URADNI VESTNIK OBČINE KAMNIK KAMNIK, 15. JANUARJA 1964 LETO L, ŠTEVILKA 2 VSEBINA ODLOKOV: 12. o spremembi odloka o ustanovitvi občinskega zdravstvenega investicijskega sklada; 13. o ustanovitvi stanovanjskega sklada; 14. o urejanju mestnega zemljišča na območju občine Kamnik; 15. o spremembi in dopolnitvi odloka o določitvi tarife z.a potrošeno vodo komunalnemu podjetju Kamnik; 16. a gradbenih delih, za katere ni potrebno dovoljenje za graditev; 17. sklep o razširitvi veljavnosti sklepa o roku za priglasitev prejšnjih lastnikov nacionaliziranega zemljišča; 18. o posebnih obveznostih nosilcev stanovanjske pravice, ki uporabljajo več prostorov kot je potrebno; 5. člen Sklad je pravna oseba. Sklad ima statut, s katerim se določita organizacija in način poslovanja. 6. člen Sklad upravlja upravni k k stroškom za urejeno mestno zemljišče ter rok in način plačila prispevka. V razpisnih pogojih pa mr>rajo biti obseženi: 1. določbe o tem, kako se postopa v primeru, če se v roku ne začne ali dokonča gradnja; 2. odločbe o tem, kako se prenese pravica uporabe zemljišča na drugo osebo v primeru, če objekt še ni dogotovljen; 3. določba o tem, kako se postopa v primeru, Če pride upo- rabnik zemljišča pod prisilno upravo ali preide v redno ali prisilno likvidacijo; 4. navedbe, katera dela bo razpisovalec natečaja izvršil na svoje stroške po dograditvi objekta, v kakšnem roku in sorazmerni delež stroškov, ki jih je pri natečaju upošteval; 5. rok za predloži Lev ponudb za dodelitev mestnega zemljišča; 6. kje in ob kakšnih pogojih se dobijo grafična podatki natečaja (izvleček iz zazidalnega načrta in shema komunalnih naprav); 7. posebni pogoji (uporaba zemljišča, obveznosti uporabnika napram napravam in urejanju okolice itd.). 18. člen Šteje se, da je javni natečaj za oddajo mestnega zemljišča uspel, če je razpisovalec natečaja prejel vsaj eno ponudbo za zemljišče, ki ustreza razpisanim pogojem. 19. člen Komisija predloži po opravljenem natečaju upravnemu odboru mnenje in predlog o določitvi najugodnejšega ponudnika. 20. člen O predlogu komisije odloči upravni odbor sklada z odločbo. Predlog komisije za upravni odbor sklada ni obvezen. Odločba se vroči udeležencem javnega natečaja najkasneje 15 dni po tem, ko je bil javni natečaj opravljen. 21. člen Vsak udeleženec javnega natečaja, ki meni, da je oškodovan v svojih pravicah zaradi kršitve postopka pri javnem natečaju ali zaradi tega, ker je bilo dodeljeno mestno zemljišče ponudniku, katerega ponudba je bila manj ugodna, se lahko v 15 dneh po prejemu odločbe pritoži na upravni organ okrajnega ljudskega odbora, ki je pristojen za komunalne zadeve. 22. člen Sklad mora takoj po sprejemu sklepa upravnega odbora (19. člen tega odloka) objaviti uspeh javnega natečaja na krajevno običajen način. Sklad mora najkasneje v osmih dneh potem, ko postane odločba o oddaji mestnega zemljišča pravnomočna, skleniti z uporabnikom, ki je dal na natečaju najugodnejšo ponudbo, pogodbo o oddaji mestnega zemljišča. 23. člen Pogodba o oddaji mestnega zemljišča mora vsebovati: — podatke iz sprejete ponudbe na natečaju; — druge določbe, ki so potrebne za ureditev lastninskih, finančnih in drugih vprašanj v zvezi z oddajo mostnega zemljišča, oziroma z izgradnjo objekta. VI. Prispevek k stroškom za urejanje mestnega zemljišča 24. člen Tisti, ki si žele pridobiti in ki dobe urejeno mestno zemljišče po uveljavitvi tega odloka, morajo prispevati k stroškom za njegovo ureditev. Koliko mora uporabnik prispevati k stroškom za urejeno zemljišče, se določi na podlagi uspeha javnega natečaja ali pa se o tem neposredno pogodila uporabnika in občina. 