Številka 12
URADNE OBJAVE
Izola, četrtek 9. decembra 1993	Cena 0 SIT Leto II.
Vsebina:
PRAVILNIK o pogojih in postopku PRODAJE POSLOVNIH PROSTOROV in drugih stavb
- ODLOK o uvedbi in POIMENOVANJU ULIC na območju občine Izola
Na podlagi 200. č)cna statuta občine Izola (Uradne objave, št. 21/87 in 26/87) in 9. člena Zakona o prometu z nepremičninam: (Uradni )ist SRS, št. !9/76 in 42/86), je izvršni svet skupščine občine Izo!a na svoji seji dne 30. novembra 1993 sprcjc!
PRAVILNIK
O POGOJIH IN POSTOPKU PRODAJE POSIX)VNIH PROSTOROV TER DRUGIH STAVB
1.	č!en
S tem pravilnikom sc določajo pogoji in postopek za prodajo poslovnih prostorov, delov stavb (podstrešja, k!cti, skladišča in podobno) ter garaž občanom. društvom in civilno pravnim osebam, katerih imetnik pravice uporabe je Občina Izola.
2.	člen
Strokovna, tehnična in administrativna opravila v zvezi s prodajo zgoraj navedenih nepremičnin opravlja Zavod za planiranje, urba- nizem, stanovanjske in gradbene zadeve skupščine občine Izola.
II.	PRODAJA POSIjOVNIH PROSTOROV, GARAŽ IN DRUGIH NEPREMIČNIN
3.	člen
O prodaji odloča Izvršni svet Skupščine občine Izola na pobudo najemnika poslovnega prostora, garaže in drugih nepremičnin (kleti, podstrešja, skladišča in podobno) oziroma komisije izvršnega sveta za oddajo poslovnih prostorov v najem ali Izvršnega sveta Skupščine občine Izola.
4.	člen
Glede pobude za prodajo poslovnega prostora, garaže in drugih nepremičnin poda svoje mnenje strokovna služba Zavoda za plani— ranje, urbanizem, stanovanjske in gradbene zadeve skupščine občine Izola.
5.	člen
Prodaja nepremičnine sc opravi na javni dražbi ob pogojih in na način, ki jih določa zakon in ta pravilnik.
6.	člen
Pred izvedbo javne dražbe strokovna služba, v sodelovanju s sodnim izvedencem gradbene stroke, ki ga imenuje izvršni svet, pripravi cenitveni elaborat. ki mora vsebovati v naslednjih členih tega pravilnika navedene elemente.
7.	člen
Izhodiščna cena za licitacijo je revalorizirana tržna vrednost poslovnega prostora, ki mora vsebovati celotno gradbeno vrednost, vrednost komunalne opreme, vrednost deleža stavbnega zemljišča in vrednost lokacije in je izražena v tolarski protivrednosti nemške marke, obračunane po srednjem tečaju Banke Slovenije.
8.	člen
Določitev celotne gradbene vrednosti poslovnega prostora:
Celotna gradbena vrednost sc določi na podlagi revalorizirane cenitve gradbene (GOI) vrednosti poslovnega prostora pred javno dražbo z upoštevanjem vseh vlaganj upravljalca in najemnika poslovnega prostora. Delež neamortizirane vrednosti v skladu z najemno pogodbo, kot vlaganja najemnika poslovnega prostora mora biti posebaj izkazan in revaloriziran na dan javne dražbe in predstavlja osnovo za refundacijo najemniku oziroma predstavlja to delež
kupnine v kolikorje kupec sedanji najemnik.
V kolikor vlaganja najemnika presegajo 20% gradbene vrednosti poslovnega prostora, sc gradbena vrednost poslovnega prostora določi na podlagi ugotovljene revalorizirane gradbene vrednosti pred vlaganji najemnika in tej vrednosti doda vrednost vlaganj najemnika.
9.	člen
Vrednost komunalne opremljenosti:
Vrednost komunalne opremljenosti sc izračuna na podlagi Pravilnika o cnotn: metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Ur. list SRS št. 8/87)
10.	člen
Vrednost deleža stavbnega zemljišča
Vrednost deleža stavbnega zemljišča sc izračuna na podlagi Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Ur. list SRS št. 8/87)
11.	člen
Vrednost tržne ugodnosti lokacije:	.
Zaradi ugotavljanja realne tržne vrednosti poslovnega prostora sc ugotovljen: vrednosti poslovnega prostora po cenitvi doda še dodatna vrednost zaradi lokacijske ugodnosti ne glede na dejavnost, ki se v poslovnem prostoru opravlja.
12.	člen
Vrednost tržne ugodnosti lokacije se ugotavlja glede na lokacijo oziroma cono v kateri se poslovni prostor nahaja, števila točk za to cono, vrednosti te točke in neto koristne površine poslovnega prostora.
13.	člen
Določitev cone:
Za določitev ulice in cone je merodajen glavni vhod v poslovni prostor in ne samo naslov stavbe.
