Predlog Na osnovi Zakona o sistemu družbenega planira-ranja in o družbenem pJanu SR Slovenije (Uradni list SRS št. 1/80) delavci v temeljnih in drugih organiza-cijah združenega dela ler delovnih skupnostih in de-lovni ljudje in občani v krajevnih skupnostih z ob-močja občine Ljubljana-Šiška kot uporabniki ter de- lavci v temeljnih in dvugih organizacijah združencga dela ter delovnih skupnostih, ki izvajajo s tem samo-upravnim sporazumom opredeljene naloge, kot — izvajalci organizirani v Samoupravno stanovanjsko skupnost Ljubljana-Siška sklepamo SAMOUPRAVNI SPORAZUM O TEMELJIH PLANA STANOVANJSKEGA GOSPODARSTVA LJUBLJANA-ŠIŠKA ZA OBDOBJE 1981-1985 I. UVOD 1. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma o temeljih plana samoupravne stanovanjske skupnosti Ljubljana-Siška (v nadaljnjem besedilu samoupravni sporazum) s tem samoupravnim sporazumom sprejemamo le-meljne skupne razvojne cilje, usmeritve in naloge. ki so osnova za oblikovanje in sprejemanje ter izva-jarvje nadaljnjega razvoja stanovanjskega gospodar-stva v srednjeročnem obdobju 1981—1985. 2. člen Za uresničevanje ciljev, usmeritev in nalog na-daljnjega razvoja stanovanjskega gospodarslva udele-ženci samoupravnega sporazuma opredeljujemo s tem samoupravnim sporazumom predvsem: — obseg stanovanjske graditve v srednjeročnem obdob.iu in po posameznih leiih ter strukturo, vrsto in kvaliteto stanovanj; — prostorske rešitve za gradnjo planiranega šte-vila stanovanj glede na lokacijo in dinamiko gradnje; — zmogl.iivosti izvajalcev za uresničevanje pred-videnega obsega stanovanjske graditve, prenove in vzdrževanja stanovanjskega t-klada; — združevanje in zagotavljanje sredstev; — obseg. vrsto in način solidarnostnega in vza-iemnega reševanja stsnovan.iskih vpi-ašanj; — osnove kriterije la vzdrževanje in upi-av]janje z obstoječim stanovanjskim skladom; — naloge, ki jih uresničujemo v Samoupravni stanovanjski skupnosti Ljubljana; — naloge, ki jih uresničujemo v Zvezi stanovanj-skih skupnosti Slovenije; — medsebojne pravice in obveznosti v primeru odstopanja od sprejetih planskih aktov. II. TEMEUNA IZHODIŠČA "* 3. člen Pri načrtovanju temeljnih ciljev in nalog na pod-roč.iu stanovanjskega gospodarstva v obdobju 1981— 1985 bomo udeleženci samoupravnega sporazuma upo-števali izhodišča za oblikovanje samoupravnega spo-razuma, opvedeljena v stališčih, sklepih in priporočilih Skupščine SR Sloveni.ie za nadaljnji razvoj samo-upravnih družber.oekonomskih odnosov v slanovanj-skem gospodarstvu SR Slovenije (Ur. list SRS št. 35/79), Smernice za pripravo družbenega plana občine Ljubljana-Siška za obdobje 1981—1985 ter Smernice za pripravo družbenega plana mesta Ljubljane za ob-dobje 1981—1985. Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo v skladu s samoupravnim delegatskim sistemom v okvi-ru samoupravne stanovanjske skupnosti Ljubljana-Šiška zagotavljali natančno informiranost delegatov in delegacij ter jim z aktivnim sodelovanjem delovnih Ijudi in občanov omogočali učinkovitejše samoupravno odločanje o problemih v lastni hiši in širšem krogu (soseska, KS. občina) in skrbeli za odgovornejše de-lovanje zbora stanovalcev, hišnih svetov, enot SSS občine in SSS Ljubljana. S tem bomo prevzemali večjo odgovornost pri združevanju in razporejanju sredstev v okviru gospodarjenja s stanovanji in stanovanjskimi hišami. 4. