primorske novice URADNE OBJAVE OBČIN ILIRSKA BISTRICA, IZOLA, KOPER PIRAN. POSTOJNA IN SEŽANA Koper, 3. oktobra 1986 t št. 29 Občina tzoia — ODLOK 0 zazidalnem načrtu na območju Mala Seva — ODLOK 0 spremembi odloka 0 plačilu odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda Občina Koper — ODLOK 0 spremembi odloka 0 določitvi odškodnine za spremembo namembnosti kmetijskih ali gozdnih zemljišč Občina Sežana — CENIK dimnikarskih storitev OBČINA !ZOLA Na podlagi 27., 28., 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84) ter 203. člena statuta občine Izola je Skupščina občine Izola na seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 2$. 9. 1986 sprejela 2. Komunalne naprave: — Cestno omrežje — Kanalizacijsko omrežje z odvodnjavanjem — Elektro omrežje — Vodovodno omrežje — PTT omrežje 3. Ocena stroškov izvedbe zazidalnega načrta. ODLOK O ZAZIDALNEM NAČRTU NA OBMOČJU .MALA SEVA. I UVODNE DOLOČBE I. člen Sprejme se zazidalni načrt »Mala Seva., ki je predviden s srednjeročnim družbenim planom občine Izola za obdobje 1986—1990 v planski celoti Mala Seva — Montecalvo pod šifro T 8/1, kot območje počitniških stanovanj, ki se dopolni z novimi zmogljivostmi, oskrbno in storitveno dejavnostjo in ustrezno komunalno in prometno infrastrukturo. Zazidalni načrt je izdela! Projektivni biro Studio Izola pod št. 85 ! 27 v avgustu 1986. 2. člen Zazidalni načrt iz prejšnjega člena vsebuje: L Urbanistično arhitektonski de! zazidalnega načrta Mala Seva A. Tekstualni del: 1.0. Meja območja 2.0. Inventarizacija 3.0. Izhodišča 4.0. Plan rušitvenih posegov 5.0. Urbanistična in arhitektonska zasnova 6.0. Namenska raba površin 7.0. Osnove h komunalni ureditvi 8.0. Soglasja pristojnih organov in organizacij B Grafični de! Obstoječe stanje: 1.0. Geodetsko zazidalna situacija — meja naselja 2.0. Parcelacija — povečana 3.0. Arhitektonsko zazidalna situacija 4.0. Prerezi 5.0. Zbima karta komunalnih naprav Predvideno stanje: 6.0. Geodetska zazidalna situacija 7.0. Arhitektonsko zazidalna situacija 8.0. Prerezi 9.0. Zbima karta komunalnih naprav 10.0. Tipi objektov A, B, C 11.0. Etapnost izvajanja M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 M 1:500 II MEJE OBMOČJA 3. člen Zazidalni načrt Mala Seva obravnava območje počitniškega naselja, ki leži na zahodni meji občine Izola ob poti Malija — Liminjan. Opis meje po parcelnih mejah: pot na Malijo, severozahodni rob parcel 6790/24, 6790/23; severozahodni rob parcel 6790/23, 6790^2, 6790/18, 6790/17, 6790/7; jugozahodni rob parcel 6790/7, 6790/13, 6790/14; prečka pot na Malijo; severozahodni rob parcel 6395/4, 6395/1,6395/2; vzhodni rob parcel 6396/3, 6395/16; južni rob parcel 6395/16,6395/5; jugovzhodni rob parcel 6405/30, 6401 ; jugozahodni in severozahodni rob parcele 6401; jugozahodni rob parcel 6405/32, 6405/28; južni rob parcel 6397/4, 6397/5; zahodni rob parcel 6397/5, 6397/2, 6397%, 864, 6394/6, 6394/11,6393/2, 6382/2; severozahodni rob parcel 6379/6, 6379/7, 6379/4, prečka pot na Malijo. III FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO IN KVALITETO GRADITVE 4. člen Območje, ki ga ureja zazidalni načrt je razdeljeno na naslednje programske celote, ki se med seboj dopolnjujejo: a — legalizacija obstoječih objektov (38 