TISKOVINA
POŠTNINA PLAČANA PRI POŠTI ORMOŽ
VSEBINA
10. JAVNI RAZPIS za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem
10.
Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Ur.list RS, št. 69/03, 18/04), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Ur.list RS, št. 14/04, 34/04 - v nadaljevanju pravilnik). Zakona o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 80/99, 70/00, 52/02, 73/04), Zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92 s spremembami) in na podlagi Pogodbe o soinvestiranju pri zagotavljanju neprofitnih najemnih stanovanj z dne 19.12.2005, sklenjene med Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, Javnim skladom. Poljanska c. 31, Ljubljana in Občino Onnož, Ptujska c. 6, Onnož, Stanovanjski sklad Republike Slovenije, Javni sklad. Poljanska c. 31, Ljubljana in Občina Onnož, Ptujska c. 6, Onnož objavljata
JAVNI RAZPIS ZA DODELITEV NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM
L PREDMET RAZPISA
1.1.	Občina Onnož v svojem in po pooblastilu Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, Javnega sklada, (v nadaljevanju:	razpisnik)	razpisuje
oddajo v najem v letu 2006 izpraznjenih stanovanj in morebitna dmga sproščena neprofitna stanovanja na območju občine v letu 2006 in 2007. Lastnika stanovanj sta Občina Onnož in Stanovanjski sklad RS, Javni sklad. Poljanska c. 31, Ljubljana s katerima bodo upravičenci sklenili najemne pogodbe.
Oblikovani bosta dve ločeni prednostni listi:
lista A za prosilce, ki glede na socialne razmere po 9. členu pravilnika niso zavezanci za plačilo varščine, lista B za prosilce, ki so glede na dohodek zavezani plačati varščino.
1.2.	Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Ur.list RS, št. 131/03, 142/04), oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem. Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko uveljavljajo pravico do znižane neprofitne najemnine v skladu z citirano uredbo oz. predpsiom veljavnim v času najemna stanovanja.
Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v lasti Stanovanjskega sklada v izmeri 55,00 m2, točkovano s 320 točkami, znaša najemnina v mesecu novembru 2005 izračunana na podlagi veljavnih predpisov 43.326,00 SIT.
Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v lasti občine v izmeri 55,00 m2, točkovano s 320 točkami, znaša najemnina v mesecu novembra 2005 izračunana na podlagi veljavnih predpisov 39.278,00 SIT.
1.3 Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani površinski nonnativi iz 14. člena pravilnika.
2.	RAZPISNI POGOJI
2.1.	Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani Republike Slovenije, ki imajo stalno prebivališče na območju Občine Onnož.
Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi:
ženske in ženske z otroki, žrtve družinskega nasilja, ki imajo začasno bivališče v materinskih domovih in zatočiščih in so iz območja Občine Onnož.
2.2.	Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v letu 2004 ne presegajo v točki 2.3. za listo B določenih odstotkov od povprečne neto plače v državi, kije v letu 2004 znašala 168.203,00 SIT.
Glede na višino dohodka gospodinjstva, kot je razvidno v točki 2.3., prosilci kandidirajo za stanovanja po listi A- brez varščine ah listi B - z varščino.
2.3.	Prosilci za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem se ločijo na tiste, ki so glede na višino dohodka gospodinjstva oproščeni plačila varščine - lista A in na prosilce, ki so dolžni plačati varščino - lista B.
Velikost		LISTA A
gospod.	%	Meja dohodka
1-člansko	90%	do 151.383
2-člansko	135 %	do 227.074
3-člansko	165 %	do 227.535
4-člansko	195 %	do 327.996
5-člansko	225 %	do 378.457
6-člansko	255 %	do 428.918
Velikost	LISTA B	
gospod.	%	Meja dohodka	
1-člansko	od 91 do 200 %	nad 153.065 do 336.406
2-člansko	od 136 do 250%	nad 228.756 do 420.508
3-člansko	od 166 do 315%	nad 279.217 do 529.839
4-člansko	od 196 do 370 %	nad 329.678 do 622.351
5-člansko	od 226 do 425 %	nad 380.139 do 714.863
6-člansko	od 256 do 470 %	nad 430.600 do 790.554
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se lestvica nadaljuje s prištevanjem 20 odstotnih točk za spodnjo mejo in 25 odstotnih točk za gornjo mejo.
