DOLENJSKI LIST št. 9 (1751) 3. marca 1983
SKUPSCINSKI
DOLENJSKI LIST
za občine • ČRNOMELJ, KRŠKO, METLIKA, NOVO MESTO, RIBNICA IN TREBNJE
	t		v
letnik XX.		Novo mesto, 3. marca 1983	št. 5
VSEBINA
OBČINA RIBNICA
47. Samoupravni sporazum o enotnih osnovah in merilih pri dodeljevanju družbenih stanovanj in stanovanjskih posojil v občini Ribnica.
3
£
z
K>
Občina Ribnica
47
Na podlagi 2. člena Družbenega dogovora o skupnih osnovah za zagotavljanje in usklajevanje samoupravnih družbenoekonomskih odnosov na področju stanovanjskega gospodarstva v SR Sloveniji (v nadaljevanju besedila: družbeni dogovor) Uradni list SRS, št. 15/81 sklepajo organizacije združenega dela in delovne skupnosti, ki so kot investitorji zgradili stanovanjsko hišo ali na njej pridobili pravico uporabe (v nadaljevanju besedila: stanodajalci) ali dodeljujejo posojilo delavcem za gradnjo, nakup ali prenovo stanovanja in stanovanjske hiše (v nadaljnjem besedilu: posojilodajalci) naslednji
SAMOUPRAVNI SPORAZUM o enotnih osnovah in merilih pri dodeljevanju družbenih stanovanj in stanovanjskih posojil v občini Ribnica.
L SPLOŠNE DOLOČBE
1.	člen
S tem samoupravnim sporazumom se stanodajalci in posojilodajalci sporazumemo o enotnih osnovah in merilih pri oblikovanju splošnega akta o:
1. virih financiranja,
2. dodeljevanju posojil delavcem za nakup, gradnjo in prenovo stanovanj ali stanovanjskih hiš,
3. oddajanju družbenih stanovanj delavcem in občanom.
Poenotene osnove in merila bomo stanodajalci in posojilodajalci uveljavili v svojem splošnem aktu o dodelitvi stanovanj in stanovanjskih posojil.
2.	člen
Stanodajalci se sporazumemo, da bomo na podlagi tega sporazuma
v svojih splošnih aktih o oddajanju stanovanj predpisali enotna merila finančne soudeležbe pričakovalcev stanovanj in ostala merila.
3. člen
V primeru, da sta prosilca za dodelitev družbenega stanovanja upravičenca pri različnih stanodajalcih se lahko stanodajalca medsebojno dogovorita o skupnem reševanju stanovanjskega problema obeh prosilcev vendar pod pogojem, da sta prosilca pri obeh stanodajalcih na vrstnem redu za rešitev stanovanjskega problema in imata pri obeh stanodajalcih pogoje za dodelitev stanovanja v času veljavnosti vrstnega reda oddajanja stanovanj.
Udeleženci sporazuma si bomo prizadevali, da bomo v organizacijah združenega dela in delovnih skupnostih sprejeli kriterije, ki bodo vzpodbujali zamenjave in racionalno uporabo stanovanj.
4. člen
Za primerno stanovanje se po tem samoupravnem sporazumu šteje skupino prostorov, namenjenih za stanovanje, ki so praviloma gradbene celote in imajo skupen vhod.
5. člen
Posojilo upravičenca iz namenskega stanovanjskega varčevanja ali vezave pri banki se pri konkuriranju za dodelitev posojila pri posojilodajalcu upošteva kot posojilo, pri konkuriranju za dodelitev družbenega stanovanja pri stanodajalcu pa kot lastna sredstva za plačilo finančne soudeležbe.
6. člen
Udeleženci samoupravnega sporazuma se bomo zavzemali, da bomo pri dodeljevanju družbenih stanovanj upoštevali stanovanjski standard, ki ne bo presegal naslednjih normativov:
Število družinskih članov 1 2
3
4
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina lahko poveča največ do 15 m2. V kolikor ni na razpolago standardnega stanovanja za upravičenca, se mu lahko dodeli večje stanovanje, ki je na razpolago. Pri tem.se bomo udeleženci zavzemali, da bomo dodeljevali družbena stanovanja znotraj teh normativov, razen v izjemnih primerih, ko razmere v družini narekujejo odstopanje od gornjih normativov (tri generacije r družini, bolezen ki terja trajno nego in podobno)/ Navedena površina v tem členu sc nanaša samo na bivalno površino in sicer: sobe, kabineti, kuhinja, shramba, kopalnica, WC, predsoba. V bivalno površino se . ne štejejo: balkoni, odprte terase, lože, pokrite terase, kleti, drvarnice, garaže v hiši, ipd.
