DOGOVOR 0 SAMOUPRAVNIH ODNOSIH V ZBORU STANOVALCEV
Na podlagi  rakona o gospodarjemju s  stanovanjskiml hiSami  t 4ru4beni lastnini  (Ur. list SRS, Jt. 37/74)  sprejema zbor staooval-
oev  po  javni  raapr&vi, ka je toajala od.....do.....
nastednU
DOGOVOR   O   SAMOUPRAVMH   ODNOSIH   V  ZBORU STANOVALCEV
SploSne doloLbe
1. Za   re«uliranje   medsebojnih   odmosor   t   sfciq>nosti   stanorajem
hiSe....., za izvedbo voditev samoiipra\Tii]i  organov, za do-
ločaoje  njiivrvTji pravic  in  dolitoosta  $e  uporablja  ta  dogovar.
SUoov*lci 2.
Za stanovalce po tem dogovoru se v smlslu 5. 91«na ^*"» o stanoranjskih razmerjih  štejejo: .   A.  uporabnik.1  stanovaaja, ki so:
1.  imetoik stanoivanjake pravite ») ojegovi starSi.
2.  zakonec
») njegovii starSl, S. otroci,
4.  posTOjencl.
5.  ceebe, fei jih j« lmetnik stanoranjske prarioe po zakomi *>1-ten vTiirževati,
6.  osebe,  k:  na-jmanj dre ieti  iivijo  k  imetnikom stanoranosjce pravace v ekonomski sfcupnosti;
B.  osebe, ki stalno st-anujejo i imetnikom stanoranoske pravice;
C.   podstanovaloi
1. 61ani pod5tanoval<5eyega dntžinskega gospodinjstva. ki z ixjlm
V   6. najemniki poslovndh prostaror t hiAl. ...'¦¦                                                        3.
Za imetnilke stanovanjSIse  pravice po tem dogovoru se Stejeijo:
a)  najemnilij  družbenih  stanovarni,
b)  najemniici  zasebni-h stanovanj,
o> Iastoiil  »tanovapj   pod  pogojem,  da  v  stanovaoju  dejansko »tarrujejo.
Prsrlce in dolžnosU staomalcev
¦. Stanovalee ima pravido:
a)  da voli in je iBroljen » vse organe upravlijanja t hlši, «e }• polnoJeten,
b)  da enatopravnjo uporablja skiupne prostore in naprave v biii tsr fuokaionailno  zemljiSče hife iflode na njiihovo  namembnost,
c)  da soodloča o raeh zadevah, ki so skupnega pomena aa hl*O In »bor stanovaloev,
«) da ]e seznanjen z vsemi silepi  In ukirepi organoiv upnwlja-Bt> v hiSl,
d)  dfl piisosbvuje ziboru »tanoivalcev  (zboru delegatov st-aoovanj-*ih onot),  se.;ah iv&nega sveta <;n etažnih delegacij),  alastl tedaj, kadar se obravnara zadeva, ki se ga neposredno tide,
e)  da sporoča hišnemu sretu nepravitoost:. kl bi  lahko Sfcodi]« hi*i, aboru stanovalcev aU delu tega abora ter ds predlaga ukrepe B odpravo teh nepravitoosti,
f> da predlaga hitnemu svetu ukrape,  )d naj   iabolj*a]o  opretn-^eoost hiSe   in  fun&cionakiost tttaiHiiih napraiv  v n)e],
g) da prwžla«a spramembe in dopolnitve tega dogovora in pn-»anftov, ki » Wli sprojeti na njegoro podlagi.
5.
Staoovaloc je dolžan:
a)  da <e ravna po hiSnem radu, Atopib sanouprsmSi organov rfjora  stanoralcer  In  da-uglh  določilih, fci  urejajo medsebojna rar-merja med 2jborom staoovstoer in stanovaojsko skupnostjo Beiigrad,
b)  da varuje red in iiabo6o T h* in ojeot okoha.
¦•''ft ¦ ftt
c> da varuje akupme prostore m naiprave pred poSkodbeml 1a onesnaženjem,
č) da tako) prijavi hi&nenvu svetu okvare na napravah in insta-lacijah v stanovanju in skupnih prostorih, lci bi lahko ogrožal« adravje ali žiTlJenje stanovalcev ali njihovo imetije.