2.4.
2.4.1. Vsi upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje: da prosilec ah kdo izmed članov gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ah lastnik ali solastnik dragega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas z neprofitno najemnino; da prosilec ah kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja.
2.5.
Na razpisu ne morejo sodelovati:
tisti, ki j im je bilo v času do uvelj avitve stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili;
tisti, ki j im je bila naj emna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča odpovedana iz krivdnih razlogov;
3.	KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV
Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine in mladi, družine z večjim številom otrok, invalidi in družine z invalidnim članom, družine z manjšim številom zaposlenih, državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki, ženske in ženske z otroki, žrtve družinskega nasilja, osebe s statusom žrtve vojnega nasilja Prednostne kategorije se točkujejo z naslednjo višino točk:
PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV
LISTA A	LISTA B
1.	mlade družine; mladi
30	40
2.	družina z večjim številom otrok, naj manj 4 oz.več otrok
20	15
3.	invalidi in družine z invalidnim članom
10 10
4.	družina z manjšim številom zaposlenih (družina 3 članska in samo 1 zaposlen)
20
5.	državljani z daljšo del.dobo (moški 13, ženske 12 let)
10 10
6.	ženske in ženske z otroki, ki so žrtve družinskega nasilja
10 10
7.	osebe s statusom žrtve vojnega nasilja
10 10
4.	VARŠČINA
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanja potrebna za vzpostavitev stanovanja v stanje ob vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša tri mesečne najemnine za stanovanje, ki se dodeljuje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmeija.
5.	RAZPISNI POSTOPEK Prošnjo za stanovanje je treba vložiti na obrazcu, ki se dobijo v sprejemni pisarni Občine Ormož ali na spletni strani www.ormoz.si. Vloge se vložijo na naslov: Občina Ormož, Ptujska c. 6,Ormož, najkasneje do 20.2.2006.
K vlogi je potrebno priložiti naslednje listine navedene pod točko 1,2,3 in 5, druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne točke:
1.	izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in socialno-zdravstvenih razmer:
2.	izjavo o premoženjskem stanju s katero prosilec in dmgi polnoletni člani gospodinjstva dovoljujejo vpogled v svoje osebne podatke pri drugih upravljalcih zbirk podatkov;
3.	podatke o neto dohodkih in drugih denarnih prejemkih vlagatelja in družinskih članov za leto 2004
4.	potrdilo o nezaposlenosti prosilca oziroma dragega družinskega člana (izda Zavod RS za zaposlovanje);
5.	najemna ali podnajemna pogodba oziroma izjava prosilca, zakaj pogodba ni sklenjena
6.	potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let;
7.	odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere);
8.	dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada;
9.	potrdilo o strokovni izobrazbi prosilca (fotokopija diplome, spričevala, drugo; listine izdane v tujini morajo biti nostrificirane);
10.	potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec ah njegov ožji družinski član, gibalno ovirana oseba, trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč drage osebe;
11.	dokazilo o invalidnosti I. kategorije in invalidnosti zaradi okvare čuta - slepota, gluhost (odločba Centra za socialno delo. Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje. Zavoda za zdravstveno zavarovanje RS);
12.	odločba o razvrstitvi otroka.mladostnika ali mlajše polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ah težko duševno ali težko telesno motnjo ali izvid in mnenje specialistične pediatrične službe;
13.	strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča - vame hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo ženskam in ženskam z otroki psihosocialno pomoč ob nasilju;
14.	potrdilo o statusu žrtve vojnega nasilja;
15.	izjavo o sodelovanju na prejšnjih razpisih.
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa Potrdila o državljanstvu in potrdila o stalnem prebivališču ter o številu članov gospodinjstva si bo pridobil upravni organ po uradni dolžnosti.
6.	SPLOŠNE DOLOČBE
Komisija, ki jo imenuje župan, bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih stanovanj. Komisija si bo stanovanjske razmere prosilcev tudi ogledala.
