UREJANJE IN ODDAJANJE STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
Na 25. seji mestnega sveta dne 25. 1. 1967 je bil sprejet odlok o urejanju in oddajanju stavbnega zemljišča na območju mesta Ljub-Ijane. V tem odloku so med drugim poudar-jene in obravnavane pravice in dolžnosti inve-stitorjev kot enega izmed poglavitnih partner-jev pri urejanju stavbnih zemljišč.
0 Bistveno je, da je s tem odlokom fi-nančno obremenitev investitorja znatno zmanj-šana. Zmanjšajo pa se tudi sredstva za ureja-nje stavbnih zemljišč, saj bomo v Ljubljani s tem odlokom izgubili okrog 3 milijarde S din, medtem ko bo s prispevki za uporabo mestne-ga zemljišča zbranih letno le okrog 700 mili-jonov S din. To pomeni, da smo v tem pogledu zašli v nepredvidene prehodne težave.
0 Rešitev je samo ena: V prehodnem ob-dobju bodo morali investitorji vseeno prispe-vati še znatna sredstva in sicer v obliki kredi-tiranja komunalnim organizacijam individualne komunalne porabe in organizaciji za urejanje stavbnih zemljišč. To kreditiranje bo urejeno na temelju medsebojnega dogovora in po-godbe.
0 Slabosti starega sistema so bile pred-vsem:
—  v  preveliki  obremenitvi  investitorja,
—  v nenamenski  uporabi  sredstev komunal-nega  prispevka  investitorja  in
—  v špekulaciji z zemljišči.
0 Komunalna zemljiška politika ne pozna več nacionalizacije zemljišč, temveč le spora-zum občine z lastniki zemljišč. Če do takega sporazuma  glede odkupa   gradbenega  zemlji-
šča ne bo prišlo, bo občina taka zemljišča raz-lastila za potrebe stanovanjske in komunalne izgradnje.
0 Odškodnina za odkupljena ali razlaščena zemljišča   bo enaka  tržni  vrednosti  agrarnega
zemljišča (ne pa stavbnega), saj pripada po ustavi lastniku zemljišča le pravična odškodni-
na za zemljišče, ne pa tudi mestna renta.
9 Etapna izgradnja mesta na podlagi urba-nističnega načrta je novost, ki naj omogoči koncentracijo stanovanjske izgradnje ter s tem njeno racionalizacijo in  pocenitev.
0   Za   urejanje   stavbnega   zemljišča  skrbi
občina, ki poveri to nalogo' specializirani de-lovi  organizaciji   (Standard).
0 Priprava in opremljanje stavbnega zem-Ijišča obsega sanacijska dela, odstranitev in nadomestitev obstoječih objektov, naprav, opre-me in nasadov, izdelavo zazidalnega načrta ter zgraditev kanalizacije, dostopnih poti, vo-dovodnega in električnega (event. tudi plino-vodnega   in  toplovodnega)  omrežja.
9 Delež investitorja pri urejanju stavbnih zemljišč je različen. Če investitor gradi svoj objekt v predvideni gradbeni etapi, se zmanjša njegov delež samo na stroške odškodnine za zemljišče in za pripravo stavbne parcele. V na-sprotnem primeru pa nosi investitor tudi de-janske stroške priprave in komunalnega oprem-Ijanja  zemljišč.
0 Oddajanje stavbnega zemljišča v upora-bo se opravi z javnim natečajem ali s pogod-bo.                                                                    Š.