Ormož, 12.08.2004 Letnik 2 Številka 9 21. ODLOK O SPREMEMBI ODLOKA O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ V OBČINI ORMOŽ (Uradni vestnik št. 14/2003) 21. ODLOK O SPREMEMBI ODLOKA O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ V OBČINI ORMOŽ (Uradni vestnik št. 14/2003) Uvod: Odlok, ki ga spreminjamo, je nekatere zavezance prekomerno obremenil, tako da bi plačilo po prejetih položnicah, ki jih je potrebno plačati v zelo kratkem časovnem obdobju (30.07. in 16.8.2004) za nekatere pomenilo preveliko breme. Ker se to breme nanaša predvsem na tista nezazidana stavbna zemljišča, kjer prostorsko izvedbeni akti ne določajo gradbenih parcel, zavezanci pa v največji meri niso bili sami predlagatelji sprememb prostorskih aktov, s katerimi so bila njihova zemljišča opredeljena kot zazidljiva, oziroma sploh niso vedeli, da po prostorskih aktih so zazidljiva, predlagamo, da se korekcijski faktor za ta zemljišča spremeni, tako da bo obremenitev le simbolična. Ne zdi se nam tudi smiselno, da bi se zemljišča iz zazidljivih spreminjala v nezazidljiva, saj na nekaterih področjih to enostavno ni mogoče (obrtna cona). Ker ne razpolagamo s potrebnimi podatki, je nemogoče izračunati finančne posledice za občino, vsekakor pa izpad glede na trditve župana, da ni veliko takih zavezancev, ki bi imeli velika bremena, ne more biti nenadomestljiv. Če se pri izračunu pokaže, da bi pa finančni izpad vendarle bil prevelik, pa predlagamo, da se bolj obremeni zavezance po členu 10. 14. člen Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v občini Ormož (Uradni vestnik št. 14/2003) se spremeni in se glasi Letna višina nadomestila se določi po naslednji formuli: 1. za zazidana stavbna zemljišča - stanovanjski, počitniški in poslovni objekti Na = Pu x Nt x Vt večstanovanjski objekti Na = Pu x Nt x Vt pri čemer je Pu = Ts x k1 Podlaga za izračun površine nezazidanega zemljišča pri večstanovanjskih objektih je etažni načrt, v kolikor ta ne obstaja pa je podlaga sorazmerni del uporabne površine stanovanja. 2. - za nezazidana stavbna zemljišča kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele Na = Pn x Nt x Vt x k2 - kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbenih parcel Na = Pn x Nt x Vt x k3 - nezazidano stavbno zemljišče v skladu z 2a in 2b točko 2. člena tega odloka Na = (Pp – Pgb) x k4 ali Na = (Pp – (Tzg x 1,5)) x k4 Legenda: Na = nadomestilo Nt = število točk Pgr = površina gradbene parcele Pn = površina nezazidanega zemljišča Pp = površina parcele Predlog členov 1. člen: Uradno glasilo Občine Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož. Izdajatelj: Urad župana Created by Neevia Personal Converter trial version http://www.neevia.com Created by Neevia Personal Converter trial version Poročevalec, št. 9 2 12.08.2004 Pu = uporabna površina Pz = površina zazidanega zemljišča Ts = tlorisna površina stanovanja Tzg = tloris zgradbe (fundus) Vt = vrednost točke Korekcijski faktorji: k1 = 1,15 k2 = 0,6 k3 = 0,01 k4 = 0,25 k1 - se uporablja za izračun skupnih in pomožnih prostorov v večstanovanjskih zgradbah (hodnikov, stopnišč,..); k2 - se uporablja za razbremenitev nezazidanih stavbnih zemljišč, kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele; k3 - se uporablja za razbremenitev nezazidanih stavbnih zemljišč, kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbene parcele k4 - se uporablja za razbremenitev nezazidanega stavbnega zemljišča pri stanovanjskem, počitniškem in poslovnem namenu. Obrazložitev: Ker gre za povečane obveznosti plačila nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča, predvsem tam, kjer niso določene gradbene parcele, predlagamo, da se nova obremenitev zmanjša s predlaganim korekcijskim faktorjem. Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož, uporablja pa se od 1.1.2004. Koalicija Slovenija Uradno glasilo Občine Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož. Izdajatelj: Urad župana Created by Neevia Personal Converter trial version http://www.neevia.com