Na podlagi 19. člena Samoupravnega sporazuma o ustanovitvi Samoupravne stanovanj-ske skupnosti občine Ljubljana-Šiška in 21. člena Statuta Samoupravne stanovanjske sku-pnosti občine Ljubljana-Šiška, je Zbor uporabnikov skupščine Samoupravne stanovanj-ske skupnosti občine Ljubljana-Šiška, na svoji 8. seji dne 18. 6. 1980 sprejel PRAVILNIK o pogojih in merilih za dodeljevanje družbenih — najemnih stanovanj, nad katerimi ima razpolagalno pravico Samoupravna stanovanjska skupnost občine Ljubljana-šiška. I. SPLOŠNE DOLOČBE 1. člen Pravilnik ureja način, pogoje in merila za dodeljevanje stanovanj, nad katerimi ima razpolagalno pravico Samoupravna stano-vanjska skupnost občine Ljubljana-Šiška (y nadaljnjem: stanovanjska skupnost) upravi-čencem za pridobitev stanovanja, postopek Za pridobitev stanovanja, merila za sestavo prednostne liste in pristojnosti komisije za dodeljevanje stanovanj 10 SSS občine Ljub-Ijana-Šiška, ter oddajo najemnih. stanovanj. II. UPRAVIČENCI ZA PRIDOBITEV STANOVANJ 2. člen Upravičenci za pridobitev stanovanj, s ka-terimi razpolaga stanovanjska skupnost so: — dražine in občani v težkih socialnih razmerah, ki nimajo možnosti pridobiti sta-novanja iz drugih virov, to so občani, ka-terih povprečni mesečni osebni dohodek ne presega 40 % povprečnega mesečnega čiste-ga osebnega dohodka v SR Sloveniji v kole-darskem letu pred dodelitvijo stanovahja; — upokojeni občani: v to kategorijo so vključeni tudi delovni invalidi I. kategorije, 100 % vojaški in mirovni invalidi s pravico dodatka za pomoč in postrežbo, ter upravi-čenci do stalne družbene pomoči; — udeleženci NOV, NOB, NOG, občani, ki so bili v zaporu ali internaciji, ki ne zdru-žujejo dela; — občani po 85. členu zakona (ocenjujejo se stanovanjske razmere prosilca — lastni-ka zasedenega stanovanja — kjer začasno prebiva ali pa stanovanjske razmere stran-ke, ki zaseda njegovo lastniško stanovanje, če bi bilo to zanj ugodnejše). 3. Sten Upravičenci laliko zaprosijo za stanova-nje, če izpolnjujejo naslednje pogoje: — da prosilec za stanovanje oziroma član njegovega gospodinjstva nima stanovanjske pravice na primernem stanovanju ali da ni lastnik primernega vseljivega stanovanja; — da prosilec za stanovanje stalno pre-biva na območju občine Ljubljana-Šiška; — da prosilec ali za delo sposoben član njegovega gospodinjstva ni neupravičeno ne-zaposlen; — da prosilec doslej še ni imel ustrezno rešenega stanovanjskega vprašanja; — da prosilec za stanovanje oziroma kdo od članov njegovega gospodinjstva ni lastnik počitniške hišice; — da prosilec pri svojih bližnjih sorodni-kih (zakonec, starši oziroma otroci), ki so lastniki večstanovanjske hiše, stanovanj, ki presegajo stanovanjske normative na območ-ju ljubljanskih občin, ne more rešiti svojega stanovanjskega problema. III. LASTNA UDELEŽBA UPRAVIČENCEV 4. člen Lastna udeležba znaša 1—4 % od vredno-sti dodeljenega stanovanja. Upošteva se pogodbena cena za novo sta-novanje oziroma pri starejših stanovanjih pa cena stanovanja na dan dodelitve oziro-ma prevzema stanovanja. Višina lastne udeležbe je odvisna od pov-prečnega mesečnega celotnega dohodka na člana družinskega gospodinjstva. če znaša mesečni povprečni celotni do-hodek na člana družinskega gospodinjstva v primerjavi s poprečnim mesečnim čistim osebnim dohodkom v SR Sloveniji v koledar-skem letu pred dodelitvijo stanovanja. znaša Občani z družinanii, lastna ki so v težkih socialuih udeležba razmerah (delavci z 0/» vred- nižjimi dohodki) nostidod. stan. — nad 35—40 % 4 — nad 30—35 % \ 2,5 — manj kot 30 % 1 Za upokojene občane z družino in za borce NOV in NOB z družino — nad 50—60 % 4 — nad 40—50 % • 2$ — manj kot 40 % 1 Za občane v težkih socialnih razmerah brez družine — nad 60—70 % 4 — nad 50—60 % 2,5 — manj kot 50 % 1 Upokojenci in borci NOV in NOB brez družine — nad 70—80 % 4 — nad 60—70 % 2$ — manj kot 60 % 1 Za lastno udeležbo seštejejoprivarčevana sredstva in na tej osnovi pridobljena bančna posojila. 