tungo termtne e de! Piano sooate per t! periodo 1986 -1990 - 2000 (Bottettino Ufficiate det Comune di tsoia n.13/95) sono stati venfioti ed armonizzati t confini dei totti dt fabbnca e det terreni agncoit anche per te aree dette zone di assetto m ometto - Essendo it PEP resamente vecchio e tn considerazione deite cambiate condizioni, per t! periodo fino aifetaborazione di un appropriato atto urbanistico esecutivo, tn conformità' a) Ptano ambientate te norme det PEP vengono appttcate in senso, nette procedure di determinazione detfubtcazione, come disposer dette CAA so Prevista l'elaborazione delle CAA Le basi professionali pei le CAA "Zone turali del Comune di Isola" contemplano anche questa zona di assetto Fino airelaborazione e alfaccoglimento di un appropriato atto urbanistico esecutivo, gli interventi si eseguono ai sensi de) Decreto sulle CAA "Zone rurali del Comune di Isola' disciplmanti la zona di assetto Z 9/f (Bollettino Ufficiale 'Primorske novice" n. 35/89) 6/5 Prevista fetaborazione dei PR ('Ruda-Kovinotehna') Fino all'approvazione di un appropriato atto urbanistico esecutivo, gli interrenti vengono effettuati m confoimita' alle disposizioni del Decreto sul divieto di suddivisione delle patticene catastali, di edificazione e di modificazione della cottura catastale del terreno, relativo alla Zona Industriale e altarea 'Ruda' a Isola (Bollettino Uthoale del Comune di Isola n M5) 6/6 Prevista Sbornione del PR Le basi professionali per le CAA "Zone rurali del Comune di Isota" contemplano anche guesta zona di assetto Fino all'elaborazione e alfaccoglimenlo di un appropriato atto urbanistico esecutivo gli interventi si eseguono ai sensi del Decreto suite CAA "Zone furati del Comune di Isola' disarmanti la zona di assetto Z 9/f (8oHettmo Ufficiale 'Pnmorshe novice' n 35/89) 6/8 Prevista fetaboraztone det PR (ow dei ptano (fuhazme) per Spanto centrate di depurazione Fmo airapprovazone pi un appropriato atlo urbanistico esecutivo, gli mtervenb vengono effettuati in conforma alle disposizioni del Decrelo sul dritto di suddMsme delle partale catastai, di edificazione e di modificazione della coltura catastale del terreno relativo a)a parte est della otta' di Isola (Bollettino Ufficiale det Comune di Isola n 15/2000) Piani d'ubicazione (1) Riguardo alle aree indispensabili per la costruzione la manutenzione e il funzionamento dell'acquedotto (dall'uscita dal tunnel fino al fosso di diramazione a Pivo), e da qui fino alla diramazione per Livade e avanti fino all'esistente serbatoio a San Simon) e' stato approvato il Piano di edificazione particolareggiato (PEP) "Acquedotto Capodistria - Isola" (Bollettino Ufficiale "Primorske novice" n. 31/90). (2) Riguardo alla temporanea deviazione del traffico tra la parte terminata della strada costiera (km. 16,50) e 1'esistente strada Capodistria - Sicciole (presso il complesso alberghiero Belvedere) e' stato accolto il Piano d'ubicazione "Uscita Belvedere" (Bollettino Ufficiale "Primorske novice" n. 33/87). articolo 9 Strada costiera La strada costiera (le parti terminate e pianificate della stessa) attraversa oppure confina con le seguenti unita'di pianificazione: 8/2,4/2,4/7, 9/1,5/12, 5/2, 5/11,5/6,5/7, 5/10, 5/9,6/8,6/7, 6/6, 6/5, 6/3. Per il periodo fino all'elaborazione e all'accoglimento degli appropriati