Javna razgrnitev CO-1-21
Glede na potrjene programske osnove In sprejetl termlnskl plan Izgradnje Zdravstvenega doma LJub-fjana Center, kl so bo gradll v zazldalnem otoku CO-1-21, Je v Izdelavl zazldalnl načrt za omenlenl zazldalnl otok.
Kot del postopka sprejema-nja zazidalnega načrta je v te-ku javna razprava ob javni razgrnitvi osnutka zazidalne-ga načrta, ki ]e v prostorih KS Tabor.
Programski in tehnični del zazidalnega načrta CO-1-21 obdeluje razvoj predela med Masarykovo cesto, Metelkovo ulico, Slomškovo ulico in Resljevo cesto.
Ta predel poznamo kot pre-del Mestne pliname, Kemo-farmacije in Vege, nekaj sta-novanj ob Slomškovi in Kot-nikovi ulici in predel skrajno slabe izrabe, z močno dotraja-nimi objekti v severovzho-dnem predelu. Na osmih in pol hektara zemljišča je ca. 46.180 m2 bruto etažnih povr-šin, pri čemer so vštete vse lope, drvarnice, skladišča in razni provizoriji, ki jih je kar za okrog 26.000 m2. Izraba predela na robu mestnega sre-dišča je skrajno nizka in neu-strezna.
Pri razmišljanjih o razvoju predela pa je potrebno ugoto-viti, da ca. 140.000 m2 možnih novih površin ni kratkoročna, ampak dolgoročna naloga. Zato je poudarek predvsem na srednjeročnem obdobju, to je petletni zazidalni program. V predelu ob Metelkovi ulici je programirana izgradnja osrednjega objekta v tem zazi-dalnem otoku, to je Zdrav-
stvenega doma Center, ki ga bomo s sredstvi samoprispev-ka II. pričeli graditi letos jese-ni, v neto izmeri okrog 8500 m2.
Celoten Zdravstveni dom je predviden na okoli 15.000 m2 etažnih površin z zelenim trgom pred objektom, dopu-ščena pa je tudi možnost dol-goročnega razvoja.
Na vogalu Masarykove ce-ste in Metelkove ulice je pro-gramirana izgradnja večjega
sodobnega proizvodnega ob-jekta Statistike, t. j. republi-ške ustanove.
V srednjeročnem obdobju je potrebna dokončna uredi-tev proizvodnih pogojev Iskre-Vege.    Sproščeno    ob-
močje Plinarne je aktualno za izgradnjo deloma s stanova-nji, poslovnimi površinami, trgovino v pritličju in parkir-no hišo, kajti poudariti mora-mo izredno pomanjkanje par-kirnih mest na zahodu (SPIZ, Železniška direkcija, RTV, In-tertrade, hotel Turist itd.) in neposredno bližino železni-ške in avtobusne postaje.
Stanovanja v predelu osta-nejo in se uredijo stanovanj-ske zelene površine na zane-marjenih vrtovih.
Več najbrž v srednjeročnem obdobju (5 let) ne bomo mogli uresničiti. Zato je zazidalni načrt treba pojmovati skrajno življenjsko, elastično in prila-godljivo.
Zato so za dolgoročno ob-dobje oblikovane le vsfebin-ske usmeritve, ki jih bomo ve-dno preverjali in dopolnjeva-li. V načelu naj ne bi ob hrup-ni Masarykovi in Resljevi ce-sti gradili stanovanj, ampak predvsem trgovine v pritličju, nad njimi pa poslovne in po-dobne prostore, v mirnem za-ledju pa predvsem stanova-nja, razen v pritličjih, kjer lah-ko dobijo mesto servisi, mir-na obrt in proizvodnja. Raču-namo, da bi lahko v predelu pridobili do 700 novih stano-va.nj in bi tako ustavili pada-nje števila p^rebivalstva obči-ne. Stanovanjski objekti ima-jo življenjske pogoje, ki so enaki ali boljši od obstoječih v mestnem središču, saj je programiranih več zelenic in taka ureditev prometa (t. j. robna), da stanovanja niso prizadeta.                           A. B.