Na podlagi 144. člena Ustave Socialistične republike Slove-nije (Ur. I. SRS, št. 6/74) in 586. ter 587 člena Zakona o združe-nem delu (Ur. I. SRS, št. 53/76) SKLENEJO Skupščina občine Ljubljana Šiška, Ljubljana, Trg prekomorskih brigad 1, Združena podjetja Strojegradnje, Ljubljana, Trg prekomorskih brigad 1, Samoupravna stanovanjska skupnost občine Ljubljana Šiška, Ljubljana, Celovška 122, in Služba družbenega knjigovodstva, Podružnica Ljubljana, Cankarjeva 18 SAMOUPRAVNI SPORAZUM O MEDSEBOJNIH PRAVICAH IN * OBVEZNOSTIH PRI GRADITVI, FINANCIRANJU TER UPORABI PRIZIDKA K STAVBI SKUPŠČINE OBČINE LJUBUANA ŠIŠKA V LJUBLJANI, TRG PREKOMORSKIH BRIGADŠT. 1 Podpisniki tega samoupravnega sporazuma ugotavljajo, da so s potrditvijo programskih osnov o graditvi prizidka sprejela . sklep o pristopu k tej investiciji. Podpisniki pooblaščajo Skupščino občine Ljubljana Šiška, da je nosilec investicije, to je da v svojem imenu tudi za njihov račun sklepa ppgodbe o najetju kreditov, pogodbe z izvajalci del v investiciji in vse ostale akte v tej zvezi. Podpisniki ugotavljajo, da je Skupščina občine Ljubljana Šiška na 12. seji Zbora združenega dela in Zbora krajevnih skupnosti z dne 29. 1. 1979 ob potrditvi programskih osnov prenesla svoje pristojnosti na Izvršni svet Skupščine občine. Podpisniki so sprejeli na svojih samoupravnih organih inve-sticijski program, ki ga je izdelala pooblaščena organizacija ITEO, Ljubljana v mesecu avgustu 1979, ki ga je pregledala in ocenila pooblaščena organizacija Standard Invest-Tozd Inže-niring, Ljubljana, dne 28. 8. 1979. Podpisniki so sporazumni, da velja izkazana delitev investi-cije in drugi odnosi in pravice ter obveznosti tako, kot je to razvidno iz investicijskega programa v kolikor niso v tem samo-upravnem sporazumu drugače dogovorjene. Iz investicijskega programa izhaja, da bo vrednost celotne investicije v bruto etažni površini 8.238,77 m2 znašala din 176,528.873,00 . > ¦ ¦ - ¦ 1 ¦. . . - "¦¦¦'¦ . ' Ta je razdeljena na posamezne podpisnike takole: ud#ežba _____________________________________________________________________rn^___________000 din_______po vrednosti Skupščina občine Ljubljana Šiška 4.873,10 ' 121.414 68,8% . Združena podjetja strojegradnje ¦ : ' ' , 1.066,81 ' ' -' 24.435 , 13,8% Samoupravna stanovanjska skupnost občine Lj. Šiška 489,35 11.022 6,3% Služba družbenega knjigovodstva, Podruž"nica Ljubljana____________________587,17___________19.658___________1t.1% Skupaj________________________________________7.016,43___________176.529___________100,0% Skupni prostori, katerih investicijska vrednost je že razdeljena na podpisnike__________________________________________1.223,34_________________________________ Vsega____________________________________________________________8.239,77___________176 529___________100.0% 4. Za financiranje te investicije bodo podpisniki zagotovili nasled-nja lastna sredstva: ____________________v letu 79 v letu 80 Skupaj din Skupščina občine 30,000.000 30,507.000 60,507.000 Zdr. podj. strojegr. 4,000.000 4,000.000 8,000.000 Samoupr. stan. skup. 3,500.000 4,222.000 7,722.000 Služba družb. knjig. 