25. člen Prispevek k stroškom sme vsebovati : 1. stroške za pripravo mestnega zemljišča: a) asanacijska dela. kot so: poravnavanje, nasip^vp-nje in osušitev zemljišč,!, zavarovanje drsečega terena, odstranitev rastlinja in odlagališč ter druga asanacijska dela; b) odstranitev objektov in naprav ter ureditev premoženjskih razmerij /. lastniki in uporabniki družbenega premoženja, da bi le-ti dobili nadomestilo za porušene objekte, za nasade na zemljišču, za odvoz materiala in za pie-selitev stvari in materiala; c) zazidava ali nakup nadomestnih stanovanj za stanovalce porušenih zgradb. 2. Stroške gradnje, dograditve in rekonslinkcijc sekundarnih objektov kolektivne komunalne potrošnje, ki so neposredno namenjeni za uporabnika mestnega zemljišča in sicer: * a) mestnega cestnega orni; ■/.-ja (stanovanjskih cest, p:š-poti, hodnikov, dovomih poti in parkirnih prostorov); b) zelenih površin v naselju (zelenic, parkov, nasadov, otroških igrišč in prostorov za rekreacijo; c) omrežja javne razsvetljave do višine strofikov, ki je potrebna za javno razsvetljavo stanovanjske ceste; č) kanalizacijskega omrežja za odpravo atmosferskih in odpadnih voda, razen če so v pristojbini (tarifi) za kanalizacijo vsebovani tudi stroški za zgraditev tega omrežja; d) vodovodnega omrežja sekundarnega značaja. 26. člen Višina prispevka k stroškom za posamezna urejena mestna zemljišča, ki se oddaja uporabnikom, se določi v sorazmerju z dejanskimi stroški za ureditev rnestnaga zemljišča na celotnem območju Kamnika, Duplice in Smarce in sicer tako, da se kot merilo vzamejo stroški predvideni s projektom izgradnji' komunalnih naprav za m2 mestnega zemljišča na območju, kjer leži zemljišče, oddano v uporabo. Sklad je dolžan objaviti specifikacijo stroškov za urejeno m. st-no zemljišče v razpisanih pobojih. 27. člen Ce je bil v razpisu javnega natečaja določen nižji začetni prispevek k stroškom za ureditev mestnega zemljišča, kot so stroški za ureditev tega zemljišča ter z natečajem ni dosegla višine teh stroškov, k: ij > ebčirpki ljudski odbor iz lasilnih sredstev. V primerih iz prvega odstavka mora razpisovalec za razpis javnega natečaja dobiti pritrditev občinske skupščine Kamnik. 28. člen Občinska skupščina lahko izjemoma odda za zgraditev objektov tudi neurejeno mestno zemljišče. URADNI VESTNIH STRAN 7 V takem primeru mora urediti mestno zemljišče praviloma uporabnik, razen Bo ne prevzame občina po pogodbi, ki jo sklene z njim celotno ali delno ureditev. 29. člen Prispevek k stroškom za urejanje mestnega zemljišča se zbira na posebnem računu občinskega stanovanjskega sklada in se sme uporabljati samo za ureianje mestnega zemljišča. VII. Odškodnina za mestna zemljišča 30. člen Komur da občina po uveljavitvi tega, odloka v uporabo mestno zemljišče, mora plačati zanj odškodnino. Odškodnina za mestno zemljišče ne sme biti večja od odškodnine, ki je predpisana za nacionalizacijo ustreznega gradbenega okoliša v območju občine Kamnik. ' 31. člen Če je bilo mestno zemljišče oddano v uporabo, predno je začel veljati ta odlok in zanj ni bila izplačana ta odškodnina, je treba tudi / i tako zemljišče plačati odškodnino, razen če ni v odločbi občinskega ljudskega odbora, ali v pogodbi med občino in uporabnikom zemljišča drugače določeno. Pristojni upravni organ izvrši pregled izdanih odločb in sklenjenih pogodb o oddaji gradbenih zemljišč v roku 2 mesecev. VIII. Končne določbe 32. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku občine Kamnik. St: 020-75/63-1/1. Datum: 18. decembra 1963. Predsednik Skupščine občine Kamnik Erance Vidervol 15. Na podlagi prvega odstavka 15. člena in 2. točke 50. člena zakona o občinskih ljudskih odborih (Uradni list SRS, št. 19/52), 8. člena statuta občine Kamnik ter uredba o cenah za komunalne proizvode, ki jih uporabljajo gospodarske organizacije, državni uradni zavodi (Uradni list FLRJ, št. 16/58) je izdal občinski ljudski odbor Kamnik po sklepu občinskega zbora in zbora proizvajalcev na 9. skupni seji, dne 30. decembra 1963. ODLOK o spremembi in dopolnitvi odloka o določitvi tariie za potrošeno vodo Komunalnemu podjetju Kamnik 1. člen Besedilo 1.. 