Št. 18
URADNE OBJAVE
OBČINE IZOLA
BOLLETTINO UFFICIALE
DEL COMUNE DI ISOLA
Izola, 29.september 2000	ISSN 1580 - 0121	!eto 9
VSEBINA
- ODLOK o ustanovitvi javnega stanovanjskega sklada občine Izola
OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA Županja
Na podlagi 56. člena Statuta Občine Izola (Uradne objave št. 15/99 in 8/00)
RAZGLAŠAM
ODLOK
O USTANOVITVI JAVNEGA STANOVANJSKEGA SKLADA OBČINE IZOLA
Županja: Breda Pečan
Številka: 362-12/98 Datum: 29.september 2000
Na podlagi 3., 4. in 5. člena Zakona o javnih skladih (Uradni list RS št. 22/00) in 30. člena Statuta Občmc Izola (Uradne objave, št. 15/99 in 8 00) je Občinski sve Občine Izola na I. korespondenčni seji 29. septembra 2000 sprejel naslednji
ODLOK
O USTANOVITVI JAVNEGA STANOVANJSKEGA SKLADA OBČINE IZOLA
I. TEMELJNE DOLOČBE
I. člen
S tem odlokom Občina Izola (v nadaljevanju: ustanovitelj) ustanovi Javni Stanovanjski sk!a ictne Izola (v nadaljevanju: sklad) s preobh ovanjem Stanovanjskega sklada Občine Izola za 'Z6**a "JO neprofitnih stanovanj, ustanovljenega z O o oni o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Občine Izola ^ neprofitnih stanovanj (Uradne objave, št. 13/98 in
2.	člen
Pravice ustanovitelja izvršujeta Občinski svet in Zupan.
3.	člen
Sklad je pravna oseba javnega prava, s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, ki jih določajo Zakon o javnih skladih, Statut Občine Izola, ta odlok in drugi predpisi.
Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.
Sklad se vpiše v sodni register.
4.	člen
Sklad odgovarja za svoje obveznosti:
-	če so obveznosti nastale v zvezi z namenom, zaradi katerega je bil Sklad ustanovljen, z namenskim premoženjem,
-	za druge obveznosti s premoženjem, ki ga kot sredstva za delo Sklada zagotovi ustanovitelj.
Ustanovitelj za obveznosti Sklada ne odgovarja.
5.	člen
Sklad se ustanovi kot :
-	javni nepremičninski sklad z namenom poslovanja z lastnimi stanovanji in s stanovanji, stanovanjskimi hišami, garažami in drugimi nepremičninami, kijih nanj prenese ustanovitelj
in kot
-	javni finančni sklad z namenom vspodbujanja pridobivanja, gradnje in prenove stanovanj in stanovanjskih hiš z dajanjem kreditov z ugodno obrestno mero, sodelovanjem pri subvencioniranju obrestne mere, izdajo poroštev in drugih oblik financiranja na podlagi javnih razpisov.
M. NAMEN SKLADA
6.	člen
Sklad se ustanovi predvsem za opravljanje naslednjih
nalog:	, u-x
-	gospodarjenje s stanovanji, stanovanjskimi hišami,
garažami in drugimi nepremičninami,
-	financiranje gradnje, nakupa in obnove stanovanj, stanovanjskih hiš in drugih nepremičnin,
-	gradnja, obnova in vzdrževanje stanovanj, stanovanjskih hiš in drugih nepremičnin,
-	nudenje posojil z ugodno obrestno mero za nakup, izgradnjo in prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš,
-	zagotavljanje kontinuiranega pridobivanja socialnih, neprofitnih in službenih stanovanj,
zagotavljanje ugodnosti neprofitnim stanovanjskim
Izola, 29.september 2000
organizacijam,
-	ustanavljanje ali soustanavljanje drugih neprofitnm organizacij (stanovanjskih zadrug,..),
-	zagotavljanje sredstev za pridobivanje neprofitnih stanovanj in ostalih nepremičnin,
-	oddajanje neprofitnih, socialnih, službenih in ostalih stanovanj ter drugih nepremičnin,
-	pridobivanje zemljišč za stanovanjsko gradnjo,
-	opravljanje drugih nalog v skladu s Stanovanjskim zakonom, Statutom Občine Izola, tem odlokom in drugimi predpisi.
neprofitna stanovanjska v register neprofitnih
Sklad deluje tudi kot organizacija in je vpisan stanovanjskih organizacij.
111.	IME IN SEDEŽ SKLADA
7.	člen
Ime sklada je: Javni stanovanjski sklad Občine Izola. Sedež sklada je v Izoli, Postojnska 3.
