Letnik 1912. Državni zakonik za kraljevine in dežele, zastopane v državnem zboru. Kos XLVL — Izdan in razposlan 12. dne junija 1912. Vsebina: Št. 114. Ukaz o izvrševanju zakona o stavbni pravici. lf 4. Ukaz pravosodnega ministra v po-razumn z ministrom za javna dela, ministrom za notranje stvari in s finančnim ministrom z dne 11. junija 1912.1. o izvrševanju zakona o stavbni pravici. Za izvrševanje oddelkov Mn II zakona z dne 26. aprila 1912. 1. (drž. zak. št. 86) o stavbni pravici, se ukazuje: § 1. Po § 2 zakona morejo cerkve, prebende, cerkveni zavodi ali skupnosti in občekoristni zavodi ali združbe osnovati stavbno pravico na svojih zemljiščih samo, ako je v posameznem primeru z izrekom političnega deželnega oblastva dognano, da osnovanje ustreza javnemu interesu. Ta odločba upravnega oblastva je obvezna za sodišče in se mora s prošnjo za knjižni vpis stavbne pravice dokazati po listinah. Prosilčeva stvar je torej, da dobi odločbo, preden vloži prošnjo. Ako stavi predlog zavod ali združba sklicujé se na občo koristnost svojega delovanja, naj se politično deželno oblastvo izrazi tudi o predprašanju o obči koristnosti. § 2. V zakonu ni omejitve pojma obče koristnosti, ki se izvaja iz pomena besede. Vzame se torej lahko v najširjem zmislu in za njegovo nasprotje se lahko smatra delovanje v izključnem ali pretežnem interesu posameznikov. Ustanove, stavbne zadruge, stavbne družbe in stavbna društva je smatrati zlasti tedaj za občekoristne zavode ali združbe, ako a) služijo po svojih pravilih izboljševanju stanovanjskih razmer manj premožnega prebivalstva in ako edino ah vsaj pretežno zasledujejo v § 4 zakona z dne 22. decembra 1910. 1. (drž. zak. št. 242) navedene namene (gradnja majhnih stanovanj, pridobitev za to določenih zemljišč, pridobitev hiš z majhnimi stanovanji ah hiš, ki se hočejo prirediti ah prezidati v majhna stanovanja); b) njihova pravila omejujejo dividendo, ki se razdeli udom, na pet odstotkov vplačanih deležev največ in udom za primer, da se družba raz-druži, ne zagotavljajo več nego povračilo vplačanih deležev, eventualen ostanek družbene imovine pa določajo za občekoristne namene (§ 12 zakona z 22. decembra 1.9J0. 1. (drž. zak. št. 242]). Ustanovo ali stavbno združbo, ki jo je ministrstvo za javna dela po § 30 ustava državnega zaklada, s katerim se skrbi za gradnjo majhnih stanovanj (razglas ministrstva za javna dela z dne 9. februarja 1912. 1. [drž. zak. št. 28]) pripoznalo za občekoritno v zmislu zakona, s katerim se skrbi ^Slorenlsch.) 77 za gradnjo stanovanj (§12 zakona z dne 22. decembra 1910. 1. [drž. zak. št. 242]), je vsekakor smatrati tudi za občekoristno v zmislu zakona o stavbni pravici. i § 3. Kadar se prosi za odločbo upravnega oblastva, je treba predložiti pogodbe o stavbni pravici in po-močke, ki so sicer morda potrebni za odločbo, ali je dan javni interes. Razen tega morajo zavodi in združbe, ki hočejo na svojih zemljiščih osnovati stavbno pravico, sklicujé se na občo koristnost syojega delovanja, predložiti dokaze (pravila, računska poročila i. e. r.), da se pojasni to predprašanje. 8 4. Politično deželno oblastvo mora poizvedovati, kolikor je potrebno, da izreče svojo odločbo; zlasti se lahko dobi mnenje krajevno pristojnega stanovanjskega odbora, izjava občinskih oblastev, socijal-nih zavarovalnic in združb, ki imajo namen izboljšati stanovanjstvo. S temi poizvedbami se pa odločba ne sme zavleči čez mero neobhodne potrebe. Oblastvom in korporacijam, zaprošenim za njihovo izjavo, je staviti primerno določen, kolikor moči kratek rok, po čigar preteku je izreči odločbo brez ozira na izostalo izjavo. Ako gre za občekoristen zavod ali združbo, naj politično deželno oblastvo v izdaji svoje odločbe, da osnovanje stavbne pravice ustreza javnemu interesu, vzprejme tudi izjavo, da je potrdilo predprašanje o obči koristnosti. § 5- Zoper odločbo političnega deželnega oblastva je dopusten rekurz po zakonu z dne 12. maja 1896. 