5. člen Lastno udeležbo morajo upravičenci, ki jim je bilo dodeljeno stanovanje po tem pravilniku, nakazati na žiro račun SSS ob-čine Ljubljana-šiška v roku 30 dni po do-delitvi stanovanja. Lastno udeležbo dobi upravičenec vrnje-no po 10 letih po vplačilu v enkratnem zn©-sku s pribitkom 2 °/o obresti. 6. člen Lastno udeležbo so dolžni plačevati vsi upravičenci, ki pridobijo stanovanje po tem pravilniku, razen: — upravičenci do stalne družbene po-moči; — upravičerici, katerih mesečni povpreč-ni celotni dohodek na družinskega člana go-spodinjstva ne presega 20 °/o povprečnega čistega osebnega dohodka za zaposlenega v SR Sloveniji v koledarskem letu pred do-delitvijo stanovanja. / IV. POSTOPEK ZA PRIDOBITEV STANOVANJA 7. člen Upravičenec, ki želi pridobiti stanovanje, vloži prošnjo s potrebnimi dokazili na ko-misijo za dodeljevanje stanovanj izvršilnega odbora Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana-Šiška. 8. člen Prošnje pregleda strokovna služba stano-vanjske skupnosti in po potrebi opozoii pro-silca, da prošnjo po navodilih dopolni. 9. člen Komisija za dodeljevanje stanovanj oce-ni, na podlagi predhodnega ogleda stano-vanjskih razmer, ki ga opravi komisija za ogled stanovanjskih razmer ter podrobne proučitve dokumentacije, stanovanjske in druge razmere prosilca. Navedbe v vlogi pro-silca mora potrditi Krajevna skupnost, po potrebi še Zavod za socialno delo, ZZB NOV občine, v kateri prosilec stanuje in družbe-nopolitične organizacije, upoštevaje status upravičenca. 10. člen Komisije za ogled stanovanjskih razmer so 3-članske in jih sestavljajo: — po 1 član — delegat v skupščini stano-vanjske skupnosti (delegat Komisije 10 za dodeljevanje stanovanj); — po 1 član — predstavnik KS, na ob-močju katere se vrši ogled stanovanjskih razm^r; — po 1 član — delegat iz socialnega var-stva. Komisija sestavi zapisnik o stanovanj-skih in drugih razmerah v dveh izvodih, ki ga podpišejo vsi člani Komisije in en izvod pred sestavo prednostne liste izroči prosilcu. 11. člen Prednostno listo predlaga strokovna služ-ba, sprejme pa jo Komisija za dodeljevanje stanovanj dvakrat letno. Prvič do 15. januar-ja in drugič do 15. junija vsakega leta. 12. člen Prednostno listo potrdi izvršilni odbor Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana-Šiška. Izvršilni odbor SSS občine Ljubljana-Si-ška nato seznani Zbor uporabnikov skup-ščine stanovanjske skupnosti s podatki o prosilcih, ki so prišli na prednostno listo, kakor s tistimi, katerih prošnje so bile upra-vičeno zavrnjene, kar opravi najmanj enkrat letno. 13. člen Zbor uporabnikov skupščine SSS občine Ljubljana-Šiška lahko eventualne pritožbe prosilcev rešuje tako, da pred potrditvijo enotne liste na podlagi dokumentiranega predloga prosilca ali Komisije za dodelje-vanje stanovanj prosilca ali skupino prosil-cev izloči ali pa na prednostno listo vključi posaraeznega prosilca ali skupino prosilcev. Upoštevajo se le tiste pritožbe prosilcev, ki so vložene v 30 dneh po objavi v občin-skem glasilu. Pritožbe, ki bodo prispele po tem roku, se ne bodo upoštevale. 14. člen Zapisnik o delu Komisije za dodeljevanje stanovanj mora vsebovati osnovne podatke o prosilcu, njegove razloge za vložitev proš-nje, ugotovitev komisije in skiep o načinu rešitve oziroma odklonitve prošnje. V. ODDAJA NAJEMNIH STANOVANJ 15. Llen Najemno stanovanje se odda z odločbo. To pripravi strokovna služba, podpiše pa jo predsednik 10 SSS oboine Ljubljana-Si-ška. Odločba mora vsebovati vse elemente, ki jih predpisuje ZUP. VI. MERILA ZA SESTAVO PREDNOSTNE LISTE 16. člen Prosilci uveljavljajo svojo pravico do dodelitve stanovanja po vrstnem redu. Sta-novanjska skupnost je dolžna upoštevati ve-ljavne normative o stanovanjskih površinah, pripadajočih posamezniku oziroma družini. Pri dodeljevanju stanovanj se upoštevajo v Ljubljani veljavni normativi. 17. člen V postopku za dodeljevanje stanovanj se upošteva naslednje: — stanovanjske razmere prosilca, — sooialne razmere v družini, — sodelovanje v NOB, — zdravstveno stanje v družini, — druga dokumentirana mnenja organi-zacij združenega dela, družbenopolitičnih or-ganizacij, krajevnih skupnosti, občinskih skupščin, Zavoda za socialno delo, osnovne organizacije sindikata ali kakšne druge stro-kovne organizacije s področja zdravstva, so cialnega skrbstva in socialnega varstva. 