IV.	NAMENSKO PREMOŽENJE SKLADA
8.	člen
Premoženje Sklada predstavljajo stanovanja, stanovanjske hiše in garaže, ki jih ustanovitelj prenese na Sklad. Premoženje Sklada predstavljajo tudi stanovanja, stanovanjske hiše ter ostalo nepremično premoženje Stanovanjskega sklada Občine Izola za izgradnjo neprofitnih stanovanj.
Premoženje Sklada so tudi prihodki iz upravljanja in razpolaganja z nepremičninami, ki jih ustanovitelj prenese na Sklad (najemnine, kupnine, vračila danih stanovanjskih posojil, drugo).
Vrednost namenskega premoženja iz prejšnjega odstavka se določi v skladu z Zakonom o javnih skladih. Sklep o višini namenskega premoženja sprejme Občinski svet pred vpisom Sklada v sodni register.
Premoženje Sklada je namensko in se lahko uporablja samo za namene, za katere je Sklad ustanovljen.
F/45.34
F/45.41
F/45.42
F/45.43
F/45.44
F/45.45
J/65.21
K/70.110
K/70.120
K/70.20
K/70.31
K/70.32
K/74.20
K/74.203
K/74.204 L/75.11 L/75.12
L/75.13
_____ stran 2
Druge inštalacije pri gradnjah Fasaderska in štukaterska dela Vgrajevanje stavbnega in drugega pohištva Oblaganje tal in sten Soboslikarska in steklarska dela Druga zaključna gradbena dela Finančni zakup (leasing)
Organizacija izvedbe nepremičninskih projektov za trg
Trgovanje z lastnimi nepremičninami Dajanje lastnih nepremičnin v najem Dejavnost agencij za posredništvo v prometu z nepremičninami Upravljanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi
Projektiranje in tehnično svetovanje Arhitekturno in gradbeno projektiranje in tehnično svetovanje
Drugo projektiranje in tehnično svetovanje Dejavnosti uprave
Dejavnosti javnih ustanov, ki zagotavljajo storitve na področju zdravstva, izobraževanja, kulture in druge socialne storitve, razen obveznega socialnega zavarovanja
Dejavnost javnih ustanov za pospeševanje poslovnih dejavnosti
VI. PRISTOJNOSTI ŽUPANA
OBČINSKEGA SVETA IN
1 L člen
Občinski svet ima naslednje pristojnosti:
-	imenuje in razrešuje člane nadzornega sveta Sklada,
-	odloča o povečanju, oziroma zmanjšanju namenskega premoženja,
-	daje soglasje k poslovnemu načrtu, finančnemu načrtu in poslovnemu poročilu sklada,
-	odloča o razporejanju in uporabi pozitivnega rezultata poslovanja,
-	lahko odpravi vsako razpolagalno dejanje Sklada, kije v nasprotju z namenom, zaradi katerega je sklad ustanovljen
-	odloča o drugih zadevah, določenih z zakonom in tem odlokom.
9.	člen
Na nepremičninah iz L odstavka 8. člena tega odloka se vpiše lastninska pravica v zemljiški knjigi v korist Sklada.
V.	DEJAVNOSTI SKLADA
10.	člen
Sklad se v skladu z Uredbo o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije dejavnosti registrira za opravljanje naslednjih dejavnosti :
F/45. H F/45.12 F/45.21 F/45.22 F/45.25
F/45.31
F/45.32
F/45.33
Rušenje objektov in zemeljska dela Poskusno vrtanje in miniranje Splošna gradbena dela Postavljanje ostrešij in krovska dela Druga gradbena dela, tudi dela specialnih strok
Električne inštalacije Izolacijska dela
Vodovodne, plinske in sanitarne inštalacije
12.	člen
Župan ima naslednje pristojnosti :
-	predlaga Občinskemu svetu člane nadzornega sveta Sklada,
-	kot predsednik nadzornega sveta sklicuje in vodi seje nadzornega sveta,
-	imenuje in razrešuje člane uprave,
-	odloča o pritožbah v posamičnih zadevah iz pristojnosti Sklada,
-	lahko odpravi vsako razpolagalno dejanje Sklada, kije v nasprotju z namenom zaradi katerega je sklad ustanovljen,
-	odloča o drugih zadevah, določenih z zakonom in tem odlokom.
VM. ORGANI SKLADA
13.	člen
Organa Sklada sta nadzorni svet in uprava.
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tzota, 29.september 2000
14.	čten
Nadzorni svet ima predsednika in šest čtanov.
Č!ane nadzornega sveta imenuje Občinski svet za dobo štirih tet na predtog župana.
Ciani nadzornega sveta so tahko po preteku mandata ponovno imenovani.
