POGODBO
o pristopu STANDARD-INVESTA
k stanovanjski skupnosti in o opravljanju strokovnih opravil
1.  člen Ugotovitve:
1.   Pogodbeni   stranki  sta   sklenill  samoupravni sporazura o opravljanju strokovnih opravil za sta-novanjsko skupnost na podlagi 53.  čl.  samouprav-nega sporazuma o ustanovitvi samoupravne stano-vanjske skupnosti občine Ljubljana Siška;
2.   Skupščina  občine  Ljubljana   Siška  je  s  po-godbo  med Skladbm za  komunalno  urejanje  zem-ljišč   štev.   1777/64   z   dne   1.   4.   1964,   štev.   2036/67   z dne   30.   6.   1967,   št.   2036/67   z   dne   30.   6.   1967,   štev. 2036/67 z dne 8. 10. 1968 in št. 1539/72 z dne 7. 11. 1972 pooblastila Standard-Invest za opravljanje strokov-nih nalog  s področja  urbanističnega planiranja in urejanja zemljišč;
3.   Standard-Invest  ima   v  svoji  sestavi  tri  te~ meljne   organizacije   združenega   dela:   Inženiring, Operativa  in  Tovarna   gradbenih  elementov   in  jž njegov poslovni predmet tudi projektiranje in gra-ditev stanovanj, pripravljanje (izdelava) urbanistič-ne dokumentacije in urejanje zemljišč;
4.  Standard-Invest Je podpisnik družbenega do-govora   o   oblikovanju   cen   stanovanjske   graditve občine Ljubljana Siška in bo podpisnik družbenega dogovora  za  mesto Ljubljana,  ki je  v pripravi.
2.  Clen
Standard-Invest se zavezuje, da bo v okviru svojega poslovnega predmeta del svojih proizVod-nih zmogljlvosti namenil za uresničevanje kratko-ročnih in srednjeročnega programa stanovanjske graditve v občini Ljubljana Siška.
3.  člen
Zaradi uresničitve obveznosti iz 2. člena te po-godbe bo Standard-Invest opravljal zlasti nasled-nje:
1.   pripravljal   urbanistično   dokumentacijo,
2.  urejal stavbna zemljišča po zakonu o ureja-nju stavbnih zemljišč,
3.  opravljal tehnično nadzorstvo nad graditvijo stanovanjskih  in  drugih  objektov,
4.    projektiral   stanovanja   oziroma   pripravljal (izdeloval)   tehnično  dokumentacijo,
5.  organiziral graditev stanovanj,
6.   opravljal  investitorskl  inženiring,
7.  posredoval pri prodaji stanovanj,
8.  opravljal vse vrste geodetskih del po poob-lastilu pristojnih organov.
4. člen
Poleg dejavnosti navedenih v 3. členu te po-godbe bo Standard-Invest opravljal za stanovanj-sko skupnost vsa strokovna . opravila, ki obsegajo tehnične, administrativne, pravne, planske, finanč-ne in komercialne posle s področja pripravljanja urbanistične dokumentacije, urejanja zemljišč ter projektiranja in graditve  stanovanj,  zlasti:
1.  pripravljal gradiva za seje skupščine, odbora za  graditev stanovanj  in izvršilnega odbora,
2.  pripravljal osnutke srednjeročnega programa stanovanjske   graditve   stanovanjske   skupriosti   in predlog  plana  letnih  etap  realizacije  tega  progra-ma,
3.  sodeloval pri pripravljanju predlogov mnenj k razvojnim programom organizacij,  ki opravljajo dejavnostt   posebnega   družbenega   pomena  na   po-dročju  komunalnega  gospodarstva,  za  del  progra-ma,  kl  je  pomemben  za  področje  graditve  stano-vanj,
i. pripravljal predloge za pobude za usklajeno in usmerjeno delo vseh dejavnikov, ki pripravlja-jo urbanistično in tehnično dokumentacijo za gra-ditev stanovanj,
5.   pripravljal  osnutke  samoupravnega  sporazu-ma  in pogodbe o opravljanju  strokovnih nalog in opravil za stanovanjsko  skupnost v zvezi s stano-vanjsko  graditvijo,
6.    pripravljal    predloge    mnenj    stanovanjske skupnosti za občinsko skupščino k zazidalnim načr-tora   in   stanovanjsko   graditev,   ki   jih   predlagajo občinski  skupščini  v  sprejem  drugi  naročniki,
7.   pripravljal   osnutke   pravilnika   o   standardih stanovanj   ter   tehničnih   normativih   stanovanj,   ki se gradijo z družbeniml sredstvi,
8.  pripravljal predloge naročila zazidalnega na-črta  za  območja,  namenjena  za usmerjeno  stano-vanjsko graditev,
9.  predlagal organiziranje izvajanja strokovnega nadzorstva nad graditvijo stanovanj, ki se izvaja v okviru   družbeno   usmerjene   gradltve   stanovanj,
10.    sodeloval   pri   organiziranju   informativnih centrov  za  stanovanjske   interese,
11.   pripravljal   finančna   in   druga  poročila  ter periodične   obračune  in  zaključne  račune  v  zvezi s stanovanjsko gradltvijo,
12.  sodeloval v postopku pred sodišči v pravd-nih zahtevah, po pooblastilu in v tej zvezi priprav-ljal  ustrezno gradivo,
13.   opravljal  druge  strokovne  naloge  in  opra-vila, ki so zaupane s statutom ali drugimi splošni-mi  akti  stanovanjske skupnosti.