10,000.000 6.000 000 16,000 000 Skupaj______________47,500.000 44,729.000 92,229.000 Za preostala potrebna sredstva pa bo Skupščina občine skla-dno s pooblastili \z 1. člena tega samoupravnega sporazuma najela: . . . ¦ ' "¦¦'•'' •-¦"¦ v ¦ 'v" '¦::'¦¦'.-; :¦ . dto ¦ - Investicijskekrediteza ¦ '. 53,000.000 - Komercialne kredite za * 31,300.000 in za pokritje lastne udeležbe v 1980 ,: preskrbelabančnogarancijoza .', . 44,729.000 '¦¦¦'. ';¦•'¦• v:' ¦ ¦'¦¦¦'" .V-i.:.-'-'..-'' ¦ ¦"•'¦¦¦¦¦¦ -:. -:'--' ¦ ¦• Podpisniki bodo lastna sredstva za leto 1979 nakazali v 8 dneh po pozivu (to je ko bodo opravljena vsa dela v zvezi s krediti in garancijami ter zbrana gradbena dokumentacija, po-trebna za dvig gradbenega dovoljenja) na poseben investicijski račun - izločena sredstva pri SDK - in sicer: din Skupščinaobčine 30,000.000 Združenapodjetjastrojegradnje "" .* ¦" 4,000.000 Samoupravnastanovanjskaskupnost *? 3,500.000 Službadružbenegaknjigovodstva 10,000.000 Lastno udeležbo, predvideno za gradnjo v.letu 1980, bodo podpisniki zagotovili skladno s programom izgradnje oziroma skladno z zapadlimi obveznostmi graditve tega objekta. '¦' ¦'¦-;¦¦ >-'': ¦-''"';' ¦¦¦¦..¦-/.¦•¦«.! '': •'¦¦¦ -¦¦-¦¦•¦¦*¦;•¦ Podpisniki - soinvestitorji so dolžni pred pričetkom gradnje predložiti Skupščini občine Ljubljana šiška nosilki investicije avalirane menice ali garancije banke za sredstva lastne ude-ležbe, ki jo zagotavljajo za leto 1980 v nasledji višini: din Združenapodjetjastrojegradnjeza 4,000.000 Samoupravna stanovanjska skupnost za 4,222.000 Službadružbenegaknjigovodstvaza 6,000.000 7. ;:-.....•--.¦ Podpisniki tega sporazuma se dogovorijo, da Investicijske kredite uporabita: : >-¦'¦¦¦¦¦ ¦ ¦ ¦ - ¦ dln SkupSeinaobiineLjubljanaŠiSkavvišini 44,000.000 Združena podjetja strojegradnje vviSinl » 9,000.000 Komercialne kredite pa bodo uporabili: Skupščina občine Ljubljana šiška v višini 16,907.000 Združena podjetja strojegradnje v višini 7,435.000 Služba družbenega knjigovodstva v višini 3,658 000 Samoupravna stanovanjska skupnost v vlšinl 3,300.000 8. Za odplačila investicijskih in komercialnlh kreditov, vključno z interkalarnimi obrestmi in drugimi stroški v tej zvezi, bodo podpisniki - uporabniki teh kreditov predložili skupščini občine kot kreditojemalcu avalirane menice za višino zapadlih anuitet po rokih zapadlosti in to takoj oziroma v 8 dneh po prejemu obvestila o odobritvi kredita. •.-.,:?.:,;•, -. ¦ . 9. ¦¦'„}¦-::'. V primeru, da bo investicijska vsota odstopala od vrednosti ugotovljene po investicijskem programu, bodo podpisniki za-gotovili sredstva iz lastne udeležbe, takoj ko bo ta razlika ugotovljena oziroma bodo v roku 8 dni predložili drug zakoniti instrument zavarovanja plačila. Razdelitev ugotovljene razlike na podpisnike se Izvede po začasnem ključu, kot to velja za predračunsko vrednost in sicer: Skupščina občine Ljubljana ŠiSka - *« «"L ' -» 68,8% Združena podjetja strojegradnje . . 13,8% Samoupravnastanovanjskaskupnost -.