Predsednik nadzornega sveta je župan.
15.	čten
Nadzorni svet ima nastednje pristojnosti :
-	skrbi za zagotavtjanje detovanja Sktada v javnem interesu,
-	sprejema postovni načrt, finančni načrt in postovno poročito Sktada ter jih predtoži v sogtasje Občinskemu svetu,
-	daje predhodno mnenje k imenovanju in razrešitvi uprave,
-	daje sogtasje upravi k dotočitvi organizacije sistema notranje kontrote,
-	daje sogtasje upravi k dotočitvi sptošnih pogojev postovanja,
-	daje Občinskemu svetu predtoge za povečanje oziroma zmanjšanje vrednosti namenskega premoženja,
-	daje Občinskemu svetu, županu in upravi predtoge in mnenja o posameznih vprašanjih s področja deta Sktada,
-	sprejema sptošne akte sktada, razen aktov, za sprejem katerih je poobtaščena uprava,
-	sprejema odtočitve o najemanju dotgoročnih kreditov za potrebe sktada,
-	sprejema sktepe o pristopih v druge organizacije in združenja,
-	odtoča o ustanovitvi ati soustanovitvi neprofitnih stanovanjskih organizacij in drugih neprofitnih organizacij,
-	odtoča o drugih zadevah, za katere je tako dotočeno z zakonom ati tem odtokom.
t6. čten
Nadzorni svet vetjavno sktepa, če je prisotna večina vseh čtanov.
Nadzorni svet odtoča o zadevah z večino gtasov prisotnih čtanov.
Če je rezuttat gtasovanja neodtočen, odtoči gtas predsednika.
!7. čten
Uprava ima enega čtana. Edini čtan uprave je direktor sktada.
Direktor tahko opravtja deto pokticno ati nepokticno, o čemer odtoči nadzorni svet.
! 8. čten
Direkto:ja sktada imenuje in razrešuje župan na podtagi javnega razpisa.
Direktor je imenovan za dobo štirih tet in je tahko ponovno imenovan.
Za direktorja Sktada je tahko imenovana oseba, ki izpotnjuje nastednje pogoje :
* da ima visoko strokovno izobrazbo ekonomske,
tehnične ati pravne smeri, da ima najmanj pet tet delovnih izkušenj, da ima sposobnost vodenja in organiziranja, da ni bita pravnomočno nepogojno obsojena na kazen zapora več kot treh mesecev, če kazen še ni izbrisana.
!9. čten
Direktor zastopa in predstavtja Sktad.
Direktor organizira in vodi deto in poslovanje Sktada.
Direktor podpisuje vse tistine in akte vezane na dejavnost Sktada, izvršuje finančni načrt in ptan deta Sktada ter odtoča o oddaji stanovanj in drugih nepremičnin v sktadu s sptošnimi pogoji postovanja Sktada.
Direktor ima še nastednje pristojnosti:
-	predtaga nadzornemu svetu v sprejem postovni načrt, finančni načrt in postovno poročito,
-	dotoča organizacijo sistema notranje kontrote,
-	dotoča sptošne pogoje postovanja,
-	daje predtoge za povečanje oziroma zmanjšanje vrednosti namenskega premoženja,
-	daje predtoge najetja kreditov in
-	druge pristojnosti v sktadu z zakonom in tem odtokom.
Pri svojem detu je direktor dotžan varovati postovno tajnost Sktada.
Direktor mora zagotoviti in je odgovoren, da Sktad postuje v sktadu z zakonom in tem odtokom.
20. čten
Direktor izdaja akte v posamičnih zadevah iz pristojnosti detovanja Sktada.
Zoper odtočitev direktoija pri odločanju o javnopravnih stvareh ima stranka pravico do pritožbe. O pritožbi odtoča župan.
2t. čten
V primerih predčasne razrešitve direktoija ati čtanov nadzornega sveta se smisetno uporabtjajo dotočbe Zakona o javnih sktadih.
Vttt. SPREMEMBA VREDNOSTI NAMENSKEGA PREMOŽENJA tN tZPLAČILA USTANOVITELJU
22.	člen
O povečanju oziroma zmanjšanju vrednosti namenskega premoženja Sktada odtoča Občinski svet na predtog nadzornega sveta.
O spremembi vrednosti namenskega premoženja sprejme Občinski svet sktep, s katerim dotoči:
-	vrednost dodatnega namenskega premoženja,
vrsto premoženja, ki se zagotovi kot dodatno namensko premoženje.