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo v ci-lju vsesplošnega družbenega razvoja in uveljavljanja samoupravnih družbenoekonomskih odnosov v stano-vanjskem gospodarstvu. pri določanju osnov srednje-ročnega plana upoštevali predvsem: — cilje in potrebe na stanovan.iskem področju v občini Ljubljana-Šiška, mestu in v širšem migra-cijskem območju mesta Ljubljane; — razvojne možnosti širše družbene skupnosti ter analize možnosti razvoja občine Ljubljana-Siška in mcsta L.iubljane za obdob.ie 1981—1985; — temeljne usmeritve poselitve glede na razvoj mesta in naselij v občini Ljubljana-Siška; — varstvo. razvoj in izboljšanje bivalnega okolja glede na ohranitev naravnih in z delom pridobljenih vrednosti; — cilje in naloge na področju splošne l.iudske obrambe in dmžbene samozaščite ter — v letnih planih opredeljene naloge na področju stanovanjskega gospodarstva. III. STANOVANJSKA GRADITEV 5. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo na področju stanovanjske graditve ob upoštevanju vseh usmeritev, navedenih v akcijskem programu za ure-sničevanje samoupravnih družbenoekonomskih odno-sov na področju stanovanjskega gospodarstva v Ljub-ljani in ob upoštevanju objektivnih možnosti v občini Ljubljana-Šiška zagotavljali predvsem: — uveljavitev sistema družbeno usmerjene stano- v družbeni gradn.ii; v individualni gradnji 110 m- ter vanjske gradnje; solidarnostna stanovanja s 56 m-; — izboljšanje stanovanjskih pogojev stanovalcev: — povprečna zasedenost stanovanj bo 2,9 stano- — kontinuirano, racionalno in kvalitetno stano- valca na stanovanjsko enoto; vanjsko gradnjo, ki bo zagotavljala funkcionalnejšo iz- — povečali odgovornost vseh udeležencev spora- rabo in cenejše vzdrževanje. zuma. g xjen * V to številko je vključenih 250 stanovanj za potrebe V srednjeročnem obdobju 1981—1985 bomo udele- ženci sporazuma zagotovili v okviru stanovarvjske gra- n ditve uresničitev naslednjih nalog: Dogovorjeni program stanovanjske graditve v ob- — v okviru družbene gradnje bomo zgradili 2731 dob.ju 1981—1985 bomo udeleženci spovazuma uresni-stanovanj, v individualni gradnji pa 469 stanovanj. to čevali po naslednjem obsegu. vrsti. dinamiki in na na-je skupaj 3.20«* stanovanj; slednjih lokacijah: — gradili stanovanja s povprečno površino 65 m2 Tabela 1. |l STANOVA.VfšKA OnAniTCV PO OBSF.Or. VHS11 IN l)l\ \MIM 7- IOK ACIJAMI N \ OHMCKVl.' Oft^lNT. UUSI.IANA - 5 t S K ,\ , I |-§ r.\ no.ira|cnn stmvrranjJi v biokovnr grnHnji- (h), iivlivirtii.-ilni nr-Tli.ii (i) in /.i |.i.tr«-tw' II \ (.11. O • ! I. .1 k .1 r i j c li i_____,nFM [ ?1S2 __ 1083___| _ |1HI [__ _r>« _____} |-k.,r.,, !•>« I-1»»', _: !_______________________[<7_i _^V'j_ Ji^_' h '• JL"V _l^_ jj_. _| M..A | l<. i. II X j I.. i.JJ-JIV__| j h. I i. II N_ i 'i?.-.i.3iM-. u. j - L'M1 ,' ',' ' ¦¦¦-¦--¦--¦ ¦ .-»,,..,••-,.•¦..¦...f.....„, = ,.•-¦.*,.....J.«....f. .-,.,, = ,¦.,,.: ..,,j. . |-.- = ,. -• -¦« "•-¦¦¦' ......>" = •'¦ "•! '¦ -|..»-.-..... ._ !in-i-v;Si-.i:i.; i'«lnlik 1. t«a -J.3.J - - | - ; - - | - ! - ¦ 142 - I . | 71 - , - ... i i - _ 213. — * iSS 21(1/1 Vnlii-D i (.1)' -!-'-!- - . I -" ! . - ] 70 I 3K ¦ - : - - 1 - ! ; 7n ! 3n ! . ' ! ¦ ! : I i I | • ¦ i \ :¦{.¦¦ ;?S 2Oi/l.vaO2/2.T<',nmeljr.pl2.1 -|-:-:-il9!--.|. . i 31 i . I . . j . : ¦-] S0:- JSS 201/3 T.-icon 2 - | - ! . j . | - j . I . . : . | . | . ; . - j t«0 j - ' ' 80 j JM:S 7,i IVcska 2 - j - j - i - | - I - ! 1% -;-j-|-|-!-i-j-: 191, ' - I - : i NTI.S 2 Prir.ka |2,5 j-!.l-|-|-|.!.|io[- | . | - | . ! . | - - } ;.;io!_ Iv.fS USvrtie b,3 !-|.!-!.;.i-l. I I . 