{"?xml":{"@version":"1.0"},"edm:RDF":{"@xmlns:dc":"http://purl.org/dc/elements/1.1/","@xmlns:edm":"http://www.europeana.eu/schemas/edm/","@xmlns:wgs84_pos":"http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos","@xmlns:foaf":"http://xmlns.com/foaf/0.1/","@xmlns:rdaGr2":"http://rdvocab.info/ElementsGr2","@xmlns:oai":"http://www.openarchives.org/OAI/2.0/","@xmlns:owl":"http://www.w3.org/2002/07/owl#","@xmlns:rdf":"http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#","@xmlns:ore":"http://www.openarchives.org/ore/terms/","@xmlns:skos":"http://www.w3.org/2004/02/skos/core#","@xmlns:dcterms":"http://purl.org/dc/terms/","edm:WebResource":[{"@rdf:about":"http://www.dlib.si/stream/URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K/79dadf09-18b6-4bc4-a27b-1546a970344a/PDF","dcterms:extent":"359 KB"},{"@rdf:about":"http://www.dlib.si/stream/URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K/8d4d50e2-e6c9-41fb-8818-e54d3cd38455/TEXT","dcterms:extent":"71 KB"}],"edm:TimeSpan":{"@rdf:about":"2011-2025","edm:begin":{"@xml:lang":"en","#text":"2011"},"edm:end":{"@xml:lang":"en","#text":"2025"}},"edm:ProvidedCHO":{"@rdf:about":"URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K","dcterms:isPartOf":[{"@rdf:resource":"https://www.dlib.si/details/URN:NBN:SI:spr-CZ7X81EJ"},{"@xml:lang":"sl","#text":"Urbani izziv. Posebna izdaja"}],"dcterms:issued":"2023","dc:creator":["Grum, Bojan","Rogelj, Gala"],"dc:format":[{"@xml:lang":"sl","#text":"številka:16"},{"@xml:lang":"sl","#text":"Str. 16-30"}],"dc:identifier":["COBISSID_HOST:161915651","ISSN:2232-481X","URN:URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K"],"dc:language":"sl","dc:publisher":{"@xml:lang":"sl","#text":"Urbanistični inštitut Republike Slovenije"},"dc:subject":[{"@xml:lang":"sl","#text":"Airbnb"},{"@xml:lang":"sl","#text":"delitvena ekonomija"},{"@xml:lang":"sl","#text":"kratkoročni najem"},{"@xml:lang":"sl","#text":"pandemija covida-19"},{"@xml:lang":"sl","#text":"turistična središča"},{"@xml:lang":"sl","#text":"vrednost nepremičnine"}],"dcterms:temporal":{"@rdf:resource":"2011-2025"},"dc:title":{"@xml:lang":"sl","#text":"Vpliv turizma na vrednost nepremičnin v središčih turističnih mest|"},"dc:description":{"@xml:lang":"sl","#text":"Spletne platforme, ki omogocˇajo oddajanje nepremicˇnin turistom, so postale pomemben dejavnik v turizmu, hkrati pa gre za izjemno močno globalno silo, ki spreminja podobo in utrip mest. V članku smo se osredinili na platformo Airbnb, zaradi omejitve analize in močnega vpliva te platforme, ki že od ustanovitve leta 2008 in neverjetne rasti v preteklih letih sproža polemike. Osrednja tema članka je vpliv hitro razvijajocˇega se modela oddajanja in najemanja stanovanj prek platforme Airbnb in s tem turizma na vrednost nepremičnin v turističnih mestih. V Sloveniji smo kot turistična mesta opredelili Ljubljano, alpsko turistično območje (Bohinj, Bled z okolico, Kranjska goro z okolico) in Obalo, saj prednjačijo po številu nočitev in registriranih nastanitvenih obratov. V članku izhajamo iz predpostavke, da sta platforma Airbnb in s tem možnost kratkoročnih oddaj povišali vrednost nepremičnin v središčih turističnih mest v Sloveniji ter spremenili percepcijo investiranja v nepremičnine, s tem ko se je bistveno povečala privlačnost naložb v turistično atraktivnih krajih. Prav tako predvidevamo, da je razglasitev pandemije covida-19 z upadom turizma povzročila znaten padec interesa za nakup tovrstnih nepremičnin. Analiza je – z izjemo turistično šibkih let 2020 in 2021 – pokazala splošno rast razpoložljivih ležišč, prihodov gostov in nočitev v prav vseh opazovanih regijah. Anketa med prebivalstvom je potrdila, da se (naložbene) nepremičnine še vedno dojemajo kot privlačne naložbe, v nasprotju z našimi pričakovanji tega ni spremenila niti pandemija covida-19. Prav tako so rezultati potrdili, da je v vseh opazovanih regijah mogoče opaziti splošno rast cen nepremičnin v letih 2015–2021, nekje celo tudi za kumulativno 60 %. Na koncu pa seveda ostaja vprašanje uravnavanja negativnih vplivov, ki jih prineseta omenjena rast turizma in premik od dolgoročnega oddajanja k kratkoročnemu, kar obravnavamo v sklepu"},"edm:type":"TEXT","dc:type":[{"@xml:lang":"sl","#text":"znanstveno časopisje"},{"@xml:lang":"en","#text":"journals"},{"@rdf:resource":"http://www.wikidata.org/entity/Q361785"}]},"ore:Aggregation":{"@rdf:about":"http://www.dlib.si/?URN=URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K","edm:aggregatedCHO":{"@rdf:resource":"URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K"},"edm:isShownBy":{"@rdf:resource":"http://www.dlib.si/stream/URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K/79dadf09-18b6-4bc4-a27b-1546a970344a/PDF"},"edm:rights":{"@rdf:resource":"http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/"},"edm:provider":"Slovenian National E-content Aggregator","edm:intermediateProvider":{"@xml:lang":"en","#text":"National and University Library of Slovenia"},"edm:dataProvider":{"@xml:lang":"sl","#text":"Urbanistični inštitut Republike Slovenije"},"edm:object":{"@rdf:resource":"http://www.dlib.si/streamdb/URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K/maxi/edm"},"edm:isShownAt":{"@rdf:resource":"http://www.dlib.si/details/URN:NBN:SI:doc-P9D4FA5K"}}}}