Pravlce In doltnosti bnetntkov stanovanjsk« praviee
6.
Razen pravlc 12 4. točke tega dogovora ima najemniik dru*be-nega ali zasebnega stanovanja  še naslednje  pramice:
a)  da zahteva od stanovanjske ¦Jkupaosti  ali  Sastnika stanovanoa popraviio,  ki  ne gre  oa  račim  imetnvka  stanovanjske prsvice,  da se stanoTanje oiirani  v stanju, v  kataSnem ga je treba vadrfervati po predpisih o dogotrorjenih noirmativih,
b)  da  sam   izvrši   popravito   na   račun  zaveeanoa  iz  prejšnjeg* odstavka,  če se predjhodno  v nepravdne«n postopfcu pri  otočinskem sodišftu ugotovl potreba po popravilu,
c)  da izvrši popravilo brez ugotavljanja patrebe v smislu pregS-njega odstaifea, če je poprairilo neodložljivo, da se zaroruije življemj« ali zdravije,  ali  stanovainje  in  opreroa pred  vefijo Skodo,
č) da odibije stroSke ai popravilo iz prejSnjih dveh odstaivkov od staiiarine, če iih ne plaia zavezanec iz prvega a) odstavka to točke.
7.
Razen dolSnostl iz 5. točke tega dogovora ima unetrtik stano-vanOsk« pravioe še naslednje doianosti:
a) da v treh dneh prijavi hišnemji svetu vsako povežaoje adl ananjšanje številSL stanovalcev v svoji stanovanjefci enotA. To velja tudi v primeru, če se pri njera za več kakoir K dni nastani oeeba, lEi  mma  lastnosti  stanovalca,
b> da v 30 dneh priijavi hi&i«mi sveta vsako spremeinbo » lastnistvoi stanovanja ali spremembo imetnika stanovan-jsie provdoe,
c)  da redno pla^hije stanairin-o  in  druge  dajatve,  fei  jih  j«  do-točifla  stanovainjstta   skupnost   oziroma   drug  pristojnl   organ  ali  o fcaterih so se staoovaici  samoupravno  dogovoriJi,
6) da redno plačuije sbrošlce za investloijsko radrževanje hiže, stroSke za teHtoče -vTidirževanje staipnih delov in naiprav v hiii, stro-Sce za revitalizac'Jjo skupndh delovnlh naprav v hišl in stroS*« upravljanja sklada stanovanjsblh hiš ter sSoipnih ctelov in naprav t hiši, kot  tudi obratovalne strcAke hiše,
d)  da   redoo   pladuje   stroSke   komtmalnih   storitev   indliddiuate« potrofiaje (voda, kanalazacija, elefctrlka, PTT, p]in, odvoe snwti, to-plotna enei^ija),
e)  da otnogoči hfšnranu sve*u ali od njega določaa osebi kon-trolo delovanja toplovodnih, vodovodnih, plinorodroh tn elefetrlčnili taBtaaacij  v stanovanju,
f)  da uporablja stanovanje na tak način, da drugrih stamOTeloeT tve ovtra v mlml uporabi stanovanS« in stoupoih prostorov,
g)  da izvrSnje evenfcualne sprememibe v stanovaojskih  prostorili fstane, okna,  vrata,  instalacije)  brea dovoljenja stanovaojsk« skup-nosti  ob   hkratnem   imnen>u  hiSnega  sveta.
h) da dopiKti v sTojem »tano7ao.ju izvTŠftev del, ki so potreb-na, da se okvare v hiši popTa-vijo ali izvršvjo koristne iiboljSave, pa jih na drug na6m nd mogoče izvriiti al; pa le z nesoraamemiinl ste-oSki,
i) da nosi strofflce za popravilo stanovanja in drugih dekw hiš*, kl |fli povzro« sam ali drugi staoovaici njegove stanovanjsfce enote, J) da nosi del stroSkov za popravila, kl jih solidamo nosijo «1 stanovaflcl.
Samonpnvni orjanl hlSe
8.
SamoupTav-ni organi biSe so:                                               vni
a) ibor stanoralcenr,                                                           -1
b> hiini ewt,                                                                        .»*
c) isvT&tan odbor hiSnee* sreti,                                          --"»5
6) etažna delegacvja.
