Stanovalec je orga-niziran uporabnik
RAVNI ODLOČANJA UPORABNIKOV
Uporabniki — stanovalci izražajo svojo voljo in odločanje v vseh za-devah, ki se nanašajo na gospodarjenje s stanovanjskim objektom na zborih stanovalcev. Na zborih prav tako sprejemajo stališča in obrav-navajo probleme v zvezi z ulico, celotnim naseljem in krajevno skup-nostjo kot samoupravno teritorialno enoto v celoti. Zbor stanovalcev je prva in osnovna raven neposrednega samoupravnega odločanja sta-novalcev — uporabnikov.
FUNKCIJE V SISTEMU SAMOUPRAVNEGA ODLOČANJA
Zbor slanovalcev v hiši ima funkcijo organa neposrednega samou-pravnega odločanja v stanovanjskih objektih, torej je temeljni nivo od-ločanja o vseh sredstvih, ki jih mesečno združujejo stanovalci v okviru plačila stanarin in drugih stroškov.
Zbor stanovalcev delegira delegata poleg delegaci je v zbor delegatov stanovalcev v KS, predvsem delegate v uliene. soseskne in terenske od-bore, ki odločajo o zadevah skupnega pomena v okviru družbenoeko-nomskega in socialnega razvoja vse krajevne skupnosti.
Hišni svet ima funkcijo izvršilnega organa v stanovanjskih objektih. To pomeni, da:
—  pripravlja gradivo za zbor stanovalcev v stanovanjskih objektih;
—  posreduje redno informacijo o gibanju finančnih sredstev, ki jih pripravi in posreduje samoupravna stanovanjska skupnost po za to do-ločeni specializirani delovni organizaciji;
—  koordinira predloge in sklepe zbora stanovalcev s krajevno skupnostjo in samoupravno stanovanjsko skupnostjo;
—  daje zboru stanovalcev pobude (npr. za plan investicijskega in tekočega vzdrževanja, plan združevanja prostih sredstev za druge skupne namene v okviru krajevne skupnosti ipd.);
—  opravlja potrebna administiativno-tehnična opravila v zvezi s samoupravljanjem in
—  opravlja posle v pravnem pomenu (pogodbe, naročila, tožbe ipd.), če je tako sklenil zbor stanovalcev v skladu z zakonom o gospo-darjenju s stanovanjskimi hišami v družbeni lasti.
Nadzorni odbor opravlja samoupravno nadzorstveno funkcijo. Nje-gova vloga in pomen sta enakasamoupravni delavski kontroli vorgani-zacijah združenega dela, v okviru te funkcije opravlja nadzor nad delom hišnega sveta glede pravilnosti uresničevanja sklepov zbora sta-novalcev, pravilnosti uporabe veljavnih zakonskih predpisov in odlo-kov v zvezi z gospodarjenjem in vzdrževanjem reda v objektu in upoš-tevanju stališč in sklepov, ki so bili sprejeti na ravni krajevne skupnosti.
/a strokovne in tinančne zadeve-pa nadzorni odbor uporablja stro-kovne službe, samoupravno delavsko kontrolo pri samoupravni stano-vanjski skupnosti in službo družbenenega knjigovodstva.
Hišnik opravlja f unkcijo gospodarja stanovanjskega objekta in oko-Ija. Njegove naloge in opravila so opredeljena v odloku in drugih aktih skupščine mesta Ljubljane. Organizacija združenega dela Staninvest je do sedaj pripravila za stanovanjske objekte opis vsakodnevnih dolž-nosti hišnikov. Smotrno je. da vsi hišni sveti ta opis čimprej javno izo-besijo v hišah poleg odloka o vzdrževanju hišnega reda.
ZBOR DELEGATOV STANOVALCEV V KS
Odločanje zborov stanovalcev prek delegacij je nadaljnja raven od-ločanja. kjer so njihovi interesi in volja prav tako izraženi na nepo-sredni način prek njihovih delegatov, ki so dolžni stanovalce-uporabni-ke redno obveščati o izidih in-stanju na ravneh nadaljnjega odločanja, kamor so delegirani.
/bori delegatov so igrali najpomembnejšo vlogo pri usklajevanju planov investicijskega vzdrževanja stanovanjskih objektov in okolice na ravni KS ter pomembno vplivali na oblikovanje planov družbenoe-konomskega in socialnega razvoja KS, in to predvsem v zvezi z infra-strukturo ožjega in širšega urbanega prostora.
(Prihodnjič naprej)