objektov) *b — dopolnitev obstoječe zazidave (30 objektov) c — predlog dopolnitve naselja s turistično gostinskim in trgovskim programom d — športno rekreacijski de! — Legalizacija — ohranitev obstoječih objektov se izvede ob pogojih, ki terjajo korekture zaradi ureditve dostopov, komunalnih naprav, novega turističnega programa in korektur iz razlogov statične varnosti, kvalitetnejše oblikovane zasnove in obdelave zgradb. — Dopolnitev obstoječe zazidave z novimi arhitektonsko kvalitetnejšimi objekti, ustvarja identiteto in značaj počitniškega naselja. — Turistično gostinski program; Ob centru naselja je predviden osrednji odprt večnamenski javni prostor (trg, ploščad). Ta je obkrožen z dvema ali tremi turističnimi penzioni z največ 30 ležišč, restavracijo odprtega tipa in spremljajočimi programi (tržnica, trgovina, galerija, piknik). Ti so nosilci dogajanja v naselju in lahko prevzamejo koordinacijo pri oddajanju trenutno prostih zasebnih počitniških objektov. — Športno rekreacijski de! se navezuje na Center naselja. Tu je predviden odprt bazen, univerzalno travnato igrišče, igrišče za odbojko to primorske novice ____________________________________________________________________________Pe!ek.3.ok!ohra i986—št.77 224 URADNE OBJAVE 3. oktobra 1986 — št 29 ali badminton. Predvidena trim steza ob robu nase!ja se navezuje na peš pot. V sklopu naselja je še otroško igrišče in dve balinarski stezi IV POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN NAPRAV 5. člen Novopredvideni individualni objekti so tlorisnih dimenzij 8,40x6,00 m. Višinski gabarit je P +1. Odstopanja niso možna. Gra-6čne priloge iz 2. člena odloka vsebujejo obvezno tipologijo objektov. Center naselja je zgrajen z nizanjem objektov tlorisno razgibanega gabarita okoli trga. Tlorisni gabarit teh objektov lahko odstopa do ! 0 % pod pogojem, da to ne spreminja vpliva objektov in naprav na sosednje parcele in načrtovani videz območja. Z uporabo tolerance se ne smejo poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja. Višinski gabarit objektov centra naselja je max. P + 1. 6. člen Splošni pogoji pri oblikovanju objektov so sledeči: — spoštovanje naklona streh tipičnih za mediteransko arhitekturo (med 18° in 22°) — kritina korci ali po barvi in teksturi njim podobna — obdelave fasad v skladu s tradicijo mediteranskih mest (klasični omet, naravni kamen) — v okviru funkcionalnosti in ekonomičnosti naj bodo uporabljeni materiali kot so: kamen, korci, les ter elementi kot so: polkna, istrski dimniki — pri adaptacijah je potrebno paziti na propone objekta in odprtin na objektu. Osnova za proporcioniranje je pokončni pravokotnik — okna istrske hiše — zunanja ureditev okrog obstoječih objektov naj ohranja značilne kamnite zidove do 1 m višine — potrebno je skrbeti za čimvečjo ozelenitev s tipičnim mediteranskim rastlinjem in drevjem. 7. člen Pogoji zunanje ureditve: Na odprt javni prostor (trg, ploščad) se penzioni in spremljajoči programi navezujejo prek teras, kritih z latniki (pergolami). Obstoječe kvalitetno zelenje se, kjer je to mogoče, ohrani. Močno zelenje je predvideno v centru naselja ob peš poti in v okolici igrišč. Parkirišča in ostale tlakovane površine so z zelenimi latniki zaščiteni pred soncem. 