Razgovori z našimi naročnihi V kolikor srao v zadnjera času prišli v zamudo z objavljanjem odgovorov na vprašanja naših naročnikov, je temu kriva ckolnost, da je naš pravni svetovalec na orožnih vajah izven Siovenije. Poraotoma protlana sečnja v tujeni gozdu. + Kupili ste posestvo, lcatero Vam je prodajalec z mejami vred pokazal. Ob priliki sestavljanja kupoprodajne pogodbe ste slišali, da spadata k posestvu dve parceli gozda. Bili ste prepričani, da sta ti parceli prešli s pogodbo v Vašo last ter ste nato prodali sečnjo lesa v predmetnem gozdu. Pozneje pa Vas je prodajalec opozoril, da Vam navedenega gozda ni prodal in da je ostal v njegovi lasti. Radi tega liočete odstopiti od pogodbe s sečnjo lesa in vrniti aro, kupec pa zahteva dvojno aro in piačilo opominskih stroškov po odvetniku. — Ako Vam je prodajalec pokazal prodano posestvo v naravi in tudi meje ter ste prodali sečnjo lesa v gozdu, katerega Vsm jc nrodaialec pokazal kot k prodanemu posestvu spadajočega, tedaj zahtevajte od prodajalca, da dovoli prepis lastninske pravice do navedenega gozda na Vaše ime. V tcm primeru boste lahko Izpolnili pogodbo glede sečnje in bi Vam moral prodajalec povmiti Skcdo, katero bo- sto morda utrpeli Vi, ko bi Vas kupec sečnje prijel radi dosedanje Vaše zamude v izpolnitvi pogodbe. — Ako pa Vaše navedbe, da Vam je prodajalec pokazal meje prodanega possstva, niso točne, odnosno ste prodali sečnjo v gozdu, katerega Vam prcdajalec n i pokazal, marveč ste morda le Vi pomotoma mislili, da tudi spada k prodanemu posestvu, tedaj zadenejo pcsledice pomote Vas. Iz Vaše navedbe, da »ste slišali«, da spadata k posestvu dve parceli gozda, namreč izhaja, da niste sigumi, da bi bil to zatrjeva! prodajalec sam. Ako pa prodajalec tcga ni zatrjeval, ga ne morete prijeti za odškodnino. — V kolikor ste s kupcem sečnje dogovorili, da volja pogodba glede sečnje le, ako dobite dovoljenje za sečnjo, ne bcste inogli s pridom uveljavljati, da dovoljenja za sečnjo ne morete dobiti, ako ga ne morete dobiti le radi tega, ker nisto lastnik predmetnega gozda. V sledniem primeru bosto morali vrniti dvojno aro in plačatl sf.roške opominov, v kolikor so bili potrebni. Plačilo nadaljnje odškotlnine bi smel kupec od Vas zahtovati le, ako Vam je preje dal primerni dodatni rol:, v katerom bi mu naj Vi dov.olili •eečnio ter Vam hkrati zapretil, da bo sicsr odstopil od pogodbe in zahteval od Vas plaSilo odškodnine. — Plafiilo odškodnins radi zakasr-.ela izpolnitve pa kupec lahko zahteva tudi brez jiredhodne opozcn-itve. Sove mora viaino škode ia evj izgubljenega dobička dokazati. Pod ceno prodana krava. Veljavnost kupčije? K. A. Ste lastnica krave, ki je zdrava in niste imeli namena jo prodati. Prišel pa je nek živinski nakupovalec ter Vas je z zatrjevanjem, da je krava bolna ter da bodo cene živine padle, premotil in pripravil do tega, da ste mu kravo prodali in to pod ceno, kar ste pa Vi sprevideli šele takrat, ko ste iskali drugo kravo za nakup. Radi tega smatrate kupčijo za oderuško in krave nočete izročiti nakupovalcu; pripravljeni ste raje vrniti aro in jo celo podvojiti. — »Oderuške« pogodbe so rea neveljavne, vendar dvomimo, de. bi sodišče smatralo, da je šlo za tako izrabljanje Vaše nevednosti ln nelzkušenosti od strani nakupovalca, kakor jo zahteva zakon kot pogoj neveljavnosti. V kolikor je namreč nakupovalec zatrjeval, da je krava bolna, Vam nl trebalo verjeti mu, saj ni živinozdravnik in ste morali svojo kravo sami dovolj poznati. Zatrjevanje, da bodo prodajne cene padle, pa se navadno smatra za navedbe, ki so pri pogajanjih običajne. — Bolj določno je urejeno izpodbijanje kupoprodajne pogodbe radi prikratbe nad polovico prave vrednosti. Ako