SAMOUPRAVNA STANOVANJSKA SKUPNOST LJUBLJANA VIČ-RUDNIK OBJAVUA Na podlagi 19. člena statuta Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana Vič-Rudnik in 17., 18., 19., 20., 21. ter 22. člena samoupravnega sporazuma o temeljih plana Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana Vič-Rudnik za obdobje 1981-1985 je sprejel izvršilni odbor skupščine Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana Vič-Rudnik na seji, dne 10. 2. 1981 Ugotovitveni sklep o stopnjah, virih in osnovah sredstev za potrebe solidarnosti in vzajemnosti na področju stanovanjskega gospodarstva, združenih v okviru Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana Vič-Rudnik za leto 1981 % L Udeleženci, ki so sklenili samoupravni sporazum o temeljih plana Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljubljana Vič-Rudnik, bodo v letu 1981 združevali v Samoupravni stanovanj-ski skupnosti občine Ljubljana Vič-Rudnik naslednja namenska sredstva: 1. za potrebe solidarnosti v stanovanjskem gospodarstvu: - po stopnji 0,90% na BOD nepovratno iz dohodka, za namene solidarnosti v mestu; - po stopnji 0,295% na BOD nepovratno iz dohodka, za namene solidarnosti na ravni republike (od tega 0,292 na BOD za gradnjo domov za učence in študente iri 0,003% na BOD za bivalne pogoje udeležencev MDA); - po stopnji 0,21 % na BOD nepovratno iz dohodka za prenovo starih mestnih predelov. Skupaj 1,405% na BOD nepovratno iz dohodka za potrebe solidarnosti. 2. za potrebe vzajemnosti v stanovanjskem gospodarstvu na občinski ravni: - po stopnji 3.175% na BOD iz čistega dohodka za lastne potrebe v OZD, - po stopnji 1.175% na BOD iz čistega dohodka za namene vzajemnosti v občini; 3. za potrebe vzajemnosti v stanovanjskem gospodarstvu na republiški ravni: - po stopnji 0,025% na BOD iz čistega dohodka za sofinanciranje reševanja stanovanjskih potrcb kadruv na manj razvitih območjih SR Slovenije. Skupaj (2. in 3.) 4,375% na BOD iz čistega dohodka za potrebe vzajemnosti na ravni občine in republike. . ; ', Sredstva iz tč. I. tega sklcpa se izločajo ob vsakem izplačilu osebnih dohodkov. . .. ¦ ; ^ ¦ '"• ., ... . "¦' ' Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi, uporablja pa se od 1. 1. 1981. V V IV Samoupravna stanovanjska skupnostobčine Lj. Vič-Rudnik * . ; ¦ . • Izvršilni odbor - ' ¦"¦ Predsednik Pirc Vladimir 1. r. ., Potrditev končne povprečne prodajne cene za blok F-l v F nizu soseske VS-1 Trnovo Na podlagi čl. 8 družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dne 8. IV. 1978) objavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič-Rudnik končno poprečno prodajno ceno stanovanjskega objekta F-2 v soseski VS-1, Trnovo. Na podlagi čl. 12. družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-^99/78 z dne 8. IV. 1978) dostavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič-Rudnik končno poprečno prodajno ceno stanovanjskega objekta F-2 v soseski VS-1, Trnovo. 1. Nosilec investitorstva soseske oziroma objekta 2. Naziv soseske in objekta 3. Etažnost objekta: 4. Število stopnišč -¦ ¦ 5. Skupno število stanovanj: , / . 6. Stanovanjska površina v m2: 7. Tehnologija graditve: opažih27% ' . GPTEHNIKA VS-S, Trnovo F-2 P+6+M+M 1 53 + 163.05 m2 za otroško varstvo 3.251,71 M2 Iitibetonvoutnord73%invelikostenskih Očiščena cenaPolna cena din/m2 din/m2 8. Rokpričetkagraditve: 8.8.1979 9. Rokdokončanjagraditve: 8.11.1980 10. Čas graditve objekta v mesecih: 13 11. Datum veljavnosti končne poprečne prodajne cene: 8.11.1980 12. Skupni izdelavni faktor: 0,4643 13. Struktura in višina ugotovljene cene po čl. 11 Družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SRS a) Odškodnine ' l.zazemljišče 2. prispevki za vodno in kmet. skup. 3. za nasade, naprave in objekte ter stroški za nadomestne objekte in stanovnaja b) Delež stroškov zazidalnega načrta, ki odpade na stanovanjske objekte •>.