URESNiČEVANJE ZAKONA O STANOVANJSKEM GOSPODARSTVU
S čistimi računi v novo leto
Zakon o atanovanjakem goapodaratvu, kl Ja btl aprajat Januar/a 1981, Je prlneaal mmd druglm tudl vrato novoatl na področju aamoupravna organlzlra-noatl v hlšah, kakor tudl v krajevnlh akupnoatlh. Ure-snlčevanje določll zakona amo blll v občlnl dolžnl izveatl ža pred čaaom, vendar akclja v vamh okoljlh nlso obrodlle zažalanlh rezultatov.
Zato je svet za stanovanjsko politiko občinske konference SZDL Ljubljana Center spre-jel program dela in v njem po-sebej poudaril pospešene ak-tivnosti pri uresničevanju na-vedenega zakona.
Ustanavljanje skupnosti stanovalcev
Skupnosti stanovalcev hiš so se v naši občini konstitui-rale na podlagi pripravljenih vzorčnih aktov, ki jih je izdala skupnost slovenskih občin in gradiva za pomoč skupnostim stanovalcev, že v prejšnjem številu hiš. Ugotavljajo pa, da vrsta hiš s tem zamuja. Tam je hišna samouprava organizira-na še po starem; niso še spre-jeli ustreznih aktov, ki jih mo-ra skupnost stanovalcev spre-jeti ob svoji ustanovitvi. Po-leg tega je v nekaterih okoljih tudi problem kadrovske za-sedbe glede na starostno strukturo stanovalcev in pa stare nerazčiščene zadeve.
Zato bomo morali v nasled-njih dneh pospešiti dejavnost pri ustanavljanju skupnosti stanovalcev. Nosilec naloge je krajevna konferenca skupaj s stanovanjsko skupnostjo in njenimi strokovnimi služ-bami.
Ureditev vzajemnih razmerij v skupnosti stanovalcev
V stanovanjskih hišah v mešani lasti morajo biti vzaje-mna razmerja med etažnimi lastniki (ETL) in skupnostjo stanovalcev urejena s poseb-no pogodbo odnosno že s sa-mim sporazumom. Da se lah-ko vzpostavijo taka vzejamna razmerja, je treba razčistiti tu-di stara dolgovanja ETL za stroške upravljanja. V občini moramo zato posvetiti vso po-zornost poravnavi terjanih zneskov, o čemer so bili v naši občini s posebnim pismom Samoupravne    stanovanjske
skupnosti Ljubljana Center že obveščeni vsi hišni sveti.
Ta akcija se je nadaljevala v naslednjih dneh, ko so sklica-li sestanek najprej s predse-dniki krajevnih konferenc in predsedniki svetov krajevnih skupnosti, bodo pa jih tudi v vseh krajevnih skupnostih in tudi v posameznih večjih hi-šah, kjer bodo HS zainteresi-rani za pomoč in sodelovanje strokovnih delavcev.
Pričakujejo, da bodo v veči-ni primerov sklenili z vsemi dolžniki poravnave, v prime-rih pa, kjer to ne bo možno, bodo dolgovane zneske izter-jali s pomočjo sodišča. Tako se bodo vmila sredstva na ra-čun vzdrževanja stanovanj-skih hiš. Iz tega naslova so bile namreč že poravnane ob-veznosti, ki bi jih morali ETL sproti prispevati in so bile za-časno založene iz družbenih sredstev.
Ustanavljanje svetov stanovalcev v krajevnih skupnostih
Zakon o stanovanjskem go-spodarstvu predpisuje tudi ustanovitev svetov stanoval-čev v krajevnih skupnostih. Zato je stanovanjska skup-nost pripravila vzorčne člene, ki jih morajo krajevne skup-nosti vgraditi v svoje statute. Ta akcija bo potekala skupaj z ustanavljanjem skupnosti sta-novalcev ter ureditvijo vzaje-mnih razmerij v teh skupno-stih.
Ker dejavnost na vseh nave-denih področjih kasni, bo tre-ba v občini pospešiti te aktiv-nosti in tako spraviti dokonč-no v življenje izvajanje določil zakona o stanovanjskem go-spodarstvu. Poudariti pa ve-lja, da bo kazalo posvetiti po-sebno skrb tudi samouprav-nemu organiziranju izvajal-cev in tako zagotoviti enako-praven dialpg med zborom uporabnikov in izvajalcev že v sami skupščini samouprav-ne stanovanjske skupnosti.
s. o.