1 ¦ | ¦ p ¦ I - ! ¦ - ! j . | B ! - .' I^S 202/\a r-.amcline 12 | - | - - I - - ' - I - - | - - - - 20 40 - , ' 20 ] l.tlm program i^Uel.in ncpotrjen t 2,5 7a^idjlni prorjr.im izdH.m m poirjen 3 /azid^lni n.ičrl inlclon in pfitrjcn i i*aziddliu in izveilbcru n.u'iti i zdolani 8. člen 1. MALA STANOVANJA: Povprečno V planiranem obdobju bo potekala priprava zem- ~ garsonjere. enosobna enoinpol- ljišč in dokumentacije tudi za soseske ali dele sosesk, sob"a' en°sobna z 2 kabinetoma ^ ki je še nimajo in ki bodo prišle v poštev za gradnjo snmNMSTANnvAN ta ¦ ' stanovani v planskem obdobju 1986—1990. 2- SREDNJA STANOVANJA. — dvoinpol sobna, trosobna 65 m2 To so: SS-11/3 Stanežiče, SS-11/2 Stanežiče, ŠS-12 3- VELIKA STANOVANJA: Podutik II. faza (1. in 2. etapa), ŠS-201/6a Smartno — dvosobna in 2 kabineta, troinpol- SS-201/7 Šmartno, ŠS-202/6b Gameljne in SS-202/3b sobna, štiri in več sobna 80m2 Gameline. 10. člen | 9- 61en V srednjeročnem obdobju 1981—1985 bomo v ob- Udeleženci se obvezujemo, da bomo gradili take čini Ljubljana-Šiška zgradili 389 solidarnostnih stano- vrste stanovanj, da bomo dosegli strukturo opredeljeno vani za delovne ljudi, občane in družine z nižjimi do- v planu mesta Ljubljane, vendar prilagojeno po lelih hodki, starojše občane, invalide, borce in kmete-borce potrebam pričakovalcev. NOV in za delo nesposobne občane. Odpravili bomo vsa stanovanja VI. in VII. kate- Udeleženci bomo zagotovili graditev nasledn.iih gorije in vse barake po stanju popisa le-teh iz leta vrst stanovanj: 1978. Glede lokacije in števila graditve nadomestnih stanovanj po posameznih občinah bo v začetku leta 1981 SSS občine Moste-Polje skupaj z drugimi občin-skimi in mestno stanovanjsko skupnostjo v Ljubljani podpisala dogovor na osnovi tega samoupravnega sporazuma in družbenega dogovora o postopnem od-stranjevanju barakarskih naselij in stanovanj VI. in VII. kategorije v Ljubljani. Podpisniki tega sporazuma se obvezujemo, da ne bomo dovoljevali svojim delavcem vseljevanje in biva-nje v barakah, upravni organi občine pa bodo za-ostreno zagotavljali pravočasno rušenje barak in pre-prečevali naseljevanje v barake in nastajanje novih barak in barakarskih naselij na območju občine. Podpisniki tega samoupravnega sporazuma se ob-vezujemo, da bomo zagotavljali dosledno izvajanje družbenega dogovora o pogojih zaposlovanja in mini-malnih standardih za življenje in kulturne razmere pri zaposlovan,iu. racionalizaciji stanovanjske graditve. Z racionalno in kvalitetno gradnjo pa bomo udeleženci sporazuma — izvajalci za novo zgrajena stanovanja zagotovili pov-prečno minimalno 5-letno garancijo. 16. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma — izvajalci bomo pri uresničevanju programa stanovanjske gra-ditve v največji možni meri upoštevali sprejete uki"epe za varstvo človekovega okolja, naloge in ukrepe s pod-ročja splošne ljudske obrambe in družbene samoza-ščite ter spoštovali principe varovanja kvalitetnih kmetijskih proizvodnih površin. VI. ZDRUŽEVANJE SREDSTEV !N FiNANClRANJE STANOVANJSKEGA GOSPODARSTVA IV. PRENOVA STARIH ME8TNIH PREDELOV 11. člen S prenovo stanovanjskih hiš in stanovanj, ki po-meni ohranjanje in obnavljanje mestnih predelov in zavarovanje kulturne dediščme mesta, bomo udele-ženci samoupravnega sporazuma zagotavljali izboljša-nje obstoječega stanovanjskega sklada in s tem ustva-rili boljše bivalne pogoje tem stanovalcem v občini Siška in mestu Ljubljana. 12. člen Udeleženci tega sporazuma se obvezujemo, da bomo v obdobju 1981—1985 na območju Ljubljane pre-novili 101 objekt oz. 690 stanovanj, za kar bomo morali zagotoviti 299 nadomestnih stanovanj.