• SAMOUPRAVNO ORGANIZIRANJE UPORABNIKOV STANOVANJSKIH OBJEKTOV — POGOJ ZA URESNIČEVANJE DRUŽBENOEKONOMSKIH ODNOSOV V STANO-VANJSKEM GOSPODARSTVU
Stanovalec je orga-niziran uporabnik
Izhodišča za oblikovanje pravil samoupravnega obnašanja uporabnika — stanovalca
(Nadaljevanje iz prejšnje številke)
Negativni pojavi so:
1. Plačevanje stanarine še vse prepogosto dojemamo kot plačilo administrativno predpisanega zne-ska. V resnici pa ne gre za nikakršen mezdni odnos in stanarina v nobe-nem pnmeru ni taksa ali davščma ali celo odtujen denar, ampak pomeni sredstva, ki jih stanovalec kot upo-rabnik stanovanja, objekta in nje-gove neposredne okolice namensko zdruiuje na žiro računib.
Združuje jih v skladu z , načeli dobrega gospodarja, torej »na za-logo in hranjenje« zato, da bo lahko tudi smotrno gospodaril s stanovanj-skim objektom in celotnim naseljem v okviru krajevne skupnosti oz. obči-ne, v kateri prebiva.
Smotrno   gospodarjenje   pa   je
ustvarjeno šele tedaj, ko s temi trajno združenimi sredstvi upravlja tudi tisti, ki jih združuje, in to na naj-bolj neposredcn način, kar pomeni, da ima nad vsemi plačanimi sredstvi in njegovo uporabo tudi trajno pre-gled.
2. Stanovalec, uporabnik stano-van jskega objekta, ima lahko dva po-ložaja: objekt in stanovanjsko enoto uporablja bodisi kot imetnik stano-vanjske pravice ali kot etažni lastnik. To razdelitev, ki smo jo v vsakdanji rabi besed preimenovali v družbene in etažne stanovalce, je treba izena-čiti z vlogo in položajem stanovalca kot uporabnikom stanovanjskih enot, objekta in njegove neposredne okolice. Logika tako imenovane de-litve zbora stanovalcev na etažne in družbene udeležence zbora je nevz-držna! Status enega ali drugega nima
v nobenem primeru nič skupnega s problemi mesečnega združevanja objekta in okolice, predvsem pa ne s procesom ustvarjanja nove vredrosti stanovanja, objekta in okolice, to je amortizacijo.
Mnogo neskladja glede na status uporabnikov družbenih stanovanj in etažnih lastnikov, ki izhajajo iz ra-zličnega načina zagotavljanja sred-stev vzdrževanja, so stvarnost, ni-majo pa nič skupnega s procesom vsakodnevnega staranja objektov, za katerega smo dolžni kot uporabniki skrbeti vsi, od dneva izdaje uporab-nega dovoljenja in vselitve dalje.
Skupščina samoupravne
stanovanjske skupnosti
občine Ljubljana Moste — Polje
(Nadaljevanje prihodnjič)