14.	člen Območja:
1.	OBMOČJE točk 100- Cankarjev drevored do križišča s Kosovelovo ulico
-	Drevored l.maja — Trg 22. julija — Gorkijcva ulica — Trg 29. novembra
-	Kristanov trg - Veliki trg — Kidričevo nabrežje - Vbrdijcva ulica — Pit-tonijeva uli$a
2.	OBMOČJE točk 80 - Alictova ulica - Ljubljanska ulica - Bazoviška ulica — Muzčeva ulica — Cankaijcv drevored — ostalo — ulica Ob starem zidovju— Cona mestne obrti — ulica Ob stari bolnici — Dantejeva ulica — Postojnska ulica— ulica Emilia Driolia — ulica Proletarskih brigad — Indu-stijska cona - Ribiška ulica - ulica Istrska vrata — Skladiščna ulica — Kocjančičeva ulica — Ulica IX. Korpusa — Koprska ulica
3.	OBMOČJE točk 60 - Gramcijcva ulica - ulica Ob stolpu - Hudourniška pot — ulica Oktobrske revolucije— Kettejeva ulica — Senčna pot - Kopališka ulica — Sončna pot — Leninova ulica — Strma pot — Morova ulica — ulica Salvatora Allcndeja - Nazorjeva ulica - Vrtna ulica
4.	OBMOČJE točk 40 - ulica Alme Vivode - ulica Mirke Klcvc - ulica Bogomira Magajne — ulica Ob pečini — ulica Borisa Kraigherja — ulica Ob vratih — Brkinska ulica — ulica Osvobodilne fronte — Dvoriščna ulica — Pe-kamiška ulica — ulica Elvire Vatovec — Plenčičcva ulica — Gasilska ulica — Prešernova cesta - Gortanova ulica - Premrlova ulica - Gregorčičeva ulica
-	ulica Sergeja Mašere - Gubčeva ulica - Smrekarjeva ulica - Istrskega odreda - ulica Svobode - ulica Ivana Regenta - Tomažičeva ulica - Kajuhova ulica — Trg padlih — Kosova ulica — Trg pri bolnici — Kosovelova ulica - Veluščkova ulica - Kraška ulica - Zustovičeva ulica - Levstikova ulica - Župančičeva ulica
5.	OBMOČJE točk 30- Aškerčeva ulica - Prečna ulica - Bevkova uhca
-	Piranska ulica — Cegnarjeva ulica — Šolska ulica — Goriška ulica — Spinčičeva ulica - ulica Giordana Bruna - Tartinijeva ulica - Garibaldijeva ulica - Trinkova ulica - Kažipotna ulica - Trubarjeva ulica - Krpanova ulica - Tovarniška ulica - Kumatjcva ulica - Tržaška ulica
6.	OBMOČJE točk 15- Jagodje - Šared - Livade - Cetore - Malija -Korte - Dalje
15.	člen
Vrednost točke:
Vrednost točke sc določi na podlagi na dan cenitve revalorizirane povprečne gradbene cene stanovanj in stanovanjskih hiš, ki je: na podlagi Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Ur. list SRS št. 8/87) določena v občini za tekoče leto in faktoija E = 0.0088
16.	člen
Celotna lokacijska vrednost po tem pravilniku sc izračuna tako po formuli: Lok. vred. = m2 x število točk x vrednost točke in je izražena v tolarjih na dan izdelave cenitve.
III.	JAVNA DRAŽBA
17.	člen
Javno dražbo izvede tričlanska komisija, ki jo imenuje Izvršni svet Skupščine občine Izola. Komisijo sestavljajo predsednik in dva člana. Člani komisije imajo namestnika.
18.	člen
Javna dražba je ustna.
19.	člen	^ .	..........
Razpis javne dražbe in drugih dražbenih pogojev objav: komisija v javnih glasilih in oglasni deski Skupščine občine Izola ter Zavoda za planiranje, urbanizem, stanovanjske in gradbene zadeve.
Med objavo javne dražbe in javno dražbo mora preteči najmanj 15 dni.
20.	člen	.	.	.
Najemnika poslovnega prostora ali poslovne stavbe m tistega, kije pismeno zaprosi! za odkup nepremičnine, sc o razpisu javne dražbe obvesti pismeno.
21.	člen
Razpis mora vsebovati:
-	naziv in sedež prodajalca - označbo, opis ter namembnost stavbe oziroma posameznega dela stavbe, - izklicno ceno — višino varščine,
ba položiti pred pričetkom javne dražbe in, ki ne sme biti manjša od 10 % od izklicne cene ter način njenega pologa - način plačila kupnine - navedbo, kje in kdaj se lahko ineteresenti pred javno dražbo seznanijo s podrobnejšim: pogoji.
22.	člen
Komisija pred pričetkom javne dražbe ugotovi podatke o dražiteljih in ugotovi, če so vplačali predpisano varščino.
