272 KB29 KB201320252019Podgoršek, Bojanletnik:45številka:6/7str. 1259-1268ISSN:0353-6521COBISSID_HOST:16995665URN:URN:NBN:SI:doc-24ZAN5TBslLexperaPodjetje in delonepremičninske najemne pogodbenotarski zapisIzvršljivost notarskega zapisa nepremičninske najemne pogodbe|Pogodbe o najemu poslovnih prostorov in stanovanj spadajo med najpogostejše in najpomembnejše pravne posle gospodarskih subjektov kot tudi potrošnikov. Kljub temu na tem področju ni pravne gotovosti glede pomena in učinkovitosti izvršljivega notarskega zapisa. Sodna praksa v primerljivih primerih sprejema različne odločitve. Problem učinkovite izvršljivosti najemnikove obveznosti vrnitve nepremičnine lastniku zaradi neplačevanja najemnine je rešljiv z malenkostnima spremembama dveh zakonov, ki urejata to področje: Stanovanjskega zakona ter Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih. Sprememba bi izključila sodno pristojnost za odpoved najemne pogodbe zaradi neplačevanja najemnineTEXTznanstveno časopisjejournalsSlovenian National E-content AggregatorNational and University Library of Slovenia