9. Zbor star»raloew sestavljajo vsl polnol««nl staoovaloi.
.....                        I«.                                       ¦¦
Zbor staivovabcev: ¦." '   ») voli in odpdkltče bišai svet in posamesne njegove «ane.
11. .   Hifci srot:                                                   -,: ,     •   < 4-<'
a)  izvaja  sklepe ifboira stanorvalcev,
t>> Strbl za taikoče radrže<vaini]e sfcupnih delov ta napr»» T hlil,
c)  skifoi,  ds stamcivailol  vadržujejo  in  uporabijaio stamovanja v Skladiu s predpisi, nomjativi, hiSnim redam io sklepi zbara stano-valcev,
4) predJsga abaru stanovalcev letnd pcrogram la tefcofe TOdrže-ranje dkupniih delov in naprav v hiši ta letoi pmedra6im stroSkov abratarvanja hiS« ter fintožni nairt in zaključni račun tekočega rairievanja steupnih delov ta naprav v hiši ter sfcroikov otirato-vaaja hiSe,
d)  določa t mejah lebnega programa ta predraduna o tefcodeni radrževanjti skupnih detov In naprav v hiS! ter o dirugih vpraSatijih, B » v zvesi s tekočijn vzdrievarajem in obratovaojem hiSe,
e)  preddoti   stanovanjski   sbupnostl   naokasneje   do  kanca   kole-darSkega   leta  za  priihiodnje   leto  program   pofcreb   za  iovestieiijslko vmtbSevanJe hiSe tar sfcupraih deknr in napra/r,
f)  sklepa pogodtoe z organdzacijo za TOdrževanje hifie o tekočem raiirievamju sfcupnih  delov  in  naprav  v  hiši   ter za njemo  oforato-vanje,
g)  sklapa pogodbe o saposlirtivi  delavcev  za orpravljanje del pri abratovanju hiSe,
h> sterbi za smoteno uporabo dcupnih delov in naiprav v hiši ter ra načto njohove uiporabe (pralnica, sufiilnica, oentraitaa tairjava to podobno) in odlo6a o povraičilu posebniih stroSlcov za talco nporaibo,
i> skrbi za urajanje zemldiiSča, ki je potrebno ali namenjeoo le. rodno uporabo hiše,
J) doioča višino stroSkov za alnratovanje hiže ki biemeneHnet-nilce  starwvanjske pravioe  in oajemnUce poslovnih  prostorov,
lc) odloča o porazdeliitvi sbrošOTOv za vodo, odTOCB smeti, dinini-karske storitve,  ogrevanje ln podobnlh  stroškov,
1) opmvlja finančno poslovaa\je v zvezi s tetcočim vratrtevanjem ritupnih delov tn naprav v hiSi  ter obratovanjem hife,
m> sklepa najemne pogodbe z najemojemalci slcupnih prostcnrOT, ki se oddajajo v najem.
n) posreduje v sporvh med stanoradci, 6e obstoja možnost, da u na ta način spar ragladi,
o> sodeluje s samonpraTniimi argani drugih hlfi v sadevah, lct izmjo slcupen poman,
p) opravlja posle In ionraija ulcrape za potrebe SLO, druSbene •amozaščite,  ciTilne zaSfite  itd.,
r> imenuje odbore in komlsije za tavajanje nalog t svoji pxl-«*a]nostl, če se za to poltaže i»treba,
s) rajapravlOa o prediloglh &tanicwalcev za sjpremerolbe in dopol-nitve tega dogovora in pcravalnikov, ki so bili sprejeti na njegori podlagi.
*) oprarlja druge zadeve, k- mu jlh nalagajo zakon in drugj predpisi ter splo&nl aikti stanovanjake skupnost: glede tekočega vzdj-tevanja skupnih deHov in naprav v hlSi  ter obratovanja hiže.
U.
