.-;¦ : PREDLOG Napodlagi 13. cienaZakonao urbanističnem planiranju (Uradni list SRS, št. 16-67) ter 174. člena statuta občine Ljubljana Vič rud-nik (Uradni list SRS; št. 2-78) je skupščina občine Ljubljana Vič- Rudnik na seji zbora združenega dela dne.....zbora krajevnih skupnosti dne... in družbenopolitičnega zbora dne ... sprejela ODLOK O SPREJEMU PODROBNEGA URBANISTIČNEGA REDA ZA OBMOČJE RAKITNE rh., y ;..• ¦ 1. člen ; S tem odlokom se sprejme podrobni urbanistični red za ob-močje Rakitne, ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod pod št. 1905 v januarju 1975. ¦ . 2. člen ' . .'. Podrobni urbanistični red obsega analilzo urbanskih funkcij osnove za ureditev in izrabo območja, načrt namenske izrabe po-vršin z lokacijo družbeno pomembnejših objektov, idejne pro-gramske rešitve cest in komunalnih napeljav ter vodnogospodar-skih ureditev in pravilnik za izvajanje. . ~ 3. člen ¦•¦•¦- Podrobni urbanistični red je stalno na vpogled pri oddelku za gradbene in komunalne zadeve Skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik, službi za urbanizem pri Skupščini mesta Ljubljane. Ljub-Ijanskem urbanističnem zavodu in Geodetski upravi Skupščine mesta Ljubljane. 4. člen Manjše odmike od sprejetega podrobnega urbanističnega reda, ki je sprejet s tem odlokom,dovoljuje Izvršni svet Skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik. Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja urbanistična inšpekcija pri Upravi za inšpekcijske sluzbe Skupščine mesta Ljubljane. ¦ •'-''.'•¦¦-¦¦¦¦ 6. člen ¦¦ - ' Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu SRS. Številka: 350-8-67 Datum: Predsednik Skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik VILI BELIČ OBRAZLOŽITEV: k predlogu odloka o sprejemu podrobnega urbanističnega redaza območje Rakitne Odlok o urbanističnem redu za naseija in območja v občini Ljub-Ijana Vič-Rudnik,spre|et s strani Skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik v aprilu 1974 je določil. da ]e za urejanje območja Rakitne potrebna izdelava podrobnega urbnnističnega reda. Osnuiek podrobnega urbanističnega reda za območje Rakitne . je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod pod št. 1905 v januarju 1975. Celotno gradivo osnutka podrobnega urbanističnega reda je obravnaval Izvršni svet Skupščine občine na seji dne 1.7.1976 in sprejel sklep o javni enomesečni razgrnitvi. Po končani javni razgrnitvi, ki je trajala od 1. 8. 1976 do 30. 9 1976 je odbor za urbanizem.komunalno in stanovanjsko gospo-darstvo na seji dne 22.9.1976 obravnaval pripombe občanov. or-ganizacij in organov. . Nadalje je odbor za urbanizem, komunalno in stanovanjsko go-spodarstvo sklenil, da pristojne strokovne službe razčistijo zadevo glede sanitarnih režimov in umestnost izgradnje kanalizacije na območju Rakitne, ter da podrobni urbanistični red za območje Ra-kitne vključi čimveč dognanj iz »Programa razvoja zimske rekrea-cije na Rakitni,« ki jo je izdelal Urbanistični inštitut Slovenije. Pri določanju coningov je sodeloval predstavnik tukajšnje kme-tijske zemljiške skupnosti, ki je posredoval kategorizacijo zemljišč glede na kmetijsko izrabo ter izdal soglasje k namembnosti kme-tijskih zemljišč in predstavnik Krajevne skupnosti Rakitna. Na podlagi dogovora med projektantom in sanitarnim inšpek-torjem dne 25. 5. 