23.	čten
Vrednost namenskega premoženja se poveča :
-	s prenosom novih stanovanjskih enot v Sktad (nakup, izgradnja, obnova stanovanj),
-	z zagotovitvijo drugih vrst nepremičnega in premičnega premoženja (denar, vrednostni papirji,
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Izola, 29.september 2000
stran 4
tetjatve, drugo finančno premoženje),
z razporeditvijo pozitivnega rezultata posìovanja (razporeditev dobička).
24.	člen
Vrednost namenskega premoženja se zmanjša:
-	z odtujitvijo nepremičnin, ki so bi!e de) namenskega premoženja,
-	z izplačilom ustanovitelju,
-	zaradi pokrivanja negativnega rezultata poslovanja z namenskim premoženjem.
Vrednost namenskega premoženja Skiada se ne sme zmanjšati pod 15.000.000,00 S!T.
25.	člen
Zmanjšanje oziroma povečanje namenskega premoženja Sklada se vpiše v sodni register in sicer praviloma enkrat letno. Hkrati se vpiše tudi vrednost, za katero se je namensko premoženje povečalo, oziroma zmanjšalo.
IX.	UPRAVLJANJE NAMENSKEGA PREMOŽENJA
26.	člen
Sklad mora namensko premoženje ločiti od premoženja, ki ga kot sredstva za delo zagotovi ustanovitelj.
Na namensko premoženje je možna izvršba samo za zavarovanje oziroma poplačilo terjatve, ki je nastala v zvezi z upravljanjem namenskega premoženja.
Sklad mora pri banki oziroma organizaciji, ki opravlja plačilni promet, za namensko premoženje odpreti poseben denarni račun.
27.	člen
Za naložbe v vrednostne papirje, bančne denarne depozite oziroma posojila, ohranjanje vrednosti in naložbe namenskega premoženja, omejitve posameznih naložb, omejitve zadolževanja sklada, obvladovanje kreditnih tveganj in za drugo finančno poslovanje Sklada, se neposredno uporabljajo določbe Zakona o javnih skladih.
X.	ZAGOTAVLJANJE SREDSTEV ZA DELO SKLADA
XH. PRENEHANJE SKLADA
30.	člen
Sklad preneha :
-	če tako odloči ustanovitelj,
-	s stečajem.
V primeru prenehanja s sklepom ustanovitelja se izvede likvidacija Sklada in ustanovitelj prevzame premoženje in obveznosti Sklada.
XHL PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
31.	člen
Sklad se vpiše v sodni register najkasneje v šestih mesecih po sprejemu tega odloka.
Z dnem vpisa Sklada v sodni register preneha z delom Stanovanjski sklad Občine Izola za izgradnjo neprofitnih stanovanj.
32.	člen
Organi Sklada morajo biti imenovani v skladu z določbami tega odloka najkasneje v šestih mesecih po sprejemu tega odloka.
33.	člen
Z dnem vpisa sklada v sodni register prenehata veljati Odlok o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Občine Izola za izgradnjo neprofitnih stanovanj (Ur.objave, št. 13/98 in 1/91) ter Statut Stanovanjskega sklada Občine Izola za izgradnjo neprofitnih stanovanj (Ur.objave, št. 2/99).
34.	člen
Ta odlok se objavi naslednji dan po sprejetju in začne veljati z dnem objave v Uradnih objavah.
Številka: 362-12/98 Datum: 29. september 2000
Županja Breda Pečan
28.	člen
Sredstva za delo Sklada so :
-	denarna sredstva za izplačilo plač zaposlenih ter drugih materialnih stroškov, povezanih z delom zaposlenih in za izplačilo sejnin in drugih povračil članom nadzornega sveta,
-	denarna sredstva za kritje stroškov pisarniškega materiala in drugega drobnega inventarja,
-	oprema in poslovni prostori,
-	druga sredstva za delo Sklada.
Sredstva za delo Sklada zagotavlja ustanovitelj.
XI.	NADZOR NAD DELOM SKLADA
29.	člen
Nadzor nad de!om in posiovanjem Skiada in nad smotrnim upravijanjem z namenskim premoženjem opravlja ustanovitelj.