ImSllnl  odbor: .    ») vodi  takoee  poele  hlinega sveta med  dvems sejema,
b> tavaija sklepc, ki  jih je sprejel hiSni svet,
c)  opravlj«   administrativna   opravila  za   potrebe   samonipmvnilb onganov,
<5) sestamlja pTedlog dmevn^ga reda za seje hiSnega sreta ln jfoora stanovalceiT (delegatov stamovanjslcih anot) in ga obenem t gradivom poeilja ftlanom h*nega sveta oziroma delegat->m stan-o-»anjsiih enot,
d)  jKJroča hiSnomu avabu o svojem delu.
13.
Etažna  delegactja:
a> raapraivlja o predlogu dnevnega reda m sejo hiinega sveta In sbora stajvovalcev (delegaitor stanovanjskih enot) in o gradivu m te saje.
b)  skrtii m iBivajanje sldepov hidnega svets v svojem nadstropju,
c)  raapra^vlja  o osnutku dogovora  in  nj^ovih sprememb  ln  o 4-uflh  samoupraroih ttktih, kl  jih  aprejema  zbor statumlcer   (de-legatov 5tanovanjskih  enot)   ali  MSni   svet  ter  daje k  njim  sroje pripoiribe.
č> razpiravlja D delu hiinega sveta in precUags ukrepe aa večjo uftinkovitost njagovega dela,
d)  opravlja   drjge   zadeire,   ki   spadaijo   v   nj«oo   pristojrost   aU katara Ji porvert h!Srt  svet,
e)  voli  ln raerefeije delegat* v hlšni  svet.                               ¦
.v                           Volitve samoupravnlh organot
."•             '                                    M.
.-   Volltne semoupra-unih organov bige  se  izvajajo po  delegatskem
Vsoko stanovanjsio enoto predstavlija delegat stanovaojske eoo-te   ki ga  izvolijo njeni   stanovaloi.
Dedegati staivovaniskih onot v pritličiju, » MdstropJUi in na terasi sestanrljajo etažne delegaoije. Teh je . . .: ena v pritlKSJu, po ena v vsakem nadstropju in eoa na terasi.
VsaJta etažna delegacija iz\roH v htšni svet enega laned 9fo}ih fflanov.
HiSni sret im . . . <Sanov In predsedaika, fci ga izvoli jjbor ¦taoovaloCT   (delegatov stanovanlskih enot).
Hitori svet izv-oll v izvr&iloi cdbor tri člane hiiSnega sveta: t^jni-k>, bi^ajoifca in gospodarja. Predsednik hlteiega sveta ]e hfcrati pndBedErk ionrt^ilnega odbora.
& člane eta*» dedegaolje oelroma delegata stanavsmjsfce eoote )i !a**;o izvolj«)* mno omIml, kl itns lvtoost atmorete« in ki Je polnotetna.              -    n- •.¦-.-.*
:¦                                        «.                                         '
Eta*na delegaciija lahko namesto isvoljenega delegata pošlje na sejo tuinaga sveta tudi kakega dTugegtt 61<ana svoje delegacjje, 6e je izvoljeni delegat zadržan ali Se je na daemnem redu zadeva, pri reSevanju katere bi tak 61am glede na svojo stTCko-most labJco ko-ristneje sodelovul. V taketn primeru lma ta fflan etažne delegacaje vse pravice člame. hišnega sveta.
17.
Dele^at — člam hifinega sveta skHouje srojo etaSoo delegacijo po potrebi, vraidar pa vedno pred sejo hiSnega sveta aili zborom stanovalcev (delegatov stanovaojskih enot), če dobi poleg vabila za sedo tudi pisrneno gradivo k posameznim toikam dneroega reda.
18.
Dedegat etaitae delegaciije zastopa na seji hi&iega sveta stališča svoje delegaoije,  budi če se z njimi  osebno ne strinja.
16.
Mandat predsedntka, eianov hiSnoga sveta in iOTiiitoega odtoora traja Stiri  leta.
Stanovaiec je labto iOTOlJen za dlana nttjveč dve mandatoi dobi zapored.
Oe Han odstopi, 6e se odseJl ali 6e je rasireien, iaroli itooir de-legatov stanovaojsftih enot, hiSni svet oziroma etaina delegacija noroga člaaa, kaiterega mandat tiaja samo dio konca mandatme dobe, za k&bero je  bii  izvoljen prejšaji  član.
M.