* Podrobno raz-poreditev lokacij predelov oz. objektov po posameznih občinah bomo opredelili z dogovorom med SSS občin in mesta Ljubljane, ki ga bomo sprejeli v letu 1981. Dogovor bo temeljil na izdelanih programih in pro-jektih prenove po občinah, ki bodo osnova za spre-jetje enotnega — po prioritetah opredeljenega progra-ma za območje Ljubljane. Pri pripravi dogovora bo sodelovala Kulturna skupnost občine Ljubljana-Siška. 13. člen V tem srednjeročnem obdobju bomo zagotovili možnosti izgradnje podstrešnih stanovan.i na za to prostorsko in tehnično možnih lokacijah. • Na osnovi dosedanjega dogovora bomo v občini šiška v obdobju 1981—1985 prenovili 9 objektov oz. 63 stanovanj. 17. člen Za izvedbo predvidenega obsega stanovanjske graditve, prenove, družbene pomoči in druge porabe bomo udeleženci samoupravnega sporazuma v obdobju 1981—1985 zagotovili skupno 3.608 milijonov din. Sredstva. navedena v prvem odstavku tega člena, bomo zagotovili za naslednje namene in iz virov, kot je razvidno iz tabele št. 2 v prilogi samoupravnega sporazuma. 18. člen Za solidarnost v stanovanjskem gospodarstvu bo-mo združevali sredstva iz dohodka v višini 1,195 °/o od osnove bruto OD in sicer 0,90 °/o od osnove bruto OD pri stanovanjski skupnosti Ljubljana za graditev solidarnostnih stanovanj, subvencioniranje stanarin in druge namene|* 0,295 % bruto OD pa za solidamost na nivoju SR Slovenije. Za namene solidarnosti iz prvega odstavka tega člena bomo zagotovili v občini Ljubljana-Šiška skupno 280,6 milijona din. * Za zagotovitev delovnih pogojev duševno prizadetih odraslih obeanov. kar bomo dosegli s sofinanciran.iem izgrad-nje Varstveno-delovnega centra za te občane v višini 3.162 tisoč din. 19. člen Za prenovo starih mestnih predelov po enotnem programu prenove v Ljubljani bomo udeleženci zdru-ževali sredstva iz dohodka v višini 0,21 °/o od osnove bruto OD pri samoupravni stanovanjski skupnosti Ljubljana. Skupno bomo v občini Ljubljana-Šiška zagotovili 49.277 milijonov din. V. IZVAJALCS 14. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma — izvajalci — bomo zagotavljali zmogljivosti za uresničevanje predvidenega obsega stanovanjske graditve, prenove stanovanj in vzdrževanja stanovanjskega sklada hiš in se zavzemali, da bo graditev stanovanj potekala v smeri intenzivnejšega razvoja produktivnosti dela v gradbeni dejavnosti, sprejemanja ukrepov v smeri raeionalizacije, nadaljnjega razvoja tehnologije grad-nje in večje specializacije glede na delitev dela. Hkrati bomo zagotovili proizvodno in dohodkovno povezova-nje ter delitev dela in tveganja. 15. člen Udeleženci sporazuma — izvajalci se zavezujemo, da bomo spoštovali Družbeni dogovor o cenah in o 20. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma se zavezu-jemo združevati del čistega dohodka za namene vza-jemnosti pri razreševanju stanovanjskih vprašanj v višini 1,20 %> od osnove bruto OD. Sredstva bomo združevali pri Stanovanjsko-komunalni banki Ljub-Ijana, z njimi pa bodo upravljale samoupravne stano-vanjske skupnosti obein in mesta L.iubljane. 21. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo na-menjali za reševanje stanovanjskih vprašanj svojih de-lavcev poleg sredstev, navedenih v čl. 18, 19 in 20, še del čistega dohodka v višini najmanj 3,175% od osnovs bruto OD. Ta sredstva bomo izločali v obliki akontacij ob lstih obračunskih obdobjih kot sredstva iz 20. člena. v skladu z Zakonom o stanovanjskem gospodarstvu. 