329
G
eo
de
ts
ki
 v
es
tn
ik
 5
4/
2 
(2
01
0)
K
N
JI
Ž
N
E 
N
O
V
IC
E 
IN
 S
IM
P
O
Z
IJ
I
MODELI UREJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ V ZVEZNI 
REPUBLIKI NEMČIJI
 PREDSTAVITEV KNJIGE
Albin Rakar
Avtor:  
izr. prof. dr. Maruška Šubic Kovač, prof. 
dr. Erich Weiß
Naslov knjige: 
MODELI UREJANJA STAVBNIH 
ZEMLJIŠČ V ZVEZNI  REPUBLIKI 
NEMČIJI
Izdajatelj:  
Univerza v Ljubljani, Fakulteta za 
gradbeništvo in geodezijo, Inštitut za 
komunalno gospodarstvo
Leto izdaje: 2008
Obseg: 159 str., 21/29 cm, mehka  
  vezava
ISBN:  978-961-6167-62-8
Obseg in dinamika gradnje ter drugih posegov v prostor sta odvisna predvsem od učinkovitosti 
instrumentov zemljiške politike, s katerimi skušamo pravočasno in po razumni ceni pridobiti 
kakovostna zemljišča, ki jih potrebujemo. To dejstvo poznajo ter se z njim doma in v referenčnih 
državah ukvarjajo teoretiki in praktiki, lastniki in izvajalci pa tudi varuhi pravic in zagovorniki 
svobodne gospodarske pobude. Pri tem številni avtorji navajajo kot enega od uspešnejših 
instrumentov zemljiške politike prav komasacijo stavbnih zemljišč. Razlog za uspešnost tega 
instrumenta najverjetneje izhaja iz tega, da ostajata lastninska pravica in premoženjska substanca 
pri komasaciji nespremenjeni, spremeni se le predmet lastnine; na mesto starih, za gradnjo 
neuporabnih zemljišč stopijo nova zemljišča ob upoštevanju njihovega položaja, kakovosti in 
namenske rabe.
Komasacijo stavbnih zemljišč obravnava tudi knjiga MODELI UREJANJA STAVBNIH 
GV 54_2.indd   329 16.6.2010   15:40:59
330
G
eo
de
ts
ki
 v
es
tn
ik
 5
4/
2 
(2
01
0)
K
N
JI
Ž
N
E 
N
O
V
IC
E 
IN
 S
IM
P
O
Z
IJ
I
ZEMLJIŠČ V ZVEZNI REPUBLIKI NEMČIJI avtorjev izr. prof. dr. Maruške Šubic Kovač 
in prof. dr. inž., dr. sc. techn. h. c., dr. agr. h. c. Ericha Weißa z Univerze v Bonnu v Nemčiji. 
V knjigi avtorja najprej predstavita sistem prostorskega načrtovanja in urejanja stavbnih zemljišč 
v Zvezni republiki Nemčiji, v nadaljevanju pa od instrumentov zemljiške politike obravnavata 
predvsem komasacijo in poenostavljeno komasacijo stavbnih zemljišč na sistemski in izvedbeni 
ravni. Še posebej podrobno so prikazani načini vrednotenja zemljišč v postopku komasacije 
in primeri modifikacije zakonsko predpisanega modela komasacije stavbnih zemljišč v praksi. 
Knjiga poleg tega ponuja bogato terminološko analizo pojmov na področju urejanja stavbnih 
zemljišč v slovenskem in nemškem jeziku.
Modeli urejanja stavbnih zemljišč v Zvezni republiki Nemčiji zaokrožujejo rezultate večletnega 
znanstveno-raziskovalnega sodelovanja na področju urejanja stavbnih zemljišč med Univerzo v 
Ljubljani in Univerzo v Bonnu. Knjigo je izdal in založil Inštitut za komunalno gospodarstvo pri 
Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo Univerze v Ljubljani, sofinanciralo pa jo je Ministrstvo za 
znanost in tehnologijo Republike Slovenije oziroma Agencija Republike Slovenije za raziskovalno 
dejavnost, ki jo je tudi uvrstila v prvo kategorijo znanstvenih monografij v letu 2008.
Komasacija stavbnih zemljišč je bila pri nas uvedena z Zakonom o urejanju prostora v letu 
2002, vendar se doslej kot instrument zemljiške politike še ni uveljavila. Zato menimo, da bo 
predstavljena knjiga zanimiva za vse udeležene pri postopkih urejanja prostora: za prostorske 
načrtovalce, sodno zaprisežene cenilce in izvedence gradbene stroke, (pooblaščene) ocenjevalce 
nepremičnin, izdelovalce projektne dokumentacije, zaposlene v upravnih organih na lokalni in 
državni ravni ter na trgu nepremičnin. Po njej bodo prav gotovo segli tudi študentje dodiplomskih 
in podiplomskih študijev ter udeleženci strokovnih seminarjev s področja zemljiške politike in 
urejanja stavbnih zemljišč.
izr. prof. dr. Albin Rakar
GV 54_2.indd   330 16.6.2010   15:40:59