piani di ubicazione, le disposizioni contenute nel Decreto sull'accoglimento della documentazione raffigurante il passaggio della strada costiera per il territorio del Comune di Isola come parte integrante del piano urbanistico per la citta' di Isola (Bollettino Ufficiale "Primorske novice" n.20/79) continuano ad essere applicate in senso, ad eccezione delle disposizioni del punto 2, contenute rispettivamente: * nel capoverso a), concernente il tracciato del tratto di strada ad est dalla linea di confine occidentale del PEP "SKP" a Isola (Bollettino Ufficiale "Primorske novice "n. 36/88) e ad ovest dall'ubicazione dell'allacciamento di Jagodje fino al confine con il Comune di Pirano, e * nel capoverso b), concernente gli allacciamenti alla strada costiera, le quali potrebbero pregiudicare la presa di decisioni 0 la futura realizzazione dell'autostrada, e sono contrarie agli interessi del Comune di Isola (vedi Delibera del consiglio comunale, n. 352-4/90, datata 25.01.1999, e delibere del Comitato della Camera di Stato per le infrastrutture e l'ambiente, n. 321-10/89-2/417, datate 03.05.2000). articolo 10 UNITA' D! PIANIFICAZIONE 7: Strugnano -Belvedere L'unita' di pianificazione 7 si divide in piu' zone di assetto, regolate in conformità' al Piano ambientale dai seguenti atti urbanistici esecutivi: Zona di assetto Atto urbanistico esecutivo Bottettino Ufficiate e norme attuative 7/1,7/2-sud, e7/3-e$t CAA "Belvedere" Perla patte nord della zona 7/1 e' prevista l'elaborazione det PEP Decreto su)e CAA "Belvedere" a Isola (abores*" CAA "Belvedere") (Bollettino Ufficiale del Cornine d Isohn. 2/2000) ^ 7/2-nord Prevista l'elaborazione del PR Fino all'elaborazione e all'accogltmenlo det team atto urbanistico esecutivo gli mtement procedono a sensi del Decreto sule CAA "Zone rurat del Comune di Isola" (Bollettino Ufficiale 'Pomole novice' n 35/89). gran parte di 17/3 CAA per le zone rurali Decreto sulle CAA'Zone rurali del Comune di is& (Bollettino Ufficiale 'Primorslre novice' n 35/89) tzota, 3. avgust 2000 stran 35 Št.'3 articoto ! t Zone rurati de! Comune di !sota [n conformità' a! Piano ambientate de! Comune di tsota, gran parte dette zone rurati det Comune di tsota e' regotata con it Decreto sutte CAA "Zone rurati det Comune di tsota" (abbreviato in: CAA "Zone rurati", Bottettino Ufficiate "Primorske novice" n. 35/89). Per te aree degti abitati di Cetore, Medoši e Draga te CAA sono vatide per it periodo fino att'etaborazione dei previsti piani regotatori. articoto t2 Piani urbanistici esecutivi per gti abitati rurati ZOM di assetto Atto urbanistico esecutivo Boììettino Ufficiate e norme attuative M PEP "Mala Seva" Decreto sol PEP per l'area Pi Mala Seva (abbreviato io: PEP 'Mala Seva') (Bolleltioo Ufficiale 'Primorske oovice'o. 29186) IM e IM PEP "Šared" Prevista modificarne del PEP ow eiaboraziooedipio'CAAmioon - Decreto sol PEP per fabitato Pi SareP (Bollettìoo Ufficiale "Primorske oovice* o. 2W82) - lo cooformita' alle disposiziooi Pel Piaoo ambitale Pel Comooe Pi Isola, Pall'area del PEP sooo state esclose le sopeči Pei terreoi apoco!] PI 1 categoia. le qoali sooo state melose oelle zooe Pi assetto adiaceoti e veogooo regolate eoo le CAA 'Zooe rorali" (Bollettìoo UMe'Pomor-ske oovice'o3M9) - Esseodo il PEP relativameote vecchio e coosi-Perate le