Da se zagatovi kontimuitela delovanja hi§nega sveta, se ne glede na prvi odstavek 19. tofike zanienja po dveh letih prva pojovica 61amov tliSnega sveta, ki so delegati naslednj:h etažnih delegacij: pritlieja, 2., 4., 6., 8., 10. in 12. nadstropja. Oe je kateri od dele-gatov naštetih etaš&mh delegacij ponovno izvoljen. se Staje, da je b!l izvoljen za drugo mandatno dobo zapored in zanj velja drug: oditavalc 19. toSse.
Po preteku nasledi>jih dveh let se zamenja druga polovica ila-nov hiSnega sveta.
Določila pre!šnj:h dveh oditaVkov ne velja-jo za dosedanj-i hlSni svet, ki  je bid iavojtjen pred uvelijavitvijo tega dogovora.
.     21.
Predisednlik hifinega sveta ne roore biti frkrati delegat stanovenj-ske enote.
DoločUo prejšnjega odsta.vka ne velja v primeru, 6e r njesoiri stanovanjaki enoti ni noDenega stanovaica, ki bi lahko opravljal dolžnost  delegata stanovainjske  enote.
22.
Predsedinilc  hldn«ga sveta;
a> aklicuje m vodi seje hiSnega sveta ln tavTšilnega odboira, zbora stancnvalcev (delegatov stanovonjskih enot) pa vodi le do izvolitve delovnega predisedstva,
b) zastoipe hišo in predstavi.ja hASm svet kot provno 0«»bo pred drugimi organi in ongatiizacioami,
c> podpisu]e akte, ki jih izdaja oziroma odpo*il]a abor dele-satov  stanovanjskllh anot,  hišni  svet  ali  tevrSiini  odibor.
23.
Tajnik hiSnoga sveta:
a)  TOdi   zapisnike   sej   hišnega  sveta  in  lzvršilnega   oclbora  ter Jft pcSllja  zaintereBiranim  oflganom  in arganlzacijam,
b)  vodi evidenco staoovalcev  in skrbl, da je  seaiam  stanovol-oev vedno na tLkoLem,
c)  opravlja  druge  adtninistrativne posle aa potrdbe sacnouprav-nita orgaoor hiSe.
». Blagajnilk  hiSnega sveta:
a)  sast-avaja   predlog   finančnega   načrta   Ln   zaJddučnega   raduna vseii sredstev. s katerimi  zbor stanovalcev razpolaga,
b)  testavlja   obiasna   poročila  o   UoS«ijru   in   stanju   tinanftnih sredstev, s katarimi hiša raizjpolaga,
c)  pabira od stanovalcev  denar za krifcje obratovalnih stroškov, cs  nporabo pratoice,  porabo  vode,  toplotne  in elefetrične  enengije,
č) sprejema najemnino za skmpne prostoie, ki jih je zbor dele-gatov stanovanjskih enot  oddail v najem,
d)  opravl]a dmge blagajniSie In vse ra&movodske posle za po-trebe hišnega sveta.
25. Gospodar bišnega sveta:
a)  poriodično komtroiira delovanje t«plovodnih, vodovodnih, pli-novodnlh in elekteifiniii tnstalacij  to napraiv v slcupnih pTostorih in vseb  stanovanjLh,   sestavltja   pregled  ugotovljenih   napak,   obveSča  o njih   imetnike   stanoronjske  pravice   in   predsadnika   hiSnega   sveta, postavlda rok, v katerem je treiba neipravilnosti odpravlti, prevepja, 6e so bile naipaice odstranjene  in vodl o tem evidenco. Firi svojem delu se ravina po pravitaiiku, ki ga pired.piSe hiSni svet,
b)  v  okriru  odotorenili aredstov dovoljuje natoa-ro orodja, čistil-nih   srette.tev,   žarnic   in   drugega   potrodnega   materiaila   za   potreba hMe.
