Kako bomo delili stanarine?
Program  investicijskega  vzdrževanja je že pripravljen
Predlcg delitve stanarine je bil nedvomno najzanimi-vej&a točtoa prvega dela 8. redne seje skupšdine samo upravne stanovamjske skup-nosti Bežigrad. Prvotni pred-log o deJitvi so nekoliko spremeniJi in nato sprejeli sklep, da se bo stanartna od 1. maja dalje delila po nsr slednjeim kljudu: 18.8 odstot-kov za ainortizacijo stano-vanjske hiše, 45 odstotkov za investicijsko vzdrževanje sta-novanjakih hiš, 20 odstotkov sa tefcoče vedrževanje in 16,2 odstofcka za kritje stiroškov Hpravljanja.
V razspravi so nekateri me-ndld, da je deraarja za teko-6e vzdrževanje premalo, dru-
gi, da ga je preveč in ab konou so se zedinili, da bo-do neparabljena sredstva te-kočega vzdrževanja lahko porabili tudi za investicijske namene (obratmo pa ni mo-goče). Vsi delegati so želeli tudi točno vedeti, kako se delijo sredstva za upravlja-nje. ?redstaimik Stanlnve-sta, storoikovne organizacije, ki silcrbi za operativne poele v zvezi z gospodarjenjem s stanovanjskimi hišaml, je pojasnll, da bodo dobili ani 10 odstotkov skuipne vsote za sbroške z nadunovodstvom, evidencami in podobnim. Sta-novanoaka skupnost bo za svo-je delo porabila 2,2 odstot-ka, ostalo pa bo namenjeno
za kritje pogodlbenih ln za-konskih obveznosti, ki so že znane.
Nato pa se je začela sko-rajda breakomčma razprava o etažnih lastaikih in njlhovi usodd. Bralcem je verjetao znano, da Skupščina mesta Ljubljane na emi ziadnjih sej nl sprejela odloka o višini in načirm plačevanja prispev-kov stanovanjskih etažnih la-stnikov. Zato 50 na seji raz-pmavljali, na kakšen način bi etažne lastnike vendarle pri-tegnili k sodelovanju pri vzdrževanju skupnih naprav v posameznih poslopjih. De-legati etažnih lestnikov so si-cer menili, da je način in vižina njihovega prispevka povsem odvisna od samaup-ravne organiziranosta sredi-ne, v kateri žive in ne od neikih adrainistm.tivnih od-lokov. Zato so se skupno od-ločili za obliko dogovarjanja in ne prisiljeranja etažnih lastnikov o piačevanju pri-spevkov. Sklenili so, da bo-do posamezni tašai sveti od-slej odgovomi za sklepanje pogodb z etažnimi lastnikl — te pogodlbe bodo temelji-le na odloku, ki ga je Mestna skupščina sicer zavrnila, ven-dar pa posamezni njegovi elementi v nekoliko spreme-njeni obliki prav gotovo lah-ko tvorijo brdno oporo za pornembne aikte — pogodbe o sodelovanjoi in prispevamju etažnih lastnikov za investi-cijsiko m tekoče radrževanje ter revitalizacijo skupnih na-prav v posameznih hišah. Pri tem bodo etažni lastniki redno plačevali akontacijo, kl jo bodo obračumavali sproti, po izvršenih delih.
Obveznosti efcažnih lastni-kov so torej aaane, saj se podpisu pogodto ne bodo mogli izogniti, če ne žele srečanja s sodiščem, zato je tudi prav, da ima določene obveznosti še druga stran. Tako bo moral Staninvest kot strokovn« služba izdeleti na-tančen cenik svojih storitev in o posameznih delih v stav-bah lastnike tudi sproti ob-veščati.
Po dokaj napami raq>ravl o omenjenih problemih je bilo skoraj premalo časa za razgovor o ostalih, nič manj pomembnih zadevah. Najprej so obravnavali srednjeročni program stanovanjskega go-spodarstva do ieta 1980, ki predvideva, da bodo pri nas zgradiH v tem času nekaj več kot 5000 stanovanj. Naj-več jih je predvidenih v so-seski BS-3 (skupno 2008: le-tos 852, prihodnje leto 801, leta 1978 355), siedi pa sose-ska BS-7, kjer so prav tako že priCeii z gradnjo in bo imela skupno 1124 stanovanj. Ob otoravnavi srednjeročnega načrta so vsi delegati meni-li, da bi bil ta lahko bolj realen, če bi bil izdelan na astnavi prostorskega regianal-
nega plana, ki pa ga Ljub-ljana nima. Zato so odločno zahtevali, da v mesfeu poskr-be za izdelavo tega pomemb-nega dofcumenta. Zavzeli pa so se tudd za to, da bi čim-prej pričel z blokovno gradnjo na Omučah, saj je prav na to veasan tudi priCetek grad-nje osnovne šole na Crnučata.
Ko so govorili o samo-upravnem sporazumu o pra-vicah in obveznostih pri de-lu in iz dela delavcev za oprovljanje dei pri obrato-vanju stanovanjske hiše, so menili, da morajo do konca tnaja hišni sveti skleniti po-godibe s Stananvestom ali neposredno s hišniki ozirotna snažiikaml o opravljanj.u nji-hovih nalog. Ugodnejša jte za hišne svete prva varianta, saj bo v Staninvestu manj stroškov z organizacijo dela hišnikov in snažilk. Izdelan pa bo tuidi cenik storitev, ta-ko da ne <x> nobenih nespo-razunnov s hišnimi sveti.
Na seji skupščine so spre-govorili dudi o natančnem razporedu del investicijske-ga vzdrževanja, za kar bodo iz deleža stanarin namenili okrog 6 milijonav dinarjev. Deset odstotkov za zamenjavo elementov, 40 2» krovsko kleparska dela in prezidavo dimnikov, 22 za instalacije, 18 za investicijska dela in 10 odstotkov za pleskarska de-la.                        S. DROLJC