22. člen Za namene, navedene v 18., 19., 20. in 21. členu bomo namenili iz dohodka 329,8 milijona din in iz či-stega dohodka 1.026 milijonov din, tj. 5,78% od osnove bruto OD. 23. »en S posebnirn samoupravnim sporazumom med Sta-novanjsko-komunalno banko Ljubljana, samoupravni-mi stanovanjskimi skupnostmi občin in mesta Ljublja-na ter organizacijami združenega dela, delovnimi skupnostmi ter drugimi samoupravnimi organizacija-mi in skupnostmi, ki združujejo sredstva, bomo do-ločili namene in način združevanja sredstev, merila in kriterije za vračilo sredstev, pogoje in način upo-rabe sredstev, način upravljanja z združenimi sredstvi ter druge obveznosti in pravice v skladu z Zakonom o stanovanjskem gospodarstvu. 24. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo uve-Ijavili obvezno lastno udeležbc ob pridobitvi družbeno najemnega stanovanja, solidarnostnega stanovanja, za nakup etažnega stanovanja, za graditev stanovanjske hiše. 25. člen Lastna udeležba za pridobitev družbeno na.iemne-ga stanovanja bo znašala od 5 do 20% vrednosti sta-novanja, in sicer: za pridobitev solidarnostnega stano-vanja 1 do 4%, za nakup etažnega stanovanja in gra-ditev v okviru zadružne gradnie najmanj 25 %, za graditev individualne stanovanjske hiše pa najmani 30 % predračunske oziroma končne vrednosti po ku-poprodajni pogodbi. Lastna udeležba pri pridobitvi nadstandardnega družbeno najemnega stanovanja se zviša za celotni del vrednosti stanovanja, ki presega standardno. Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo po-drobneje opredelili obveznost plačila lastne udeležbe v pravilniku samoupravne stanovanjske skupnosti in v pravilnikih o razreševanju stanovanjskih vprašanj temeljnih organizacij združenega dela in delovnih skupnosti. 26. čien Lastna udeležba za pridobitev družbenega stano-vanja je vračljiva, vplača se za dobo 10 let, višina lastne udeležbe je odvisna predvsem od ekonomskega in socialnega položaja občana in njegove družine in se \'rne v enkratnem znesku s 3 % obrestno mero. 27. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo krite-rije pridobivanja družbeno najemnih stanovanj, za pridobivanje stanovanjskih posojil, za delno nadome-ščanje stanarin in za pridcbivanje solidarnostnih sta-novanj opredelili v pravilniku samoupravne stano-vanjske skupnosti in v pravilnikih organizacij zdru-ženega dela in delovnih skupnosti. 29. člen Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo s po-stopnim prehodom na ekonomske stanarine do leta 1985 uveljavili ekonomske stanarine v višmi 3,24 ivo revalorizirane vrednosti stanovanjskega skiada in ta-ko zagotovili materialno osnovo za samoupravna do-govarjanja in odločanja pri gospodarjenju s stano-vanjskimi hišami v družbeni lastnini. Zastavljene cilje bomo dosegli s poprečnim letnim dvigom sta-narin za 10,3 %. 30. člen Višino najemnin bomo uskladili s stanarino tako, da bo poprečna najemnina v občini doscgla višino 48,55 din/m2. To bomo doseali z dviaom najemnin za 386,47 %. 31. člen Slanarina bo po letih rasla v odstotku od vrcd-nosti: leta 1981 2,19%, leta 1982 2,42 °b, leta 1983 2,67 %, leta 1984 2,95 % in leta 1985 3,24 %. 32. člen Konkretnc kriterije porabe stanarine in najem-nine bomo opredelili s planom Samoupravne stano-vanjske skupnosti občine Ljubljana-Šiška. 33. člen S sredstvi vzdrževanja bodo gospodarili zbori slanovalcev hiš v skladu z normativi. Del srcdstev vzdrževanja pa bomo združevali na nivoju samo-upravne stanovanjske skupnosti občine za rcalizacijo skupnih programov v občini in za solidarno pokriva-nje primanjkljaja sredstev v občinah Ljubljane s sta-ro strukturo stanovanj. 