¦ c) Stroški lokacijske dokumentacije č) Stroški za rzdelavo in odobritev tehnične dokumentacije gradbenega objekta d-g) Stroški za odpiranje in odstranitev gtadbišča, zemeljska dela in temeljenje, gradbena dela, zakljupna in instalacijsko montažna dela ' h) Stroški opreme stanovanj i) Stroški priključitve objektov na komunalne naprave: 1. Priključki na komunalne naprave 2. Komunalne naprave, namenjene kolektivni rabi 2 a) javna pokrita parkiršča din/m2 2 b) ostale naprave kolekt. rabe din/m2 ,; 3. Komunalne naprave, namenjene individual. rabi 4. Prispevek na priključno moč j) Stroški nadzorstva gradnje ter priprave in realizacije investicije k) Stroški neposredne zunanje ureditve objekta 1) Stroški izgradnje skupnih zaklonišč (upošte vano v tč. d-g) '¦¦"¦- m) Stroški izgradnje kotlarn, internih/razvodov in razdelilne postaje 702,67 n) Stroški naprav za odlaganje odpadkov (stroški prostorov za odlaganje odpadkov so zapopadeni v tč. d-g) r o) Stroški prostorov za hišno samoupravo (službena stanovanja, pisarniški prostori) 282,76 154,95 154,95 5,98 5,98 2.352,36 2.352,36 36,41 > : ; .. 36,41 2,88 . 2,88 176,90 176,90 15.136,53 15.136,53 75,24 ' 75,24 867,74 867,74 78,43 294;59 30,63 707,03 260,01 262,73 36,99 36,99 702,67 294,93 Skupaj po družbenem dogovoru o cenah p) Stroški financiranja - obresti 20.200,48 869,40 21.107,93 869,40 Končna poprečna prodajna cena 1 m2 stanovanjske površineper 8. 11.1980 ' 21.069,99 21.977,33 izravnava + .Ž .ti .i±.vč.v\ si sb ¦'¦¦ 0,02 +0,02 Ugotovljena očiščena cena 21.069,90 din/m2, ki je razbremenjena stroškov individualnih komunalnih naprav, velja le za organizacije združenega dela, ki imajo sedež na območju ljubljanskih občin in so podpisniki SAMOUPRAVNEGA SPORAZUMA o razporejanju, združevanju in usmerjanju sredstev za stanovanjsko graditev... na območju ljubljanskih občin v obdobju 1978-1982 (Ur. 1. SRS.št. 5-329/78) ter njihove delavce. Poprečna prodajna cena m2 stanovanjske površine je cena, ki pomnožena s skupno stanovanjsko površino objekta da prodajno vrednost objekta. Prodajna vrednost posameznih stanovanj pa se izračunava z upošteva-njem stanovanjske (netto) površine posameznih stanovanj, pomnožene s poprečno ceno m2, dogovorjenimi korekcijskimi faktorji (za velikost in lego) in razmerjem (površinskim ali finančnim), ki izhaja iz dejanske prodajne vrednosti objekta. Površinsko ali finančno razmerje se uporablja kot pomožni računski postopek za izračun cen posameznih stanovanj ter predstavja količnik med dejansko stanovanjsko (netto) površino objekta ali dejansko prodajno ceno objekta in korigirano obračunsko stanovanjsko površino objekta oziroma računsko ceno objekta, izračunano z uporabo dogovorjenih korekcijskih faktorjev. Seštevek prodajnih cen vseh posameznih stanovanj mora biti enak prodajni vrednosti stanovanjskega objekta. Manjše razlike lahko nastopijo le zaradi zaokrožitve decimalk in izravnave v parah. • Točni izračuni prodajnih cen posameznih stanovanj so interesentom na razpolago v prodajnih službah nosilca investitorstva. .. ...... ... . ; .... _, Potrditev končne povprečne prodajne cene za blok F-2 v F nizu soseske VS-1 Trnovo Na podlagi čl. 8 družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji (UR 1. SRS št. 8-99/78 z dne 8. IV. 1978) objavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič-Rudnik končno povprečno prodajno ceno stanovanjskega objekta F-l soseski VS-1, Trnovo. Na podlagi čl. 12 družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dne 8. IV. 78) dostavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič-Rudnik končno povprečno prodajno ceno stanovanjskega objekta F-l soseski VS-l,Trnovo. 1. Nosilec investitorstva soseske oziroma objekta: GPTEHNIKA . , '^. ...'..-''¦ 2. Naziv soseske in objekta: - ¦ ¦ .. • VS-l,TrnovoF-l >: ' -:- '•""'"''"'* ' 3. Etažnost objekta: , , P + 6 + M + M ;¦¦-..¦; :. 