c> vodi imentamo knjigo osnovmh sredstenr, drobnega inven-tarja in   orodja  ter ob  koncu  leta   napravi   tnrveuturo teh  sredstev,
č> abira ponudase ln predTBčune za :zvajanje vedjlh TOdržev-alnih del ln za nove inrestidje, ki jih financira hiSni svet, jih predlaga hiSoenju svet« m odobrena dela oddaua ievagalceni,
d)  nadzira kraliteto  in kvantiteto naročanih del in nabavljenega materiala,  j:h preraama in potrjuje na raAunih,  da so bila dela t redu opravl]ena  oadroraa  material  nabarljen.  Brea njegovegs  potr-dila raoun ne more biti plaian,
e)  ugotavlja vzroke  prekc«nerne porabe vode  in električne ener-gije v sacupnih prostorih in predlaga ukTepe za odprsvo teh varokov,
f)  nadEuxa skupne  prostOTe  is naprave,  da  J;h staocwalc! upo-rabljajo skladno s njibovim nameoom.
26.
Zbor staoovtlcair (dolegatov stanovaoj** eoot), bifoi srat in lznttdni   odbar  delajo po poskrvnikih,  ti  jiii  predpiSe hifei  svet.
Zbor stanovaloev (detogatav stanovanjskih enot) lahko reljavno (fldepa, 6e aui piisostvuje najmanii 47 delegatov stanovanjskih enot.
Sklep zbora stanovalcev (delegatov stanovanjskift enot) je spre-jet,  6e  je zanj  glasovala  najmanij  potovica navzočih delegatov.
Fredsednik bišnega sveta na aboru stanovalcev (delegatov sta-novanjskili enot) nima pravice glasovanja, razen 6e opravlja hkrati funkcijo delegata svoje stanovaojske enote t smislu drugega od-stavka 31. točike.
28.
Hišni svet laHko veljavno sklqpa. če prisoetvulje seji n%jmary osem ftlanov.
Sklep hišnega sveta je sprejet, te je zat*] g«8OT«Io najmaivj osam članov  hišnega sveta  (absolutna večina).
29.
Ce zbar stanovadcev (delegatov stanovanjskih enot) ali seja hiš-hega sreta nista sktepena ob napovedanesn času zače*a, se v tednu dni -viSi nov abor oziroma nova seja z Istim doevnim redom, ki pa sta skl«j>6na ob vsaki udeležbi. V tem primeru je sklep sprejet, fte je zanj glasorala vedina navzočih članav hiSn«ga sveta osriroma stanovalcev  (ctelegatov stanovanjskih enot).
30.
Predsedn* hiSnega sveta mora sklicati zbor stanovalcCT <de-legatov stanovanjsfcih enot) t\«li, če to zahtevajo hiSni svet, iswi-šilni odbot, večina etažnih dalegacij, zbor stanovalcev krajevne skupnosti, argaini delavsie kootrole stanovamoske skupnosti ali ob-ftinsJci  uprarai  organ,  pristojen za stanovanjske eadeve.
Hitoi  svet se sestaija po potrebi,  toda najmanj  štirikrat  letno.
Predsecinik mora sklicati sejo hišnega sveta tudi, 6e to sahtenra isvrSilni odt»r ald najmanj  Setrtima Slanov hiSnega sveta.
Refereodum
31.
HiSni svet raapnie refereodum:
a)  kadar je v na^rtu odstiranitev naprav, ld so nameixiene vsem stanovalcem,
b)  fcadar gre za odtujltev all sjimnamtoo namembnosti skupnih prosbarov,
o) kadar gre za nove investicije ali bistvene izboljšave skugpnih prostorov in naprav, kar finanftno bremeni vse stantnvailce,
č) v drusih primarUi, kadar hiSnl svet meni, da je refereodum potreben.                                   »q
Zadeva, ki ]e predmet referenduma, mara biti s podrobno obraz-loMtvijo predložena stanovalcom v raapiavo, lci mora trajati naj-manj  1S dni.                             ^
Referendum je uspel. 6e je za zadevo glasovalo najmanj deret desetiti reeh delegatov stanovanjskih enot.
Eventualne fmanine obveanoeti, ki so zdrutena * izglasovano zadevo,  morajo  preraeti   vsl  stanovalc:.
34.
Ce referendvun ni u&pel, ne more biti zadeva predmet referen-diiina pred potekom enega leta po zavrnitvi.
35.
Rerefendum je pravilama javen. Tajno »e izvede samo v prl-meru, če to zahteva najmanj  dve tretjini članov hiSnega sveta.