34. člen 65 % sredstev amortizacije bomo združevali na nivoju mesta za realizacijo programov enostavne re-produkcije (35 °/o) in prenove (30 %) na osnovi enotnih planov v mestu. 35 °'o amortizacije pa bomo združevali na nivoju samoupravne skupnosti občine za realizacijo lastnih proaramov. 35. člen Amortizacijo poslovnih prostorov bomo združe-vali na nivoju mesta in jo namenjali za nakup po-siovnih prostorov v novih soseskah, da bi zagotovili prostore deficitarnim storitvenim dejavnostim. Sredstva za modernizacijo poslovnih prostorov bomo združevali na nivoju samoupravne stanovanj-ske skupnosli občine za realizacijo programa poso-dabljanja zastarelih poslovnih prostorov. 36. člen Sredstva etažnih lastnikov bomo zbirali na osnovi pogodb sklenjenih s skupnostjo stanovalcev v hiši in jih" uporabljali za realizacijo programa vzdrževanja in upravljanja. VS!. GOSPODARJENJE 28. člen Na področju gospodarjenja bodo realizirana na-čela enakih pogojev in možnosLi vsem stanovalccm družbenih stanovanj v občini in Ljubljani, kar bomo dosegli s solidarnim in vzajemnim združevanjem sredstev med hišami, v sarnoupravni stanovanjski skupnosli občine Ljubljana-Siška in med občinami. Efažnim lastnikom bo zagotovljen enakopravcn po-ložaj pri gospodarjenju s stanovanjsko hišo. Z nor-malivi in standardi bo uveljavljena racionalna in strogo namenska raba sredstev stanarin, najemnin in prispevkov etažnih lastnikov. VSIL IZVEDBENE f^ALOGE IN ODGOVORNI MOS^LCI 37. tlen Udeleženci samoupravnega sporazuma pooblaščamo samoupravno stanovanjsko skupnost občine za druž-benega investitorja nalog in opravil pri družbeno usmerjeni stanovanjski graditvi in prenovi. 38. clen Samoupravna stanovanjska skupnost občine bo dela pri izvajanju stanovanjske graditve in prcnove oddajala najugodnejšemu ponudniku na osnovi jav-nega natečaja. Prednost pri prevzemu del za graclnjo bo imel tisti izvajalec, ki bo ponudil: — tolikšne zmogljivosti, da lahko prevzame ludi izvedbo vseh gradbeno obrtniških in inšlalacijskih del v soseski; — najkrajše rokc proizvodnje oziroma sprcjel roke proizvodnjc, ki jih zahteva samoupravna stano-vanjska skupnost; — oziroma sprejel cene za objcklc, ki so v skladu z normiranimi cenami po sprejeli tehnologiji; — po presoji samoupravne stanovanjske skupno-sli svojo usposobljenosl za izvedbo racionalnega in-dustrijskega načina proizvodnje slanovanj; — daljše garancijsko roke od minimalno postav-Ijenih in — ustrezno organizacijo pri odpravi napak v ga-rancijskem roku. 39. člen Za področje gospodarjenja udeleženci samouprav-nega sporazuma" pooblaščamo samoupravno stano-vanjsko skupnosl, da izvaja tiste sirokovne naloge, ki so skupnega pomena, in to: planiranje stanovanj-skega gospodarstva, vodenjc dohodkov stanarin in najemnln in tisle solidarnostne nalogc pri vzdrževa-nju, ki so skupnega pomcna za cel stanovanjski sklad občine in mcsla. IX. KONČNE !N DRUGE DOLOČBE 40. člen Udeležcnci samoupravncga sporazuma pooblašča-mo samoupravno stanovanjsko skupnost za lekočc spremljanje izvajanja in in uresničevanja ciljev in nalog, opredeljenih s tem samoupravnim sporazu-zumom in za povratno obveščanje udcležencev samo-upravnega sporazuma. 41. člen Udeleženci sporazuina si bomo v okviru samo-upravnih interesnih skupnosti družbenih dejavnosii, PTT, elektro, komunalne dejavnosti in drugih priza-devali za izgradnjo celovitih sosesk. Usklajevanje potreb za izgradnjo celovitih soscsk bo opravljal IS Skupščine občine. 