OSNUTEK Na podlagi 3. in 15. člena zakona o urbanističnem pla-niranju (Uradni list SRS, št. 16/67 in 27/72) ter 155. čle-na statuta občine Ljubljana-Šiška (Uradni list SRS, št. 12/74) je skupščina občine Ljubljana-šiška na seji -zbora združenega dela dne in na seji zbora krajevnih skupnosti dne sprejela ODLOK o sprejetju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za območje zazidalnega otoka ŠS 4/2 — Na Jami 1. člen Sprejmejo se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje zazidalnsga otoka ŠS 4/2 — Na Ja-ini, ki ima šifro projekta 3368/015 izdelal pa jih je In-dustrijski biro Trbovlje v juniju 1976. Zazidalni načrt za navedeno obmcčje je bil sprejet .pod takratno oznako ŠS 4 z odlokom o potrditvi urba-nistične dokumentacije (Glasnik, št. 29-80/66). - 2. člen ¦ Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vsebu-jejo programski in tehnični del po določilih 8. člena zakona o urbanističnem planiranju, vključno s predra-čunom komunalne ureditve in pravilnikom za izvaja-joje. ; 3. člen ' . Spremenjeni in dopolnjeni zazidalni načrt je stalno na vpogled občanom, organom, organizacijam in skup-•Jiostim pri upravnih organih skupščine mesta Ljublja-ne in skupščine občine Ljubljana-Siška, pristojnih za urbanizem, pri geodetski upravi Ljubljana ter pri Ljub-ljanskem urbanističnem zavodu. 4. člen ' . '' Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja ur-banistiona inšpekcija pri upravi inšpekcijskih služb skupščine mesta Ljubljane. 5. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Urad-nem listu SRS. Obrazložitev Soseska je v sedanjem stanju skoro dograjena, s tem, da so se pojavila odstopanja od normativnih po-gojev, ki jih skuša ta projekt rešiti. Rešitev se torej omejuje predvsem na: a) Lokacija za otroški vrtec b) Ureditev parkiranja in garaž z dograditvijo manj-kajočih kapacitet in v zvezi s tem tudi pokritje pri-manjkljaja parkirnih mest za potrebe soseske »Stara cerkev« c) Preureditev prometa — predvsem v korist pešcev. 1. OTROŠKI VRTEC Otroški vrtec, ki je določen v okviru soseske ŠS 4/2 tudi z GUP je predviden kot zapolnitev prostora med obstoječim vrtcem v stanovanjskem bloku Vodni-kova 30 in individualno hišo (edino) št. 28. Vrtec bi bil Zgrajen kot etaža nad ploščadjo za pešce. S tem bi ohra-Hili prost prehod za pešce in dobili dostop do vrtca z vseh strani. Z etažo bi povezali obstoječe prostore vrt-Ca z individualno hišo, ki bi jo preuredili za potrebe vrtca. Lokacija je v okvim soseske edina, ki je možna. Proste površine (igrišča) bi bile na južni strani Vodni-kove ceste — na pobočju Šišenskega hriba. Povezava z vrtcem je predvidena s podhodom pod Vodnikovo ce-sto — rešitev, ki je funkcionalna zaradi obstoječe vi-šinske nivelacije terena. SKUPNA GRADBENA POVRŠINA VRTCA (brez kleti) 1.260 m2 SKUPNA POVRSlNA ZEMLJlSCA 4.200 m2 POVRŠINA IGRIŠCA 2.400 m2 Glede na normative je pod navedenimi pogoji mož-na gradnja vrtca za 200 otrok. 2. GARAŽNO-POSLOVNA HIŠA G 1 Garažno-poslovna hiša na vogalu med cesto Na Ja-mi in Vodnikovo cesto ima kapaciteto za 180 vozil. Po-leg tega je ob severni fasadi in na strehi skupno 750 m2 poslovnih prostorov in lokalov. Objekt ima skupno 4 etaže: klet, pritličje, 1. in 2. nadstropje. Severna fasada je odmaknjena od vedutne linije, ki omogoča s ceste Na Jami in ploščadi pred po slovnimi prostori pogled na Galetov grad. Minimalni odmik garažne hiše od stanovaniskega bloka je večji od ene višine objekta. 3. GARAŽNO-POSLOVNA. STANOVANJSKA HIŠA OB TRŽNI ULICI Objekt je tesno povezan z obstoječima stanovanjski-ma hišama ob Tržni ulici, ki se jih preuredi v poslov-r.e prostore. Preureditev obstoječih stanovanj v poslov-ne prostore je potrebna zaradi možnosti izrabe parcele za garažno hišo in zaradi poslabšanja bivalnih pogojev, ki bodo nastali v gradnjo soseske »Stara cerkev«. KAPACITETA 680 vozil 2.500 m2 poslovnih prostorov 1.500 m2 stanovanjske površine (20 srednjih stanovanj) Poslovne prostore se gradi na obodu garažne hiše ob Celovški cesti, ob mirnejši južni fasadi garažne hiše pa so predvidene stanovanjske površine. Gabarit garažne hiše je po višini različen in se pri-lagaja okolici, predvsem obsto;eči stanovanjski hiši ob Tržni ulici. Pri tem je izveden kompromis v višinskem gabaritu garažne hiše tako, da se doseže čim večji iz-koristek zemljišča pri čim večji ohranitvi obstoječih prostorov v stanovanjski hiši ob Tržni ulici. Etažnost garažne hiše je od P + 2 do P + 5. Objekt ima predvideni 2 kleti ob Vodnikovi c. in 3 kleti ob Celovški c. , • 4. PODZEMNE GARAŽE G 3 OB CELOVŠKI C. Ob stanovanjskem bloku Celovška 99 je predvidena gradnja podzemne garaže za 72 vozil. Garaža bi bila navezana in grajena v sklopu že ob-stoječih garaž ob navedenem bloku, tako da bi imele garaže isto uvozno rampo kot že obstoječe. Skupaj z že obstoječimi garažami bi bila kapaciteta nove garaže 106 vozil_( 5. UREDITEV PROMETA Obstoječi uvoz v naselje pri »Majolki« razdeljuje naselje v dve polivici in istočasno onemogoča komuni-ciranje pešcev v najfrekventnejši centralni točki sose-ske. Zato projekt predvideva ukinitev tega uvoza in prestavitev uvoza h garažni hiši ob Tržni ulici. Da bi razbremenili to edino tooko uvoza v sosesko, je predvi-den tudi desni uvoz in izvoz v naselje s ceste Na Jami. Oba uvoza se navezujeta na centralno stanovanjsko ali-co, ki služi za dostope k objektom, lokalom, garažam in za parkiranje. Nov uvoz pri garažni hiši ob Tržni ulici se izvede tako, da se Vodnikova cesta ob uvozu razširi na tri pa-sove, zravna se nevarni obstoječi ovinek in zniža se niveleta Vodnikove ceste na koto križišča Tržne in Vod-nikove ceste. Interna stanovanjska cesta se preuredi za parkira-nje tako, da se ukine parkirne prostore ob stolpnicah, ki so sedaj tik pod stanovanji in uredi nove parkirne prostore na strehah obstoječih podzemnih garaž. Z ukinitvijo obstoječega uvoza v naselje pri »Ma-joliki«, se sprosti celotni prostor pred »Standard In-vestom« in Vodnikovo cesto in se preuredi v ploščad za pešce. Glavne komunikacije za pešce ostanejo: — pot na južni strani stolpnic, — ploščadi ob stanovanjskih blokih ob Celovški c, — prečne povezave skozi naselje ob garažni hiši ob Tržni ulici, — centralna ploščad za pešce od »Standard Investa« do Vodnikove c, — prečna pešpot od Celovške c. mimo bloka št. 9, mimo stolpnice št. 3, ter skozi posažo v kleti blokov ob Vodnikovi c. Vse pešpoti in ploščadi potekajo ločeno od voznih poti, kjer pa le te prečkajo se prehode uredi s signali-lizacijo. Hitrost vozil v naselju je omejena. 6. UREDITEV PREDELA JUŽNO OD VODNIKOVE CESTE V principu je predel južno od Vodnikove c. neza-zidljiv. Potrebna je sanacija obsto^ečega stanja, ki je v načrtu podana kot program. Teži se k odpiranju in povezavi Šišenskega hriba s sosesko »Na Jami« pri čemer naj bi se odstranili vsi nepotrebni objekti in zgradilo dostopne poti na hrib. Markantnejše objekte, katerih rušenje bi predstav-ljalo gospodarsko škodo se preuredi z javnim progra-mom za potrebe soseske pa tudi širšega zaledja. Gostilna »Majolika« bi lahko bila zametek manjše-ga hotela, s katerim bi lahko sanirali zemljišče, na ka-terem je postavljenih 45 individualnih garaž in zem-ljišče stanovanjskega bloka, ki bi ga lahko preuredili in vključili v gradbeni kompleks novega hotela. Poseben program zahteva zemljišče okoli Galetove-ga gradu, ki bi ga bilo nameniti za kulturne in rekre-arijske objekte, predvsem za proste površine (ne ob-jektov), To so igrišča, parki, prostor za koncerte na prostem, letni kino ipd. Zazidalni načrt bo na podlagi potrebnega sklepa razgrnjen v prostorih skupščine občine in v prizadeti krajevni skupnosti v dneh delegatske razprave. Izvršni svet skupščine občine Ljubljana-Šiška je na svoji 174 seji 30. 5. 1977 obravnaval predloženi osnu-tek in sprejel sklep, da ga posredujc skupščini občine v razpravo. Na podlagi pripomb iz delegatske razpra-ve in zbranih pripomb ob razgrnitvi zazidalnega na-črta bo izvršni svet pripravil predlog odloka in ga po-sredoval skupščini v sprejem.