V RS - 1 IN RS - 2
Potrjena izhodiščna cena komunalnega urejanja
V novo načrtovani soseski stanovanjskih hiš ob Jurčkovi poti - RS-1 in RS-2 bo dobilo parcele za graditev enostanovanjskih hiš preko 800 občanov. Vsi vemo, da graditev stanovajske hiše danes ni več poceni in je treba odšteti kar precej starih milijonov, predno se zidava sploh lahko začne. V naši občini so te stvari drage tudi zato, ker imamo sicer precej parcel namenjenih za stanovanjsko graditev, vendar so le redke komunalno opremljene. Komunalno opremlja-nje je v končni ceni kar precejšnja postavka. Tako lahko za ilustracijo povemo, da trenutno stane tekoči meter kanalizacije 3.000 dinarjev, kvadratni meter asfaltirane ceste pa 2.000 di-narjev — tekoči meter asfaltirane ceste, ki mora po pravilih biti široka pet metrov, stane torej 10.000 dinarjev. In cene so vsak dan višje. Poglejmo, kolikšna je izhodiščna cena komunal-nega urejanja v novih rudniških soseskah, kjer bodo stale hiše treh različnih tipov - verižne hiše, atrijske hiše in individualne hiše -graditev pa bo družbeno usmerjena, kar pomeni za gra-ditelje kar precej olajšav — manj skrbi in manj denarja.
Pojdimo kar po vrsti: verižne hiše bodo imele poprečno (hiše so treh velikosti) 112,56 kva-dratnih metrov stanovanjske površine, izhodišč-na cena za komunalno urejanje zemljišča (v kateri je upoštevan tudi prispevek za nizko na-petostno električno omrežje) pa je po izračunih viškega zavoda za urejanje stavbnih zemljišč 294.314,20 dinarjev na stanovanjsko enoto.
Za komunalno urejanje zemljišč za atrijske hiše (v kareju G), ki bodo imele 120,96 kva-dratnih metrov stanovanjske površine, je izho-diščna cena 271.039,40 dinarjev, v kareju K2 pa 332.627,55 dinarjev - hiše v tem kraju bodo imele 120,85 kvadratnih metrov stanovanjske površine.
Ostanejo še individualne stanovanjske hišc s po 235 kvadratnimi metri. Za komunalno ureja-
nje    bo    po    izhodiščni    ceni    treba   odšteti 235.318,30 dinarjev.
Ob vsem tem pa je treba pojasniti nekatere na prvi pogled zelo nelogične razlike v cenah za posamezne hiše. Pri viškem zavodu za urejanje stavbnih zemljišč so razlike pri stroških za ko-munalno urejanje pojasnili takole: 1. Znotraj vsakega kareja obstajajo zelenice z otroškimi igrišči, kar je namenjeno izključno kareju. Te zelenice in igrišča je potrebno zgradi-ti in seveda odkupiti zemljišča, karznese 385,18 din/m2 netto etažne površine. Kompleksi indivi-dualnih objektov lega nimajo, ker imajo svoje vrtove.
2. V vsakem kareju so med posameznimi vrstami projektirane intervencijske poti, prav tako pa je v vsakem kareju tudi potrebna cesta
do garaž, katere so locirane ob robu kareja.
Odkup zemljišč za te ceste in izgradnja istih pa znese 338,50 din/m2 netto etažne površine. Pri individualnih objektih in intervencijskih po-ti, ker je že med vsako vrsto stanovanjska cesta, garaže pa so v vsakem objektu, torej tudi ni potrebno posebnih cest do garaž.
Zaradi vsega zgoraj navedenega pri indivi-dualni gradnji ni potrebno plačati stroškov v višini 723,68 din/rrr netto etažne površine (ze-lenice, ceste kareja, ceste do garaž in odkupi zemljišč) kar znese pri enem objektu 170,064,80 din.
V kolikor bi bila zazidava ista kot v karejih verižnih hiš, bi bili stroški urejanja na en objekt 391.383,10 din, tako pa so zmanjšani in znašajo samo 221.318,30 din          MOJCA KAUČIČ