1977, je bil korigiran pravilnik, ki na novo rešuje sanitarno problematiko Rakitne in je bil dostavljen tukajšnjemu odseku za urbanizem v maju 1978. Izvršni svet je na predlog odbora za urbanizem, komunalno in stanovanjsko gospodarstvo sprejel do podanih pripomb naslednje stališče: 1. Parcele na grebenu: 1287, 1286 k. o. Rakitna Občani: Boršnik, Jakob, Zupančič Silva, Pečkaj Andreja, Žirov-nik Ivica, Morela Silvester, Grman Ivan, Šventner Tone in Fani, Novak Julij, Krajevna skupnost Rakitna predlagajo vključitev omenjenih parcel v zazidljive površine. Odgovor: V načelu se odklanja širitev vikend cone na parc. št. 1287 in 1286, ker se smatra, da mora greben od kote 847,845, do 835 ostati nepozidan in sicer zaradi naravovarstvenih in obliko-valskih zahtev. Natančen odgovor bo dala izdelana skupinska lokacijska do-kumentacija za predel VV 242-4. 2. Parcele jugozahodno od jezera: 1208-119, 120, 121, 122, 123, k. o. Rakitna Občani: Vidrih Boris, Korenin Janez, MoharTeodor, Koblencen Peter, Špegelj Marjan, predlagajo zazidljivost te parcele oz. uvedbo novega zazidal-nega otoka. Odgovor: Zavrača se predlog za uvedbo zazidljivih površin za območje parcel 1208-119 do 1208-123 k. o. Rakitna, kerobstoji nevarnost onesnaženja jezera in predela ob vodovodni trasi. 3. Parcele ob smučišču — skrajni del otoka VW 242-2: 1208-87-96 k. o. Rakitna Počitniška skupnost »Novaška gora« zahteva izločitev omenje-nih parcel in cone VW 242-2. Lastniki parcel pa sprašujejo,kdo jim bo povrnil stroške nakupa zemljišč. Odgovor: Študija inž. Debelaka zahteva ukinitev cone, isto predlagajo tudi občani, vključeni v počitniško skupnost »Novaška Gora«, da bi se zaščitil njihov interni vodovod. Odločeno je torej, da se ta del cone ukine in omogoči izvedbo smučišča; problem odškodnine lastnikom bo urejal bodoči investi-tor športno turističnih objektov. 4. Predel severovzhodno od otoka VW 242-3, parcele št. 810 ter sosednje do 785 k. o. Rakitna: Občani: Martelanc Dušan, Šašek Antonija, Bezeg Verica želijo, da se vključijo v otok VW 242-3 tudi parcele 810 k. o. Rakitna. Odgovor: Cona naj se razširi do poti, ravnica naj ostane nepozi-dana, obstoječi vikend naj se legalizira kot izjema. 5. Predel v oceni VW 242-1, parcele št. 1208-14 in 1208-67, Kovačič Angela ima tu obstoječi stanovanjski objekt in je lastnica omenjenih parcel, ter želi zidati dve stanovanjski hiši za otroke. Odgovor: Cona VW 2422-1 je cona za družbene vikende, ki bi bili kot depandansa gostinskemu objektu objezeru. Novogradnja stanovanjskih objektov ni možna. 6. Predel jugovzhodno od VW 242-5, parcela št. 1378, lastnik Vidmar Srečko in krajevna skupnost želita zazidljivost parcele: Odgovor: vključitev ni možna, kertudi potekajo smučarske poti ter leži blizu razglednih točk. 7. Sklepi seje odbora za urbanizem, stanovanjsko in komu-nalno gospodarstvo glede študije Zimska rekreacija Rakitna Ponovno se zahteva vnos vseh važnih ugotovitev iz študije inž. Debelaka, in sicer: — Vnos smučarskih prog za slalom — vnos trase za smučarski tek — predlog dodatne zajezitve — vnos glavnih razglednih točk — vnos zaščitnih con vodovodnega zajetja za vodovod Rakit-na. ZAKLJUČEK: Ugotovljeno je: — da je podrobni urbanistični red vključil dognanje studije ur-banističnega inštituta »Zimska rekreacija — Rakitna« — da je dokumentacija korigirana po stališčih in sklepih odbora za urbanizem, stanovanjsko in komunalno gospodarstvo pri SOb Ljubljana Vič-Rudnik, — da je sanitarna problematika razčiščena s korigiranim pra-vilnikom k podrobnemu urbarističnemu redu iz maja 1978, ter na podlagi strokovnega mnenja ;jO). 