cambiate coodiziooi, io cooformita' al Piaoo ambieotale oel periodo lioo alfelaborazio-oe Pi oo appropoalo atto orbaoistico esecotivo le Pisposiziooi del PEP veogooo applicate io seoso come disposami delle CAA tl'1,11%, HK,H!4e )1R PR "Malija" Decreto sol PR 'Malija' (Bollettìoo Ufficiale "Pomorske oovtce'o 91MQ) IM PR "Korte" Decreto sol PR "Kode' (Bollettìoo Ufficiale 'Pomorske oovice'o Ì2I95) articoto !3 Condizioni di assetto ambientate per interventi di risanamento (!) tn virtu' det quarto comma deH'articoto !6 detta Legge di modifica e integrazione atta Legge suH'assetto di abitati e di attri interventi nett'ambiente (Gazzetta Ufficiate RS nn. t8/93 e 47/93) ed in retazione at primo comma dett'articoto 6 dett'Ordinanza sutte procedure di stesura e di accogtimento dete condizioni di assetto ambientate per i) risanamento deH'ambiente degradato (Gazzetta Ufficiate RS nn. 56/93 e 47/94) nonché' sutta base det primo comma dett'articoto 26 detta Legge sut Governo detta RS (Gazzetta Ufficiate RS n. 4/93), it Governo detta RS ha emanato ['Ordinanza sutte condizioni di assetto ambientate per it risanamento dette zone degradate det Comune di tsota (Gazzetta Ufficiate RS n. 62/94, e rettifica Gazzetta Ufficiate RS n. 74/94). (2) A causa dei non sufficientemente definiti etementi dei materiati retativi atte CAA sopracitate, nette procedure i detti etementi vengono appticati in senso ed armonizzati con te disposizioni det Piano ambientate detta Repubbtica di Stovenia, de! Piano ambientate det Comune di tsota e degti atti urbanistici esecutivi sopracitati con i quati coincidono. Disposizioni finati articoto !4 tt giorno di entrata in vigore det presente decreto cessa ta vigenza dei seguenti decreti: * Decreto suH'accertamento detta concordanza degti atti urbanistici esecutivi con it Piano sociate det Comune di tsota retativo at periodo ! 986 - ! 990 (Bottettino Ufficiate "Primorske novice" n. 36/86), e * Decreto di integrazione at Decreto sutt'accertamento detta concordanza degti atti urbanistici esecutivi con it Piano sociate det Comune di tsota retativo a) periodo !986 - t990 (Bottettino Ufficiate det Comune di tsota n. 4/94). articoto t5 tt decreto entra in vigore it quindicesimo giorno successivo atta sua pubbticazione net bottettino ufficiate. tt Sindaco Breda PEČAN Numero: 350-05-4/00 Data: 13.07.2000 OBČtNA tZOLA - COMUNE D! tSOLA ŽUPANJA - !L StNDACO Na podtagi 56. čtena Statuta Občine tzota (Uradne objave t5/99 in 8/00) RAZGLAŠAM SKLEP o razpisu naknadnega referenduma o Odtoku o ureditvenem načrtu "Pri svetitniku" v fzoti Županja: Breda PEČAN Števitka: 006-03-!/00 Datum: 02.08.2000 OBČtNA tZOLA - COMUNE Dt tSOLA OBČtNSKt SVET - CONStGLtO Števitka: 006-03-!/00 Datum: 26. jutij 2000 Na podtagi 29. in 47. a čtena Zakona o tokatni samoupravi (Uradni tist RS, št. 72/93, 7/94-od!očba US, 45/94-odtočba US, 57/94, !4/95, 20/95 -odtočba US, 9/96-odtočba US, 44/96-odtočba US, 26/97, 70/97, tO/98, 68/98-od!očba US, 44/96-odtočba US, 26/97, 70/97, !0/98, 68/98-odtočba US, 74/98, t2/99-odtočba US, t6/99 popravni sktep US in 59/99-odtočba US), 30. čtena Zakona o referendumu in o tjudski iniciativi (Uradni tist RS, št. !5/94, !3/95 - odtočba US, 38/96 in 43/96-odtočba US) ter 80. čtena Statuta Občine tzota -Comune di tsota (Uradne objave Občine tzota, št. 15/99 in 8/00) je Občinski svet Občine tzota na 3. izredni seji 26.07.2000 sprejet nastednji Št. 15 Izola, 3. avgust 2000 stran 3$ SKLEP o razpisu naknadnega referenduma o Odtoku o ureditvenem načrtu "Pri svetitniku v Izoli 1. Razpiše se naknadni referendum o Odloku o ureditvenem načrtu "pri svetilniku" v Izoli za območje celotne občine Izola. 