7. člen
Udeleženci samoupravnega sporazuma sc sporazumemo, da sc pri temeljnih bankah vzpostavi enotna evidenca vseh stanovanjskih posojil občanov po stanovanjih oziroma stanovanjskih hišah. Pri tem se bomo zavzemali, da sc za zagotovitev evidence iz prejšnjega odstavka obvezno priloži gradbeno dovoljenje, gradbena prijava ali kupoprodajna pogodba in evidenčni list, v katerega naj vsak posojilodajalec vpiše odobreilio posojilo. Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo sestavili vrstni red za dodelitev posojila, ločeno za novogradnjo, nakup in za prenovo stanovanja.
8. člen
Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo upoštevali enotne osnove in merila za stanovanjsko kreditiranje zlasti:
- najdaljša doba vračanja posojila 20 let,
- najnižja obrestna mera 5 %,
- najkrajša doba varčevanja 24 mesecev.
Pri tem naj sc upošteva, da imajo ob enakih pogojih prednost pri dodelitvi posojila tisti, ki ga bodo uporabljali za kvalitetnejše izvedbe toplotnih izolacij pri stanovanjski gradnji in še posebno pri prenovi starih stanovanjskih hiš in uvajanju racionalnih sistemov Ogrevanja.
Stanovanjska povr. do m2
32
45
58
70	fr
 :l?— -
9. člen
• Upravičenci, ki združujejo delo in sredstva za stanovanjsko gradnjo iz čistega dohodka v OZD ali DS, so upravičenci do posojila za gradnjo, nakup ali adaptacijo stanovanja ali stanovanjske hiše, če gradijo, kupujejo ali adaptirajo v občini Ribnica. Posojilo za gradnjo, nakup ali adaptacijo stanovanja v drugi občini se dodeli v kolikor družina upravičenca prebiva in bo še v nadalje prebivala v drugi občini.
10. člen
Udeleženci samoupravnega sporazuma bomo pri nakupu etažnega ter zadružnega stanovanja določili maksimalno vsoto kreditov 80 9?, pri zadružni stanovanjski gradnji 75 %, pri gradnji individualne družinske stanovanjske hiše v zasebni lasti pa 60 % od predračunske vrednosti oziroma končne cene po kupoprodajni pogodbi upoštevaje standardno stanovanjsko površino. Pri blokovni zadružni gradnji velja enaka maksimalna vsota posojil kot pri nakupu etažnega stanovanja, pri prenovi pa največ 80 % vrednosti. Z maksimalno vsoto kreditov so mišljeni krediti iz vseh virov in načinov pridobitve za stanovanje.
11.	člen
Ce upravičenec zapusti organizacijo združenega deja ali delovno skupnost pred vrnitvijo stanovanjskega posojila, ki ga je dobil pri OZD ali DS, mora neodplačani del posojila z obrestmi vrniti v čim krajšem času. Natančnejši rok vračila določi posamezna delovna organizacija v, svoje m pravilniku.
Ce pa ima upravičenec najmanj 10 let delovne dobe, od tega najmanj 5 let pri posojilodajalcu, se mu pogoji vračanja posojila ne spremenijo.
12.	člen
Stanovanjska skupnost najmanj enkrat letno in sicer do 31. marca določi v skladu z Družbenim dogovorom o oblikovanju cen v stanovanjski gradnji v SR Sloveniji ceno 1 m2 stanovanjske površine, ki se upošteva za izračun predračunske vrednosti pri dodelitvi posojila za nakup, gradnjo, ali prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš.
13.	člen
Vrstni red za dodelitev družbenega stanovanja se sprejme največ za eno leto in se korigira, v kolikor nastopijo spremembe pred posamezno dodelitvijo stanovanja ali se jo sprejme za določen nakup stano-
vanj oz. posamezno prosto stanovanje, če stanodajalec nima, na razpolago več stanovanj v krajšem obdobju.
Prosilce za zamenjavo stanovanj se ravno tako uvrsti na vrstni red za dodelitev stanovanja, razen prosilce za pridobitev manjšega stanovanja.
14.	člen
Delavci- v organizaciji združenega dela in delovni skupnosti sprejemajo samoupravni splošni akt za dodelitev stanovanjskega posojila ali za dodelitev družbenega stanovanja 7. referendumom, ravno tako tudi temelje plana.
. Vrstni red < o dodelitvi stanovanjskega posojila ali družbenega stanovanja sprejme delavski svet ali njegova komisija za stanovanjska vprašanja. Pritožbe delavcev na vrstni red rešuje delavski svet.