Prednostna lista upravičencev bo javno objavljena na enak način kot razpis v roku 3 mesecev po zaključku razpisa. Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na prednostno listo upravičencev. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži. Vse informacije lahko dobite osebno na sedežu Občine Onnož vsak delovni dan in na naslednjih telefonskih številkah: 741-53-10 in 741-53-04.
Onnož, dne 19.1.2006
ŽUPAN OBČINE ORMOŽ VILI TROFENIK l.r.
PRILOGA:	Vloga na razpis za oddajo
neprofitnih stanovanj v najem v občini Onnož
OBČINA ORMOŽ Ptujska c. 6 2270 ORMOŽ
VLOGA NA RAZPIS
ZA ODDAJO NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM V OBČINI ORMOŽ
1.	Prosilec
2.	EMŠO____________________
3.	Naslov stalnega bivališča:
ulica in hišna števila_____
poštna štev. in ime pošte__
4.	Status prosilca (obkrožite)
a)	samohranilec
b)	poročen
c)	samski
5.	Stanovanjsko vprašanje rešujem (obkrožite)
a)	prvič
b)	ponovno
6.	V stanovanjski enoti, v kateri sem stalno prijavljen sem (obkrožite)
a)	lastnik
b)	solastnik
c)	pri sorodnikih
d)	najemnik
1.	za določen čas
2.	za nedoločen čas
7.	Velikost stanovanjske enote, v kateri sem
stalno prijavljen_________m2.
8.	Število stanovalcev v stanovanjski enoti, v
kateri sem stalno prijavljen__________
-	od tega otrok, ki jih vzdržuje prosilec__
-	od tega predšolskih otrok_______
9.	Invalidnost zaradi katere je prosilec ali odrasli dmžinski član nesposoben za samostojno življenje in delo in je ugotovljena z izvidom in mnenjem pristojne komisije (obkrožite)
a)	da
b)	ne
10.	Zmerna težja ali težka duševna ali težka telesna motnja otroka (obkrožite)
a)	da
b)	ne
11.	Vlogi prilagam (obkrožite):
1.	potrdilo o državljanstvu (podatek si pridobi upravni organ)
2.	potrdilo o stalnem bivališču in številu družinskih članov (podatek si pridobi upravni organ
3.	izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in socialno-zdravstvenih razmer:
4.	izjavo o premoženjskem stanju s katero prosilec in dmgi polnoletni člani gospodinjstva dovoljujejo vpogled v svoje osebne podatke pri drugih upravljalcih zbirk podatkov;
5.	podatke o neto dohodkih in drugih denarnih prejemkih vlagatelja in družinskih članov za leto 2004
6.	potrdilo o nezaposlenosti prosilca oziroma dragega družinskega člana (izda Zavod RS za zaposlovanje);
7.	najemna ali podnajemna pogodba oziroma izjava prosilca, zakaj pogodba ni sklenjena
8.	potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let;
9.	odločbo socialne službe o ločenem
življenju roditeljev in mladoletnih otrok	zaradi	neprimernih
stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog	oddaje	neprimerne
stanovanjske razmere);
10.	dokazilo o statusu roditelja, ki sam
preživlja otroka (samohranilec) -potrdilo, da je	preživnina
neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada;
11.	potrdilo o strokovni izobrazbi
prosilca	(fotokopija	diplome,
spričevala,	drago; listine izdane v
tujini morajo biti nostrificirane);
12.	potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec ah njegov ožji družinski član, gibalno ovirana oseba, trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe;
13.	dokazilo o invalidnosti I. kategorije in invalidnosti zaradi okvare čuta -slepota, gluhost (odločba Centra za socialno delo. Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje. Zavoda za zdravstveno zavarovanje RS);
14.	odločba	o	razvrstitvi
otroka.mladostnika ali mlajše polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ah težko telesno motnjo ah izvid in mnenje specialistične pediatrične službe;
15.	strokovno mnenje centra za socialno
delo ter vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča - vame hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj),	ki	nudijo	ženskam in
ženskam	z	otroki	psihosocialno
pomoč ob nasilju;
16.	potrdilo o statusu žrtve vojnega nasilja;
17.	izjavo o sodelovanju na prejšnjih razpisih.
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa
Onnož, dne______________________
Podpis prosilca