1. (drž. zak. št. 101). O rekurzu odloči, ako gre za osnovanje stavbne pravice za napravo stanovanj, ministrstvo za javna dela v porazumu z ministrstvom za notranje stvari, v vseh ostalih primerih ministrstvo za notranje stvari v porazumu z udcle-leženimi ministrstvi. § 6. Prošnjo za vpis stavbne pravice je zaznamovati v bremenskem listu zemljiškoknjižnega vložka, na katerem se naj osnuje stavbna pravica, ako se more prošnji ugoditi po stanju zemljiške knjige in po predloženih listinah. § 7. Ako so parcele, na katerih se dovoli stavbna pravica, samo del zemljiškoknjižnega telesa, jih je odpisati in prenesti v nov zemljiškoknjižni vložek, v čigar bremenskem listu je zaznamovati prošnjo za vpis stavbne pravice. Nadaljnji postopek se določa s §§ 13 in 14 zakona z dne 26. aprila 1912. 1. (drž. zak. št. 86) Ako se parcele, na katerih se dovoli stavbna pravica, prenesejo v nov zemljiškoknjižni vložek, je v sklepu, s katerim se po § 13, odstavek 2 zakona poživlja zglasiti prednostno pravico uživajoče davščine, navesti tudi zemljiškoknjižni vložek, od katerega so se odpisale te parcele. §8. Voditelj zemljiške knjige mora vsako dovoljeno zaznambo prošnje za vpis stavbne pravice vpisati v seznamek, zaznamovati dan, katerega je bil udeležencem vročen poziv za zglasitev (§ 13, odstavek 2 zakona) ter vsled tega poziva zglašene zahteve in nadzorovati pretek štirinajst- in šestdesetdnevnega roka. Po preteku roka mora voditelj zemljiške knjige poročati sodišču po predpisu § 29 navodila za izvrševanje občega zakona o zemljiški knjigi. § 9. Ako v zglasilnem roku ni bila zglašena zahteva, ki bi uživalaprednostno pravico, ali ako je dokazano, da so zglašene zahteve poravnane ali zavarovane, je v bremenskem listu zemljiškoknjižnega telesa, ki se obremeni, vpisati osnovanje stavbne pravice, ne da bi bilo treba nove prošnje za vpis, in za vpisano stavbno pravico začeti hkratu poseben zemljiškoknjižni vložek. § 10. Zemljiškoknjižni vložek, ki se začne na novo za stavbno pravico, je oznameniti s številko, ki sledi zadnjemu vložku katastrske občine. Lastnost tega zemljiškoknjižnega vložka je narediti razvidno v imovinskem listu v sredi zgoraj z oznamenilom „Vložek stavbne pravice“. Predtisk: tekoča številka, katastrska številka in ozna-menilo parcele (hišna številka, vrsta nasada) je prečrtati z rdečo tinto in čez celo stran lista prvega oddelka imovinskega lista napisati:'„Stavbna pravica za čas do.....................19.. na zemljiškoknjižnem vložku številka......katastrske občine ...................... ., obstoječem iz stavbne parcele .................hišna štev.in parcele.....“. V drugem oddelku imovinskega lista je zaznamovati, da se je začel nov vložek. V lastninskem listu vložka stavbne pravice je namesto lastnika vpisati slavbnega upravičenca. Za druge vpise v tem ter v bremenskem listu veljajoči predpisi ostanejo neizpremenjeni. § 11. Zemljiškoknjižno sodišče mora pisati o vseh vložkih stavbne pravice abecedni seznamek po imenu stavbnega upravičenca, ki imej naslednje razpre-delke: 1. Ime stavbnega upravičenca in druge znake, ki služijo za oznamenilo osebe; 2. številko vložka stavbne pravice; 3. ime katastrske občine; 4. opomnjo. § 12. Kadar se izda sklep, da se začne vložek stavbne pravice, mora sodišče narediti števnico po priloženem vzorcu. Sodnik naj izpolni števnico na podlagi pogodbe o stavbni pravici in ostalih predlogu stranke priloženih listin. Nedopustno je poživljati pojasnje-valce ter poizvedovati zgolj za to, da se izpolni štev-nica. Prašanja števnice, na katera se ne more odgovoriti iz akta, ostanejo brez odgovora. Z izpolnjeno števnico je med letom ravnati po predpisu § 399 o. r. Števnice o vseh vložkih stavbne pravice, ki so se začeli v teku leta, je do konca januarja naslednjega leta predložiti brez poročila naravnost pravosodnemu ministrstvu. Hockenburger s. r. Zaloški s. r. Heinold s. r. Truka s. r Priloga 1. Primer za vpise v bremenskem listu osnovnega vložka št. 502 k. o. Alsergrund. Tekoča številka Vpis K h 1 v 2 Došlo 3. dne julija 1912. 