PRAVILNIK za izvajanje zazidalnega načrta za zazidalni otok VS-245/1 Škofljica—Ravne 'v< Lčlen '¦•• < Pravilnik je sestavni del zazidalnega načrta za zazidalni otok VS-245/1 — Škofljica— Ravne, ki ga je izdelal urbanistični zavod — Projektivni atelje Ljubljana, projekt št. 2242. 2. člen Pravilnik velja za območje, ki je predvideno v zazidalnem načrtu in je opredeljeno v programskih osnovah zazidalnega načrta ter obsega parcele: 545/1, 545/2, 236, 552/1, 553/2, 553/2, 565/2, 565/4, 56^/5, 565/6, 565/7, 565/8, 561/3, 561/4, 561/5, 561/1, 561/6, 561/7, 561/9, 565/9, 566/1, 566/4, 566/6, 566/3, 566/7, 567/2. 3. člen V obravnavano območje so vključene tudi že pozidane površi-ne. , . 4. člen , Pravilnik se nanaša na gradnjo, terenska in ureditvena dela na obravnavanem zemljišču. Upošteva veljavne, gradbeno-tehnične, higienske in varnostne predpise, urbanistične zasnove in načela, tolmači zazidalni načrt in detajle, ki v zazidalnem načrtu niso, ali ne morejo biti prikazani. 5. člen . Površine se morajo uporabiti samo za namen, za katerega so po zazidalnem načrtu določene. Vsi objekti morajo biti situirani tako, kot to določa zazidalni načrt. - 6. člen Grupe atrijskih hiš se projektno rešujejo enotno za posamezno skupino. 7. člen Individualne hiše, ki so predvidene v zazidalnem načrtu,se re-šujejo z lokacijsko dokumentacijo, ki bo v detajlu podajala zahteve za gradnjo objektov. '¦•' ' ~ ¦ 8. člen Objekti morajo biti kriti s temnim salonitom ali tegu-o. 9. člen Stanovanjske hiše imajo garaže v samem objektu. Prepove-dano je postavljati dvoriščne objekte ali provizorije, razen barak za čas gradnje, ki pa se morajo obvezno odstraniti po končani grad-nji- . j 10. čten i i Zazidalni načrt je podlaga za izdelavo lokacijskih dokumentacij ! in zakoličenih načrtov. Argumentirana odstopanja morajo biti po- | sebej obrazložena v lokacijskih dokumentacijah. I - 11.člen j Nivelete pritličij se določajo po zazidalnem načrtu, oz. po geo-i detskem načrtu zakoličbe objektov. 12. člen '¦'¦ '¦'¦] , Odmiki zgradb so določeni v zazidalnem načrtu. ^i':..^ . 'V ':"; - ^ '"-*" :: ¦-' ' '-"'13. člen ' •'¦';:"'' r;' '"r": '¦"i'i-Jj '"" ': ;-&;:^;r... ^ri;-v:-.;.'-' ?,.x-r :¦-¦¦¦':. ,. , ,¦•¦¦.;-iO:.':*- ¦'¦>>\\,vi :i Profili cest se oblikujejo s posebnim projektom po situaciji cest tega načrta. . 14. člen • ., ¦' '¦• . Komunalne naprave se uredijo na podlagi dokumentacije za realizacijo na osnovi zazidalnega načrta. Vsak objekt mora biti priključen na omrežje vodovoda, kanalizacije in nizkonapetostno električno omrežje. : Vsi vodi električnega omrežja, kakor tudi telefona mor, jo biti izvedeni kabelsko. Fekalna kanalizacija mora biti speljana v ob-stoječo čistilno napravo. .. * ""'¦'.'.. ¦'¦¦*'¦ ' ' .' 15. člen '.'."; ..." ¦' Ulična razsvetljava se izvede kabelsko po projektu javne raz-svetljave. ' •¦•¦-•-¦•¦'¦¦ ¦_ 16. člen Hidrantno omrežje se obdela s posebnim projektom. ;f "; ¦''.;"."' " " 17. člen ¦'" ¦•; ]' Vsi stanovanjski objekti morajo biti opremljeni s predpisanimi posodami za oaiaganje smjti in prostorom za shranjevanje teh posod. Posode izpraznuiojo in odvažajo službe, določene od SML. ' ':'' " '" :'" ' \. 18. člen : ;;':. '*'.'¦'.' .'!-', ..'H'." Vsaki stanovanjski hiši se določi funkcionalno zemljišče skladno z načrtom parcelacije. ' . ;" -. . .„¦ " .-.," .'¦ 19. čien ;;,; ¦;¦.... ¦".;¦;.. ; ¦;. Za ureditev furikdonalnega zemljišča poskrbi lastnik zemljišča po individualni presoji. Ureditev pripadajočega zemljišča je pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja. -"..•.*¦.-.'' ' ; '.',"., ' 20.čien '.!'';;";V •¦"','. ,' .¦;.., Zemljišča so lahko ograjena z betonskimi parapeti maksimalne višine 30 cm, sicer pa samo z živo mejo višine do 1.20 m. Vse ograje so odmaknjene od voznih poti, oz. površin 1,0 m. 21.