IZVAJANJE ZAKONA O STANOVANJSKEM GOSPODARSTVU
Zbor stanovalcev namesto sodišča
V razpravi o uveljavljanju lastne udeležbe obprido-bitvi stanovanjske pravice so poudarili nujnost, naj bi pospešili pretočkovanje in prevrednotenje stanovanj in stanovanjskih hiš. Na podlagi novo ugotovljene vrednosti stanovanj naj bi odmerili tudi lastno ude-ležbo. Pri zamenjavi ali preselitvi pa naj se plača lastna udeležba glede na razliko v revalorizirani vre-dnosti prejšnjega in novopridobljenega stanovanja.
Sprejeta je bila tudi pobuda stanovanjske skupnosti, naj bi spremenili zakon in uvelja-vili takole rešitev: v kolikor zbor stanovalcev hiše sprejme program vzdrževanja, preno-ve, upravljanja in obratovanja stanovanjske hiše, lastnik sta-novnja ali dela stanovanjske hiše pa noče plačevati sora-zmeren del stroškov iz 43. čle-na zakona, lahko stanovanj-ska skupnost na predlog skupnosti stanovalcev izda odločbo, s katero ugotovi viši-no zneska, ki ga je dolžan pla-čati; naloži mu, da v roku 15 dni plača zaostalo akontacijo. Ce lastnik v tem roku ne plača ali zoper to odločbo ne ugo-varja, postane odločba izvršil-ni naslov v smislu predpisov o izvršilnem postopku.
Večino sporov bi lahko ra-
zrešili brez posredovanja so-dišč, seveda ob predpostavki, da je zbor stanovalcev opravil svojo nalogo in sprejel pro-gram vzdrževanja, prenove, upravljanja in obratovanja v stanovanjski hiši.
Sodišče namreč ne uspe re-ševati teh zadev v takih rokih, da ne bi nastala družbena,. materialna in moralna škoda.
Med obravnavanjem poro
čila o stanovanjskem gospo-darstvu so med drugim posre-dovali tudi podatek, da še ve-dno ni ustanovljenih več skupnosti stanovalcev. Spre-jeli so tudi pobudo, da lahko stanovanjska skupnost po lastni presoji ali pa na predlog krajevne skupnosti prenese opravljanje nujnih nalog hiš-nega sveta na organizacijo združenega dela, ki opravlja strokovne naloge pri gospo-darjenju s stanovanjskimi hi-šami. To seveda velja le za ti-ste hiše, kjer skupnost stano-valcev še ni ustanovljena. Vse skupaj naj bi šlo seveda v bre-me obratovalnih stroškov.
V razpravi glede stanovanj-ske graditve so podprli zami-sel, naj bi v okviru družbeno usmerjene stanovanjske grad-nje uveljavljali vse možne oblike gradnje, tudi gradnjo za trg. Pri gradnji za trg pa seveda ne gre za že preživele oblike te gradnje, temveč za gradnjo, ki je planirana v ok-viru stanovanjske skupnosti, izvajanje investicijskih. pb-slov pa v tej obliki prevzame izvajalec del, ki najame tudi bančne kredite.                 S. O.
Vsi trije zbori občinske skup-ščine Ljubljana Center so na za-sedanjih 21. in 22. septembra razpravljali o izvajanju zakona o stanovanjskem gospodarstvu na območju občine. Pred tem so o izvajanju zakona razpravljali vsi organi in skupščina stano-vanjske skupnosti, občinski ko tnite za varstvo okolja in ureja-nje prostora, izvršni svet občin-ske skupščine in predsedstvo občinske konference SZDL.