618 KB0 KB195120262019Pahulje, Klemenštevilka:letn. 68str. 213-225ISSN:0017-2774COBISSID_HOST:8905057URN:URN:NBN:SI:doc-63NRMSRQslZveza društev gradbenih inženirjev in tehnikov SlovenijeGradbeni vestnikhousing fundinženirska ekologijamaintenancemanagementmulti-dwelling buildingsstanovanjski fondupravljanje večstanovanjskih stavbvzdrževanje večstanovanjskih stavbStanje trga nepremičnin v Sloveniji| Slovenian real estate market| vzdrževanje večstanovanjskih stavb in izzivi opravljanja upravniških storitev| maintenance of multi-dwelling buildings and management challenges|Socio-economic development and the absence of long-term and consistent housing policy in the management and maintenance of multi dwelling buildings result in inadequate material state of Slovenia's housing fund. The challenge is to overcome the main obstacles impending the renovation of the housing stock. There is a need for legislative arrangements of multi-dwelling building management (legislative function), creating conditions for the financial fitness of renovating multi-dwelling buildings (economic function) and strengthening of responsibility towards joint-ownership, social cohesion and awareness among the dwelling owners (social function). Considering the social specifics, it is necessary to actively approach the integration of instruments or other measures for effective management and maintenance of multi dwelling buildings in Slovenia and take into account the good practices of other countries with a long tradition in this fieldDružbenoekonomski razvoj in odsotnost dolgoročne ter konsistentne stanovanjske politike na področju upravljanja in vzdrževanja večstanovanjskih stavb imata za posledico neustrezno materialno stanje stanovanjskega fonda v Sloveniji. Izziv predstavlja predvsem premostitev glavnih ovir za prenovo stanovanjskega fonda. Pojavlja se potreba po zakonodajni ureditvi področja upravljanja večstanovanjskih stavb (zakonodajna funkcija), ustvarjanju pogojev za finančno sposobnost prenov večstanovanjskih stavb (ekonomska funkcija) in krepitvi odgovornosti do solastnine, socialne kohezije in zavesti med etažnimi lastniki (socialna funkcija). Z upoštevanjem družbeno-socialnih specifik je treba aktivno pristopiti k integraciji inštrumentov oz. drugih ukrepov za učinkovito upravljanje in vzdrževanja večstanovanjskih stavb v Sloveniji ter upoštevati dobre prakse drugih držav z dolgoletno tradicijo na tem področjuTEXTznanstveno časopisjejournalsSlovenian National E-content AggregatorNational and University Library of SloveniaZveza društev gradbenih inženirjev in tehnikov Slovenije