V samoupravnem splošnem aktu o oddajanju stanovanj je potrebno točno določiti v katerih primerih bo potrebno pristopiti k izredni rešitvi stanovanjskega problema delavca. O tej rešitvi odloča delavski svet stanodajalca.
VIRI FINANCIRANJA
15. člen
Udeleženci sporazuma organizacije združenega dela in delovne skupnosti se zavezujemo, da bomo sredstva za stanovanjsko gradnjo svojim delavcem oblikovali iz čistega dohodka in jih izločali v sklad skupne porabe na podlagi srednjeročnega plana reševanja stanovanjskih potreb delavcev.
Skupnost pokojninskega , in invalidskega zavarovanja Ljubljana bo sredstva za stanovanjsko gradnjo iz pokojnin do leta 1985 združevala pri SPIZ-u za planirane potrebe SSS občine Ribnica, po letu 1985 pa sc bodo ta sredstva direktno združevald pri SSS občine Ribnica
16. člen
Udeleženci sporazuma se zavezujemo, da bomo združevali v stanovanjski skupnosti po načelih vzajemnosti iz čistega dohodka in po načelih solidarnosti iz dohodka za stanovanjsko graditev del sredstev v skladu s samoupravnim sporazumom o temeljih plana Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ribnica (v nadaljnjem besedilu: stanovanjska skupnost).
III.	OSNOVE IN MERILA PRI DODELJEVANJU STANOVANJSKIH POSOJIL
17.	člen
Posojilodajalci se s tem samoupravnim sporazumom dogovorimo za naslednje skupne osnove in merila za prednostni red dodelitve posojil upravičencem za novogradnjo, nakup in prenovo individualnih stanovanjskih hiš ali stanovanja:
1. dosedanje stanovanjske razmere upravičenca in njegove družine,
2. povprečni dohodek na družinskega člana nasproti povpreč-
nemu OD na zaposlenega v SRS v preteklem letu,
3. a) skupna delovna doba upravičenca,
b)	delovna doba upravičenca pri zadnji OZf> ali DS,
4. zdravstveno stanje upravičenca in njegove družine,
5. gradbena faza (pri gradnji stanovanjske hiše),
6. število družinskih članov,
7. nakup ali gradnja stanovanja ali stanovanjske hiše v okviru usmerjene ali zadružne stanovanjske gradnje,
8. udeležba upravičenca v NOV.
18.	člen
Posojilodajalci bomo osnove in merila iz 17. člena ovrednotili z naslednjimi točkami:
1. Dosedanje stanovanjske razmere upravičenca in njegove družine
štev. točk
- podstanovalec	60
- uporabnik stanovanja, razen imetnik stanovanjske pravice in njegov zakonec	50
- neprimerno stanovanje (kadar gre za imetnika stanovanjske pravice ali njegovega zakonca	45
Pojem podstunovalca in uporabnika je opredeljen v VI. poglavju Zakona o stanovanjskih razmerjih (Ur. 1. SRS št. 35/82).
2. Povprečni dohodek na družinskega člana nasproti povprečnemu OD na zaposlenega v SRS v preteklem letu:
-do 50%	20
- nad 50 do 60 %	17
- nad 60 do 70 %	14
nad 70 do 80 %	11
- nad 80 do 90 %	9
- nad 90 do 100 %	6
- nad 100 % dalje	4
3. a) Skupna delovna doba	
upravičenca:	
— do 5 let	5
- nad 5 do 8 let	8
- nad 8 do 11 let	11
- nad 11 do 14 let	\ 14
- nad 14 do 17 let	17
nad 17 do 20 let	20
- nad 20 do 25 let	25
- nad 25 do 30 let	30
- nad 30 let dalje	37
b) Delovna doba	upravičenca
pri zadnji OZD ali DS: - do 5 let	8
- nad 5 do 10 let	14
- nad 10 do 15 let	20
- nad 15 do 20 let	26
- nad 20 do 25 let	32
- nad 25 let dalje	38
Pri upokojencih sc upošteva toliko delovne dobe, kolikor jo je ustvarit. Lnako velja tudi za upravičenca, ki ima družinsko pokojnino. Dokazilo je odločba o odmeri pokojnine.
Stanovanjska skupnost upošteva pri točkovanju le skupno delovno dobo.
Delovna doba upravičenca v tujini se pri točkovanju ne upošteva, razen če se je zaposlil preko posredniške organizacije v Jugosla,-viji.