Predsednik komisije začne javno dražbo ob napovedanem času in kraju tako. da prisotne seznani s potekom javne dražbe, predvsem pa:
-	da lahko draži le tisti, ki je vplača! vatščino, kar dokaže z vplačilom varščine - da na dražbi uspe tisti, ki ponudi višjo ceno - da bo ponudnikom ki na dražbi niso uspeli povrnjena varščina v 15 dneh po končan: javm dražbi - določi najnižji znesek za katerega ponudnik lahko dviga ceno da je mogoče vložiti ugovor proti postopku javne dražbe, dokler n: zaključen
/2
9. /2. /P? !
t/M/WK
Stran 2
zapisnik o poteku javne dra7.be
Predsednik komisije prebere zapisnik in druge pogoje ter začne dražbo tako, da javno izkiičc začetno ceno in označbo nepremičnine, ki sc prodaja.
24.	č!cn
V	primeru, da nepremičnino draži več dražitcijcv, začne predsed- nik komisije dražbo tako. da izkiičc začetno izkiicno ceno in vpraša dražitcija kdo da voč .
Zadnjo najvišjo ponudbo predsednik komisije trikrat ponovi.
V	primeru, da nepremičnino draži ic en dražiteij, ki nedvoumno izjavi,da sc z izkiicno ceno strinja, predsednik komisije giasno potrdi izkiicno ceno, nato pa razgiasi dražitcija. ki je na dražbi uspe! in doseženo ceno nepremičnine.
V	primeru prodaje zasedenega posiovnega prostora predsednik komisije ugotovi. da ima predkupno pravico najemnik posiovnega prostora
Dražitcij je vezan na svojo ponudbo dokicr ni podana višja ponud- ba.
PO končani javni dražbi predsednik komisije razgiasi dražitcija. kije na dražbi uspe! in doseženo ceno nepremičnine.
Uspcii dražiteij, ki odstopi od svoje ponudbe, izgubi pravico do povračiia varščine.
25.	čicn
O poteku javne dražbe sc vodi zapisnik, ki mora vsebovati ziasti:
-	kraj in čas javne dražbe ter razpisne pogoje - podatke o komisiji - naved bc o seznanitvi prisotnih dražitcijcv o razpisu in postopku dražbe - poimensko navedeno prigiašenih dražitcijev - ugotovitve o izpoinitvi razpisnih pogojev — izkiicno ceno — ponudbe dražitcijcv
-	razgiasitev dražitcija, kije na dražbi uspe! in doseženo ceno nepremičnine
-	ostate podatke in pripombe, ki so vpiivaic na potek dražbe.
Zapisnik o poteku javne dražbe podpišejo predsednik, čiani komisije in dražitcij i.
26.	čicn
Na opravijeno dcio komisije je mogoče viožiti ugovor, dokicr ni zakijučen zapisnik o poteku javne dražbe. Ugovor reši komisija takoj. V primeru, da to ni mogoče, o ugovoru odioča Izvršni svet Skupščine občine Izoia.
27.	čicn
Zapisnik o javni dražbi je podiaga za skicnitcv prodajne pogodbe. Z uspciim dražitcijcm sc skicnc prodajna pogodba najkasneje v roku !5 dni po uspešno opravijeni javni dražbi.
V	primeru, da kupec ne skicnc prodajne pogodbe v roku, sc šteje, daje od pogodbe odstopi!, že vpiačana varščina pa sc mu v tem primeru ne vme.
28.	čicn
Kupnino je kupec doižan piačati v roku 30 dni od dneva skicnitvc prodajne pogodbe v tolarski protivrednosti nemške marke, obračunane po srednjem tečaju Banke Siovenije, na posebni račun Občine Izoia. V kupnino sc všteje varščina, ki jo je dražiteij poioži! pred pričetkom javne dražbe.
V	koiikor kupec odkupi posiovni prostor po doiočiiih tega pravii nika, mu iahko izvršni svet odobri kredit v višini do 50 % še neporavnane kupnine. Rok odplačevanja in obrcstovanjc kredita ter ostati pogoji, se dotočijo po pogojih za kredite pri Splošni banki Koper, kijih nudi za drobno gospodarstvo.
O kreditu sc skicnc posebna pogodba.
Za čas vračanja kredita do njegovega končnega izpiačiia sc v C iistu zemijiške knjige vpiše zastavna pravica za posojiino terjatev v višini odobrenega posoji-)a (z upoštevanjem obresti) v korist prodajaica in sicer do popiačiia tetjatve.
29.	čicn
Nepremičnina se iahko proda neposredno ic, če javna dražba ni biia uspešna in to v roku trideset dni po ncuspcii javni dražbi in ne pod izkiicno ceno.
30.	čien
V	primeru iz prejšnjega čicna se nepremičnina ponudi v odkup najprej prednostnemu upravičencu. V koiikor prednostni upravičenec v roku i5 dni ne uvcijavi prednostne pravice, sc skicnc pogodbo z neposrednim kupcem iz prejšnjega čiena.
^i. čicn
Če nepremičnina ni biia prodana na javni dražbi aii neposredno v roku 30 dni po ncuspcii javni dražbi, je pa smotrno, da sc proda, sc javna dražba ponovi brez nove sodne cenitve, vendar ne pozneje kot v treh mesecih. V tem primeru sc iahko izklicna cena sorazmerno zniža, vendar ne več kot za eno tretjino.