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OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA I) Sindaco
In virtu' deH'articoIo 56 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiale, nn. 15/99 e 8/2000)
PROMULGO
il
DECRETO
DI ISTITUZIONE DEL FONDO PUBBLICO ABITATIVO DEL COMUNE DI ISOLA
II Sindaco Breda Pečan
Numero: 362-12/98 Data: 29 settembre 2000
In virtu' degli articoli 3, 4 e 5 della Legge sui fondi pubblici (Gazzetta Ufficiate RS n. 22/00) e deH'articoIo 30 dello Statuto del Comune di Isola (Bollettino Ufficiate nn. 15/99 e 8/2000), alla sua la seduta per corrispondenza, convocata il 29 settembre 2000, il Consiglio del Comune di Isola ha approvato il
DECRETO
DI ISTITUZIONE DEL FONDO PUBBLICO ABITATIVO DEL COMUNE DI ISOLA
I. NORME FONDAMENTALI
Articoto I
Con il presente decreto it Comune di Isota (net testo a seguire: fondatore) istituisce it Fondo pubbtico abitativo de) Comune di Isota (net testo a seguire: Fondo), con ta riorganizzazione det Fondo attoggi de) Comune di Isota per ta costruzione degti attoggi ad equo canone, istituito con it Decreto di Istituzione det Fondo attoggi de! Comune di Isota per ta costruzione degti attoggi ad equo canone (BoHettino Ufficiate nn. !3/98 e 1/99).
Articoto 2
! diritti di fondatore vengono esptetati dat consigtio comunate e dat sindaco.
Articoto 3
H Fondo e' persona giuridica di diritto pubbtico, con diritti, obbtighi e responsabitita' stabbiti datta Legge sui fondi pubbtici, datto Statuto de! Comune di Isota, da questo decreto e da attre norme.
!! Fondo opera in nome proprio e per conto proprio.
H Fondo viene iscritto a! registro giudiziario.
Articoto 4
t! Fondo risponde:
* dei propri obbtighi sorti in reazione atta finatita' per
cui it Fondo e' stato istituito, con it proprio patrimonio finatizzato,
degti attri obbtighi, con i beni assicurati dat fondatore come mezzi per ['attività' det Fondo.
H fondatore non risponde degti obbtighi det Fondo.
Articoto 5
H Fondo viene istituito come:
fondo pubbtico immobitiare avente come obiettivo ta gestione dei propri attoggi nonché' degti attoggi, dette case d'abitazione, dette rimesse auto e di attri immobiti trasferiti in sua gestone da parte de! fondatore
e come
*	fondo pubbtico finanziario avente come obiettivo ['incentivazione dett'acquisizione, dett'edificazione e detta ristrutturazione di attoggi e case d'abitazione tramite ta concessione di prestiti a tasso d'interesse agevotato, tramite ta partecipazione a! sovvenzionamento dei tassi d'interesse, con fideiussioni e tramite attre forme di finanziamento in base a pubbtici concorsi.
IL FINALITÀ' DEL FONDO
Articoto 6
I) Fondo viene istituito soprattutto per t'esptetamento dette seguenti mansioni:
*	ta gestione di attoggi, case d'abitazione, rimesse auto ed attri immobiti,
*	it finanziamento dett'edificazione, dett'acquisto e detta ristrutturazione di attoggi, case d'abitazione ed attri immobiti,
*	['edificazione, ta ristrutturazione e ta manutenzione di attoggi, case d'abitazione e attri immobiti,
*	t'offerta di prestiti a tasso d'interesse agevotato per t'acquisto, ta costruzione e ta ristrutturazione di attoggi e case d'abitazione,
*	ta cura dett'acquisizione continua di attoggi popotari, ad equo canone e di servizio,
*	ta concessione di agevotazioni atte organizzazioni abitative infruttifere,
*	ta fondazione e ta cofbndazione di attre organizzazioni infruttifere (cooperative abitative,...),
*	it reperimento di fondi per t'acquisizione di attoggi ad equo canone ed attri immobiti,
*	ta tocazione di attoggi ad equo canone, popotari, di servizio e attri, e di attri immobiti,
*	t'acquisizione di terreni da destinare att'editizia abitativa,
*	t'esptetamento di attre mansioni derivanti datta Legge sutt'editizia abitativa, datto Statuto det Comune di Isota, da questo decreto e da attre norme.
H Fondo opera come organizzazione abitativa infruttifera ed e' iscritto a! retativo registro.
III. DENOMINAZIONE E SEDE DEL FONDO
Articoto 7
Denominazione de! Fondo: Fondo pubbtico abitativo de! Comune di Isota.
Sede det Fondo: Isota, Via Postojna no. 3.
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!zota, 29.september 2000
stran 6
)V. PATRIMONtO F)NAL)ZZATO DEL FONDO
Articoto 8
H patrimonio de) Fondo e' rappresentato dagti attoggi, datte case d'abitazione e datte rimesse auto che i) fondatore trasferisce a) Fondo. Sono patrimonio de) Fondo anche g)i attoggi, te case d'abitazione e g)i attri beni immobiti de) Fondo attoggi de) Comune di !so)a per )a costruzione degti attoggi ad equo canone.
