Objava izhodiščne povprečne prodajne cene za bločni niz »C« v VS-1 Trnovo
Na podlagi 3. 8 dnižbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Slovcniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dnc 8. IV. 1978) objavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič Rudnik izhodiščno poprečno prodajno cenostanovanjskega objekta C-1, 2, 3, 4 v soseslu VS-1 Tmovo.
Na podlagi čl. 12 dnižbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR SJoveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dne 8. IV. 1978) dostavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič Rudnik izhodiščno poprečno prodajno ceno stanovanjskega objekta C-1, 2, 3, 4 v soseski VS-1 Tmovo.
1.  Nosiiec investilorstva soseske Zavod za urejanje stavbnih zemljišč oziroma objekta: Vič p. o. LjuMjana
2.  Naziv soscske in objekta: VS-1 Trnovo C-l C-2 C-3 C-4
3.   Etažnast objckta: P + 5 + M + M
4.   ŠtcviJo sJopnišč: 4                                                                                            .
5.  Skupno število stanovanj: 45x4= 180
6.  Stanovanjska površina v m2: 2.746,29 x 4 = 10.985,16
7.  Tehnologija graditve: 67% liti beton v outinord in 33% v velikostenskih opažih
8.   Rok pričetka graditve: 1. 3. 1980 (C-2,3), 1. 4. 1980 (C-1,4), I. tromesečje 1980
9.   Rok dokončanja graditve: 1. 5. 1981 (C-2,3), 1. 4. 1980 (1-1,4)
10.  Čas graditve objekla v mesedh: 14                                                                   '
11.  Datum veljavnosti izhodiščne povprečne prodajne cene: 1. 3. 1980 (C-2, 3), 1.4. 1980 (C-1,4), I. tromesečje 1980
12.   Skupni izdelavni faktor: 0,5179
13.  Struktura in višina ugotovljene cene po čl. Družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SRS
1. za zcmljišča                                                            .
2. prispevki za vodo in kmetijsko skupnost
3. za nasade, naprave in objekte ter stroški za nadomestne objekte in stanovanja
b)  Delež stroškov zazidalnega načta ki odpade na stanovanjske objekte
c) Stroški lokadjske dokumentacije
č) Stroški za izdelavo in odobritev tehnične dokumentacije grad-
benega objckta
d-g) Stroški za odpiranje in odstranitev graHbišča, zemeljska dela
in temeljenje. gradbena dela, zaključna in instalacijsko montažna
dela
h) Stroški opreme stanovanj                                     .                     -
i) Stroški priključitve objekta na komunaine naprave:
1. priključki na komunalne naprave
2. komunalne naprave, namenjenc kolektivni rabi 2a) javna pokrita parkirišča din/m2
2b) ostale naprave koiekl. rabe din/m2
3. komunalne naprave, namenjene individualni rabi
4. prispevek na priključno moč
j) Stroški nadzoistva gradnje ter priprave in realizacije investicije
k) Stroški neposredne zunanje ureditve objekta + vrtovi
I) Stroški izgradnje skupnih zaklonišč (upoštevano v tč. d-g)
m) Stroški izgradnje kotlarn, intcrnih razvodov in razdelilne po-
staje
n) Stroški naprav za odlaganje odpadkov (stroški prostorov za
odlaganje odpadkov so zapopadeni v tč. d-g)
o) Stroški prostorov za hišno samoupravo (službena stanovanja,
pisarniški prostori)
Skupaj po družbenem dogovom o cenah
p) Stroški finanriranja-obresti
Izhodiščna poprečna prodajna cena 1 m2 stanovanjske površine
per 1. 3. oz. 1. 4. 1980
izravnava                                                                      ¦
Skupaj                         :
Očiščena           Polna
cena             cena
din/m2          din/m2
154,95          154,95
5,98             5,98
2.306,34      2,306,34
36,41           36,41
2,88            2,88
175,70
175,70
14.423,09     14.423,09
6835
825,20
78,43
312,57 78,35
68,85 825,20
294,59
585,51
78,35
78,35
709,09         709,09
289,68         301,82 19.467,52    20.283,79
19.467,52    20.283,79
-0,02         +0.01
19.467,50    20.283,80
+ 816,30
Ugotovljena očiščena cena 19.467,50 din/m2, ki je razbremcnjena stroškov individualnih komunalnih naprav. velja le za organizacije združenega dela, ki imajo sedež na območju Ijubljanskih občin in so podpisniki SAMOUPRAVNEGA SPORAZUMA o razporejanju. zdniževanju in usmerjanju sredstev za stanovanjsko graditev... na območju Ijubljanskih občin v obdobju 19781982 (Ur. 1. SRS št. 5-329/78) ter njihove delavce.
Poprečna prodajna cena m2 stanovanjske površine je cena, ki pomnožena s skupno slanovanjsko površino objekta da prodajno vrednost objekta. Prodajna vrednost posamez-nih staoovanj pa se izračunava z upoštevanjem stanovanjske (netto) površine posameznih stanovanj. pomnožene s poprečno ceno m2, dogovorjenimi korekcijskimi faktorji (za veli-kost in lego) in razmerjem (površinskim ali finančnim), ki izhaja iz dejanske prodajne vrednosti objekta. Površinsko ali finančno razmerje se uporablja kot pomožni računski postopek za izračun cen posameznih stanovanj ter predstavlja količnik med dejansko stanovanjsko (netto) površino objekta ali dejansko prodajno ceno in korigirano obračunsko stanovanjsko površino objekta oziroma računsko ceno objekta, izračunano z uporabo dogovorjenih korekcijskih faktorjev. Seštevek prodajnih cen vseh posameznih stanovanj mora biti enak prodajni vrednosti stanovanjskega objekta. Manjše razlike lahko nastopijo le zaradi zaokrožhve decimalk in izravnave v parah.
PritBčnim stanovanjem, ki imajo posebej še vrtove. z ograjami se vrednosti teh posebnih elementov (vrtov) dodatno upoštevajo v prodajnih cenah posameznih stanovanj po predho-dnem znižanju poprečne prodajne cene za 49,15 din/m2.
Točni računi prodajnih cen posameznih stanovanj so interesentom na razpohgo v prodaj-mh službah nosilca invcstjtorstva.