IV.	KONČNE DOIXXJBK
32.	čicn
Prodajna pogodba je pravno veijavna ko je podpisana s strani prodajaica in dražitcija-kupca in ko je potrjena s strani javnega pravobranilstva v Kopru. Skupaj s pogodbo in zapisnikom o poteku javne dražbe, se pravobraniistvu dostavi tudi sodna cenitev nepremičnine.
33.	čien
Stroške v zvezi z izvebno javne dražbe, prometni davek in zemljiškoknjižni vpis nosi kupec.
34.	čicn
V	primeru, daje posiovni prostor v stavbi, kjer je več soiastni- kov, je pred vpisom etažne iastnine nujno izdeiati načrt etažne iastnine.
35.	čien
Prodajno pogodbo podpiše predsednik Izvršnega sveta Skupščine občine Izoia aii od njega poobiaščeni čian Izvršnega sveta.
36.	čicn
Občina Izoia si pridržuje predkupno pravico na prodanih nepremičninah za čas 2 ict od dneva skicnitvc prodajne pogodbe.
37.	čicn
Ta praviinik začne vcijati osmi dan po objavi v Uradnih objavah občine Izoia.
Števiika: 363 - Ì6/93 Datum: 30/Ì1-Ì993 Predsednik Davorin ADLER,i.r.
Visto i'arl.200 deiio Statuto de! comune di Isoia (Eog)io ann.uff., nn.2)/87 c 26/87) c !'art.9 deiia Legge su! commercio di immobiii, ii Consigiio esecutivo dcii'Assembica de! comune di Isoia ha approvato, nciia seduta de! 30 novembre !993, i!
REGOLAMENTO
SULLE CONDIZIONI E IL PROCEDIMENTO DI VENDITA DI IXXJAU I) ESERCIZIO E ALTRE COSTRUZIONI
Art. i
il presente regoiamento determina ic condizioni e i) procedimento di vendita di iocaii d'esercizio, parti di edifici (soffitte, scantinati, magazzini c sim.) e autorimesse, i! cui diritto aii'uso e' de! comune di Isoia, a cittadini, associazioni e persone giuridiche civiii.
Art. 2
I compiti professionaii, tecnici e amministrativi, retativi aiia vendita degii immobiii succitati, vengono svoiti daii'Istituto per !a pianificazione, ['urbanistica, gii aiioggi e i'cdiiizia dcii'Assembica de! comune di Isoia.
IL VENDITA DI IX)CAU D'ESERCIZIO, AUTORIMESSE E ALTRI IMMOBILI
Art. 3
La decisione suiia vendita di iocaii d'esercizio, autorimesse e aitri immobiii (scantinati, soffitte, magazzini e sim.) spetta a! Consigiio esecutivo dcii'Assembica de! comune di Isoia, su pro— posta degii affituari, deiia Commissione de! Consigiio esecutivo per i'assegnazionc in affitto di iocaii d'esercizio, o su propo- sta dei Consigiio esecutivo dciiAssembica de! comune di Isoia.
Art. 4
In reiazionc aiia proposta di vendita di iocaii d'esercizio, autorimesse o aitri immobiii, i) servizio professional dcii'I- stituto per ia pianificazione, ['urbanistica, gii aiioggi e i'cdiiizia dcii'Assembica de! comune di Isoia esprime i! proprio parere.
Art. 5
L'immobiie viene venduto aii'asta pubbiica ne! rispetto deiie condizioni e deiie modaiita' stabiiitc per legge e dai presente regoiamento.
Art. 6
Prima deii'asta i! servizio professional prepara, in coiiabora— zionc con un perito giurato dei settore ediiizio, i'ciaborato di stima, i! quaie deve contenere gii cicmcnti prescritti dai successivi artico!i de! presente regoiamento.
Art. 7
li prezzo base deii'asta e' i! prezzo di mercato rivaiutato de! iocaie d'esercizio, i! quaie deve comprendere ii valore com— piessivo di costruzione, ii vaiorc deii'urbanizzazionc primaria, i! vaiorc de! iotto di fabbrica e i) vaiorc dcii'ubicazionc. I! prezzo e' espresso neii'equivaicntc in taiicri de! marco tedesco, caicoiato in base ai cambio medio deiia banca Banka Siovenije.
Art. 8
La determinazione dei vaiorc complessivo di costruzione de! iocaie d'esercizio:
I! valore compicssivo di costruzione viene determinato in base aiia stima rivaiutata de) vaiore di costruzione dei iocaie d'e— sercizio prima deiia vendita aii'asta, con ia considerazione di tutti gii investimenti dcii'amministratorc e dcii'affittuario de! iocaie d'esercizio. In conformità' dei contratto di affitto, ia parte non ammortata de! vaiorc, rappresentata dagli investimenti dcii'affittuario de! iocaie d'esercizio, deve essere presentata a parte e rivaiutata i! giorno deii'asta; essa e' ia base per i! rimborso dcii'affittuario, ovvero diventa parte dei prezzo di vendita se ['acquirente e' i'attuaie affittuario dei iocaie d'esercizio.