2. in 3. točke 1. člena odloka o določitvi tarife za potrošeno vodo Komunalnemu podjetju Kamnik (»Glasnik« okraja Ljubljana, št. 56/62) se spremeni in dopolni tako, da se glasi v prečiščenem besedilu: 1. za široko potrošnjo: gospodinjstvo za m3 — 30 dinarjev; 2. za prosvelne, kulturne, družbene organizacije in društva za m3 — 40 dinarjev; 3. za uslužnostno obrt, trgovino in gostinstvo za m3 — 60 dinarjev; 4. za industrijo, gradbeništvo in proizvodnjo obrt za m3 — 90 dinarjev. 2. člen Ta odlok stopi v veljavo 1. januarja 1964. St,: 020-37/62-1/1. Datum: 30. decembra 1963. Predsednik Skupščine občine Kamnik France Vidervol 16. Na podlagi 2. odstavka 31. člena zakona o graditvi investicijskih objektov (Uradni list LRS, štev. 5-33/63), 1. člena pravilnika o izdajanju dovoljenj za graditev investicijskih objektov (Uradni list LRS, št. 8-78/63) in določb- statuta občine Kamnik je skupščina občine Kamnik na seji občinskega zbora in na seji zbora delovnih skupnosti, dne 18. decembra 1963 sprejela ODLOK o gradbenih delih, za katere ni potrebno dovoljenje za graditev. 1. člen Dovoljenje za graditev ni potrebno za vsa gradbena dela vzdrževalnega značaja (prekritje strehe, zamenjava dotrajanih lesenih elementov stanovanjskih zgradb in ostalih objektov, zamenjava dotrajanih podov, opažev, obnovitev odpadnega ometa, naprava horizontalne in vertikalne izolacije proti vlagi, naprava toplovodne izolacije in slična manjša opravila vzdrževalnega značaja, pri katerih se ne menja izgled in konstrukcija objekta. Izvajanje gradbenih del vzdrževalnega značaja, navedenih v 1. členu tega odloka, mora investitor priglasiti upravnemu organu občine. Priglasitev mora vsebovati popis del vzdrževalnega značaja. 2. člen Dovoljenje za graditev ni potrebno za enostavne rekonstrukcije pri adaptaciji stanovanjskih zgradb iri ostalih objektov, kar obsega: zamenjavo strešnih konstrukcij, stropov, oken, vrat, nosilnih zidov ter sličnih konstrukcijskih sprememb enostavne rekonstrukcije. Nadalje ni potrebno dovoljenje za graditev za oblikovne in tlorisne spremembe objekta, različne prezidave, dozidave in nadzidave ter spremembe namembnosti objekta (zamenjava strehe dvokapnice, krite z navadnimi strešniki ali s salonitno kritino, odstranitev lesenih stropov in naprava masivnih, zamenjava manjših oken z večjimi, odstranitev kamnitih zidov in naprava opečnih, naprava podstrešnih stanovanj z nadzidavo ali spremembo s'rrš"e konstrukcij?. 3. člen Dovoljenje za graditev ni potrebno za novogradnje gospodarskih poslopij ter za adaptacijo manjših ali večjih gospodarskih poslopij, kolikor še niso te zajete v 2. členu tega odloka. Za novogradnje in adaptacije gospodarskih poslopij se štejejo sledeči objekti: a) novogradnje: garaža, steimk, drvarnice, kurnice, lope, čebelj-naki, oporni in podporn izidovi ob cestih IV. reda ter ostala manjša gospodarska poslopja in objekti; b) adaptacije: hlevi, svinjaki, skednji ter objekti, ki so našteti pod a) točko tega člena; c) za novogradnje in adaptacije se šteje tudi ureditev ali naprava hišnih kanalizacij, s priključki na javno kanalizacijsko omrežje, oziroma greznice, naprava betonskih gnojišč z grezničnimi jamami namesto obstoječih provizo-ričnih gnojišč, gradnja vodnjakov in kapnic ter naprava hišnega vodovoda z zajetjem ter gradnja stanovanjskih cest. Skico predvidenega hišnega vodovoda z zajetjem ali kaipnice mora obvezno potrditi pred izdajo gradbenega soglasja občinski sanitarni inšpektor s klavzulo na sami skici. 