8. člen Gradnja pomožnih objektov: drvarnic, shramb, montažnih garaž, začasnih zavetišč za živali in provizorijev ni dovoljena. Ti prostori morajo biti vključeni v osnovni objekt. V. POGOJI GLEDE KOMUNALNEGA UREJANJA OBMOČJA 9. člen Komunalna oprema (kanalizacija, vodovod, elektrika, PTT, javna kanalizacija) je prikazana v grafičnem delu 2. člena odloka. Predvidena vodna oskrba naselja se rešuje po programu višinskega vodovoda in izdelanem projektu za vodovodno vejo Malija — Lucan. Iz te veje je za preskrbo Male Seve potrebno zgraditi odcep in postaviti raztežilnik. Od tu se izpelje razdelilne cevovode po naselju in izvede priključke na objekte. Po ureditvi vodovodnega omrežja je nedopustna uporaba greznic. V zazidalnem načrtu je predvideno zbiralno kanalizacijsko omrežje ločeno za meteorne in fekalne vode. Novogradnja objektov je možna šele po izgradnji vodovodnega in kanalizacijskega omrežja. VI POGOJI ZA LEGALIZACIJO OBJEKTOV, ZGRAJENIH BREZ LOKACIJSKEGA DOVOLJENJA 10. člen Po končanih premoženjsko pravnih postopkih, so lastniki objektov, zgrajenih brez lokacijskega dovoljenja, dolžni pri upravnem organu Skupščine občine Izola začeti postopek legalizacije in sicer v roku enega leta. 11. člen Pri objektih iz 10. člena je pred izdajo lokacijskega dovoljenja upravnemu organu nujno predložiti lokacijsko dokumentacijo. Ta bo izdelana na podlagi: a) geodetskega posnetka območja, ki je bi! osnova za izdelavo zazidalnega načrta (grafična priloga 2. člena), b) presoje sanitarno- tehnične in higienske primernosti mikrolokacije vodopreskrbnega objekta in greznice, primernosti njihove izvedbe in načina odvoza fekalnih odplak, c) statične presoje obravnavanega objekta in d) splošnih pogojev zazidalnega načrta. VIL ETAPE IZVAJANJA ZAZIDALNEGA NAČRTA IN REŽIM TER ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ, KI SE NE ZAZIDAJO V PRVI ETAPI ' 12. člen Skladno z zaporedjem izgradnje prometnega in komunalnega omrežja se izvajajo priključki na obstoječe in novopredvidene objekte. Gradbene celote, katerih izgradnja je povezana, so prikazane v grafičnih prilogah iz 2. člena. Te so: — vodovodno in kanalizacijsko omrežje, omrežje PTT napeljav in rekonstrukcija ter razširitev elektro omrežja — cestno omrežje; v prvi fazi bo izvedena krožna cesta s priključki, kasneje še odcepi dovoznih poti (prikazano v grafičnih prilogah 2. člena) — odprte športno rekreacijske površine — novogradnja individualnih objektov in dokončanje obstoječih objektov po prostorskih celotah glede na izvedbo komunalnega omrežja — izgradnja centra naselja. 13. člen Do pričetka gradnje načrtovanih objektov in naprav se zemljišče lahko uporablja v sedanje namene. Površine, namenjene centru naselja, je možno do pričetka gradnje uporabljati kot zelene površine, namenjene rekreaciji. Možni so tudi drugi začasni nameni pod pogojem, da so v skladu s programom in celovito podobo načrtovanega naselja, da ne vplivajo motilno na pogoje bivanja v obstoječih objektih in na izvajanje načrtovanega. VIII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU ZN 14. člen Vse objekte je potrebno priključiti na komunalne naprave iz 9. člena. Lastniki obstoječih objektov in investitorji novih, so dolžni plačati stroške novozgrajenih komunalnih naprav in objektov. 