Se gii investimenti dcii'affittuario superano i) 20% dei vaiore di costruzione dei iocaie d'esercizio, ii vaiorc di costruzione de! iocaie d'esercizio viene determinato in base a! vaiorc di costruzione rivaiutato precedente gii investimenti dcii'affit- tuario; ai suddetto vaiorc viene aggiunto i! vaiorc degii invc- stimcnti da parte dcii'affittuario.
Art. 9
Vaiorc deii'urbanizzazionc primaria:
H vaiore deii'urbanizzazionc primaria viene caicoiato in base ai Regoiamento suiia mctodoiogia unitaria per ia caicoiazionc de! vaiore commerciate di case d'abitazione, aiioggi e aitri immobiii (Gazz. Uff. RSS, n. 8/87).
Art. Ì0
Vaiorc dei iotto di fabbrica:
I! vaiorc dei iotto di fabbrica viene caicoiato in base a! Rego— [amento suiia mctodoiogia unitaria per ia caicoiazionc dei vaiorc commerciate di case d'abitazione, aiioggi e aitri immobiii (Gazz. Uff. RSS. n. 8/87).
Art. il
li vaiore deiia posizione vantaggiosa:
Aiio scopo di determinare i! vaiore commerciate rcaie dei iocaie d'esercizio, a! vaiore de! iocaie d'esercizio, stabilito in base aiia stima, viene aggiunto i! vaiorc deiia posizione favorevoie de) iocaie d'esercizio, indipendentemente daii'attivita' in esso esercitata.
Art. 12
lì vaiorc deiia posizione vantaggiosa viene determinato in base aii'ubicazione rispctt. aiia zona nciia quaie ii iocaie d'cscrci— zio si trova, ai numero di punti rciativo aiia zona in questione, ai vaiore dei punto concernente ia zona interessata e aiia super- ficic utiic netta de! iocaie d'esercizio.
Art. !3
Determinazione deiia zona:
La via e ia zona vengono determinate in base a! coiiocamento deii'cntrata principato ne! iocaie d'esercizio e non soiamcntc in base aii'indirizzo dcii'cdificio.
Art. !4 Zone:
Zona I - punti KM): - Viaic I. Cankar fino aii'incrocio con Via S. Kosovci — Viaic I maggio — Via M. Gorki - Piazza E. Kristan — Riva B. Kidrič — Via V. Pittoni — Piazza 22 iugiio — Piazza 29 novembre — Piazza Grande — Via G. Verdi.
/2 - 9.72. 7992
7/7M7JAE KRVAVA OBČ7A^ 7Z07^1
Stran 2
Zona !! - punti SO: - Via Aiicto - Via Basovizza - Via!c I. Cankar -parte restante - zona artigianaìc - Via Dante Alighieri - Via Emitio Drioti
-	zona industriate - Porta d'Istria - Via V. Kocjančič - Via Capodistria -Via Lubiana - Via L. Muzee - Via antiche mura - Via dett'ospedate vecchio - Via POstumia - Via dette brigate d'ottrcmarc - Via dei pescatori
-	Via dei magazzini - Via det IX corpo d'armata.
Zona H! - punti 60: - Via A. Gramsci - Vicoto de! torrente - Via D. Kette - Via de! bagno - Via Lenin - Via M. Moro - Via V. Nazor - Via de! torrione - Via rivotuzione d'ottobre - Via ombrata - Vicoto de) sotc -Vicoto ripido - Via S. Attende - Via degti orti Zona IV - punti 40: - Via A. Vivoda - Via B. Magajna - Via B. Kraigher - Via dei Bcrchini - Vicoto atte corti - Via E. Vatovec - Vicoto dei pompieri - Via V. Gortan - Via S. Gregorič - Via M. Gubec - Via det distaccamento istriano - Via L Regent - Via Kajuh - Via S. Kos - Via S. Kosove! - Via det Carso - Via F. Levstik -Via M. Kteva - Via detto scogtio - Vicoto atte porte - Via de! fronte di iterazione - Vicoto det tomo - Via A. Ptenčič - Strada F. Prešeren - Via Janko Premr! - Vojko -Via S. Mašera - Via IL Smrekar - Via detta tiberta' - Via P. Tomažič -Piazza dei caduti -^Piazza dett'ospedate - Via A. Vetušček - Via !
Zustovič - Via O. Župančič
Zona V - punti 30: - Via A. Aškerc - Via F Bevk - Via F. Cegnar -Vicoto Gorizia - Via Giordano Bruno - Via G. Garibatdi - Via de! viario
-	Via M. Krpan - Via S. Kumar - Vicoto traverso - Via Pirano - Vicoto dette scuote - Via V. Spinčič - Via G. Tartini - Via I. Trinko - Via P Trubar - Via detta fabbrica - Vicoto Trieste
Zona VI - punti 15: - Jagodje - Livade - Matija - Potje - Šared -Cetore - Korte Ari. !5
Vatorc det punto:
H vatorc de! punto viene determinato in base a! costo medio di costruzione di attoggi e case d'abitazione, rivatutato i! giorno dev'esecuzione detta stima, i! quate secondo i! Regotamento sutta mctodotogia unitaria per !a catcotazione de! vatorc com- mcrciatc di case d'abitazione, attoggi e attri immobiti (Gazz. Uff. RSS, n. 8/87) viene determinato ne! comune per t anno corrente, nonché' in base a! fattore F = 0,0088.