4. člen Izvajanje novogradenj in adaptacij v 2. in 3. členu tega odloka omenjenih objektov lahko dovoli upravni organ občinske skupščine, ki je pristojen za gradbene zadeve, na prošnjo investitorja. Tej prošnji mora investitor priložiti tehnično dokumentacijo v dveh izvodih, mapno kopijo, si-tuacijiski načrt z vrisanjem sosednjih posestnih meja od objekta nameravane adaptacije ali novogradnje, tehnično poi-očilo z načrtom objekta in aproksimativ-ni predračun. Dokumentacijo iz prejšnjega odstavka lahko izdela tudi strokovnjak izven projektivne organizacije, ki odgovarja tudi za vse eventuelne posledice, ki bi nastale s tem v zvezi. 5. člen Pred izdajo odločbe, s katero se dovoljuje izvajanje novogradnje, adaptacije ali enostavne rekonstrukcije, naštete v 2. in 3. členu tega odloka, se mora izvršiti komisijski ogled zemljišča oziroma objekta, na katerem se predvideva novogradnja oziroma adaptacija ali rekonstrukcija objekta. Ogled na kraju samem opravi občinska komisija, v kateri morata biti vsaj dva člana. V komisiji za ogled zemljišč pod c) odstavka 3. člena tega odloka mora biti obvezno član komisije tudi sanitarni inšpektor. Redni postopek je potrebno izvajati tudi v primeru, če se ob priliki komisijskega ogleda ugotovi, da je primer iz kakršnih koli vzrokov sporen. 6. člen Investitor mora pričeti z gradnjo najkasneje v enem letu po prejemu odločbe, ta rok pa lahko občinski upravni odbor za gradbene zadeve iz upravičenih razlogov podaljša največ še za eno leto. 7. člen Določbe tega odloka se lahko uporabijo na področju celotne občine Kamnik, če to ni v nasprotju z urbanističnimi ureditvami in zazidalnimi načrti. Za izvrševanje del, naštetih v 1. členu tega odloka, v krajih, ki spadajo v vplivno območje, se lahko izda dovoljenje na podlagi komisijske obravnave na kraju samem. 8. člen Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnem vestniku občine Kamnik. St.: 020-72/63-1/1. Datum: 18. decembra 1963. Predsednik Skupščine občine Kamnik France Vidervol 17. Na podlagi 2. odstavka 40. člena zakona o nacionalizaciji najemnih zgradb in gradbenih zemljišč (Uradni list FLRJ, štev. 52-890/58) je skupščina občine Kamnik na seji občinskega zbora in na seji zbora delovnih skupnosti, dne 27. novembra 1963 sprejela SKLEP o razširitvi veljavnosti sklepa o roku za priglasitev prejšnjih lastnikov nacionaliziranega zemljišča na območju občine Kamnik, bivšega Občinskega ljudskega odbora Kamnik, št. 01/1-4492/1-59 z dne 28. oktobra 1959 (»Glasnik« okraja Ljubljana, št. 89/59). 1. člen Rok, do katerega lahko vloži prejšnji lastnik nacionaliziranega nezazidanega zemljišča zahtevo, da si bo na nacionaliziranem zemljišču sam sezidal družinsko stanovanjsko hišo, se določi vključno 15. marca 1964. 2. člen Ta rok velja za ves ožji gradbeni okoliš občine Kamnik (mesto Kamnik z naselji Duplica in Smarca), ki je bil določen z odlokom o ožjih gradbenih okoliših v občinah okraja Ljubljana (Glasnik OLO Ljubljana, št. 12-4/59). 3. člen Zahtevo lahko vloži prejšnji lastnik nacionaliziranega nezazidanega gradbenega zemljišča le v primeru, če se sme po odloku o zazidalnih okoliših oziroma po potrgenih urabnističnih zazidalnih načrtih na območju občine Kamnik sezidati družinska stanovanjska hiša. 4. člen Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku občine Kamnik. St.: 020-68/63-1/1. Datum: 27. novembra 1963. Predsednik Skupščine občine Kamnik France Vidervol 18. Na podlagi 196., 197 in 198. člena zakona o stanovanjskih razmerjih (Uradni list FLRJ, štev. 17-222/62) in 26. člena statuta občine Kamnik, je skupščina občine Kamnik na seji občinskega zbora in na seji zbora delovnih skupnosti, dne 30. decembra 1963 sprejela ODLOK o posebnih obveznostih nosilcev stanovanjske pravice na območju občine Kamnik, ki uporabljajo več prostorov, kot je potrebno, da bi se štelo, da je stanovanje smotrno izkoriščeno. 