POSOJILA ZA PRENOVO STANOVANJ IN HIŠ
Pomladitev na obroke
Stanovanjski sklad v občini Center je pretežno v slabem stanju. Poleg tega so sredstva, ki se zbirajo iz stanarin in združujejo za večja vzdrževalna dela, veliko premajhna, da bi pokrila vse potrebe, ki so in se še pojavljajo.
Poseben problem so hiše, stare več kot 100 let in v mešanem lastništvu, to se pravi v lasti občanov in v družbeni lastnini. Ko je treba na hišah opraviti večje popravilo, lastnike bremeni tako visok delež, da veli-kokrat ne morejo poravnati svojega deleža naenkrat niti obročno v enem letu. Zaradi tega popravila na hišah, kjer ni jasno financiranje, ne izvajajo.
Samoupravni organi stanovanjske skupnosti so razpravljali o navedenih problemih in pirišli do sklepa, da je treba seznaniti lastnike stanovanj in nosilce stanovanjske pravice s pogoji, namenom in načinom kreditiranja pri LB - stanovanjsko-komunalni banki, kajti ie tako se bo lahko stanje na tem področju izboljšalo.
Posojil ni le za redno vzdrževanje
Stanovanjsko-komunalna banka daje stanovanjska posojila po pravilniku o stanovanjskih posojilih obča-nom. Pravilnik je usklajen z republiško zakonodajo s področja stanovanjskega gospodarstva, s politiko stanovanjskih skupnosti in planskimi akti banke.
Med nameni kreditiranja je tudi prenova stanovanj in stanovanjskih hiš, ki obsega: uvedbo, obnovo ali zamenjavo gradbenih konstrukcij, elementov, inšta-lacij, sanitarne opreme ali izvedbo kvalitetnejših to-plotnih izolacij oziroma racionalnejšega sistema ogrevanja, povečanje stanovanjskih površin oziroma stanovanjskih prostorov, seveda brez stanovanjske opreme.
Občan pa ne more dobiti posojila za dela, ki jih mora opraviti na stanovanju oziroma stanovanjski hiši za redno vzdrževanje, kot na primer pleskanje,
barvanje in podobno.
Vsota vseh posojil, ki jih občan lahko dobi za prenovo stanovanjskega objekta, je lahko najvefi 80 odstotkov od predračunske vrednosti.
Poleg pravilnika o stanovanjskih posojilih obča-nom urejajo dajanje posojil še ukrepi poslovne politi-ke banke za posamezno leto. Občan praviloma lahko dobi stanovanjsko posojilo za prenovo stanovanjske-ga objekta na podlagi namenskega varčevanja, na podlagi vezave sredstev pa le, če banki proda konver-tibilne devize in dinarno protivrednost veže v banki
Doba vračanja za posojila na podlagi namenskega varčevanja je odvisna od dobe varčevanja, 2a posojila na podlagi vezave sredstev pa je doba vračanja krajša za eno leto od dobe vezave sredstev.
Obrestna mera za posojila pa je pet odstotkov.
Po podroben nasvet v banko
Seveda mora biti občan za najem stanovanjskega posojila kreditno sposoben. Pred sklenitvijo posojil-ne pogodbe mora tudi predložiti gradbeno dovolje-nje s tehnično dokumentacijo oziroma potrdilo pri-Stojnega občinskega organa o prigiasitvi del z opi-som del in predračun ter zemljiškoknjižni izpisek. Ce občan ni lastnik, predloži namesto zemljiškoknjižne-ga izpiska izjavo lastnika stanovanjskega objekta ozi-roma upravljalca družbenega stanovanja, da dovoli nameravana dela.
Za uporabo posojila je treba predložiti ustrezno izplačilno dokumentacijo (situacije, račune), na pod-lagi katere banka ugotovi namen porabe.
Pri prenovi stanovanjskih objektov z več stanovanji svetuje banka, da se o konkretnem primeru dogovo-rite o možnosti kreditiranja stanovalcev in o potrebni dokumentaciji na sedežu banke Šubičeva ul. 2.
s. o.