OSNUTEK Na podlagi 4. člena zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list SRS, št. 18/74), 79. člena statuta občine Ljubljana Vič Rudnik (Uradni list SRS, št. 13/86) ter 3. in 5. člena zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83 in 42/85) je skupš- čina občine Ljubljana Vič-Rudnik na_______seji zbora združe- nega dela in na seji zbora krajevnih skupnosti dne_______1987 sprejela ODLOK I o namembnosti poslovnih prostorov in poslovnih stavb I. : SPLOŠNE DOLOČBE 1. člen Skupščina občine Ljubljana Vič-Rudnik s tem odlokom določa namembnost poslovnih prostorov in poslovnih stavb ter posto-pek odločanja o namembnosti poslovnih prostorov in stavb. 2. člen Stavbe, ki se zidajo na posameznem območju občine, morajo imeti poslovne prostore za določene dejavnosti v skladu s pro-storsko izvedbenim aktom. ¦¦'•.?tr--i O .'iqs(>!p um»iOBMOČJA ->,,;•• ¦-,,= .-..'. :u ... ¦ ..... 3. člen ' ....-,' dbmočje občine Ljubljana Vič-Rudnik se glede na lego poslov-nih prostorov deli v štiri območja: • .,..-,.. A: ožje poslovno območje, ].., , B: občinski center, C: del območja naselja Ljubljane, ki je v občini Ljubljana Vič-Rudnik, D: vse ostalo območje občine Ljubljana Vič-Rudnik. ¦OiOlaOl'. :• «i'. ,- !>iinJ8L: .. . •¦¦|v3«l- ¦¦¦¦• ' ¦¦¦}-'.rH.••••¦¦'¦'-•• ¦ ? i 'iv^ clen , ...; x.^ Ozje poslovno obmocj'e"(A) obsega poslovne stavbe in poslovne prostore na Trgu MDB, Aškerčevi cesti in Zoisovi cestl. Občinski center (B) obsega: a) Tržaško cesto od Trga MDB do Dolgega mostii,''" b) Dolenjsko cesto od Dolenjskega mostu do Spodnjega Rud-nika, c) območje med Aškerčevo cesto, Zoisovo cesto, Krakovskim nasipom, Trnovskim pristanom, Opekarsko cesto, Cesto na Loko, Riharjevo in Groharjevo ulico, d) poslovne prostore v stanovanjskih soseskah blokovne gradnje. Območje (C) obsega del naselja Ljubljane v občini Ljubljana Vič-Rudnik. Območje (D) obsega vsa ostala naselja v občini Ljubljana Vič-Rudnik. IH. •:.--iCKEr NAMEMBNOST 5. člen \ H^^^lSi^poslovnem območju (A) in občinskem centru (B) so uiičhl tiSsiovni prostori z izložbenimi okni namenjeni trgovski dejavnosti osnovne preskrbe in specializiranim trgovinam široke potrošnje, za gostinsko in turistično agencijsko dejavnost, za bančne in poštne šalterske poslovalnice, za prodajne galerije, za osebne storitve, za servisne dejavnosti ter za druge obrtne dejav-nosti, katerih izdelki ali storitve so neposredno povezani s pro-dajo v uličnem poslovnem prostoru ali: so neposredno povezani s prodajo individualnem kupcu v uličnem prostoru. Ulični poslovni prostori so poslovni prostori v pritličju stavb, Ki imajo izložbena okna, neposreden vhod iz ulice, trg ali pasaže. 6. člen '¦: -*• '-¦¦¦"¦¦¦ Uličnih poslovnih prostorov v A in B območju se ne sme uporabljati za pisarniške prostore, predstavništva in skladišča. " ¦ • ¦ 7. člen ' '' Uličnih poslovnih prostorov z izložbenimi okni v A in B območju se ne sme uporabljati za delavnice proizvodnega zna-čaja, če izdelki niso neposredno povezani s prodajo individual-nemu kupcu z uličnega poslovnega prostora in ne za dejavnosti storitvenega značaja, katerih narava dela praviloma ne zahteva posebnega poslovnega prostora (vse vrste instalaterstev in grad-benih dejavnosti) V namene instalaterstev in gradbenih dejavnosti se smejo upo-rabljati pritličja dvoriščnih delov stavb. 8. člen Poslovni prostori in stavbe v območju C in D, ki so v pritličju in imajo vhode z ulice, se praviloma uporabljajo za namene kot v A in B območju, poleg tega pa tudi za servisne dejavnosti. 