229 KB0 KB196520252024Šketa, Živaštevilka:1letnik:61str. 153-171, 244-245ISSN:0040-3598DOI:10.51936/tip.61.1.153COBISSID_HOST:193853187URN:URN:NBN:SI:doc-M1S9L8MVslFakulteta za družbene vedeTeorija in praksacorporate landlordskorporativni najemodajalcinajemniški trgNepremičninerental marketrental of residential propertiesstanovanjski najemKorporativni najemodajalci| pravne osebe in stanovanjski najem v ljubljanskih novogradnjah|The article presents exploratory research on the existence of corporate landlords, i.e., legal entities that generate income by renting out residential properties in the Ljubljana rental market. Noting the absence of data concerning the volume of apartments leased by corporate entities in Ljubljana, the article gives an overview of the buyers of apartments in seven new buildings in Ljubljana constructed after 2020. Based on data from the Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia, the land register, the Slovenian Business Register and information provided by individual companies, it is demonstrated that in the analysed sample some legal entities also appear in Ljubljana that are buying apartments with the intention of renting them out for profitV članku je predstavljena poizvedbena raziskava dejavnosti korporativnih najemodajalcev, torej pravnih oseb, ki prihodke ustvarjajo z oddajanjem stanovanjskih nepremičnin v tržni najem, na ljubljanskem najemniškem trgu. Ker podatki o številčnosti stanovanj, ki jih oddajajo pravne osebe v Ljubljani, zaenkrat ne obstajajo, je v članku narejen pregled kupcev stanovanj v sedmih novogradnjah v Ljubljani, zgrajenih po letu 2020. Na podlagi podatkov iz evidenc GURS, zemljiške knjige, registra AJPES in informacij, ki so jih posredovale posamezne družbe, je pokazano, da se v analiziranem vzorcu pojavljajo tudi nekatere pravne osebe, ki stanovanja kupujejo z namenom, da jih oddajajo v profitni najemTEXTznanstveno časopisjejournalsSlovenian National E-content AggregatorNational and University Library of SloveniaUniverza v Ljubljani, Fakulteta za družbene vede