Costituiscono patrimonio det Fondo anche gti introiti conseguiti tramite ta gestione degti immobiti che it fondatore trasferisce at Fondo (canoni di tocazione, proventi da vendite, restituzione dei prestiti abitativi concessi, attro).
!t vatore det patrimonio finatizzato di cui at precedente comma viene determinato in conformità' atta Legge sui fondi pubbtici. La detibera di determinazione det patrimonio finatizzato viene approvata dat consigtio comunate prima dett'iscrizione det Fondo at registro giudiziario.
!t patrimonio det Fondo e' patrimonio finatizzato e può' essere destinato unicamente atte finatita' per te quati it Fondo e' stato istituito.
Articoto 9
Riguardo agti immobiti di cui at primo comma dett'articoto 8 di questo decreto, at tibro fondiario viene iscritto it diritto di proprietà' a favore det Fondo.
V. ATTtVtTA' DEL FONDO
Articoto tO
tn conformità' att'Ordinanza suH'introduzione e t'appticazione detta ctassificazione standard dette attività', it Fondo viene registrato per ['esercizio dette seguenti attività':
F/45.11 Demotizione di edifici e [avori sut terreno F/45.t2 Trivettazioni prova e scavi con t'impiego di mine
F/45.2! Lavori editi generati F/45.22	Costruzione di orditure e copertura dei tetti
F/45.25	Attri [avori editi, anche speciatizzati
F/45.3 !	tnstattazioni etettriche
F/45.32	Lavori di isotamcnto
F/45.33	tnstattazioni idrautiche, det gas e degti
impianti igienici
F/45.34	Attre instattazioni in interventi di costruzione
F/45.4 ! Rifinitura di facciate e attri tavori di rifinitura F/45.42 Montaggio di infissi ed attri tavori di carpenteria
F/45.43 Rivestimenti di pavimenti e pareti F/45.44 imbiancatura e tavori di vetraio F/45.45 Attri tavori editi di rifinitura J/65.2! Leasing
K 70.) !0 Organizzazione dett'esecuzione di progetti immobitiari per it mercato K/70. !20 Commercio di immobiti propri K/70.20 Locazione di immobiti propri K/70.31 Attività' dette agenzie immobitiari K/70.32 Gestione di immobiti dietro pagamento o su contratto
K/74.20 Progettazione e consutenza tecnica K/74.203 Progettazione e consutenza tecnica
architettonica ed editizia
K/74.204 Attri servizi di progettazione e consutenza tecnica
L/75.11 Attività' di direzione L/75. t2 Attività' di istituzioni pubbtiche prestanti servizi nei settori sanitario, dett'istruzione cutturate, ed attre attività' previdenziati, ad eccezione detta previdenza sodate obbtigatoria
L/75.13 Attività' di istituzioni pubbtiche preposte att'incentivazione di attività' commerciati.
V!. COMPETENZE DEL CONStGLIO COMUNALE E DEL StNDACO
Articoto ! t
!t consigtio comunate ha te seguenti competenze:
*	nomina ed esonera i membri det consigtio di controtto det Fondo,
*	decide suH'accrescimento rispettivamente sutta diminuzione det patrimonio finatizzato,
*	da it proprio consenso at piano gestionate, at piano finanziario e atta retazione sutta gestione det Fondo,
*	decide sutta ripartizione e sutt'impiego dett'utite conseguito,
*	può' annuttare ogni atto dispositivo det Fondo che risutti in contrasto con te finatita' per te quati it Fondo e' stato istituito,
*	detibera attre questioni di cui atta tegge e at presente decreto.
Articoto )2
H sindaco ha te seguenti competenze:
*	propone at consigtio comunate i membri det consigtio di controtto det Fondo,
*	in quatita' di presidente det consigtio di controtto convoca e presiede te sedute det detto consigtio,
*	nomina ed esonera i membri detta direzione,
*	decide in merito ai ricorsi contro singote questioni di competenza det Fondo,
*	può' annuttare ogni atto dispositivo det Fondo che risutti in contrasto con te finatita' per te quati it Fondo e' stato istituito,
*	detibera attre questioni di cui atta tegge e at presente decreto.
Vtt. ORGAN) DEL FONDO
Articoto t3
Sono organi det Fondo it consigtio di controtto e ta direzione.
Articoto t4
tt consigtio di controtto si compone det presidente e di attri sei membri.
t membri det consigtio di controtto vengono nominati, per it periodo di quattro anni, dat consigtio comunate su proposta det sindaco.
t componenti det consigtio di controtto sono rieteggibiti tt presidente det consigtio di controtto e' it sindaco.