„OZD ali DS, v kateri sta zaposlena oba zakonca lahko sešteva točke za skupno delovno dobo in za delovno dobo pri zadnji OZD ali DS od obeh zakoncev.”
4. Zdravstveno stanje	upravičenca in njegove družine: točk
- bolezen upravičenca, ki je trajna ali ponavljajoča in na katero vplivajo dosedanje stanovanjske razmere
10
- bolezen družinskih članov, ki je trajna ali ponavljajoča in na katero vplivajo dosedanje stanovanjske raz-merp - za vsakega bolnega družinskega člana	6
- invalidnost družinskih članov I. stopnje
20
- invalidnost družinskih članov II. stopnje	15
- invalidnost družinskih članov III. stopnje	12
5. Gradbena faza - pri gradnji stanovanjske hiše:
- II. gradbena faza	5
- III. gradbena faza	10
- IV. gradbena faza	20
- V. gradbena faza	40
Za II. gradbeno fazo.se	šteje
vgrajena kanalizacija, gradnja je zaključena do vključno 1. plošče. Za III. gradbeno fazo se šteje, da je stanovanjska hiša pod streho. Za IV. gradbeno fazo se šteje, da ima stanovanjska hiša pod streho vgrajena okna in vrata, ter vso potrebno inštalacijo. Za V. gradbeno fazo sc upoštevajo poleg predhodnega še ometi in tlaki v hiši. Za montažno hišo sc upošteva podpisana kupoprodajna pogodba kot III. gradbena faza.
6. Število družipskih članov
točk
1 član	3
2 člana	6
3 člani	10
4 člani	15
5 članov ,	20
Na vsakega člana nad 5 članov se doda 3 točke.
7.	Nakup ali gradnja stanovanja ali stanovanjske hiše v okviru usmerjene ali zadružne stanovanjske gradnje
15
8.	Udeležba upravičenca v NOV:
1. aktivisti in prvoborci SP/41	25
2. borci s priznano posebno dobo 41/42-45	20
3. borci s priznano posebno dobo pred 9. 9. 1943-4	15
4. borci s priznano posebno dobo po 9. 9. 1943-45	10
lO.	člen
Posojilodajalci sprejmejo lahko poleg navedenih še druge osnove in merila pri točkovanju za vrstni red dodelitve posojila, vendar ne sme njihovo vrednotenje presegati skupaj 15 točk in morajo biti v skladu z zakonom ustavo in družbenim dogovorom.
IV.	OSNOVE IN MERILA PRI DODELITVI DRUŽBENIH STANOVANJ
20. člen
Stanodajalci se s tem samoupravnim sporazumom dogovorimo za naslednje skupne osnove in merila za prednostni red oddajanja stanovanj:
1.	stanovanjske razmere prosilca in njegove družine,
2. socialno stanje prosilčeve družine,
3. delovna doba upravičenca pri stanodajalcu,
4. skupna delovna doba upravičenca,
5. zdravstveno stanje družinskih članov,
6. doba bivanja v občini Ribnica,
7. oddaljenost bivališča prosilca od delovnega mesta,
8. udeležba v NOV in internacija,
9. kadrovske potrebe stanodajalcev
21. člen
Stanodajalci bomo osnove in merila iz 20. člena ovrednotili z naslednjimi točkami:
1.	stanovanjske razmere prosilca in njegove družine:
točke:
a) upravičenec, ki nima stanovanja (stanuje v prostoru, ki po stanovanjskih predpisih ne spada pod stanovanjske prostore).	110
Pri upoštevanju tega kriterija se ne upoštevajo točke za utesnitev in za kvaliteto stanovanja.