42. člen Samoupravna stanovanjska skupnost bo v sode-lovanju s krajevnimi skupnostmi in občino skrbela za izdelavo obrambnega in varnostnega načrta, oprem-ljanje in vzdrževanje zaklonišč v stanovanjskih so-seskah ter za hitrejše ustanavljanje, tehnično oprcra-Ijanje in usposabljanje hišnih enot dvilne in narod-ne zaščite. 43. člen Podpisniki samoupravnega sporazuma se obve-zujemo, da bomo zagolovili vse potrebne ukrcpe za izdelavo strokovnih in drugih planskih podlag za plan stanovanjskeaa gospodarstva za obdobie I9S6— 1990. 44. člen Udelcžcnci samonpravnega sporazuma bomo v primeru odstopanja od dogovorjenih obveznosti rav-nali skladno z določiii Zakona o sistemu družbenega planiranja in o družbenem planu SR Slovenije (Urad-ni list SRS, št. 1/80). Udcleženci samoupravnega sporazuma bomo spo-razumno sprejeli ukrcpe za zagotovitev sredstev \n /mogljivosti izvajalcev, polrebnih za izvcdbo mini-malnega programa stanovanjske graditve, opredelje-nega tudi v družbenem planu občine. Udeležcnci samoupravnega sporazuma soglasamo, da je za morebitne Sjoorc med udeležcnci, izvirajoče iz tega sporazuma, pristojno sodišče združenega clela. 45. člen Udcleženci samoupravnega sporazuma bomo ob-veznosti in naloge, dogovorjenc s tem samoupravniin sporazumum, uveljavili v svojih srednjeročnih in let-nih planih in drugih samoupravnih splošnih aktih. 46. člen Udelcženci tega samoupravnega sporazuma bomo samoupravni spora/.um o uslanovitvi Samoupravne slanovanjske skupnosti Ljubijana-Šiška uskladili z določili Žakona o stanovanjskem gospodarslvu v roku cmega leta po sprejetju. 47. člen Vsa določila tega samoupravnega sporazuma bo-mo udcležcnci uskladili z določili Zakona o stano-vanjskem gospodarslvu v roku enega leta po njcgo-vem sprejetju. 48. člen Ta sporazum začnc veljati, ko ga podpiše 2/3 vse: ieležencev, objavi pa se v občinskem glasilu Java u d tribuna. Datum: vseh Javna Udeleženci: TAIiKLA 2 OHSKC. SHKDSTliV ZA STANOVANJSKO CiRAUlTKV , PRKNOVO, »HU/.HKNO 1'OMOČ IN DUUGO PORAHO V OilOOllJU 1981 - 85 V OIIČINl LJUULJANA - ŠIŠKA A. 1'OHAISA SRIiUSTtiV 000 din l). OULIKOVANJli SREDSTKV 000 .lui 1. .Sumovonjska (jrodilov 3.219.687 1. Sredslva O/.L) l.%1.02b 1.1 |llokovn;i ijrndilnv 2.491.495 1.1 lz doliodka 32'). 834 1.2 linlivulualna cjraditov 728.192 1.2 Iz čistctja dohodka 1. H3lJ.(>t>5 1'riMiova 721340 .Skupaj 1.1 + 1.2 1 .i>8'>. l')1) 3. Drmjn družbena pomoč 74.425 . - „ . r-,-?,-, 1^1 -o7 1,3 Drucja sredstva OZD Iil.j27 4. linnia poraba 280.112 „ , , , .. rOr- ,.,., ¦' 2. Lastna udelcr.ba pr\c. st. 52j.622 Skup.ii (1+2+3+4) 3.t>4b.5t>4 3. Del arnoruzacija 112.006 4. Dančna srorlstva, 50 5.24 5 5. Druga Brodsiva 6O1.')')5 Skupai viri (1 + 2 + 3 + 4 + 5) 3.<>08.8'M 1) 1'ronova bre/. nailomcslnih stanovanj _____________________________----------------------------------------__ •>1 Subvencioniranje^stfltjartn ter 0. (Ncto) l'riliv sredsiev iz drucjih občin solidarnost r.a tilvojn S"RS s^---jii prcko krcdiliranja (Jclovcev in iz 3) Ail.