STANOVANJSKA GRADITEV V ŠIŠKI Z novo mandatno dobo smo v stanovanjski gradnji prevzeli tudi nove usmeritve. To pomeni, da smo začeli s pripravami na usmerjeno gradnjo stanovanjskih sosesk. Soseske, ki so načrtovane še po starem sistemu tržne grad-nje, bomo gradili usmerjeno, vendar le delno. Za vsako tako sosesko (Stara Cerkev, Draveljska gmajna in Preska) bo z ude-leženci gradnje podpisan Samoupravni sporazum in formirano samoupravno telo \z izvajalcev in uporabnikov. Verjetno bomo to samoupravno telo imenovali Zbor podpisnic kot sedaj v Preski. Pravice in dolžnosti podpisnikov sporazuma so popol-noma enake za vse udeležence. Pri teh soseskah je izvajalec znan. Prva soseska, ki bo šla v usmerjeno gradnjo v celoti bo soseska ŠS 8/2 Nove Dravlje. Pri tej soseski bomo v prvi fazi sestavili začasno komisijo za izvajanje usmerjene stanovanjske gradnje v ŠS 8/2. Komisija je sestavljena iz predstavnikov de-lovnih organizacij, ki bodo gradile in kupovale stanovanja v soseski. Poslovala bo po Poslovniku do ustanovitve Interesne skupnosti za izgradnjo soseske 8/2. V interesni skupnosti bodo skupno sodelovali pri gradnji izvajalci in uporabniki, vsi podpi-sniki Samoupravnega sporazuma. To bo prva soseska, ki bo končana v celoti, z vsemi spremljajočimi objekti in dejavniki (vrtec, šola, prostori za kulturo, trgovino, obrtne dejavnosti). Podpisniki sporazuma bodo spremljali gradnjo od začetka do konca. Pri pripravah za izgradnjo naslednjih sosesk pa bodo udele-ženci izgradnje soseske sodelovali že pri samem zazidalnem načrtu in ostalih pripravah za izgradnjo, od projektne naloge do dokončne graditve. Da smo pri pripravah gradnjeteh sosesk po novih merilih naleteli na težave, je normalno. Priprava samou-pravnih sporazumov, sodelovanje vseh udeležencev pri projek-tih, priprava interesnih skupnosti, je bila toliko bolj težavna, ker nihče od nas ni prav vedel za prave zasnove. Danes smo tako daleč, da so vsi samoupravni sporazumi za zgoraj naštete soseske pripravljeni in bomo lahko pristopili k podpisom in s lem tudi k sami gradnji. Pri usmerjeni gradnji se zahteva, da mora biti znan investitor za vse objekte, ne samo za stanovanja. Znanega kupca zbiramo preko delovnih organizacij, kernajbolj poznajo potrebe, preko organiziranih zadrug in komaj nato posamezno. Sredstva za ostali program pa preko ustreznih samoupravnih interesnih skupnosti. Po smernicah za uresničitev družbenega plana SOB Ljub-Ijana Šiška za obdobje 1976-1980, smo v letih 1979-1980 pre-dvideli gradnjo sosesk v Preski, Draveljski gmajni, Dravljah, Kosezah, Stari cerkvi, Šentvidu, Vižmarje-Brod (ti dve v manjši blokovni gradnji). Problemsko bi obdelali sosesko za sosesko, ker bomo tako lahko podali najlažji pregled. SOSESKA ŠS 7/1 je ietos dokončana z dograditvijo bloka B-7. Ni pa urejena ploščad, ki bo po predvidevanjih službe SKS kmalu dokončana. SOSESKA MES 7 FRESKA Gradi se drugi del soseske. Načrtovana je bila pred štirimi leti in so se prvi bloki gradili tri leta in pol. S tem se je cena stanovanj občutno dvignila, vendar pa je še dosegla sprejem-Ijivo mejo. Preska je bila grajena že delno usmerjena, ker so večino stanovanj odkupile delovne organizacije. Iz predstavni-kov DO in družbenopolitičnih organizacij je bil sestavljen tudi Zbor podpisnic, ki je sledil in usmerjal gradnjo. Čeprav je Preska bila gradnja za trg, je dejansko prvi zametek usmerjene gradnje. Gradil je Megrad, ki gradi tudi zadnja dva bloka. Gradnja naj bi se začela s 1. junijem 1979, ko bodo urejene še vse nejasnosti okrog cene in sprejet Sporazum. Dejansko je problematična cena, ki je bila postavljena previ-soko in se te dni ustrezno popravlja. skih bojlerjev, ki potegne za seboj vse potrebne odvodne kanale in bi namesto le teh vgradili električne bojlerje. Verjetno pa zaradi predpisov o uporabi plina to ne bo mogoče. Dražja izvedba so tudi sanitami vozli, ki so v nekaterih kopalnicah dvojni. Zamudili so tudi s sanitarnim soglasjem, katero zahteva strokovno mnenje S. komisije za plin. Jo je urejeno in bi zaradi