5.  člen    ,
Standard-Invest se zavezuje, da bo izdeloval tehnično dokumentacijo, organiziral gradnjo sta-novanj in opravljal vse dejavnosti iz te pogodbe v okviru sprejetih (veljavnih) standardov stano-vanj, vse po predhodnem soglasju izvršilnega od-bora stanovanjske skupnosti.
6.  člen
Standard-Invest se zavezuje, da bo vse posle ozi-roma dejavnosti iz te pogodbe opravljal kvalitetno, racionalno, ekspeditivno in učinkovito in pri tem y celoti upošteval družbene interese. Dejavnosti iz te pogodbe bo opravljal s skrbnostjo dobrega gospodarja.
V primeru, da Standard-Invest posameznega dela ne bo opravil zadovoljivo, oziroma v rokih dogovorjenih s stanovanjsko skupnostjo, se mu lahko zmanjša plačilo iz 7. člena te pogodbe do 5 % od vrednosti nezadovoljivo ali nepravočasno opravljenega dela (ki jo pogodbeni stranki spora-zumno ocenita).
Svoj poslovni predmet bo spremenil ali dopol-nil samo v soglasju s stanovanjsko skupnostjo.
7.  člen
Standard-Invest bo v soglasju s samoupravno stanovanjsko skupnostjo in v smislu 4. člena te pogodbe obračunaval 0,58 % od vrednosti gradbe-nih, obrtniških In instalacijskih del ter priključkov in opreme v objektih v ceno stanovanj kot del stroškov poslovanja strokovne službe za gradnjo stanovanj.
Stroški iz 1. odstavka tega člena se obračuna-va]o sprotl z začasnimi gradbeniral situacijaml v sorazmerju z napredovanjem del na posameznlh objektih in nakazujejo Standard-Investu na tekoči račun št. 50104-601-26817 v 15 dneh po izstavitvi za-časne situacije. V primeru plačilne zamude, se plačajo zakonito priznane zamudne obresti. Do-končni obračun se opravi po dokončnem finančnem obračunu zgrajenih objektov.
Listina o načine ugotovitve oziroma vrednote-nja višine stroškov (kalkulacija) je sestavni del te pogodbe.
8.  člen
Stranki bosta sklenilL v zvezi z graditvijo sta-novanj za vsako sosesko poseben samoupravnl spo-razum oziroma pogodbo in določili naloge in pla-čila, oziroma medsebojne pravice in obveznosti, pri čemer bosta upoštevali določbe družbenega do-govora o oblikovanju cen stanovanjske graditve in te pogodbe.
9.  člen
Po preteku določenega časa od sklenitve te po-godbe, pogodbeni stranki lahko na podlagl pridob-ljenih izkušenj ponovno preverita in določita ob-seg nalog in višino stroškov za njihovo opravlja-nje.
10.  eien
Predstavnika v tem pogodbenem razmerju sta: za stanovanjsko skupnost predsednik Izvršilnega odbora Krillč Pavle, za Standard-Invest pa Kos Borut, dipl. ing., glavni direktor Standard-Investa.
11.  Clen
Odbor za gradnjo, oziroma ustrezna komisija samoupravne stanovanjske skupnosti stalno sprem-lja delo Standard-Investa v zvezi z opravili iz te pogodbe in samoupravnim sporazumom.
12.  člen
Vse morebitne spore, ki bi nastali iz tega po-godbenega razmerja, bosta stranki skušali reševati sporazumno, s pomočjo poravnalnega sveta stano-vanjske skupnostl.
Ce spora ne bosta mogli rešiti sporazumno, ga bosta  reševali  po pristojnem sodišču.
13. člen
Ta pogodba je sestavljena v 10 enakih izvodih in začne veljati, ko jo sprejmeta, oziroma potrdita pristojna samoupravna organa pogodbenih strank (skupščina stanovanjske skupnosti in delavski svet Standard-Investa) in podpišeta njuna pooblaščena predstavnika.
Stev.: 1877/75-MI Datum: 30. 1. 1976 Za Standard-Invest Glavni direktor Kos Borut,  dipl.  ing.
Za stanovanjsko skupnost
Predsednik izvršnega odbora:
Krilič Pavle