SPREMEMBA ZAZIDALNEGA NAČRTA ZA OTOK CO-1 /17 (MOŠA PIJADE)
Načrt bližje željam krajanov
Zazidalni otok CO - 1/17 (Moše Pijade) obsega predel nted Miklošičevo cesto, Prešernovim trgom In Restjevo cesto ter Trgom OF In Ljubljanico. Za to območje so leta 1979 sprejeli zazidalni načrt, vendar so se kasneje poka-zale potrebe po spremembah In dopolnitvah.
Kot je zapisano v obrazloži-tvi Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o sprejet-ju zazidalnega načrta za zazi-dalni otok CO-1/17 (Moša Pi-jade), ki so ga sprejeli vsi zbo-ri občinske skupščine 23. in 25. oktobra, je bilo ugotovlje-no, da območje od Ljubljani-ce do Trga OF, med Resljevo in Miklošičevo cesto zaradi preobremenitve ni več pri-merno za lokacijo novih, predvsem poslovnih progra-mov.
Nadaljnji razvoj tega ob-močja naj bi se zato usmeril v zaokrožitev sedanjih poslov-nih programov z izjemo AGRTF (ki se zaradi bližine RTV obdrži kot predvidena lokacija tudi v prihodnje). Po-membno je tudi vprašanje ne-ravnotežja med številom za-poslenih in številom stanoval-cev. Z odpravo stanovanj VI. in VII. kategorije v pritličnih in dvoriščnih objektih, ki se rušijo, bo število stanovanj precej zmanjšano, nadaljnje zmanjševanje števila prebi-valcev pa bo povzročila pre-nova prenaseljenih objektov. Izgubljena etanovanja je treba nadomestiti z izrabo podstre-šij in novogradnjo, s čimer bi bila omogočena hitrejša pre-nova in revitalizacija najsta-rejšega dela KS Josip Prašni-kar. Na ta način pa bi tudi preprečili nadaljnji odliv pre-bivalcev iz tega območja.
Sanacija tega območja ob-sega tudi gradnjo potrebnih parkirišč (s postavitvijo par-kirne Hiše v dveh kletnih eta-žah, na katero se v nivoju prit-ličja uredi park z otroškim igriščem in površinami za pešce) in zaporo južnega dela
zazidalnega otoka za motorni promet.
V  pogovoru o novem zazi-dalnem  načrtu je tovarišica Marija Družnik, vodja sektor-ja za razvojna vprašanja v Ko-miteju za urejanje prostora, opozorila na nekatere bistve-ne vzroke, ki so privedli do sprememb in dopolnitev zazi-dalnega načrta iz leta 1979:
- Ta zazidalni načrt ne go-vori nič o prenovitvi tistega dela stavbnega fonda, ki nam predstavlja kulturno dedišči-no iz starejših obdobij našega mesta. V načrtu je bila nedo-sledno izpeljana prometna ureditev. Tudi lokacija mostu oziroma vročevoda čez Ljub-ljanico ni bila primerna.
V veljavnem zazidalnem na-črtu  predvideni  most  prek Ljubljanice  se  pomakne  za približno 60 m proti vzhodu, tako da poleg povezave Pet-kovškovega nabrežja s Tržni-co služi kot nosilna konstruk-cija za prehod vročevoda čez Ljubljanico.
Pomemben razlog za spre-membe in dopolnitve zazidal-nega načrta je tudi odnos med zazidano in nezazidano povr-šino, ki krajane zelb žulji. Gre za razmerje med polnim in praznim na območju Triglav-ske restavracije. Predvideni objekt sevemo od Triglavske restavracije se po novem od-loku izključi, tako da ostane nezazidan, s čimer se pridobi prosta in zelena površina za pešce.
Zazidalni načrt aktivno za-deva razmerje med gradbeni-mi masami; gre za oblikova-nje samega prostora. Nov pro-
storsko izvedbeni akt prinaša pomembne spremembe na območju med Miklošičevo, Dalmatinovo, Moša Pijadeje-vo in Trubarjevo ulico, saj od-pravlja veliko neskladje med objekti na tem območju. Na-mesto visoke zazidave je predvidena največja višina objekta P+3 (ob Tekstilu), ki se proti jugu spusti na gabarit objektov ob Trubarjevi cesti.
Od kod so prišle pobude za spremembo zazidalnega na-črta?
-  Pobude so prišle od kra-jevnih ^kupnosti, organizacij združenega   dela,   stanovanj-ske skupnosti, komunalne in izobraževalne skupnosti.
Kako je s finančnimi sred-stvi oziroma z možnostjo rea-lizacije sprejetih prostorskih odločitev?
-  Pripravljalna dela za gra-ditev vročevoda, ki je pove-zan prek Ljubljanice z grad-njo   mostu,   prenovo   petih stavb na Petkovškovem na-brežju in Trubarjevi cesti ter graditev  novih   stanovanj   v območju Lokacije 1 so nalo-ge, zapisane v srednjeročnem družbenem planu za tekoče obdobje.   Vse   drugo   pa   je predmet planskih dokumen-tov za prihodnja obdobja.
Milica Gojanovič