Articoto t5
At consigtio di controtto compete di:
garantire affinché' i) Fondo operi net pubbtico
interesse,
*	accogtiere it piano gestionate, it piano finanziario e ta retazione su!)a gestione de! Fondo e sottoporti a convatida de) consigtio coniunate,
*	esprimere i! parere pretiminarc riguardo atta nomina e att'esonero detta direzione,
*	dare atta direzione it consenso riguardo atta definizione dett'organizzazione det sistema di controtto interno,
*	dare atta direzione it consenso riguardo atta definizione dette condizioni generati di gestione,
*	avanzare at consigtio comunate proposte di accrescimento risp. diminuzione det vatore det patrimonio finatizzato,
*	avanzare at consigtio comunate, a) sindaco e atta direzione proposte c pareri in merito a singote questioni rientranti net campo d'attivita' det Fondo,
*	accogtiere gti atti generati det Fondo, ad eccezione di quetti ta cui approvazione compete atta direzione,
*	accogtiere decisioni sutt'accenzione di mutui per te esigenze det Fondo,
*	accogtiere deaerazioni in merito att'adesione det Fondo ad attre organizzazioni ed unioni,
*	decidere detta fondazione o cofondazione di organizzazioni infruttifere abitative e attre,
*	detiberare attre questioni di cui atta tegge e at presente decreto.
Articoto !6
tt consigtio di controtto si ritiene detiberativo con ta presenza detta maggiornaza dei suoi componenti.
Le decisioni de! consigtio di controtto vengono adottate a maggioranza dei voti dei componenti presenti.
tn caso di votazione pari e' decisivo it voto det presidente.
Articoto !7
Le direzione si compone di un membro. L'unico membro detta direzione e' it direttore det Fondo.
La carica di direttore può' essere esercitata come carica professional o non professional; ta retativa decisione compete at consigtio di controtto.
Articoto !8
tt direttore det Fondo viene nominato ed esonerato dat sindaco, in base a pubbtico concorso.
tt direttore dura in carica quattro anni ed e' rieteggibite.
Può' essere nominato direttore de! Fondo it soggetto possedente i seguenti requisiti:
*	Possedere ta taurea in economia, net ramo tecnico o in 'egge,
*	avere minimo cinque anni di esperienze di atvoro,
*	possedere capacita' direttive ed organizzative,
*	non essere stato condannato, con sentenza incondizionate passata in giudicato, a pena detentiva superiore ai tre mesi, che non sia ancora stata cancettata.
Articoto !9
!! direttore rappresenta it Fondo in giudizio e avverso terzi.
t! direttore organizza e dirige i! tavoro e ta gestione det Fondo.
!! direttore firma tutti i documenti e atti concernenti ! attività' det Fondo, attua i! piano finanziario ed it piano di tavoro det Fondo e decide detta tocazione di attoggi ed attri immobiti in conformità' atte condizioni generati di gestione de! Fondo.
At direttore compete inottre di:
*	sottoporre in approvazione de! consigtio di controtto i! piano gestionate, i! piano finanziario e ta retazione sutta gestione,
*	definire ['organizzazione det sistema di controtto interno,
*	definire te condizioni generati di gesione,
*	avanzare proposte di accrescimento risp. diminuzione det vatore det patrimonio finatizzato,
*	avanzare proposte di accenzione di mutui, e
*	attuare attre competneze di cui atta tegge ed a questo decreto.
NeH'esptetamento de! proprio tavoro it direttore ha i! dovere di attenersi at principio di tuteta de! segreto d'ufficio.
tt direttore deve provvedere ed e' responsabite affinché' i! Fondo operi in conformità' atta tegge ed at presente decreto.
Articoto 20
H direttore emana atti riguardo a singote questioni di competenza det Fondo.
La parte ha i! diritto di appettarsi contro ta decisione adottata da! direttore in merito a una pratica di diritto pubbtico. La decisione su) ricorso compete a) sindaco.
Articoto 2!
tn caso di esonero anticipato det direttore o dei componenti it consigtio di controtto vengono appticate in senso te disposizioni detta Legge sui fondi pubbtici.
Vttt. MODtFtCAZtONE DEL VALORE DEL PATRtMONtO FtNALtZZATO E RETRtBUZtONE DEL FONDATORE
Articoto 22
Dett'accrescimento risp. detta diminuzione det vatore det patrimonio finatizzato decide it consigtio comunate su proposta det consigtio di controtto.
La modificazione de! vatore det patrimonio finatizzato viene approvata da! consigtio comunate con retativa detibera, netta quate vengono definiti soprattutto:
*	it vatore de! patrimonio finatizzato addizionate,
*	it tipo di beni assicurati come patrimonio finatizzato addizionate.
