Z OBČINSKE KONFERENCE ZVEZE SOCIALISTIČNE MLADINE
Pravno varstvo za podnajemnika
Na trctji scji občinskc konfcrcncc Z\czc socia-listične mladinc so delcgati in prcdscdniki osnov-nih organizacij ZSMS zaključili javno razpravo o osnutku odluka o podManovalskih razmerjih na območju Ijuhljanskih občin.
»Zakon o stanovanjskcm gospodarstvu in Za-kon i) stanovanjskih razmcrjih določata. da občin-ske skupščine za svojc občinc same urcjajo pod-stanovalska razmcrja. V Ljubljani smo se dogn-vorili. da bomo za vseh pct občin pripravili enoten odlok, voljavcn /a vsc občinc mcsta«, jc uvodoma povcdal Nijaz Smajič, ko jc prisotnim razložil histvo osnutka odloka in poti. po katerih smo do njcga prišli.
Prvi osnutek odloka so lani oktobra dclcgati mcstnc skupščinc zavrnili kol ncusirezncga in za-dolžili mcstni izvršni svcl. da pripravi novcga. Razprava sc jc..0 lcm drugcm osnulku. na omc-njciii scji OK ZSMS v nasi oboini /aključila. marca žc pa naj bi ga sprcjcla mdi mcMna skup-ščina.
Pogkjmd torcj rczullat viškc javnc ra/pravc. stališča in pripombc na prcdlo/uni osnulL-k o pod-slanovalskih razmcrjih.
Čctrti člcn odloka določa. da sc mora pDgtnlba sklcnili žc prcd vsclitvijo in da vudi ccntralno cvidcnco sklcnjcnih podslanovalskih ra/mcrij pri-stojni občinski upravni organ kakor tudi cvidcnto najcmodajalccv in podstanovalccv. l.okalnn cvi-dcnco vodijo hišni sveti lcr za družbcna stanova-nja slunndajulri. Mladina našc občinc prcdlaga, da so »b kontu bcscdila lcga člcna doda »vcndar najkasncjc do vsclitvc podManovalca«. Mcnijo namrcč. da je primcrncjša rcšitc\. ki najcmoda-jalca zaveznjc dostavjti izvod pogodbc šo prcd vselitvijo podstanovalca. zaradi oncmogočanja ^pekulatij in /avlačcvanja. 15-ilncvni rok brcz prcdlagancga dodatka je namreč možno izigrati. tako da pristojni organi nimajo mnžnosti izvedeti za podstanovalsko razmerje. to pa onemogoča kontrolo izvajanja odloka in učinkovito zaščito podstanovalca.
V šestem člcnu naj bi so črtal vcs drugi odsta-vek. ki govori o odpovednem roku. namesto tega pa naj bi zapisali: »Najemodajalec v p>ig<xJbi ne more določiti odpovcdnega roka krajšega od pet-najst oziroma tridesct dni«. Osnutek iniloka na-mreč ne določa minirnalncga odpcnfdnega roka. tako da bi najemodajalec smel v pogodbi izsiliti enodnevni odpovedni rok. Zaradi zaščite pred takšno samovoljo je zato določitev minimalnega odpovednega roka nujna.
Osnutek odloka tudi predvideva možnosti po-večanja stanarine. če je stanovanje dodatno opremljeno. Mladi zato menijo. da mora odlok določiti minimalno opremljenost (stol. miza. po-stclja in možnosti oscbne higijene) ne da bi pod-najemnik za to moral plačati dodatna sredstva.
Mladi Vičani tudi menijo, da je potrebno z odlokom določiti objektivna merila za oblikova-nje podstanarine. saj je to edini način, da se preprcči oderuštvo in izkoriščanje p&dstanoval-ce\. kar je tudi osnovni namen tega odloka. Iz teh razlogov je zato nesprejemljiva rešitev desetega člena. ki višino podstanarine prepušča dogovoru med strankama. saj je kot na dlani. da bi najemo-dajalci glede na razmerja med ponudbo in p«v-praševanjem po prostih prostorih izkoristili jako. da bi podstanovalce izsiljevali.                 N. L. Č.