4. Število stopnišč: ^ 1 5. Skupnoštevilostanovanj: . r 61 + 159.54 m2trgovin 6. Stanovanjska površina vm2: . . , • ,: 3.724,95 m2 7. Tehnologijagraditve: v ¦: ;. ljtibetonvoutinord73%invelikostenskih opažih 27% 8. Rokpričetkagraditve: v N- . 23.5.1979 9. Rokdokončanjagraditve: ..»> ..'. ¦'.¦- ¦.- . 23.9.1980 10. Čas graditve objekta vmesecih: ' . . • 11. Datum veljavnosti končne povprečne prodajne cene: 23.9. 1980 12.Skupniizdelavnifaktor: 0,4643 '¦;;¦¦'• '¦' ... , 13. Strukturain višinaugotovljenecenepočl. 11 . . ¦:¦¦-,•¦¦¦¦:,^ Družbenega dogovora o oblikovanju cen v i ", •, . . stanovanjski graditvi v SRS ' •*' " - Očiščena cenaPolna cena din/m2 din/m2 a) Odškodnine: 1. za zemljišča 2. prispevki za vodno in kmet. skup. 3. za nasade, naprave in objekte ter stroški za nadomestne objekte in stanovanja b) Delež stroškov zazidalnega načrta, ki odpade na stanovanjske objekte c) Stroški lokacijske dokumentacije č) Stroški za izdelavo in odobritev tehnične dokumentacije gradbenega objekta d-g) Stroški za odpiranje in odstranitev gradbišča, zemeljska dela in temeijenje, gradbena dela, zaključna in instalacijsko montažna dela ' h) Stroški opreme stanovanj i) Stroški priključitve objektov na komunalne naprave: 1. priključki na komunalne naprave 2. komunalne naprave, namenjene kolektiv. rabi 2 a) javna pokrita parkirišča din/m2 2 b) ostale naprave kolekt. rabe din/m2 3. komunalne naprave, namenjene individual. rabi 4. prispevek na priključno moč j) Stroški nadzorstva gradnje ter priprave in realizacije investicije k) Stroški neposredne zunanje ureditve objekta 1) Stroški izgradnje skupnih zaklonišč (upoštevano v tč. d-g) m) Stroški izgradnje kotlarn, internih razvodov in razdelilne postaje n) Stroški naprav za odlaganje odpadkov (stroški prostorov za odlaganje odpadkov so zapopadeni v tč. d-g) o) Stroški prostorov za hišno samoupravno (službena 154,95 154,95 5,98" 5,98 2.352,36 2.352,36 36,41 36,41 2,88 , ' 2,88 175,62 175,62 14.390,96 14.390,96 73,37 73,37 867,74 867,74 78,43 294,59 30,63 707,03 247,03 249,75 34,92 . 34,92 702,67 f 702,67 stanovanja, pisarniski proston) 272,36 284,54 Skupaj po družbenem dogovoru o cenah 19.426,31 20.333,77 p) Stroški financiranja - obresti 869,40 869,40 Končna poprečna prodajna cena 1 m2 stanovanjske površineper23.9. 1980 • 20.295,71 2^1.203,17 izravnava 0,01 0,02 Skupaj 20.295,70 21.203,15 Skupaj 21.069,90 21.977,35 + 907,45 + 907,45 Ugotovljena očiščena cena 20.295,70 din-m2, ki je razbremenjena stroškov individualnih komunalnih naprav, velja le za organizacije združenega dela, ki imajo sedež na območju ljubljanskih občin in so podpisniki SAMOUPRAVNEGA SPORAZUMA o razporejanju, združevanju in usmerjanju sredstev za stanovanjsko graditev... na območju ljubljanskih občin v obdobju 1978-1982 (Ur. 1. SRS št. 5-329/78) ter njihove ' delavce. Povprečna prodajna cena m2 stanovanjske površine je cena, ki pomnožena s skupno stanovanjsko površino objekta da prodajno vrednost objekta. Prodajna vrednost posameznih stanovanj pa se izračunava z upošteva-njem stanovanjske (netto) površine posameznih stanovanj, pomnožene s povprečno ceno m2, dogovorjenimi korekcijskimi faktorji (za velikost in lego) in razmerjem (površinskim ali finančnim), ki izhaja iz dejanske prodajne vrednosti objekta. Površinsko ali finančno razmerje se uporablja kot pomožni računski postopek za izračun cen posameznih stanovanj ter predstavlja količnik med dejansko stanovanjsko (netto) površino objekta ali dejansko prodajno ceno objekta in korigirano obračunsko stanovanjsko površino objekta oziroma računsko ceno objekta, izračunano z uporabo dogovorjenih korekcijskih faktorjev. Seštevek prodajnih cen vseh posameznih stanovanj mora biti enak prodajni vrednosti stanovanjskega objekta. Manjše razlike lahko nastopijo le zaradi zaokrožitve decimalk in izravnave v parah. Točni izračuni prodajnih cen posameznih stanovanj so interesentom na razpolago v prodajnih službah nosilca investitorstva.