7.5. Odstranjevanje smeti in odpacii-ov 7.5.1. Na območju naselja Rakitna in con počitniških objektov se namesti ustrezno število kontejnerjev za odpadke, ki jih bo redno odvažala in praznila TOZD Javna higiena. Predlogi za loka-cije kontejnerjev so podani v grafičnem delu PUR Rakitne. 7.5.2. Vsako odlaganje odpadkov drugam kot v kontejnerje, je kaznivo (smiselna uporaba odloka o obveznem odlaganju in od-važanju smeti na območju mesta Ljubljana—Glasnik 33—65) 7.6. Vodnogospodarske smernice 7.6.1. Območje naselja Rakitna se z novo stanovanjsko zazi-davo bistveno ne bo razširilo. Razširila naj bi se predvsem naselja počitniških hišic. Novi objekti bodo locirani na gričevnatem, delno kraškem svetu, kjer ni problema poplav, zato niso potrebni po-sebni zaščitni ukrepi. Meteorno vodo s streh bo potrebno speljati v bližnji naravni odvodnik, za fekalne vode iz vasi pa bo v perspektivi treba zgraditi kanalizacijsko omrežje. Isti režim bo treba zahtevati tudi zaže obstoječe počitniške hišice. Drugače bo onemogočeno kopanje v jezeru, fekalna voda pa bo odtekala proti nižinskemu območju Rakitne in pronicala v globje plasti. 7.6.2. Kapacitete vodnih virov dopuščajo razširitev umetnega jezera. S povišanjem sedanjega jezu za ca 1 m bi se površina je-zera povečala za več kot 100%, predvsem v smeri proti jugov-zhodu. Zato bo treba povečati dotok vode v jezero s tem, da se po-samezne izvire na jugovzhodnem obrobju jezera zbere v en tok. Ker je voda iz teh studencev predvsem ob nalivih precej kalna, jo bo treba prečiščevati na kaskadah — usedalnikih. Preprečiti bo treba tudi dotok površinske vode v jezero ob nalivih. Pred zajezitvijo bo potrebno s celotne površine bodočega je-zerskega dna postrgati rušo in zemljo, da kolikor mogoče prepre-čimo nastajanje blata. VIII. UREDITEV TURISTIČNEGA OBMOČJA OB JEZERU Glavna privlačnost Rakitne v poletnem obdobju je umetno jeze-ro, zato ob njem predvidevamo koncentracijo turističnega pro-grama, ki obsega ureditev naslednjih objektov in območij: a) Jezero. Povečanje in sanacija jezera (očiščenje dna) sta predpogoj za uspešno realizacijo ostalega programa. Danes ima jezero le ca 450 m bregov, s povišanjem jezu za 1 m bi se njegov obseg podvojil. Obstaja tudi možnost povečanja površine jezera z izgradnjo dodatnega jezu, ki bi predstavljal kaskado. Tako bre-gove kot jezero samo bo treba za kopalce in izletnike privlačneje urediti. Ozeleniti in zasaditi z drevjem in grmovjem — predvsem severozahodni breg (povišani nasip) bo treba tudi primerno obli-kovati in prepovedati dovoz z avtomobilom — urediti dostope v je-zero, in na jezeru samem naprave za kopalce kot skakalnice, splav, del dna naj bo plitkejši — otroško kopališče itd. b) Cona za piknike. V redkem gozdičku jugozahodno od jezera predvidevamo ureditev predela za izletnike z možnostjo kurišč. Urediti je potrebno sanitarije, za odlaganje smeti pa kontejner. Za kurišča veljajo smiselno določbe 26. člena odloka o zaščiti zraka za območje mesta Ljubljane (Ur. list SRS, št. 3—76). c) Parkirni prostori. Obstoječe parkime prostore ob jezeru naj bi ukinili in postopno uredili nove na drugi strani ceste Cerkni-ca—Preserje. Predlagani novi parkirni prostori so ugodno locirani tudi glede na smučišče. Okrog jezera bo treba prepovedati mo-torni promet in urediti nove dostope do prizadetih vikendov. Par-kingi morajo biti asfaltirani in opremljeni z lovilci olja. POOROBNl lliB«Sllii REORAKTO tt i«INW (SST * d) Kamp. Lokacija za kamping je predvidena na južni strani je-zera. Do tja bo treba zgraditi novo pešpot, ker bo