-iiuacije slariovnnj zdru?.. .srodslcv) 37.670 Skupnj viri 3. i> lu . ju I ObrSZlOŽltSV veznega izločanja dela dohodka in dela čislega dohod- ka še 333 milijonov din čistesa dohodka preračuna- koncizneje izdelan in ne vsebujc naštcvanja nalanč- flknn 250 sta, o^n^ bančn\ sredstva v vUinM4»o glede resevanja problemov druzbene pomoci in pie- 3y milijon^v din' ^a prcdstavlia "priliv sredstev iz nove, o katenh se zdruzeno delo odloca o potrebmh rirl)aih nhrin nrpJ ki-prfitinnin dplnvrpv Cnptr.1 ukrepih na območju celotne Ljubljane. O detajlni dmg'h obun Pleko kiedlUla^ deJavcev (neto). razporeditvi po občinah pa bodo v letu 1981, na Tako predvidena hnancna konstrukcija bo omo- osnovi izdelanih nalančne.jših programov in za prvi gočila, da na podrocju obcme Ljubijana-Siška zgra- cive planski leti tudi projcktov, sprejeti posebni do- dimo 3200 stanovan.i od tega za potrebe JLA 2oO eovori med SSS občin in mesta Ljubljane. stanovanj. Za predvideno gradnjo so lokacije uskla- Proaram slanovanjske sjraditve družbene pomoči i™e s komunalnimi skupnostmi ter opredeljcne glc- in prenove bomo rinanciraH iz dela dohodka in čiste- de na mestne in lzvenmestne. Hkrati so v prcdlogu sa dohodka oreanizacij združcncaa deia in dcla amor- določene tudi nove lokacije za naslednje plansko ob- tizacije slanartn, ki aa bomo namcnjali za sofinan- tiobje 1986—1990, kar naj omogoci bolj kontinuirano ciranie prenove mesta. Da bi proaram predloea lah- gradnjo kot v preteklosti. V precividenem planskcm ko realizirali, bomo zagolovili naslednja sredstva: obdobju bo razmerje med druzbeno m individualno — za solidarnost na nivoju mesla 0,90 na osnovo gradnjo 85 % proti 15 %, kar pomem, da bo v tem BOD ' času zgrajenih 2731 stanovanj v druzbem gradnji m — za solidarnost na nivoju republike 0,295 469 stanovanj v individualni gradnji. Priorilcta bo (za MDA in študentske domove) torej dana blokovm gradnji. — za prenovo po enotnem programu 0,21 Na področju gospodarjenja se predlog sporazu-Skupaj 1.405 od BOD iz dohodka. ma od osnutka bistveno ne razlikuje, ker so bile pri- Iz čistega dohodka pa borno izdvajali srcdstva pombe z javne razprave takega značaja, da jih večino za naslednje"namene- ' nismo upošlevali. Na zahtcve o podrobneisi oprede- srcdstva vzajemnosti 1,20 iz čistesa dohodka, litV1' posameznih elementov rasti cen stanovanjske obvezno izločanje v sklad skupne porabc za namene gradnje in s tem v zvczi tudi rasti stananne ni bilo stanovanjske izaradnje (ostaja v OZD) 3.175 iz čiste- mogoce odgovonli. DeJa"ske trende bo mozno vidcti gadohodka, " ' ' sele,,v Planu, za ]f*° '^U bo Izdelan skuPno s skupaj izločan.je obvezno 5,780 «b od BOD. predlogom plana 1981—1985. Kol vir sredstev stanovanjskega gospodarstva pa Spremembe, ki smo jih y predlogu upoštevali, predvidevamo poleg zgoraj omenjenih sredstev iz ob- so v tem, ker smo opustili variantno možnost postop- nega prehoda na predvidene najemnine, kar je raz-vidno iz 30. člena. V predlogu predvidevamo, da sc na osnovi Odlika o najvišjih najemninah, najemnine že v letu 1981 dvignejo na predvideno višino 4.855 din. Na osnovi pripomb, da sc opredcli odgovorne nosilce za izpolnjevanje nalog na področju gospodar-jenja pa je v 40. členu predloga opredcljen obseg tistih nalog, ki naj bi se izvajalc na nivoju samo-upravne sfanovanjske skupnosti občine, vse oslalo pa naj bi opravljali kot glavni nosilci hišnc skupno-sti in hišni sveti. Čeprav smo v predlogu samouprav-nega sporazuma že upoštevali vsa določila Osnutka novega Zakona o slanovanjskem gospodarstvu, vse-cno predvidevamo, da bo potrebno ob sprejelju Za-kona urediti nekatere uskladitve za vsa področja, predvsem pa za področje gospodarjenja in to kar se tiče uporabljenih strokovnih osnov in samoupravne organiziranosli. Iz tega razloga smo v predlogu spo-razuma predvidcli v 46. členu tudi prehodno obdobje enega leta, da bomo določila sporazuma uskiadili z določili Zakona o stanovanjskem gospodarstvu. Samoupravna stanovanjska skupnost občine Ljubljana-Šiška