18. člen Komisija za dodeljevanje stanovanj oce-njuje kriterije z naslednjim številom točk: STANOVANJSKI POGOJI 1. Stanovanjski status točk a) podnajemnik (tudi bivanje v samskih domovih) 70 b) sostanovalec (tudi bivanje pri starših) 50 c) imetnik stanovanjske pravice v neprimernem stanovanju 50 č) stanuje v provizoriju, baraki ali stanovanju VI. in VII. kategorije 150 2. Stanovanjska površina, ki odpade na enega člana gospodinjstva točk — do 4m2 na osebo 70 — od 4—6m2 na osebo 60 — od 6—8 m2 na osebo 50 — od 8—10 m2 na osebo 40 — od 10—12 m2 na osebo 30 — od 12—14 m2 na usebo 20 — od 14—16 m2 na osebo 10 — od 16—18m2 na osebo 5 3. Stanovanje brez posameznih delov, njihova souporaba ter bivanje v neprimernih stanovanjih točk — stanovanje brez kuhinje 20 — souporaba kuhinje 10 — souporaba spalnice 10 — souporaba WC (se točkuje samo v primerih, ko uporabniki niso družinski člani) 10 — souporaba WC v primerih, ko je WC izven stavbe 15 — stanovanje brez kopalnice 10 — kopalnica v souporabi 5 — v stanovanju ni vode 15 — v zgradbi ni vodovoda 20 — vlažno, mračno, kletno stanovanje 120 — podstrešno stanovanje 100 — vlažno stanovanje 100 4. Utesnjenost v primernem stanovanju točk — dve družini v enem stanovanju 20 — tri družine v istem stanovanju 40 5. Socialno-ekonomski položaj prosilca in njegove druiine točk — duševno bolni 60 — težja invalidnost 40 — ostalo trajno in ponavljajoče obolenje 20 — duševno in telesno prizadeti otroci 60 — trajno in ponavljajoče obolenje dihal otrok 40 — ostala trajna in ponavljajoča obolenja otrok 20 — ločeno življenje staršev in otrok 30 — samohranilka — samohranilec 30 6. Doba bivanja v Ljubljani — za vsako leto stalnega neprekinjenega bivanja v Ljubljani nad 5—15 let (točkuje se največ 100 točk) 10 7. Delovna doba — za vsako leto nad 5 let neprekinje-nega delovnega razmerja v Ljubljani (točkuje se največ do 150 točk) (družinskim upokojencem se upošteva tudi delovna doba umrlega zakonca, v kolikor sam nima delovne dobe) 15 8. a) Udeležba v NOV in NOB (dvojno štetje) točk — od leta 1941 neprekinjeno 50 — od leta 1942 neprekinjeno 40 — od leta 1943 neprekinjeno 30 — od leta 1944 neprekinjeno 20 — od leta 1945 neprekinjeno 10 b) sodelovanje z NOG, zapor in internacija (enojno štetje) — od leta 1941 neprekinjeno 30 — od leta 1942 neprekinjeno 20 — od leta 1943 neprekinjeno 10 — od leta 1944 neprekinjeno 0 — od leta 1945 neprekinjeno 0 19. člen S seštevkom točk iz prejšnjega člena tega pravilnika, se za vsakega prosilca določi me-sto v prednostni listi. 20. člen Če zaprosi za stanovanje, s katerim raz-polaga stanovanjska skupnost prosilec, ki je bil udeleženec NOB oziroma NOV ima pri enakih socialnih in drugih merilih po 12. čle-nu tega pravMnika prednost pred ostalimi upravičenimi prosilci. 21. člen Po tej listi se bo razdelilo toliko stano-vanj, kolikor bo razpoložljivih, dokler lista velja. VII. IZJEMNA DODELITEV STANOVANJA 22. Clen Izven sprejete in potrjene prioritetne li-ste sme Komisija za dodeljevanje stanovanj dodeliti stanovanje le v primerih, kot so požar, potres, povodenj ali y drugih izjem-no težkih življenjskih primerih. VIII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE 23. člen Najemna stanovanja, ki se dodeljujejo upravičencem na podlagi določil tega pravil-nika, se smejo tudi po izpraznitvi dodeliti v uporabo samo družinam in občanom, na-vedenim v 2. členu tega pravilnika. , 24. člen Stanovanja dodeljena na podlagi določil tega praviliiika, sme uporabljati le nosilec stanovanjske pravice, skupaj s člani gospo-dinjstva in ga ne sme zamenjati, oziroma kako drugače z njim razpolagati brez pred-hodnega soglasja Komisije za dodeljevanje stanovanj stanovanjske skupnosti. Stanova-nje, dodeljeno na podlagi določil tega pra-vilnika, se ne sme oddajati v podnajem, kar velja tudi za posamezne dele stanovanja. 25. člen Ta pravilnik prične veljati, ko ga sprej-me Zbor uporabnikov skupščine Samouprav-ne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana-šiška. Predsednik Zbora uporabnikov PRIMC GVIDO