JAVNA OBJAVA KONČNE PRODAJNE CENE V skladu z družbcnim dogovorom o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji, katerega 8. člen govori o tem, so sklepvdo-seženi s sporaziunevanjcai o cenah stanovanj, javni. Za javnost podat-kov in cen skrbi občinska samoupravna stanovanjska skupnost tako, da objavlja vdjame izhodiščne in končne prodajne cene m2 stanovanj v uradnon glasiln na svojem ohmočju. Skratka, gre za nov pristop k uvdjavijanja Javnosti dela na tem občutljivem področju, kakršno je stanovan^ko gospodarstvo. Seveda so na razpobgo tudi ostali po-datki (bolj podrobni), vendar se smatra, da jc tak izvleček zapisnika komisije pri stanovanjski skupnosti Ljubljana, ki spremlja cene stano-vanj, dovolj za objavo. IZVLECEK IZ ZAPISNIKA 25. seje komisije za cene pri SSS Ljubljana za objavo v občinskem glasilu in dostavo Zavodu SR Slove-nije za cene. Na podlagi čl. 8. družbenega dogovora o oblikovanju cen v stano-vanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dne 8. IV. 1978) objavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič-Rudnik končno — izhodiščno poprečno prodajno ceno stanovanjskega ob-jekta — stolpiča S-l in S-2 v VS-6, Vič. Na podlagi čl. 12 družbenega dogovora o oblikovanju cen v stano-vanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dne 8. IV. 1978) dostavlja stanovanjska skupnost občine Lgubljana Vič-Rudnik končno izhodiščno poprečno prodajno ceno stanovanjskega objekta — stolpiča S-l in S-2 v VS-6, Vič: 1. Nosilec investitorstva soseske oziroma objekta: 2. Naziv soseske in objekta: 3. Etažnost objekta: 4. Število stopnišč: 5. Skupno število stanovanj: 6. Stanovanjska površina v m2 7. Tehnologiia graditve: 8. Rok pričetka graditve: 9. Rok dokončanja graditve: 10. Čas graditve objekta v mesecih: 11. Datum veljavnosti končne poprečne prodajne cene: 12. Skupni izdelavni faktor: SGPGrosuplje VS-6, VičS-linS-2 P + 4 2 39 + 25 = 64 1.328,10 = 1.147,85 = 2.475,95 liti beton v velox opažih 1. 9. 1977 1. 11. 1978 14 , 1. 11. 1978 0,4006 13. Stmktura in višina ugotovljene cfene po čl. 11 Družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji: a) Odškodnine: din/m2 1. za zemljišča 43,77 2. prispevki za vodno in kmetijsko skupnost 4,79 3. za nasade, naprave in objekte ter stroški za nado- mestne objekte in stanovanja 949,55 b) Delež stroškov zazidalnega nacrta, ki odpade na stanovanjske objekte 19,78 c) Stroški lokacijske dokumentacije 3,43 č) Stroški za izdelavo in odobritev tehnične dokumen- tacije gradbenega objekta 158,90 d—g) Stroški za odpiranje in odstranitev gradbišča, ze- mcljska dela in temeljenje, gradbena dela, zaključ- . na in instalacijsko montažna dela 8.092,32 h) Stroški opreme stanovanj 44,75 i) Stroški priključitve objektov na komunalne naprave , 1. priključki na komunalne naprave 75,93 2. komunalne naprave, namenjene koiektivni rabi 208,25 a) javna pokrita parkirišča — b) ostale naprave kolekt. rabe — 3. komunalne naprave, namenjene individualni rabi 462,41 4. prispevek na priključno moč 115,06 j) Stroški nadzorstva gradnje ter priprave in realizacija investicije 98,21 k) Stroški neposredne zunanje ureditve objekta — I) Stroški izgradnje skupnih zaklonišč (upoštevano v tč. d—g) — m) Stroški izgradnje kotlarn, internih razvodov 184,95 n) Stroški naprav za odlaganje odpadkov (stroški pro- storov za odlaganje odpadkov so zapopadeni v tč. d-g) -o) Stroški prostorov za hišno samoupravo (službena stanovanja, pisarniški prostori) — Skupaj po družbenem dogovoru o cenah 10.462,10 p) Stroški financiranja — obresti 398,55 Končna poprečna prodajna cena 1 m2 stanovanjske površine per 1. 11. 1978 10.860,65 izravnava Skupaj 10.860,65 Povprečna prodajna cena m2 stanovanjske površine je cena, ki po-množena s skupno stanovanjsko površino objekta da prodajno vred-nost objekta. Prodajna vrednost posameznih stanovanj pa se izraču-nava z upoštevanjem stanovanjske (neto) površine posameznih sta-novanj, pomnožene s poprečno ceno m2, dogovorjenimi korekcij-skimi faktorji (za velikost in lego) in razmerjem (površinskim ali fi-nančnim), ki izhaja iz dejanske prodajne vrednosti objekta. Površin-sko ali finančno razmerje se uporablja kot pomožni računski postopek za izračun cen posameznih stanovanj ter predstavlja količnik med de-jansko stanovanjsko (neto) površino objekta ali dejansko prodajno ceno objekta in korigirano stanovanjsko površino objekta oziroma prodajno ceno objekta izračunano z uporabo dogovorjenih korekcij-skih faktorjev. Seštevek prodajnih cen vseh posameznih stanovanj mora biti enak prodajni vrednosti stanovanjskega objekta. Malen-kostne razlike lahko nastopijo le zaradi zaokrožitve decimalke in izravnave v parah. V kolikor imajo posamezna stanovanja v stanovanjskem objektu še posebne karakteristike, kot so: vrtovi, atriji, terase, ograje, posode za rože in podobno, se vrednosti teh posebnih elemeritov dodajajo pro-dajnim cenam posameznih stanovanj. Točni izračuni prodajnih cen posameznih stanovanj so interesen-tom na razpolago v prodajnih službah nosOca investitorstva.