9. člen Če ni s tem odlokom določeno, za katere namene ali za katero poslovno dejavnost se sme oziroma se ne sme uporabljati posa-mezni poslovni prostor, o tem odloči izvršni svet s sklepom. Izvršni svet s sklepom tudi odloči o spremembi poslovne dejav-nosti obstoječih trgovin osnovne preskrbe. Izvršni svet odloči na podlagi strokovnega gradiva, ki vključuje presojo prostorskih možnosti in pogojev, razvojne programe posameznih dejavnosti v občini ter stališče krajevne skupnosti. Proti sklepu je mogoče vložiti zahtevo za preizkus odločitve, ki se vloži najkasneje v 15 dneh po prejemu sklepa. O zahtevi dokončno odloči izvršni svet. Pri pripravi sklepa iz 1. oziroma 2. odstavka sodelujeta občinski upravni organ pristojen za družbeno planiranje in gospodarstvo ter občinski upravni organ pristojen za urejanje prostora in var-stvo okolja. '¦'¦¦'' iv. . .s;:; PREHODNE DOLOČBE : . ¦ 10. člerf''"' :"' Imetniki pravice uporabe in lastniki poslovnih prostorov morajo v roku dveh let po uveljavitvi tega odloka prilagoditi dejavnosti v poslovnih prostorih določbarn tega odloka. Po preteku tega roka se sme poslovni prostor uporabljati za dosedanjo dejavnost, če tako po postopku iz 9. člena odloči izvršni svet in sicer v primeru, ko jo dosedanja dejavnost v nasprotju z določili 4., 5., 6. in 7. člena. V. KAZENSKE DOLOČBE "\e\.i: 11. člen Z denarno kaznijo od 250 do 50.000 dinarjev se za prekršek kaznuje posameznik, ki: - uporablja poslovni prostor po preteku dveh let od uVeljavi-tve tega odloka v nasprotju z določbami 4., 5., 6. in 7. člena tega odloka, - uporablja poslovni prostor v nasprotju s sklepom izvršnega sveta iz 9. člena tega odloka. Za storjene prekrške, navedene v prvem odstavku tega člena se kaznuje pravna oseba z denarno kaznijo od 1.000 do 300.000 din. Odgovorna oseba pravne osebe pa se za prekrške navedene v prvem odstavku tega člena kaznuje z denarno kaznijo 250 do 50 OOO rlin VI. . KONČNEDOLOČBE ¦f>-. 12. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu SRS. Številka: 36-112/86 LjufcNana, dne .... 1987 PREDSEDNIK SKUPŠČINE OBČINE ' ¦-\\W:¦>-:' LJUBLJANA VIČ-RUDNIK PETER VRHUNC OBRAZLOZITEV Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih Uradni list SRS št. 18/1974 določba v 4. členu - Občinska skupščina lahko z odlokom določi: - kateri poslovni prostori se smejo uporabljati kot poslovni prostori v stavbah, ki so v določenih ulicah ali delih ulic, samo za določene vrste poslovnih dejavnostl, ali pa da se ne smejo upo-rabljati za določene vrste poslovnih dejavnosti, - da morajo imeti stavbe, ki se zidajo na posameznem območju, poslovne prostore za določene poslovne dejavnosti v skladu z urbanističnim načrtom ali zazidalnim načrtom, (prostor-sko izvedbenim aktom). Poleg navedenega zakona razmerja na področju poslovnih stavb in poslovnih prostorov ureja sprejeti odlok na podlagi 18. čl. zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih Skupščine mesta Ljubljane (Ur. list SRS, št. 35/1985) o najvišjih najemninah za poslovne stavbe in poslovne prostore na območju Ijubljanskih občin. Ta odlok v 2. členu za določitev višine najemnine opredeljuje dejavnost in območja. ( Območja zajemajo: ' A) ožje poslovno območje: Prešernova cesta, Cesta VII. kor-pusa, od Gosposvetske do Titove, Trg OF, Resljeva cesta, Kopi-tarjeva cesta, Krekov trg, Ciril-Metodov trg, Mestni trg, Levstikov trg, Gornji trg, Rožna cesta, Cojzova cesta, Aškerčeva cesta, Trg mladinskih delovnih brigad in območje, ki ga naštete ulice ome-jujejo. B) Občinski centri opredeljeni v občinskih odlokih o namemb-nosti poslovnih prostorov, C) Ostalo območje naselja Ljubljane,, D) Vse ostalo območje Ijubljanskih občin. Za sestavo osnutka odloka so bile upoštevane vse določbe zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih ter odloka o najvišjih najemninah za poslovne stavbe in poslovne prostore na območju Ljubljane. Tako so Cojzova cesta, Aškerčeva cesta in Trg Mladinskih delovnih brigad zajeti v območje A. V B območja Občinski centri so zajete tiste ceste in ulice ob katerih se že sedaj opravlja poslovna dejavnost in je tudi za poedine predele opredeljena določena poslovna dejavnost po ureditvenih načrtih in zazidalnih načrtih. Na ostalem območju naselja Ljubljana (C) se ohranja doseda-nja poslovna dejavnost. Za dovoljevanje sprememb namembnosti že obstoječih poslov-nih stavb in poslovnih prostorov pa je pristojen IzvrŠni svet skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik.