PREDLOG Na podlagl 3. in 15. člena zakona o urba-nističnem planiranju (Uradni list SRS, št. 16/67 in 27/72) ter 155. člena statuta občine Ljubljana-Šiška (Uradni list SRS, št. 12/74) je Skupščina občine Ljubljana-Šiška na..... seji zbora združenega dela dne......... in na.....seji zbora krajevnih skupnosti dne..........sprejela ODLOK o spremembah in dopolnitvah odloka o sprejetju zazidalnega načrta za območje zazidalnega otoka ŠS 8/1 - Dravlje 1. člen Sprejmejo se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje zazidalnega otoka ŠS 81 — Dravlje, ki je bil sprejet z odlokom, objavljenim v Glasniku, št. 21-91/69, in v Uradnem listu SRS, št. 51-1014/72. Spremembe in dopolnitve se nanašajo na del tega območja in sioer na pas visoke ia poslavne gradnje ob Celovški cesti s funkcio-nalnim zemljiščem ter na območje garažne hiše. Spremembe in dopolnitve je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod pod šifro pro-jekta' 1454/71 v marcu 1975, februarju 1976 in januarju 1977. 2. člen m Spremernbe in dopolnitve zazidalnega na-črta \sebujejo programski in tehnični del po določilih 8. člena zakona o urbanističnem planiranju. 3. člen Spremenjani in dopolnjeni zazidalni na-črt je stalno na vpogled občanom, organom, organizacijam in skupnostim pri oddelku za gradbene ia komunalne zadeve skupščine občine Ljubljana-šiška, službi za urbanizem skupščine mesta Ljubljane, Zavodu za druž-beni razvoj Ljubljane in geodetski upravi Skupščine mesta Ljubljane. 4. člen Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka o-pravlja urbanistična inšpekcija pri upravi inšpekcijskih služb Skupščine mesta Ljub-ljane. 5. člen Z uveljavitvijo tega odloka preneha ve-ljati sklep o skladnosti Lzvedbene dokumen-tacije za realizacijo zazidave z zazidalno za-snovo za območje zazidalnega otoka ŠS 8/1 — Dravlje (Uradni list SRS, št. 31-322/70). Obrazložitev: Iz besedila predlaganega odloka je razvid-no, da je bil zazidalni načrt za zadevno ob-rnočje doslej večkrat spremenjen oziroma do-polnjen. S tem predlogom pa se predlagajo naslednje spremembe: Stanovanjske stolpnice Bna od sprememb je bila izvedena kot dovoljenje za manjši odmik od potrjene ur-banistične dokumentacije s sklepom sveta za urbanizem skupščine mesta Ljubljane na se-ji dne 13. 9. 1973. S tem sklepom se je (urba-nistično) dovolila gradnja stolpnice ST 2 z za-sukom za 180', da bi se tako omogočil spo-razum s sosedi in s tem kontinuirana grad-nja vseh štirih stolpnit (od katerih so tri že daljšo dobo vseljene, zadnja od njih od apri-ga 1975). Kljub navedeni spremembi urba-niistične dokuimentacije za stolpnico ST2 do gradnje le-te ni prišlo, ker so se sosedje kljub zasuku pritožili proti lokacijskemu dovolje-nju. Sedaj ko so tri stolpnice ST 1, ST3 in ST4 že realizirane, je očitno, da bi bilo nesmisel-no vztrajati pri zasuku stolpnice ST 2, ko ta zasuk ni imel zaželenega uspeha (kontinuira-ne in s tem cenejše gradnje vseh štirih po 80-stanavanjskih stolpnic). S predlogom odloka se stolpnica ST 2 predvidi tako kot v prvotnom zazidalnem na- črtu, kar je brez dvoma najboljša prostor-ska rešitev. Poslovni objekti Prvotni in modificirani zazidalni načrt sta predvidela diagonalno strukturo poslovnih objektov (45° na os Celovške ceste). Sedaj predlagana sprememba predvideva za te ob-jekte vzporedno lego s Celovško cesto. Vsi poslovni objekti razen (PO-1) naj bi imeli sa-ieo pritlično etažo in možnost suterenske Lz-rabe. Namembnost je definirana skladno s potrebami okoliške zazidave in v druge na-mane. Izključene so dejavnosti, ki bi povzro-čale škodljive emisije in nenormalno pro-inetno obremenitev. Prednost naj bi imele de-jnvnosti, ki bi izrabile ugodno situacijo ob Celovški cesti (trgovine in predstavništva). Celoten program posamezne dejavnosti mora biti v objektih brez zunanjih deponij. Vsi poslovni objekti so predvideni tako, da niso v konfliktu z že zgrajenimi ali pro-jektiranimi komunalnimi napravami. Pred-videva se 8 poslovnih objektov, ki naj bi ime-li skupaj 4710 m2 bruto etažne površine, pri tem pa izraba kleti ni upoštevana. Zaklonišča Tri že zgrajene stolpnice imajo zakloni-šča v svojfli kleteh in isto je predvideno za še ne zgrajeno stolpnico ST 2. Tudi poslovni prostori morajo imeti zaklonišča (svoja ali skupna za več objektov, le največja poslov-na stavba PO-1 s 1944 m2 bruto etažne povr-šine mora imeti svoje zaklonišče). P..rkirna mesta Skupno je predvidenih za vse štiri stolp-nice 200 parkirnih mest, kar je 23 mest na število stanovanj, za poslovne objekte pa je predvidenih 60 parkirnih mest. Manjkajoča 1,'3 parkirnih mest na število stanovanj je p.edvidena v garažni hiši. Ureditev površin Parkirna mesta ob stolpnicah ST 3 in ST 4 so že zgrajena, za vse ostalo območje pa bo treba izdelati izvedbeni načrt ureditve. Vsak stanovanjski objekt ima predvideno svoje funkcionalno zemljišče, ki vključuje zelene površine, dostopne na obeh straneh objekta, in manjše, otroško igrišče. Iz razprave o pripombah k zadevnemu predlogu na krajevni skupnosti Dravlje z dne 10. 1. 1977 povzemamo naslednje: Pripombe, ki se nanaša na novo Dravelj-sko cesto, ni moč upoštevati, ker značaj ce-ste ne dovoljuje ozkih grl, rušeaje novograd-nje Krovska 5, ki je v skladu z zazidalnim načrtom, pa ne pride ,v poštev in je rušenje garaže bolj smotrna rešitev. Dopolnilna dokumentacija opredeljuje za hišo Bohinčeva 5 poseben režim urejanja še!e urejeni odškodninski zahtevki zaradi pq-slabšanih življenjskih pogojev v tej hiši, ali pa spremenjena namembnost (v nestano-vanjske namene) so pogoj za lokacijsko do-voljenje za stolpnico 2. Dopolnilna dokumentacija spreminja uvoz v garažo tako, da bo iz Šlosarjeve ulice, in ukinja preboj na cesto na Korošici. S tem odpade tranzitni promet ob stolpnici 3 in že realizirani parking postane internega zna-čaja z možnostjo posebnega režima (tudi uki-nitve parkiranja, če s.o ostale kapacitete v soseski zadostne). Projekt spremembe in dopolnitve, ki naj se sprejme s predlaganim odlokom, je bil v skladu s predpisi javno razgrnjen na podlagi sklepa izvršneaa sveta skupščine občine Ljub-ljana-šiška z dne 14. 7. 1976 (Uradni list SRS, št. 20-99976). V času razgrnitve projekta sta bila dana dva predloga za spremembo projekta: a) Predsednika hišnih svetov dveh novih stolpnic Celovška 269 in 287 v imenu stano- valcev predlagata, naj bo dovoz v garaž.io hišo ST-3 iz Šlosarjeve ulice in ne, kot je predvideno po sedanjem projektu. b) Stante Jernej, dipl. iur., je v svojem imenu in v imenu ostalih prebivalcev in last-nikov stavbe Dražgoška 6 dal ugovor: Zaradi črne gradnje Krovska 5 je sedaj nova Dra-veljska cesta predvidena v loku, tako da se te črne gradnje izogne v škodo legalnih gra-denj pri Dražgoški 6. Po, v ta namen, da se ohrani črna gradnja, modificiranem načrtu je predvideno rušenje garaže in zidane ogra-je v Dražgoški 6, ter ustrezen odvzem zem-ljišča. PRIPOMBE NA OSNUTEK ZADEVNEGA ODLOKA SO V OKVIRU SKUPŠCINSKE RAZPRAVE PODALI: normativno-pravna ko-misija, delegacija KS »Hinko Smrekar«, de-legacija KS »Dravlje« in delegacija KS »Zgor-nja Šiška«. Vse pripombe so bile upoštevane z izje-mo izpeljave nove Draveljske. (Pojasnilo je v tej obrazložitvi v prvi alinei pod naslovom: Ureditev površin.) Pripombe KS Hinko Smre-kar, da naj osnutke in predloge odlokov o zazidalnih načrtih obravnavajo samo priza-dete KS ni moč upoštevati, ker so odlokl sprejemajo v zborih skupščine in ne v kra-jevni skupnosti, pa tudi sicer ima problema-tika posameznega zazidalnega načrta široko vplivnost. Izvršni svet je o zadevi razpravljal na svo-ji 153. seji dne 18. 1. 1977 in predlaga skup-ščini občine Ljubljana-Šiška, da sprejme od-lolflfto spremembah in dopolnitvah odloka o sprejetju zazidalnega načrta za območje za-zidalnega otoka ŠS 8/1 — Dravlje v besedilu, kot je predloženo.