b) Upravičenec/kije uporabnik stanovanja in odpade na enega člana družine uporabnika stanovanjska površina:
- do 5 m2	70
- nad 5	do	7 m2	60
- nad 7	do	10 m2	50
- nad 10 do 15 m2	40
c) Upravičenec, ki je podstano-valec ali najemnik stanovanja v privatni stanovanjski hiši in odpade na enega člana družine podstano-vaica ali najemnika stanovanjska oovršina:
- do 5 m2 '	80
- nad 5	do	7 m2	70
- nad 7	do	10 m2	60
- nad 10 do 15 m2	50
d) Upravičenec, ki je imetnik stanovanjske pravice ali njegov zakonec in odpade na enega člana družine stanovanjska površina:
- do 5 m2	60
nad' 5	do	7 m2	50
- nad 7	do	10 m2	40
- nad 10 do 15 m2
30
Po novem zapisniku o ugotovitvi vrednosti stanovanja se upošteva stanovanjska površina, popisana od tekoče številke 1-13 pod označbo „11. stanovanjski prostori”,
e)	dve ali več družin v istem stanovanju	20
Obrednost stanovanja:
- stanovanje ocenjeno po vrednosti do 100 točk 30
- stanovanje ocenjeno po vrednosti do 130 točk 27
- stanovanjc ocenjeno po vrednosti do 160 točk 24
2. Socialno stanje prosilčeve družine (povprečni dohodek na družinskega člana nasproti povprečnemu OD na zaposlenega v SRS v preteklem letu):
- do 30 %	10
- nad 30 - 40 %	6
- nad 40 - 50 %	3
3. Delovna doba upravičenca pri stanodajalcu:
točk
- za vsako neprekinjeno polno leto delovne dobe do 5 let	2
STRAN 22 DOLENJSKI LIST št. 9 (1751) 3. marca 1983
STRAN 22 DOLENJSKI LIST št. 9 (1751) 3. marca 1983
- za vsako neprekinjeno polno leto delovne dobe nad 5 - 15 let 2,5
- za vsako neprekinjeno polno leto delovne dobe nad 15 let dalje 3
4. Skupna delovna doba upravičenca
- za vsako priznano leto delovne .dobe	2
Pri upokojencih se upošteva toliko delovne dobe, kolikor jo je ustvaril. Fnako velja tudi za upravičenca, ki ima družinsko pokojnino. Dokazilo je odločba o odmeri pokojnine.
Delovna doba upravičenca v tujini se pri točkovanju ne upošteva, samo če se je zaposlil preko posredniške organizacije v Jugoslaviji.
Stanovanjska skupnost upošteva pri točkovanju lc skupno delovno dobo.
OZD ali DS, v kateri sta zaposlena oba zakonca, lahko sešteva točke za skupno delovno dobo in za delovno dobo pri zadpji OZD ali DS od obeh zakonoev.
5. Zdravstveno stanje družinskih članov:
(Upošteva se trajne ali ponavljajoče bolezni prosilca in njegovih družinskih članov, kakor tudi ostalih članov gospodinjske skupnosti v kolikor njihovo zdravstveno stanje ogroža zdravje prosilca in njegove družine ali stanovanjske razmere vplivajo na slabšanje zdrav-stven:'"-' stanja):
invrd:dnosf I. stopnje
30 točk
- invalidnost II. stopnje	20	točk
- invalidnost III. stopnje	15	točk
- duševna ali telesna prizadetost in nalezljive bolezni	18	točk
- bolezni dihal (TBC, astma, težak bronhitis)	18	točk
- ostala oboelnja (sladkorna bolezen, sklepni revmatizem,. . .).
10 točk
V kolikor je več kot eden član družine bolan, se lahko prizna za vsakega nadaljnjega člana 2 točki, toda skupaj največ 6 točk.
6. Doba čakanja na stanovanje:«
- drugo konkuriranje na razpis za stanovanje	2
- tretje konkuriranje na razpis za stanovanje	6
- četrto konkuriranje na razpis za stanovanje	10
- peto konkuriranje na razpis za stanovanje ali več	15
7. Doba bivanja prosilca v občini Ribnica:
-. nad 1 do	2 leti	1
- nad 2 do	4 leta	4
T‘nad 4 do	6 let	7
- nad 6 do	8 let	10
nad 8 do 10 let	15
- nad	10 do	15	let	20
- nad	15 do	20	let	25	.
- nad	20 do	25	let	30
- nad	25 let	35
8. Oddaljenost bivališča prosilca od delovnega mesta:
nad 8-15 km	7
- nad	15 - 25 km	10
-nad 25 km	15
Te točke se upoštevajo le za prosilce, ki imajo slabe prometne zveze od doma do OZD ali DS. 9. Udeležba v NOV in internacija:
1. aktivisti in prvoborci SP/41	35
2. aktivisti udeleženci 41/42-4 30
3. aktivisti udeleženci pred 9. 9. 1943	25
4. aktivisti udeleženci po 9. 9. 1943
5. interniranci -prizn. pos. d. do 1 leta	5
6. interniranci priz. pos. d. 2 let 10
7. interniranci -priz. pos. d. do 3 let	15
10. Kadrovske potrebe stanodajalca:
Stanodajalec lahko dodeli stanovanje lastnim strokovnim kadrom ali. drugim, če je to v interesu stanodajalca ali v splošnem interesu občanov v krajevni skupnosti in če je dodeljevanje stanovanj strokovnim kadrom opredeljeno v-srednjeročnem ali dolgoročnem planu stanovanjske izgradnje stanodajalca.