obstoječa po-plavljena. Zgraditi jetreba ustrezne sanitarije in postaviti kontejner za smeti. e) Igrišča za odbojko, košarko itd. je mogoče urediti vzhodno od kampa. Teren bo treba nekoliko splanirati in drenirati. f) Gostišče ob jezeru naj bi povečali in adaptirali, tako da bi bilo lahko odprtotudi vzimski sezoni. Ob njem bi bilo treba urediti sani-tarije s prhami in garderobe za kopalce ter izposojo športnih rekvi-zitov. Gostišče mora biti urejeno v skladu s pravilnikom o mini-malni opremi gostinskih objektov (Uradni list SRS, št. 11—75). IX. PRAVILNIKZAIZVAJANJE PODROBNEGA URBANISTIČNEGA REDA RAKITNE ZA POSAMEZNE ZAZIDALNE OTOKE 9. 1. Glede na obstoječo prostorsko strukturo in organiziranost vaškega naselja v več manjših, med seboj nepovezanih zaselkov, je za izboljšanje stanovanjskega standarda do-mačih prebivalcev dopuščena tudi gradnja novih objektov izven zazidljivih površin VS 242-1 in VS 242-2, vendar se morajo novi objekti obvezno prostorsko neposredno nave-zovati na obstoječe zaselke, tako da z njimi tvorijo strnjene aglomeracije. V ostalem veljajo tudi za te novogradnje določila poglavja IV. Gradnja počitniških objektov je dovo-Ijena le v za to predvidenih conah. 9. 2. VS 242-1 jedro vaškega naselja površina: 14,60 ha predvidena gostota: 35 prebTha predvideno št. novih stavb: 30 poprečna velikost novih parcel: 600—800 m2 predpisana dokumentacija: LD opombe: glej poglavje IV.! 9. 3. VS 242-2 površina: 2,50 ha program: individualna družinska gradnja predvidena gostota: 40 prebTha število novih stavb: 18 poprečna velikost novih parcel: 600—800 m2 predpisana dokumentacija: skupinska LD opombe: glej poglavje IV.! 9. 4. VW 242-1 severozahodno od jez površina: 5,65 ha program: počitniški objekti družl predvideno število objektov: poprečna velikost parcel: predpisana dokumentacija: opombe: 9. 5. VW 242-2 površina: program: organizacij 15—20 1000m2 skupinska LD za skupine po najmanj 5 objektov hkrati arhitektonska zasnova ob-jektov mora biti usklajena s predpisanimi tipi individual-nih počitniških objektov. Tlo-risne izmere so lahko do 30% večje. Vsi objekti, ki se obde-lajo z eno skupinsko lokacij-sko dokumentacijo, morajo imeti enako arhitektonsko zasnovo. O ostalem glej po-glavje IV.! zahodno od jezera ob cesti Rakitna-Cerknica 4,35 ha individualni počitniški objekti obstoječe število hišic: 24 predvideno število novih hišic: 30—35 poprečna velikost novih parcel: 600—800 m2 predpisana dokumentacija: LD opombe: glej poglavje IV.!, obvezno točko4.18. 9. 6. VW 242-3 pretežno pozidano območje počitniških hišic nad jezerom površina: 15,80 ha obstoječe število hišic: 80 predvideno število novih hišic: 20—30 poprečna velikost parcel: 600—800 m2 predpisana urbanistična dokumentacija: LD opombe: glej poglavje IV.! 9. 7. VW 242-4 pretežno še nepozidano območje jugovzhodno od jezera površina: 4,55 ha program: individualni počitniški objekti obstoječe število objektov: 18 predvideno število novih objektov: 15—25 poprečna velikost parcel: 600—800 m2 predpisana dokumentacija: skupinska LD opombe: glej poglavje IV.!, točko 4.18. 9. 8. VW 242-5 . pretežno še nepozidano območje jugozahodno ca 700 m oddaljeno od jezera površina: 5,40 ha program: individualne počitniške hišice obstoječe število počitniških hišic: 18 predvideno število novih hišic: 25—35 predvidena dokumentadja: skupinska LD opombe: objekti, locirani v skupinah, vsaj 5 objektov z isto likovno zasnovo. V ostalem glej poglavje IV.!, obvezno točko 4.18. PREDLOG