OB AKTUALNIH VPRAŠANJIH VZDRŽEVANJA STANOVANJ
Ogenj v bloku Z-39 v Trnovem
Brez pretiravanja lahko rečcm, da je bil v zadnjem desetletju najbolj razburljiv dogo-dek v stanovanjskem bloku na Ziherlovi 39, ko je pred nedavnim neko soboto zvečer zago-relo v kletnih prostonh in se tako kadilo, da je bilo stopni&e do vrha polno gostega dima. Gasilci so takoj in uspešno posredovali. V kle-ti so pogasili papir, kj se je vnel in tudi prezra-čili stopniLLe.
Ključe od kletnih prostorov imajo samo lastniki stanovanj in je še vedno odprto vpra-šanje, kdo in kako prihaja v kletne prostore, kjer je doslej že tretjič gorelo. Ljudje se upra-vičeno bojijo, kaj bi bilo, če bi se vnelo kar je v kleteh in bi začel goreti stanovanjski blok.
Ne samo to! Ljudje se pritožujejo, da ni reda in se ne počutijo več tako varne kot so se nekoč, dokler je hiŠnik stanoval v bloku. Pri-tožujejo se, da vhodna vrata ne zaklepajo redno, večkrat so sploh pokvarjena, lomijo in vdirajo v poštne predale, zažigajo stikala z imeni na plošči za domofon, vedno bolj pogostne so težave z dvigalom, v nekaterih nadstropjih so veže zatrpane, kar je proti predpisom itd. Pravijo sicer, da se to dogaja tudi v nekaterih blokib drugje, toda to je slaba tolažba.
No, tako smo pri jedru vpraJanja Stano-vanjski zakon iz oktobra 1991 je bistveno spre-menil okvire gospodarjenja s stanovanji. V zadnjih treh letih se je marsikaj spremenilo in ljudje se spraSujejo ali na bolje aii na slabše. Prišlo je do razprodaje nekdanjih družbenih stanovanj v prepričanju, da bodo lastniki bolj-ši gospodarji in bo tudi upravljanje bolj učin-kovito kot je bilo doslej. Zapletati se je začelo v zvezi v vzdrževanjem večstanovanjskih hiS, predvsem pa skupne lastnine. Po zakonu je jasno, da Istniki stanovanj določijo naloge upravniku s pogodbo in po potrebi z oMasnim dogovarjanjem. Praksa je pokazala, da ni tako preprosto priti do soglasja in pojavila se je
vrsta novih vprašanj in neurejenih zadev med lastniki večstanovanjske hiše in upravrukom. Kot pnmer. Upravnica je sklicala sestanek lastnikov bloka Z-39, predložila finančno po-ročilo, govorila o tem kaj je bilo narejenega, kaj bo trebna še postoriti itd. Vse lepo in prv toda sestanka se je udeležila pešLica stanoval-cev, sestanek je bil nesklepčen. Nerazumljivo je, zakaj so lastniki tako brezbrižni in se ne zarumajo, kako se upravlja njihova in skupna lastnina. Razlag je več. Clovek lma občutek, da se še ne zavedajo posledic, kaj bo, če se, recimo upravnik odloči za dolgoročen ukrep, pozneje pa se ugotovi, da je bil zgrešen in je nastala obCutna škoda. Kaj potem? Ne smemo pozabiti, da so lastniki tudi v zelo različnem socialnem položaju in so njihovi interesi ra-zličm.
Tudi v našem bloku kot na splošno drugje, so posamezniki začeli o teh problemih resno razmišljati Nič ne pomaga izgovor, da stano-vanjski zakon ni dodelan. da smo v prehod-nem obdobju, kar je res. Treba bo pošteno razmisliti, kakšen upravnik (podjetje) lahko zadovoljivo poskrbi za vzdrževanje ve&tano-vanjske baš. kdaj ui kako naj se pokaže kon-senz lastnikov, kakšni so medsebojni odnosi, kakSen je človeški pristop med upravnikom in lastniki etažnih stanovanj in sploh, kako je upravnik strokovno usposobljen. Na trgu je huda konkurenca med podjetji, ki se ukvarjajo o upravljanjem. Skupen interes lastnikov etai-nih stanovanj pa je, da bi bil njihov dom prijeten z lepo urejenim okoljem in bi živeli v skupnosti brez zdrah in prepirov. Skratka v prijetnem doinu, kjer se lahko odpočije v mi-m od drugih skrbi vsakdanjega življenja, ki je vedno težje in bolj zapleteno. Predvsem pa mora prevladati zavest, da je vse odvisao od ljudi samih v stanovanjskem bloku.
STANE LENARDIČ