Samoupravljanje stanovalcev
V prvi poiovid avgusta so prejeli hišni sveti in delegacije za stanovanjsko gospodarstvo težko pričakovani priročnik Sa-moupravljanje stanovalcev. Priročnik so pripraviii na zvezi sta-novanjskih skupnosti SR Slovenije in skupnosti slovenskih obcin ob sodelovanju zavoda SRS za produktivnost dela, repu-bliškega komiteja za varstvo okolja in urejanje prostora ter re-publiškega komiteja za zakonodajo.
Zakaj težko pričakovani? Predvsem zato, ker lahko ostane letos sprejeti zakon o stanovanjskem gospodarstvu le črka na papirju, če ne bodo v spremljajočih predpisih ali kot je v tem primeru v priroč-nikih opredeljene in obrazlo-žene težnje zakonodajalca ter način izvajanja zakona. Pri-ročnik seveda še ni tolmače-nje zakona, ki bo izšel v za-četku jeseni, je pa izredno dobrodošel pripomoček za organiziranje hišne samou-prave. Pomemben je še toliko bolj, ker je pred vsemi stano-valci in organi SZDL obsežna naloga — nova organiziranost hišne samouprave.
Priročnik v poljudni obliki obravnava stanovanjsko za-konodajo in se predvsem opira na zakon o stanovanj-skem gospodarstvu. Poleg tega pa so v posameznih po-glavjih obravnavana tudi do-ločila drugih zakonov, ki da-jejo uporabniku priročnika celoten pregled in res zelo uporabne napotke.
Priročnik je razdeljen na štiri poglavja:
—  temeljne      značilnosti stanovanjskega gospodarstva s poudarkom na pojmih sta-novanje, lastninsko razmerje, pomen skupnosti stanovalcev ter vloga stanovanjske skup-nosti na področju stanovanj-skih razmerij;
—  saRioupravljanje stano-valcev s poudarkom na po-menu samoupravnega orga-niziranja, organih in oblikah samoupravljanja stanovalcev. Obravnavani   so -vsi   organi stanovanjskega      gospodar-stva, njihove naloge in pra-vice ter nanizano veliko na-svetov o njihovem ustanav-Ijanju in delovanju, še po-sebno skupnosti in zbora sta-novalcev,  hišnega  sveta  in sveta stanovalcev pri KS;
—  gospodarjenje s stano-vanji in stanovanjskimi hišami v  družbenem  upravljanju s poudarkom  na  načelih  go-spodarjenja, virih sredstev in njihovem namenu, razmerjih
•med skupnostjo stanovalcev in stanovanjsko skupnostjo, razmerjih do izvajalcev vzdr-ževanja ter o finančnem po-slovanju skupnosti stanoval-cev.
V tem poglavju je obravna-vano tako rekoč vse, kar mo-rajo stanovalci oz. hišni sveti vedeti o gospodarjenju s sta-novanjskimi hišami, ne glede na to, če večino del prenesejo na specializirane organizacije ali pa vsa opravila opravljajo sami. Posebno je pomembno
opozorilo na razliko med strokovnimi opravili in sa-moupravnimi pravicami ter na pravico odločanja. Ce je namreč za posamezna ali vsa opravila v zvezi z gospodarje-njem pooblaščena specializi-rana delovna organizacija, to še ne pomeni, da bo ta organi-zacija tudi odločala v imenu stanovalcev oz. skupnosti sta-novalcev.
Na podobno opozorilo na-letimo že v vsebini poglavja Samoupravljanje, kar )c po-trebno razumeti, da je sicer za skupnost stanovalcev kot pravno osebo, dobro, da opravlja vsa dela, ki jih zakon nalaga, da pa je racionalno nekatera strokovna dela po-veriti specializiranim organi-zacijam — tudi zato, da se samoupravni organi ne • bi utrujali s strokovnimi nalo-gami, medtem ko bi zmanj-kovalo časa in volje za druge akcije v prid boljšim medse-bojnim odnosom, skrbi za mladino, rekreacijo in nas-ploh za družbeno življenie v KS.
Glede na obveznosti, ki izhajajo iz pravic skupnosti stanovalcev, pa tudi ne bo več možno nekatere hiše zanema-riti zato, ker da nimajo pogo-jev za ustanovitev hišnega sveta. Vsi stanovalci se bodo morali združevati v skupnosti stanovalcev; če ni pogojev v posameznih hišah, so takšni pogoji v združevanju s sosed-n jimi hišami ali z vsemi hišatni v eni ulkn ipd.;
— v zadnjem poglavju je obdelano varstvo pravic, predvsem glede na način re-ševanja sporov na stanovanj-sketn področju.
V prilogi priročnika so ob-javljeni osnutki treh najpo-membnejših temeljnih aktov skupnosti stanovalcev, in sicer: statut skupnosti stano-valcev, poslovnik o delu or-ganov skupnosti stanovalcev in pogodba o vzajemnih ra-zmerjih pri gospodarjenju s stanovanjsko hišo.
Osnutki bodo v veliko pomoč hišnim svetom, saj jih bodo lahko že z manjšimi pri-lagoditvami predložili v raz-pravo in sprejem stanoval-cem.
Priročnik je v določenem številu dostavljen vsem hiš-nim svetom, posameznhn hišam in delegadjam za sta-novanjsko gospodarstvo.
Morebitno premajhno šte-vilo prejetih izvodov naj hišni sveti reklamirajo pri stano-vanjski skupnosti.
VLADIMIR MOHAR