Articoto 23
tt vatore det patrimonio finatizzato viene aumentato tramite:
*	i! trasferimento di nuove unita' abitative at Fondo (acquisto, costruzione o ristrutturazione di attoggi),
*	t'apporto di attri beni immobiti e mobiti (danaro, vatori, crediti, attri beni finanziari),
*	ta ripartizione de! risuttato gestionate positivo (ta ripartizione dett'utite).
tzota, 29.september 2000
finatizzato compete at fondatore.
stran 8
Articoio 24
H vatore de) patrimonio finatizzato viene diminuito con.
*	['arenazione degti immobiti facenti parte de) patrimonio finatizzato,
*	ta retribuzione de) fondatore,
*	ta copertura de! risuttato gestionate negativo (dett'ammanco) con it patrimonio finatizzato.
!t vatore det patrimonio finatizzato det Fondo non deve essere ridotto a meno di ! 5.000.000,00 tatteri.
Articoto 25
La diminuzione o ['accrescimento det vatore det patrimonio finatizzato det Fondo vengono iscritti net registro giudiziario, di regota una votta att'anno. At registro viene contemporaneamente annotato t'importo esatto detta quota di accrescimento risp. diminuzione det patrimonio.
tX. GESTIONE DEL PATRtMONtO FtNALtZZATO
Articoto 26
E' dovere det Fondo separare it patrimonio finatizzato det Fondo dai beni assicurati dat fondatore come mezzi per ['attività' det Fondo.
Riguardo at patrimonio finatizzato ['esecuzione forzata e' ammessa soto per ['assicurazione risp. it pagamento det credito sorto in retazione atta gestione det patrimonio finatizzato.
H Fondo ha it dovere di aprire, presso una banca o un attro istituto che effettui operazioni di pagamento, uno spedate conto.
Articoto 27
Per investimenti in titoti di credito, depositi bancari in danaro ovv. prestiti, per ta conservazione det vatore e per investimenti det patrimonio finatizzato, per [imitazioni di singoti investimenti e dcH'indebitamento det Fondo, per far fronte ai rischi di credito c per attri atti detta gestione finanziaria det Fondo vengono direttamente appticate te norme detta Legge sui fondi pubbtici.
X. REPERtMENTO DE! MEZZt PER L'ATTtVtTA' DEL FONDO
Articoto 28
Sono mezzi per ['attività' det Fondo:
*	i mezzi in danaro per ta retribuzione dei satari agti impiegati e per ta copertura dette spese materiati retative at tavoro degti impiegati, e per ta retribuzione dei gettoni presenza e dette attre spettanze ai membri det consigtio di controtto,
*	i mezzi in danaro per ta copertura dette spese det materiate di cancetteria e di attri articoti minuti,
*	['arredamento e i vani d'ufficio,
*	attri mezzi per ['attività' det Fondo.
! mezzi per [attività det Fondo vengono assicurati dat fondatore.
X!. CONTROLLO DELL'ATTtVtTA' DEL FONDO
Articoto 29
!! controiìo dcN'attivita' e de)!a gestione dei Fondo nonché' deii'opportuna amministrazione dei patrimonio
Xii. CESSAZiONE DEL FONDO
Articoto 30
!) Fondo cessa:
*	per decisione det fondatore,
*	per fattimento.
tn caso di cessazione det Fondo con apposita deaerazione det fondatore si esegue ta tiquidazione det Fondo e it fondatore assume it patrimonio e gti obbtighi det Fondo.
XHL NORME TRANStTORtE E F!NALt
Articoto 3t
!t Fondo viene iscritto at registro giudiziario entro e non ottre i sei mesi successivi att'approvazione det presente decreto.
H giorno detta registrazione giudiziaria det Fondo cessa ['attività' det Fondo attoggi det Comune di tsota per ta costruzione degti attoggi ad equo canone.
Articoto 32
Gti organi det Fondo devono essere nominati in conformità' atte disposizioni det presente decreto entro e non ottre it termine di sJ mesi datt'approvazione det presente decreto.
Articoto 33
tt giorno di iscrizione det Fondo net registro giudiziario cessa ta vigenza det Decreto di istituzione det Fondo attoggi det Comune di !sota per ta costruzione degti attoggi ad equo canone (BoHettino Ufficiate nn. Ì3/98 e !/99) e detto Statuto det Fondo attoggi det Comune di tsota per ta costruzione degti attoggi ad equo canone (BoHettino Ufficiate, n. 2/99).
Articoto 34
tt presente decre! viene pubbticato it giorno successivo atta sua approvazmnc ed entra in vigore it giorno detta sua pubbticazione net Bottettin Ufficiate.
Numero: 362-) 2/98 Data: 29 settembre 2000
t t Sindaco Breda Pečan