PRVA SEJA SKUPŠCINE SAMOUPRAVNE STANOVANJSKE SKUPNOSTI CENTER Pomembni dogovori V delegatskem mandatu je koncem maja zasedala skupščina samoupravne stanovanjske skupnosti Center, ki jo glede na nov Zakon o samoupravnih stanovanjskih skupnostih sestavljata zbora uporab-nlkov in izvajalcev. V zboru uporabnikov ima 8 krajevnih skupnosti 40 dele-gatskih mest - vsaka pet in združeno delo 35 delegatskih mest iz vrst konferenc delega-cij za socialno varstvo. V zbor izvajalcev pa delegi-rajo svoje delegate delavski sveti temeljnih organizacij združenega dela, ki so pri-stopile k samoupravnemu sporazumu o ustanovitvi SSS Center in izvajajo dela na sta-novanjskem področju na ob-močju naše občine. V zbor izvajalcev delegirajo svojega delegata tudi občani preko svojega združenja, ki z oseb-nim delom (obrtniki) izvajajo dela pri gradnji stanovanjskih hiš in stanovanj. Prve seje skupščine se je ude-ležilo 12 delegatov izvajalcev, 8 delegatskih mest pa je do naslednje seje skupščine ostalo še odprtih, ker nekate-re navedene delovne organi-zacije še niso pristopile k sa-moupravnemu sporazumu. Udeležba delegatov obeh zborov je bila nad dvotret-jinsko večino, vsi sklepi, spre-jeti na zasedanju skupščine pa so bili soglasno sprejeti. Konstituiranje skupščine Oba zbora sta na predlog občinske konference SZDL Ljubljana Center in kadrov-ske komisije SSS Ljubljana Center izvolila organe samo-upravne stanovanjske skup-nosti. V organih skupnosti so za-stopani tako uporabniki, ka-kor tudi izvajalci, ki se bodo že pri pripravljanju predlogov za skupščino enakopravno dogovarjali o vseh predlogih, o katerih bo skupščina, od-nosno oba zbora, po pred-hodno opravljeni javrii raz-pravi, odločala. Program dela za leto 1978 Uvodno razlago k tej točki dnevnega reda je podal novoi-zvoljeni predsednik izvršnega odbora Janez Marinšek. Pou-daril je, da je dejansko občina Center v izjemnem položaju, predvsem po vprašanju kul-turne dediščine glede na za-ščiteni stanovanjski fond. Ori-sal je delovanje organov skupnosti v preteklem man-datnem obdobju, predvsem z vidika iskanja rešitev, kakor tudi pri samem doseganju do-ločenih razultatov. Podčrtal je, da še v nobenem obdobju razvoja Ljubljane ni bilo v ta-ko kratkem času razrešenih tolikšno število najaktual-nejših stanovanjskih pro-blemov, kakor prav v prete-klem mandatnem obdobju, pri čemer je poudaril, da ima velik delež pri tem tudi sama sprememba zakonodaje. Vizi-ja razreševanja v prihodnje naj bi bila taka, da bi se tudi obstoječi stanovanjski fond kar najbolje izkoristil in po-razdelil s tem, da pri tem ne bi bil oškodovan nihče. Sam program, ki ga je sprejemala skupščina pa je dejansko kon-kretizacija nalog in odločitev, ki si jih je zadala stanovanjska skupnost v svojem samo-upravnem sporazumu o osnor vah plana, s tem, da je osred-nja naloga, da se z vsemi ude- leženci družbenopolitičnih organizacij v mestu prizade-vamo za nadaljnje uveljavlja-nje samoupravnega sistema v sodelovanju z ostalimi SIS skupščinskega sistema, kakor tudi s komunalno skupnostjo, kar je posebnega pomena za sedanje mandatno obdobje. Sam program dela za leto 1978 je bil objavljen v posebni prilogi Dogovorov v pretekli številki. Skupščina je po bogati raz-pravi delegatov, ob upošteva-nju vseh pripomb in smernic program potrdila. Glede na to, da je bil pred-log finančnega načrta za leto 1978 izdelan na osnovi spreje-tega in potrjenega srednjeroč-nega programa SO Ljubljana Center, in