Stanodajalci so dolžni v samoupravnem splošnem aktu, za dodeljevanje stanovanj določiti zlasti:
- merila in kriterije za dodeljevanje stanovanj strokovnim kadrom in
.— katerim strokovnim kadrom se lahko dodeli stanovanja.
Potrebe po kadrih mora sprejeti najvišji organ samoupravljanja v OZD ali delovni skupnosti. Pri dodeljevanju stanovanj strokovnim kadrom smo stanodajalci dolžni upoštevati določila družbenega dogovora in tega samoupravnega sporazuma glede plačila finančne soudeležbe.
22. člen
Stanodajalci sprejmemo lahko poleg navedenih še druge osnove in merila pri točkovanju za vrstni red dodelitve stanovanja, vendar ne sme njihovo vrednotenje presegati skupaj 20 točk in morajo biti v skladu z družbenim dogovorom, zakonom in ustavo ter sodno prakso.
V. LASTNA FINANČNA SOUDELEŽBA PRI DODELITVI DRUŽBENEGA STANOVANJA
23. člen
Udeleženci sporazuma bomo v samoupravnih splošnih aktih pri uveljavljanju obvezne lastne udeležbe za rešitev stanovanjskega vprašanja upoštevali zlasti naslednje osnove in merila:
- vrednost stanovanja,
- socialno ekonomski položaj upravičenca in njegove družine,
- zdravstveno stanje upravičenca in njegove družine.
Za vrednost stanovanja se vzame za starejša stanovanja knjižno revalorizacijsko vrednost, ki se jo obračunava pri stanovanjski skupnosti ali končno prodajno ceno za nova stanovanja.
Udeleženci sporazuma sc zavezujemo. da bomo v splošnih, aktih • uveljavili oprostircv plačila lastne finančne soudeležbe za tiste upravičence, ki se preselijo v manjše oziroma manj vredno stanovanje, ter za delavce, katerih skupni dohodek na družinskega člana ne presega 20% povprečnega osebnega dohodka v SRS ali če se upravičencu dodeli stanovanje, katerega točkovna vrednost ne presega 150 točk po novem zapisniku o ugotovitvi vrednosti stanovanja v občini Ribnica.
24. člen
Glede na zdravstveno stanje upravičenca in njegove družine je
upravičenec dolžan vplačati lastno finančno soudeležbo za 20 % nižjo od dejansko obračunane v naslednjih primerih:
- če je upravičenec ali njegov družinski član invalid 1. ali II. kategorije,
- če je družinski član duševno prizadet,
- če ima upravičenec ali družinski član težjo neozdravljivo bolezen npr.: TBC, sladkorji, daljša doba obolenja za rakom,. ..
25. člen
Udeleženci sporazuma se zavezujemo, da bomo uveljavili višino lastne udeležbe glede na povprečni mesečni dohodek na družinskega člana." gospodinjstva v letu pred vselitvijo v družbeno stanovanje.
V osnovo za izračun dohodka se štejejo vsi dokazljivi dohodki, ki po veljavnih predpisih predstavljajo osnovo za obdavčitev skupnega dohodka občanov. V posebnih primerih zlasti ko se ocenjuje, da družina živi v težkih razmerah, se pred odločitvijo višine lastne udeležbe pridobi mnenje od pristojnega občinskega organa. Na njen predlog pa je možna tudi popolna
Skupni povprečni mesečni dohodek na družinskega člana izražen v odstotku na povprečni mesečni OD v SRS v preteklem letu
oprostitev lastne finančne soudeležbe v izredno težkih socialnih primerih (na primer upravičenost do stalne družbene denarne pomoči, dolgotrajna težja bolezen in drugi izjemno povečani izdatki družine," vezani na zadovoljevanje osnovnih življenjskih pogojev).
26. člen
Udeleženci samoupravnega sporazuma se sporazumemo, da se lastna finančna soudeležba plača pred vročitvijo odločbe, vrne pa po 10;tih letih v enkratnem znesku s 3 %-no obrestno merij: posojila za lastno udeležbo bo banka odobrila za dobo največ 5 let.
V kolikor imetnik stanovanjske pravice prej zapusti družbeno stanovanje, se mu lastna finančna "sredstva vrnejo najkasneje v roku 6 mesecev po izpraznitvi stanovanja in predaje ključev, ali se prenesejo kot del soudeležbe ob dodelitvi drugega stanovanja.
27. člen
Udeleženci se sporazumemo, da bomo pri dodelitvi družbenega stanovanja upoštevali naslednjo višino lastne finančne soudeležbe.