An. !6
I! vatorc comptessivo dctt'ubicazionc in base a! presente regota- mento viene catcotato con ta seguente formuta:
Vatore dett'ubicazione = m2 x n.ro punti x vatore det punto ed e' espressa in tattcri it giorno dctt'csecuzionc detta stima.
Ili ASTA PUBBLICA An. t7
Ad eseguire Fasta pubbtica e' una commissione composta di tre membri, nominata da! Consigtio esecutivo dctt'Asscmbtca det comune di Isota. Compongono ta commissione it presidente e due membri. I membri detta commissione hanno i rispettivi membri sostituti.
An. t8
L'asta pubbtica si esegue a voce.
An. t9
I! bando d'asta e te attre condizioni ad essa attinenti vengono pubbticati datta commissione nei giomati e sugti atbi pretori dctt'Asscmbtca det comune di Isota risp. dcH'Istituto per ta pianificazione, t'urbanistica, gti attoggi e t'cditizia.
Fra ta pubbticazione dett'asta e ta sua attuazione devono passare atmeno t5 giorni.
An. 20
L'affituario de! tocatc d'esercizio risp. edificio nonché' te persone che hanno richiesto per iscritto t'acquisto dctt'immo- bite, vengono avvisati de! bando d'asta per iscritto.
An. 21
It bando d'asta deve contenere i seguenti dati:
-	denominazione e sede de! venditore, — segnatura, descrizione e destinazione de!! edificio risp. pane de!! edificio, — i! prezzo base, -t'ammontare de! deposito cauzionate da versare prima delfini— zio dett'asta, i! quate non deve essere inferiore a! !0% de! prezzo base, e te modatita' di versamento, - modatita' di pagamento de! prezzo d'acquisto, - informazioni su) tuogo e it tempo in cui gti interessati, prima dett'asta pubbtica, possono avere informazioni dettagtiate suite condizioni dett'asta.
An. 22
Prima dctt'inizio dett'asta pubbtica ta commissione controtta i dati dei partcciapnti att'asta e accerta Fcftettuato pagamento de) deposito cauzionate stabi! ito.
An. 23
I! presidente detta commissione apre Fasta pubbtica net tuogo e e nctt'ora stabbiti, informando i presenti suttc condizioni dett'asta pubbtica, fra te quati soprattutto:
-	che att'asta possono pancciparc soto te persone che hanno ver— sato i! deposito cauzionate, fatto dimostrato da! versamento
stesso de! deposito cauzionate, — che vince Fasta t'offerente migtiorc, - che agti offerenti i quati non hanno avuto successo att'asta ta cauzione verrà' restituita entro !5 giorni datta confusione dett'asta, — determinazione detta somma minima detta quate ! offerente può' atzarc i! prezzo, - che e' possibitc presentare ricorso contro !o svotgimcnto de!— Fasta pubbtica fino a che non e' stato redatto it verbate di aggiudicazione.
I! presidente detta commissione tegge i! verbate e te attre condizioni e apre Fasta proctamando it prezzo base e ta segnatu— ra dett'immobite in vendita. Art. 24
Net caso che att'asta partecipino piu' partecipanti, i! presi- dente detta commissione inizia t'incanto dichiarando it prezzo base e tormutando ta domanda Chi offre di piu'?
I! presidente ripete t'uttima offerta data per tre vottc.
Se att'asta pubbtica partecipa un soto partecipante, it quate dichiara in modo indubbio di accettare i! prezzo base, i! presi— dente conferma i! prezzo base ad atta voce e proctama Faggiudi- catario nonché' i! prezzo di aggiudicazione.
L'aggiudicatario che ritira t'offerta non ha diritto atta resti- tuzionc de! deposito cauzionate.
Art. 25
In retazione atto svotgimento dett'asta pubbtica viene steso it verbate di aggiudicazione, i! quate deve contenere soprattutto i seguenti dati:
- tuogo, giorno e ora dett'asta pubbtica, condizioni det bando d'asta, - dati sutta commissione, - indicazioni suH'effcttuato avviso ai partecipanti presenti de) bando d'asta e de! procedimento de)! incanto, - nomi dei partecipanti att'asta, - constatazioni sutt'adempimento dette condizioni det bando da- sta, - prezzo base, - offerte dei partecipanti, - proctamazionc dctt'aggiudicatario e i! prezzo di aggiudicazio- ne dett'immobite, - attri dati e osservazioni che hanno influito sutto svotgimcnto dett'asta. tt verbate di aggiudicazione viene firmato da! presidente detta commissione, dai membri detta commissione e dai partecipanti att'asta.
Art. 26
!n merito at tavoro svetto datta commissione c' possibite presen— tare ricorso fino a che it verbate di aggiudicazione non e' stato
steso. H ricorso viene immediatamente risotto datta commissione. Quatora risutti impossible venire ad una sotuzionc, a decidere su) ricorso e' it Consigtio esecutivo dctt'Asscmbtea de! comune di Isota.
