O URBANISTIČNIH IN ZAZIDALNIH NAČRTIH
Načrtno zidanje
Na svoji zadnji seji je izvršni svet občinske skupščine sprejel predlog odloka o sprejemu zazi-dalnega načrta za območje VS-109 Dolgi most, sklep o javni razgrnitvi osnutka urbanističnega reda krajevne skupnosti Brezovica, Vnanje Gori-ce in Notranje Gorice, odložil javno razgrpitev predloga zazidalnega načrta V'M-4 Nove Kozarje in sprejel predlog za spremembo odloka o spre-membi in dopolnitvi odloka o sprejetju general-nega plana urbanističnega razvoja mesta Ljublja-ne in odloka o razglasitvi splošne prepovedi pro-meta z zemljišči, prepovedi parcelacije zemljišč ter prepovedi graditve in spremembe kulture zetnljišč,
Urbanistični red za tri KS
Doslej veljaven dokument, ki je ureja! območje krajevnih skupnosti Brezovica, Vnanje Gorice in Notranje Gorice je bil »Urbanistični red območij in naselij v občini Ljubljana Vič-Rudnik«. Urba-nistični red iz leta 1974 je načrtoval zazidalne otoke v skupni površini 159,75 ha in sicer samo stanovanjske površine. Na teh površinah naj bi po tedanjih predvidevanjih prebivalo približno 7360 prebivalcev, vsebina programa v posameznih zazi-dalnih otokih pa ni bila podrobneje opredeljena.
Območje teh treh KS doživlja preobrazbo iz pretežno kmetijskega v urbanizirano območje in prav izdelava noveliranega urbanističnega doku-menta odraža potrebo po zagotovitvi njene načrt-nosti na osnovi kvalitativne preverbe izjiodišč, na katerih je temeljil dosedanji razvoj in upošteva-nja novih okoliščin, ki so na območju nastale šele pred nedavnim. Še zlasti nov element v razvoju območja pomeni nedavno zgrajena avtocesta.
Brezovica, Vnanje Gorice in Notranje Gorice so postale del Ljubljane in osnovni namen tega dokumenta je nujnost razvoja nadaljevati na na-črten način. Načrtna in učinkovita izraba tega področja pa bo ustvarjena z namestitvijo proiz-vodnih, -servisnih in skladiščnih dejavnosti, ki ob-stoječo prometno infrastrukturo potrebujejo in z ureditvijo stanovanjskih območij, v katerih bi se naseljevali ne le prebivalci iz ožjega območja, ampak bi se tu, tako kot doslej, razreševal stano-vanjski problem prebivalcev širšega območja Ljubljane.
Za stanovanjsko gradnjo je predvidena pretež-na večina zazidljivih površin. V veliki meri gre za zazidalne otoke, ki jih je predvideval že prejšnji urbanistični dokument, delno za območja, ki so bila do pred nedavnim avtocestni rezervat, delno pa za območja, ki so bila delno že pozidana z nedovoljenimi gradnjami. Pas zemljišča rried sta-ro cesto Ljubljana-Vrhnika in avtocesto je pre-dviden za take dejavnosti širšega pomena, ki jih ne bo oviral hrup z avtoceste, obenem pa bodo izrabljale dobre prometno dostopnost, ki jo omo-goča stara vrhniška cesta. To so predvsem obrtne dejavnosti in določene centralne dejavnosti. Cen-tralne dejavnosti so predvidene v vseh treh nase-Ijih in sicer na lokacijah, ki omogočajo najugo-dnejši dostop bodočim obiskovalcem.
Osnutek urbanističnega reda-noveliranega - za omenjene tri krajevne skupnosti bo javno razgr-njen v avli stavbe Sob, Trg MDB 7 in v prostorih KS Brezovica, Vnanje Gorice in Notranje Gorice
in bo na vpogled vsem delovnim Ijudem in obča-nom 30 dni od dneva objave v Uradnem listu SRS.
Zazidalni načrt za Nove Kozarje preložen
Omenjeni dokument oziroma predlog zazidal-nega načrta VM-4 Nove Kozarje obravnava pro-stor med razcepom avtocest, Tržaško cesto. novo Kozarško cesto in cesto Dolomitskega odreda. Večji del tega območja je že pozidan z individual-no zazidavo. V južnem, nepozidanem delu. ki obsega košenine v lasti Ljubljanskih mlekarn. pa je predvidena nova enodružinska pozidava in niz obrtnih delavnic. Ker pa to področje sodi med kmetijske površine, ker gre, po mnenju izvršnega sveta, za neracionalno izrabo prostora z nizko gradnjo, in ker na ta predlog še nista dali svojega soglasja ne krajevna skupnost in ne Kmetijsko zemljiška skupnost, je javna razprava oziroma razgrnitev predloga zazidalnega načrta VM-4 No-ve Kozarje do nadaljnjega preložena.
Za ombočje VS-109 Dolgi most
Omenjeni dokument je izvršni svet sprejel in ga posredoval skupščini v obravnavo in sprejem. Ni pa pri tem ostal brez pripomb in dopolnitev. Osnovno vprašanje članov izvršnega sveta je na-mreč bilo. ali bomo ta zazidaini načrt uspeli tudi realizirati, saj so predvideni stroški komunalne ureditve silno visoki. Kompletno pa to področje komunalno še -dolgo ne bo urejeno tako. kot bi moralo biti in prav zato je nesprejemljivo. da bi lastniki hiš plačevali standard ki ga ni. ki ga še dolgo ne bo. Izvtšni svet se je zato zavzel. naj vsak plača le tisti standard. ki ga je dejansko tudi deležen. zato je treba v pravilniku o izvajanju tcga' zazidalnega načrta določiti začelni standard graditeljev, ki so ga dolžni plačati. Pri :em velja tudi poudariti. da ne gre za družbeno usmerjeno gradnjo. In še eno pripombo članov izvršncga sveta naj dodamo: protihrupne bariere. ki so v tem območju predvidene nikakor ne smejo priti v breme tistih, ki se pred hrupom varujejo ampak v breme tistih. ki ga povzročajo.
N. L. Č.