2. Na referendumu se glasuje o naslednjem referendumskem vprašanju: "Ati ste za to, da se uvetjavi Odtok o ureditvenem načrtu "Pri svetitniku" v tzoti, ki ga je sprejet Občinski svet Občine Izola dne 13.07.2000 ?" (ZA) (PROT!) 3. Za dan glasovanja na referendumu se določi dan državnozborskih volitev. Za datum razpisa referenduma, s katerim začnejo teči roki za opravila, ki so potrebna za izvedbo referenduma, se določi 40 dni pred dnevom glasovanja na referendumu. 4. Točen datum razpisa referenduma in datum glasovanja bo Občinski svet določil na prvi naslednji redni ali izredni seji. 5. Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Občine Izola. Breda PEČAN Županja OBČiNA !ZOLA - COMUNE D! ÌSOLA ŽUPANJA - ÌL SÌNDACO in base aìì'Art. 56 detto Statuto dei Comune di ìsoìa (Bo)ìett. Uff. ì 5/99 e 8/00) BANDÌSCO ìa D E L ! B E R A suìì'indizione dei Referendum su! Decreto su! Piano Rego!atore "Punta Ga!!o" ad !so!a H Sindaco: Breda PEČAN. Numero: 006-03-1/00 Data: 02.08.2000 OBCÌNA ÌZOLA - COMUNE Dì ÌSOLA OBČiNSK! SVET - CONSÌGLÌO Numero: 006-03-ì/00 Data: 26 ìugìio 2000 in virtu degìi Artt. 29 e 47a detta Legge suite Autonomi Locati (Gazzetta Ufficiate RS nn. 72/93, 7/94 - Detih ^ CC, 45/94 - Detibera CC, 57/94, Ì4/95, 20/95 - Detih^ CC, 9/96 - Detibera CC, 44/96 - Detibera CC, 26 97 70/97, tO/98, 68/98 - Detibera CC, 44/96 - Detibera co' 26/97, 70/97, Ì0/98, 68/98 - Detibera CC, 74/98, )2/99 Detibera CC, Ì6/99 - rettifica detta Detibera CC, e 59 99 - Detibera CC), deH'Art. 30 detta Legge sut Referendum e ['iniziativa Popotare (Gazzetta Ufficiate RS, nn. U/94 t3/95 - Detibera CC, 38/96 e 43/96 - Detibera CC)è dett'Art. 80 detto Statuto de) Comune di ìsota (Bottettino Ufficiate det Comune di ìsota, nn. Ì5/99 e 8/00), atta Iti seduta straordinaria det26/07/2000 it Consigtio det Comune di ìsota ha approvato ta seguente D E L ! B E R A di indizione de! referendum su! Decreto sui Piano Rego!atore "Punta Gatto" a !so!a ì. Si indice it Referendum di conferma det Decreto sul Piano Regotatore "Punta Gatto" ad ìsota, per l'intero territorio det Comune di ìsota. 2. ìt quesito detta consunzione referendaria e it seguente: "Siete favorevoti aìì'entrata in vigore de! Decreto sut Piano Regotatore "Punta Ga!)o" a !so!a, accoìtodat Consigtio de! Comune di ìsota in data Ì3/07/2000? (FAVOREVOLE) (CONTRARR)) 3. La consunzione referendaria si svotgera to stesso giorno dette etezioni per ta Camera di Stato. Come data di indizione det referendum datta quate decorrono i termini dette operazioni necessarie per ['attuazione det referendum si catcota 40 giorni prima detta consunzione referendaria. 4. La data esatta di indizione det referendum e ta data delta consunzione referendaria saranno definite a posteriori dat Consigtio det Comune di ìsota netta sua prossima seduta ordinaria o straordinaria. 5. La presente Detibera entra in vigore it giorno successilo atta sua pubbticazione net Bottettino Ufficiate de Comune di ìsota. Breda PEČAM Sindaco.