PRIGLASITEV DEL
Graditi ali ne — to je danes za marsikoga zelo aktualno vprašanje. Če se potem kdo le odJoči za ta korak, hja, potem se prične tekanje sem in tja. Najprej seveda nakup zemljišča in urejanje vseh obveznosti v rvezi $ tem. Potem ure}anje lokadjske dokumentadje in seveda dovoljenja za gradnjo. Vse to spremlja zbiranje informadj o vsakovrstnih stvareh, ki se dan za dnem pojavtjajo pred nami.
NaSe uredništvo se je odlodlo, da z nekaj kratkimi prispevki pomaga vsem tistim, ki so se odločili za gradnjo, pa tudi tistim, ki hiše že imajo in bi radi kaj dogradili ali spremenili. Zglasili smo se na gradbenem in komunalnem oddelku naše občine, kjer so nam povedali, da je pravzaprav slednjih največ in da bi bilo morda najbolj smotrno odgovoriti najprej njim.
V naslednjih številkah pa se bomo dotaknili lokacijskega, gradbenega in uporabnega dovo-ljenja, urbanističnega načrta ter nakupa zem-ljišč, hkrati pa bomo odgovarjali na vprašanja, ki nam jih boste morda postavljali vi, dragi bralci. Vprašanj je namreč veliko, zato le pogumno na dan z njimi!
To pot je naš sogovornik Milovan Račič, šef pravne službe oddelka za komunalne in grad-bene zadeve. Na vprašanje, če je treba prav za vsak poseg v objekt izvesti celoten lokadjski postopek, |e odgovoril:
»Seveda ne. Zakon o urbanističnem plani-ranju točno določa, pri katerih posegih dovo-ljenje ni potrebno. Tako lahko brez lokacij-skega dovoljenja:
—  opravimo tekoča vzdrževalna dela na obstoječih objektih;
—  izvršimo adaptadje, s katerimi ne spre-menimo zunanjosti, velikosti ali namena ob-stoječih objektov;
—  gradimo pomožne objekte, kot so drvar-nice, čebelnjaki, kurniki  in drugi pomožni objekti za potrebe posameznega občana in njegove družine. Garaže za motorna vozila se ne štejejo za pomožne objekte — razen če se gradijo za osebne avtomobile pri družinski stanovanjski hiši — in je zanje potrebno grad-beno dovoljen je. Sicer pa objekte, ki se štejejo za  pomožne,  predpiše  obČinska skupščina.
Občinska skupščina lahko tudi predpiše, da je investitor, ki opravlja dela ali gradi začasni ali pomožni objekt, dolžan nameravana dela ali graditev priglasiti pristojnemu občinskemu organu.«
Kaj pa ograje, ki jih tako radi poslavljamo: Ali je treba zanje izvesti ves postopek ali zado-stuje samo priglasitev?
»Ograje niso začasni ali pomožni objekt, hkrati pa spreminjajo zunanjost in je zanje torej treba zahtevati lokacijsko dovoljenje.«
Naslednji mesec bi rad na primer obnovil ostrešje. Kaj moram napraviti, da ne bom navzkriž s predpisi?
»Nič posebnega. Postopek je izredno pre-prost. Prinesti morate vlogo, v kateri morate pojasntti, na katerem objektu nameravate opraviti dela, njih opis in namen. Hkrati s tem morate seveda priložiti tudi dokazilo, da imate pravico razpolagati z objektom, ki ga namera-vate adaptirati. Organ razpiše ogled in na kraju samem napravi zapisnik o nameravanih delih ter o njihovem obsegu. Hkrati tudi ugotovi, ali so dela res takšna, da zanje ni treba lokatij-skega dovol)enja. V primeru, da stoji vaša hiša v neposredni bližini objekta, ki je registriran kot kulturni spomenik, morate vlogi priložiti tudi poprejšnje soglasje pristojnega zavoda za spomeniško varstvo.«
In koliko časa moram potlej čakati?
»To pa je v največji meri odvisno od vas in ne samo od nas. Sicer sami vidite, kako smo obloženi z delom, vendar gre to kar hitro. Če je vloga popolna in ustreza zakonskim določilom, potem je organ dolžan izdati potrdilo v 15 dneh po priglasitvi.«
In na tako potrdilo lahko potem zahtevam tudi kredit, mar ne?
»Da, banka zahteva tako potrdilo. Vidite, ponuja se mi možnost, da v zvezi s tem rečem še nekaj. Večina strank prihaja k nam danes, ker da jutri rešujejo njihove vloge za kredit. Žal pa jim tako hitro le ni moč pomagati. Vsakdo namreč načrtuje dela dosti prej, kot jih začne izvajati, zato naj jih temu primerno tudi pravo-časno priglasi. Tako se izognejo neprijetnostim vsi: mi, banka in ne nazadnje tudi sam investi-tor. ki v nasprotnem primeru ostane brez de-narne pomoč:.«
IG