1. člen Na območju občine Kamnik se šteje stanovanje zaradi pomanj- STRAN 8 URADNI VKSTNIK kanja stanovanjskih prostorov za smotrno izkoriščeno, če uporablja nosilec stanovanjske pravice dvosobno stanovanje za 3 osebe, trosobno stanovanje za 4 osebe, štirisobno stanovanje pa vsaj za 6 oseb. 2. člen Za presežek stanovanjskega prostora se šteje: 1. ena soba, če uporablja nosilec stanovanjske pravice dvosobno stanovanje za eno ali dve osebi, trosobno stanovanje za tri osebe, štirisobno stanovanje pa za štiri ali pet oseb; 2. dve sobi. če uporablja nosilec stanovanjske pravice trosobno stanovanje za eno ali dve osebi, štirisobno stanovanje pa za tri osebe; 3. tri sobe, če uporablja nosilec stanovanjske pravice štirisobno stanovanje za eno ali dve osebi. Za pet ali večsobno stanovanje se presežek stanovanjskega prostora ugotavlja po načelih iz 1. in 3. točke tega člena. Ce stanovanje uporablja šest ali več oseb, se pri pet ali večsobnih stanovanjih presežek stanovanjskega prostora ne ugotavlja, kakor tudi ne v primeru, če je sta- novanje manj zasedeno in predloži nosilec stanovanjske pravice potrdilo ustreznega upravnega organa skupščine občine Kamnik, da ne velja gornja omejitev. 3. člen V presežek stanovanjskega prostora se ne šteje stanovanjski prostor, ki meri 6—10 m'2 površine (kabinet). Ce ima stanovanje več kabinetov, se ostali kabineti upoštevajo pri ugotavljanju smotrne izkoriščenosti stanovanja kot sobe. Dnevni prostor s kuhinjsko nišo se ne šteje za sobo. 4. člen Za stanovanjske zadeve pristojen organ občinske skupščine izda nosilcu stanovanjske pravice odločbo, s katero določi rok na predlog stanodajalca, da zamenja stanovanje s stanovanjem, ki bo po njegovi družini smotrno izkoriščeno ali pa na predlog stanodajalca, da odda presežek stanovanjskega prostora podstanovnl-cu. 5. člen Ce nosilec stanovanjske pravice noče zamenjati ali oddati presežka stanovanjskea prostora osebi, ki je navedena v prejšnjem členu v določenem roku, mora pla- čati za ta presežek povečano stanarino po naslednji lestvici: — za presežek do 10 m'-2 se poveča stanarina za 20%; — za presežek od 10—15 m- se poveča celotna stanarina za 30%; — za presežek od 15—20 m'2 se poveča celotna stanarina za 40%; — za presežek od 20—25 m- se poveča celotna stanarina za 50%; — za presežek od 25—30 m'2 se poveča celotna stanarina za 60%. 6. člen Odločbe s prejšnjim členom izdaja upravni organ skupščine občine Kamnik, pristojen za stanovanjske zadeve. 7. člen Sredstva, pridobljena na ta način se v celoti odvajajo stanovanjskemu skladu skupščine občine Kamnik. 8. člen Kot presežek stanovanjskega prostora, za katerega se plačuje povečana stanarina po prejšnjem členu, se ne štejejo sobe z manjšimi površinami. 9. člen Ce uporabljata dvosobno stanovanje, ki nima kabineta dve od- rasli osebi različnega spala, ki nista zakonca, temveč sta bližnja svojca, se šteje, da je stanovanje smotrno izkoriščeno. 10. člen Odlok občinske skupščine o presežku stanovanjskega prostora ne velja za stanovanja v družinski stanovanjski hiši, ki je državljanska lastnina in ne za stanovanje, ki jih kot posamezne dele stavb uporabljajo lastniki. 11. člen Odlok o posebnih obveznostih nosilcev stanovanjske pravice, ki uporabljajo več prostorov, kot je potrebno, da bi se štelo, da je stanovanje smotrno izkoriščeno občine Kamnik, št. 01/1-5114/1-59 z dne 11. decembra 1959 (Glasni kokrajaL jubljana, št. 101/59), preneha veljati z objavo tega odloka. 12. člen Ta odlok začne veljali z dnem objave v Uradnem vestniku občine Kamnik. St.: 020-69/63-1/1. Datum: 30. decembra 1963 Predsednik Skupščine občine Kamnik France Vidervol