15. člen Objekti, ki so v zazidalnem načrtu predvideni kot dvojčki ali grajeni v nizu, morajo biti izvedeni po skupnem gradbenem projektu. 16. člen Investitorji individualnih hiš so dolžni urediti okolico objekta v skladu z zazidalnim načrtom v treh letih od izdaje gradbenega dovoljenja. IX. KONČNE DOLOČBE 17. člen Zazidalni načrt je stalno na vpogled občanom in organizacijam pri Sekretariatu za občo upravo Skupščine občine Izola, na Zavodu za planiranje, urbanizem, stanovanjske in gradbene zadeve občine Izola in pri Sekretariatu za inšpekcijske službe Skupnosti obalnih občin Koper. 18. člen Prostorski izvedbeni akt se lahko spremeni oz. dopolni po postopku, ki je predpisan za njegov sprejem. Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka vrši urbanistična inšpekcija. 19. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah. Številka: 350-2/86 Izola, 25. septembra 1986 Predsednik OSKAR JOGAN, 1. r. 3 oktobra 1986 — št. 29 URADNE OBJAVE 225 Na podlagi 5. in 6. točke 15. č!ena zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni tist SRS, št. 17/86), 1. člena spremembe dogovora o skupnih osnovah in merilih za določitev odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda (Uradni list SRS, št. 7/85). 1. člena odloka o valorizaciji najmanjšega zneska odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda ter dela odškodnine, ki sc odvaja Zvezi vodnih skupnosti Slovenije (Uradni list SRS, št. 29/86) in 204. člena statuta občine Izola je Skupščina občine Izola na seji zbora združenega dela in na seji zbora krajevnih skupnosti dne 25. septembra 1986 sprejela ODLOK O SPREMEMBI ODLOKA O PLAČILU ODŠKODNINE ZARADI SPREMEMBE NAMEMBNOSTI KMETIJSKEGA ZEMLJIŠČA AL! GOZDA 1. člen 5. člen odloka o plačilu odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda (Uradne objave, št. 13/82) v nadaljnjem besedilu odlok, se spremeni in se glasi: ^Odškodnina se določi v znesku za kv.m zemljišča ob upoštevanju kulture in kakovosti zemljišča ter znaša din za kv. meter: KATASTRSKI RAZRED KULTURA 1 11 111 IV V VI VII Vlil — njive, vrtovi, sadovnjaki. vinogradi, travniki 1100 990 880 330 165 165 110 110 — pašniki, trstičje, gozdovi 165 165 165 165 110 110 110 110 — kmetijskega obdelovalnega zemljišča VI! in Vlil katastrskega razreda, ter neobdelovalnega zemljišča in gozdov IH. IV. V, VI. VI! in Vil! katastrskega razreda ! 10 din — kmetijskega obdelovalnega zemljišča V in V! katastrskega razreda, ter neobdelovalnega zemljišča in gozda ! in 1! katastrskega razreda IMO din — kmetijskega obdelovalnega zemljišča IV katastrskega razreda 360 din — kmetijskega obdelovalnega zemljišča 11! katastrskega razreda 970 din — kmetijskega obdelovalnega zemljišča 1! katastrskega razreda 1100 din — kmetijskega obdelovalnega zemljišča ! katastrskega razreda 1250 din Katastrski razred za zemljišče se ugotovi po uradni evidenci zemljiškega katastra.* ^ 2. člen Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah. Št.: 320-5/80 Koper, 30. septembra 1986 Predsednik JANKO KOSM1NA. 1 r. OBČ!NA SEŽANA Na podlagi 19. člena zakona o sistemu družbene kontrole cen (uradni list SFRJ št. 64/84) in 193. člena statuta občine Sežana je Izvršni svet skupščine občine Sežana na seji 10. septembra 1986 sprejel naslednji 2. člen V 9. členu odloka se vrednost » 15 din* nadomesti z vrednostjo *55 din*. 3. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah. 4. člen Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati odlok o spremembi odloka o plačilu odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmehj-skega zemljišča ali gozda (Uradne objave, št. 31/34). Št.: 320-8/79 Izola, 25. septembra 1986 Predsednik OSKAR JOGAN, 1. r. OBČtNA KOPER Na podlagi 15. člena zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 17/86) in družbenega dogovora o skupnih osnovah in merilih za določanje odškodnine zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda (Uradni list SRS, št. 5/82 in 7/85) in 239. člena statuta občine Koper je skupščina občine Koper na seji zbora združenega dela in na seji zbora krajevnih skupnosti dne 30. septembra 1986 sprejela ODLOK OSPREMEMBAH ODLOKA O DOLOČITVI ODŠKODNINE ZA SPREMEMBO NAMEMBNOSTI KMETIJSKIH ALI GOZDNIH ZEMLJIŠČ 1. člen 3- člen odloka o odškodnini za spremembo namembnost, kmenjsk.n ali gozdnih zemljišč (Uradne objave št. 14/80,15/80, *** spremeni in se glasi: "Odškodnina se določi ob upoštevanju lege in ter katastrskega razreda in znaša za m*: kakovosti zemljišča, CENIK DIMNIKARSKIH STORITEV !. člen Cenik dimnikarskih storitev je naslednji: Redno mehansko čiščenje Enota Cena Kurilne naprave na trda goriva 1. Gospodinjski štedilniki z dimovodom do 2 m kom. 880 2. Peč do !0kW z dimovodom do 2 m kom. 880 3. Gospod, etažna ali CKN do 60 kW z di- movodom do 2 m kom. 1.400 4. Gostinski štedilniki srednji z 2 pečicama kom. 1.760 veliki s 4 pečicami kom. 3.520 odstruganje izgorelih maščob od ležišča plošče štedilnika po naročilu stranke kom. 2.000 5. CKN 61 —!50kW kom. 2.430 151—300 kW kom. 3.780 301^100kW kom. 4.530 401—700 k W kom. 8.660 701—1000kW kom. 10.690 1001—2000 kW kom. 21.380 2001—3000 k W kom. 32.070 3001^1000 k W kom. 42.760 čiščenje CKN vključuje tudi čišč. dimo-voda do 2 m Dimniki: 6. gospodinjski — 400cm^ tulj. 580 401—!050cmi tulj. 1.120 1051—2500cm2 tulj. 3.530 nad 2501 cmi tulj. 7.000 7. skupinski do 6 tulj. v dimniku tulj. 470 nad 6 tulj. v dimniku tulj. 420 8. shund ali zbimi dimnik tulj. 1.800 226 URADNE OBJAVE 3 oktobra 1986 —št. 29 Dimovodi: 9. shund priključek kom. 300 10. dimovod do lOfOcm* nad 2 m m 150 11. dimovod od 1031—2500cm*nad2m m 600 12. dimovodi nad 250! cm* nad 2 m m 1.200 13. prezračevalne naprave po 6. čl. pravil o dimn. storitvah tulj. 260 14 iztočnica kom. 290 a) Skupinski so tisti dimniki, v katerih so tri ah več tuljav. b) Cene po ceniku veljajo za redno čiščenje po terminskem programu obhodov c) Prebijanje in izžiganje dimnikov, čiščenje drugih vrst kuri!nih naprav do max !000kW po režijski uri in porabi material Kontro!ni preg!edi !. gospodinjskt šterhlnik z dimovodom do 2 m kom. 200 2. peč do 10 kW z dimovodom do 2 m kom. 200 3. gosp. etaža ali CKN do 60 kW z dimovodom do 2 m kom. 300 4. samostojni dimniki do 400cm^ tulj. 200 5. skupinski dimn. do 6 tuljav tulj. 200 6. iztočnica kom. 100 Redni kontrolni pregled se opravi kadar koristnik kurilnih naprav na dan rednega obhoda dimnikarja smatra, da čiščenje ni potrebno. VARNOSTNI PREGLED: Kuri!ne naprave: 1. gospodinjski štedilnik z