člen ,.; Pri eventuelnem nasipanju terena se morajo uporabiti samo zdravi materiali, kakor: zemlja, ilovica, gramoz itd. . s;._ ¦.«t.v^e^:.-,r.v^.,,-.ftfP;,a2i6|in • , .,v" --. Ureditev nevoznih površin mora biti parkovna. Pri sajenju dre-ves je treba upoštevati osnovne smernice, ki so podane v grafič-nem delu. ( ' " 23. člen Vse vozne površine so asfaltirane in odvodnjavane. /V^^fV"';" "¦;;'"¦ 24. člen -?-":'' :' '-j- ^; ; :'^'\ Manjše dopolnitve in spremembe zazidalnega načrta se rešu-jejo z lokacijsko dokumentacijo. r: ¦.-'¦¦"¦' *l ¦ Projektant: NIKO VLADIMIROV, dipl. inž. arh. obrazložitev Izvršni svet Skupščihe občine Ljubljana Vič-Rudnik je obrav-naval osnutek zazidalnega načrta na seji dne 10. januarja 1979 in sprejel sklep o javni enomesečni razgrnitvi. Javna razgrnitev je bila opravljena na sedežu Krajevne skupnosti Škofljica in v avli stavbe Skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik v času od 26. ja-nuarja 1979 do 26. februarja 1979. Izvršni svet Skupščine občine Ljubljana Vič-Rudnik je na seji dne 11. aprila 1979 obravnaval pripombe in predloge posameznih občanov in sprejei do njih naslednje stališče: — Tov. Sovan ugotavlja, da predstavlja osnutek zazidalnega načrta spremembo urbanističnega programa, katero bi morala predhodno potrditi skupščina mesta Ljubljane. Odgovor: Ugotovitev predlagatelja pripombe je sicer pravilna, vendar smatramo, da je osnutek zazidalnega načrta v svojem ob-segu sledil naravnim omejitvam območja, ki so bile na nivoju izde-lave osnutka zazidalnega načrta ponovno strokovno preverjene. — Alojz Goršič, Škofljica št. 17 ugovarja novopredvideni do-vozni cesti v območju zazidalnega otoka, ker je z njenim potekom prizadeto zemljišče, ki se uporablja v kmetijske namene. — Občan brez podpisa je podal pripombo, naj bi se za dovozno cesto v naselju uporabila že obstoječa cesta. Odgovor: Predlogu ni možno ugoditi, ker je skladno s stališčem strokovne službe pri Republiški skupnosti za ceste novi cestni priključek na cesti 1/1 možen v širšem območju le na predlagani lo-kaciji. Predlog tov. Goršiča se upošteva le v toliko, da se dovozna cesta premakne na južno posestno mejo zemljišča in je s tem premikom prizadetost funkcionalnega zemljišča v manjšem ob-segu. — škufca Anton, škofljica št. 17 in Goršič Alojz, škofljica, Pot na Ravne n.h. ugovarjata cestni povezavi med obstoječo in novo-predvideno cesto ter predlagata sedanjo uporabnost cest v nase-Iju. Odgovor: Predlogu za ukinitev cestne povezave ni možno ugo-diti, ker je predlagana cestna povezava nujna za funkcioniranje prometa v naselju in po ponovniproučitvi projektanta na predlaga-nem mestu glede na teren tehnično najbolj ustrezna. — Pavela Dalibor, Rojčeva 16 in Jože in Branko Kromar, Pu-terleva št. 14. predlagajo upoštevanje lastniškega stanja parcel po delilnem načrtu z dne 7/4-1979 in prilagoditev uvoza v garažo objekta s št. 22 z ostalimi uvozi v sosednje objekte. Odgovor: Predtog je delno upoštevan tako, da je objekt št. 23 lociran v celoti na zemljišču s parc. št. 661/7, dočim je objekt s št. 22 delno še na zemljišču s parc. št. 661/7. Sicer pa obstoja pravilo, da načrt parcelacije sledi zazidalnemu načrtu. Uvoz v garažo ob-jekta s št. 22 je usklajen z ostalimi uvozi. — Vili Tomšič in občan z nečitljivim podpisom ugovarjata osončenju objektov, želita manj betoria in več zelenja v naselju. Odgovor: Zadostnost osončenja je odvisna od projektov za izvedbo hiš. Velikosti parcel omogočajo nove ozelenitve, naselje samo pa je že po svoji naravni legi vključeno v obstoječe zelene površine in tudi z obstoječimi in predvidenimi pešpotmi z njimi ne-posredno povezano. Krajevna skupnost Škofljica je z dopisom z dne 21/3-1979 po-dala dokončno stališče oz. soglasje k obravnavanemu zazidal-nemu načrtu. Izvršni svet predlaga delegatom občinske skupščine, da sprejmejo zazidalni načrt po priloženem predlogu odloka. Izvršni svet