Art. 27
!! verbate di aggiudicazione rappresenta ta base per ta stiputa- zione de! contratto di vendita. I! contratto di vendita con Faggiudicatario va stiputato entro i! termine di t5 giorni datta confusione dett'asta.
In caso di mancata stiputazionc de! contratto ne) termine prc- scritto,
Fofferta dett'acquircntc e' considerata ritirata e it deposito cauzionate versato non gti viene restituito.
Art. 28
L'acquirente e' tenuto a pagare, entro it termine di 30 giorni datta stiputazionc de! contratto di vendita, i) prezzo di vendi- ta, ne! corrispettivo in tattcri de! marco tedesco, catcotato in base a! cambio medio detta banca Banka Stovenije. La somma va versata su un conto speciatc det Comune di Isota. E' compreso net prezzo di vendita i! deposito cauzionate versato datt'acquircntc att'inizio dett'asta pubbtica.
Se t'acquisto viene eseguito secondo te disposizioni det presente regotamento, it Consigtio esecutivo può' concedere att'acquircntc un prestito pari a fino a! 50% detta somma dovuta. I termini di restituzione de! prestito, i) tasso d'interesse e te rimamnenti condizioni vengono determinate secondo te condizioni dei prestiti concessi datta banca Sptošna banka Koper at settore detta piccota imprenditoria.
In relazione a) prestito viene stiputato un contratto speciatc.
Per i! periodo fino atta restituzione compteta de! prestito, ne! fbgtio C de! tibro fondiario viene iscritta t'ipoteca sutt'immo- bite per ['ammontare de! prestito concesso (compresi gti inte— ressi) a favore det creditore, fino atta restituzione de! presti- to.
Ari. 29
L'immobite può' essere venduto direttamente soto net caso che Fasta pubbtica non abbia avuto successo, dopo 30 giorni dat!'as- ta pubbtica non riuscita e non a prezzo inferiore a! prezzo base.
An. 30
Ne) caso di cui att'anicoto precedente t'immobitc viene offerto prima at! avente diritto di pretazione. Se t avente diritto di prelazione non fa vaterc i! suddetto diritto entro i! termine di !5 giorni, viene stiputato i! contratto con Facquirente diretto di cui att'anicoto precedente.
An. 3!
Se t'immobite non viene venduto att'asta pubbtica o direttamente entro i 30 giorni successivi att'asta pubbtica non riuscita, e ta vendita dett'immobite sarebbe opponuna. Fasta viene ripetuta senza dover ripetere ta stima dett'immobite, a patto che Fasta sia ripetuta entro i! termine di tre mesi. Ne! suddetto caso i! prezzo può' essere ribassato fino a un terzo det prezzo base dett'immobite.
IV. DISPOSIZIONI FINALI An. 32
It contratto di vendita acquista vatore legate con ['apposizione dette firme de) venditore e dctt'aggiudicatario - Facquirente, e con ta convatida de! contratto da parte dett'Avvocatura di Stato di Capodistria. Att'Avvocatura di Stato va consegnata, oltre at contratto e at verbate di aggiudicazione, anche ta stima giudi- ziaria dett'immobite.
An. 33
Le spese relative att'esecuzionc dett'asta pubbtica, t'imposta su! commercio di immobiti e te spese di iscrizione ne! tibro fondiario sono a carico det!'acquirente.
An. 34
Sc it locate d'esercizio si trova in un edificio in copropricta', prima dett'iscrizionc detta' proprietà' ne! tibro fondiario va elaborata ta pianta dctt'cdificio rappresentante ta sua divisione in base atta proprietà' dette singole pani dctt'cdificio.
An. 35
I) contratto di vendita viene firmato da! presidente de! Consi— gtio esecutivo dett'Asscmbtea de! comune di Isota o da un rappre- sentante de! Consigtio esecutivo da tui autorizzato.
An. 36	.
It comune di isota si riserva i! diritto di pretazione att'ac— quisto degù immobiti venduti per it periodo di 2 anni, a panire datta data di stiputazione de! contratto di vendita.
An. 37	.	.	„
Il presente regotamento entra in vigore Fonavo g!omo success!- vo a quetto detta sua pubbticazione net Fogtio annunci ufficiati de! comune di Isola.
N.ro: 363-!6/93 Data: 30/!t-t993 It presidente Davorin ADLER
g*. 72 - 9. 72. 7993
7/7M7JM; OR7AFE	7ZČ77^4
Mra/i 4
Visti !'art.8 dc!!a Legge sulla denominazione c !a registrazione dcg!i abitati, dc!!c vic c dcg!i edifici (Cazz.Uff.RSS, nn. 5/80, 42/86 c 8/90), il Regolamento sulla determinazione dei nomi degli abitati, delle vie e sulla contrasscgnazionc degli abitati, delle vie e degli edifici (Gazz.Uff.RSS, n. 11/90) e l'art.5 de! Decreto sulla regolamentazione provvisoria delle questioni relative alla composizione, alle competenze delle camere dell'assemblea comu- naie e alle elezioni dei funzionari dell'assemblea comunale e de! consiglio esecutivo (Foglio ann.uff. nn. 16/90 e 5/92), l'Asscm- bica de! comune di Isola ha approvato in data 25 novembre 1993, nelle sedute della Camera politico-sociale, della Camera del lavoro associato e dcllAsscmblca della Comunità' nazionale italiana di Isola, e in data 6 dicembre 1993, nella seduta della Camera delle comunità' locali, il
DECRETO
SULL'INTRODUZIONE E LA DENOMINAZIONE DELLE VIE NEL TERRITORIO DEL COMUNE DI ISOLA
Art. !