dimovodom do 2 m kom. 400 2. peč do 10 kW z dimovodom do 2 m kom. 400 3. gosp. etažna ah CKN do 60 kW z dimo- vodom do 2 m kom. 500 4. gostinski štedilniki srednji z 2 pečicama kom. 1.260 veh ki s 4 pečicami kom. 2.520 5. CKN 61 —150kW kom. 1.000 151—300 kW kom. 3.700 301—400 k W kom. 4.400 401—700kW kom. 8.480 / 701—!000kW kom. 10.470 } 1001—2000 k W kom. 15.400 hps 2001—3000 k W kom. 23.100 3001—4000 kW kom. 30.100 ? Dimniki samostojni do 400cm^ tulj. 300 401—1050cm' tulj. 800 - E 1051—2500cm' tulj. 3.460 S 5 š nad 2500cm' tulj. 4.950 2 a ^ n ^ skupinski do 6 tulj. v dimn. tulj. 460 ^ ^ -j nad 6 tulj. v dimniku tulj. 400 ' 7! e shund ah zbimi dimnik tulj. 1.760 3 < 'Dimovodi: 8. shund priključek kom. 210 9. dimovod do !050cm' nad 2 m kom. 100 10. dimovod 1051—2500cm' nad 2 m kom. 420 11. dimovod nad 2500cm' nad 2 m kom. 840 12. prezračevalne naprave po 6. točki Pravil- nika o dimnikarskih storitvah tulj. 180 13. iztočnica kom. 200 Varnostni pregled se opravi izven kuri!ne sezone oziroma pred pričetkom kurjenja enkrat letno od 1.6 do 30. 9. Tehnični pregled 1. Etažno stanovanje stan. 5.400 2. Enodružinska hiša hiša 6.600 3. Kurilne naprave, dimniki, dimovodi, priključki in iztočnice po priključeni moči kurilne naprave za družbeni sektor 6!—!50kW kom 10.530 151—300 kW kom. 14.960 301-400 k W kom. 17.180 401—700 k W kom. 22.140 701 —1000 kW kom. 24.620 t001—!500kW kom. 36.120 nad !500kW kom. 47.000 Dodatno po stanovanju stan. 1.400 Merjenje dimnih emisij po naročilu CKN do 60 kW kom. 4.170 CKN 61—150kW kom. 8.350 CKN 151—300 kW kom. 9.740 CKN 301—400 kW kom. 10.440 CKN 401—700 kW kom. 17.190 CKN 701—1000kW kom. 20.580 CKN 1001—1500kW kom. 27.570 CKN nad !500kW kom. 44.520 OSTALI POGOJI IZVAJANJA STORITEV 1. Lastnik ali koristnik kurilnih in dimovodnih naprav je dolžan spoštovati določene termine za redna obvezna čiščenja — v skladu z zakonom oziroma pravilnikom o dimnikarski službi ter odloki — in omogočiti dimnikarju opraviti storitev. Kolikor lastnik ne omogoči opraviti storitev na določen termin se naknadna storitev na zahtevo lastnika smatra kot nujno naročilo. 2. Kolikor lastnik ali koristnik kurilnih in dimovodnih naprav ne dovoli rednega obveznega čiščenja v določenem terminu je dolžan omogočiti redni kontrolni pregled !e-teh. 3. Lastnik ali koristnik je dolžan podpisati dimnikarju račun ali delovni nalog o opravljenih storitvah, ki morajo biti specificirane. 4. Za storitve po nujnem naročilu se cene iz cenika povečajo za 100 %. Za storitve po nujnem naročilu ob praznikih se cene povišajo za 100 %. Za storitve na kurilnih in dimovodnih napravah na tekoče gorivo se cene povišajo za 50 %. Storitve, ki niso zajete v ceniku, se zaračunavajo na osnovi prodajnih normativov, cene režijske ure za kvalificiranega dimnikarja v višini 2.700 din in porabljenega materiala. 5. Dimnikarske storitve v industrijskih objektih ali centralnih kurilnih napravah nad 1000kW moči se lahko obračunavajo po pogodb!. 2. člen. Z dnem. ko začne veljati ta cenik, preneha veljati veljavnost cenika, katerega podaljšanje je bilo objavljeno v Uradnih objavah št. 21^6. 3. člen Ta cenik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah. Št.: 38-L86 Sežana. 10. septembra 1986 Predsednik BOGDAN FON. 1. f.