da so v njem zajeta že sprejeta stališča in sklepi skupščine SSS Center, da so upoštevani sporazumi o zdru-ževanju, razporejanju in usmerjanju sredstev ter za-konski akti in ostali sporazu-mi, je skupščina predlog fi-nančnega načrta soglasno po-trdila. Programski akti Skupščina je obravnavala in potrdila: Sklep o razporejanju stana-rin za leto 1978: % - amortizacija 20,0 - tekoče vzdrževanje 20,0 - invest. vzdrževanje (sredstva, s katerimi raz-polagajo zbori stanoval- cev v hišah) 10,0 - investicijsko vzdrže-vanje skupnih delov in naprav hiš (sredstva, s katerimi gospodarijo zbori stanovalcev v kra-jevnih skupnostih) 33,4 - intervencijska sred-stva 2,2 - civilna zaščita 0,6 - zakonske obveznosti: prispevek za zaklonišča 2,0 - pogodbene obvezno-sti: delo strokovnih služb in zavarovanje 11,8 SKUPAJ: 100,0 Skupščina je sprejela sklep, da se za zgradbe, ki so starejše od 100 let, amortiza-cija v višini 20% od stanari-ne namensko razporedi zbo-rom stanovalcev takih hiš za investicijsko vzdrževanje. Na ta način bo vsaj delno odpravljena razlika starejših hiš nasproti novejšega stano-vanjskega fonda. Skupščina je sprejela sklep o razporejanju naje-mnin poslovnih prostorov za leto 1978: - amortizacija - 1% od vre-dnosti poslovnega prostora - tekoče vzdrževanje - 1,00 din na m2 površine p. p. - investicijsko vzdrževanje Skupnih delov in naprav hiš - 2,00 din na m2 površine p. p. - ostala sredstva se raz-porejajo z zneski določenimi v finančnem načrtu za leto 1978 Skupščina je sprejela Sklep o obračunu stroškov vzdrževanja in upravljanja za etažne lastnike za leto 1977: Glede na to, da še niso skle-njene pogodbe z etažnimi lastniki (EL) in urejeni odnosi med lastniki stanovanj, Sa-moupravno stanovanjsko skupnostjo in hišnimi sveti, skupščina sprejme ustrezen sklep, ki bo osnova za izdela-vo obračunov, poleg zakon- skih določil, ki veljajo na tem področju. Obračuni morajo zajeti de-janske stroške vzdrževanja skupnih delov in naprav hiše ter upravljanja (zakonske in pogodbene obveznosti), tako da je pri določitvi deleža ude-ležbe in razdelitvi stroškov upoštevana hiša kot celota. Upošteva se vrednost sta-novanj po točkovanju iz leta 1973 (vrednost točke je 10,50 din), vrednost poslovnih pro-stprov pa na osnovi sprejete-ga sklepa 5. seje Skupščine samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana Center. V obračunih EL se zaraču-najo stroški upravljanja (po-godbene in zakonske ob-veznosti): > - strokovno delo Stanin-vesta in sicer: Vodenje finanč-nega poslovanja in računo-vodstva v zvezi z EL, organi-zacijo in delo inkasa v zvezi z EL, stroške avtomatske ob-delave podatkov in priprava dokumentacije za EL, - plačano zavarovanje v le-tu 1977 in - civilna zaščita. Dopolnitev pogodbe med SSS in OZD STANINVEST V zvezi s to točko je bil spre-jet sklep, da se za naslednjo sejo skupščine posreduje vsem delegatom sedanjo ob-stoječo pogodbo med Stanin-vestom in SSS, za naslednjo sejo skupščine pa se pripravi že predlog dopolnjene pogod-be med Staninveistom in SSS. Skupščina je osvojila pred-log za odobritev posojil iz združenih sredstev po 13. čle-nu Zakona o programiranju in f inanciranju stanovanjske graditve, razpisane s V. nate-čajem SSS Ljubljana in poo-blastila svojo delegacijo, da v skupščini SSS Ljubljana gla-suje za odobritev teh posojil. Izvleček sklepov zasedanja 1. seje skupščine bomo ob-javili v gradivu za naslednjo sejo skupščine SSS, v prilogi Dogovorov. DOGOVORI / 9