Nella zona estesa dell'abitato di Isola vengono introdotte e de— nominate le seguenti nuove vie:
1.	Industrijska cesta — Strada dell'industria
2.	Južna cesta - Strada meridionale
3.	Zaprta ulica - Vicolo chiuso
4.	Zelena ulica — Via verde
5.	Obrtna ulica — Via degli artigiani
6.	Trgovska ulica - Via commerciale
7.	Cesta v Pregavor — Strada per Pregavor
Art. 2
L'attuale Via Kajuh viene prolungata fino a! ponte sopra la strada costiera; gli edifici dalla Birreria Union S.r.l. fino all'ostello operaio dell'azienda Stavbenik di Capodistria vengono rinumerati.
Art. 3
Le zone delle nuove vie e il sistema di rinumcrazione degli edifici nelle vie in questione sono scgnati^nclla rappresenta- zione grafica fondamentale ROTE ed EHIS, tenuta presso l'organo amministrativo addetto alle questioni geodetiche. L'estratto della rappresentazione grafica e' parte integrante del presente decreto.
Art. 4
L'organo amministrativo addetto alle questioni geodetiche esegue le modifiche dettate da! presente decreto, su! posto e in tutti i registri, entro tre mesi dall'cntata in vigore de! presente decreto; l'organo amministrativo addetto agli affari intemi esegue le rispettive modifiche nei documenti dei cittadini entro sei mesi dall'entrata in vigore del presente decreto.
Art. 5
Le spese dei cartelli indicanti i nomi delle vie e i numeri civici degli edifici, che in base al presente decreto devono essere sostituiti, sono a carico de! bilancio de! comune.
Art. 6
I! presente decreto entra in vigore l'ottavo giorno successivo a quello della sua pubblicazione ne! Foglio ann.uff.
N.ro: 016-21/91 Data: 6 dicembre 1993 Il presidente Zvonko GRAHEK
Na podlagi 8. člena zakona o imenovanju in evidentiranju naselij, ulic in stavb (Uradni list SRS, št. 5/80, 42/86 in 8/90), Pravilnika o določanju imen naselij in ulic ter označevanju naselij, ulic in stavb (Uradni list SRS, št. 11/80), 151. člena statuta občine Izola (Uradne objave, št. 21/87 in 26/87) ter 5. člena odloka o začasni ureditvi vprašanj v zvezi s sestavo in pristojnostmi zborov občinske skupščine in izvršnega sveta (Uradne objave, št. 16/90 in 5/92), je Skupščina občine Izola na seji Družbenopolitičnega zbora, Zbora združenega dela in Skupščine italijanske narodnostne skupnosti Izola, dne 25.novcrm- bra 1993 in na seji Zbora krajevnih skupnosti dne 6.dcccmbra 1993 sprejela
ODLOK
O UVEDBI IN POIMENOVANJU ULIC NA OBMOČJU OBČINE IZOLA
L člen
Na širšem območju naselja Izola se uvedejo in poimenujejo nove ulice in sicer:
L Industrijska cesta — Strada dell'industria
2.	Južna cesta — Strada meridionale
3.	Zaprta ulica - Vicolo chiuso
4.	Zelena ulica — Via verde
5.	Obrtna ulica - Via degli artigiani
6.	Trgovska ulica - Via commerciale
7.	Cesta v Pregavor - Strada per Pregavor
2.	člen
Dosedanja Kajuhova ulica sc podaljša do mostu nad obalno cesto in sc stanovanjske hiše od Pivovarne d.o.o. Union ter samskega doma GIP Stavbenik Koper, preštevilčijo.
3.	člen
Območja novih ulic in sistem oštevilčenja stavb v teh ulicah je vrisan v osnovnem grafičnem prikazu ROTE in EHIŠ, ki ga vodi upravni organ, pristojen za geodetske zadeve. Izsek grafičnega prikaza je sestavni del tega odloka.
4.	člen
Upravni organ pristojen za geodetske zadeve izvede spremembe po tem odloku na terenu in v vseh evidencah v roku treh mesecev po uveljavitvi tega odloka, upravni organ, pristojen za notranje zadeve pa izvede spremembe v dokumentih občanov v roku šestih mesecev po uveljavitvi tega odloka.
5.	člen
Stroški za table z imeni ulic in za tablice s hišno številko, ki jih je zaradi tega odloka potrebno zamenjati, bremenijo proračun občine.
6.	člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah občine Izola.
Predsednik:
Zvonko Grahek Številka: 016-21/91-Datum: 6.dcccmbcr 1993