namreč ne znaša dogovorjena kupnina niti polovioo prave vrednosti krave, smete od pogodbe odstopiti. Kupec more pogodbo vzdržati v veljavi le, ako doplača razliko do prave vrednosti. — V slučaju, ako prikratka nad polovico ni podana, Vam svetujemo, da se s kupcem na kak način skušate poravnati Nl namreč gotovo, all bi v pravdi zmagali Vi. Blk dvakrat prodan. K. M. Prodali ste bika z dogovorom, da ga kupec prevzame v teku enega meseca. Kupec s« v tem roku ni oglasil, nakar ste Vi bika prodali drugemu kupcu. Sedaj pa se je oglasil prvi kupec, ki trdi, da je živlnče njegovo in Vam grozi a tožbo. — živinče sicer ni last prvega kupca, ker je za pridobitev lastnine potrebna tudi izročitev prodanega predmeta, vendar pa VI nlste pravilno postopali. Morali bi prvemu kupcu, potem ko ni v dogovorjenem roku prevzel bika, dati primeren dodatni rok za prevzem ter mu hkrati zapretitl, da boste sicer odstopill od sklenjene pogodbe. Ker tega niate storili, marveč bika kratko malo prodali naprej, ima prvi kupec pravico, da zahteva od Vas izročitev blka. Ako Vam ne bo mogoče dobitl bika od drugega kupca nazaj, boate morali prvemu kupcu pla&ati odškodnino radi neizpolnitve pogodbe. Pod odškodnino se v predmetnem primeru, ko gre na VaSi stranl za očitno malomarnost, razume povračilo prave škode in izgubljenega dobiCka. Višino prave škode in izgubljenega dobička bl moral kupec v oventualnl pravdi seve dokazati. — Po gornjem m boate morali s prvim kupcem na kak način poravnatl, ker se v pravdo ne kaže spuščatl. Kupljene parcele prodane na dražbi, ker niso bUe odpisane. V. B. Pred 28 leti ste kuplll Stirl zemljiške parcele. Leta 1928 ste sestavill kupoprodajno pogodbo, dali legallzlrati podpise na sodišču, prijavlli pogodbo davčni upravi, plačali v redu vse takse tn pristojbine in Vam je takrat zemljiškoknjižni uradnik na vprašanje, ali je Se kaj treba storiti, odvrnil, da je že vae popolnoma v redu in da so navedene parcele Vaša laflt. Sedaj pa je prišlo poaeatvo, h kateremu so parcele pred nakupom spadale, na javno dražbo ter je bilo poseatvo prodano z od Vas kupljenimi parcelami vred, kajti te parcele Se niao bile odpisane od prodajalca na Vaa. Dan pred dražbo ste sicer na sodišču zahtevali, naj se od Vas kupljene In že 28 let v miru uživane parcele izločijo iz prodaje, odnosno lzvršbe, a je sodnik VaSo zahtevo zavrntl. — VaSa dolžnost po sklenitvl kupoprodajne pogodbe je bila, da pri zemljiškoknjižnem sodišču predlagate odpifl kupljenlh parcel od prodajalčevega poaestva In prepis na Vas kot kupca. Zemljiškoknjižnl uradnik za eventualne napačne informaoije in pravne pouke ter za to, da Vas ni poučil, da je treba predlagati prepis kupljenih parcel v zemljiški knjigi na Vase ime, žal ne odgovarja, odnosno ga ne morete tožiti na plačilo odškodnine. Odškodnino bi Vam moral plačati prodajalec, ker je bil on obvezan skrbeti tudi za zemljISkoknjižni prenoa prodanih parcel na VaSe lme — razen, ako ni biio dogovorjeno, da zemljiškoknjižno izvedbo predlagate lahko tudi Vi In bl bila v Blednjem primeru podana deljena krlvda ter bl morali polovico škode eami trpetl. —¦ Kupec, kl Je poa«stvo izdražil na javnl dražbi, j« postal lastnlk tudi predmetnih štirih parcel In nl dolžan Jlh Vam izrofittl. Le v primeru, ako bl se Vam poarečilo dokazati, da kupeo ob čaau dražb« nl btt v dobri verl, da so vse parcele res laat zav»zanca, čigar posestvo j« bilo na dražbl, bl mogH zahtevati, da kupec dovoli prepla predmetnfli parcel v VaSo last. AU ste kupca pred dražbo ali vsaj pri dražbenem naroku opozorili, da so atiri parcele Vam prodane že pred 28 letl? All je morda kupec od koga drugega (zavezanoa — prejšnjega lastnika ali sodnika) to zvedel?