% udeležbe občana na nabavno vrednost stanovanja
za družino z dvema	za samske občane %	
in več člani * .		
do 20	do 35	brez i
nad»20 do 25	nad 35 do 40	1
nad 25 do 30	nad 40 do 45	2
nad 30 do 35	nad 45 do 50	3
nad 35 do 40	nad 50 do 55	4
nad 40 do 45	nad 55 do 60	5
nad 45 do 50	nad 60 do 65	6
nad 50 do 55	nad 65 do 70	7
nad 55 do 60	nad 70 do 75	8
nad 60 do 65	nad 75 do 80	9
nad 65 do 70	nad 80 do 85	10
nad 70 do 75	nad 85 do 90	11
nad 75 do 80	nad 90 do 95	12
nad 80 do 85	nad 95 do 100	13
nad 85 do 90	nad 100 do 105	14
nad 90 do 95	nad 105 do 110	16
nad 95 do 100	nad 110 do 115	18
nad 100	nad 115	20
28. člen
Pred vročitvijo odločbe o dodelitvi družbenega stanovanja in plačilom finančne soudeležbe stanodajalec in upravičenec skleneta ustrezno pogodbo o finančni soudeležbi, v kateri se določijo pravice in obveznosti iz posojilnega razmerja. Zlasti je potrebno upoštevati:
- dobo vračila soudeležbe
- minimalno obrestno mero
- način vračanja soudeležbe
29. člen
Udeleženci se dogovorimo, da bomo imetniki stanovanjske pravice na družbenem stanovanju vplačali denarna sredstva lastne soudeležbe v sklad skupne porabe organizacije združenega dela ali delovne skupnosti, ki jim je stanovanje dodelila, imetniki stanovanjske pravice na stanovanju, zgrajenem iz sredstev solidarnosti in iz sredstev Skupnosti pokojninskega in invalidskega zavarovanja v SR Sloveniji, ter na
stanovanju, nad katerim ima razpolagalno pravico stanovanjska skupnost, pa bodo vplačali denarna sredstva lastne finančne soudeležbe na poseben račun sredstev solidarnosti stanovanjske skupnosti.
Lastna finančna soudeležba se bo vračala iz sklada skupne porabe otganizacije združenega dela oziroma delovne skupnosti in iz združenih sredstev solidarnosti pri stanovanjski skupnosti.
30. člen
Udeleženci sporazuma se bodo zavzemali, da bodo upravičenci v organizacijah združenega dela in delovnih skupnostih pri sprejemanju samoupravnih splošnih aktov uveljavili možnost, da bodo občani in družine v težkem gmotnem položaju in tiste mlade družine (za mlado družino se šteje družina, ki ima vsaj enega otroka in v kateri nobeden od staršev nima več kot 30 let), ki na podlagi dogovorjenih kriterijev ne
morejo plačati lastno udeležbo pred vselitvijo, vplača lastno finančno soudeležbo po vselitvi v stanovanje, s tem, da se zavežejo namensko varčevati pri banki za lastno udeležbo, za kar dovolijo tudi administrativno prepoved na osebni dohodek.
V primerih iz prejšnjega odstavka se višina lastne udeležbe določi v znesku m po kriterijih, ki veljajo na dan, ko nastopi pogoj vplačila lastne finančne soudeležbe. Za število družinskih članov se .vzame podatek na dan, ko nastopi -pogoj plačila lastne finančne soudeležbe.
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE 31. člen
Samoupravni sporazum je sklenjen, ko ga sprejme večina stanodajalcev oz. posojilodajalcev in ga podpišejo njihovi pooblaščeni predstavniki.
Spremembe in dopolnitve tega ..sporazuma lahko predlaga vsak udeležencev tega sporazuma, sprejete pa so, če jih sprejme večina udeležencev.
32. člen
Udeleženci imenujemo petčlansko komisijo za spremljanje, nadziranje in izvajanje tega sporazuma pri stanovanjski skupnosti. Udeleženci pooblaščamo komisijo, . da v primeru kršitve razpravlja s prizadetimi in kršitelji za sporazumno odpravo kršitve. V kolikor ne doseže sporazumne rešitve, lahko sproži spor pri pristojnem sodišču združenega dela.
33. člen
Postopek za ugotavljanje kršitev tega sporazuma lahko prične katerikoli udeleženec, če meni, da je kdo od udeležencev kršil določbe sporazuma.
34. člen
Stanodajalci sc obvežemo, da bomo sprejeli ustrezen splošni akt o oddajanju stanovanj ali uskladili že 'obstoječega z določili tega sporazuma najkasneje v treh mesecih po veljavnosti tega samoupravnega sporazuma.