36. Tebnična nanrodila za izvedlbo referenduma daje hiini svet.
Pravtlnlkl
37. HiSni  svet ima  naslednje pravilnike:
a)  pravilnilE  o   obraeunavanju   prispevkov   za   porabo   vode,  to-plotne  in clefetriftne eneo-gije  v sfeupnlh prostorih.
b)  pravilnik  za   uporabo  pralaih  strojev  v   skMpni   prataioi   in obradunavanje   prispevkov   za  porabljeno  električno  enei^ijo,
o) pravitaik o izvajatiju kontrole toplovodnih, vodovodnih, pli-novodnlh in električnih instalacij in naprav v skupnih prostorih in stanoronjai.
«) prarllnft o BsaraJOTanju fflanov hlfeag« svet«,
d) druge pravilntke, ki so po mnenju hisnega sveta pobrebni. 38.
Pred sprej«nom mora bitl vsaic provilnik najmanj 15 dni T ]»vni  razpravi.
Pravilnik je aprejfit, če sta zanj glasOTadi najman] dve tretjtm VUum, USam »™ta.
Postopek za sprejem dofovor«
39.
Osnute* dogovora pripravi hišni sv«t in ga obenem z obraaio-iltvijo predloži stanovalcetn v jamo ra^iravo. O&iiutek dogovor« moia biti v javni raapravi najmatij  15 dni.
40.
Po končam javni raapravi se sestane etaina delegacija m pls-mano tormulira svoje pripombe k osnutku. Tako fomnilirane pri-pombe izroči delegat etaane delegacije v petih ttaeh po koniani jami razpravi  hiinemu svetu.
41.
Takoj po preteku roka ra prejSnje todke se sestane tuSni svet, prreuči sprejete pripombe in izdela dakončno besedilo dogovora, ki ga mora najkasneje petnajsti dan po končani Javni razpravi iz 39. točke dostaviti vsem delegatora stanovanjskih enot. Hkrati določi datum in uro za podpis.
43.
V   petih dneh po prejemu dokončnega besedila dogovora se se-stane etažna  delegacija in  glasuje o predloženera bes«dilu.  Delegat dobi   mandat  za  podpu   aogovora,  če  sta  zanj   glasovaili  najjraanj dve  tretjini delegatov njegove  etažne  delegacije.
43.
Ob uri, ki ]e določena za podpifi, se sestanejo delegati k pod-pisu dogovOTa. Ce vsi delegati izjavi-jo, da so dobili mandat za podpits,  se zaone  podjpisovanje.
44.
Ce predsednik ali kateri od delegatov lzjavi, da dogovora ne bo podpi^J. objavi predsednik odstop celotaega hiSnega sveta. Hifcii svet rasspiše nove volitve, jih v<xii in opravlja svoje fimkoitje <io izrolitve nov^a hišnega sveta.
Odklanitev podpisa, odstop hiSnega sveta in razpis novih voaiter se zapisniško ugotovi. Zapisnik se dostavi vsem etažnim delejs-oijam.
Novl hišrn svet mora takoj zafeti postopek za sprejem novega dogovora.
43.
Avtentltao besedtlo dogovora hranj tajnik hiSnega sveta, c/b-vezne raziage pa sprejema hišni svet na seji.
Piehodne in končne določbe
46.
Ta dogovor Je troba uskladlti z vsaikoHcratnkni zakonskiim pred-pisi v 60 dneh po njihovi uveljanrttvi.
47.
Pismene predloge za spremembe m dopotoitve tegs dogovor« sprejema hiAni svet vse leto, obravn»va pa jih v jutniju in d«-oembru.
48.
Doteler ne bodo sprejeti pravilnikl m 37. toeke. posluje hi&H svet na dosedanji naeim.
49.
Ta dogovor Je sprejeit, ko ga podpišejo predsednifel in vsi d©-legati etainih delegacij, ki so filani hišnega sveta, uporsibljati Ia veljati pa začne naslednji dan po njegovem podpisu.
50.
Spremembe In dopotnitve tega dogovora se izvedejo po postop-ku, ki ]e predviden za sprejem dogovora.
V  Ljubljani,  dne.....
Predsednik  hišnega sveta:
Delegati  etažnih dele«acij;