1., d. št. 7856. Prošnja za vpis stavbne pravice se zaznamuje. 2 ad 1 Došlo 26. dne julija 1912. 1., d. št. 8427. Na podstavi pogodbe o stavbni pravici z dne 30. junija 1912. 1. se vpisuje stavbna pravica za čas do 1. dne junija 1950. 1. v prid Karlu Miillerju v vrstnem redu zaznambe pod tekočo številko 1 in se izbriše ta zaznamba. Za stavbno pravico se začne zemljiškoknjižni vložek št. 1135 te katastrske občine. Priloga 2. Primer za vložek stavbne pravice. A. Številka zemljiškoknjižnega vložka: 1135. Katastrska občina: Alsergrund. Sodni okraj : Dunaj. Vložek stavbne pravice. Tekoča številka Stavbna pravica za čas do 1. dne junija 1950. 1. na zemljiškoknjižnem vložku številka 502 katastrske občine Alsergrund, sestoječem iz stavbne parcele 245, hišna št. 75 na Dunaju, IX., Lazarethgasse, in zemljiške parcele 100/4 vrt, 100/5 skladišče. Tekoča številka Vpis 1 Došln 26. dne julija 1912. 1., d. št. 8427. Na podstavi pogodbe o stavbni pravici z dne 30. junija 1912. 1. se začne za stavbno pravico, osnovano na zemljiškoknjižnem vložku, številka 502, katastrska občina Alsergrund, ta vložek stavbne pravice. Katastrska Številka Oznamcnilo pareelc (hišna številka, vrsta nasada) Tekoča številka Katastrska številka Oznamonilo pnroolo (hišna vrsta številka, nasada) B. Tekoča številka Vpis 1 Došlo 26. dne julija 1912. L, d. št. 8427. Na podstavi pogodbe o stavbni pravici z dne 30. junija 1912. 1. se vknjižuje slavbna pravica za Karla Miillerja. C. Tekoča Vpis h številka n Došlo 26. dne julija 1912. L, d. št. 8427. 1 Na podstavi pogodbe o stavbni pravici z dne 30. junija 1912. 1. se vknjižuje obveznost plačevati letno stavbno dačo sto kron, 2 narediti majhna stanovanja v zmislu § 6 zakona z dne 22. decembra 1910. 1. (drž. zak. št. 242), kakor realno breme v prid občini dunajski. / G. kr. Priloga 3. sodišče v Tekoča številka .... leta 19 . Znamenje spisov: Stevnica za vložke stavbne pravice. 1. Oznamenilo osnovalca stavbne pravice: a) država....................................... b) dežela....................................... c) okraj........................................ d) občina...................................... e) javni zaklad................................ f) cerkev...................................... g) prebenda.................................... h) cerkveni zavod ali občina................... i) občekoristni zavod ali združba.............. 2. Doba, za katero se je osnovala stavbna pravica........................................ 3. Ploskovna mera odstopljene talne površine............................................. 4. Izmera površine, ki je določena, da se zazida......................................... 5. Ali se je v pogodbi o stavbni pravici pogodila zgradba hiše za eno rodbino ali najemne hiše. . 6. Višine pogojene stavbne dače.......................................................... 7. Ali se je dogovorilo, da ugasne stavbna pravica, če se zamudi plačevanje stavbne dače? 8. Ali se je v pogodbi o stavbni pravici določila za stavbnega upravičenca odškodnina za stavbo, kadar ugasne stavbna pravica in koliko? Opr. r. obr. št. 92 a. Števnica za vložke stavbne pravice (§12 m. u. z dne 11. junija 1912.1. [drž. zak. št. 114]).