35. člen
Udeleženci tega sporazuma soglašamo, da s podpisom tega samoupravnega sporazuma prenehajo veljati določila samoupravnega sporazuma o merilih za oblikovanje splošnega akta stanodajalcev o oddajanju stanovanj v občini Ribnica, ki je bil sprejet 21. 12. 1980 ter dopolnitev z dne 21. 2.1981.
36. člen
Ta samoupravni sporazum sc objavi v Skupščinskem Dolenjskem listu in začne veljati 8 dan po objavi.
Ribnica, november 1982
SEZNAM PODPISNIKOV SAMOUPRAVNEGA SPORAZUMA O ENOTNIH OSNOVAH IN MERILIH PRI DODELJEVANJU DRUŽBENIH STANOVANJ IN STANOVANJSKIH POSOJIL V OBČINI RIBNICA
štev.: 5-47/3
Podpisniki:
1. „1NLES“ TOZD RIBNICA
2. ,4NLES“ TOZD Skupne strok, službe Ribnica
3. ,JNLES“ TOZD Trgovina Ribnica
4. „INLES“ TOZD Sodražica
5. „INLES“ TOZD Loški potok
6. „INLES“ TOZD Hrast Prigorica
7. ITPP Ribnica
8. „SUKNO“ Zapuže TOZD Jurjeviča
9. „RIKO“ TOZD Rikomag Ribnica
10. „RIKO“ TOZD Rikostroj Ribnica
11. „RIKO“ Skupne službe Ribnica
12. „DONlT“ Sodražica
13. GG Kočevje TOZD Gozdarstvo - Kooperacija Ribnica
14. GG Kočevje TOZD Jelenov žleb Ribnica
15. Kmetijska zadruga Ribnica
16. OZD EUROTRANS RIBNICA
17. KOMUNALA Ribnica
18. Skupna strok, služba S6S on SKS Ribnica
19. „MERCATOR“ TOZD Jelka Ribnica
20. ..Slovenijales" TOZD Žičnica Ribnica
21. Glasbena šola Ribnica
22. Osnovna šola Ribnica
23. Osnovna šola Sodražica
24. Osnovna šola Loški potok
25. Posebna osnovna šoki Ribnica
26. Delavska univerza Ribnica
27. Skupne strokovne službe SIS Ribnica
28. Delovna skupnost SO Ribnica
29. Skupščina občine Ribnica
30. Občinska konferenca SZf)L Ribnica
31- ZSS Občinski sindikalni svet Ribnica
■32. Občinska konferenca ZKS Ribnica
33. Zdravstveni dom Ribnica
34. Družbeni pravobranilec samoupravljanja Ribnica
35. VVZ „Majde Šilc“ Ribnica
36. Krajevna skupnost Ribnica
37. Krajevna skupnost Sodražica
38. Krajevna skupnost Loški potok
39. Krajevna skupnost Dolenja
vas
40. Krajevna skupnost Velike Poljane
41. Krajevna skupnost Sveti Gregor
42. Združenje obrtnikov Ribnica
HITRO, ENOSTAVNO, POCENI! S OPEKARNA ZALOG p.o.  Novo mesto, Zalog 21
12? tel : (068) 21-403, 22-291 ' v sodelovanju z
opekarno Ptuj
Za hitro in cenejšo gradnjo vam priporočamo:
Montažne preklade
— enostavno, brez opaža, zato hitreje in ceneje,
— majhna teža, odlična izolacija,
— zagotovljena statična varnost,
— tipska proizvodnja, zato takojšnja dobava,
— primerno za premostitev okenskih in vratnih odprtin pri stanovanjskih in kmetijskih objektih ter za zakrivanje rolo omaric.	s
Montažni stropni nosilci
prednosti montažnega stropa:
— kvaliteten in cenen,
— lahek — teža nosilca samo 9 kg/tm,
— preizkušen na zahtevnih objektih,
— potresno varen,
— enostavna montaža brez opaža — podpiranje je potrebno samo na 1,5 do 2 nv
— spodnja površina stropa je v celoti opečna,
— odlična zvočna in toplotna izolacija,
— uporaben za gradnjo velikih in manjših objektov do razpona 6,5 metrov.
Poraba
za 1 m2 stropa:
. v 2,5 m nosilcev, •£&	8	polnil	in
Bs | x o,c
,08 m3 betona
to
V
Iz našega prodajnega programa vam nudimo tudi vse ostale gradbene materiale.