¦•*;¦. - 6,3% Služba družbenega knjigovodstva 11.1% Razlike za več In dodatna dela, za upravičene podražitve predhodno odobrava gradbeni odbor, pogodbe pa podpisuje Izvršni svet občine Ljubljana šiška. V primerih, da nastanejo podražitve zaradi sprememb načrtov pri posameznih delih zgradbe na podlagi zahtevka enega izmed podpisnikov, kar pa ne vpliva na kakovost in opremljenost gradnje pri ostalih podpisnikih, mora potrebna sredstva zago-toviti prizadeti podpisnik. ; ¦¦' •¦ .-i -.¦;.• 10. Dokončna investicijska vrednost bo ugotovljena na podlagi vseh obračunov s kolavdacijskim zapisnikom, ki ga predhodno potrdi gradbeni odbor. Razdelitev te vrednosti na posamezne podpisnike se bo izvršila v idealnih deležih, ki v naravi predstav-Ijajo dejanske površine posameznega podpisnika, vključno s pravicami na skupnih prostorih. Osnova za določanje pravic na skupnih prostorih je ključ \z 9. člena tega sporazuma, popravljen z dejanskimi vlaganji po končanem obračunu. Predlog delitve bo opravil gradbeni odbor, ki sme k temu delu pritegniti potrebne strokovnjake. Ta predlog predloži vsem podpisnikom tega sporazuma v potrditev. Na podlagi tako poravljene razdelitve bo izvršen poračun med podpisniki in bo služil za zemljiško knjižni vpis. .-:•* • ¦ : ¦¦:. ¦ ,. n. ¦¦, ¦ ¦:•¦>•;;¦- -¦¦.>. Dosedanja vlaganje v pripravljalna dela: vrednost zemljiSča, priprava in oprema zemljišča, idejni projekt, investicijski pro-gram, glavni projekti, stroški inženiringa in drugo, ki bremenijo investicijo se upoštevajo v lastno udeležbo podpisnikov, ki so ta sredstva vložili. Za izvajanje tega sporazuma skrbi gradbeni odbor. V grad-beni odbor imenuje vsak podpisnik po 2 (dva) člana. Gradbeni odbor ima naslednje naloge: - sprotno informira podpisnike o vsakršnlh nameravanih do-datnih nepredvidenih delih oz, o nabavi eventuelne dodatne opreme, ki ni bila zajeta v investicijskem programu - ugotovi in potrdi končno investicijsko vrednost s kolavda-cljskim zapisnikom - predlaga delitev končne investicijske vrednosti po osnovah in na način predvideno v 9. in 10. točki sporazuma. - izdela dokument, s katerim se prenese končna investicijska vrednost med osnovna sredstva posameznega podpisnika. Gradbeni odbor dela po poslovniku. • •¦¦ ;V ,- ¦"" 13. ¦'¦' ' ' Podpisniki so dolžni za primer odtujitve ali najema svojega dela stavbe pridobiti predhodno soglasje ostalih podpisnikov. Podpisniki med seboj zagotavljajo predkupno pravico. ¦/:-=,-;¦ . ¦¦"•¦.;> -¦ - ¦¦; 14. • • ¦-.'.. ¦¦..¦¦¦ Eventuelni spori se urejajo pri Temeljnem sodišču v Ljubljani, Enota Ljubljana. 15. Samoupravni sporazum je napisan v osmih izvodih od katerih prejme vsak podpisnik po dva izvoda. 'V-:.::..;^.-,;- ¦¦!.- :. ,- 16. - .i . :¦¦ -; Samoupravni sporazum stopi v veljavo z dnem, ko ga sprej-mejo in podpišejo vsi podpisniki tega sporazuma. Podpisniki:1 ' ¦.'¦¦ '¦:¦._. , ' ' ' Skupščina občine LJubljana-Šiška , ¦, dne....... ''¦[.'•¦¦ - Združeno podjetje strojegradnje, Ljubljana dne....... Samoupravna stanovanjska skupnost občine Ljubljana-Šiška dne....... ¦ i ¦•¦ Služba dmžbenega knjigovodstva . • / , Podružnica Ljubljana, Ljubljana . dne......