soglasja lahko začeli z gradnjo. Zaradi neustreznega projekta pa se je zataknilo pri previsoki ceni. Naša strokovna služba je zadolžena, da do 31. maja 1979 reši ^se te probleme, da gredo pravočasno v gradnjo. V blokih F in G imamo predvidenih 80 stanovanj za stano-valce barak v Šiški. Gradnja bo tudi delno usmerjena. Gradi Ingrad Celje in Stavbenik Koper. Bloka F in G sta zaključna objekta celotne soseske Draveljska gmajna. Prvotna izvajalca Megrad Ljubljana in Tehnik Škofja Loka sta odstopila. SOSESKAŠS8/1 še ni končana, ker nikakor ne moremo zgraditi četrte stolpnice. Zataknilo se je pri zemljiško pravnih zadevah z lastniki individ-malnih hiš. Zadeva se razčiščuje pri SKS in upamo, da bomo gradnjo pričeli spomladi 1980. .' ~. «.,•¦¦ ¦ ¦ SOSESKA ŠS 8/2 NOVE DRAVLJE , je prva velika soseska, ki jo bomo gradili usmerjeno in bo zgrajena v celoti z vsemi spremljajočimi objekti. 8/2 bo dejan-sko ponovitev soseske 7/1 s spremembami, ki smo jih pri projektni nalogi upoštevali glede na pripombe prebivalcev, nadzorne službe in Staninvesta kot vzdrževalca. Po enoletnih pnpravah smo danes tako daleč, da bomo z gradnjo prvih dveh blokov 3 faze B8 in B9 pričeli v septembru letos. Projekti morajo biti gotovi z vsemi soglasji do 15. 8. 1979. Veliko napora je bilo potrebnega, da smo uredili smernice in projektno nalogo, da smo zbrali predstavnike samoupravnih interesnih skupnosti. Prvi delovni sestanek bo te dni. Določeni so tudi že predstavniki uporabnikov in izvajalcev v začasno Komisijo za izgradnjo so-seske, ki bo predhodnica interesne skupnosti za izgradnjo same soseske. Težave smo imeli oziroma SKS s pridobitvijo zemljišča in vseh potrebnih dovoljenj za začetek gradnje komunalnih na-prav. Gradbeno dovoljenje za stanovanjske objekte naj bi bilo izdano do 17. 9. 1979 ko bi pričeli z gradnjo. Pri dovoljenju potrebujemo soglasje za protihrupno zaščito po novih predpi-sih, ker so ob soseski prometne ceste sekundarnega značaja, delno Celovška cesta in železnica. Gradnja soseske 8/2 bo potekala po etapah skupno s spremljajočimi objekti, tako, da bo ob koncu gradnje urejena v celoti. Pri pridobivanju vseh dovoljenj bomo imelt nekaj težav z reševanjem šestih črnogradenj. SOSESKA 4/1 STARA CERKEV gre tudi v gradnjo spomladi 1980. Letos se bo pričelo s pripravo zemljišča, ža katero so pridobljena vsa potrebna dovo-Ijenja. Izdeluje se idejni projekt stanovanjskih objektov. Stano-vanja bodo nekoliko večja od običajnih standardov. Cena še ni določena, bo pa zaradi že vloženih sredstev in večjega časov-nega odmika začetka gradnje visoka. Za nadaljno gradnjo pripravljamo trenutno še sosesko 107 Šentvid in sosesko 111/2 Vižmarje Brod. Soseska 107 Šentvid gre v gradnjo usmerjeno in bo dopolnila že zgrajeni program centra Šentvida. Vižmarje Brod gre v gradnjo kot manjša blo-kovna qradnja; Predvidoma bosta šli v gradnjo spomladi 1981. V soseski ŠS 12 Podutik bomo gradili individualne hiše. Zgrajene naj bi bile kot organizirana zadružna gradnja. Grad-beno dovoljenje za objekte je predvideno v januarju 1980. Verjetno se bo termin nekoliko podaljšal zaradi še nepopolnega zemljišča. SOSESKA ŠS 10 DRAVELJSKA GMAJNA bi morala iti v gradnjo marca, pa se je zataknilo pri izvedbenih projektih. Predložena je bila sprememba glede vgradnje plin- Poročilo pripravila ko-misija za novogradnje -predsednica: ing. Jamšek Marija SSS LjubljanaŠiška Izvršilni odbor predse- dnik: Roman Dermaša SOSESKA POZIDAVA GRADNJA ŠT. STAN. 1. ŠS8/2 N. DRAVLJE 2. DRAVEUSKA GMAJNA .--.* 3. ŠSMeS7 . PRESKA ~ 4. ŠS4/1 STARA CERKEV 5. ŠS8/1 DRAVLJE 6. ŠS107 ŠENTVID 7. ŠS12 PODUTIK : 8. ŠS 111/2 VIŽMARJE-BROD 9. ŠSVODICE 10. ŠS11 STANEŽIČE 11. ŠS202 GAMEUNE 12. ŠS5 SLEPIJANEZ 9 BLOKOVIN STOLPNICA 2 BLOKA Ind. hišeZB40 + 20 2 BLOKA BLOK S POSL. DELOM STOLPNICA ŠT. 2 2 BLOKA PODZEMNE GARAŽE ZADR. GRADNJA + NADOMESTNAGRADNJA + OBRTNA DEJ., DOPOLNILNA PREDV. STOLPIČ ALI MANJŠI BLOKI; -ZADRUŽNA GRADNJA BLOKIINDIVIDUALNAGRADNJA (Zadruga) bloki . ¦¦¦¦':¦;¦¦'¦¦¦ ¦'¦>¦' ; ZADRUŽNAGRADNJA30+18 ' . SAMSKIDOM .. ¦-.•'.'L .