45 KB350 KB44 KB197320252011Smodiš, Martinštevilka:2letnik:55str. 334-348ISSN:0351-0271COBISSID:5799521URN:URN:NBN:SI:doc-EGAQUAVJslZveza geodetov SlovenijeGeodetski vestnikmass valuation systemmnožično vrednotenje nepremičninmodeli vrednotenja nepremičninnepremičninevaluation modelsZaključevanje uvedbe množičnega vrednotenja nepremičnin| Completion of the implementation of the real estate mass valuation system|This article describes the mass valuation system, which enables cost effectiveappraisal of many similar pieces real estate on a defined date with standardized procedures and mass valuation models. The key result of the system is a relatively accurate appraised market value, depending on the valuation models quality and the quality of real estate data needed for the value calculation. The Trial Value Determination and Notification Project is also described from the general valuation point of view. Valuation models improvement is indicated on the basis of market analyses and a study of property owners' complaints about trial value determination according to the mass valuation standards, which is one of the last steps in the implementationof the mass valuation systemV prispevku je obravnavano množično vrednotenje nepremičnin, ki omogoča stroškovno učinkovito ocenjevanje vrednosti večjega števila istovrstnih nepremičnin na določen dan z uporabo standardiziranih postopkov in modelov vrednotenja nepremičnin. Rezultat množičnega vrednotenja je bolj ali manj natančna ocena tržne vrednosti nepremičnine, ki je odvisna od kakovosti modelov vrednotenja in podatkov o nepremičninah, potrebnih za ocenjevanje vrednosti. Na kratko je predstavljen projekt obveščanja lastnikov nepremičnin o poskusno izračunani vrednosti nepremičnin z vidika generalnega vrednotenja nepremičnin. Nakazano je izboljšanje modelov vrednotenja nepremičnin na podlagi analiz stanja, značilnosti in trendov na trgih nepremičnin ter preučevanja prejetih pripomb lastnikov nepremičnin na poskusno izračunano vrednost nepremičnin in njihovega upoštevanja v skladu z merili množičnega vrednotenja nepremičnin, kar je eden izmed zadnjih korakov pri uvajanju množičnega vrednotenja nepremičninTEXTznanstveno časopisjejournalsSlovenian National E-content AggregatorNational and University Library of SloveniaZveza geodetov Slovenije